Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 31)

L’agence Property Invest a le plaisir de vous proposer cet appartement idéalement situé au cœur du quartier recherché de Neudorf, sur sa partie haute et ensoleillée. À proximité immédiate de Kirchberg et du centre‑ville, ce bien traversant bénéficie d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connecté aux axes stratégiques de la capitale. Le bien se situe au 1er étage/rez de jardin d’une résidence soignée de 8 unités, dotée d’un ascenseur et érigée en 2001. Atouts de l’appartement : •Matériaux et finitions soignées •Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété •Chaudière récente (remplacée en 2023) • Grande terrasse privative d’environ 120 m², offrant une intimité totale : toutes les fenêtres donnent exclusivement sur cet espace extérieur, sans aucun vis‑à‑vis •Orientation arrière, à l’abri des nuisances • Belle luminosité naturelle grâce au recul sur la forêt, offrant un véritable puits de lumière D’une surface cadastrale de ± 85m² (hors terrasse), il se compose comme suit : Au 1er étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec un débarras aménagé en vestiaire, offrant la possibilité d’y créer un wc ou une buanderie grâce aux raccordements d’eau existants. Ce hall mène à l’espace nuit, composé d’une salle de bain dotée d’un mobilier récent de ± 6m² et de deux chambres de ± 12m², toutes deux ouvrant directement sur la vaste terrasse de ± 120m² qui longe le logement. L’espace de vie de ±36m² comprend un séjour traversant lumineux avec salon et coin repas, ainsi qu’une cuisine individuelle Schmidt Küchen de ± 11m², pouvant être ouverte sur le séjour selon les besoins. Grâce à ses larges ouvertures et au beau recul sur la forêt, la pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvre sur une terrasse orientée sud de ± 120m², prolongée par une parcelle gravillonnée (terre en dessous permettant de recréer une bordure de pelouse), sans vis à vis. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours tout au long de la journée. Un emplacement de parking intérieur, une cave privative avec électricité et raccordé à l’eau de ± 3m², une buanderie commune complètent cette belle opportunité. Détails complémentaires : •Appartement et copropriété en bon état, chaudière remplacée en 2023, pas de travaux à prévoir pour la copropriété ; •Toiture propre et en bon état ; •Cuisine Schmidt Küche équipée Siemens et Smeg ; •Chauffage au gaz de ville, par radiateurs ; •Châssis pvc, double vitrage, volets électriques (centralisés) ; •Belle luminosité, magnifique orientation ; •Porte blindée 6 points ; •Connecté à la fibre optique ; •Vidéophone ; •Charges : 300 € (foyer de 2 adultes) ; •La copropriété dispose d'une buanderie commune, d’un local à vélos ainsi que d'un local poubelles ; Localisation: Située au cœur du quartier recherché de Neudorf, la résidence bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux axes stratégiques de la capitale. Son emplacement est d’autant plus privilégié qu’il se situe à proximité immédiate de la nouvelle passerelle reliant Neudorf, Cents et Kirchberg, et à quelques minutes des écoles fondamentales, des structures d’accueil pour enfants ainsi que des établissements internationaux des quartiers voisins. Un environnement serein et verdoyant, combiné à une accessibilité remarquable aux commodités du quotidien : • Écoles, crèches, maisons relais et activités parascolaires (musique, danse, ateliers créatifs…) • Commerces de proximité au sein du quartier et accès rapide aux centres commerciaux du Kirchberg • Cafés, restaurants, infrastructures sportives et espaces culturels à quelques minutes • Mobilité optimale : lignes de bus RGTR et AVL reliant directement le centre-ville, Kirchberg, Cents et le Findel • Accès rapide aux autoroutes A1/A7 et aux principales liaisons vers les quartiers de la capitale Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l’agent responsable : Florian Apolinario au ### ou par E-mail : ### En savoir plus ?

