AFIL vous propose un duplex Bail emphytéotique de +/- 77m² proche de toutes commodités. Ce bien se compose comme suit: Etage 1: cuisine équipée séparée donnant accès sur le balcon. salon et WC séparé. Etage 2: deux grandes chambres et une salle de bain. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation. vente. location de biens. recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. En savoir plus ?
En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce superbe appartement coup de coeur 2 chambres idéalement situé dans une rue calme et résidentielle de Sandweiler. Au sein d'une résidence soignée de 2 unités ce magnifique appartement de 83m² se compose de: - Un agréable hall d'entrée - Un salon/salle à manger très lumineux avec balcon - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - Deux chambres à coucher - Une salle de bain - Un wc séparé A cela s'ajoutent: - Un garage fermé - Un parking extérieur privatif - Un jardin privatif - Une cave privative - Une buanderie Un objet magnifique à découvrir Contactez nous pour plus d'informations. En savoir plus ?
Appartement 2 chambres de 106m2, situé 2 rue des pommiers à Helmsange (commune de Walferdange). L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave Surface utile selon cadastre vertical : 106m2 Possibilité de créer une troisième chambre (l'appartement était prévu avec 3 chambres à la base). Possibilité de fusionner cuisine et living pour une surface totale de 41m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement spacieux, possibilité de créer une 3e chambre - Beau balcon orienté sud - Vues dégagées - Garage + emplacement devant le garage - 2 grandes chambres à coucher (23 et 15m2) - Rue calme de Walferdange - En face de la Gare de Walferdange - A proximité de tous commerces - A quelques pas des écoles élémentaires - A proximité du Sonnebierg et forêt de Gréngewald - Libre immédiatement Disposition : 2ème étage (avec ascenseur) - Hall - Living - Cuisine séparée - 2 chambres de 23 et 15m2 (transformable en 3 chambres 15, 11, 11m2) - Salle de douches avec WC et fenêtre - WC séparé - Balcon 3,7m2 Sous-sol - Cave - Garage Possibilité de garer une voiture devant le garage La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation - A proximité des commerces de Walferdange - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - A 1 minutes de la Gare de Walferdange (train et bus) - Près des écoles maternelles, primaires de Helmsange En savoir plus ?
Appartement dans un nouveau bâtiment à Kirchberg (la construction a déjà commencé). Cet appartement plaira à quiconque cherchant à vivre au cœur de la ville sans le stress qui l'accompagne, entouré de verdure. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée avec espace pour un dressing - WC séparé - Cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger - Salle à manger avec accès au balcon - Suite ouverte avec dressing - Salle de douche - Deuxième chambre La résidence bénéficie d'une construction de haute qualité avec : - Fenêtres ALU/PVC avec triple vitrage - Système VMC pour un air frais sans perte d'énergie dans l'appartement - Chauffage au sol - Revêtements de sol finis en parquet/carrelage couvrant 70m2 - Volets électriques - Panneaux photovoltaïques - .... Il est encore possible de personnaliser l'appartement. L'appartement dispose également d'une cave privée et d'une salle à vélos commune. Une place de parking privée dans le garage souterrain est disponible au prix de 60 000 euros, TVA à 17 % incluse. Prix fixes et délais garantis. En savoir plus ?
