Signature n'est pas une résidence parmi d'autres. C'est une adresse confidentielle. Au cœur du projet Heritage situé à Strassen, cette collection exclusive de seulement treize appartements a été pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie. - Des volumes baignés de lumière. - Des matériaux pérennes. - Une architecture intemporelle. Chaque espace exprime une élégance discrète où chaque détail trouve naturellement sa place. Les appartements du 1er étage offrent un équilibre idéal entre lumière, perspective et intimité. Les volumes généreux, les larges baies vitrées et les terrasses prolongent chaque espace de vie avec élégance.
Signature n'est pas une résidence parmi d'autres. C'est une adresse confidentielle. Au cœur du projet Heritage situé à Strassen, cette collection exclusive de seulement treize appartements a été pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie. - Des volumes baignés de lumière. - Des matériaux pérennes. - Une architecture intemporelle. Chaque espace exprime une élégance discrète où chaque détail trouve naturellement sa place. Les appartements du 1er étage offrent un équilibre idéal entre lumière, perspective et intimité. Les volumes généreux, les larges baies vitrées et les terrasses prolongent chaque espace de vie avec élégance.
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Signature n'est pas une résidence parmi d'autres. C'est une adresse confidentielle. Au cœur du projet Heritage situé à Strassen, cette collection exclusive de seulement treize appartements a été pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie. - Des volumes baignés de lumière. - Des matériaux pérennes. - Une architecture intemporelle. Chaque espace exprime une élégance discrète où chaque détail trouve naturellement sa place. Les appartements du rez-de-chaussée prolongent naturellement les espaces de vie vers de généreuses terrasses et des jardins privatifs. Une relation privilégiée avec la nature qui invite à profiter de chaque saison, dans une atmosphère intime et apaisée.
COUP DE COEUR ! Bel appartement lumineux au 2 étage avec ascenseur, offrant une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, un bureau indépendant et un balcon. Avec 1 emplacement voiture intérieur. Résidence calme et sécurisée, emplacement recherché à proximité des commerces, transports et écoles. Un bien rare, fonctionnel et élégant, pensé pour un confort de vie au quotidien. À découvrir sans tarder !
Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ###
Appartement 2 chambres avec terrasse couverte et parking intérieur à Bascharage Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente cet appartement de 84,66 m² habitables, situé au premier étage d’une résidence avec ascenseur, avenue de Luxembourg à Bascharage. À proximité des écoles, des commerces et des transports, cet appartement offre un agencement fonctionnel, deux salles d’eau et une agréable terrasse couverte. L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée ; Espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec électroménager Siemens, nombreux rangements et espace repas ; Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse ; Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ; Salle de douche avec WC et sèche-serviettes ; Espace dressing ; Débarras, pratique pour le rangement au quotidien ; Terrasse couverte avec revêtement en bois et brise-vue, accessible depuis la cuisine et l’une des chambres. Annexes et équipements : Emplacement de parking intérieur ; Cave privative ; Buanderie commune ; Ascenseur ; Double vitrage et châssis en PVC ; Chauffage collectif au gaz ; Vidéophonie ; Passeport énergétique E/E, valable jusqu’au 27 juillet 2029. Une situation pratique au quotidien Bascharage, dans la commune de Käerjeng, dispose d’écoles fondamentales, de structures d’accueil pour enfants, de commerces et de supermarchés, notamment Cactus et Aldi. La gare de Bascharage-Sanem et les lignes de bus facilitent les déplacements. Les accès aux axes A13 et A4 permettent de rejoindre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et les régions frontalières belges et françaises. Luxembourg-ville se situe à environ 20 km, selon l’itinéraire et le point d’arrivée. Le bien est actuellement loué 1700 euros de loyer mensuel . Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite : Felice Capraro ### ###
À VENDRE ? Appartement 2 chambres avec garage à Foetz. JS Partners vous propose à la vente ce bel appartement situé au 2? étage d'une résidence dans la commune de Mondercange. D'une surface habitable de 76,25 m², l'appartement offre des espaces agréables et fonctionnels et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon / living - Cuisine équipée - 2 chambres à coucher - Salle de bains Le bien dispose également d'une cave privative de 7,87 m2 ainsi que d'un garage fermé de 16,88 m2, offrant un véritable confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage. Surfaces et dimensions données à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Moura Jemp JS Partners Immobilière ###