À Vendre : Superbe Duplex de 97 m² à Moutfort ? Vue Imprenable Découvrez ce magnifique duplex situé dans un cadre verdoyant à Moutfort. Alliant confort et tranquillité, ce bien se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, avec une cuisine semi-ouverte. L'ensemble donne accès à un balcon offrant une vue imprenable sur les champs. Un WC séparé complète cet étage. Au 1er Étage : L'espace nuit dispose de deux chambres confortables, dont une grande suite parentale avec son propre dressing, ainsi qu'une salle de bain moderne. Les Atouts : ? 2 emplacements de parking intérieur. ? 2 caves privatives. Localisation & Cadre de vie : Moutfort est un village prisé de la commune de Contern, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant à seulement 10-15 minutes de Luxembourg-ville et du Kirchberg. ? Proximités : Accès rapide aux autoroutes, transports en commun fréquents, écoles, crèches et commerces. ? Loisirs : Idéal pour les amoureux de balades en forêt et de calme, sans s'éloigner des centres d'activités. Un bien rare à visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Situé au 1er étage d’une petite résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette. cet appartement d’environ 81 m² séduit par sa luminosité. son bon état général ainsi que par son environnement calme dans une rue sans issue. Le bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un hall d’entrée accueillant. une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. bénéficiant d’un accès direct au balcon. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables. une salle de douche ainsi qu’un WC séparé. L’appartement fait partie d’une copropriété à taille humaine. particulièrement appréciée pour son atmosphère paisible et sa bonne gestion. Situé au 1er étage sans ascenseur. il conviendra parfaitement aux personnes recherchant un cadre résidentiel calme et pratique. Le bien dispose également d’un garage individuel. d’une cave privative avec emplacement pour machine à laver et sèche linge La situation est idéale. à proximité immédiate des écoles. commerces. transports en commun et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un bien soigné et fonctionnel. idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité à Esch-sur-Alzette. Commission d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 82m² situé à Mersch. Situé dans l'une des rues les plus agréable de Mersch, cet appartement vous séduira par son environnement agréable et son cadre de vie paisible. Le bien bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’un agencement fonctionnel et confortable. L’appartement profite également d’un accès facile aux commodités et aux principaux axes routiers. Opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon - Cuisine équipée sur pièce de vie - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec douche et WC Une place de parking intérieur, une cave et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ### * En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence "BOWIE", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus "Dernier Sol". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. L'appartement A.04.2 se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'une cuisine ouverte sur le séjour et un balcon attenant, deux chambres à coucher et une salle de douche. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l'appartement. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative et d'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?

Fentange – Appartement lumineux 2 chambres avec 2 balcons et vue dégagée – Situation idéale proche Luxembourg-Ville Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : Donato SETTANNI Tél. : ### // 45 71 31 21 E-mail : ### ___ Situé à Fentange, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, cet appartement lumineux d’environ 90,50 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs agréables et sa qualité de vie. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue, composée de 3 blocs pour un total de 9 unités, avec un appartement par étage, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un agréable espace de vie avec une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, allie confort et fonctionnalité et donne accès direct à un premier balcon de +/- 5,71 m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au quotidien. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains avec WC, baignoire, douche et bidet • WC séparé En complément : • 2 balcons (+/- 5,71 m2 et +/- 1,75 m2) • cave privative • emplacement intérieur Prestations techniques : • chauffage collectif au gaz de 2023 • double vitrage • stores électriques • plan de travail en granit • résidence bien entretenue État général soigné, appartement prêt à être occupé sans travaux majeurs. Localisation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux. Un bien recherché sur le marché, parfait pour toute personne souhaitant un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ⸻ En savoir plus ?

