Appartement Moderne avec Balcon ? Alzingen ? 98 m² Niché au cœur d'Alzingen ? l'un des quartiers les plus prisés du sud, calme et à deux pas de Luxembourg-Ville ? cet appartement de 98 m² dans une résidence récente (2009) coche toutes les cases : lumière, espace, et une vraie qualité de vie au quotidien. Ce qui fait la différence : *Un séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon parfait pour le café du matin ou l'apéro du soir *Une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir sans jamais quitter la conversation *2 grandes chambres où l'on respire enfin *Salle de douche moderne + WC séparé, pour le confort du quotidien *Une excellente efficacité énergétique ? pour un budget maîtrisé, mois après mois Alzingen, un choix malin : transports, écoles, commerces et autoroutes à portée de main, dans un cadre résidentiel paisible, loin de l'agitation. Pour qui ? Un jeune couple qui démarre, une famille qui grandit, ou un investisseur qui sait reconnaître la qualité dans un secteur qui ne perd jamais de valeur. Vente possible meublée ? clé en main, prêt à vivre. On organise votre visite ? NOVA IMMO
Nouveau projet à Stadtbredimus ? Vivre au bord de la Moselle Sur les hauteurs de Stadtbredimus, face aux méandres de la Moselle, un prestigieux nouveau développement se dessine : 3 appartements exceptionnels conçus pour allier lumière, confort et vues imprenables sur la vallée. Immeuble desservi par ascenseur, bardage en bois contemporain et façade épurée : une architecture sobre et intemporelle, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Les appartements Appartement 1 ? 93,75 m² 3 chambres | Balcon Un généreux espace de vie familiale, baigné de lumière, prolongé par un balcon. Appartement 2 ? 93,75 m² 3 chambres | Balcon Même volumes généreux et même qualité de finition que l'Appartement 1. Appartement 3 ? Dernier étage, 52,42 m² 1 chambre | 36 m² Terrasse Le bijou du projet : un penthouse couronné d'une spacieuse terrasse panoramique de 36 m², véritable espace de vie en plein air, avec une vue dégagée sur la vallée de la Moselle. Inclusions dans le prix 1 place de parking intérieure 1 place de parking extérieure Cave privative Certificat de Performance Énergétique : A+ / A+, un standard de construction exemplaire, garantissant confort et coûts maîtrisés. Conditions fiscales Prix TTC, TVA à 3%* *taux de 3% soumis aux conditions d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Un cadre de vie rare, à deux pas de la Moselle. Disponibilité limitée ? uniquement 3 unités. Stadtbredimus | NOVA IMMO | ### | ###
Bel appartement 2 chambres avec balcon Au 2eme étage avec ascenseur, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon-salle à manger donnant accès à un balcon d'environ 7.50 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement ouverte sur le séjour favorise la convivialité. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés pour plus de praticité. Points forts: Ascenseur | 2eme étage | Balcon 7,50 m² | Cuisine ouverte | WC séparés | climatisé | porte blindé | volets electriques Composition : Salon, salle à manger Cuisine ouverte sur séjour 2 chambres à coucher Salle de bains (douche + baignoire) WC séparés Balcon d'environ 7,50 m² Ascenseur 2 emplacement voitures intérieure . cave / 8 m2 Ne tardez pas , NOVA IMMO
Valeur Real Estate vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de 78,33 m², situé à Steinfort dans une résidence construite en 2017 par le groupe Félix Giorgetti. L'appartement se trouve dans un excellent état d'entretien et bénéficie de finitions soignées, d'un grand balcon, d'un emplacement intérieur et d'une cave privative. Disposition de l'appartement Hall d'entrée : environ 4,10 m² Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,00 m² Chambre à coucher 1 : environ 10,08 m² Chambre à coucher 2 : environ 13,31 m² Salle de bains : 4,02 m² WC séparé : environ 2,32 m² Hall de nuit : environ 6,50 m² Grand balcon : environ 6,30 m² La surface habitable intérieure totale s'élève à 78,33 m². L'espace de vie constitue l'un des principaux atouts de l'appartement. