Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 11)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9242 Diekirch

SITUATION La résidence « Bei der Distillerie » est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les ani¬mations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super¬marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte com¬plètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an¬née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événe¬ments de plein air (marchés, fêtes locales, concerts, carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cinq salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fon¬dations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar¬dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et ob¬jets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs ca¬binets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés. La proximité d'Ettelbruck, pôle central de la Nordstad, élargit encore l'offre commerciale, médicale et de loi¬sirs. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l'accès au ga¬rage commun. Les accès pour les piétons sont situés en façade postérieure. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements de stationnement privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au stan¬dard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building). Les bâtiments présentent une classe énergé¬tique B/B/B, respectivement C/B/B selon les blocs, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. MOBILITÉ & TRANSPORTS La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. L'arrêt de bus Alexis Heck, situé à environ 150 m à pied, offre des connexions directes vers Ettelbruck, Echter¬nach, Hosingen, Vianden ainsi que vers les communes environnantes de la région Nordstad. La Gare de Diekirch, à environ 400 m, permet de re¬joindre Luxembourg-Ville en train avec des départs réguliers tout au long de la journée. Grâce à la gratuité des transports publics au Luxembourg, bus et train constituent une alternative particulièrement avanta¬geuse à la voiture. L'accès routier est également aisé, notamment via la N7 en direction d'Ettelbruck et de l'autoroute A7 vers la capitale. Dans l'autre direction, cet axe permet de rejoindre rapidement la région de Troisvierges ainsi que Clervaux, offrant un accès direct au nord du pays et aux zones touristiques et naturelles de l'Oesling. ÉCOLES & ENSEIGNEMENT Diekirch dispose d'infrastructures complètes pour tous les âges. Des établissements scolaires et structures d'accueil (écoles fondamentales, Maisons relais) sont à proximité. Trois lycées couvrent l'enseignement secondaire (Lycée classique, Lycée hôtelier Alexis Heck, Nordstadlycée), ce qui simplifie grandement l'organisation familiale. DISTANCES Arrêt bus Alexis Heck 150 m Zone piétonne et centre-ville 300 m Commerces et supermarchés 300 m Gare de Diekirch 400 m Centre sportif et piscine 400 m Conservatoire de musique 400 m Ciné Scala 800 m Ecoles fondamentales 800 m Ettelbruck 6 km Centre hospitalier du Nord 6 km Luxembourg-Ville 35 km Aéroport Findel 37 km Réf. agence : A-0-01 BEI DER DISTILLERIE 1910 LN

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8283 Kehlen

SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au mi­lieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une phar­macie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction op­posée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapide­ment accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de prome­nades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de décou­vrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations lo­cales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destina­tions de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses pay­sages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les do­maines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi­fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres in­frastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de rési­dence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fré­quentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux ga­rages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du­rable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répon­dant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de perfor­mance environnementale A du passeport éner­gétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 1.03 CUMULUS 1910 RK

