Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 15)

À vendre : Appartement de 59 m² à Differdange – Charme et confort ! Afil Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement de 59 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 1960, cet appartement lumineux vous offre un cadre agréable avec toutes les commodités essentielles. L'appartement se compose comme suit: Entrée Cuisine fonctionnelle Living convivial 2 chambres à coucher Salle de douche avec WC Grenier Cave privée Buanderie commune Jardin commun Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. AFIL vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location, financement). Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

À vendre – Duplex lumineux avec deux balcons à Dudelange Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence calme et bien entretenue, ce duplex de ± 90 m² habitables, construit en 2009, séduit par sa disposition traversante, ses volumes confortables et ses prestations soignées. Disposition du bien : Entrée avec grande penderie encastrée Spacieux séjour/salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle Cuisine ouverte entièrement équipée Deux balcons accessibles depuis le séjour, idéal pour profiter du soleil à tout moment de la journée Deux chambres à l’étage, chacune avec placard intégré Salle de douche moderne WC séparé Porte d’entrée blindée Grande cave privative Emplacement de stationnement extérieur privatif Informations complémentaires : Surface habitable : ± 90 m² Classe énergétique : E – E Résidence de 2009, à taille humaine (sans ascenseur), bien entretenue Disponibilité rapide possible Un bien rare à Dudelange, idéal pour celles et ceux qui recherchent luminosité, confort et calme, à proximité directe des commerces, écoles, transports et grands axes. Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition au ### ou par mail ### En savoir plus ?

Collini Welter Immobilière vous présente un appartement avec 2 chambres à coucher, situé à Esch-sur-Alzette. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et équipée d’un ascenseur, ce bien offre une surface bien agencée et se compose comme suit : Un hall d’entrée accueillant Deux chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon à l’arrière Une cuisine équipée séparée Une salle de bain avec fenêtre Un WC séparé avec fenêtre Un débarras Un lumineux salon offrant un bel espace de vie avec accès au balcon à l’avant L’appartement dispose également de : Une cave privative Un garage fermé Un emplacement de parking extérieur Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter au bureau au ### ou par e-mail à ### La commission d’agence est à la charge du vendeur. Vous avez un bien à vendre ? N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle. Toutes nos offres immobilières sont disponibles sur notre site internet : ### , ou suivez-nous sur notre page Facebook Collini Welter Immobilière. En savoir plus ?

