Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 21)

L'agence Chaves vous présente ce bel appartement situé au centre de la ville d'Ettelbrück. Le bien se trouve dans une résidence de 2 unités, construite en 1900 et a une surface habitable de 60m2. L'appartement est composé comme suit: - cuisine équipée et ouverte + salon 27m2 - 2 chambres à coucher 13,6m2 et 13,4m2 - salle de douche de 6m2 De plus: - double vitrage - cave - local poubelles - charges mensuelles +/- 210€ Situation calme au centre de la ville d'Ettelbrück. Contactez-nous en cas d'intérêt. En savoir plus ?

Info & Visites Contactez Konstantinos ### RE/MAX Luxembourg est fier de présenter cet appartement unique de 2 chambres à seulement quelques minutes du centre animé de Grevenmacher et de la pittoresque rivière Moselle, avec la ville de Luxembourg à seulement 20 minutes. La propriété a une superficie totale de 208 m², dont 70 m² d'espace habitable, avec une disposition réfléchie qui maximise le confort et la fonctionnalité. La propriété offre 138 m² d'espace extérieur privé, comprenant une terrasse ensoleillée et un magnifique jardin?parfait pour des repas en extérieur, des barbecues et des moments de convivialité avec des amis et la famille. Que ce soit pour organiser des rassemblements ou profiter de moments tranquilles en plein air, cet espace est conçu pour impressionner. Son emplacement privilégié garantit que les écoles, les crèches et les garderies sont à proximité?idéal pour les jeunes familles à la recherche de commodité sans compromettre leur mode de vie. Pour ajouter à son attrait, il y a deux places de parking, offrant confort et sécurité dans ce secteur très demandé. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété exceptionnelle votre nouveau chez-vous. En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 4ème étage du BLOC C avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 110) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès sur un balcon de 2.79m². Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave (lot 052) et au sous-sol -2 un emplacement intérieur (lot 034) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 895.716,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent : ### Tél. agence : + 352 28 32 77 E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce bel appartement dans la résidence "RAYMONDE" à Fentange, d'une surface de +/- 93.20m². Adresse : 30 Op der Sterz, L-5823 Fentange. Idéalement situé dans une rue calme , le bien, se situant au 1er étage, se compose comme suit: - Hall d'entrée - Salon avec salle à manger -> Accès vers le balcon de 4,74m² - Cuisine équipée & indépendante - 2 chambres à coucher -> Accès vers la terrasse de 20,00m² - Salle de bain avec douche et baignoire. - WC séparé - Débarras Une cave privative, un emplacement intérieur au rez-de-chaussée, et une buanderie complètent le bien. Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 62.16m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement 2 chambres à coucher (App 002 - 052) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10.82m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (029) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur simple pour un supplément de 55.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 761.401,67€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Les lots n° 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 77,87m², de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 008 - 056) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la grande terrasse de 40,88m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, dont une avec dressing, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (036) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en enfilade pour un supplément de 80.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n° 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 1.068.835,88€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 87,80m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 004 - 080) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10,52m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, un débarras, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et double vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (034) complète le lot. Possibilité d'acquérir deux emplacements intérieurs pour un supplément de 110.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 1.042.231,26€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À STRASSEN ** * 60% DES LOTS VENDUS* À vendre au coeur de Strassen , dans la nouvelle résidence de standing « LUMINA », un magnifique appartement neuf de 90,14m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (App 003 - 053) est agencé comme suit : Un hall d'entrée, un séjour spacieux avec salle à manger avec accès sur la terrasse de 10,82m², une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres à coucher, un WC séparé et une salle de bain avec WC, douche et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (033) complète le lot. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur en enfilade pour un supplément de 80.000,00€. Disponibilité : Juin 2027 Les lots n°2, 5, 7 et 11 sont actuellement réservés. Prix de vente : 1.071.456,02€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 359, Route d'Arlon ; L-8008 Strassen Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 4ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 103) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de bains, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à un balcon de 4.19m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG , bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -2, une cave et un emplacement intérieur (Lot 039) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 938.869,75€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage et dernier étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 076) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à une terrasse de 8.37m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave et un emplacement intérieur (Lot 004) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 916.602,50 € Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Mme Justine BOUCHEREZ Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage du BLOC A avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (Lot 094) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher avec accés sur un balcon de 2.90m², une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès sur un balcon de 4.46m². Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, un emplacement intérieur avec une cave (lot 009) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 927.671,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de +/- 77m² dans la résidence « LES ETANGS » à Mondorf-les-Bains. Adresse : 22, Rue Flammang, L-5618 Mondorf-les-Bains . Idéalement situé dans une rue calme, le bien, se situant au 3ème étage (440) de la résidence construite en 2015, se compose comme suit : ? Hall d'entrée avec une armoire encastrée ? Salon avec salle à manger ? Cuisine équipée & ouverte ? 2 chambres à coucher ? Salle de bain avec douche et WC. ? WC séparé ? Débarras ? Balcon de +/- 16m² Une cave privative (197), un emplacement intérieur (231) et une buanderie complètent le bien. Plan disponible sur notre site ### Pour plus de renseignements et informations : Mr. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Idéal pour une vie de famille ! Carihome est ravi de vous présenter ce charmant appartement situé dans le quartier recherché de Lallange, au coeur des commodités du quotidien. Niché au 2? étage d'une résidence très bien entretenue et équipée d'un ascenseur, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux doté d'une armoire encastrée, offrant un espace pratique et organisé. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine séparée, tout comme le WC indépendant, apporte un confort de vie appréciable. L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'un garage box fermé, d'un emplacement privatif situé juste devant, ainsi que d'une cave au sous-sol, parfaite pour du stockage supplémentaire. Un appartement plein de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et personnel, à votre image. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome. * Les prix affichés comportent les frais d'agence 3% TVA En savoir plus ?

HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité cet appartement de 2 chambres faisant +/-86m², situé au 1er étage d'une résidence de 7 unités à Mamer. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger (+/-38m²) avec accès au balcon - Deux chambres à coucher (+/-12m² et +/-16m²) avec accès à la terrasse traversante - Une salle de douche avec WC - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Un garage avec espace buanderie et une cave - Un emplacement de parking extérieur - Une terrasse exposée Nord (+/-8m²) - Un balcon exposé Sud (+/-1m²) - Une cave commune Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter : Mme Sabrina ESCURE (+352) 621 434 953 ### Retrouvez l'annonce détaillée sur notre site internet : ### En savoir plus ?

Mamo Immo vous présente en exclusivité un superbe appartement entièrement rénové, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg : Limpertsberg, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des campus scolaires, des crèches, restaurants et commerces. Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence de 4 unités (sans ascenseur), cet appartement lumineux offre un cadre de vie calme et fonctionnel. Composition de l'appartement (68 m²) : - Hall d'entrée - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine séparée (non installée - raccordements prêts) - 2 chambres - Salle de douche rénovée avec WC Annexes : - Grenier privatif d'environ 19 m² (stockage) - Buanderie commune au sous-sol Atouts : - Entièrement rénové - Résidence à taille humaine - Emplacement premium à Limpertsberg Disponibilité : immédiate Contactez MAMO IMMO pour plus d'informations ou pour planifier une visite : ### ### ### La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

** LALLANGE ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente un appartement d'environ 61 m², idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette. Ce secteur résidentiel apprécié offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété de 6 unités, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement très fonctionnel et se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à un balcon - Deux chambres à coucher dont une avec armoire encastré - Une salle de douche moderne Au sous-sol, une cave privative ainsi qu'une buanderie commune viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové en 2021 et plusieurs améliorations récentes garantissent un confort optimal : - Fenêtres neuves avec volets électriques (2024-2025) - Chaudière gaz individuelle installée en 2022. Le quartier de Lallange offre une localisation pratique, avec un accès rapide : - aux écoles, médecins, pharmacie - aux commerces et restaurants - aux transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville, Belval, la gare ou les communes voisines - aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville ou la France Proche des espaces verts, des infrastructures sportives et du quartier universitaire, le secteur permet de profiter pleinement de la vie eschoise tout en conservant une atmosphère paisible. 9, Résidence Michel Rasquin, L-4301 Esch-sur-Alzette Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?