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée de la marque Thiex, réalisée avec des matériaux et des finitions de qualité. Cet espace convivial donne directement accès au grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou aménager un agréable espace de détente. La partie nuit comprend deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un hall de nuit assurant une séparation confortable entre les espaces de vie et de repos. L'appartement est complété par : Un emplacement de stationnement intérieur Une cave privative Un ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence Données techniques Année de construction : 2017 Construction réalisée par le groupe Félix Giorgetti Passeport énergétique : A/A Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée ? VMC Fenêtres en PVC avec triple vitrage Volets électriques Dalles en béton Ascenseur Revêtements de sol en parquet et en carrelage Cuisine équipée Thiex Grand balcon Appartement en bon état général Points forts Classe énergétique A/A Construction récente et qualitative Appartement bien entretenu Séjour spacieux et lumineux Cuisine Thiex avec de belles finitions Deux chambres à coucher Grand balcon Chauffage au sol Triple vitrage et volets électriques Emplacement intérieur Cave privative Ascenseur Situation recherchée à Steinfort Steinfort et ses commodités Steinfort est une commune dynamique et appréciée de l'ouest du Luxembourg, située à proximité immédiate de la frontière belge. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant environnement résidentiel, espaces verts et accès facile aux commodités du quotidien. La commune dispose notamment de commerces, restaurants, établissements scolaires, structures d'accueil pour enfants, infrastructures sportives et services médicaux. Plusieurs supermarchés et zones commerciales sont également accessibles rapidement. Steinfort bénéficie de bonnes connexions en transports publics vers Luxembourg-Ville et les communes environnantes. La proximité de l'autoroute A6 permet de rejoindre facilement la capitale, Mamer, Capellen, Bertrange ainsi que la Belgique. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une petite famille ou un acquéreur à la recherche d'un logement moderne, confortable et économe en énergie dans une commune bien desservie.
Découvrez ce charmant appartement de 78,81 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence agréable à Rollingen. Lumineux et fonctionnel, il offre un espace de vie confortable et bien pensé. L’appartement comprend : - Une cuisine ouverte avec séjour lumineux et accès à la terrasse - Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse - Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparé - Deux places de parking en garage - Une cave privative - Une buanderie commune La résidence dispose également : - D'un ascenseur, pour un accès facile à tous les étages - Des places de stationnement publiques directement à proximité Situé dans un emplacement central au Luxembourg, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités à portée de main. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Au cœur du paisible village de Buschdorf, découvrez ce superbe penthouse de 89,81 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et luminosité. Seul appartement sur son palier, il offre une intimité rare et un agréable espace de vie de 47 m² avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d'une cave à vin intégrée. De nombreux aménagements sur mesure en bois massif apportent une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 20 m², d'une seconde chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle de douche avec WC bénéficiant d'un puits de lumière naturelle. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses totalisant 43,7 m², dont une spacieuse terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'appartement dispose également de la climatisation, d'un système d'alarme, de moustiquaires, de volets électriques et de la fibre optique. La résidence récente est équipée d'un ascenseur, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC. Classe énergétique AB. Une cave, un débarras, un emplacement de parking intérieur (avec possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique) ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Composition - Séjour / cuisine ouverte : 47 m² - Chambre parentale : 20 m² - Chambre : 11 m² - Dressing : 5 m² - Salle de douche avec WC : 6 m² - Terrasse : 30 m² - Terrasse : 13 m² - Cave : 4 m² - Débarras : 3 m² - Parking intérieur - Parking extérieur Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons heureux de vous faire découvrir ce bien d'exception.