****RESERVE**** Résidence PENINSULA - Appartement “Le Belvédère” - 2 chambres avec vue imprenable sur la Moselle Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente la future Résidence PENINSULA au bord de la Moselle et à quelques pas du centre-ville de Grevenmacher, un lieu d'exception offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles environnants. Un véritable havre de paix, idéalement situé à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet d’architecture WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence pour un équilibre parfait entre une esthétique raffinée et un confort de vie inégalé. L'exécution de ce projet est confiée à Soludec, acteur majeur et reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 5 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s'inscrit dans une démarche d'excellence énergétique. L’immeuble sera doté d’une installation de Géothermie/Géocooling de pointe qui assurera de manière écologique les besoins en chauffage et rafraîchissement des unités par le sol. Ce concept avant-gardiste garantit l’obtention d’une classe énergétique AAA. Les fenêtres sont équipées de stores extérieurs en aluminium à lamelles orientables et de triple vitrage, ainsi que de fenêtres basculantes. Selon l’état d’avancement des travaux, le futur acquéreur bénéficiera d’un large choix de personnalisations, tant au niveau des matériaux que des équipements intérieurs. La livraison aura lieu au plus tard au …. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “Le Belvédère”, Lot 005 se situe au rez-de-chaussée et dispose d’une surface cadastrale de ±79,79m², d’une terrasse de ±27,74m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±26,91m² avec de grandes baies vitrées - 2 chambres : ±13,14m², ±13,08m². - 1 salle de bain de ±6,05m². - WC séparé - Débarras de ± 3,58m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 764.503,11 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 814.503,11 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-048FGR La commune de Grevenmacher se situe à environ 22 km à l’Est de la ville de Luxembourg, et à proximité immédiate de l’Allemagne avec un accès direct à l’autoroute A1. La région séduit par ses paysages impressionnants et sa tradition viticole séculaire, au cœur de la célèbre Route du Vin. Bordée par la Moselle et entourée de vignobles en terrasses, la commune offre un cadre de vie harmonieux, mêlant nature, art de vivre et dynamisme local. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, des activités de plein air et sportives: piscine de Grevenmacher, sentiers de randonnée, pistes cyclables le long de la Moselle, forêts, domaines viticoles, sans oublier les nombreuses manifestations culturelles et gastronomiques qui rythment la vie locale. Grevenmacher dispose par ailleurs de toutes les infrastructures du quotidien telles que des écoles, des commerces dont le Copal Shopping Center, des restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc… ) et autres services, tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Distances : Restaurants : ± 20 m Arrêt de bus : ± 200 m Piscine de Grevenmacher : ± 300 m École primaire de Grevenmacher : ± 550 m Commerce / Shopping : ± 600 m Lycée Maacher : ± 600 m Accès à l’autoroute A1 : ± 1,6 km Shopping Copal : ± 2,1 km Gare de Mertert : ± 3,5 km Luxembourg-Ville (Kirchberg) : ± 22 km Aéroport de Luxembourg-Findel : ± 20 km Trèves (Trier) : ± 25 km ENGLSIH VERSION ****RESERVED**** PENINSULA Residence - “Le Belvédère” apartment- 2 bedrooms with stunning views of the Moselle Engel & Völkers is pleased to offer for sale the future PENINSULA Residence on the banks of the Moselle and just a few steps from the town centre of Grevenmacher, an exceptional location offering breathtaking views of the river and the surrounding vineyards. A true haven of peace, ideally located only 20 minutes from Luxembourg City and Trier. The architectural firm WeB architecture & urban planning designed this residence to achieve a perfect balance between refined aesthetics and unrivalled living comfort. The execution of this project has been entrusted to Soludec, a major and renowned player in property development and construction in Luxembourg. This residence, built over 3 levels and a basement, offers 5 retail or office spaces, 16 apartments with 2 to 4 bedrooms, as well as a bicycle room and a shared laundry room. PENINSULA is part of a commitment to energy excellence. The building will be equipped with a state-of-the-art geothermal/geocooling system that will ecologically provide the heating and cooling needs of the units through underfloor distribution. This forward-looking concept guarantees the achievement of an AAA energy class. The windows are fitted with external aluminium louvre blinds with adjustable slats and triple glazing, as well as tilt windows. Depending on the progress of the works, the future buyer will benefit from a wide choice of customisations, both in terms of materials and interior fittings. Delivery will take place no later than …. Construction has started and will be covered by a completion guarantee and will benefit from the ten-year and two-year warranties. The apartment “Le Belvédère”, Lot 005 is located on the ground floor and has a cadastral area of approx. 79.79 m², a terrace of approx. 27.74 m², and is composed as follows: - Living room - kitchen of approx. 26.91 m² with large bay windows - 2 bedrooms: approx. 13.14 m², approx. 13.08 m². - 1 bathroom of approx. 6.05 m². - Separate WC - Storage room of approx. 