**À VENDRE ? LUXEMBOURG-NEUDORF | 2 CHAMBRES | TERRASSE | PARKING** Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, en collaboration avec FIORE IMMO, ce bel appartement de deux chambres, situé au 1er étage d'une petite résidence construite en 2010, dans le quartier recherché de Luxembourg-Neudorf. D'une surface d'environ 73 m², il bénéficie d'une terrasse, d'une agréable distribution et d'une situation privilégiée à proximité du centre-ville et du Kirchberg. Il se compose de : Hall d'entrée avec placards ; Séjour avec accès à la terrasse ; Cuisine équipée ouverte ; Deux chambres ; Salle de bains avec baignoire et WC ; Buanderie ; Cave ; Parking intérieur. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE 2 chambres Terrasse Parking intérieur Double vitrage avec volets électriques Bon état général ? aucun travaux à prévoir Petite résidence bien entretenue Proche du Kirchberg et du centre-ville Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Disponibilité : immédiate. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre agence.
L'agence Property Invest vous propose à la vente : Situé à Rumelange, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, cet appartement d'une surface habitable de ± 64 m² est situé au 1er étage d'une petite résidence et se compose comme suit : Un hall d'entrée de ± 6 m² dessert l'ensemble de l'appartement, comprenant un séjour de ± 16 m², une cuisine séparée et entièrement équipée de ± 12 m², une salle de bains de ± 7 m² (baignoire, WC, lavabo et fenêtre), un débarras de ± 1 m² ainsi que deux chambres de ± 13 m² et ± 9 m². Une cave privative de ± 26 m², située au sous-sol, complète cette offre. Généralités : - Double vitrage avec châssis PVC ; - À proximité immédiate des transports en commun ; - À proximité des commerces ; - Toiture neuve de 2024 ; - Chaudière individuelle installée en 2016 ; - Petite copropriété de 3 appartements. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ###
À découvrir, agréable appartement situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, dans un quartier calme et résidentiel d’Esch-sur-Alzette. L’appartement se compose d’un hall d’entrée qui dessert les différentes pièces de vie. Vous trouverez une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un living spacieux et particulièrement lumineux, offrant un cadre de vie convivial et agréable. Le séjour bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres à coucher confortables, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un débarras vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire, toujours pratique au quotidien. Grâce à sa configuration et à ses nombreuses ouvertures, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une vue dégagée depuis la terrasse ainsi que depuis l’ensemble des pièces. Un emplacement de parking intérieur vient compléter ce bien. Situation et accessibilité : L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement proche des principaux axes de communication. L’accès aux grands axes autoroutiers permet de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, Leudelange ainsi que Belval. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. Belval est accessible en environ 10 minutes en voiture ou en autobus, ce qui constitue un véritable atout pour les personnes travaillant ou étudiant dans ce secteur. Les atouts du bien : Appartement situé au 1er étage Résidence avec ascenseur 2 chambres à coucher Living lumineux et agréable Cuisine équipée ouverte sur le séjour Accès direct à la terrasse Salle de bains avec WC Débarras Quartier calme Proximité des axes autoroutiers Accès rapide vers Luxembourg, Leudelange et Belval Belval à environ 10 minutes en voiture ou en autobus Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, nous serons ravis de vous renseigner. 📞 ###
***DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE*** L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous présente en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé à Luxembourg-Weimerskirch. À proximité de toutes les commodités et du centre-ville, ce bien se situe dans un cadre paisible et tranquille. Il fait partie d'un immeuble dont l'électricité, carrelage, menuiserie intérieure des parties communes ont été entièrement rénovées. L'appartement, également remis à neuf et climatisé, offre une superficie de 80 m² et se situe au 2e et dernier étage d'un ensemble de trois unités. Il se compose des éléments suivants : l'escalier commun vers le dernier étage et palier des combles à usage exclusif un séjour avec accès sur un balcon avec vue imprenable une cuisine ouverte une mezzanine deux chambres à coucher dont une avec dressing une salle de bains avec douche et fenêtre Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave privative ainsi que d'une buanderie commune, jardin commun et un local vélo commun. Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ###
WEISS & FABER Immobilière vous propose à la vente cet agréable appartement de deux chambres à coucher d’une surface habitable d’environ 105 m², situé au 1er étage d’une maison bifamiliale. Construite en 1971, la maison se compose de seulement deux unités et bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. * L’appartement * Situé au premier étage d’une maison sans ascenseur, l’appartement offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un living/séjour, d’une cuisine équipée, d’un WC séparé, d’un dressing ainsi que de deux chambres à coucher, dont l’une bénéficie d’un accès direct à un balcon d’environ 12 m². L’appartement se trouve dans un bon état général. La salle de bains est toutefois à revoir et la cuisine pourrait bénéficier d’un rafraîchissement. Ces travaux offrent aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser le bien et de l’aménager selon leurs goûts. * Caractéristiques techniques * La maison est équipée d’un chauffage au mazout avec radiateurs. La chaudière a été remplacée en 1995. Les compteurs sont individuels pour chaque unité. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et la toiture a déjà été remplacée. Classe énergétique : G/G. * Extérieurs et orientation * La maison bénéficie d’un jardin d’environ 5 ares, dont l’usage est partagé entre les deux parties de la maison. La façade avant, côté rue, est orientée Est, tandis que l’arrière de la maison et le jardin sont orientés Ouest, permettant de profiter agréablement de la lumière en fin de journée. * Annexes * Au sous-sol, le bien dispose d’une cave privative ainsi que de l’accès à une buanderie commune. Un garage pouvant accueillir deux voitures complète l’ensemble. * Situation * L’appartement profite d’une situation particulièrement pratique, à proximité du centre commercial Belle Étoile, du centre de Bertrange ainsi que de l’École européenne de Mamer. Un arrêt de bus se trouve directement devant la maison, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les environs. Cette localisation permet ainsi de profiter à la fois de la proximité des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. Avec ses 105 m² habitables, ses deux chambres, son balcon de 12 m², son garage pour deux voitures et l’accès au jardin, cet appartement offre de beaux espaces ainsi qu’un intéressant potentiel de personnalisation. * Visites * Les visites seront possibles à partir du 12 octobre uniquement. Aucune visite ne pourra être organisée avant cette date! Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous à partir du 12 octobre, WEISS & FABER Immobilière se tient à votre disposition.
LIVING IMMO vous invite à découvrir un superbe appartement meublé de 84 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, construite en 1957 en plein cœur de Luxembourg-ville. Ce bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un grand séjour lumineux avec cheminée - Une très belle cuisine équipée avec accès direct au balcon - 2 chambres à coucher - 2 salles de douches avec WC - Une buanderie commune - Un grand balcon - Un garage box privatif avec possibilité de stationner un véhicule supplémentaire à l'extérieur devant le garage Les atouts supplémentaires : - Charges peu élevées grâce à un syndic bénévole - Chaudière individuelle privative pour l'appartement - Cave incluse - Rendement locatif attractif : actuellement loué en colocation pour un revenu brut de 4 800 € par mois plus le garage à louer (200€ à 220€ par mois). Ce bien exceptionnel est idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. La disponibilité est à convenir. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter. Monsieur Driton GUMNISHTA par: tél. 691 42 15 19 ou par mail : ### ### Pour de plus amples informations ainsi que d'autres biens similaires ou LOCATIONS MEUBLÉES, ÉQUIPÉES, plusieurs studios, appartements à 1 & 2 chambres, etc, à Luxembourg-ville, Beggen, Berchem, Dudelange, Esch sur Alzette, Roods, Sure ... etc
DRP Group vous propose à la vente un très joli appartement au premier étage d’une résidence au sein de la rue Comte Joseph de Ferraris à Dommeldange. L'appartement est situé dans l'un des quartiers les plus prisés autour de la ville de Luxembourg, et plus précisément dans l'une des résidences les plus réputées des environs, le « Pavillon de France » disposant d'une piscine commune et d'un concierge. L'appartement offre une superficie d’environ 111 m2 se compose comme suit : - un spacieux hall d’entrée qui débouche sur un couloir de 2,3m de largeur - une grande pièce à vivre inondée de lumière naturelle, contenant le salon et la salle à manger et offrant plus de 30m2 - une terrasse de plus de 20m2 (exposition sud) accessible du salon et de la grande chambre à coucher - une cuisiné séparée avec un petit débarras, le tout sur environ 14m2 - deux chambres à coucher de 15m2 respectivement 17m2 - une salle de douche avec une douche à l’italienne - un dressing séparé de presque 5m2, qui peut aussi faire office de débarras - une toilette séparée Le bien est complété par une cave privative. Infos techniques : - Parquet en bois massif - Double vitrage - Ascenseur - Chaudière à gaz (2021) - Concierge - Piscine - Façade en plaques (2023): Nouvelle isolation de la façade Nouvelle façade ventilée, avec des plaques de type « Trespa » Rénovation de la toiture, avec une nouvelle isolation ainsi que la rénovation du bardage en aluminium Rénovation des balcons côté sud (piscine) Travaux d’isolation des balcons côté nord Le bâtiment dispose d'un grand nombre de parkings, réservés à l'usage exclusif des résidents de la résidence et appartenant à la copropriété. Contactez directement notre consultant immobilier au 621 41 30 30, ou par courriel ###
