Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 13)

Hestia Group Coldwell Banker, en la personne de Michel Cucchiara, a le plaisir de vous présenter cet appartement d'exception, situé à l'extrémité de Neudorf, à l'entrée du quartier prisé du Kirchberg. Cet appartement se distingue par son emplacement unique, dans une rue calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, des institutions européennes, des banques et des transports. Il offre également un cadre de vie exceptionnel, au calme et face à la nature, sans vis-à-vis, idéal pour ceux recherchant à la fois tranquillité et proximité avec la ville. Pour apprécier pleinement ce cadre idyllique, l'appartement dispose d'une terrasse spacieuse de 150 m², exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'accès à cette terrasse se fait aisément depuis la baie vitrée du salon ou celle de la cuisine. À l'intérieur, l'appartement a été entièrement rénové l'année dernière avec des matériaux de très haute qualité, offrant des finitions modernes et raffinées. La rénovation a couvert tous les aspects, du carrelage aux salles de bain, en passant par le système énergétique, l'ensemble du réseau hydraulique et le chauffage. Il comprend un living ouvert sur une cuisine de très haut standing, deux chambres, deux salles de douches, un hall d'entrée avec vestiaire et un débarras idéal pour accueillir la machine à laver et le sèche-linge. Ce bien bénéficie également d'un jardin commun, d'une cave, ainsi que d'un emplacement privatif de parking, ajoutant encore à sa commodité. Caractéristiques principales : - Portes Bertolotto (Made in Italy) de 2,40 m de hauteur dans tout l'appartement, nouveau triple vitrage - Éclairage LED direct et indirect, entièrement dimmable, dans le salon et les deux chambres - Appartement câblé en LAN (internet) et parabole dans toutes les pièces - Carrelage en porcelaine de design italien (120x120 cm) - Équipements sanitaires haut de gamme Hansgrohe Chrome et meubles 'Oggi Bath Factory' dans la salle de bain et la salle de douche - Cuisine RIFRA Milano équipée d'électroménagers Smeg de très haute qualité : - Plaque induction 83 cm avec hotte à filtre carbone haute performance - Four multifonctions 'Smart Cooking' (micro-ondes, vapeur, traditionnel, moisten, pierre, air fry, chauffe-plat, multitech, décongélation, nettoyage vapeur) Micro-ondes, lave-vaisselle à technologie inverter - Double réfrigérateur et congélateur - Terrasse de 150 m² avec éclairage LED direct et indirect - Grand meuble d'entrée sur mesure intégré à la cuisine - Surface utile: 117m2 - Surface habitable: 90m2 Possibilité d'achat du mobilier sur demande N'attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel. Contactez Michel Cucchiara de l'agence Hestia Group Coldwell Banker pour plus d'informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé à Kehlen, canton Capellen. Avec une surface de 90 m², situé au 2e et dernier étage, ce bien dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses. La finition soignée se manifeste à travers les matériaux de haute qualité utilisés, tels que le double vitrage et les fenêtres en aluminium. La pièce de vie, vaste et fonctionnelle, offre une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées. La cuisine moderne, haut de gamme, est entièrement équipée, prête à accueillir vos repas quotidiens ou vos dîners entre amis. Le séjour donne également accès au balcon, idéalement orienté (sud-ouest) et entourant tout l'appartement (2e accès par une des chambres). Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Kehlen. Proche des commodités, il vous offre un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre du village. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans cette belle région du Luxembourg. Une spacieuse cave privative et un parking intérieur font partie de la propriété. L'appartement est vendu avec bail emphytéotique. Eco-Pass B-B A découvrir très vite ! Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Appartement 2 chambres à coucher de 11,40 et 17,62 M2, living donnant à l'avant de 38,64 M2, cuisine équipée, hall, salle de bains baignoire, wc, meuble lavabo, surface totale nette 85,01 M2 + cave, parking intérieur de 18,96 M2 et un parking extérieur à l'avant de l'immeuble. L'appartement sera libre en septembre prochain. Ascenseur immeuble de 8 unités construction 2009. En savoir plus ?

Dans nouveau petit lotissement aux abords de la route d'Arlon au n° 5, 5a et 5b à MAMER, nous projettons de construire prochainement 22 appartements de haut standing répartis sur 3 résidences nommées "A JENGELS / ANNA / ALBERT". Situés au calme et en pleine verdure, ces immeubles seront composés d'un ensemble de: - 6 appartements à 1 chambre à coucher dont 2 unités avec jardin privatif - 13 appartements à 2 chambres à coucher dont 5 unités avec jardin privatif - 1 appartement à 3 chambres à coucher - 2 duplex à 3 chambres à coucher allant de 51 m2 à 128 m2, tous avec balcon ou terrasse, cave privative et un ou deux emplacements de parking intérieur compris. La situation est unique, proche de toutes commodités: Accès proche aux autoroutes, station de bus, Ecole Européenne, Lycée Josy Barthel, supermarchés et commerces, ....... Ces biens sont disponibles à partir de 590.390,00 EUR (TVA partielle à 3%) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration En savoir plus ?