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

8283 Kehlen

SITUATION La résidence « CUMULUS » est située au 7, Bei der Eech à Kehlen, au sein du lotissement « Beichel ? rue de Keispelt », dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Kehlen se situe à 3 km de Kopstal et à 5 km de Mamer entre Mersch et Luxembourg-Ville. L'ensemble résidentiel sera implanté sur un terrain de ca. 8,87 ares. ENVIRONS La commune bénéficie d'une belle situation au mi­lieu de la nature, tout en étant très centrale et proche de toutes les commodités des villes environnantes. Différents restaurants, une boulangerie, une phar­macie et un magasin de proximité y sont disponibles. L'école primaire et l'école maternelle se trouvent à 300 respectivement 500 mètres du lotissement. MOBILITÉ En voiture, l'autoroute A6 est accessible à Mamer en quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, l'ouest ainsi que le sud du pays. Le centre de Luxembourg se situe à environ 20 minutes, tandis que Mersch est accessible en une quinzaine de minutes, selon les conditions de circulation. L'arrêt de bus « Schaarfeneck » se situe à quelques pas du lotissement. La ligne RGTR 921 assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville via Kopstal, Bridel, le Bambësch et Rollingergrund. Dans la direction op­posée, elle permet de rejoindre Keispelt ainsi que le centre et la gare de Mersch. Des lignes scolaires spécifiques desservent également plusieurs établissements d'enseignement secondaire situés notamment à Mamer, Mersch, Limpertsberg et au Campus Geesseknäppchen. La zone d'activités « Ecoparc Windhof », qui regroupe de nombreuses entreprises, commerces et services, se trouve à environ 10 minutes. Les gares de Mamer et Capellen offrent par ailleurs des correspondances ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les autres régions du pays. COMMERCES ET SERVICES Une offre commerciale plus étendue est rapide­ment accessible dans les localités voisines. Le centre commercial « La Belle Étoile » et le « City Concorde » à Bertrange ainsi que les commerces de Mamer, Capellen, Mersch et Windhof sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les centres aquatiques « Les Thermes » à Strassen et « PIDAL » à Helmsange complètent l'offre de loisirs et de bien-être disponible dans les environs. NATURE, SPORTS ET LOISIRS Entourée de champs et de forêts, la commune de Kehlen offre de nombreuses possibilités de prome­nades, de randonnées et de balades à vélo. Plusieurs circuits pédestres et historiques permettent de décou­vrir Kehlen ainsi que les localités environnantes. La commune dispose également d'un hall sportif, de terrains et infrastructures destinés aux associations lo­cales, d'aires de jeux ainsi que d'un parcours de fitness de 1,5 km aménagé à Kehlen. Un second parcours de 2,2 km est disponible à Keispelt. Les forêts du Bambësch, la vallée de la Mamer et le château de Schoenfels constituent d'autres destina­tions de promenade facilement accessibles. La région du Guttland est notamment connue pour ses pay­sages ruraux, ses formations rocheuses et son réseau de chemins pédestres et cyclables. De nombreux clubs et associations actifs dans les do­maines du sport, de la musique, de la culture et des loisirs contribuent par ailleurs à une vie communale dynamique. LOGEMENTS À COÛT MODÉRÉ Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modi­fiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé un appartement (0-02) à cet effet. ENFANCE & ENSEIGNEMENT La commune de Kehlen dispose de ses propres in­frastructures scolaires et d'accueil pour les enfants. L'enseignement fondamental est organisé sur les sites scolaires de Kehlen et d'Elmen, selon le lieu de rési­dence et le cycle fréquenté. Plusieurs Maisons Relais accueillent les enfants fré­quentant l'école fondamentale de la commune. Une crèche communale prend également en charge les enfants âgés de deux mois jusqu'à leur entrée dans l'éducation précoce. Enseignement fondamental et structures d'accueil Écoles fondamentales de Kehlen et d'Elmen (Olm) Éducation précoce et préscolaire Maisons Relais de la commune de Kehlen (sites Kehlen et Elmen) Crèche communale à Keispelt Enseignement musical Cours de musique de la commune de Kehlen (en coopération avec l'UGDA) Enseignement secondaire à proximité Lycée Josy Barthel Mamer Lycées de Luxembourg-Ville European School Luxembourg II Mamer Atert-Lycée à Redange Lycées du Campus Geesseknäppchen (Lux-Ville) Lycée Ermesinde Mersch École internationale Mersch Anne Beffort (EIMAB) La proximité de Mamer, Luxembourg-Ville et Mersch permet ainsi d'accéder à une offre scolaire diversifiée, aussi bien par les transports scolaires que par les lignes régulières du réseau public. DISTANCES Shopping Center Belle Etoile 8 km Shopping Center Topaze 13 km Shopping Center City Concorde 11 km Zone d'activités en Belgique 24,7 km Zone d'activités Windhof 14 km Hypermarché de Bricolage 4 km Supermarché 615 m Centre aquatique « Pidal » Walferdange 11,4 km Centre aquatique 13,8 km «Les Thermes» Strassen Mersch 11,5 km Maison Relais Kehlen 800 m Maison Relais Elmen 5,2 km Ecole fondamentale Kehlen 600 m Ecole fondamentale Elmen 5,2 km Lycée Josy Barthel Mamer 7,6 km École de musique 500 m Autoroute A6 5,3 km Aéroport 30,7 km Luxembourg-Ville 21,3 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'accès aux ga­rages privatifs ainsi que l'accès pour les piétons. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol, nous retrouvons les garages privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du­rable, de la maîtrise de l'énergie et de la hausse des coûts énergétiques, nous avons opté pour une construction conforme au standard « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) répon­dant à la classe d'efficience énergétique A, la classe d'isolation B ainsi qu'à la classe de perfor­mance environnementale A du passeport éner­gétique, garantissant une haute performance énergétique ainsi qu'un confort optimal pour les occupants. La conception architecturale, la qualité de construction ainsi que les performances en matière d'isolation thermique et phonique garantissent aux investisseurs une valorisation pérenne du capital investi, ainsi qu'un potentiel de rendement stable et adapté aux conditions du marché. Réf agence : 0.02 CUMULUS 1910 RK

