James F. Taylor and Partner vous présente ce superbe penthouse duplex de près de 97 m² habitables. Vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son atmosphère chaleureuse. Niché aux 3ème et 4ème étages d'une résidence entretenue avec soin (1993), il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. APRES-MIDI PORTES OUVERTES LE 17/10/2026 DE 14H À 16H30 VENEZ DÉCOUVRIR CE CHARMANT APPARTEMENT ! A l'entrée, un spacieux hall mène vers un séjour baigné de lumière de 25 m², ouvert sur un balcon orienté sud-ouest qui offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de deux belles chambres (16,80 m² et 12,23 m²), dont l'une avec accès balcon, ainsi qu'un hall de nuit avec dressing intégré et une salle de bain confortable. L'agencement permet une séparation claire entre la zone de vie et la zone privée, garantissant intimité et confort. Ce duplex dispose également d'une cave privative et d'une place de stationnement extérieurs réservés.Il est également possible d'acquérir une deuxième place de parking extérieur sur demande. Ne manquez pas de découvrir ce bien en nous contactant au ### ou par mail à ###
Situé sur les hauteurs de Luxembourg-Eich, au calme (6, rue Valentin Simon) ce bel appartement, très lumineux, vous offre une surface habitable de ± 114 m², deux terrasses, un jardin commun, un garage et une grande cave. Au premier étage un hall d'entrée de ± 10 m² avec un dressing encastré s'ouvre sur un grand séjour/salle à manger de ± 42 m² avec une sortie sur la première terrasse de ± 8 m² (orientée sud/est), ensuite se trouve une cuisine séparée de ± 12 m². De l'autre côté du couloir il y a 2 chambres à coucher de ± 14 et de 19 m², toutes les deux avec une sortie sur une deuxième terrasse de ± 20 m² et le jardin en commun. Un wc séparé et une salle de bains de ± 6 m² (baignoire, douche, lavabo, wc) complètent l'offre. Au rez-de-chaussée vous trouverez également une cave de ± 14 m², un emplacement de parking de ± 15 m² et une buanderie commune. Généralités : - Vue dégagée et sur la forêt de Bambaesch ; - Jardin commun, accessible directement de l'appartement ; - 2 terrasses ; - Situation dominante ; - Ascenseur ; - Fenêtres double vitrage ; - CPE *E-E* ; - Charges de 400 euros/mois ; - Chambres situées en arrière de la résidence, au calme absolu ; - Possibilité de la troisième chambre, à la place de la cuisine ; - Cave très spacieuse ; - Kirchberg à 5 min. ; - Transport public à 100 m. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ###
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 2e étage d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 73 m², dont ± 64 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 5 m² dessert un lumineux séjour de ± 19 m² avec accès à une terrasse de ± 6 m² offrant une vue dégagée sur la verdure. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte de ± 9 m², de deux chambres de ± 10 m² et ± 12 m², ainsi que d'une salle de bains de ± 6 m² et d'un WC séparé de ± 2 m². Au sous-sol de la résidence, une cave privative complète le bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. Détails complémentaires : ? Situation idéale ? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ? Passeport énergétique «A-A+» ? Garantie décennale bâtiment (2036) ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Châssis alu triple vitrage, stores électriques ? Ventilation double flux ? Connecté à la fibre optique ? Porte sécurisée ? Vidéophone ? Ascenseur ? Terrasse ? Possibilité d'acheter un emplacement de parking ? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité ? Desservi par les transports en commun, gare à proximité * D'autres biens sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ###
Idéalement situé dans le quartier de Belair rue Ostende , cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. L'appartement est en excellent état et offre de beaux volumes. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, est mis en valeur par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine est fonctionnelle et l'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre, ce qui constitue un réel avantage pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave privative complète ce bien.
+++ À VENDRE ? MAGNIFIQUE PENTHOUSE À REMICH +++ L'agence immobilière Joe Rock a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement-penthouse de 108,10 m², situé au dernier étage d'une résidence idéalement implantée au cœur de Remich. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pharmacies et de toutes les commodités du quotidien. Composition du bien : -Hall d'entrée accueillant -Cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie -Lumineuse salle à manger -Spacieux séjour offrant un cadre de vie agréable -Deux chambres à coucher -Salle de douche moderne -WC séparé -Agréable balcon -Deux emplacements de parking extérieurs Les points forts : Situation centrale recherchée, au cœur de Remich Appartement situé au dernier étage, offrant calme et tranquillité Proximité immédiate de toutes les commodités Beaux volumes et espaces de vie fonctionnels Disponibilité immédiate Résidence sans ascenseur Une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie confortable dans un emplacement privilégié ! Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? L'agence Joe Rock vous propose également une estimation gratuite de votre bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : M. Rock Tél. : 621 467 196 E-mail : ### Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Aucune garantie n'est donnée quant à leur exactitude ou leur exhaustivité. Commission d'agence de 3,51 % à charge du vendeur.
