Spacious apartment of 101 m² in the heart of Ettelbruck GUN IMMO HOME offers for sale this beautiful spacious apartment of approximately 101 m², ideally located in the heart of Ettelbruck, close to all amenities: shops, restaurants, public transport, schools, and services. The apartment was fully renovated in October 2020 and offers nice volumes, a comfortable living environment, and a warm atmosphere. The property is composed as follows: * Entrance hall * Spacious and bright living room of approximately 37 m² * Separate kitchen * A large bedroom * An office that can also serve as a guest bedroom * A shower room * Common terrace of approximately 16 m² * Common outdoor parking space Thanks to its generous spaces and its central location, this apartment is perfectly suited for a couple, a single person, or an investor looking for a property with good rental potential. Additional information: Living area: ± 101 m² Residence: 3 units Complete renovation: October 2020 Energy passport: H / H Monthly charges: ± 250 € Current rent: 2,400 € / month The apartment is currently rented. An interesting opportunity for investors looking to acquire an already occupied property generating rental income. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact Mr. Argentin directly at: 621 438 929
Découvrez ce charmant appartement situé dans le quartier de la Gare à Luxembourg, et mis en vente en exclusivité par EASYMMO.LU. Ce bien offre un style de vie unique et raffiné au cœur de la ville. Détails de la propriété Ce magnifique appartement propose une surface habitable de 93 m² comprenant deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne ayant conservé le cachet de l'ancien. Il combine l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. La cuisine est entièrement équipée. Équipements à proximité Situé dans le quartier dynamique de la Gare à Luxembourg, vous bénéficiez d'un accès facile à une variété d'écoles et d'institutions éducatives. Les environs sont parsemés de commerces, boutiques et restaurants variés qui sauront satisfaire toutes les envies. Pour les moments d'évasion, plusieurs parcs et lieux de loisirs se trouvent également à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et vers les centres de soins médicaux adéquats se trouvant aux alentours. Ne manquez pas cette opportunité unique! Prenez contact dès maintenant pour organiser une visite en nous joignant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Remax Real Estate Solutions - votre partenaire à Kirchberg et Diana CAUBET (tel. 691 455 545) vous propose cet appartement d'exception à Kirchberg Superficie : 110 m² avec un débarras et une cave de 10 m² Agencement : 3 chambres, 2 salles de douche Espaces extérieurs : 2 terrasses privatives et un jardin commun réservé aux 3 résidences du domaine Équipements & Confort : Chauffage au sol, garage intérieur (1 emplacement) Localisation & Transports : À 200 m de l'Hôpital Kirchberg École Européenne accessible en 5 min en tram ou 6 min en voiture
Nouvelle résidence «The Address» en construction à Hollerich L'appartement 3-21 de 89.10 m2 se compose comme suit: - hall / séjour / cuisine - salle de douche - 2 chambres - WC - terrasse de 31.21 m2 - 2 emplacements intérieur pour 1 voiture - cave de 2.6 m2 Prix app. 3-21: 1.293.809,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###
Video sur Youtube: ### L'agence immobilière Bockfiels a le plaisir de vous proposer un appartement de 2 chambres situé dans la ville de Frisange. Le bien dispose de 91 m² selon le plan cadastral et de 72 m² de surface habitable. Il comprend un emplacement de parking intérieur et bénéficie d'un grand jardin commun, offrant un cadre extérieur agréable. L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée * Chambre 1 : 12 m² * Chambre 2 : 11,5 m² * Séjour * Cuisine * Salle de bain avec WC * WC séparé * Terrasse Les principaux atouts du bien : * Situé au deuxième et dernier étage * Terrasse orientée plein sud * Grande cave privative * Buanderie commune avec espace supplémentaire pour étendre le linge * Ascenseur * Porte d'entrée blindée pour plus de sécurité * Fenêtres à double vitrage La localisation offre également de nombreux avantages, notamment une distance d'environ 11 km de la Cloche d'Or et 17 km du Kirchberg. Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec plusieurs crèches situées dans la même avenue, ainsi que l'école et la maison relais accessibles à pied. De plus, des stations-service à proximité proposent des commerces de proximité pratiques pour les achats de dernière minute. Le bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers du pays, l'A13 et l'A3, garantissant une excellente connectivité. Enfin, l'immeuble se situe à proximité immédiate de la nature, avec la campagne accessible à quelques pas. Des lignes de bus se trouvent également à courte distance, permettant de rejoindre facilement le Luxembourg-ville et Kirchberg en transports en commun. L'appartement a été récemment repeint et la salle de bain a été entièrement rénovée en 2025. Renseignements supplémentaires et visites : contactez l'agence au 26 27 07 99 ou ### .