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7573 Mersch

SITUATION La résidence « ITALIC » se situe à Mersch, 5, rue Fran­çois Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « ITALIC » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau­rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit­térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est acces­sible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou­tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Et­telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl­lique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La rési­dence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus­sée et quatre étages. Au sous-sol nous retrou­vons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du­rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnemen­tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther­mique et phonique, garantissent à tout inves­tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km Réf agence : 0.01 ITALIC 1910 RK

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

7573 Mersch

SITUATION La résidence « BOLD » se situe à Mersch, 3, rue Fran¬çois Faber dans le nouveau lotissement « Rue des Prés ». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d'une situation idéale au centre du pays. La résidence « BOLD » est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau¬rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le « Mierscher Kulturhaus » propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus » représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit¬térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l'an 1815 et propose un vaste programme d'activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le « Centre Aquatique Krounebierg » offre différents bassins, de nombreux jeux d'eau à l'intérieur comme à l'extérieur ainsi qu'un espace Wellness. Tout en haut du « Krounebierg » se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est acces¬sible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges ? Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou¬tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l'accès à l'autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d'Et¬telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l'Alzette (PC15) s'étend sur 31 km de Walferdange jusqu'à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl¬lique de l'Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch ? Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales DISTANCES Gare Mersch 700 m Crèche 650 m Maison Relais « Krounebierg » 1,6 km Maison Relais « Nic Welter » 800 m Terrain de football 50 m Centre aquatique « Krounebierg » 1,7 km Camping « Krounebierg » 1,8 km Poste 550 m Centre médical de Mersch 600 m Parc communal 500 m École fondamentale « Cécile Ries » 1,6 km École fondamentale « Nic. Welter » 800 m École fondamentale « Jean Majerus » 500 m Lycée Ermesinde 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales 1,3 km Lycée classique de Diekirch ? Annexe de Mersch 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort 400 m Maison des Jeunes 600 m SIDEC ? Recycling Center 2 km Centre National de Littérature 550 m Centre Marisca 550 m Administration communale (Château de Mersch) 400 m Centre commercial 1,9 km Luxembourg-Ville 25 km Institut National des Langues 350 m Aéroport 21 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La rési-dence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus¬sée et quatre étages. Au sous-sol nous retrou-vons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environnemen¬tale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Réf. agence : 0.01 BOLD 1910 RK