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement-duplex situé aux deux derniers niveaux (3ème et 4ème étage) d’une résidence construite en 2008 dans le quartier du Kirchberg. L’appartement offre une surface habitable de ±97m² (surface cadastrale de 111,27m²), ainsi qu’une loggia et une terrasse. Il se compose de la façon suivante: Au premier niveau (3ème étage): une entrée avec placard intégré dessert un séjour de ±21m² prolongé par une loggia de ±5,43m², une salle à manger avec cuisine ouverte de ±24m², une salle de douche avec WC, une chambre à coucher de ±12,53m², ainsi qu’un espace de rangement. Le deuxième niveau (4ème et dernier étage) propose une grande chambre à coucher de ±18,65m² avec une terrasse de ±5,85m² et une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. L’appartement est équipé de fenêtres bois-alu double vitrage, du chauffage au sol et d’une ventilation mécanique. Le revêtement des sols est en carrelage. Un emplacement de parking au sous-sol ainsi qu’une cave complètent cette offre. Pour le confort des résidents, la résidence est équipée d'un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un local à vélo. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à ±350€. L’appartement est actuellement loué pour 1.900€ par mois L'appartement bénéficie d’une très belle localisation, dans la Rue Charles Bernhoeft à Kirchberg. Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers les commerces et les quartiers d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes. Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin de grandes rues passantes. Au Kirchberg, on retrouve une multitude de restaurants, les centres commerciaux Auchan et Infinity, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie” ou encore le musée d’art moderne “Mudam”. De nombreuses lignes de bus et le tram relient le Kirchberg au centre-ville et à la gare centrale. En 2025, le tram reliera l'aéroport Findel. Distances vers: Arrêt de bus "Kirchberg , Joseph Hackin Quai 1" : ±150 m Tram Kirchberg "Alphonse Weicker" : ±320 m Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±1,8 km Funiculaire Pfaffenthal: ±3 km Centre-ville : ±5,2 km Autoroutes A1 et A7 : ±700 km Aéroport Findel : ±6,6 km Kirchberg center commercial Auchan : ±400 m Parc-Klose-Groendchen: ±3 km DE 2-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk in Kirchberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Duplex-Wohnung zum Verkauf anzubieten, die sich in den beiden obersten Etagen (3. und 4. Stock) einer 2008 im Stadtteil Kirchberg erbauten Residenz befindet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ±97m² (Katasterfläche von 111,27m²) sowie eine Loggia und eine Terrasse. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Auf der ersten Ebene (3. Stock): Ein Eingangsbereich mit eingebautem Schrank führt zu einem Wohnzimmer von ±21m², das durch eine Loggia von ±5,43m² erweitert wird, einem Esszimmer mit offener Küche von ±24m², einem Duschbad mit WC, einem Schlafzimmer von ±12,53m² sowie einem Abstellraum. Die zweite Ebene (4. und oberster Stock) bietet ein großes Schlafzimmer von ±18,65m² mit einer Terrasse von ±5,85m² und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die Wohnung ist mit Holz-Aluminium-Fenstern mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung und mechanischer Belüftung ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum vervollständigen dieses Angebot. Für den Komfort der Bewohner verfügt die Residenz über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradraum. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±350€. Die Wohnung ist derzeit für 1.900€ pro Monat vermietet. Die Wohnung genießt eine sehr gute Lage in der Rue Charles Bernhoeft in Kirchberg. Die Bewohner profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem sehr schnellen Zugang zu Geschäften und Geschäftsvierteln in Kirchberg mit seinen Schulen und europäischen Institutionen. Gleichzeitig genießen sie ein ruhiges Wohnviertel, abseits von stark befahrenen Straßen. In Kirchberg findet man eine Vielzahl von Restaurants, die Einkaufszentren Auchan und Infinity, das Kino "Kinépolis", die "Philharmonie" und das Museum für moderne Kunst "Mudam". Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn verbinden Kirchberg mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Ab 2025 wird die Straßenbahn den Flughafen Findel anbinden. Entfernungen zu: Bushaltestelle "Kirchberg, Joseph Hackin Quai 1": ±150 m Straßenbahn Kirchberg "Alphonse Weicker": ±320 m Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±1,8 km Standseilbahn Pfaffenthal: ±3 km Stadtzentrum: ±5,2 km Autobahnen A1 und A7: ±700 m Flughafen Findel: ±6,6 km Kirchberg Einkaufszentrum Auchan: ±400 m EN 2-bedroom duplex on top floor in Kirchberg Engel & Völkers is pleased to offer for sale this duplex apartment on the top two floors (3rd and 4th) of a residential building built in 2008 in the Kirchberg neighborhood. The apartment offers a living area of ±97m² (cadastral area of 111.27m²), as well as a loggia and a terrace. It is divided as follows: On the first level (3rd floor): an entrance hall with built-in cupboard leads to a living room of ±21m² extended by a loggia of ±5.43m², a dining room with open-plan kitchen of ±24m², a shower room with WC, a bedroom of ±12.53m², and a storage area. The second level (4th and top floor) offers a large bedroom of ±18.65m² with a terrace of ±5.85m² and a bathroom with bath, shower, sink and WC. The apartment is equipped with wood-aluminum double-glazed windows, underfloor heating and mechanical ventilation. The floors are tiled. A basement parking space and cellar complete this offer. For all the resident's convenience, the residence is equipped with an elevator, a shared laundry room and a bike room. Monthly advances on charges amount is ±350€. The apartment is currently rented for 1.900€ per month. The apartment is ideally located in Rue Charles Bernhoeft in Kirchberg. Its inhabitants benefit from excellent infrastructure and rapid access to Kirchberg's shopping and business districts, schools and European institutions. At the same time, they enjoy a quiet residential area, far from busy streets. In Kirchberg, you'll find a multitude of restaurants, the Auchan and Infinity shopping centers, the “Kinépolis” cinema, the “Philharmonie” and the “Mudam” museum of modern art. Numerous bus routes and the streetcar link the Kirchberg to the city center and the main railway station. In 2025, the streetcar will link Findel airport. Distances to: Bus stop “Kirchberg , Joseph Hackin Quai 1” : ±150 m Streetcar Kirchberg “Alphonse Weicker”: ±320 m European School / University of Luxembourg: ±1.8 km Pfaffenthal funicular: ±3 km City center: ±5.2 km A1 and A7 freeways: ±700 km Findel airport: ±6.6 km Kirchberg shopping center Auchan: ±400 m Parc-Klose-Groendchen: ±3 km Réference agence: W-02YBOX En savoir plus ?
Immo Weiss vous propose à la vente ce magnifique appartement de 85 m², situé au deuxième étage d’une résidence construite en 2008 à Weiswampach. Dès votre entrée, vous serez charmé par son agencement harmonieux et ses finitions de qualité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la vallée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Une cave spacieuse ainsi qu’un emplacement de parking extérieur et intérieur viennent compléter ce bien. Avec une classe énergétique F-E, un chauffage au mazout et des équipements modernes tels que des fenêtres en PVC à double vitrage, cet appartement allie confort et performance énergétique. Disponible immédiatement, il est proposé au prix de 495.000 €. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui ! En savoir plus ?
A SAISIR !! Situation calme, vue dégagée dans la cité Waassertrap ImmoAssur à le plaisir de vous proposer en exclusivité ce joli appartement spacieux et lumineux avec une surface utile de 69 m2, situé au premier étage, d'une résidence construite en 2019. Il se compose comme suit: Entrée qui donne sur une magnifique et lumineuse pièce à vivre avec sortie sur terrasse de 7m2, une cuisine complètement équipée, deux chambres à coucher (11,50m2 et 11m2) dont une avec sortie sur la terrasse. Une salle de douche avec meuble double vasques, douche italienne et wc. À cela s'ajoute : Une cave privative, un emplacement de parking intérieur, une buanderie commune et un local vélo. Infos techniques : - Classe d'efficience énergétique A, classe d'isolation thermique est A - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets/stores extérieures électriques - Visiophone - Ascenseur - Carrelage au sol Situation: Idéalement situé car proche de toutes Commodités, Services et Commerce, Uni Lux, Gare Belval-Université, Lycée de Belval et le Parc Belval. A quelques pas de l'Ecole Primaire et une Maison Relais. Les prix s'entendent frais d'agence inclus à charge des vendeurs. Nous sommes aussi disponibles pour les visites le samedi. Selon la disponibilité des propriétaires. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir etc pour notre clientèle déjà existante. Achat éventuel par notre société. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite voir conditions en agence. Nous pouvons vous aider pour l'obtention de votre crédit, ainsi que pour toutes assurances. En savoir plus ?