Adresse du bien : 32A Boulevard de Verdun L-2670 Luxembourg-Belair Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique appartement baigné de lumière, situé au deuxième étage d'une belle résidence rénovée en 2014, localisée dans le quartier de Luxembourg Belair. Distribution : hall d'entrée (6,6 m²) avec coin bibliothèque et armoires encastrées - 2 chambres à coucher avec armoires intégrées (13 + 10 m²), la deuxième disposant d'un balcon de 4 m² - grande salle de douche rénovée avec coin buanderie, grande vasque et WC (6,8 m²) - large espace de vie idéalement exposé sud, composé de la cuisine rénovée en 2014 avec plan de travail en granite (LEICHT), ouverte sur le large living-salle à manger (35 m²) Extérieur : balcon (4,2 m²) Inclus : 1 cave (8,5 m²) Complément d'informations : Confort : parquets véritables - doubles vitrages - volets électriques - porte d'entrée sécurisée - armoires sur mesure intégrées - spots de lumière intégrés - buanderie privative et commune Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 32A Boulevard de Verdun L-2670 Luxembourg-Belair Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed A stunning, light-filled flat on the second floor of a beautiful building renovated in 2014, situated in the Luxembourg Belair neighbourhood. Layout: entrance hall (6.6 sqm) with a library area and built-in cupboards - 2 bedrooms with fitted wardrobes (13 + 10 sqm), the second of which has a 4 sqm balcony - large, renovated shower room with a laundry area, a large washbasin and a toilet (6.8 sqm) - spacious living area with an ideal south-facing exposure, comprising the kitchen renovated in 2014 with granite worktops (LEICHT), opening onto the large living-dining room (35 sqm) Outside: balcony (4.2 sqm) Included: 1 cellar (8.5 sqm) Further details: Comfort: real parquet flooring - double glazing - electric shutters - secure front door - built-in bespoke cupboards - recessed spotlights - private and common laundry room Heating: gas Surroundings: residential neighbourhood Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement spacieux de 92 m², entièrement rénové, idéalement situé dans le quartier résidentiel calme d'Al-Esch. À seulement quelques pas de la place de la Mairie, de la gare, des arrêts de bus, des commerces, et avec un accès rapide à l’autoroute, cet emplacement est parfait pour allier sérénité et proximité de toutes les commodités. Rénové avec soin en 2019 (sanitaires, radiateurs, revêtements de sol, volets électriques, fenêtres en triple vitrage), cet appartement offre un confort moderne et des prestations de qualité. Il se compose de : Deux chambres lumineuses Un vaste séjour Une cuisine fonctionnelle Une buanderie intégrée dans l'appartement, garantissant intimité et organisation optimale L'atout majeur : une grande terrasse de 37,5 m², entièrement refaite en 2023 et équipée d'une marquise, offrant un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. Parmi les nombreux équipements de confort : Fenêtres en PVC à triple vitrage Volets électriques Vidéophone L’immeuble, construit en 1995, est parfaitement entretenu : Parties communes repeintes en 2023 Façade entièrement rénovée en 2024 Chauffage central remplacé en 2013 Ce bien comprend également : Une cave privative Un grand emplacement de parking intérieur de 21,45 m², offrant un stationnement sécurisé et confortable La résidence se distingue par son cadre paisible, son excellent entretien et sa situation privilégiée au cœur d’Esch-sur-Alzette. Modernité, confort et localisation idéale — une opportunité rare, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer ce bien d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

Livingform Real Estate vous propose ce bel appartement situé à Muhlenbach, dans un environnement résidentiel calme et recherché, au sein d’une résidence de seulement 3 unités, offrant tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et de la proximité immédiate des commodités. D’une surface habitable de 111,24 m², l’appartement se compose de deux chambres à coucher et d’un bureau, ainsi que d’espaces de vie agréables et lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes. Atout rare dans le secteur : le bien dispose d’un double garage intérieur en enfilade avec accès direct et privatif à l’appartement, complété par un emplacement de parking extérieur, offrant ainsi 3 emplacements au total. L’appartement bénéficie également d’un accès privatif vers un jardin privé et une grande terrasse, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Description des espaces Rez-de-chaussée : Garage intérieur pour 2 voitures en enfilade Emplacement de parking extérieur Accès à la buanderie privative et espaces de stockage Accès privatif à l’appartement par un escalier en acier Rez-de-jardin : Vaste séjour lumineux Cuisine ouverte entièrement équipée Terrasse de 38 m² Jardin privatif de 57 m² 2 chambres à coucher Bureau 2 salles de douche avec WC et vasque Hall d’entrée avec armoires encastrées Chiffres clés : Quartier : Muhlenbach Surface habitable : 111,24 m² Chambres : 2 + bureau Salles de douche : 2 avec WC Stationnement : double garage intérieur en enfilade + 1 emplacement extérieur Extérieurs : jardin privatif + grande terrasse Confort : triple vitrage, ventilation double flux Résidence : petite copropriété calme de 3 unités Situation : quartier résidentiel, proche commodités, accès rapide au centre-ville Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