AGENCE S'ABSTENIR! Appartement 2 chambres d'exception avec parking ? Luxembourg-Cents ?Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence indépendante très bien entretenue (libre sur 4 côtés), cet appartement lumineux de 89 m² hab. offre un cadre de vie privilégié au cœur du quartier recherché de Cents. ?Les atouts du bien : ?Agencement idéal : Hall d'entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée, 2 chambres spacieuses, salle de bain et WC séparé. ?Prestations & Équipements : Excellent état général (aucun travaux à prévoir), double vitrage, cave privative, buanderie commune et accès à un jardin commun paysagé. ?Stationnement : Un emplacement intérieur privatif inclus, avec la possibilité rare de louer un second emplacement dans la résidence. ?Localisation stratégique : Proximité immédiate du Kirchberg (10 min), du centre-ville, de l'aéroport et des transports en commun. ?Cadre foncier : Bail emphytéotique très avantageux (canon de 333,68 €/an). N'hésitez pas à me contacter en cas d'intérêt. ###
Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence contemporaine achevée en 2024, alliant architecture moderne, prestations haut de gamme et confort de vie. Développant une surface habitable de 83 m², ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses matériaux de qualité, sa belle luminosité naturelle ainsi que son agencement parfaitement optimisé. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant, équipé d'armoires encastrées sur mesure. - Spacieux séjour lumineux, offrant un accès direct à la loggia. - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec un espace salle à manger harmonieusement intégré. - Première chambre à coucher, disposant d'un dressing réalisé sur mesure. - Deuxième chambre à coucher, idéale comme chambre d'enfant, d'amis ou bureau. - Salle de douche, équipée d'une double vasque et d'un WC. - Débarras - Loggia 8.61m2 Au sous-sol de la résidence, un emplacement de parking privatif ainsi qu'une spacieuse cave viennent compléter ce bien et sont inclus dans le prix de vente. Les résidents bénéficient également de plusieurs espaces communs, notamment une buanderie, un local à poubelles ainsi qu'un local dédié aux poussettes. Idéalement situé à proximité immédiate de nombreuses commodités, l'appartement profite d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Établissements scolaires, infrastructures médicales, commerces, centres commerciaux, restaurants et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un équilibre idéal entre confort résidentiel et mobilité. Un bien rare réunissant construction récente, prestations de qualité et situation privilégiée, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement contemporain sans compromis sur le confort. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par courriel au ### .
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de 73,98 m² habitables séduit par ses espaces agréables, sa distribution fonctionnelle et son balcon accessible depuis les pièces de vie et les chambres. Description du bien : L’appartement se compose comme suit : Un hall d’entrée desservant harmonieusement les différentes pièces ; Une cuisine équipée séparée, offrant un espace pratique au quotidien ; Un spacieux séjour, lumineux et convivial, avec accès direct au balcon ; Deux chambres à coucher, bénéficiant chacune d’un accès au balcon ; Une salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : Surface habitable de 73,98 m² Deux chambres à coucher Balcon accessible depuis le séjour et les deux chambres Résidence avec ascenseur Cuisine équipée séparée Cave privative Situation au cœur de Rumelange, à proximité des commodités. Une belle opportunité à Rumelange. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien destiné à l’investissement locatif, cet appartement constitue une opportunité intéressante grâce à son agencement fonctionnel, ses deux chambres et ses espaces extérieurs. Pour plus de renseignements vous pouvez contacter le ###
SITUATION La résidence « ALILA » se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera im¬plantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair béné¬ficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développe¬ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et com¬prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Étoile » et « City Concorde » sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l'arrêt de bus « Belair, Rue de l'Ouest » qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l'étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l'autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange ? Strassen ? Val Ste Croix ? Belair ? Place de l'étoile ? Hamilius ? Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg ? Millewee ? Gare Centrale ? Monterey ? Belair ? Merl ? Val Ste Croix ? Kan¬nerklinick ? Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines ? Kannerklinick / Ma¬ternité ? Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines ? Val Ste Croix ? P&R Bouillon ? Hollerich ? Gaasperecher Bierg ? Howald P&R ? Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. ### Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ÉCOLES L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair ? Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3?12 ans) après l'école et pendant les vacances sco¬laires. « OTR International School » est une école privée bi¬lingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius DISTANCES Place de l'étoile 2,1 km Stade Josy Barthel 1,4 km Hall Omnisport Belair 1,2 km Centre de recyclage 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg 1,3 km Centre comm. « Belle Étoile » 3,6 km Maison de Retraite « Sacré-Coeur » 1,9 km Parc Merl 1,9 km Parc de Ville 2,5 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km École Précoce et Fondamentale 1,3 km Lycée des Arts et Métiers 3,3 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Université de Luxembourg 3,5 km Aéroport de Luxembourg 12,8 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Réf agence : 1.08 ALILA 0810 LK