Appartement à vendre

9032 Warken

Nous avons le plaisir de vous faire découvrir cet appartement récent et confortable d'une surface cadastrale de 86.89 m². La résidence construite en 2021 et située dans le Domaine Montréal à Warken. Classe énergétique A/B En très bon état général, il offre un cadre de vie lumineux, confortable et fonctionnel. Il convient parfaitement à un couple, une petite famille ou un premier achat. Une distribution fonctionnelle: -hall d'entrée/couloir avec espace vestiaire. -une pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², se composant du séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée ouverte et donnant accès à un agréable balcon d'environ 8.15 m², idéal pour profiter des beaux jours. -deux chambres à coucher d'environ 14.60 m² et 10.50 m² -une salle de douche avec WC d'environ 5.90 m² -un débarras -un WC séparé Le bien dispose également : -d'une cave privative de 4.80 m². -d'un emplacement de parking intérieur permettant de stationner deux voitures en enfilade de 30.43 m². Seul un rafraîchissement des peintures est à prévoir. Divers: -Chauffage au gaz par le sol -Fenêtres triple vitrage -Ventilation double flux -Vidéophone -Orientation Sud-Ouest Frais d'agence à charge des vendeurs.

Appartement à vendre

3850 Schifflange

Appartement disponible immédiatement (il n'en reste plus que 3 en vente sur les 14 de la résidence) Contact : Pierrick Dhellemmes (+352) 621 546 190 ELLE REAL ESTATE vous propose à la vente ce très bel appartement neuf livré en 2026, d'une surface de ± 103m² et disposant de 2 chambres, situé au 1er étage et au rez-de-jardin à l'arrière de la résidence se trouvant idéalement placée au cœur de la Commune de Schifflange, proche de toutes les commodités et à 2 minutes à pied de la Gare ! La « résidence du Parc » dispose d'une belle architecture moderne, à proximité directe du nouveau parc public. L'appartement se compose de la manière suivante : - Hall d'entrée - Séjour très spacieux de ± 53m² avec cuisine ouverte (à installer) et accès direct vers la terrasse et le jardin - Terrasse de ± 21m² et petite bande de jardin de ± 7m² (orientation sud-sud-est) - Hall de nuit - 2 chambres de ± 16,1m² et 12,1m² - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé avec lave-mains - Un débarras Viennent compléter l'appartement : - Parking intérieur pour un supplément de 60 000 € TVA 17% comprise - Cave de ± 5,5m² - Emplacement machines à laver dans la buanderie commune - Local commun à vélos et poussettes Voici les nombreux atouts de cet appartement : - Appartement neuf, pour 1ère habitation - Passeport énergétique A/A/A, vous permettant d'avoir les meilleures conditions de taux d'intérêt pour votre prêt immobilier - Chauffage au sol - Triple vitrage avec volets électriques - VMC Prix TVA 3% : 847 513,12 € Prix TVA 17% : 897 513,12 € Photos de home staging virtuel non contractuelles. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ### ###

Appartement à vendre

1938 Luxembourg

Home-Pass vous propose à la vente ce bel appartement idéalement situé dans le quartier très recherché de Luxembourg-Limpertsberg : L’appartement se compose comme suit : - 1 grand séjour lumineux - 1 cuisine séparée - 2 chambres à coucher - dont 1 chambre parentale avec salle de bain privative - 1 salle de douche avec WC - 1 dressing - 2 terrasses - 1 grande cave privative La résidence dispose également : - d’un ascenseur - d’une buanderie commune - d’un jardin commun - 1 grenier commun Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6316 Beaufort

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite en 2020 et composée de seulement trois appartements à Beaufort, cet appartement d’environ 74 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Le cœur de l’appartement se compose d’un espace de vie ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée, incluse dans l’offre. Son grand îlot central offre un espace convivial pour cuisiner et partager de bons moments. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse abritée d’environ 35 m², orientée ouest, idéale pour profiter du soleil de l’après-midi et de la soirée. Les baies vitrées toute hauteur apportent une belle lumière naturelle et créent une atmosphère chaleureuse. Deux chambres d’environ 11,64 m² et 9,35 m² complètent l’espace nuit et peuvent également accueillir un bureau ou une chambre d’amis. La salle de bains dispose d’une douche ainsi que des raccordements pour un lave-linge et un sèche-linge. Un carrelage au format 60 × 60 cm, posé dans l’ensemble de l’appartement, assure une continuité élégante entre les pièces. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière collective au gaz à condensation, garantit un confort agréable. Les fenêtres à triple vitrage avec volets roulants électriques ainsi que la ventilation centralisée viennent compléter les prestations. L’appartement bénéficie également d’un raccordement à la fibre optique et de prises réseau dans les chambres, parfaitement adaptés au télétravail et aux besoins numériques du quotidien. Deux emplacements de stationnement extérieurs complètent ce bien. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent un intérieur lumineux, un confort moderne et un généreux espace extérieur à Beaufort.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