L'appartement est situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2022. Cet appartement moderne d'une surface habitable d'environ 80 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Disposition détaillée du bien : Au 1er étage, l'appartement se compose d'un hall d'entrée d'environ ±8 m² desservant l'ensemble des pièces. Vous y trouverez deux chambres de ±12 m² et ±11 m², idéales pour une famille, un couple ou un espace bureau. L'espace de vie principal comprend une cuisine de ±8 m² ouverte sur un spacieux séjour / salle à manger d'environ ±31 m², offrant un cadre de vie lumineux et convivial. La salle de bain d'environ ±7 m² est entièrement équipée avec une douche, un WC, un bidet, un double lavabo ainsi qu'un sèche-serviettes. Un WC séparé de ±1 m² complète l'ensemble. Sous-sol : Le bien dispose d'une cave privative (n°4) d'environ ±5 m², d'une buanderie ainsi que d'un local technique. Deux emplacements de parking (n°4 et n°5) viennent s'ajouter à ce bien. Finitions et équipements : Les sols sont revêtus de carrelage et de parquet, apportant confort et esthétisme. Les fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage garantissent une excellente isolation. L'appartement est équipé d'un système de ventilation VMC, de la fibre optique, de panneaux solaires ainsi que d'un vidéophone. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité, notamment un four Neff, un lave-vaisselle Neff, ainsi qu'un réfrigérateur et une hotte aspirante Siemens. En savoir plus ?

Bascharage - Lumineux Appartement 2 Chambres avec Balcon et Garage Situé au 2ème étage d'une petite résidence de trois niveaux, cet appartement de 80 m² (dont 74 m² habitables) propose un cadre de vie pratique et agréable. Bien entretenu et fonctionnel, il convient parfaitement à une famille ou à un couple cherchant la proximité des commodités. L'appartement se compose comme suit : - Espace de vie : Un séjour spacieux et lumineux regroupant le salon et la salle à manger. - Cuisine : Une cuisine séparée, entièrement équipée et prête à l'emploi. - Côté nuit : Deux chambres confortables offrant calme et intimité. - Salle d'eau : Une salle de douche avec vasque et un branchement prévu pour la machine à laver, complétée par un WC séparé. Les extérieurs et annexes : - Balcon : Un extérieur accessible depuis l'appartement, orienté côté jardin pour plus de tranquillité. - Jardin : Accès au jardin commun de la copropriété. - Stationnement et stockage : Le bien inclut un garage fermé et une cave privative. Situation géographique : L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Bascharage : les accès autoroutiers sont rapides et les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Informations clés : ·Année : 1992 · Classe énergétique : F / F · Charges : 380 € / mois Pour visiter ce bien ou obtenir des renseignements complémentaires, vous pouvez me joindre directement : Contact : Philippe Mélard - ### - ### En savoir plus ?

Situé au 2ème étage de la résidence construite en 1998, bel appartement proposant +/- 85 m² + terrasse de +/- 5 m², comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger. - Cuisine équipée récente et séparée avec accès terrasse de +/- 5m2. - 2 chambres à coucher avec placards intégrés. - Salle de bains/douche. - WC séparé. - Parking intérieur pour une voiture rez-de-chaussée. - Grande cave privative et buanderie de communes au rez-de-chaussée. En bon état d'entretien général. En savoir plus ?