Découvrez ce superbe appartement situé au 2e étage d'une résidence moderne construite en 2016, offrant confort, luminosité et un cadre de vie agréable. Caractéristiques : * 2 chambres à coucher * Grande terrasse * Situé au 2e étage * Ascenseur dans l'immeuble * 1 salle de bain * WC séparé * Résidence récente (année de construction: 2016) * 1 emplacement intérieur inclus dans le bâtiment * Possibilité d'acquérir un deuxieme emplacement de parking à proximité de la résidence * Appartement lumineux et bien agencé Résidence moderne et bien entretenue Situation idéale À proximité de toutes les commodités : * Écoles * Commerces * Restaurants et cafés * Transports en commun * Services et infrastructures du quotidien Cet appartement est idéal pour une famille, un couple ou comme investissement immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Situé au cœur du Central Square, au troisième étage de la nouvelle résidence PULSE actuellement en cours de construction, cet appartement d'une superficie de 77,19 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée avec coin vestiaire - un WC séparé - une buanderie privative - une cuisine ouverte sur living / salle à manger - une loggia de 8,90 m² orientée Ouest - deux chambres à coucher - une salle de douches - une cave - un emplacement de parking intérieur Prix affiché TTC 3 % Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ###
L’agence vous propose ce bel appartement de 70 m², construit en 1975 et entièrement rénové en 2020, idéalement pensé pour offrir un intérieur confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Situé au 6eme et dernier étage d’une résidence de 6 étages, l’appartement bénéficie d’une position privilégiée au sein de l’immeuble, avec une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. L’appartement se compose de : Un lumineux séjour, convivial et agréable, avec accès direct à un balcon Deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre accès au balcon Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne Des fenêtres en double vitrage, pour davantage de confort et d’isolation Un chauffage au gaz La distribution des pièces permet de profiter pleinement des espaces tout en conservant une atmosphère chaleureuse et agréable. Une résidence calme et pratique La résidence, composée de 6 unités, offre un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez également d’un emplacement pratique, avec de nombreux services et commodités à proximité : transports en commun, commerces, pharmacie, cabinets médicaux, restaurant et parc. Un emplacement particulièrement adapté à ceux qui souhaitent profiter d’un quotidien pratique, avec les principaux services facilement accessibles. Les atouts : 70 m² habitables Entièrement rénové en 2020 6ᵉ et dernier étage 2 chambres avec accès balcon Séjour avec balcon Salle de bain avec douche à l’italienne Double vitrage Chauffage au gaz Résidence calme Commodités et transports à proximité Classe énergétique : C Classe d’isolation thermique : E Charges : environ 240 € / mois Disponible dans environ 1 mois Possibilité de vendre l’appartement avec plusieurs meubles, selon les souhaits de l’acquéreur. Prix : 540 000 € Ce bien saura séduire aussi bien un jeune couple, une petite famille ou toute personne à la recherche d’un appartement rénové, lumineux, confortable et facile à vivre. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Si vous désirez plus de renseignements ou effectuer une visite, veuillez contacter l’agence au : ###
Pour visiter, contacter Christine CRIDEL Tél. : ### ELLE REAL ESTATE vous propose en exclusivité cet appartement de +/- 93 m², idéalement situé au 1er étage d'une copropriété, dans le quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie. C'est une opportunité d'investissement rare au cœur de Luxembourg-Bonnevoie. Actuellement exploité en colocation, cet appartement offre un rendement locatif très attractif, un excellent niveau de rentabilité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement développe une surface d'environ 95 m² et bénéficie d'un emplacement privilégié. Bonnevoie séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces, ses restaurants, ses écoles et sa proximité immédiate avec la gare, le tram, les lignes de bus ainsi que le centre-ville. L'appartement se compose de : un hall d'entrée un spacieux salon-salle à manger une cuisine indépendante Deux chambres une salle de bains WC séparés une cave privative de 11 m² Les atouts du bien : Rendement locatif attractif Appartement actuellement loué en colocation Secteur très recherché avec une forte demande locative Excellente accessibilité (gare, tram et bus à proximité) Commerces et commodités accessibles à pied Beaux volumes Cave privative de 11 m² Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable ou que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande, cet appartement représente une opportunité particulièrement intéressante. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine CRIDEL ELLE REAL ESTATE Tél. : ### E-mail : ###