3.58 m² Sale price incl. VAT mixed (primary residence): €764,503.11 Sale price incl. VAT 17% (investment): €814,503.11 Two mandatory parking spaces: from €15,000 excl. VAT /space. Cellar: €2,000/m² excl. VAT. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-048FGR The municipality of Grevenmacher is located about 22 km east of Luxembourg City, and in the immediate vicinity of Germany with direct access to the A1 motorway. The region appeals with its impressive landscapes and centuries-old winegrowing tradition, at the heart of the famous Wine Route. Bordered by the Moselle and surrounded by terraced vineyards, the municipality offers a harmonious living environment, combining nature, a refined way of life and local dynamism. An ideal setting for lovers of nature, outdoor and sporting activities: the Grevenmacher swimming pool, hiking trails, cycle paths along the Moselle, forests, wine estates, not to mention the many cultural and gastronomic events that punctuate local life. Grevenmacher also has all everyday infrastructure such as schools, shops including the Copal Shopping Center, restaurants (Bistro Quai, Cento Vini, etc.) and other services, while benefiting from excellent accessibility. Distances: Restaurants: ± 20 m Bus stop: ± 200 m Grevenmacher swimming pool: ± 300 m Grevenmacher primary school: ± 550 m Retail / Shopping: ± 600 m Maacher Secondary School: ± 600 m Access to the A1 motorway: ± 1.6 km Copal Shopping: ± 2.1 km Mertert railway station: ± 3.5 km Luxembourg City (Kirchberg): ± 22 km Luxembourg-Findel Airport: ± 20 km Trier: ± 25 km DEUTSCHE VERSION ****RESERVIERT**** Residenz PENINSULA – Wohnung „Le Belvédère“ – 2 Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf die Mosel Engel & Völkers freut sich, Ihnen die künftige Residenz PENINSULA zum Verkauf anbieten zu dürfen, direkt an der Mosel und nur wenige Schritte vom Stadtzentrum von Grevenmacher entfernt – ein außergewöhnlicher Ort mit unverbaubarem Blick auf den Fluss und die umliegenden Weinberge. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal gelegen, nur 20 Minuten von Luxemburg-Stadt und Trier entfernt. Das Architekturbüro WeB architecture & urbanisme hat diese Residenz für ein perfektes Gleichgewicht zwischen anspruchsvoller Ästhetik und unvergleichlichem Wohnkomfort entworfen. Die Ausführung dieses Projekts wurde Soludec anvertraut, einem bedeutenden und anerkannten Akteur der Immobilienentwicklung und des Bauwesens in Luxemburg. Diese Residenz, errichtet auf 3 Ebenen und einem Untergeschoss, bietet 5 Gewerbe- oder Büroflächen, 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Schlafzimmern sowie einen Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. PENINSULA folgt einem Konzept energetischer Exzellenz. Das Gebäude wird mit einer hochmodernen Geothermie-/Geocooling-Anlage ausgestattet, die auf ökologische Weise den Bedarf an Heizung und Kühlung der Einheiten über die Fußbodenanlage sicherstellt. Dieses zukunftsweisende Konzept garantiert das Erreichen der Energieklasse AAA. Die Fenster sind mit außenliegenden Aluminium-Lamellenstores (verstellbar) und Dreifachverglasung sowie Kippfenstern ausgestattet. Je nach Baufortschritt profitiert der künftige Erwerber von einer großen Auswahl an Individualisierungsmöglichkeiten, sowohl bei Materialien als auch bei der Innenausstattung. Die Übergabe erfolgt spätestens am …. Der Bau hat begonnen und ist durch eine Fertigstellungsbürgschaft abgedeckt; zudem gelten die zehnjährige und die zweijährige Gewährleistung. Die Wohnung „Le Belvédère“, Los 005, befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von ±79,79 m², eine Terrasse von ±27,74 m² und setzt sich wie folgt zusammen: - Wohn-/Essbereich – Küche von ±26,91 m² mit großen Fensterfronten - 2 Schlafzimmer: ±13,14 m², ±13,08 m² - 1 Badezimmer von ±6,05 m² - separates WC - Abstellraum von ±3,58 m² Verkaufspreis inkl. MwSt. gemischt (Hauptwohnsitz): 764.503,11 € Verkaufspreis inkl. MwSt. 17% (Investition): 814.503,11 € Zwei verpflichtende Stellplätze: ab 15.000 € zzgl. MwSt./Stellplatz. Keller: 2.000 €/m² zzgl. MwSt. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Françoise Lelièvre, Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-048FGR Die Gemeinde Grevenmacher liegt etwa 22 km östlich der Stadt Luxemburg und in unmittelbarer Nähe zu Deutschland mit direktem Anschluss an die Autobahn A1. Die Region begeistert mit eindrucksvollen Landschaften und einer jahrhundertealten Weinbautradition, im Herzen der berühmten Weinstraße. An der Mosel gelegen und von Terrassenweinbergen umgeben, bietet die Gemeinde ein harmonisches Lebensumfeld, das Natur, Lebensart und lokale Dynamik verbindet. Ein ideales Umfeld für Naturfreunde sowie für Outdoor- und Sportaktivitäten: Schwimmbad Grevenmacher, Wanderwege, Radwege entlang der Mosel, Wälder, Weingüter – ganz zu schweigen von den zahlreichen Kultur- und Gastronomieveranstaltungen, die das lokale Leben prägen. Grevenmacher verfügt zudem über sämtliche Infrastrukturen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Geschäfte, darunter das Copal Shopping Center, Restaurants (Bistro Quai, Cento Vini usw.) und weitere Dienstleistungen und profitiert gleichzeitig von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Entfernungen: Restaurants: ± 20 m Bushaltestelle: ± 200 m Schwimmbad Grevenmacher: ± 300 m Grundschule Grevenmacher: ± 550 m Einkauf / Shopping: ± 600 m Lycée Maacher: ± 600 m Anschluss an die Autobahn A1: ± 1,6 km Copal Shopping: ± 2,1 km Bahnhof Mertert: ± 3,5 km Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ± 22 km Flughafen Luxemburg-Findel: ± 20 km Trier: ± 25 km En savoir plus ?