Appartement à vendre à Belvaux, au Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable et moderne. Détails de la propriété: Cet appartement rénové en 2022 offre une surface habitable de 84 m² et comprend deux chambres et une salle de bains, parfait pour une petite famille ou un couple. L'espace est optimal grâce à une cuisine séparée bien équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. Profitez d'un agréable espace extérieur avec un jardin de 25 m² et une terrasse de 7 m² exposés plein sud, parfaits pour se détendre et recevoir. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre également des solutions modernes telles que le rangement pour vélos. De plus, il est bien connecté aux réseaux de communication avec des options comme la fibre optique et le réseau Ethernet, assurant ainsi de meilleures connexions internet. Bien que classé "G" pour l'efficacité énergétique, des systèmes de chauffage au gaz sont déjà en place, vous offrant confort et praticité. Équipements à proximité: Belvaux offre une atmosphère de quartier accueillante avec de nombreuses écoles et établissements d'enseignement à proximité, facilitant l'organisation familiale. Les commerces et les restaurants sont à portée de main, offrant une multitude de choix pour vos besoins quotidiens et vos envies culinaires. Vous trouverez également de beaux parcs et équipements de loisirs, parfaits pour les activités de plein air et la détente. Les centres de santé de qualité sont également proches, garantissant des soins médicaux accessibles. Le quartier est bien desservi par les réseaux de transport en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez dès maintenant une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Esch-sur-Alzette, Luxembourg, proposé par Libertas Real Estate. Ce bien rare en son genre est exclusivement disponible sur athome.lu. Par son emplacement privilégié et ses spécificités, cet appartement saura séduire les acquéreurs en quête du compromis parfait entre localisation et praticité. Détails de la propriété: Avec une surface habitable de 70 m², cet appartement offre deux chambres confortables et une salle de bain moderne, récemment rénovée pour garantir votre quiétude. L'espace comprend également une cuisine équipée, ce qui en fait un atout considérable pour les amateurs de cuisine et les familles. Bien que l'appartement ne dispose pas de balcon, profitez de moments de détente sur une terrasse privée de 5 m². Sécurisez vos biens dans la cave mise à disposition. Son caractère rénové et son installation de chauffage au gaz sont là pour vous assurer le meilleur confort thermique, tout en bénéficiant de connexions Internet de pointe : ligne téléphonique, réseau Ethernet et fibre optique. À proximité: Esch-sur-Alzette est une ville dynamique qui propose une riche gamme de services et commodités adaptés à votre style de vie. Le quartier offre une ambiance conviviale avec de nombreuses écoles pour l'éducation de vos enfants, ainsi qu'une multitude de commerces pour vos besoins quotidiens. Retrouvez un vaste choix de restaurants pour toutes vos envies gustatives et découvrez les parcs environnants pour des moments de loisirs en famille ou entre amis. Un accès facile aux services de santé est également disponible, et les options de transport, bien développées, facilitent vos déplacements dans la région. Ne manquez pas cette incroyable opportunité! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite et envisager l'achat de votre futur chez-vous.