LA Immo propose à la vente ce très bel appartement à deux chambres dans un état impeccable. Situé seul au rez-de-chaussée, l’appartement vous offre en plus une belle terrasse avec vue dégagée sur une grande verdure et, très pratique, l’accès à votre garage y compris votre machine à laver à peine dix mètres de votre porte et tout ceci sur un même niveau. La résidence a été construite en 2014 et vous pouvez même stationner une 2e voiture devant votre garage privé. Caractéristiques de l’appartement: Pièce à vivre lumineuse, modulable et conviviale. Cuisine entièrement équipée, moderne et pratique. Salle de douche à l’italienne élégante, avec toilette. Terrasse spacieuse avec accès direct vers un grand jardin commun, idéal pour profiter des beaux jours. Placards intégrés jusqu’à plafond. Une moustiquaire est présente dans la grande chambre, ainsi que dans l'espace de vie allant sur la terrasse. Itzig: Emplacement recherché à Itzig, dans un environnement résidentiel et agréable. Proximité de Luxembourg-Ville, idéale pour les actifs souhaitant rester proches du centre tout en profitant d’un cadre plus paisible. Commune de Hesperange réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Accès facile aux axes routiers et aux transports en commun. Environnement verdoyant, propice aux promenades, au sport et à la détente. Proximité des commerces, écoles, crèches et services du quotidien. Cette résidence sécurisée offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. L’appartement, ne donnant pas sur la rue, constitue un véritable havre de tranquillité. Contact : Nicola Capelletti Tél ### ###
Dieses außergewöhnliche 2-Schlafzimmer-Duplex vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Wohnkomfort eines modernen Neubaus. Im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung entsteht hinter der historischen Fassade ein vollständig neuer Baukörper, der höchste Ansprüche an Architektur, Energieeffizienz und Wohnqualität erfüllt. Das Gebäude gehört zu den ältesten erhaltenen Wohnhäusern Echternachs. Bereits auf dem historischen Deventerplan von 1560/65 ist an dieser Stelle eine Bebauung nachgewiesen. Das heutige Gebäude stammt aus dem Jahr 1624 und wird unter enger Begleitung des nationalen Denkmalschutzamtes (INPA) aufwendig saniert. Sämtliche wesentlichen Bauteile – einschließlich Dach, Fenster, Böden sowie der gesamten Haus- und Gebäudetechnik – werden vollständig erneuert. So verbindet das Objekt den Charakter eines historischen Gebäudes mit der Qualität und dem Komfort eines Neubaus. Das Projekt wurde bereits im Luxemburger Wort als Beispiel für gelungene Denkmalpflege und moderne Wohnraumschaffung vorgestellt. Die Duplex-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt im Erdgeschoss mit einem Empfangsraum und einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Da es sich bei der Duplex-Eigentumswohnung um einen VEFA-Verkauf (Vente en État Futur d'Achèvement) handelt, kann der Käufer zahlreiche Ausstattungsmerkmale individuell auswählen. Dazu gehören die Bodenbeläge, Fliesen, Badezimmerausstattung, Küche, Wandfarben und weitere Ausstattungsdetails. Der Erwerb bietet Käufern die in Luxemburg üblichen gesetzlichen Sicherheiten beim Erwerb einer Neubauimmobilie. Ergänzend wird die Bauausführung durch die gesetzlich vorgesehene 10-jährige Gewährleistung (Garantie décennale) abgesichert und gewährleistet langfristige Investitions- und Planungssicherheit. Das Gebäude befindet sich in prominenter Ecklage an der Rue Neuve / Rue André Duchscher im Herzen der historischen Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind das Plateau Kirchberg, Grevenmacher, Trier und Diekirch jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar. Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Highlights • Exklusive 2-Schlafzimmer-Duplex-Eigentumswohnung mit Wohnraum über zwei Etagen • Empfangsraum und großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss • Hochwertige Kernsanierung mit Neubauqualität • Historische Fassade kombiniert mit modernster Bau- und Haustechnik • Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard • Verkauf nach VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement) • Gesetzliche Garantie décennale (10-jährige Gewährleistung) • Zentrale Altstadtlage mit hervorragender Verkehrsanbindung • Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber dem Gebäude Verkaufspreis zuzüglich TVA. Die Höhe der in Ansatz zu bringenden TVA richtet sich nach der Nutzungsart des Appartments von mindestens 3% bis maximal 17%. Ein exklusives 2-Schlafzimmer-Duplex für höchste Ansprüche – historischer Charme, moderne Architektur und die Sicherheit eines Neubauprojekts nach VEFA.