À Vendre – Appartement Rez-de-Chaussée avec Jardin Adresse : 127, route de Diekirch, L-7220 Situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne de 2014 composée de six unités, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable avec un passeport énergétique B-B. Superficie et aménagements : -Séjour spacieux de 26,25 m², prolongé par une cuisine ouverte de 10 m² -Débarras/arrière-cuisine de 1,27 m² -Terrasse de 27 m² orienté plein SUD avec jardin privatif de 57 m² -Chambre parentale de 14,84 m² -Chambre enfant de 9,78 m² -Salle de douche avec baignoire de 6,44 m² -WC séparé de 1,96 m² -Hall d’entrée de 7,13 m² -Possibilité d'installer la buanderie dans le débarras Annexes et commodités : -Cave privative au sous-sol -Deux grands emplacements de parking intérieur Emplacement idéal : -Proche des transports publics -À quelques minutes des centres commerciaux (accessible à pied) -À proximité du centre wellness Pidal (accessible à pied) -Pharmacie et autres commodités accessibles à pied -Accès facile à l’autoroute -Situé dans un parc non carrossable Ce bien rare allie confort, espace extérieur et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. ### / ### En savoir plus ?
Pour tout renseignement contacter André Feller - 691 292 022 - ### Keller Williams Luxembourg a le plaisir de vous proposer un appartement moderne de 77 m², situé à Pétange, dans une rue tranquille classée Zone 30. Niché à proximité de toutes les commodités, il s'agit d'un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. Ce bien se compose de deux chambres élégamment agencées, offrant l'espace parfait pour une famille ou un couple en quête de confort supplémentaire. La pièce à vivre, à la fois ouverte et spacieuse, allie avec fonctionnalité le salon et la cuisine. Vous y trouverez une cuisine équipée avec des finitions en granit et des appareils électroménagers haut de gamme, un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain entièrement rénovée en 2021, symbole de l'entretien méticuleux de la propriété. Grâce aux fenêtres à triple vitrage, il garantit une isolation thermique et sonore exceptionnelle, vous offrant ainsi un cadre de vie paisible. Vous disposerez par ailleurs d'un petit balcon où vous pourrez savourer un café en toute confidentialité, d'un emplacement intérieur et d'un autre extérieur pour le stationnement. Une cave pratique vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. L'état impeccable de l'appartement et ses finitions de haut standing vous permettent de vous y installer sans nécessiter les moindres travaux, assurant ainsi un confort immédiat. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir ce lieu unique. - Emplacement : Pétange, rue tranquille, Zone 30 - Prix : 698 000 euros - Superficie : 77 m² - Chambres : 2 - Cuisine : équipée avec finitions en granit - Finitions : haut de gamme, état impeccable - Salle de bain : rénovée en 2021 - Isolation : triple vitrage - Stationnement : 1 emplacement intérieur, 1 emplacement extérieur - Balcon : petit balcon - Cave : incluse En savoir plus ?
++ TRAVAUX EN COURS ++ GARANTIE D'ACHÈVEMENT OK SUPERBE APPARTEMENT AU REZ DE CHAUSSÉE avec 3 chambres à coucher (ou 2 chambres et un bureau) Surface habitable 96,52m2 + Accès direct sur la Terrasse privative de 44,75m2 + Jardin privé surface 43,48m2 + Cave + Garage intérieur PRIX 1.080.000 € TVA 3%* Aux portes de HESPERANGE, dans le verdoyant village de ALZINGEN, venez découvrir la résidence THE SEVENTEEN SITUATION TRES CALME - VUE IMPRENABLE SUR LES CHAMPS ET LE PARC DE HESPERANGE Ce projet immobilier se distingue par sa qualité architecturale et son emplacement exceptionnel Un véritable havre de paix champêtre à quelques minutes du centre ville LES PRESTATIONS * Volets roulants électriques * Fenêtres triple vitrage * Porte palière de type blindée * Video Parlophone * Chauffage au sol avec thermostat dans chaque pièce * VMC - ventilation * Bon de 5000€ pour l'achat d'une cuisine chez notre fournisseur N.B. DETAIL SURFACE VENTE ( 112.39 m2 ) APPARTEMENT 96,52m2 + 1/3 (Terrasse 44.75 m2 ) + JARDIN PRIVATIF 43,48m2 *Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement Commission d'agence 1,5% payer par le vendeur Pour tous renseignements n'hésitez pas à nous contacter : tél 403178 gsm : 691183835 Stefano GIGANTE par mail : ### En savoir plus ?