** SITUATION CALME ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente ce bel appartement lumineux et entièrement rénové en 2022 situé à Schifflange. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement offre une surface d'environ 76 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger avec accès à un balcon d'environ 7 m² - Cuisine entièrement équipée et indépendante - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC et coin buanderie L'appartement dispose également d'une cave privative d'environ ainsi que d'un emplacement de parking intérieur privatif. À l'arrière de la résidence les occupants bénéficient également d'une agréable cour commune offrant un espace extérieur supplémentaire. Équipements et rénovations : L'appartement est notamment équipé de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets électriques remplacées en 2022. Une climatisation a été installée en 2025. Plusieurs travaux ont été réalisés dans l'appartement, notamment : électricité et canalisations en 2022 ainsi que la rénovation de la salle de douche. La résidence a également bénéficié de travaux récents avec la façade réalisée en 2024 et la toiture en 2026. Chauffage au gaz ? chaudière individuelle. L'appartement bénéficie d'une situation calme à Schifflange à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Commerces, écoles, crèches, installations sportives et services sont facilement accessibles. La gare de Schifflange ainsi que les transports en commun permettent également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville et les communes voisines. Un appartement lumineux, rénové et bien équipé, bénéficiant d'un dernier étage, d'une terrasse, d'une cave et d'un parking intérieur, dans un environnement résidentiel agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
À VENDRE À CRAUTHEM - DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE 2 VOITURES Un duplex qui réunit espace, confort, luminosité et prestations modernes ! Découvrez ce beau duplex inversé d'environ 87 m² habitables, situé aux 2e et 3e (et dernier) étages d'une résidence avec ascenseur particulièrement bien entretenue à Crauthem. AU PREMIER NIVEAU: L'entrée dessert deux chambres à coucher, dont une belle chambre équipée d'un placard encastré réalisé sur mesure et bénéficiant de sa propre salle de douche privative avec douche, lavabo, WC et bidet. Une deuxième salle de douche complète ce niveau. AU DERNIER ÉTAGE: À l'étage supérieur, vous découvrirez un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte. La cuisine offre de nombreux rangements et est complétée par un débarras. À l'extérieur : une superbe terrasse d'environ 25 m². Le duplex dispose d'un grand garage privatif d'environ 35 m², permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre. Avec une hauteur d'environ 3,10 m et une prise électrique. Le bien dispose en outre d'une cave privative d'environ 6,37 m², ainsi que de l'accès à une buanderie commune et à un espace commun prévu pour suspendre le linge. CONFORT ET TECHNOLOGIE: - Domotique pour la gestion des volets et du chauffage - Climatisation dans le séjour et la cuisine - Panneaux photovoltaïques - Triple vitrage et volets électriques - Chaudière au gaz à condensation et adoucisseur d'eau - Porte sécurisée, vidéoparlophone et fibre optique - Classe de performance énergétique CPE : C/C - Jardin commun CADRE DE VIE ET SITUATION GÉOGRAPHIQUE : CRAUTHEM & SES ENVIRONS Crauthem, charmant village de la commune de Roeser, séduit par son cadre résidentiel verdoyant, calme et familial, tout en offrant une proximité immédiate avec les plus grands centres économiques du pays. Écoles et structures d'accueil : École fondamentale de Crauthem (cycles 1 à 4) et maison relais situées directement au sein du village. Crèches et structures de petite enfance à proximité immédiate (Roeser, Berchem, Livange). Lycées accessibles rapidement via les réseaux de transports scolaires et de bus vers Luxembourg-Ville, Vauban ou Esch-sur-Alzette. Commodités : Boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et services locaux à Roeser et Crauthem. Supermarchés situés à seulement 5 à 10 minutes de route (Bettembourg, Livange, Howald). Mobilité et axes routiers : Accès rapide à l'autoroute A3 (vers Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or et la France) et à l'A10/A1 à seulement 3 à 5 minutes. Cloche d'Or / Gasperich : à environ 8 km (+/- 10 minutes en voiture). Luxembourg-Ville (Centre) : à environ 12 km (+/-15-20 minutes). Esch-sur-Alzette / Belval : à environ 15 km (+/-15 minutes). Gare de Berchem à environ 2 km, permettant de rejoindre la Gare Centrale de Luxembourg en seulement 8 minutes de train. Contactez dès aujourd'hui l'agence Amorim-Immobilière pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Charmant appartement 2 chambres avec bureau Engel & Völkers propose à la vente un charmant appartement situé au 3ème étage d’un immeuble construit en 1939 dans une rue recherchée de la Ville de Luxembourg, la rue Adolphe Fischer. L’appartement avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et ses hautes fenêtres permettent de remplir ces grands volumes de lumière naturelle. En plus, de l’appartement nous pouvons accéder directement à une pièce mansardée située à l’étage. Cette pièce pourrait servir comme bureau ou salle de jeu pour enfants... Cette propriété vous est présentée par Romain Leclercq et Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Référence: W-04B6RA Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Charming 2 bedroom flat with office Engel & Völkers offers for sale a charming flat on the 3rd floor of a building built in 1939 in a sought-after street in Luxembourg City, Rue Adolphe Fischer. The flat with its 3 meter high ceilings and its high windows allows to fill these large volumes with natural light. In addition, from the flat we can directly access an attic room located on the first floor. This room could be used as an office or a playroom... This property is presented by Romain Leclercq and Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Reference: W-04B6RA Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Charmante 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Büro Engel & Völkers bietet eine charmante Wohnung zum Verkauf, die sich im 3. Stock eines in 1939 erbauten Gebäudes in einer begehrten Straße von Luxemburg-Stadt, der Rue Adolphe Fischer, befindet. Die Wohnung mit ihren 3 Meter hohen Decken und ihren hohen Fenstern erlaubt es, diese großen Volumen mit natürlichem Licht zu füllen. Außerdem hat man von der Wohnung aus direkten Zugang zu einem Dachbodenzimmer, das sich im ersten Stock befindet. Dieser Raum könnte als Büro oder als Spielzimmer genutzt werden... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Romain Leclercq und Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Referenz: W-04B6RA Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 2 chambres prêt à emménager dans le quartier très recherché de Luxembourg-Merl. Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement deux chambres d’une surface habitable de ±81,40m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence se trouvant dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl. L’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes agréables. Un vaste hall d’entrée de ±11,48m² dessert un lumineux espace de vie de ±31,01m², composé d’un séjour et d’une cuisine ouverte. Celui-ci bénéficie d’un accès à un balcon de ±2,90m²... Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Référence: W-04B65Z Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Move-in-ready 2-bedroom apartment in the highly sought-after Luxembourg-Merl district. Engel & Völkers is pleased to offer for sale this attractive two-bedroom apartment with a living area of ±81,40m², located on the ground floor of a residence in the sought-after Luxembourg-Merl district. The apartment appeals with its functional layout and pleasant volumes. A spacious entrance hall of ±11.48m² leads to a bright living area of ±31.01m², comprising a living room and an open-plan kitchen. This area provides access to a ±2.90m² balcony... This property is presented by Juliette Majerus and Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Reference: W-04B65Z Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung im äußerst begehrten Luxemburger Viertel Merl. Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±81,40m² zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage im beliebten Viertel Luxemburg-Merl. Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung und angenehmen Raumgrößen. Eine großzügige Eingangshalle von ±11,48 m² führt zu einem hellen Wohnbereich von ±31,01 m², bestehend aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche. Dieser bietet Zugang zu einem Balkon von ±2,90 m²... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Jean Bollendorff, Engel & Völkers. Referenz: W-04B65Z Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
BRIDEL - 23 rue Lucien Wercollier PLUS DE PHOTOS SUR ### À vendre : appartement lumineux de 108 m² avec fort potentiel de rénovation Situé au 1er étage d'une résidence calme des années 1990, cet appartement spacieux offre une belle opportunité d'aménagement selon vos envies. La résidence bénéficie d'un cadre paisible, niché au coeur de la nature, offrant un véritable havre de paix. Actuellement aménagé avec une grande chambre, il peut facilement être repensé pour créer jusqu'à trois chambres, idéal pour une petite famille ou un investissement locatif. Le vaste séjour bénéficie de deux accès vers une terrasse arrière où vous profiterez d'une agréable vue sur les arbres, parfait pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, ouvre également sur une terrasse, apportant luminosité et convivialité. Un grand hall d'entrée, une salle de bains fonctionnelle, un WC séparé et une chambre généreuse complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cave privative avec accès direct à un garage fermé, ainsi qu'une place de parking extérieure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien à votre goût et d'en maximiser la valeur. Une opportunité rare à ne pas manquer ! -> Les frais d'agence sont à charge du vendeur. --> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa ? Bertrange BELACCHI Michel
A Livange, appartement de 82m² habitables situé au 1er étage d'une résidence de 1996 sans ascenseur. Ce spacieux appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée séparée, d'un séjour de 24m² donnant accès au 1er balcon, de deux grandes chambres à coucher (18 et 14m²) dont une avec balcon, d'une salle de bains, et d'un WC séparé. Garage et cave. Idéalement situé, dans un environnement calme, à 10 minutes de Luxembourg-ville, et à proximité des transports en commun, écoles et commerces. Disponibilité immédiate. Frais d'agence: 3% du prix de vente + 17% de TVA à charge du vendeur!