***Apartment with 1 bedroom with potential for 2 bedrooms*** Balcony, cellar and parking space*** Direct Immo offers you this apartment of approximately 55 m² in perfect condition, currently composed of one bedroom, easily convertible into a two-bedroom apartment. Quiet, transport, shops, and schools nearby. The apartment currently consists of the following: - an entrance hall - a bright living room - a fitted kitchen - a bedroom with a balcony - a bathroom renovated 2 years ago - a private cellar - an outdoor covered parking space The kitchen can be moved to the living room, thus offering a 2nd bedroom. To note: The windows of the apartment will be replaced with triple glazing before the sale. Thanks to its central location in immediate proximity to transport, shops, and restaurants, this apartment is an excellent rental investment or an ideal first purchase. ***Appartement 1 chambre avec potentiel 2 chambres*** Balcon, cave et emplacement parking*** Direct Immo vous propose cet appartement d'environ 65 m² en parfait état, composé actuellement d'une chambre, facilement transformable en appartement deux chambres. Calme, transports, commerces et écoles à proximité. L'appartement se compose actuellement comme suit : - un hall d'entrée - un séjour lumineux - une cuisine équipée - une chambre avec balcon - une salle de bain rénovée il y a 2 ans - une cave privative - un emplacement de parking extérieur couvert La cuisine peut être déplacée dans le salon, et ainsi offrir une 2ème chambre. À noter : Les fenêtres de l'appartement vont être remplacées en triple vitrage avant la vente. Grâce à sa situation centrale à proximité immédiate des transports, commerces et restaurants, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un premier achat idéal. En savoir plus ?

Valeur Real Estate vous propose à la vente un bel appartement 91 m², situé dans une résidence très calme de 14 lots. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2018, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et surtout ses espaces extérieurs rares : une terrasse de 20 m² et un jardin privatif clôturé de 100 m², avec une zone non constructible à l'arrière, garantissant une vue dégagée et une tranquillité durable. L'appartement dispose d'une cuisine équipée séparée avec accès à un balcon de 3 m², d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un WC séparé. Pour votre confort : volets électriques, fibre optique, porte de sécurité, système d'alarme. La façade a été refaite en 2025 et aucun travaux n'est à prévoir. Complètent ce bien : deux emplacements de parking intérieurs, ainsi qu'une cave privative. Charges : 365 €. L'appartement se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée séparée avec accès balcon - Salle de bain avec WC - WC séparé - 2 chambres à coucher - Terrasse - Jardin privatif clôturé Sous-sol: - Cave privatif - 2 emplacements intérieurs Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?

Luxembourg-Gasperich: Bel appartement idéalement situé à entre la Cloche d'Or et le Centre ville La surface habitable de 87 m2 se repartit sur un hall d‘entrée avec placard, un spacieux living, une cuisine séparée avec accès à un balcon, deux chambres à coucher, une salle de bains et un débarras. Le bien est vendu avec un box fermé et une cave. Il se trouve dans une résidence soignée avec ascenseur proche de toutes commodités ( commerces, transport public, accès autoroute). Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer un RDV pour une visite n‘hésitez pas de nous contacter par email: ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Lot 2 – N22 / 3ème et 4ème niveau - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Disponible de suite ! Découvrez cet élégant duplex neuf de ±145m² habitables, situé au sein du Lot 2 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±14 m² exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur - 2 chambres confortables - 2 salles d’eau - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieur (garage) - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement moderne et spacieux, un couple ou investisseur en quête d’un bien rare et prestigieux dans un quartier recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire, contactez nous au ### ou par e mail sur ### Visuel non contractuel : aménagement et mobilier simulés par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé. En savoir plus ?