Situé au cœur de Clervaux, rue de la Gare, cet appartement bien entretenu offre une surface habitable d'environ 82,60 m². Situé au 3e étage d’un immeuble résidentiel construit en 2016, cet appartement séduit par son excellent état général et son agencement bien pensé. Sur une surface habitable d’environ 82,60 m², vous disposez de deux chambres, d’un spacieux salon-salle à manger ainsi que des autres pièces nécessaires à la vie quotidienne. La terrasse constitue un atout particulier. L’appartement comprend également une cave privée ainsi qu’une place de parking intérieure – un confort précieux, surtout dans un emplacement central. L'essentiel en un coup d'œil : environ 82,60 m² de surface habitable 3e étage Année de construction : 2016 2 chambres Grand salon-salle à manger Terrasse Place de parking intérieure Cave privée Bon état général, bien entretenu Emplacement attrayant et central à Clervaux Emplacement attrayant à Clervaux La rue de la Gare offre un cadre de vie particulièrement pratique. La gare de Clervaux se trouve juste à côté de cette rue et permet un bon accès au réseau de transports en commun. Le centre de Clervaux, avec sa zone piétonne, ses magasins, ses cafés et ses restaurants, est également rapidement accessible. Outre ses infrastructures de qualité, les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades, de randonnées et de balades à vélo. Un bien immobilier intéressant, tant pour un usage personnel que comme investissement prometteur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite au ###
REAL G IMMO vous propose à la vente ce bel appartement d’une surface habitable d’environ 80 m², situé au 2iéme étage sans ascenseur d’une résidence de seulement 3 niveaux. Entièrement rénové en 2021, l’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée, - Une cuisine équipée ouvert sur un séjour lumineux, - Deux chambres à coucher, - Une salle de douche avec WC, - Une buanderie. L’appartement bénéficie également d’un garage box privatif ainsi que de l’accès à une agréable terrasse commune d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement, grâce à sa rénovation récente et à ses espaces extérieurs et de rangement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n° 00.05. Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot n°00.01 Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
À vendre très beau penthouse moderne de 2 chambres à coucher à Luxembourg-Hollerich Idéalement situé au dernier étage de la Résidence SOHO-LONDON datant de 2019, ce penthouse moderne aux équipements et finitions très haut de gamme offre sur une surface habitable de 118,27m2 d’agréables volumes parfaitement agencés. Il dispose de deux chambres à coucher (possibilité d’aménager une 3ième chambre au fond du séjour) et d’une grande terrasse orientée sud. Libre de trois côtés, il présente des conditions de luminosité exceptionnelles et une vue dégagée. Il se compose comme suit: - Hall d’entrée avec armoires intégrées ; accès au séjour par porte style « Atelier » en acier noir - Grand séjour de 41 m2 avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse ; armoires intégrées - Belle cuisine avec porte style « Atelier » en acier noir attenante sur le séjour donnant accès à la terrasse, armoires placage en chêne, appareils électroménagers haut de gamme (2 fours Bosch, plaque de cuisson à induction Bora, lave-vaisselle & frigo & congélateur Siemens, tiroir chauffant, armoire à vin Liebherr) - 2 chambres à coucher (16,50 et 14,50 m2) donnant accès à la terrasse ; armoires intégrées ; ventilateurs de plafond - Spacieuse salle de bains équipée de lavabo, sèche-serviettes, baignoire, coin douche à l’italienne et d’une pièce WC à part comprenant une niche pour machine à laver et sèche-linge ; armoire intégrée ; porte insonorisée - Hall de nuit avec grande bibliothèque en chêne - WC séparé avec espace pour y poser un petit meuble - Terrasse de 90 m2 donnant sur les trois façades du dernier étage, la partie la plus profonde pointant vers le sud ; dalles sur plots ; robinet d’arrosage extérieur ; plafonniers Équipements : Alarme, commande centralisée pour fermeture/ouverture des stores extérieurs, luminaires design, parquet en chêne au sol (sauf entrée et cuisine) ; porte de sécurité ; vidéophone ; stores en aluminium extérieurs électriques réglables ; triple vitrage et châssis en aluminium ; ventilation double-flux, hauteur sous plafonds : 2,60 m. Toutes les menuiseries intérieures, y compris la cuisine, ont été réalisées par l’entreprise de menuiserie Norbert Brakonier. Un emplacement de parking intérieur avec borne de recharge électrique et cave privative attenante complètent le lot. L'entrée de l'immeuble ainsi que le local à vélos sont sécurisés. Le bien se trouve dans un état de soin irréprochable. Il est situé de manière privilégiée dans une rue sans issue du quartier de Hollerich (rue de Chiny, coin rue de Strasbourg), proche de nombreux commerces et restaurants, de la gare, du centre-ville, des grands axes routiers ainsi que des transports en communs (arrêts de bus et tram). Passeport énergétique A-A. Disponibilité : à convenir. Prix : 1.647.000.- € Charges : 435 €/mois Renseignements supplémentaires et visites : contactez l’agence au ### ou via ### . BRICKS – Excellence in Real Estate
Nouvelle Construction Neudorf, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Immocontact vous propose à la vente un bel appartement de ±75.65m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités située à Luxembourg-Neudorf Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vi et 2 chambres à coucher. L’appartement se situe au 1er étage. Composition du bien : - Salon / salle à manger - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - 2 chambres à coucher de +/-12m² - Salle de bain - WC séparé - Cave Annexes et équipements : - Buanderie commune - Local vélos Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé, il se trouve à moins 5 minutes des écoles, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. À noter qu'un projet de liaison, cyclable et piétonne est en cours reliant les plateaux de Cents et du Kirchberg, par une passerelle de 200 mètres de long connecter directement au quartier de Neudorf, situé à quelque pas de la résidence grâce à un ascenseur public. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### .