À vendre : très bel appartement moderne et lumineux d'une surface de +/- 86 m², situé à Luxembourg-Cents. (9, rue Jean-Pierre Biermann, L-1268 Luxembourg) La résidence est idéalement située, dans une impasse calme et à proximité de toutes les commodités. L'appartement se distingue par ses très belles finitions ainsi que par l'utilisation de matériaux haut de gamme. Situé au 1er étage, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec armoires encastrées, - WC séparé, - Salle de douche avec WC et douche à l'italienne, -2 chambres à coucher, - Cuisine ouverte entièrement équipée, - Séjour avec accès à une terrasse couverte de 15 m², - Cave privative, - Emplacement de parking intérieur. Disponibilité : 01.12.2026 --- Les atouts --- - Classe énergétique C-C, - Revêtement de sol : carrelage et parquet, - Porte d'entrée sécurisée, - Triple vitrage, - Vidéophone, - Ascenseur. À deux pas de la résidence se trouvent un centre commercial Delhaize, plusieurs restaurants de proximité, un cabinet médical ainsi qu'une aire de jeux située à seulement 2 minutes. L'appartement bénéficie également d'une excellente proximité avec les principales commodités : Aéroport de Luxembourg : 4 minutes, Arrêt de bus : 2 minutes, Aire de jeux : 2 minutes, Crèche : 3 minutes, École primaire : 3 minutes. La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter par e-mail : ###
Appartement (2) neuf 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, au 1er étage d'une résidence moderne. D'une surface utile de 83,68 m², il offre un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Le bien se compose d'un séjour de 41,3 m² et de 2 chambres de 15,3 m² et 12,5 m². Une salle de bain de 7,5 m² complète l'ensemble, optimisant le confort quotidien. L'agencement intérieur combine carrelage et parquet, pour une ambiance lumineuse et chaleureuse. Ce logement bénéficie de prestations conformes aux normes actuelles : chauffage collectif au sol par pompe à chaleur, fenêtres PVC avec triple vitrage, volets électriques et VMC double flux. La classe énergétique est A, et la classe thermique B, garantissant une isolation performante. Une cave privative de 4,83 m² est incluse. La résidence est desservie par un ascenseur et bénéficie d'une isolation aux normes récentes, intégrant des équipements de sécurité comme le visiophone. L'appartement est vendu sur plan, pour une livraison le 30 septembre 2028.
Appartement (3) neuf 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, au 2e étage d'une résidence de 3 niveaux. Ce bien de 91.23 m² utiles est complété par une terrasse de 13.43 m². Le logement se compose d'une cuisine (non comprise) de 25.3 m². Côté nuit, il offre 2 chambres de 14.6 et 12.7 m², ainsi qu'une salle de bain de 7.3 m². Les prestations incluent le chauffage collectif au sol par pompe à chaleur et une isolation aux normes récentes, garantissant une classe énergétique A et thermique B. L'appartement est équipé de fenêtres PVC triple vitrage, d'un visiophone, de volets électriques et d'une VMC double flux. Les sols sont en carrelage et parquet. Une cave de 5.34 m² et un étage supplémentaire de 38.88 m² complètent ce bien. La résidence est desservie par un ascenseur. Situé à proximité des gares, médecins, écoles primaires et secondaires, hôpitaux, parcs, supermarchés, cinémas, pharmacies, universités, aéroports et centres sportifs, cet appartement neuf à Luxembourg-Hamm sera livré le 30 septembre 2028.
Appartement (2) neuf de 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, offrant 83,14 m² utiles au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Ce bien est proposé dans le cadre d'une future construction avec une livraison prévue pour le 30 septembre 2028. Le logement s'articule autour d'un séjour de 45,5 m², complété par deux chambres de 12,7 m² et 16,7 m² et une salle de bain de 6,7 m². La conception intérieure met en œuvre du carrelage et du parquet, offrant une base neutre pour l'aménagement. Les prestations incluent le chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une isolation aux normes récentes, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Le confort est assuré par une VMC double flux. Le bien bénéficie d'une classe énergétique A et thermique B. Une cave de 5,12 m² complète cet appartement.