Tout en haut d'une copropriété de quatre foyers seulement, à Soleuvre. Un duplex pensé pour évoluer avec vous. Deux chambres aujourd’hui, une troisième dès que la vie l’exige, dans le calme du dernier étage. Vous rentrerez chaque soir dans ce séjour de plus de 32 m², baigné par la lumière du sud-ouest et de l'ouest jusqu'au coucher du soleil. Les volumes généreux, l'ambiance résolument cosy : ce salon est pensé pour ralentir, pas pour défiler. La cuisine équipée, séparée du séjour, profite d'une fenêtre ouverte pour donner un maximum de luminosité. Frigo américain, débarras dédié aux machines à laver juste derrière : la logistique du quotidien reste invisible, et votre séjour reste exclusivement un lieu de vie. Toilette séparée. À l'étage, un hall de nuit dessert deux chambres lumineuses de 14 m² et 12,92 m², ainsi qu'un bureau indépendant, votre espace pour télétravailler sans empiéter sur le reste de la maison. Et puis il y a cette salle de bain de 17 m², agrandie pour devenir un véritable cocon sous les toits : baignoire d'angle balnéo nichée sous une fenêtre qui inonde l'espace de lumière, double vasque, douche séparée. Vous y retrouverez chaque soir ce moment pour vous, sans jamais vous sentir à l'étroit. Et si vos projets évoluent ? Une partie de cette salle de bain peut redevenir une troisième chambre d'environ 11 m², en restituant l'espace cédé lors de son agrandissement. Peu de biens offrent cette liberté de s'adapter à vous plutôt que l'inverse. Deux emplacements de parking intérieur de 12,94m2 chacun et une cave de 9,37 m² complètent cet ensemble, à quelques pas de l'ascenseur. Un jardin commun, à l'arrière de la copropriété, vient compléter les extérieurs partagés. À Soleuvre, dans la commune de Sanem, on retrouve ce mélange recherché entre calme villageois et vie pratique : commerces, écoles, sentiers de randonnée vers le Zolverknapp, à proximité d'Esch-sur-Alzette et bien relié vers la capitale. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent l'intimité d'une copropriété à taille humaine, la liberté d'un espace qui peut évoluer avec leurs projets, et la tranquillité d'un dernier étage sans renoncer à la praticité du quotidien. Caractéristiques techniques Surface et disposition • Duplex de 115,69 m² au dernier étage • Hall d'entrée, toilettes séparées • Cuisine équipée séparée de 11,33 m² (frigo américain) • Séjour de 32 m² environ • Hall de nuit • Chambre 1 : 14 m² • Chambre 2 : 12,92 m² • Bureau : environ 5 m² (possibilité de recréer une 3e chambre d'environ 11 m²) • Salle de bain de 17 m² (baignoire d'angle balnéo, double vasque, douche, toilettes, fenêtre) Extérieur • Jardin commun à l'arrière de la copropriété • Pas de balcon Annexes • Débarras de 5 m² (emplacement machines à laver) • Cave de 9,37 m² • 2 emplacements de parking intérieur de 12,94 m² chacun Confort et équipements • Ascenseur • Chauffage au gaz • Double vitrage partout • Copropriété de 4 unités uniquement, construite en 2005 Passeport énergétique • Classe énergétique : E / E Ce duplex ne se raconte pas entièrement — il se vit. Une visite vous permettra d'en ressentir toute la singularité, du calme de l'étage à la générosité de cette salle de bain pensée comme un cocon. Alain Génin — RBC Real Estate Chez RBC Real Estate, nous accompagnons chaque projet avec justesse, engagement et sens du détail, convaincus qu'un lieu n'est jamais un simple bien, mais une étape essentielle d'un parcours de vie. RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA, à charge du propriétaire.