L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous dans une petite Résidence de 3 unités, un APPARTEMENT de 78 m2 avec DEUX Chambres au 2ieme étage sans ascenseur, situé à Pétange, à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit: Au premier niveau: Pièces à vivre : Hall d'entrée de 9,45 m2 Une cuisine séparée toute d’équipée de 13,85 m2 La pièce à vivre de 16,62 m2 Pièces de nuit : 1ère chambre de 17,36 m2 2ème chambre de 16,57 m2 Une salle de bain de 3,74 m2 Au deuxième niveau: Un grenier aménagé en bureau mansardé faisant 16,67 m2 CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: Appartement dispose de 2 chambres. L’appartement dispose d’une cave ainsi qu’un garage box et d’un jardin commun Appartement idéal pour une première acquisition. L’appartement dispose d’une chaudière individuelle au gaz Pas de travaux à prévoir. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?

****Sous-compromis en une semaine**** RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Hunsdorf et Diana CAUBET 691 455 545, ont le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement d'une surface habitable de 72 m² avec une terrasse de 42m2 et jardin privatif de 139m2, situé dans une rue calme à seulement 9km de la ville de Luxembourg. Situé au RDC d'une résidence bien entretenue (avec ascenseur) construite en 2021, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son emplacement stratégique. Il se compose comme suit : - Un entrée - Une cuisine équipée ouverte sur un living spacieux de 50 m² avec des baies vitrées et accès au - Une première chambre avec rangements sur mesure - Une deuxième chambre, très lumineuse accès au terrasse/jardin - Une salle de douche avec WC - Un WC séparée avec coin buanderie. - Un emplacement extérieur - Un emplacement intérieur avec une grande cave privative complète ce bien, idéale pour vos besoins de stockage. Informations techniques : - Fenêtres en triple vitrage - Pompe à chaleur - Passeport énergétique : AA Localisation privilégiée : À proximité immédiate des transports, commerces, école et accès rapides vers Luxembourg-ville et autoroute A7 vers Luxembourg-Kirchberg, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier à Hunsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. English Discover the epitome of modern living with this stunning apartment located in the serene neighborhood of Rue Cimetière, Grand Duchy of Luxembourg. Built in May 2021, this contemporary gem is owner-occupied and boasts a prime location offering both tranquility and accessibility. With a total living area of 72 square meters and nestled on a 139 square meter lot, this apartment promises ample space and comfort for its residents. Spread across three floors, the property includes two bedrooms and a well-appointed bathroom, accommodating all your needs in style. Enjoy the convenience of a separate toilet room and a total of eight rooms to optimize your living experience. Step into elegance as you explore features such as a fully equipped kitchen with modern appliances, including a dishwasher. The expansive bay windows invite an abundance of natural light, offering beautiful exterior views and creating a warm, inviting atmosphere. Benefit from the added convenience of a laundry room and an automated garage, providing secure parking for two vehicles. Embrace outdoor living with a private garden, terrace, and barbecue areaideal for hosting gatherings or relishing quiet evenings. This low-energy building assures eco-friendly living, ensuring sustainability without compromising on luxury. Relish the advantages of being close to essential amenities such as schools, shops, bus stops, and a train station. Its proximity to major highways and recreational centers further enhances its appeal, all while being tucked away in a peaceful setting with lightly trafficked roadsan escape without the sacrifice of connectivity. This apartment in Luxembourg is a must-see for those seeking a contemporary lifestyle matched with the serene charm of its green surroundings. En savoir plus ?