Dans nouveau petit lotissement aux abords de la route d'Arlon au n° 5, 5a et 5b à MAMER, nous projettons de construire prochainement 22 appartements de haut standing répartis sur 3 résidences nommées "A JENGELS / ANNA / ALBERT". Situés au calme et en pleine verdure, ces immeubles seront composés d'un ensemble de: - 6 appartements à 1 chambre à coucher dont 2 unités avec jardin privatif - 13 appartements à 2 chambres à coucher dont 5 unités avec jardin privatif - 1 appartement à 3 chambres à coucher - 2 duplex à 3 chambres à coucher allant de 51 m2 à 128 m2, tous avec balcon ou terrasse, cave privative et un ou deux emplacements de parking intérieur compris. La situation est unique, proche de toutes commodités: Accès proche aux autoroutes, station de bus, Ecole Européenne, Lycée Josy Barthel, supermarchés et commerces, ....... Ces biens sont disponibles à partir de 590.390,00 EUR (TVA partielle à 3%) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration En savoir plus ?

Novin’Real Estate. Pedro Zorzetto. vous présentent ce spacieux et lumineux appartement de 87m2 à la vente dans le quartier de la gare. Ce bien est composé comme suit : Une porte blindée vient desservir un hall d’entrée menant à une cuisine équipée (lave-vaisselle. frigo. congélateur) et ouverte sur un salon généreux. lumineux de 38m2. Vous y trouverez également. une première salle de douche séparée avec WC et lavabo de 3m2. Pour le côté nuit. vous bénéficierez de deux chambres spacieuses de 11m2 et 15m2 dont une avec sa salle de bain privative (une baignoire. une douche et un lavabo) de 7m39. Viennent compléter ce bien : - Une cave privative - Une buanderie commune - Un emplacement parking intérieur (assez spacieux pour y mettre 2 voitures) Les alentours et le quartier : - Petite aire de jeu pour enfant en coin de rue - Ecoles. crèches - Supermarché et restaurant - Gare du Luxembourg et le Tram se trouvent à quelques pas de l’appartement Visite et informations. contactez : Novin’ Real Estate / Pedro Zorzetto / ### En savoir plus ?

Laforêt Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose À Vendre : Appartement 2 Chambres Entièrement Rénové – 68 m² – 480 000 € Votre contact : Mme NEGRO ### Situé au deuxième étage d’une petite résidence de quatre unités, cet appartement de 68 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie moderne et confortable, sans aucun travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - 2 grandes chambres, dont une avec balcon - Espace living lumineux avec cuisine ouverte - Salle de douche moderne et toilettes séparées - Fenêtres triple vitrage (changées en 2024) - Cave privative - Buanderie commune et espace vélo La résidence est en excellent état et ne nécessite aucune rénovation. Prix : 480 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Mme NEGRO ### ! En savoir plus ?

M Immo a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 87.85 m² idéalement situé à Luxembourg – Gare. Situé au 3e étage d’une résidence achevée en 2008. ce bien lumineux et fonctionnel se compose comme suit : • Un hall d’entrée avec porte blindée. • Un grand séjour avec cuisine ouverte. baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. • Deux chambres à coucher. dont une avec salle de bain privative équipée d’une douche. d’une toilette. d’un lavabo. ainsi que d’une baignoire avec fonction hydromassage. • Une salle de douche séparée. également équipée d’une toilette. d’un lavabo avec meuble sous vasque. • Un emplacement de parking double (voitures en enfilade). • Une cave privative au sous-sol L’appartement est immédiatement disponible. À proximité immédiate des transports en commun (gare. tram. bus). ainsi que de nombreux commerces. restaurants et commodités du quartier dynamique de la Gare. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez M Immo dès aujourd’hui. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie. Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA. Caractéristique d'appartement : - 2 chambres à coucher - Salle de douche moderne - Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger - Accès à une terrasse privative d'environ 16 m² - Cave privative incluse - Parking exterieur inclus Équipements et prestations techniques haut de gamme : -Ascenseur - Revêtements de sol personnalisables - Triple vitrage isolant - Châssis de fenêtres en aluminium -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Pompe à chaleur Prix : 1.163.553,00 € HTVA TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente). Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande. Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion Excellente connexion aux transports en commun Personnalisez votre futur chez-vous L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur. Vous vendez ou louez un bien ? Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés. En savoir plus ?