3393 Roedgen

MAREA PRO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement/duplex neuf de 2 chambres avec terrasse à Roedgen (Reckange-sur-Mess). Situé au sein d’une résidence bi-familiale de seulement deux logements, ce duplex d’environ 82,00 m² habitables séduira les amateurs de luminosité, de confort moderne et de tranquillité. Accessible par une entrée privative située au rez-de-jardin, ce logement se développe entièrement au dernier étage, offrant ainsi un agréable espace de vie baigné de lumière et une belle terrasse idéalement exposée. Ce logement se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall d’entrée privatif : 5,77 m² - Escalier privatif menant au dernier étage : 4,80 m² 1er et dernier étage : Pièces de vie - Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : 31,22 m² - Débarras : 3,10 m² Partie nuit - Chambre 1 : 14,90 m² - Chambre 2 : 12,22 m² - Hall de nuit / Couloir : 2,26 m² Sanitaires - Salle de bains/douche avec douche et WC : 3,65 m² - Salle de bains/douche avec WC : 4,09 m² Extérieur - Terrasse privative : 10,88 m² Vient compléter ce bien : - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 emplacement de parking extérieur Conçu selon les standards les plus exigeants, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend notamment : * Pompe à chaleur haute performance * Chauffage au sol * Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO à triple vitrage * Ventilation mécanique double flux * Carrelage ou parquet au choix jusqu’à 60 €/m² (format 60 × 60) * Peinture intérieure sur support VLIES incluse * Prestations et finitions de qualité Situé dans le village recherché de Roedgen (Reckange-sur-Mess), ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. Le début des travaux est prévu pour la rentrée 2026, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois. L’ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande. Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter : M. Ricardo SANTOS Tél. ### Email: ###

Duplex à vendre

4038 Esch-sur-Alzette

Résidence "Boltgen" - HYPER CENTRE à ESCH. Agréable DUPLEX situé au 3e et 4e (dernier étage, sans ascenseur) d'une petite résidence. Surface: +/- 101,19 m2 Belle terrasse: 15,00 m2 Grande cave privative: 43,99 m2 Vous disposez: - Hall d'entrée - Séjour avec accès à la terrasse. - Cuisine équipée ouverte - Chambre parentale avec dressing - Chambre / Bureau - Salle de bain - Buanderie commune Divers: Le duplex a été entièrement rénové en 2019 Châssis PVC triple vitrage 2019 Velux PVC changé en 2019 Chaudière à condensation remplacée en 2017 Contactez: Serge CAHEN 621 17 70 60 Courriel: ### ************************************************** Residence "Boltgen" - DOWNTOWN in ESCH. Pleasant DUPLEX located on the 3rd and 4th (top floor, without elevator) of a small residence. Area: +/- 101.19 m2 Beautiful terrace: 15.00 m2 Large private cellar: 43.99 m2 You dispose: - Entrance hall - Living room with access to the terrace - Open equipped kitchen - Master bedroom with dressing room - Bedroom / Office - Bathroom - Shared laundry room Various: The duplex was completely renovated in 2019 PVC frames with triple glazing 2019 PVC Velux changed in 2019 Condensing boiler replaced in 2017 Contact: Serge CAHEN 621 17 70 60 Email: ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9764 Marnach