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations: ### ### Situé dans la ville prisée de Pétange, au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement 2 chambres saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Il dispose d’une spacieuse terrasse, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface habitable de 87,7 m², ce bien propose un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, complété par une place de parking au sein du garage commun. Les résidents bénéficient également d’un jardin commun, parfait pour profiter d’un espace extérieur supplémentaire dans un environnement verdoyant et convivial. Il se compose comme suit: - un hall d’entrée spacieux; - une première chambre de 8,7 m² avec accès sur la terrasse; - une seconde chambre de 13,2 m²; - une cuisine équipée séparée avec accès sur la terrasse: - un séjour de 33,9 m² avec accès sur la terrasse; - une salle de bain avec baignoire et toilettes; - des toilettes séparées. A l’ensemble s’ajoutent un emplacement de parking dans le garage commun et une cave privative. Sa situation vous offre toutes les commodités : - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant et cadre de vie paisible. Visite virtuelle disponible sur demande. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique APPARTEMENT-DUPLEX sis au 1e et 2e étage d'une Résidence construite en 2010, disposant d'une surface habitable de 99,10m2, de 2 chambres à coucher et de 2 parkings. Parfaitement soigné et aménagé avec des matériaux de qualité, ce bien offre un cadre de vie élégant et confortable. Idéalement situé dans un environnement recherché, il bénéficie d'une excellente situation géographique, à proximité immédiate de toutes commodités. Surface habitable: 99,10m2 DESCRIPTION: Etage 1: (52,92m2) - hall d'entrée aménagé d'un dressing (5,00m2) - WC séparé - séjour/living (25,50m2) rénové en 2021, équipé d'un poêle électrique - escalier en bois menant au 2e étage - cuisine équipée indépendante avec espace repas (14,90m2) Etage 2: (53,27m2) - hall de nuit (5,90m2) - chambre à coucher I (18,70m2) - chambre à coucher II (20,10m2) - salle de douche équipée d'un WC, double lavabo et radiateur sèche-serviettes (7,30m2) - réserve/stockage (3,50m2) Sous-sol: - 2 emplacements de parking en enfilade - 1 cave (3,71 m2) LES COMMUNS: - buanderie - local à poubelles - local à vélos - aire de jeux à 20 mètres - piste cyclable ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalles en béton - façade isolée - sols recouverts de carrelage et parquet stratifié - escalier en bois vers 2ème étage du duplex - toiture isolée, recouverte d'ardoises - chauffage au gaz de Ville, radiateurs - VMC double flux - châssis PVC, double vitrage - volets roulants manuels - poêle électrique (living) - antenne collective Eltrona - fibre optique - ascenseur SITUATION GEOGRAPHIQUE: NOERDANGE est un petit village situé à l’ouest du pays, proche de la frontière belgo-luxembourgeoise, au sein d’un paysage légèrement vallonné et rattaché à la commune de Beckerich (canton de Redange). DISTANCES: - Luxembourg-Ville 35 minutes - Redange/Attert 6 minutes - Ettelbruck 30 minutes - Mersch 20 minutes - Beckerich 5 minutes - Oberpallen 7 minutes - Arlon 15 minutes - Steinfort 15 minutes Contact: Bureau: ### E-Mail: ### En savoir plus ?

*** Contact direct Tel: ### Jacky BILONG *** Century 21 spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose à la vente cet appartement situé à la côte d'Eich, à une minute du Limpertsberg et Hamilius. Il se compose comme suit : Haul d'entrée, Deux chambres à coucher Une salle de bain Un salon Et cuisine ouverte Une terrasse Une cave privative Et une place de parking intérieur N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite selon votre convenance. Contactez moi au ### Jacky BILONG En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement rez-de-jardin, niché au sein d’une petite copropriété moderne construite en 2015, idéalement située en plein cœur de Soleuvre. Développant une surface habitable d’environ 82 m² parfaitement agencée, le bien se compose comme suit : -Hall d’entrée avec armoires encastrées sur mesure -Lumineux séjour / salle à manger avec accès direct à la terrasse -Cuisine ouverte entièrement équipée -Première chambre à coucher -Deuxième chambre avec accès à une seconde terrasse privative -Salle de douche contemporaine -WC séparé À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 22 m² exposée plein sud ainsi que d’un jardin privatif entourant l’appartement d’environ 160 m², offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable. Le bien bénéficie par ailleurs de tout le confort moderne, notamment de triples vitrages ainsi que d’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), garantissant un excellent niveau de confort thermique et de performance énergétique. La résidence est également équipée d'un ascenseur desservant toutes les étages. Au sous-sol, le bien est complété par : -Deux emplacements de parking (Park lift) intérieurs inclus dans le prix de vente -Une cave privative (6.69m2) -Un emplacement dédié dans la buanderie commune -Un local poubelles commun Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, axes autoroutiers, commerces, pharmacie et établissements scolaires. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### . En savoir plus ?