Appartement lumineux avec balcon à Mamer! Situé à Mamer, dans une rue calme en impasse et à proximité immédiate du parc Brill, cet appartement de ± 84,7 m² habitables, en excellent état, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Son agencement fonctionnel et sa belle luminosité en font un bien rare sur le marché. Disposition intérieure : - Un spacieux living de ± 24 m² et une cuisine équipée de ± 8,5 m², tous deux avec accès direct au balcon de ± 9 m². - Un hall d'entrée accueillant desservant les différentes pièces. - Deux chambres confortables de ± 15,5 m² et ± 10 m². - Une salle de bain de ± 9 m² avec baignoire, douche et lavabo. - Un WC séparé. Extérieurs et annexes : - Balcon de ± 9 m² avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, accessible depuis le salon et la cuisine. - Cave privative. - Place de parking intérieure. Idéalement situé à proximité du parc Brill, des transports en commun, commerces, écoles, crèches et accès autoroutiers, cet appartement offre également un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, pistes cyclables et sentiers de promenade aux alentours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Elena Beiner ### ### Bright Apartment with Balcony in Mamer! Located in a quiet cul-de-sac in Mamer, just a short walk from Brill Park, this well-maintained apartment offers ± 84.7 m² of living space and is situated on the 1st floor of a well-kept residence. Its functional layout and generous natural light make it a rare find on the market. Interior layout: - A spacious living room of ± 24 m² and a fully equipped kitchen of ± 8.5 m², both with direct access to the balcony (± 9 m²). - A welcoming entrance hall connecting all rooms. - Two comfortable bedrooms of ± 15.5 m² and ± 10 m². - A bathroom of ± 9 m² with bathtub, shower, and sink. - A separate toilet. Outdoor & additional features: - Balcony of ± 9 m² overlooking greenery, accessible from the living room and kitchen. - Private cellar. - Indoor parking space. Ideally located near Brill Park, public transport, shops, schools, daycares, and motorway access, this apartment also offers easy access to green areas, cycling paths, and walking trails, providing a pleasant living environment. For more information or to schedule a visit, feel free to contact me: Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