Bel Appartement neuf, premier occupant, de 102 m² au rez-de-chaussée, avec une terrasse de 64 m² et un emplacement de parking intérieur et extérieur. Disponible immédiatement, à Marnach. Une magnifique terrasse de 64 m² pour 102 m² habitables : c'est la particularité de ce bien. Composition - Hall d'entrée - Cuisine équipée - Séjour lumineux , accès direct à la terrasse de 64 m² - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Cave privative - Emplacement de parking intérieur et un extérieur À savoir - Rez-de-chaussée sans marche - Classe énergétique A B - Le prix affiché inclut une TVA à 17 % sur la construction. Sous réserve de l'acceptation de votre dossier à l'administration de l'enregistrement, vous pouvez bénéficiez d'un remboursement de la TVA à taux réduit. Ce que vous économisez Crédit d'impôt « Bëllegen Akt » : jusqu'à 40 000 € par personne, si première acquisition Situation Marnach appartient à la commune de Clervaux, à 4 km du centre. Le village dispose sur place d'un centre médical, d'une pharmacie, de commerces, d'un centre commercial, de banques, d'écoles fondamentales et d'un lycée. Les transports publics sont assurés par les autobus et la ligne ferroviaire, et l'accès à la Nordstrooss A7 est immédiat. Distances : Clervaux 4 km · Weiswampach 15 min · Wiltz 20 min · Diekirch 25 min · Ettelbruck 30 min · Luxembourg-ville 50 min. Visite sur rendez-vous avec l'agence Luna Immo, Sabine Laubacher, ###

Appartement à vendre

3863 Schifflange

Découvrez cet appartement moderne à acheter situé à Schifflange, Luxembourg, proposé par IMMO RASTODER SARL. Ce bien récent, construit en 2016, s'ouvre sur un espace de vie raffiné et propose tout le confort souhaité. Détails de la propriété: Ce bel appartement de 88 m² offre deux chambres spacieuses et une salle de douche pratique. Avec une cuisine ouverte et équipée, c'est l'endroit idéal pour les amateurs de cuisine. Le bien dispose d'un garage et d'une place de parking intérieure, offrant ainsi des solutions de stationnement pratiques. En outre, vous apprécierez le jardin privé de 90 m² et la terrasse de 7,5 m², idéals pour profiter des beaux jours. Ce bien est embelli par le confort d'une connectivité fibre optique et une infrastructure innovante prête à accueillir des véhicules électriques. L'immeuble dispose également d'un ascenseur, d'un système d'alarme et est accessible aux personnes à mobilité réduite. À proximité: Schifflange bénéficie d'une ambiance chaleureuse et dynamique, avec des écoles de qualité et de nombreux commerces pour simplifier votre quotidien. Profitez des parcs verdoyants pour vous détendre ou pratiquer des activités de loisirs en plein air. Les transports en commun bien connectés facilitent l'accès aux différentes parties du Luxembourg, rendant ainsi vos déplacements agréables et faciles. Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite via notre formulaire de contact ou par téléphone. ###

Appartement à vendre

8241 Mamer

Charline ARNOULD and HESTIA GROUP are pleased to present this two-bedroom apartment located on the ground floor of a residence built in 2014, in a recent and quiet residential area of Mamer. The apartment opens onto a small separate entrance allowing an intimate access to the apartment. The living space consists of a lounge semi-separated from the kitchen and dining room. The lounge benefits from direct access to the terrace, which is extended by a private garden offering additional living space during nice days. The kitchen and dining room are organized in extension of the living area, while remaining distinct from the lounge space. The night space includes two bedrooms, one of which also has direct access to the garden. The bathroom has a shower and a bathtub for more comfort in daily life. A separate WC and a storage room complete the interior space. For more comfort, the apartment includes a private cellar and access to the communal laundry room. Two parking spaces are included with the property: one located in the basement of the residence and the second outside. This apartment offers a functional and pleasant layout, with the sought-after advantage of a private garden on the ground floor, in a calm residential environment in Mamer. Any offer will be subject to the owners' consent. To arrange your visit, contact me as soon as possible at ###