Gros oeuvre fermé réalisé, livraison clés en main prévue fin septembre 2026. Nous vous présentons ce superbe duplex de 96,90 m² situé au 7 rue Foxenhiehl à Dudelange, au sein de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF. Cette propriété rare offre une vue dégagée et à couper le souffle sur la vallée jusqu'à Leudelange, dans un environnement calme et verdoyant. **Agencement - Niveau Jardin :** Salon : 14,95 m² Cuisine / Salle à manger : 25,61 m² Hall / Vestiaire : 6,52 m² WC séparé : 2,40 m² Stockage : 6,24 m² Terrasse : 22,50 m² Abri de jardin : 12,00 m² Jardin privé : 163,87 m² **Agencement - Rez-de-chaussée :** Chambre : 12,00 m² Dressing : 9,02 m² Salle de bain : 4,58 m² Hall d'entrée : 7,84 m² Garage privé + place devant le garage (prix : 25 000 €) **Caractéristiques Techniques :** Classe énergétique A-B Triple vitrage Chauffage par le sol avec isolation entre dalles Façade isolante Toit plat isolé **Finitions de Qualité :** Carrelages Mirage Portes intérieures HÖRMANN Fenêtres à triple vitrage Peinture intérieure soigneusement sélectionnée par l'acheteur **Garantie :** Garantie de deux ans et de dix ans fournie par Le Foyer Assurances **À propos de KVAADRAT :** KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Nous sommes fiers d'offrir des propriétés fonctionnelles, durables et esthétiques parfaitement intégrées dans leur environnement. En savoir plus ?

Superbe penthouse au 3ième étage à vendre à Niederkorn avec une surface habitable de 125 m² Situé à Niederkorn, à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, gare, arrêts de bus, crèches, écoles, accès autoroutier, etc.), ce magnifique penthouse saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Le bien se compose comme suit : Un hall d’entrée avec placards intégrés, deux chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de douche et dressing privatif, une salle de douche avec WC pour invités, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur un spacieux séjour avec accès direct à une terrasse, ainsi qu’une salle à manger donnant sur une deuxième grande terrasse. Les matériaux utilisés sont de haut de gamme, offrant un confort optimal et des prestations de qualité supérieure. Ce bien est complété par : un emplacement de parking privatif une cave privative un débarras privatif une buanderie commune Possibilité d’acquérir deux emplacements de parking supplémentaires en sous-sol. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. En savoir plus ?

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch *** L'appartement 0-01 de 84,87m2 se compose de : - hall - séjour - cuisine - 2 chambres à coucher - WC - salle de bain - terrasse et surface verdure privative Prix App. 0-01: 914.027,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : MONSIEUR DANIEL VAZ GSM: ### Email: ### SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 2-07 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - 2 Chambres - Débarras - Salle de Bain - WC - Balcon - 1 emplacement intérieur Prix appartement 2-07 : 842.566,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 2-07 : 896.421,- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 0-01 de 86,23m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - 2 Chambres à coucher - Débarras - Terrasse - Salle de Bain - WC - Terrasse - Jardin de 115,16m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 6,89m2 Prix appartement 0-01 : 873.194,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-01 : 923.194- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

Joli duplex dans un état impeccable avec une grande terrasse de 48m2 et un jardin privatif de 38 m2 orienté sud-ouest se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée avec armoire encastrée, toilette séparée, grand séjour avec accès au jardin, cuisine équipée, débarras avec raccordement machine à laver. 1er étage: hall avec armoire encastrée, 2 chambres à coucher avec sortie au balcon, un bureau, une salle de bains. Sous-sol: 2 parkings intérieurs, cave, buanderie commune. Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter un appartement à vendre situé à Luxembourg-Gare. L'appartement de 71,39m2 surface habitable, très lumineux, se trouve au 3ième étage dans une résidence très bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, qui vous permet d'accéder à un beau séjour spacieux avec une salle à manger et qui vous donne un accès à un balcon de 4m2. L'appartement dispose de plus une cuisine séparée. Ce bien se finalise par deux chambres à coucher lumineuses. À ceci s'ajoute une salle de bain/douche et un wc séparé. Une cave complètent l'ensemble. L'appartement nécessite une rénovation complète. (cuisine, salle de bain, fenêtres) La résidence bénéficie d'un emplacement très avantageux et au calme près de la boulangerie Fischer et près de l'ancien Alima . (Autoroute/Centre ville/etc.) et proche de toutes commodités (Écoles/Pharmacie/Boulangerie/Monoprix/etc.). Disponibilité : A convenir N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### - ### En savoir plus ?