Appartement exclusif au cœur d'Echternach Cet appartement lumineux de 96 m², situé dans le centre d'Echternach, vous offre un confort moderne. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux, offrant suffisamment d'espace pour un vestiaire. Entrez dans l'espace de vie moderne, dont la conception ouverte crée une atmosphère accueillante. Vous y trouverez un salon et une salle à manger élégants, équipés d'une cuisine moderne avec un îlot - idéal pour des soirées de cuisine partagées et des moments conviviaux. Un des points forts de la magnifique cuisine est sans aucun doute l´armoire à vin intégré. Les passionnés de cuisine apprécieront également l'espace de rangement généreux de cette cuisine. L'espace salle à manger attenant, avec sa façade de fenêtres panoramiques, offre suffisamment de place pour vous et vos invités. L'appartement comprend une belle chambre principale ainsi qu'une seconde pièce actuellement utilisée comme chambre d'enfant. Cette pièce polyvalente peut également servir de dressing ou de bureau à domicile, selon vos besoins individuels. Particulièrement pratique : depuis cette pièce, vous accédez directement à la salle de bain moderne, équipée de fixtures de haute qualité et offrant un confort optimal. De plus, vous avez un accès direct au balcon, où vous pourrez vous détendre à la fin de la journée. Un point fort supplémentaire est le grenier privé, équipé d'une fenêtre Velux et pouvant être aménagé - parfait comme espace de rangement ou pour des idées de vie personnalisées. L'appartement comprend également une place de parking dans le garage souterrain ainsi qu'un cellier pratique. Grâce à son emplacement central à Echternach, les possibilités de shopping, les restaurants et les loisirs sont facilement accessibles à pied. En même temps, vous profitez ici d'un refuge personnel dans un complexe résidentiel calme et bien entretenu. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous convaincre par cette offre de logement exceptionnelle ! Tel : ### ou ### En savoir plus ?
Bel appartement de ±80 m²de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, de deux chambres à coucher, d’un garage et d’une terrasse orientée Est. L’appartement se situe au 1er étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Deux chambres à coucher - Salle de bain avec douche, WC, double vasque et fenêtre - WC séparé - Débarras avec espace buanderie - Terrasse orientée Est de 7,47 m² Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?
Documents et informations téléchargeables sur ### . Description : Idéalement localisée en plein coeur de Wiltz. La résidence « AM BACH 764 » est située proche de toutes les commodités (commerces, écoles, lycée ...). La résidence se compose de 11 appartements allant de 1 chambre à 4 chambres à l'architecture moderne et lumineuse. L'appartement 026 de 66,53 m² ici présenté se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salle de douche - 2 chambres - cuisine ouvert au salon donnant accès au terrasse - Cave privatif - Parking intérieur L'appartement comprend un parking intérieur qui n'est pas dans le prix de l'appartement. Les prix s'entendent hors TVA. Plus renseignements sur demande. Prix de l'appartement TTC 17% 511.845,40€ Prix de l'appartement TTC 3% 464552,82€ Prix parking intérieur 22.500,00-€ HTVA Parcelles : Commune de WILTZ section WB de NIEDERWILTZ N° 561/3930 d'un contenance de 14 ares et 95 centiares au lieudit « Rue du Dix Septembre » Le montant de 454.418,70- € est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?