Duplex lumineux avec terrasse RE/MAX prestige à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce duplex de 85 m², entièrement rénové entre 2022 et 2023, ce bien offre les prestations d'une construction récente tout en bénéficiant du charme d'un bâtiment existant. L'espace de vie, lumineux et convivial, accueille une cuisine entièrement équipée qui s'intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes, d'une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé, un véritable atout au quotidien. Un espace de rangement complète intelligemment l'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, déjà équipée d'une alimentation électrique et des raccordements prévus pour un éclairage, parfaite pour créer un espace détente. Les prestations viennent compléter ce bien de qualité : Porte d'entrée sécurisée. Interphone. Moustiquaires installées. Triple vitrage Pré-équipement pour thermostat d'ambiance. Pré-câblage discret pour la cuisine. Éclairage prévu dans l'escalier. Un garage privatif. Une place de parking extérieure. Situé à Beaufort, dans un environnement apprécié pour son cadre de vie, ce duplex constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne souhaitant bénéficier d'un logement récent, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux. English version : RE/MAX Prestige is delighted to present this exclusive 75 sqm duplex apartment (85 sqm floor area). Fully renovated between 2022 and 2023, this property combines the comfort and features of a modern home with the charm of an existing building. The bright and welcoming living area features a fully equipped kitchen that blends seamlessly into the open-plan living room, creating the perfect space to relax or entertain family and friends. The sleeping area comprises two separate bedrooms, a bathroom, and a separate toilet, offering added convenience for everyday living. A practical storage room completes the layout. Outside, you will enjoy a pleasant terrace equipped with electrical outlets and pre-installed wiring for outdoor lighting, making it the perfect place to create a comfortable relaxation area. Additional features include: Secure entrance door Intercom system Mosquito screens Triple-glazed windows Pre-installation for a room thermostat Concealed kitchen wiring Staircase lighting Private garage One outdoor parking space Located in the sought-after village of Beaufort, renowned for its pleasant living environment, this duplex is an excellent opportunity for first-time buyers, young couples, or anyone looking for a modern, energy-efficient home requiring no renovation work.
============================================ RESIDENCE CUMULUS - LOT 1-03 KEHLEN APPARTEMENT - 2 CHAMBRES à COUCHER ============================================ B-Immobilier vous présente la résidence CUMULUS, un projet neuf intimiste de seulement six logements, idéalement situé au 7, Bei der Eech à Kehlen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. ========================================= CARACTERISTIQUES ========================================= - Surface habitable : ± 84 m² - Type : Appartement - Chambres : 2 - Salle de bain / douche : 1 - Terrasse : Oui (Surface brute : 8,10m²) - Cave : C/-1/03 (Surface brute : 5,00 m²) - Garage : G/03 - Emplacement extérieur : EE/03 Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2 chambres, offrant une surface utile d'environ 63 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur, achevée en 2018, dans un environnement résidentiel calme et recherché à Pétange. Alliant confort moderne, excellente performance énergétique et finitions soignées, ce bien séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé. L'espace de vie, spacieux et convivial, développe près de 25 m² et accueille un séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Il s'ouvre directement sur un agréable balcon de 4,50 m², offrant une vue dégagée, idéal pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité. L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée avec placard intégré (± 2 m²) * Séjour avec cuisine ouverte équipée (± 25 m²) * Accès à un balcon de ± 4,50 m² * Débarras (± 2 m²) * Deux chambres de ± 15,50 m² et ± 9 m² * Salle de douche contemporaine avec WC (± 5,50 m²) Ce bien est complété par : * Un emplacement de parking intérieur privatif * La possibilité de louer un second emplacement intérieur * Une cave privative (± 3 m²) * Une buanderie commune Prestations et points forts : * Résidence récente construite en 2018 * Classe énergétique A / B / A * Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux * Fenêtres en triple vitrage * Ascenseur * Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir * Faibles consommations énergétiques * Environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien récent, performant sur le plan énergétique et prêt à être habité. Un bien clé en main où confort, qualité de vie et efficacité énergétique se conjuguent parfaitement. Contactez-nous sur ###
Découvrez ce superbe appartement moderne de 102 m² idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté aux exigences de la vie contemporaine. Ce bien se compose de deux belles chambres spacieuses, d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle ainsi que d’une élégante cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les larges fenêtres modernes apportent une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Conçu avec des matériaux de qualité, l’appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d’un système de ventilation double flux, garantissant un confort thermique optimal en toute saison, été comme hiver. L’immeuble offre également de nombreux équipements pensés pour le confort et la sécurité des résidents : buanderie commune, fibre optique pour une connexion Internet haut débit, interphone sécurisé ainsi qu’un système d’alarme incendie performant pour une tranquillité d’esprit absolue. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace partagé comprenant un barbecue, un système d’irrigation automatique, des luminaires extérieurs et une clôture sécurisée, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien comprend également un garage box fermé de 22 m², offrant un espace sécurisé idéal pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire, ainsi qu’un parking extérieur privatif, un véritable atout rare et recherché dans le secteur. Cet appartement réunit modernité, fonctionnalité, sécurité et emplacement privilégié — idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de qualité à Bettembourg. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### 🌐 Retrouvez également toutes nos offres sur : ###
