Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 13)

CONTACT DIRECT : Marcelin Théo ### À vendre ! Appartement 2 chambres à Differdange Century21 Immospecialists vous propose en exclusivité cet appartement de 2 chambres situé à Differdange, au 3è étage d'une résidence bien entretenue sans ascenseur, en bon état général. Le bien dispose d'une surface habitable de 42,77 m² et d'une surface utile totale (au sol) de 86,41 m², offrant de beaux volumes grâce à son agencement sous toiture. Composition du bien : Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée et sur mesure d'environ 23 m² 1ère chambre d'environ 17 m² 2ème chambre d'environ 12 m² Salle de bain d'environ 6 m² Grenier d'environ 15 m² Espace de rangement attenant à l'appartement Annexes : Cave privative Buanderie commune Jardin privatif appartenant à la copropriété Informations complémentaires : Aucune rénovation à prévoir dans l'appartement Fibre optique installée Terrain de 2 ares et 85 centiares Stationnement public situé juste devant la résidence Résidence en bon état général Pas de balcon ni de terrasse Charges mensuelles : 225,86 € / mois Disponibilité : à convenir Informations énergétiques : Passeport énergétique : classe G / G Emplacement : L'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités : parcs, écoles, commerces, restaurants, stations-service et lignes de bus. Contacts : Théo Marcelin Agent immobilier certifié Century21 Immospecialists [ ### ### Kelly Carvalho Consultante en ventes immobilières Century21 Immospecialists [ ### ### Informations supplémentaires : Certaines photos présentées ont subi un traitement visuel (home staging virtuel) à des fins illustratives ; les éléments fixes du bien restent conformes à la réalité. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Contact direct : Saidat Vissitovna au ### Century 21 Immo Specialists vous propose cet appartement entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence calme avec ascenseur. Appartement (DUPLEX) avec 2 chambres spacieuses, un bureau, un balcon, un garage et une place de parking extérieur. Caractéristiques principales - Année de construction : 1989 - Rénovation complète : 2023 - Situé aux 3e et 4e étages d'une résidence de 4 étages - Résidence de 6 unités - Triple vitrage - Stores électriques - Chauffage au gaz - Charges mensuelles : 480 € Disposition (surfaces approximatives) - Premier niveau: Hall d'entrée : 3,60 m² Couloir : 1 m² WC séparé : 1,44 m² Séjour / salle à manger : 39 m² Cuisine équipée : 9 m² Balcon (accès via la cuisine) : 3 m² Chambre 1 avec placards intégrés : 16,8 m² Salle de douche avec WC (attenante à la chambre) : 5 m² - Deuxième niveau: Second salon avec vue plongeante sur le séjour : 45,6 m² Chambre 2 : 16 m² Bureau (attenant à la chambre 2) : 4,68 m² Salle de douche avec WC : 4,8 m² - Annexes Garage privatif Parking extérieur Buanderie privative Cave Ascenseur Localisation Bettembourg Écoles, crèches et lycées à proximité Gare de Bettembourg avec accès rapide vers Luxembourg-ville Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Commerces, restaurants et pharmacies à quelques minutes Parcs, espaces verts et infrastructures sportives à proximité Appartement clé en main, aux volumes généreux, dans une petite copropriété calme. Emplacement stratégique proche de toutes commodités, idéal pour une famille ou le télétravail. Contact direct : Saidat Vissitovna au ### En savoir plus ?

Situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette. cet appartement d’environ 81 m² séduit par sa luminosité. son bon état général ainsi que par son environnement calme dans une rue sans issue. Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un hall d’entrée accueillant. une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. bénéficiant d’un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables. une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. L’appartement fait partie d’une copropriété à taille humaine. particulièrement appréciée pour son atmosphère paisible et sa bonne gestion. Situé au 1er étage sans ascenseur. il conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre résidentiel calme et pratique. Le bien dispose également d’un garage individuel. d’une cave privative avec emplacement pour machine à laver et sèche linge La situation est idéale. à proximité immédiate des écoles. commerces. transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un bien soigné et fonctionnel. idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Esch-sur-Alzette. Commission d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Appartement lumineux avec jardin privatif à Belvaux (commune de Sanem), prêt à emménager. ImmoAssur vous propose à la vente ce charmant appartement de 84 m² habitables, situé au troisième étage d'une petite copropriété sans ascenseur de 4 unités. Ce bien séduit par sa disposition fonctionnelle, sa luminosité et son cadre de vie agréable. Composition du bien : - Hall d'entrée avec armoire encastrée - Cuisine équipée séparée de 12 m², avec accès à un balcon de 4 m² - Séjour et salle à manger spacieux de 25 m² avec sortie sur le même balcon - Deux grandes chambres à coucher de 18 m² et 15 m², dont une avec accès à un second balcon de 2 m² - Salle de bains avec meuble vasque et WC - Jardin privatif Comprend également une cave privée, une buanderie commune et un local poubelle commun. Remarques : Appartement rénové et bien agencé - Châssis en PVC triple vitrage avec volets électriques (installation en 2021) - Toiture neuve refaite en 2019 - Passeport énergétique : classe G/H - Petite copropriété calme et bien entretenue Disponibilité immédiate !! Situation : Le bien est idéalement situé à Belvaux, dans la commune de Sanem, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, de l'université de Belval et des axes autoroutiers. Informations complémentaires : - Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif - Le prix inclut les frais d'agence, à charge du vendeur - Visites possibles également le samedi, selon la disponibilité des propriétaires Nous recherchons en permanence des appartements, maisons et terrains à vendre ou à louer pour notre clientèle existante. Nous achetons également certains biens via notre société. Estimation gratuite (conditions disponibles en agence). Nous vous assistons également pour l'obtention de votre crédit immobilier ainsi que pour toutes vos assurances. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Cet appartement exceptionnel situé à Wasserbillig, est proposé à la vente par MS GROUP SARL. Cette superbe propriété offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche de confort et de modernité. Découvrez au 2ème étage ce spacieux appartement de 90 m², comprenant un hall d'entrée, un grand espace de vie (avec meubles sur mesure), deux chambres à coucher dont une avec dressing, un wc séparé et une grande salle de bains, situé dans un immeuble neuf de 2023 avec ascenseur. Le bien bénéficie d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Un balcon de 10 m² avec une exposition et offre un espace extérieur accueillant. La propriété inclut également un stationnement intérieur et une cave, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. Les installations pour vélos et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Avec une classe énergétique de A et un système de chauffage par pompe à chaleur, cet appartement est éco-responsable et efficace sur le plan énergétique. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est un atout supplémentaire de ce bien. Équipements à Proximité: Wasserbillig est un quartier vivant offrant une ambiance chaleureuse, avec un accès facile aux écoles et établissements éducatifs. Les résidents profiteront de diverses options de shopping et de restauration, ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs en plein air dans les parcs environnants. Les installations de santé sont bien implantées et un réseau de transport efficace facilite les déplacements dans et autour de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique. En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose ce joli appartement avec deux chambres à coucher de +/- 70m2 situé à Hollerich. Proche de toutes commodités, des transports en commun et du tram. L'appartement est situé au 5ème étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salle de bains avec baignoire et WC - Deux chambres séparées - Cuisine équipée ouverte avec salle à manger - Grand séjour La buanderie se situe au sous-sol. Une cave vient compléter le bien. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - par téléphone : ### - par email : ### Nous restons également à votre entière disposition si vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes aussi à votre disposition pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