Century21 Luxembourg, votre expert immobilier à Ettelbruck, vous présente ce superbe appartement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville. Ce magnifique duplex de 82 m², entièrement rénové en 2014 (façade refaite en 2020), marie parfaitement confort moderne et charme architectural. Il se compose d'une grande chambre avec la possibilité d'aménager une deuxième chambre (devis disponible, établi par une entreprise spécialisée), offrant ainsi une belle flexibilité d'agencement. La cuisine ouverte, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à un espace de vie chaleureux, idéal pour recevoir. Une salle de bain moderne et élégante complète ce bien de standing. Emplacement privilégié : situé juste en face des écoles et à proximité immédiate des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. L'hôpital est accessible en moins de 10 minutes, et toutes les commodités sont à portée de main. Bien que le bien ne dispose pas de parking privé, le stationnement public reste aisé dans le quartier. Des places de parking privées sont également disponibles à la vente à proximité. Le bien comprend également une cave privative et est équipé de fenêtres à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Un bien rare sur le marché d'Ettelbruck, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Frais d'agence Century21 : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur. Aucune commission pour l'acquéreur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Denis au ### ***** Contact Denis at ### Century21 Luxembourg, your real estate expert in Ettelbruck, is pleased to present this beautifully renovated apartment, ideally located in the heart of the city centre. This stunning 82 m² duplex, fully renovated in 2014 (with the façade redone in 2020), perfectly combines modern comfort with architectural charm. It features a spacious bedroom, with the possibility to easily create a second one (quotation available from a professional company), offering great flexibility in layout. The bright and functional open kitchen blends seamlessly into a cosy living space ? ideal for entertaining. A modern and elegant bathroom completes this quality property. Prime location: Situated directly opposite the schools and within immediate proximity to public transport, this apartment offers a practical and pleasant living environment. The hospital is less than 10 minutes away, and all essential amenities are nearby. Although the property has no private parking, public parking is easily accessible in the area. Private parking spaces are also available for sale nearby. The apartment also includes a private cellar and is equipped with double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. A rare opportunity on the Ettelbruck market ? perfect for a first purchase or a rental investment. Century21 Agency Fees: 3% of the sale price + VAT, paid by the seller. No commission for the buyer. For more information or to schedule a visit, contact Denis at ### ***** Kontaktieren Sie Denis unter ### Century21 Luxembourg, Ihr Immobilienexperte in Ettelbrück, präsentiert Ihnen diese wunderschön renovierte Wohnung in bester Lage im Herzen der Innenstadt. Dieses beeindruckende Duplex-Apartment mit 82 m² wurde 2014 komplett renoviert (Fassade 2020 erneuert) und verbindet modernen Komfort mit architektonischem Charme. Es verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer einzurichten (Kostenvoranschlag einer Fachfirma vorhanden), was eine flexible Raumgestaltung ermöglicht. Die helle, funktionale offene Küche fügt sich harmonisch in den gemütlichen Wohnbereich ein ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende. Ein modernes und elegantes Badezimmer rundet dieses hochwertige Objekt ab. Erstklassige Lage: Direkt gegenüber der Schulen und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bietet die Wohnung ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Das Krankenhaus ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Obwohl die Wohnung keinen eigenen Parkplatz besitzt, ist öffentliches Parken in der Umgebung problemlos möglich. Zusätzlich stehen private Stellplätze zum Verkauf in der Nähe zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem ein privater Kellerraum, und Doppelverglasung sorgt für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Ettelbrück ? ideal für den Erstkauf oder als Investition zur Vermietung. Century21 Vermittlungsgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., vom Verkäufer zu tragen. Keine Provision für den Käufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Denis unter ### En savoir plus ?

AIRMMO vous propose en exclusivité cet appartement à vendre situé au centre de Wasserbillig. Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement confortable situé au 3ème étage de la petite résidence Robert (6 unités) à Wasserbillig (à proximité immédiate de l'école primaire, de la gare, de la piste cyclable, du supermarché, etc.) L'appartement se compose comme suit : - Entrée avec 2 marches menant au couloir d'où l'on accède aux chambres (carrelage) - Salon/salle à manger combiné et lumineux (sol stratifié) - Grande cuisine avec cuisine équipée (carrelage) - Une grande chambre à coucher (sol stratifié) - Une chambre (chambre d'enfant) (sol stratifié) - Une petite chambre qui peut être utilisée comme bureau ou de dressing (sol stratifié) - Un débarras (carrelage) - Un grenier partiellement aménagé avec accès par un escalier en bois dans la cuisine (a été utilisé comme chambre à coucher et comme débarras) (sol stratifié) - Une salle de bain spacieuse (baignoire avec douche intégrée) (carrelage) - Un WC séparé (carrelage) Surface habitable : env. 82 m2 plus env. 19,47 m2 de surface utile individuelle du grenier aménagé Au sous-sol se trouvent une buanderie commune (compteur d'eau individuel) et la cave où chaque locataire dispose de son propre box fermant à clé (env. 5,70 m2). Informations pratiques : Charges mensuelles : env. 150 €/mois. Classe énergétique : G - H L'appartement est actuellement loué. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous sans tarder. -Annonce non contractuelle- Vous souhaitez une estimation fiable de votre bien ou des conseils professionnels pour vendre dans les meilleures conditions ? Depuis 2011, AIRIMMO vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans l'achat, la vente et l'évaluation de vos biens immobiliers. En savoir plus ?