Appartement de 81,96 m2 (à rénover) avec 2 chambres à coucher et 1 garage-box à vendre en plein centre-ville de Differdange. BRICKS vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 81,96 m2 situé au 6ème étage d'une copropriété soignée datant de 1969 en plein centre-ville, à proximité du Parc Gerlache. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée avec placard - une cuisine séparée - un séjour de 28 m2 avec accès au balcon - une chambre à coucher de 16 m2 avec accès au balcon - une chambre à coucher de 12 m2 - une salle de bains (baignoire, lavabo et WC) Equipements: châssis de fenêtre en aluminium avec double vitrage, parquet dans le séjour et dans les chambres à coucher, chauffage au gaz. L’appartement nécessite des travaux de rénovation. Une cave privative, un garage-box situé à l’arrière de l’immeuble et une buanderie commune avec emplacement privatif pour le lave-linge et sèche-linge complètent le lot. L'immeuble est situé en plein centre-ville, proche du Parc Gerlache et de la Place du Marché, à proximité d’une multitude de commerces locaux et de l’Auchan OPKORN. Le quartier est très bien desservi par les transports publics. CPE : H - I Disponibilité: de suite Prix : 413.000.- € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ###
Appartement rénové 2 chambres avec grande terrasse et jardin privatif à Gilsdorf Situé à Gilsdorf, à proximité de Diekirch, cet appartement rénové d'environ 70 m² habitables se trouve dans une résidence construite en 2008, de classe énergétique E/E. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à une grande terrasse de 24 m² et à un jardin privatif clôturé d'environ 50 m², offrant un espace extérieur agréable et préservé des regards pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une cuisine à aménager selon vos envies. Le bien est complété par un emplacement de parking intérieur, une cave privative et une buanderie commune. Les atouts : Appartement rénové de ± 70 m² 2 chambres à coucher Terrasse de 24 m² Jardin privatif clôturé de ± 50 m² Extérieurs offrant une belle intimité Cuisine à aménager Parking intérieur et cave privative Résidence de 2008 Classe énergétique E/E Environnement calme, proche de Diekirch et de ses commodités Un appartement lumineux et rénové, offrant un extérieur exceptionnel avec terrasse et jardin clôturé, idéal pour profiter d'un véritable espace de vie en toute tranquillité.
Situé à Luxembourg-Neudorf, cet appartement d'environ 80 m² offre une distribution fonctionnelle et équilibrée, avec deux chambres à coucher et des espaces conçus pour répondre confortablement aux besoins de la vie quotidienne. L'entrée s'ouvre sur un hall spacieux, agrémenté de placards encastrés qui offrent un espace de rangement appréciable dès l'arrivée dans l'appartement. La pièce de vie constitue le cœur du logement. Le salon et la salle à manger forment un espace ouvert et généreux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée et prolongé par une terrasse, offrant une agréable ouverture vers l'extérieur. La cuisine indépendante, située à proximité directe de l'espace de vie, dispose également d'un petit débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les provisions et les équipements du quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher, tandis que l'appartement dispose d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, une configuration particulièrement pratique au quotidien. Le bien est complété par un garage privatif, une cave attenante au garage ainsi qu'un accès à une buanderie commune au sein de l'immeuble, apportant des solutions complémentaires en matière de stationnement, de rangement et de vie pratique. Sur le plan énergétique, l'immeuble dispose d'un Certificat de performance énergétique (CPE) de classe F | F. NEUDORF, ENTRE VIE RÉSIDENTIELLE ET CONNEXION À LA VILLE Situé au nord-est de Luxembourg-Ville, Neudorf bénéficie d'une situation particulièrement bien connectée, à proximité du plateau de Kirchberg et de ses nombreuses infrastructures, tout en conservant une identité résidentielle propre au quartier. Cette localisation permet de profiter d'un cadre de vie calme et urbain à la fois, avec un accès pratique aux différents quartiers de la capitale, aux transports en commun ainsi qu'aux aménagements dédiés aux déplacements à pied et à vélo. Le quartier dispose déjà de différentes possibilités de mobilité, notamment grâce au réseau de transports en commun ainsi qu'aux aménagements dédiés aux déplacements à pied et à vélo. UNE CONNEXION QUI SE RENFORCE La Ville de Luxembourg prévoit actuellement l'achèvement des travaux au printemps 2028 pour la réalisation d'une passerelle dédiée aux piétons et aux cyclistes, reliant les secteurs de Cents, Neudorf et