Appartement deux chambres à coucher à Beggen, proche de Luxembourg-ville, directement à côté de l'arrêt de bus-parking et magasin en face. Il se compose ; -d'un hall d'entrée -séjour avec une cuisine équipée -une salle de douche avec wc -deux chambres à coucher dont une avec un balcon contact ; Pascal au ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement de deux chambres à vendre, d’environ 70 m², au calme, situé au deuxième étage d’une petite résidence de quatre logements seulement, au cœur de Luxembourg-Gasperich, à deux pas du quartier de la Cloche d’Or. Construit en 2020 et habité par un seul propriétaire depuis l’origine, le bien est en excellent état et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Desservi par ascenseur, il est le seul logement sur son palier, ce qui lui assure tranquillité et intimité. La rue, calme, a fait l’objet d’une rénovation récente de sa chaussée et de ses trottoirs. L’appartement se compose comme suit - un hall d’entrée ; - une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour ; - un balcon prolongeant l’espace de vie ; - une chambre parentale ; - une seconde chambre ; - une salle de douche avec WC. Les annexes - une cave privative, aménagée pour machine à laver et sèche-linge ; - un espace à vélos. Le bien se distingue par la qualité de ses finitions et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux, sélectionnés avec exigence, confèrent à l’ensemble un caractère à la fois contemporain et raffiné : chambranles de portes affleurant les murs pour des lignes épurées, menuiseries soignées et moustiquaires équipant les ouvrants pour un confort optimal en toute saison. Plusieurs meubles sur mesure, pensés spécifiquement pour les espaces de l’appartement, sont inclus dans la vente. Un atout appréciable qui permet d’emménager sans attendre, tout en préservant l’harmonie des volumes. Gasperich est l’un des quartiers les plus dynamiques de la capitale. À quelques minutes, le centre commercial de la Cloche d’Or, le plus grand du Luxembourg, réunit hypermarché, boutiques et restaurants. Le quartier abrite également le Ban de Gasperich, le plus grand parc public de la ville, idéal pour la détente et les loisirs. Les familles y trouvent de nombreuses infrastructures scolaires, dont le lycée Vauban, ainsi que plusieurs crèches et écoles. Bien desservi par les transports en commun et proche des principaux axes autoroutiers, le quartier facilite les déplacements dans toute la région. Par sa localisation, sa configuration et son état, cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille ou à un investisseur en quête d’un bien récent dans un quartier recherché. Commission d’agence à charge du vendeur. Le prix indiqué est hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Staus Leon et Novin' Real Estate vous présentent ; Un appartement à vendre situe à Frisange, rue Robert Schuman, au 1er étage d’une résidence construite en 1998 et équipée d’un ascenseur. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 82,5 m2. Le bien se distingue comme suit : Un hall d’entrée de 11,20 m2 desservant les différentes pièces de l’appartement. Un living séjour de 29,90 m2 avec accès a un balcon. Une cuisine séparée de 10,10 m2. 2 chambres à coucher de 14,50 m2 et 10m2. Une salle de bain de 5,20 m2 équipée d’une baignoire. Un WC séparé de 1,60 m2. Deux balcons de 6,30 m2 et de 4 m2. Une cave. Un emplacement de parking intérieur. Atouts techniques et caractéristiques : Double vitrage Classe énergétique E Frisange est une localité située dans le canton d Esch sur Alzette au sud du Grand Duche de Luxembourg a proximité de la frontière française. La commune comprend notamment les localités de Frisange Aspelt et Hellange et compte un peu plus de 5000 habitants. La commune est traversée par plusieurs axes routiers importants dont les routes nationales N3 et N13 ainsi que par l’autoroute A13 ce qui facilite les déplacements vers Luxembourg ville et les régions voisines. Frisange est également desservie par les transports publics RGTR et dispose d’infrastructures communales et de services de proximité. Visites et informations contactez : Staus Leon / Novin Real Estate / ### En savoir plus ?

Appartement lumineux avec deux balcons et vue dégagée sur la verdure situé dans un environnement calme et résidentiel. Situé à Oberkorn, dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et des transports en commun. Un arrêt de bus se trouve directement en face de la résidence et un parc verdoyant avec une crèche situés en bas de la résidence apportent un environnement particulièrement paisible et agréable au quotidien. Situé au 3ᵉ étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle ainsi que d’une vue dégagée. L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant les différents espaces de vie. Le séjour, spacieux et lumineux, accueille une cuisine ouverte et profite d’un accès direct à un premier balcon. L’ensemble offre un espace de vie convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, chacune de plus de 13 m². Les deux chambres disposent d’un accès direct à un second balcon communiquant offrant une vue dégagée également. Une salle de douche ainsi qu'un débarras complètent l'ensemble. Le bien est équipé de double vitrage et se présente dans un très bon état général. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment le remplacement des portes ainsi que la rénovation des faux plafonds du séjour et des peintures. La résidence dispose d’un ascenseur et le bien comprend également une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement grâce à son emplacement recherché. Visites et informations, contactez : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin’ Real Estate vous présentent un spacieux et lumineux appartement à vendre à Differdange, offrant 73,5 m² habitables au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Construit en 1960 et récemment rénové, ce bien se distingue par son excellent état général et son environnement privilégié. L’appartement dispose d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz, d’une cuisine équipée, et bénéficie d’un petit jardin privatif. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un grand salon lumineux - Une cuisine équipée - Deux chambres de belles dimensions - Une salle de bain - Une cave / buanderie avec point d'eau - Un grenier privatif - Un grand garage À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privé. Localité et environnement : Situé à Differdange, l’appartement bénéficie d’une situation exceptionnelle : il se trouve juste en face d’un parc, offrant un cadre verdoyant et apaisant, et à proximité immédiate d’une crèche, idéal pour les familles. La commune de Differdange propose de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et un accès fluide aux transports publics. Le quartier, calme et résidentiel, est particulièrement recherché pour sa qualité de vie. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin’ Real Estate / ### En savoir plus ?