Appartement moderne au centre de Mondorf-les-Bains L'appartement se situe au 2ème étage d'une résidence moderne de 2017. On y trouve un grand salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, 2 chambres, une salle de bains et des toilettes pour invités. L'appartement se présente dans un état neuf. Les fenêtres sont à triple vitrage et il y a un système de ventilation (VMC). Au sous-sol, il y a une buanderie commune et un local à vélo privé. À l'arrière de la maison, se trouve une pelouse commune et 2 places de parking extérieures privées. La résidence est à seulement quelques minutes à pied du centre de Mondorf-les-Bains. On peut tout faire à pied. L'arrêt de bus est juste devant la porte, le parc de Mondorf avec aire de jeux pour enfants est directement en face du bâtiment. Tous les commerces, restaurants, banques et pharmacies sont à proximité immédiate, ainsi que l'école primaire et le lycée international.
FARE S.A. vous propose à la vente ce spacieux appartement de 2 chambres, situé au premier étage d’une résidence à Hautcharage, dans un environnement résidentiel agréable. L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle, de volumes confortables et d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il se compose d’un hall d’entrée avec espace de circulation, d’un grand séjour lumineux offrant un espace salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine séparée et équipée. La partie nuit comprend deux chambres à coucher ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. La loggia couverte constitue un agréable prolongement extérieur de l’appartement et présente la particularité d’être accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis chacune des deux chambres. L’appartement présente également un intéressant potentiel de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires d’adapter les aménagements et les finitions selon leurs goûts et leurs besoins. Au sous-sol, le bien est complété par une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur. Une buanderie commune est également à disposition des occupants de la résidence. Situé à Hautcharage, l’appartement profite d’un cadre résidentiel tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers. Caractéristiques principales : - Appartement situé au 1er étage - 2 chambres à coucher - Grand séjour avec espace salon et salle à manger - Cuisine séparée et équipée - Salle de bains avec baignoire et WC - Loggia couverte accessible depuis le séjour et les deux chambres - Cave privative - Emplacement de parking intérieur - Buanderie commune Un appartement aux volumes confortables et à la distribution fonctionnelle, offrant une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. FARE S.A. reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Les informations sont fournies à titre indicatif et sous réserve d’erreurs ou de modifications. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 82m² situé à Luxembourg-Merl. Situé dans un environnement pratique et recherché, cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout par sa vue dégagée sur les champs, un véritable atout rare dans ce secteur. L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement pratique, avec un accès rapide à Luxembourg-ville, aux transports en commun, aux commerces ainsi qu’aux principaux axes routiers. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 2ème étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon - Balcon - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec baignoire et WC - WC séparé Un parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente.
L'agence immobilière Immo Contact vous propose à la vente, en nouvelle construction, ce magnifique appartement de 106m² de surface de vente et de +/- 87m2 habitables situé à Capellen. Idéalement situé dans une rue calme, proche toutes commodités, transports en commun, service de santé et écoles. L'appartement, au 1er étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Emplacement cuisine - 2 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparés Une cave, une terrasse de 20m² et un emplacement intérieur et un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. A savoir : - 50.000€ de tva récupérable - Dernier appartement de disponible Cette nouvelle résidence répond aux nouvelles normes énergétiques. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 621.758.643 ou par e-mail sur ### .