Lot 3-N20 Duplex Disponible de suite ! Découvrez ce beau duplex neuf de +/- 130m2, au 3ème et 4ème niveau du Lot 3 de la résidence ODEON, située à la rue Émile Metz à Luxembourg Eich. un duplex de +/-130 m² avec ascenseur privatif, offrant un cadre de vie moderne et lumineux avec ses deux chambres, ses deux salles d’eau et sa terrasse spacieuse de ±17 m², ce bien a été pensé pour allier confort et élégance. Prix affiché TVA 3% incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un cadre de vie moderne et lumineux grâce à un accès direct et exclusif à votre duplex. - Espaces lumineux et fonctionnels répartis sur deux niveaux. - Séjour et espace pour cuisine ouverte offrant un bel espace de vie convivial. - Terrasse de ±17 m², idéale pour se détendre ou partager un repas en extérieur. - Cave privative de ±3,64 m² pour optimiser vos rangements. - 2 emplacements de parking intérieur (garage) Situé à Luxembourg Eich, ce bien vous offre un cadre de vie unique, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes du centre ville. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement moderne et spacieux, un couple ou investisseur en quête d’un bien rare et prestigieux dans un quartier recherché. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### Visuel non contractuel : aménagement et mobilier simulés par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé. En savoir plus ?

Bel appartement situé au rez-de-chaussée de la résidence MEVA avec 14 appartements à Howald. L'appartement se compose comme suit : un hall d’entrée avec placard encastré, une cuisine équipée séparée, un séjour, une grande terrasse, deux chambres à coucher dont une avec un placard encastré, une salle de douche et un débarras avec raccordement pour la machine à laver et le sèche-linge. Au sous-sol se trouvent une buanderie commune et un emplacement de parking avec une cave. Surface de l'appartement : 88,89 m2 Année de construction : 2000 Classes de performance énergétique et thermique : F-F-F - double vitrage - chauffage à gaz Charges mensuelles : 380 € Disponible : de suite Howald bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services du quotidien. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus et le Tram, offrant un accès rapide au centre-ville. Plusieurs espaces verts, dont le parc de Howald, complètent l’environnement et apportent une agréable qualité de vie. En savoir plus ?

Appartement A1-02 94 m² ? 2 chambres ? 1 salle de bain ? Terrasse ? Jardin privatif Appartement de 94 m² composé de deux chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une véranda, d'une terrasse et d'un jardin privatif. L'organisation du plan permet de distinguer les espaces nuit de la pièce de vie, avec une ouverture vers l'extérieur. Description par pièce Entrée / hall : L'entrée dessert les chambres, la salle de bain et la pièce principale. Séjour / cuisine : Espace de vie ouvert intégrant la cuisine, le coin repas et le salon, avec liaison vers la véranda. Chambre 1 : Chambre indépendante pouvant accueillir un lit double et des rangements. Chambre 2 : Seconde chambre adaptée à un usage familial, bureau ou chambre d'appoint. Salle de bain et WC : Salle de bain séparée de l'espace jour, avec WC indépendant selon la distribution du plan. Véranda / terrasse / jardin : La véranda prolonge le séjour vers une terrasse et un jardin privatif. Les prix sont indiqués avec la TVA à 3% Contact Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Appartement A1-01 87 m² ? 2 chambres ? 1 salle de bain ? Terrasse ? Jardin privatif Appartement de 87 m² situé dans un immeuble mixte à Redange, comprenant deux chambres, un espace de vie avec cuisine ouverte, une terrasse et un jardin privatif. Le logement est conçu pour offrir une organisation simple des volumes, avec une séparation claire entre les espaces nuit, les pièces d'eau et la zone de vie. Description par pièce Entrée / hall : Le hall distribue les différentes pièces de l'appartement et permet une circulation directe vers l'espace de vie, les chambres et les pièces d'eau. Séjour / cuisine : La pièce principale regroupe le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte. Elle donne accès à la véranda et à l'espace extérieur. Chambre 1 : Première chambre indépendante, adaptée à un usage de chambre principale avec possibilité de rangements. Chambre 2 : Deuxième chambre pouvant servir de chambre d'enfant, de chambre d'appoint ou de bureau. Salle de bain : Salle de bain équipée selon le programme de l'appartement, complétée par un WC séparé. Véranda / terrasse / jardin : La véranda prolonge l'espace de vie vers une terrasse et un jardin privatif, permettant un usage extérieur au quotidien. Les prix sont annoncés avec TVA à 3% Contact Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Appartement A2-04 75 m² ? 