Duplex composé de deux appartements indépendants, situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Clausen. Situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg, du Grund, des commerces, des restaurants et des transports en commun. Son emplacement stratégique en fait un bien particulièrement attractif tant pour une occupation personnelle que pour un investissement patrimonial. Le duplex a été intelligemment divisé en deux appartements distincts bénéficiant chacun de leur propre entrée privative. Cette configuration offre une grande flexibilité d’utilisation et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus locatifs attractifs. Les deux appartements disposent d’un agencement similaire. Chaque logement comprend un spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, un WC séparé ainsi qu’un accès à un balcon privatif. À l’étage, chaque appartement propose une grande chambre sous combles, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des rangements intégrés optimisant les espaces de vie. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’une vue dégagée et d’un environnement agréable. Le bien est équipé de double vitrage, d’un chauffage au gaz ainsi que d’un interphone dans chaque appartement. Chaque appartement dispose également de son propre balcon couvert, offrant un espace extérieur appréciable. Les appartements sont globalement en bon état général et les cuisines sont fonctionnelles et bien entretenues. Ce duplex représente une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs grâce à des revenus locatifs actuels de 3.670 € par mois, offrant une rentabilité brute attractive de 5,3 %. Passeport énergétique : H. Visites et informations : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ### En savoir plus ?

CK house & Realty Lux. Sàrl propose un appartement lumineux de 2 chambres au cœur de Wasserbillig à vendre. L'appartement a été construit en 2012 et convient parfaitement aux célibataires, primo-accédants ou à un couple à la recherche d'un logement spacieux. Une visite virtuelle est disponible sur demande. L'appartement est disposé comme suit: 1er étage: Hall d'entrée, salle de bain avec baignoire, douche et WC (la baignoire étant actuellement utilisée comme espace de stockage pour la machine à laver et le sèche-linge), WC pour invités. Deux chambres à coucher, cuisine séparée avec balcon (orientation sud-ouest), salon-salle à manger avec accès au jardin d'hiver et à la grande terrasse (orientation nord-est, la cabane de jardin peut être enlevée). Sous-sol: Cave privée. Divers: Terrasse & balcon. 1 place de parking peut être loué. Emplacement: L'appartement se trouve dans un endroit central au cœur de Wasserbillig. Commerces, restaurants, écoles ainsi que la gare sont accessibles à pied. La bonne connexion à Luxembourg-Ville et Trier rend l'emplacement particulièrement attractif pour les navetteurs et les familles. Autres détails: - Chauffage : chauffage central au gaz - Chauffe-eau : chauffe-eau instantané - Revêtements de sol : carreaux - Double vitrage (PVC) - Volets électriques - Loyer actuel : 1 700€/mois hors charges - Classe énergétique : en cours - Cotisation au "fonds de travaux" 315,29 € / an Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause au tél. : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. En savoir plus ?