Situé à Kayl, cet appartement contemporain de 92 m² séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations techniques avancées et son confort énergétique remarquable. Un bien pensé pour une vie moderne, alliant élégance et performance. 🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé L’appartement se compose de : 2 chambres spacieuses Un séjour généreux baigné de lumière Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une salle de bain soignée aux finitions de qualité Les fenêtres coulissantes en PVC triple vitrage offrent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ⚙️ Performance énergétique & technologies Le confort est au cœur de ce bien : Triple vitrage haute performance Ventilation double flux Panneaux solaires Thermostat connecté Volets roulants électriques Système d’alarme incendie Une habitation économe en énergie, agréable été comme hiver. 🏢 Confort de l’immeuble Ascenseur Buanderie commune Fibre optique ultra-rapide Local / service de location de vélos Porte sécurisée & vidéophone Tout est pensé pour faciliter votre quotidien et garantir sérénité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Kayl. 📞 Informations & Visites : Contactez-nous dès maintenant au ###
À vendre – Bel appartement 2 chambres à Dudelange Découvrez ce charmant appartement situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et bien entretenue, idéalement placée à Dudelange, dans un quartier apprécié pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Description du bien: 2 chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée rénovée en 2019, en excellent état Grand living offrant un bel espace de vie convivial Salle de douches avec WC Garage box fermé pour une voiture Cave privative d’environ 7 m² au sous-sol Disponibilité immédiate Points forts Très bonne luminosité naturelle Agencement pratique et fonctionnel Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur Situation recherchée : résidence calme proche des écoles, commerces et transports Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📞 ###
Appartement Coup de coeur ! 2 chambres - 11? étage - Terrasse - Vue panoramique à 270°. Kloé Immobilier vous propose ce superbe appartement situé au 11? étage d'une résidence récente, bénéficiant d'une situation centrale recherchée, d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle vue panoramique à 270°. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'appartement tout au long de la journée. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur une spacieuse terrasse/loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie afin d'offrir un cadre moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et confortable. L'appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier récent, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur situé au premier niveau, une grande cave ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune. Grâce à son étage élevé, sa vue panoramique à 270°, son exposition Sud-Ouest, sa terrasse et sa situation centrale à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kloé Immobilier au ###
COUP DE COEUR ! Superbe appartement 2 chambres - 11? étage - Terrasse - Vue panoramique à 270° Kloé Immobilier vous propose ce sublime appartement situé au 11? étage d'une résidence récente, bénéficiant d'une situation centrale recherchée, d'une exposition Sud-Ouest et d'une exceptionnelle vue panoramique à 270°. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui baigne l'appartement tout au long de la journée. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur une spacieuse terrasse/loggia, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie afin d'offrir un cadre moderne et fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde chambre, une salle de douche indépendante ainsi qu'un WC séparé, offrant un agencement pratique et confortable. L'appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier récent, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur situé au premier niveau, une grande cave ainsi qu'un emplacement dans la buanderie commune. Grâce à son étage élevé, sa vue panoramique à 270°, son exposition Sud-Ouest, sa terrasse et sa situation centrale à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kloé Immobilier au ###
Penthouse à Sanem 90 m² habitables, 48m² de terrasses, accès privatif par ascenseur Découvrez ce superbe penthouse contemporain situé dans l'une des communes les plus prisées du sud du Luxembourg. Offrant environ 90 m² habitables et deux magnifiques terrasses de 22m² et 26m² ce bien rare allie confort, luminosité et performances énergétiques de premier ordre. Accessible directement par ascenseur privatif, l'appartement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Le vaste espace de vie avec cuisine ouverte profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées et offre un accès direct aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière du bâtiment, permettant de profiter du soleil le matin et le soir. Agencement * Hall d'entrée avec arrivée directe par ascenseur (escaliers en cas d'incendie) * Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte * 2 chambres à coucher * 1 bureau idéal pour votre activité professionnelle * Salle de douche avec WC * WC séparé * Deux terrasses de 22m² & 26m² Prestations * Classe énergétique AAA * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Triple vitrage * Construction à haute performance énergétique * Ascenseur avec accès privatif au penthouse * Espaces extérieurs généreux totalisant 48m² * Cave privé * Emplacement intérieur privatif * Buanderie commun * Jardin commun * Résidence avec accès pour les personnes à mobilité réduite Ce penthouse séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, économe en énergie et offrant un cadre de vie privilégié. Une opportunité rare à Sanem, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder.