EXCLUSIVITE : COUP DE CŒUR - APPARTEMENT DE CHARME À STADTBREDIMUS Brouwers Bureau Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 chambres implanté dans une résidence construite en 1991 à Stadtbredimus. Située au cœur de Stadtbredimus, au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement disposant d’une surface totale de ±296,29 m2, dont ±155,42 m2 de surface habitables est composé comme suit : * 2ème étage - un hall d’entrée de ±17,58 m2 avec placard de ±2,08 m2 - une première chambre de ±12,24 m2 - une salle de douche de ±2,42 m2 et un W.C. séparé de ±3,1 m2 tous deux rénovés en 2023 - une suite parentale de ±34,10 m2 comprenant une seconde chambre de ±20,18 m2, une salle de bain également rénovée en 2023 (avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et W.C.) de ±9,41 m2 et un espace dressing de ±4,51 m2. Cette espace dispose également d’un accès direct à la première terrasse jouissant d’une belle vue sur la Moselle. - une cuisine équipée moderne de ±19,11 m2 - une grande et spacieuse pièce de vie de ± 64,79 m2 avec cheminée et baies vitrée ayant accès à la première et seconde terrasse de ±18,58 m2 exposée Sud-Est. Vous serez immédiatement séduit par cet espace de vie grâce à ses poutres apparentes et à sa hauteur sous plafond de ±4,55 mètres * Grenier - une mezzanine de ±6,93 m2 comprenant une pièce annexe de ±7,84 m2 avec armoires intégrée. Ces espaces permettrons d’intégrer un espace de bureau ou un espace de loisir pour les enfants - un grenier non-aménagé de ±50 m2 accessible depuis annexe, offre un espace de rangement supplémentaire * Extras: - 2 garages (box) de ±14,42 m2 chacun - 1 cave privative de ±7,21 m2 - un espace dans la buanderie commune pour machine à laver et sèche-linge. Un espace pour machine à laver est également disponible dans l’appartement. * Les plus de cet appartement - appartement traversant, de charme unique en son genre - toutes les pièces d’eau ont été rénovées avec des matériaux de qualités en mars 2023 (tuyauteries, etc) - Cuisine équipée moderne et récente comprenant entre autre une cave à vin et un frigo américain - Cheminée dans la pièce de vie - Belle situation en face de la Moselle et proche des vignes La localité de Stadtbredimus (canton de Remich) dispose d’une école élémentaire, d’une crèche et d’un foyer de jour (à seulement 800 mètres de l’appartement) et est accessible vie un bus scolaire mis en place par la commune. La Moselle et ses vignobles à proximité immédiate offrent un large éventail d'activité de loisirs. L’appartement est situé à 3,1 km de Remich, à 11 km de Mondorf-les-Bains et à 25,6 km du plateau de Kirchberg. Un arrêt de bus situé en face de la résidence permet entre autres un accès aisé et direct à Kirchberg et à la Gare de Luxembourg. Le Club de Golf Kikuoka se trouve à 8,6 km. Pour plus de renseignements et organiser une visite, je me tiens à votre disposition : Shawna DE JONGHE au ### Prix de vente : 830.000 Euros Disponible : Immédiatement Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?
LIVRAISON DANS 9 MOIS !!! *Découvrez la Résidence Calliope* Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements. Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme. Voici le duplex au rez-de-chaussée, qui se compose comme suit: - Surface 89.91 m² - Séjour / cuisine 35.05 m² - 2 Chambres à coucher 13.52 m² et 9.93 m² - Terrasse 29.30 m² - Jardin 63.53 m² - Cave 3.15 m² - Emplacement intérieur 15.08 m² - Hall - WC Séparé - Salle de douche avec WC - Débarras - Buanderie Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : ### . En savoir plus ?
***Magnifique Penthouse de 90m² à Fentange ? Collaboration Direct Immo & DFI*** Contact: ### Nous vous présentons ce magnifique penthouse de 90m², situé dans le quartier prisé de Fentange. Ce bien rare bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 90 m² Année de construction : 2003 (rénové en 2012) Charges mensuelles : 475€ L'appartement dispose d'un spacieux hall d'entrée, d'un living lumineux avec un accès direct à la terrasse, offrant une vue agréable pour vos moments de détente. La cuisine est entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Vous trouverez également deux chambres confortables et une salle de bain avec une douche à l'italienne, apportant une touche de modernité à l'ensemble. Pour plus de commodités, ce bien dispose d'une grande cave et d'une place de parking intérieur (numéro 6), offrant un stationnement sécurisé. L'appartement est également équipé de double vitrage, d'une porte de sécurité et d'une climatisation pour votre confort toute l'année. Prix : 748 000 € Ce bien est proposé en collaboration entre Direct Immo et DFI, vous assurant un accompagnement de qualité tout au long de votre projet immobilier. Contact: ### ### En savoir plus ?