APPARTEMENT TRÈS SOIGNÉ IDÉALEMENT SITUÉ ALLÉE DU CARMEL AVEC 2 CHAMBRES ET 1 PARKING PRIVATIF GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement traversant d'environ 85 m² offrant une disposition fonctionnelle et agréable. EN DETAIL: - Hall d'entrée spacieux avec espace de circulation confortable et vestiaire - Grand séjour / salle à manger lumineux d'environ 26 m², - Belle cuisine séparée et équipée avec espace repas. - Deux belles chambres à coucher d'environ 12 m² et 14 m². - Salle de bains avec baignoire, lavabo et raccord pour machine à laver - 1 WC séparé - Débarras / cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. - Cave privative d'environ 6 m² incluse. - Emplacement de parking privatif au sous-sol - 2 local vélos en commun - 1 espace séchoir commun pour suspendre et sécher votre linge - Immense parc de jeux à l'arrière de l'immeuble Cet appartement offre une distribution intelligente des pièces avec une séparation agréable entre les espaces de vie et l'espace nuit. Appartement situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue. TOUS LES COMMERCES AU PIED DE L'IMMEUBLE: - Supermarché Delhaize - Librairie KIOSK - Pharmacie - Salon de coiffure - Bureau de police - Cabinet de kinésithérapie - Cabinet d'avocat... BAIL EMPHYTHÉOTIQUE Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tout renseignement En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, en collaboration avec FIORE IMMO, ce bel appartement traversant et lumineux, situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, dans un quartier idealement situé de Bonnevoie-Nord. Proche des transports en commun et de toutes les commodités, il offre une surface utile d'environ 65 m² et se compose comme suit : - Grand hall d'entrée; - Cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès à un agréable balcon exposé jardin et plein sud; - Deux chambres à coucher de 13 et 16 m²; - Salle de douche; - WC séparé; - Deux caves; - Jardin commun. Détails : - Triple vitrage - volets électriques; - Chauffage au gaz; - Parquet massif dans le hall d'entrée, le séjour et les chambres; - Aucun travaux à prévoir. Disponibilité : à convenir. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence. En savoir plus ?

MP Partners vous propose ce très bel appartement - terrasse situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue de 2006. Il se compose de 2 chambres, d'une belle terrasse, d'une grande cave et 2 emplacements intérieurs. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 89.00 m², sans travaux à prévoir. **Pensez à regarder la vidéo Youtube** - Grand hall d'entrée - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 41.00m² donnant sur la terrasse de +/- 50.00m² - 2 chambres de +/- 13.00 et 11.00m² - Salle de bain avec douche et WC - WC séparé ** À cela s'ajoute une grande cave, ainsi que 2 emplacements intérieurs ** Les +++ de l'appartement - Sans travaux - Grande piece de vie - Belle terrasse - 2 emplacements intérieurs - Jardin commun Passeport énergétique : E/E *A proximité : - 100m crèche, écolé maternelle, et école fondamentale - 2km de la gare Belvaux-Soleuvre - 4km de la gare bascharage-Sanem Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès des propriétaires. N'attendez plus pour visiter. Contactez nous au ### ou au ### En savoir plus ?

Situé au 2ème étage d'une résidence de 14 unités, cet agréable et lumineux duplex de ± 131 m² avec ascenseur privatif est complètement rénové avec des matériaux et finitions de haut standing. Il se compose comme suit : Le 2ème étage, comprend un hall d'entrée ± 18 m² (avec cinq marches), un spacieux et lumineux open space ± 48 m² avec une hauteur sous plafond ± 5 mètres et grandes baies vitrées sur toute la largeur du mur, comprenant, une cuisine contemporaine équipée et aménagée ± 12 m², (four, micro-ondes, hotte aspirante, machine à café, frigo, congélateur, lave-vaisselle, ilot central avec nombreux rangements placards et tiroirs de couleurs blanc, équipements AEG, ...), une salle à manger et un séjour ± 36 m² donnant sur un balcon ± 11 m² orienté Sud, une chambre ± 18 m² avec en suite une salle de bain ± 28 m² (baignoire coquille 3D, spacieuse douche italienne, double lavabo, wc japonais Aquaclean de *Geberit*, armoires encastrés, chauffe-serviette, miroir Led et miroir grossissant pour make-up), donnant accès à un second balcon orienté Nord ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé ± 2 m² (avec lave-mains et wc japonais Aquaclean de *Geberit*). Un ascenseur privatif mène à l'étage suivant. Le 3ème étage, se compose d'un bureau ou chambre (pièce multifonctionnelle avec vue en hauteur sur la pièce à vivre) ± 15 m² avec dressing intégré sur mesure sur les 3 côté du mur ainsi qu'une buanderie ± 3 m². L'offre se complète avec un garage ± 15 m² (pour 1 voiture) et une cave privative. La localisation de l'appartement est vraiment bien, à maximum 15 minutes du Kirchberg, 10 min de l'aéroport, boulangerie en face de l'appartement, petite centre commercial, restaurants, gare ferroviaire à proximité, boucher, parcs de jeux pour enfants, écoles, crèches, centre sportif, forêts à proximité, piste cyclable, sentiers pédestres, parking public... Détails complémentaires : ? Disponibilité à convenir; ? Appartement de standing avec menuiseries encastrés et immeuble très bien entretenus; ? Matériaux et finitions haut de gamme; ? Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques, moustiquaires ? CPE : F-F ? Chaudière au gaz, chauffage au sol. Agent responsable: Nora au ### ou ### En savoir plus ?