Weimershof. Le projet prévoit notamment l'édification d'un ascenseur au niveau de Neudorf, ainsi que le réaménagement du Parvis Neudorf. Cette nouvelle liaison viendra renforcer les connexions entre les différents quartiers et le plateau de Kirchberg, en développant encore les possibilités de déplacement à pied et à vélo. LES COMMODITÉS DE LA VIE QUOTIDIENNE À PROXIMITÉ L'un des atouts de cette adresse réside également dans la diversité des infrastructures et services accessibles à proximité. Le secteur bénéficie d'un important pôle de santé, avec notamment l'Hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter, permettant un accès rapide à plusieurs établissements médicaux de référence. Pour les familles, l'environnement scolaire est également bien représenté. Plusieurs établissements sont accessibles dans les quartiers voisins, tandis que l'École européenne bénéficie d'une liaison scolaire directe depuis Neudorf et Weimershof. Pour les achats et les services du quotidien, le secteur propose une offre particulièrement complète avec Auchan et sa galerie commerciale, ainsi que Infinity Shopping, qui réunit commerces, restauration et différents services. L'offre culturelle et de loisirs constitue également un véritable prolongement du cadre de vie : Philharmonie Luxembourg, MUDAM, Musée Dräi Eechelen, Coque ? Centre National Sportif et Culturel, ainsi que différents restaurants et espaces de détente sont accessibles à proximité. Enfin, la localisation présente un intérêt particulier pour les déplacements au-delà de la ville. L'accès autoroutier se situe à environ 2,2 km, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes en direction de la France, de la Belgique, de l'Allemagne et du nord du pays. L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve quant à lui à environ 6 km, un avantage appréciable pour les déplacements professionnels comme privés. Une localisation qui combine ainsi environnement résidentiel, services essentiels, établissements scolaires, offre culturelle et commerciale, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité vers les principaux axes de mobilité du pays. Plus d'information contactez-nous !
L'agence immobilière MBM Group est heureuse de proposer à la vente cet appartement charmant, lumineux et particulièrement spacieux, offrant une surface habitable de 104 m², au sein d'une résidence bien entretenue avec un ascenseur, composée de seulement 12 unités, à Heisdorf, dans la commune prisée de Steinsel. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 13 minutes du centre-ville de Luxembourg, cette propriété est attrayante en raison de ses beaux volumes, de sa luminosité naturelle et de son environnement résidentiel et pratique. Situé au 2ème étage, l'appartement se compose de : - Un grand hall d'entrée avec espace dressing, idéal pour un rangement discret et fonctionnel ; - Un WC séparé (1,7 m²) ; - Deux belles chambres avec des volumes confortables de 16 m² et 21,5 m² ; - Un spacieux salon/salle à manger de 27,4 m², exposé à l'ouest, baigné de lumière et offrant une vue dégagée pour profiter de superbes couchers de soleil sur le vieux château de Heisdorf ; - Une cuisine semi-ouverte de 12,8 m², entièrement équipée d'appareils Siemens, aménagée avec un comptoir convivial reliant subtilement l'espace de vie. Son agencement fonctionnel et son ouverture sur la salle à manger renforcent le sentiment de volume et de convivialité ; - Une salle de bain de 7 m² avec une baignoire et une douche. Au sous-sol, la propriété est complétée par : - Une cave privative de 4,3 m² ; - Un garage fermé de 16 m² avec une porte motorisée ; - Une buanderie commune ; - Une zone de séchage. À l'arrière de la résidence, 8 places de stationnement sont également disponibles. Informations supplémentaires : - Climatisation dans le salon et les chambres ; - Double vitrage ; - Volets électriques ; - Fibre optique ; - Interphone ; - Certificat de performance énergétique : F / E ; - Charges mensuelles actuelles : 270 € ; - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Un environnement recherché : - Gare CFL à 5 minutes à pied ; - Arrêt de bus devant la résidence ; - Centre commercial de Walferdange à 3 minutes en voiture ; - Accès rapide aux autoroutes ; - Proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, boutiques, pharmacie, aires de jeux, piscine Pidal, club de tennis, parc de Heisdorf et sentier de promenade. Un appartement alliant confort, espace, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible près de la ville de Luxembourg. Photos supplémentaires, plans et toutes les informations disponibles sur rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expertise immobilière.
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