MAPA Property a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide apparemment entièrement meublé à Strassen, situé dans un superbe nouveau quartier. Ce bien rare offre une surface habitable de 95,5 m² et une surface pondérée de 101 m², avec une terrasse spacieuse de 11 m² et un jardin privatif de +-176 m². Une cave et un parking intérieur sont inclus dans le prix. Cette résidence aux finitions parfaite n'attends plus que vous! Classe énergétique : A/A/A Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce penthouse est parfait pour un cadre de vie agréable. Ce bien se compose ainsi : - Un hall d'entrée accueillant avec ses placards intégrés sur mesure - Un grand espace de vie lumineux avec séjour/cuisine ouvert - Cuisine haut de gamme aux finitions parfaites, plaque de cuisson Gaggenau avec hotte intégrée, four Zug et lave vaisselle Miele - Accès direct à la terrasse de 11 m² et du jardin privatif - Deux chambres spacieuses, chacune avec ses placards sur mesure - Une salle de bain moderne comprenant une douche et une baignoire balnéo - Un WC séparé - Un débarras/buanderie Viennent compléter ce bien : - Un emplacement de parking intérieur privatif - Une cave Les atouts de cet appartement: Localisation géographique prisée à Strassen, à proximité de la ville de Luxembourg et des principaux axes autoroutiers. Appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif : forte demande dans le secteur et bonne rentabilité. Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter : ### Tel: 691 620 127 Confiez votre projet immobilier à MAPA Property ! Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ou de le mettre en location ? Profitez de nos estimations offertes pour déterminer la valeur de votre propriété en toute transparence. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre transaction, garantissant ainsi une expérience sans soucis. Avec MAPA Property, vous bénéficiez d’un service personnalisé et d’un savoir-faire reconnu, pour une mise en vente ou une location réussie. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite et découvrez comment nous pouvons vous aider à réaliser vos projets immobiliers ! En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.079.375,00€, HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès balcon de +/- 5,76m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie. Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA. Caractéristique d'appartement : - 2 chambres à coucher - Salle de douche moderne - Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger - Accès à un balcon d'environ 7 m² - Cave privative incluse - Parking exterieur inclus Équipements et prestations techniques haut de gamme : -Ascenseur - Revêtements de sol personnalisables - Triple vitrage isolant - Châssis de fenêtres en aluminium -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Pompe à chaleur Prix : 1 ### € HTVA TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente). Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande. Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion Excellente connexion aux transports en commun Personnalisez votre futur chez-vous L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur. Vous vendez ou louez un bien ? Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Le prix de l'appartements avec cave et emplacement de parking, est 1.255.125,00€ , HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du TVA. L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse de +/-22m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus. Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.007.500-€, HTVA possibilite de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. Disponibilités & prix LOT 1 / N° 43 Appartement 1 / RDC / 1.255.125,00€ Appartement 2 / 1ere Etage / 1.283.625,00€ Appartement 3 / 2ieme Etage / 1.157.500,00€ Appartement 4 / 3ieme Etage / 1.079.375,00€ LOT 2 / N° 45 Appartement 1 / RDC / 1.191.875,00€ Appartement 2 / 1ere Etage / 1.208.250,00€ Appartement 3 / 2ieme Etage / 1.104.375,00€ Appartement 4 / 3ieme Etage / 1.007.500,00€ Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.157.500,00€, HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès balcon de +/- 5.42m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.283.625,00€, HTVA possibilité de demander le TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et du leTVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse de +/- 17,53m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl - Luxembourg L'élégance au cœur d'un quartier résidentiel prisé Situé dans le quartier verdoyant et paisible de Merl, à proximité immédiate de Belair, Hollerich et Cessange, ce nouveau projet immobilier exclusif vous propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et qualité de vie. Deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 rue de Strassen), actuellement en futur achèvement, composées chacune de 4 appartements de standing aux finitions haut de gamme, certifiées classe énergétique AAA. Caractéristique d'appartement : - 2 chambres à coucher - Salle de douche moderne - Cuisine ouverte sur un spacieux salon/salle à manger - Accès à une magnifique terrasse privative d'environ 26 m² - Cave privative incluse - Parking intérieur inclus Équipements et prestations techniques haut de gamme : -Ascenseur - Revêtements de sol personnalisables - Triple vitrage isolant - Châssis de fenêtres en aluminium -Ventilation double flux -Chauffage au sol -Pompe à chaleur Prix : 1.147.776,00 € HTVA TVA réduite à 3% possible (sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration compétente). Documentation complète (plans, cahier des charges, etc.) disponible sur simple demande. Merl : un quartier tourné vers la culture et la qualité de vie Conservatoire de Luxembourg, Théâtre National, Centre culturel portugais Camões Infrastructures sportives : centre équestre, hall omnisports, terrains de jeux Espaces verts : Parc de Belair à quelques pas Écoles et lycées renommés : Campus Geesseknäppchen, École de Commerce et de Gestion Excellente connexion aux transports en commun Personnalisez votre futur chez-vous L'acquéreur peut, après accord du promoteur, adapter les plans ou demander des prestations personnalisées. Les frais liés aux modifications sont à la charge de l'acheteur. Vous vendez ou louez un bien ? Notre agence vous accompagne dans toutes les démarches de vente ou de location : estimation, visites, démarches administratives, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du bail, et remise des clés. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier haut de gamme à Merl / Luxembourg Situé au sud-ouest de la Ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl se distingue par son cadre verdoyant et paisible. Il est idéalement positionné à proximité des quartiers prisés de Belair, Hollerich et Cessange. Nous vous proposons un nouveau projet immobilier exclusif, composé de deux résidences contemporaines (N°43 et N°45 Rue de Strassen - Merl), comprenant chacune 4 appartements de standing, en futur achèvement, de classe énergétique AAA, finition intérieure de haut standing, ascenseur, revêtement de sol choisi par le client, triple vitrage isolant, châssis fenêtre Alu, système de ventilation à double flu, chauffage au sol, pompe à chaleur. Les prix des appartements avec cave et emplacement de parking, sont à partir de 1.007.500,00€, HTVA possibilité de demander la TVA Mixte et 3%, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - deux chambres à coucher - salle de douche complète - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec accès balcon de +/- 4,68m². Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents, aires de jeux, un terrain multisports, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports, une salle de gymnastique. Les espaces de détente à proximité, comme le parc de Belair. Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion. Très bonne connexion aux lignes de bus Documentation complète (plans, cahier des charges) disponible sur simple demande auprès de notre agence. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. De plus, si vous envisagez de vendre ou de louer votre propriété, nous sommes à votre disposition pour prendre en charge toutes les démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou la conclusion du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier SA est heureux de vous présenter ce charmant appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété nichée dans les falaises verdoyantes de Hesperange. Construite en 2008, cette résidence intimiste de seulement 4 unités a été parfaitement entretenue et se distingue par son cadre tranquille et soigné. L'appartement, d'une superficie d’environ 70 m², comprend également une spacieuse terrasse de ± 43 m², et se compose comme suit : • Hall d’entrée • Salon lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine équipée ouverte sur le séjour • 2 chambres à coucher • Débarras avec possibilité d'ajouter un second WC • Salle de bains avec WC, douche et baignoire • Terrasse clôturée Deux emplacements de parking intérieurs sont inclus dans le prix de vente, offrant un confort supplémentaire. Les résidents disposent également d'une buanderie commune. L’appartement est idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, restaurants et établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique à quelques minutes de Luxembourg ville ou de la cloche d’or. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par email à ### . En savoir plus ?