Magnifique appartement/penthouse au dernier étage avec une surface habitable de 84m2 et deux terrasses de 22m2 à l'avant et 23m2 à l'arrière orientée plein sud avec une vue imprenable sur le paysage dans une résidence avec ascenseur construite en année 2010. L'appartement est composé comme suit : Troisième étage : - hall d’entrée avec vestiaire - salon et salle à manger - cuisine équipée - deux chambres - salle de douche avec WC - WC séparé - terrasse de 21,61 m2 à l’arrière - terrasse de 23,44 m2 à l’avant L'appartement dispose d'un garage fermé, d'un emplacement extérieur privé, d'une cave et d'une buanderie commune. L'appartement se trouve dans un très bon état. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### En savoir plus ?
CHANTIER EN COURS - RDC ET SOUS SOL FINIS Découvrez ce nouveau projet neuf à Moutfort au sein de la résidence « SELENE ». Moutfort est une ville de +/- 1464 habitants et fait partie de la commune de Contern. Vous y trouverez des crèches, écoles, médecins, restaurants, supermarché… Pour vous divertir, un parcours de Golf renommé se trouve à 10min de là et pour vos évènements l'un des restaurants étoilés le plus réputé de Luxembourg se trouve à Moutfort. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant parfaitement situé, la résidence « SELENE » est à 14 min du Findel, 18min de Luxembourg-ville, 19min du Kirchberg et 13km de la Cloche d'Or à Gasperich. La résidence « SELENE » est constitué de 6 appartements proposant des surfaces allant de 58 à 82 m². Construite selon des normes d'une construction basse énergie, celle-ci dispose d'une classe énergétique AA. Cette résidence d'exception a été conçue dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie alliant design, confort et bien-être. Nous vous présentons cet appartement d'une surface habitable de +/-79,18 m2 situé au rez-de-chaussée. Hall d'entrée, séjour, cuisine, 2 chambres à coucher, toilette séparé, salle de bain, débarras, buanderie, terrasse de 29,21 m², jardin privatif de 22.67 m², cave, emplacement intérieur et emplacement extérieur. Pour plus de questions par rapport à ce projet, veuillez nous contacter au 28 66 39 1. Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale. En savoir plus ?
LIVRAISON DANS 9 MOIS !!! *Découvrez la Résidence Calliope* Située à seulement 10 minutes du centre de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, la Résidence Calliope allie modernité et confort dans un cadre privilégié. Ce projet immobilier de qualité se compose de 9 appartements, répartis en trois entrées distinctes, chacune desservant trois logements. Dotée d'une *classe énergétique BB, la résidence est équipée de **volets électriques, de **triple vitrage* et d'une *VMC* (ventilation mécanique contrôlée), garantissant une performance énergétique optimale et un confort de vie incomparable. Pour votre bien-être, chaque appartement bénéficie également d'un *chauffage au sol*, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. La Résidence Calliope offre également une tranquillité d’esprit grâce aux *garanties décennales* et *biennales*, vous protégeant sur le long terme. Voici l'appartement au dernier étage, qui se compose comme suit: - Surface 82.63 m² - Séjour / cuisine 29.76 m² - 2 Chambres à coucher 13.74 m² et 12.37 m² - 2 Terrasses 7.16 m² et 8.70 m² - Cave 3.01 m² - Emplacement intérieur 13.23 m² - Hall - 2 Salles de bain avec WC - Buanderie Tous les prix annoncés s'entendent à 3 % TVA, sujet à une autorisation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Nous restons à votre disposition pour une présentation du plan et du cahier de charges, n'hésitez pas à nous contacter 28.66.39-1 ou bien par mail : ### . En savoir plus ?
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