Appartement (1) neuf 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, au rez-de-chaussée d'une résidence moderne : 77,32 m² utiles avec terrasse de 16,17 m² et jardin privatif. Livraison prévue en septembre 2028. Le logement s'ouvre sur un séjour de 46,4 m². Côté nuit, 2 chambres de 10,3 et 10,8 m² complètent une salle de bain de 6 m². Les prestations incluent un chauffage au sol collectif par pompe à chaleur, une isolation aux normes récentes, des fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. La classe énergétique est A et la classe thermique B. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une VMC double flux. Une cave de 6,76 m² est incluse. La copropriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : gare, médecin, écoles, hôpital, parc, supermarché, cinéma, pharmacie, université, aéroport et centre sportif.
Appartement (3) neuf de 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, au 2e étage d'une future résidence livrée en septembre 2028. Ce bien de 87.59 m² utiles se prolonge d'une terrasse de 12.66 m². Le logement s'ouvre sur une cuisine (non comprise) de 22.2 m², et compte 2 chambres de 14.6 m² et 12.5 m², complétées par une salle de bain de 7.3 m². L'ensemble est desservi par un ascenseur. Ce bien répond aux dernières normes de construction avec un triple vitrage, des fenêtres PVC et une isolation aux normes récentes. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur collective, la VMC est double flux, et les volets sont électriques. Le carrelage et le parquet sont utilisés comme revêtements. La classe énergétique est A, et la classe thermique B. Une cave de 5.61 m² et un étage supplémentaire de 37.33 m² complètent l'ensemble. La résidence bénéficie de la proximité d'une gare, d'écoles primaire et secondaire, d'un hôpital, d'une pharmacie, d'un supermarché, d'un parc, d'un centre sportif, d'un médecin, d'un cinéma et d'une université.
Appartement neuf 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm, au 1er étage d'une résidence : 78,61 m² utiles, livré en septembre 2028. L'entrée dessert la pièce de vie de 40,4 m² qui intègre la cuisine (non comprise) et les 2 chambres de 12,3 m² et 16,2 m². Une salle de bain de 6,7 m² complète l'agencement. La résidence est équipée d'un ascenseur. Les prestations incluent le carrelage, le parquet, les fenêtres PVC avec triple vitrage et les volets électriques. Le chauffage collectif au sol est assuré par pompe à chaleur. L'isolation répond aux normes récentes. Le bien affiche une classe énergétique A et une classe thermique B. Une cave de 4,38 m² accompagne l'appartement. La copropriété dispose d'un visiophone et d'une VMC double flux. Une gare, des écoles, des commerces et un centre sportif se trouvent à proximité immédiate.
Appartement (1) 2 chambres à vendre à Luxembourg-Hamm. Au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence avec ascenseur, ce bien neuf de 71,25 m² est prolongé d'un jardin et d'une terrasse de 15,07 m² orientés sud-ouest, offrant un cadre de vie contemporain. L'intérieur se compose d'un séjour de 41,4 m² qui intègre la cuisine (non comprise), 2 chambres de 10,3 m² et 9 m², et une salle de bain de 6 m². Un WC séparé de 2,3 m² complète l'agencement. Les prestations incluent un chauffage au sol collectif par pompe à chaleur et une VMC double flux. Les fenêtres en PVC avec triple vitrage et les volets électriques assurent le confort. L'isolation est aux normes récentes. Le bien bénéficie d'une cave de 6,12 m². La gare de Cents-Hamm est à 512 m, une école primaire à 554 m et un parc à 618 m. Le supermarché le plus proche est à 922 m. Livraison prévue pour le septembre 2028.
Situé au cœur du Central Square, au troisième étage de la nouvelle résidence résidence PULSE actuellement en cours de construction, cet appartement d'une superficie de 86,83 m² se compose comme suit : - un hall d'entrée avec coin vestiaire - un WC séparé - une buanderie privative - une cuisine ouverte sur living / salle à manger - une loggia de 5,47 m² orientée Ouest - deux chambres à coucher - une salle de douches - une cave - un emplacement de parking intérieur Prix affiché TTC 3 % Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ###
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