!! SOUS COMPROMIS !! Appartement de 82 m², 2ch.- Garage + Parking - Jardin commun de 140m² - Balcon de 6,5 m² et une cave. Description du bien : Surface habitable : 82 m² avec 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3ième chambre Séjour lumineux avec feu ouvert (cheminée) Accès direct au balcon de 6,5 m² WC séparé Annexes et atouts : Garage box fermé de 18,8 m² avec un emplacement de parking supplémentaire Cave privative de 5 m² Toiture refaite en 2020 Résidence calme et bien entretenue Prix : 685.000 € Sale Details - Charges mensuelles: 275 € - Isolation thermique: F
+++ LOGEMENT A COÛT MODERE +++ ============================================ RESIDENCE CUMULUS - LOT 0-02 KEHLEN APPARTEMENT - 2 CHAMBRES à COUCHER ============================================ B-Immobilier vous présente la résidence CUMULUS, un projet neuf intimiste de seulement six logements, idéalement situé au 7, Bei der Eech à Kehlen, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. ========================================= CARACTERISTIQUES ========================================= - Surface habitable : ± 77,40 m² - Type : Appartement (Logement à coût modéré) - Chambres : 2 - Salle de bain / douche : 1 - Terrasse : (Surface brute : 24,70 m²) - Cave : C/-1/02 (Surface brute : 4,80 m²) - Garage : G/02 - Emplacement extérieur : EE/06 Prestations haut de gamme selon cahier des charges. Une belle opportunité pour acquérir un appartement neuf, confortable et bien pensé, dans un cadre de vie recherché. Nous restons à votre disposition pour vous envoyer le dossier complet ou pour convenir d’un rendez-vous, par téléphone ou sur place. Une réservation gratuite et sans engagement peut également être envisagée pour sécuriser le lot qui vous intéresse. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
B IMMOBILIER vous présente ce bel appartement d’une surface habitable d’environ 98 m², situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement trois unités, en plein centre de Diekirch. Grâce à sa situation privilégiée, ce bien permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et pratique. La zone piétonne, les commerces, restaurants, écoles, transports en commun et toutes les commodités du quotidien se trouvent à quelques pas. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa pièce de vie conviviale avec accès direct au balcon. L’appartement se compose comme suit : - hall d’entrée ; - WC séparé ; - deux chambres à coucher ; - salle de douche avec double lavabo, WC et raccordement pour lave-linge ; - cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger ; - accès direct au balcon depuis la pièce de vie ; - garage fermé pouvant accueillir deux voitures de petite taille - terrasse. La petite copropriété de seulement trois unités constitue un véritable atout, offrant davantage de tranquillité et une atmosphère plus intime. Le garage fermé, particulièrement appréciable en plein centre-ville, complète idéalement ce bien et offre également un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un acquéreur à la recherche d’un bien confortable et idéalement situé. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement immobilier dans une commune dynamique et recherchée. ============================================= Interesséiert ? Kontaktéiert eis nach haut ! Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Interested ? Contact us today ! ============================================= B IMMOBILIER DIEKIRCH et MERL Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. - Sous toutes réserves -
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