Property Invest City vous propose en exclusivité : Situé au 2ème étage à Luxembourg-Gasperich dans un quartier recherché de la capitale, à proximité immédiate du Ban de Gasperich, de la gare, des centres commerciaux (Auchan et Cactus), de nombreux établissements scolaires (Lycée Aline Mayrisch, École Française Vauban, Athénée de Luxembourg, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Conservatoire de Luxembourg), ainsi que de nombreux commerces et commodités dont la supérette E.Leclerc, Pain de Mary, et pharmacie, nous vous proposons un appartement lumineux situé au 2ᵉ étage, offrant une surface habitable de ± 85 m² et dont une surface totale de ± 123 m², comprenant : Un hall d'entrée de ± 7 m² desservant un séjour lumineux de ± 32 m², donnant accès à une terrasse exposée plein SUD de ± 22 m². Une cuisine séparée, aménagée et équipée, de ± 10 m², s'ouvre sur un balcon filant de ± 16 m², orienté EST et OUEST, faisant le tour de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² et 17 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau de ± 6 m², équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un radiateur électrique sèche serviettes. Un WC séparé de ± 2 m² complète cet espace. Une place de parking sur parc lift ainsi qu'une cave privative de ± 3 m² complètent la surface totale de ce bien. Caractéristiques générales : - Fenêtres en PVC avec triple vitrage ; - Exposition plein sud offrant une belle luminosité ; - Situé dans un quartier dynamique et très recherché ; - À quelques minutes à pied de la gare et du tram ; - Proche du Ban de Gasperich (Cloche d'Or) et de toutes ses commodités ; - Très bonne desserte par les transports en commun ; - Charges mensuelles : 325 €. Agent responsable : Geoffrey DEPRE Mail : ### MOBILE : ### En savoir plus ?

Exclusivité XL: Bel appartement lumineux au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre de Bettembourg. Sur une surface utile d'environ 69 m², cet appartement est agencée de la manière suivante: - Un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces de l'appartement - Une grande cuisine équipée fermée - Un séjour avec accès sur un grand balcon offrant une très belle vue dégagée - 2 chambres à coucher de 13 m² et 10 m² dont une donnant sur le balcon - Une salle de bain A cela s'ajoute une cave. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES: - Fenêtres en double vitrage PVC - Classe énergétique I/I - Chaudière à gaz - Appartement climatisé - Nouvelle porte d'entrée - Toiture renovée il y a 10 ans *** Possibilité de louer un garage fermé à 100m *** Une opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Informations complémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

Découvrez chez Context Immo ce superbe appartement de 89 m² à Schifflange Situé dans une rue calme, sans trafic, ce bel appartement de 89 m² vous séduira par sa luminosité, son confort et son environnement agréable. Il se compose de deux belles chambres, idéales pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant disposer d'un espace dédié au télétravail. Son séjour lumineux offre un cadre de vie chaleureux et convivial, tandis que sa véranda constitue un véritable espace de détente à apprécier en toute saison. La résidence est équipée d'un ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort d'accès au quotidien. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme d'un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes seulement des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et des principaux axes autoroutiers. Les points forts : 89 m² habitables 2 chambres spacieuses Séjour lumineux Véranda Fenêtres PVC à double vitrage Garage privatif Ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite Rue calme, sans trafic Proche des commerces, écoles, gare et transports Idéal comme résidence principale ou investissement Un appartement où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. 📞 Contactez dès aujourd'hui Context Immo pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel. En savoir plus ?