2 chambres ? 1 salle de bain Appartement de 75 m² comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de douche, un WC séparé et une terrasse. La disposition distingue les chambres sur une partie du plan et l'espace de vie ouvert sur l'extérieur. Description par pièce Entrée / hall : Le hall central distribue les chambres, la pièce d'eau et le séjour. Séjour / cuisine : Espace principal réunissant salon, repas et cuisine ouverte, avec accès direct vers la terrasse. Chambre 1 : Première chambre indépendante, adaptée à un couchage principal ou secondaire. Chambre 2 : Deuxième chambre pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou pièce polyvalente. Salle de douche et WC : Salle de douche séparée, complétée par un WC indépendant. Terrasse : Terrasse accessible depuis la pièce de vie, constituant l'espace extérieur privatif de l'appartement. Les prix sont annoncés avec TVA à 3%. Contact Pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres à coucher de 90.02 m2 au 5e étage à vendre: Hall d'entrée avec armoires encastrées, cuisine équipée séparée, salon avec accès sur balcon couvert de 8 m2, WC séparé, salle de douche avec 2ème WC, 2 chambres, buanderie, cave, parking intérieur, libre à l'acte notarié. En savoir plus ?

Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’environ 128 m², idéalement situé à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Situé aux 3e et 4e étages, ce bien récemment rénové se présente comme suit : - Hall d’entrée spacieux - Cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger - 2 chambres à coucher - Salle de douche avec WC - Débarras avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Espace de rangement / dressing Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur, un jardin à usage privatif ainsi qu’un espace de rangement commun au sein de la résidence. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. En savoir plus ?

magnifique duplex d'une surface habitable/totale de 75.35 m2, entièrement rénové, au plein centre de Diekirch le duplex au dernier étage (avec ascenseur) se compose comme suit: au 3ième étage: hall d'entrée (2.02 m2), living (21.10 m2), cuisine équipée (8.80 m2), WC séparé (1.10 m2) au 4ième étage: 2 chambres à coucher (communicantes) (13 m2 + 18.05 m2), 1 salle de bains + WC (5.13 m2), 1 débarras (6.15 m2) détails techniques: chauffage électrique, antenne collective et raccordement Post pas de balcon/terrasse pas de garage/emplacement pas de cave ascenseur: oui Charges mensuelles: 140 € (eau + électricité + poubelles) 60 € (gérance + ascenseur) Veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous ce magnifique appartement au troisième et dernier étage avec ascenseur, d'environ 92 m2 habitables, situé à Rodange, à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. Description du bien : Le hall d'entrée de 8,57 m2 La salle de bain de 5,32 m2 avec douche Deux chambres de : 1ère chambre de 16,89 m2 2ème chambre de 11,62 m2 (14,31 m2 au sol) Un WC séparé de 1,77 m2 Hall de 3,99 m2 Le double living avec cuisine ouverte faisant 35,96 m2 (41,38 m2 au sol) donnant accès à la terrasse Le débarras de 1,73 m2 avec coin de buanderie La terrasse de 22,92 m2 SOUS-SOL : Une cave de 4,77 m2 Deux emplacements : 1er emplacement faisant 13,01 m2 POSSIBILITÉ D'ACQUERIR UN DEUXIEME EMPLACEMENT INTERIEUR AU PRIX DE 35.000 € CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: Grande terrasse L’appartement dispose de deux emplacements intérieurs privatifs Appartement situé à l’arrière du bâtiment Classe énergétique: C.C A VOIR ABSOLUMENT !!!! Pour tout contact : Joanna RICKAL : 621 365 640 Vitor Pires : 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?