* Résidence « Les Hêtres » sur les hauts de Dommeldange dans le domaine Green Hill, quartier calme entouré de verdure et allées arborées * Bel appartement lumineux et spacieux de 94,35 m² au 3ème étage avec 2 chambres à coucher, Loggia de 6.28 m² (exp. Ouest), Cave & Parking privatifs situé dans une résidence moderne de 2013. (adresse: 6 rue Chingiz T. Aitmatov L-1161 Luxembourg-Dommeldange) L'appartement se compose comme suit: ============================== - Hall d'entrée, couloir vers séjour et Hall de nuit vers chambres - Living spacieux donnant sur cuisine équipée de 42,60 m² avec accès à la Loggia - Cuisine entièrement équipée avec îlot central - Loggia de 6.28 m² (exposition Ouest) - Chambre à coucher n°1 de 15,70 m² - Chambre à coucher n°2 de 11,60 m² - Salle de bains spacieuse entièrement équipée avec baignoire et cabine de douche (7,60 m²) - WC séparé (1,7 m²) - Emplacement privatif pour m.à.l. dans buanderie commune - Cave privative de 6.47 m² - Parking privatif spacieux de 13.54 m² (5.10 m x 2.69 m) Divers: ===== - Parquet sur toute la surface de l'appartement (sauf côté cuisine, SDB et WC séparé) - Chauffage au sol - Triple vitrage - Passeport Energie AB (faible consommation) - chauffage à distance (Fernwaerme) - Internet par fibre optique - Ascenseur - Concierge sur site disponible 24/24 pour tout le domaine Green Hill - Charges mensuelles tout compris +- 390 € - Résidence en excellent état - aucun frais à prévoir Situation: ======= - Arrêt de Bus du VDL (Ligne 3) quasi devant la porte - Gare ferroviaire de Dommeldange accessible en 8 min à pied - Le Kirchberg accessible en 10 minutes en voiture - Centre-ville de Luxembourg accessible en 12 minutes - Cloche d'Or accessible en 17 minutes en voiture - Accès facile au réseau autoroutier à proximité - Le bien est idéalement situé car à proximité immédiate des écoles, crèches, pharmacie, commerces et restaurants
immohub, votre partenaire immobilier à Esch / Lallange, vous propose à la vente ce bel appartement situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 2002, au Boulevard Pierre Dupong à Esch-sur-Alzette, quartier Lallange. D'une surface habitable d'environ 82,52 m², ce bien se distingue par son excellent état général et sa distribution fonctionnelle. L'appartement se compose comme suit : -Hall d'entrée : 4,80 m² -WC séparé avec meuble sur mesure et buanderie : 4,05 m² -Spacieux double séjour avec cuisine équipée ouverte : 44,10 m² -Hall de nuit avec garde-robe sur mesure: 5,80 m² -Chambre I : 10,40 m² -Chambre II : 9,95 m² -Salle de douche : 4,55 m² -Balcon couvert de 6,00 m², accessible depuis le séjour L'appartement se complète par: -Garage box fermé -Cave privative 2,63 m² Équipements & caractéristiques : -Double vitrage / Châssis en bois / Volets manuels -Dalles en béton -Chauffage au gaz -Cuisine équipée ouverte -Charges mensuelles : ± 200 € -Classe énergétique (CPE) : E/E
Appartement neuf prêt à emménager avec finitions haut de gamme et grande terrasse exposée sud à Ettelbruck – Résidence BELLE-VUE. Situé dans la partie haute d’Ettelbruck, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec une vue dégagée et davantage de verdure, tout en restant proche du centre et de toutes les commodités. Grâce au triple vitrage de haute qualité, il offre un excellent confort acoustique à l’intérieur. Ce bien, réalisé avec des matériaux de haute qualité et immédiatement disponible, se trouve dans la résidence moderne BELLE-VUE et offre un cadre de vie alliant confort, élégance et fonctionnalité. L’appartement séduit par sa disposition intelligente et ses espaces lumineux. La pièce de vie ouverte, comprenant salon et salle à manger, constitue le cœur du logement et est complétée par une cuisine équipée haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. Depuis cet espace, vous accédez directement à la spacieuse terrasse exposée plein sud (env. 33 m²), idéale pour profiter des beaux jours et prolonger l’espace de vie vers l’extérieur. L’appartement dispose d’une chambre confortable ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’enfant. Points forts : - Appartement prêt à emménager immédiatement - Construction de haute qualité - Cuisine équipée haut de gamme - Lumineux séjour avec accès direct à la terrasse - Grande terrasse orientée sud (env. 33 m²) - Cave privative située au même étage (1er étage), à proximité immédiate de l’appartement Classe énergétique A+ / A+ / A+ La résidence propose également des espaces communs pratiques tels qu’un local à vélos et une buanderie, et bénéficie d’une situation avec un accès rapide à toutes les infrastructures nécessaire. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. das auf deutsch und englisch La surface pondérée de 108,07m2 résulte de toutes les surfaces. Le cadastre la considère aussi pour le calcul des millièmes Surface totale : 94,43m2+33,75m2+7,03m2=135,21m2 Possibilité d’acquérir séparément : - un emplacement intérieur pour 25.000 € - ou un double emplacement pour 40.000 € Contactez-nous au numéro de téléphone : ### ou par courrier électronique à l'adresse suivante : ###
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