Appartement à vendre

3720 Rumelange

Situé dans une résidence de 2015, à proximité de la gare, des commodités et des principaux axes routiers, ce duplex de 98,86 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Réparti sur deux niveaux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine, 2 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien bénéficie également de deux belles terrasses de 19 m² et 12,56 m², soit 31,56 m² de terrasses au total, ainsi que d'un balcon de 2,83 m². Les plus : 98,86 m² 2 chambres spacieuses et 1 bureau Lumineux et fonctionnel 31,56 m² de terrasses Balcon de 2,83 m² Résidence de 2015 Deux grands parkings devant la résidence et possibilité d'acheter ou de louer un parking intérieur dans la résidence. Gare et commodités à proximité Accès facile aux principaux axes routiers Classe énergétique D et isolation thermique C Un duplex qui réunit beaux volumes, luminosité et emplacement pratique. Pour plus d'informations ou organiser une visite Fernando Da Silva ### ###

Appartement à vendre

2423 Luxembourg

Appartement 2 chambres avec jardin privatif plein sud - Luxembourg-Bonnevoie L'Immobilière Lydia De Marco vous propose à la vente, à Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie, cet agréable appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 unités, construite en 1966. D'une surface utile de 83,85 m², l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité grâce à sa situation sur trois côtés libres. L'un des principaux atouts est son jardin privatif de 30,36 m², exposé plein sud, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable en ville. L'appartement se compose comme suit : *Un hall d'entrée spacieux *Un vaste living d'environ 29 m², baigné de lumière *Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le balcon et bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin *Deux chambres à coucher, chacune avec placard encastré *Une salle de douche à l'italienne *Un WC séparé avec lave-mains L'appartement dispose également d'une cave privative de 4,29m² ainsi que d'un accès à une buanderie commune au sous-sol. Le jardin privatif est accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement par le sous-sol, permettant de profiter facilement de cet agréable espace extérieur. Entretiens et améliorations : L'appartement et la résidence ont fait l'objet de différents travaux au fil des années : *Toit rénové en 2013 *Porte d'entrée principale et portes des caves remplacées, ainsi que les fenêtres des parties communes début 2025 *Peinture de parties communes réalisée début 2025 *Sols et parquet rénovés en 2014 *Cuisine et boiler rénovés en 2014 *Plaque de cuisson et lave-vaisselle remplacés en 2024 *Sanitaires rénovés en 2019 *Porte de l'appartement remplacée en 2025 *Tableau électrique de l'appartement remplacé fin 2015 Petite résidence et faibles charges : La résidence ne compte que 3 unités et est gérée directement par les copropriétaires, sans syndic professionnel, permettant de maintenir des charges de copropriété particulièrement faibles. Qualité de vie et environnement : Bonnevoie est un quartier vivant et pratique de Luxembourg-Ville, offrant à proximité, de nombreux commerces et services, écoles, crèches, structures pour enfants, espaces verts et infrastructures sportives. L'un des quartiers les plus dynamiques et diversifiés de Luxembourg-Ville, idéal pour les familles, jeunes professionnels et expatriés. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun et dispose de pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et les différents quartiers de la capitale. Une propriété idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement lumineux, bien entretenu, offrant de beaux volumes et surtout un agréable jardin privatif en plein cœur de Luxembourg. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour davantage d'informations, contacter directement Lydia De Marco au ###

Appartement à vendre

1511 Luxembourg

BRICKS vous présente en exclusivité ce bel appartement de 2 chambres à coucher dans une copropriété soignée datant de 2006, située dans la partie haute du quartier de Limpertsberg (Avenue de la Faïencerie), à quelques pas du Parc Tony Neuman et du Campus de l’Université de Luxembourg. Cet appartement se situe au 1er étage au sein d’une petite copropriété soignée avec ascenseur, et offre 93,14m2 de surface habitable. Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec placard-vestiaire, WC séparé, débarras/buanderie avec connexion lave-linge/sèche-linge, spacieux living donnant sur une terrasse couverte de 6,00 m2, cuisine ouverte entièrement équipée), 2 chambres à coucher (parquet au sol) et une salle de bain (douche, double vasque et WC). Un emplacement intérieur (13,00 m2) et une cave privative (6,78 m2) complètent le lot. L’appartement se trouve dans un très bon état de soin. Situé de manière privilégiée dans un quartier résidentiel très prisé, proche du centre-ville et du plateau de Kirchberg, à proximité des transports en communs (arrêt de bus devant la copropriété). CPE : E-E Disponibilité : à convenir Prix: 998.000.- € Charges mensuelles : 450.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate

Appartement à vendre

4320 Esch-sur-Alzette

Découvrez votre maison de rêve au 8 rue du September, Esch-Sur-Alzette, nichée au cœur de la pittoresque région du Sud du Grand-Duché de Luxembourg. Cet agréable appartement de deux chambres est désormais disponible à la vente, offrant une expérience de vie finement élaborée en bon état avec un aménagement spacieux parfait pour la vie moderne. Répartie sur un seul niveau, cette charmante résidence de 80 mètres carrés dispose au total de trois pièces bien aménagées. Le salon offre une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Les deux chambres généreusement dimensionnées offrent amplement d'espace pour des nuits reposantes, tandis que la salle de bain élégamment conçue ajoute une touche de luxe à votre routine quotidienne. Avec un WC supplémentaire, la commodité est à votre portée. Cet appartement soigneusement agencé est situé dans un quartier résidentiel dynamique, offrant à la fois tranquillité et commodité. Profitez d'un accès facile aux commodités locales, aux centres commerciaux et aux options de transports en commun, ce qui en fait un choix idéal pour quiconque recherchant un mélange harmonieux de confort et de vie citadine. Que vous soyez un jeune professionnel, une petite famille ou quelqu'un cherchant à réduire son espace, cette propriété est un choix parfait. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement exquis votre chez-vous. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et plongez dans un mode de vie d'élégance et d'efficacité !

Appartement à vendre

9807 Parc Hosingen

L’agence Immo Leo a le plaisir de vous présenter cet appartement lumineux de 90 m² habitables, situé au cœur de Hosingen, dans un quartier résidentiel calme et privilégié. Entièrement rénové en 2021, ce bien coup de cœur se distingue par son atmosphère chaleureuse, ses finitions modernes et ses espaces extérieurs généreux. Un véritable "clé en main" idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement serein. Les atouts majeurs de ce bien : • Rénovation complète (2021) : Cuisine, salle de bain, sols, hall d’entrée et terrasses. • Double extérieur : Profitez à la fois d'un balcon et d'une terrasse privée. • Résidence soignée : Façade neuve, parties communes repeintes et installation de panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique. L'appartement se compose comme suit: • Espace de vie : Un vaste salon/salle à manger invitant à la détente, avec accès direct au balcon. • Cuisine : Cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, donnant sur une belle terrasse. • Espace nuit : Deux chambres à coucher confortables (env. 11 m² et 14 m²). • Sanitaires : Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC séparé avec espace de rangement pratique. Annexes incluses : • 1 emplacement de parking intérieur. • 1 emplacement de parking extérieur. • Une cave privative. • Buanderie commune. Une situation stratégique à Hosingen : Vivre à Hosingen, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main : • Éducation & Santé : Écoles, crèches et pharmacie à proximité immédiate. • Shopping : À seulement 10 minutes du centre commercial de Marnach. • Cadre de vie : Un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté aux axes principaux. Pourquoi choisir ce bien ? La combinaison rare d'une rénovation récente, de deux chambres, d'espaces extérieurs et de deux parkings fait de cet appartement une opportunité unique sur le marché actuel. Contactez l'agence Immo Leo dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2167 Luxembourg

L’agence immobilière LA Immo a le plaisir de vous présenter un appartement 2 chambres situé dans la prestigieuse Résidence « BANYAN », un projet de standing signé Arend & Fischbach, niché rue des Muguets dans le quartier calme et résidentiel de Weimershof. Au quatrième étage, cet appartement lumineux offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se compose d’un espace de vie ouvert avec cuisine, salon et salle à manger, de 2 chambres à coucher, d’une salle de bains avec toilette, d’un débarras, d’une cave et d’un emplacement de parking intérieur. Un bien idéalement situé à proximité des institutions européennes, des écoles, commerces et transports publics gratuits. Un cadre de vie harmonieux et une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. ? Pour plus d’informations : ### – ###