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appatrtement de +/- 102m² situé à Roeser. Situé dans une rue recherchée de Roeser, cet appartement rénové en 2020, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Ses espaces bien pensés offrent un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. À proximité immédiate des commerces et des services du quotidien, ce bien bénéficie d’un cadre résidentiel calme et paisible. Sa situation offre également un accès rapide à Luxembourg-Ville. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Situé au 3ème étage, le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - Pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon - Cuisine équipée - Balcon - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire, double vasque et WC À savoir : - Une place de parking intérieure, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
LA Immo vous propose à la vente un appartement de ±60 m² avec deux chambres, une configuration particulièrement rare pour cette surface. Situé au 3ᵉ étage d'une petite résidence de seulement 4 appartements, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à une cuisine entièrement équipée, de deux chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains. La résidence a par ailleurs bénéficié de travaux de rénovation importants, avec notamment la réfection de la façade et de la toiture en 2016. À l'extérieur, un jardin privatif et intimiste vient compléter ce bien, offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez l'agence LA Immo dès maintenant pour planifier une visite. Contact : Nicola Capelletti E-mail : ### Téléphone : ###
Magnifique appartement d’environ 59 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de caractère de style maison de maître, construite vers 1930 et entièrement rénovée en 2017. Aménagé avec beaucoup de goût, ce bien séduit par son cachet, ses belles finitions et son atmosphère chaleureuse. L’appartement s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie, agrémentée d’un élégant parquet massif et comprenant un espace cuisine ouverte, parfaitement équipé. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 2 m² exposé plein sud, apportant une agréable luminosité à l’ensemble. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une vasque et de toilettes. Le charme de l’appartement est renforcé par la présence d’un beau parquet massif couvrant l’ensemble des pièces, ainsi que par des fenêtres à double vitrage avec châssis en bois et volets électriques. Au sous-sol, le bien dispose d’une cave privative d’environ 7,80 m². Une buanderie commune complète les espaces annexes. Sa situation constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la rue de l’Alzette et de sa zone piétonne, l’appartement profite d’un accès rapide aux commerces, restaurants et à toutes les commodités du quotidien. La gare, située à quelques pas, offre par ailleurs une excellente connexion aux transports. Un bien de caractère alliant charme de l’ancien, rénovation soignée et situation centrale, idéal pour les amateurs d’un cadre de vie urbain et élégant.
La cuisine équipée de haute qualité est incluse dans le prix. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m² (surface habitable), situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 5 unités. L'appartement est le seul sur cet étage et est accessible directement depuis l’ascenseur – sans passer par la cage d’escalier. Disponible immédiatement. Caractéristiques : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et fenêtres pleine hauteur - Cuisine équipée Möbel Martin (valeur 38.000 €) - Chambre avec fenêtres pleine hauteur, triple vitrage aluminium et raffstores - Salle de bain moderne avec douche à l’italienne encastrée - VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour un confort optimal - Vidéophone Extérieurs : - Deux terrasses totalisant 37 m² Compléments : - 2 emplacements intérieurs (parklift) - Cave privative - Proximité immédiate du parc Ouerbett, écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics - Accès rapide aux autoroutes A3 / A13 Atouts : Design réfléchi, matériaux de qualité et fonctionnalité – prêt à emménager dès sa livraison. Contactez-nous pour une visite (également possible avec un court préavis)
Immmo Avenue vous propose en exclusivité ce bel appartement de 74m² dans le magnifique paysage de l'est du Luxembourg. Cet appartement construit en 2010 se compose comme suit: Vous serez accueillit dans son hall d'entrée avec coin vestiaire qui se déverse sur les différentes pièces telles que la salle de douche avec double point d'eau et wc, 2 chambres à coucher, un wc séparé et le grand séjour avec coin cuisine équipée donnant également accès au balcon postérieur et une petite terrasse latérale. Pour compléter cette habitation, vous disposerez d'une cave privative, un emplacement dans la buanderie commune un local vélo commun et un garage box fermé. Si cette habitation correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas à nous contacter pour votre visite personnelle au 621 409 977 ou ###
Spécialiste de l'immobilier sur la ville de Pétange, l'agence idemmo de Foetz vous présente en exclusivité ce très bel appartement de 89m2 avec balcon, grenier de 16m2, cave et garage. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec rangement - Cuisine équipée - Salon / Séjour - 2 chambres - Salle de bains avec emplacement de machine à laver - Toilettes séparés Les plus : - Cave - Buanderie collective - Grenier de 16m2 pour stocker - Garage Atouts : - Très bonne localisation (gare, centre ville, commerce à pied...) - Petite copropriété très bien entretenue - Charges maitrisées L’appartement est actuellement loué à des locataires sérieux, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Il peut également convenir pour une résidence principale, à l’échéance du bail en cours, selon les dispositions légales. Une visite ne vous engage à rien, et c’est l’occasion idéale de découvrir ce très bel appartement. Rien ne vaut le ressenti en personne pour savoir s’il pourrait devenir votre futur coup de cœur. CPE en cours. La commission agence est de 3% du prix de vente + TVA et est à la charge exclusive du vendeur.
Nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sur la route de Luxembourg à Bertrange. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 92 m², se distingue par ses finitions modernes et épurées, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que le centre commercial, les restaurants, cafés, crèches, écoles, commerces et transports en commun. L'appartement comprend : - Un hall d'entrée accueillant avec accès à un WC séparé. - Un séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. - 2 chambres, dont une avec un accès direct au balcon et une autre plus petite donnant sur une terrasse. - Une salle de bain élégante, avec douche à l'italienne, toilette, séche serviette, meuble vasque. À l'extérieur, l'appartement dispose : - D'une terrasse de 14 m², idéale pour se détendre. - D'un balcon accessible depuis l'une des chambres. En complément, vous trouverez : - Une cave privative située au sous-sol, parfaite pour le stockage. - Un garage fermé privatif (box), garantissant un stationnement sécurisé. Rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation. Le passeport énergétique est de classe H. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, et la résidence est en parfait état. L'appartement est disponible immédiatement. Ce bien rare allie confort, emplacement idéal et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
* Livraison - dernier trimestre 2027 * LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 103,46m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Situé au deuxième étage, l'appartement se compose comme suit: 2. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (49,29m²) donnant accès à une terrasse (11,33m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,97m²), deux chambres à coucher (13,09m² & 15,28m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche (8,32m²). Il s'y rajoute une cave privative (4,86m²)et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -
LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface de 103,04m² située dans une résidence à 5 unités construite par notre partenaire REAL CONSTRUCTIONS SARL à Koerich - 11-13, rue de Windhof. -- DESCRIPTION -- Situé au premier étage, l'appartement se compose comme suit: 1. étage: Hall d'entrée, WC séparé, grand séjour avec cuisine ouverte (49,30m²) donnant accès à une terrasse (10,88m² - Orientation Est), débarras avec raccordement pour la machine à laver (2,77m²), deux chambres à coucher (13,09m² & 15,28m²) et salle de douche avec WC , double lavabo & douche (8,34m²). Il s'y rajoute une cave privative (4,69m²)et deux emplacements intérieur. -- INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES -- Prix affiché à 3% TVA Classe énergétique A - B Toiture en ardoise Pompe à chaleur - Chauffage au sol VMC - Ventilation mécanique contrôlée Fenêtres triple vitrage - RAL 7016 Volets électriques dans les chambres - RAL 7016 Lamelles électriques dans le séjour - RAL 7016 Choix des carrelages à faire au showroom de Real Constructions -- LOCALISATION -- Situé au 11, rue de Windhof à Koerich, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : - Commerces & services: Supermarchés (Windhof / Capellen) à ± 5 min Restaurants et services du quotidien à ± 5 min - Éducation: Écoles et structures d’accueil à ± 5–10 min Transports & accès Accès autoroute A6 à ± 3 min Transports en commun à proximité - Loisirs: Espaces verts et promenades à proximité immédiate Infrastructures sportives à ± 5–10 min Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d'information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves -
Signature n'est pas une résidence parmi d'autres. C'est une adresse confidentielle. Au cœur du projet Heritage situé à Strassen, cette collection exclusive de seulement treize appartements a été pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie. - Des volumes baignés de lumière. - Des matériaux pérennes. - Une architecture intemporelle. Chaque espace exprime une élégance discrète où chaque détail trouve naturellement sa place. Les appartements du deuxième étage profitent d'une vue plus dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, où confort et architecture dialoguent en parfaite harmonie.
Signature n'est pas une résidence parmi d'autres. C'est une adresse confidentielle. Au cœur du projet Heritage situé à Strassen, cette collection exclusive de seulement treize appartements a été pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie. - Des volumes baignés de lumière. - Des matériaux pérennes. - Une architecture intemporelle. Chaque espace exprime une élégance discrète où chaque détail trouve naturellement sa place. Les appartements du deuxième étage profitent d'une vue plus dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, où confort et architecture dialoguent en parfaite harmonie.
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