Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 36)

Adresse du bien : 2C Porte de France L-4360 Esch-sur-Alzette Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement lumineux de 88,94 m² de surface utile, situé au 9ème étage d'une résidence moderne sise à Esch-Belval. Distribution : Hall d'entrée (7,2 m²) - cuisine ouverte sur le grand living-salle à manger (43,3 m²), ayant accès sur balcon avec vue sur les hauts fourneaux (7,9 m²) - deux chambres à coucher (16,1 m² + 10,2 m²) - salle de bain (4 m²) - WC séparé (1,3 m²) - buanderie/débarras (2,9 m²) Extérieur : balcon (7,9 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure privative - 1 cave privative (3,94 m²) Complément d'informations : Confort : VMC double-flux - caméras - videophones récents - concierge Chauffage : urbain Environnement : residentiel - projet AGORA Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 2C Porte de France L-4360 Esch-sur-Alzette Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Beautiful, bright apartment with 88.94 sqm of cadastral useful area, located on the 9th floor of a modern residence in Esch-Belval. Layout: Entrance hall (7.2 sqm) - kitchen opening onto the large living/dining room (43.3 sqm), with access to a balcony overlooking the blast furnaces (7.9 sqm) - two bedrooms (16.1 sqm + 10.2 sqm) - bathroom (4 sqm) - separate toilet (1.3 sqm) - laundry/storage room (2.9 sqm) Outside: balcony (7.9 sqm) Included: 1 private indoor parking space - 1 private cellar (3.94 sqm) Additional information: Comfort: dual-flow ventilation system - cameras - recent videophones - concierge Heating: district heating Environment: residential - AGORA project Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

***** NOUVEAU PRIX ****** À VENDRE – Grand appartement lumineux avec vue imprenable sur la forêt à Howald Context Immo vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de 84 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier de Howald. 🌳 Un cadre de vie exceptionnel Imaginez-vous ouvrir vos fenêtres sur une vue dégagée et apaisante sur la forêt, avec son parcours santé accessible à pied. Que vous soyez amateur de jogging, promeneur du dimanche ou parent souhaitant un cadre naturel pour les enfants, cet environnement est fait pour vous. Et pour les beaux jours : une buvette conviviale au bord des sentiers forestiers ! 🏠 L’appartement se compose de : Un hall d’entrée avec placards intégrés Un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un balcon Un WC séparé Une salle de bain Une chambre parentale avec accès à un balcon Une chambre pouvant faire office de chambres d’enfants ou de bureau 📦 Annexes et stationnement : Cave privative au rez-de-chaussée Garage fermé (box privatif) 📍 Une localisation stratégique : En bordure de forêt, à quelques pas seulement de la nature À proximité immédiate des commerces de quartier (boulangerie, pharmacie, etc.) À 3 minutes du centre commercial Cactus Howald Arrêt de bus au pied de la résidence, tramway à seulement 500 mètres Accès rapide vers le centre-ville de Luxembourg ✅ Points forts : Appartement lumineux et fonctionnel Résidence saine et calme Bon état général avec fort potentiel de rénovation ou de personnalisation Idéal pour une famille ou un jeune couple souhaitant allier confort, nature et vie urbaine 📞 Intéressé(e) ? Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : 👉 Context Immo – Tél. : 26 10 31 11 En savoir plus ?

NEW LIFE IMMO vous propose un très bel appartement à vendre à Aspelt. Détails de la propriété: Niché dans un quartier paisible, cet appartement moderne, d'une surface de 112 m², offre un parfait équilibre entre confort et praticité. Composé de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains avec WC et d'une salle de douche avec WC, il est idéal pour une petite famille ou un couple. Construit en 2003 et rénové en 2021, cet appartement est impeccable et prêt à habiter. Profitez d'une cuisine équipée et ouverte, parfaite pour les amateurs de cuisine. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages, et son caractère adaptable aux personnes à mobilité réduite garantit un confort d'utilisation pour tous. Avec une cave et une buanderie, vous ne manquerez jamais de place pour le rangement. Un garage privé et une place de parking extérieure simplifient la vie quotidienne. Orientée sud-ouest, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal, tandis qu'une connexion à la fibre optique assure une connexion internet rapide et efficace. Installations à proximité: Aspelt est une localité accueillante offrant une atmosphère conviviale et un cadre de vie agréable. On y trouve des établissements d'enseignement de qualité, de la maternelle à l'école secondaire. Pour faire vos courses ou apprécier un bon repas, les options de commerce et de restauration ne manquent pas dans les environs. Les amateurs de nature apprécieront plusieurs parcs et espaces de loisirs situés à quelques minutes à peine. Les services de santé et le transport en commun sont également facilement accessibles, assurant une vie quotidienne sans tracas. Frais d'agence à charge de la partie venderesse Pour de plus amples renseignements, contactez directement Volkan BILSEL au 621 490 737 En savoir plus ?

Guillaume Bisdorff propose à la vente d'un appartement-duplex très moderne et rare, située au cœur de Luxembourg-Cents. La maison est moderne et unique, se distinguant par sa qualité exceptionnelle et des matériaux soigneusement sélectionnés. Adresse : 104A, rue des Pommiers L-2343 Luxembourg La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un garage pour une voiture. Premier étage : Un hall de nuit avec un coin bureau et deux grandes caves à vin, un WC séparé, une première chambre côté rue avec douche, une très grande deuxième chambre avec vue sur le jardin, une salle de bain spacieuse intégrée avec douche et baignoire, un dressing partiellement spacieux, et un WC séparé. Deuxième étage : Une cuisine ouverte, un très grand salon avec salle à manger, ainsi qu'un accès à une terrasse calme orientée plein sud. --- Finitions et équipement --- Cette propriété d'exception offre un ensemble d'équipements de grande qualité alliant design, confort et fonctionnalité : - Système d'alarme de dernière génération et Robinetterie en acier inox dans toutes les pièces d'eau - Lavabo et baignoire en résine minérale de la marque Antonio Lupi - Caves à vin exclusives Liebherr - Éclairage encastré dans les plafonds avec technologie LED - Sols en résine époxy avec finition effet béton - Portes intérieures toute hauteur en bois massif, teinte brun noir profond - Cuisine design (Effeti) sur mesure équipée d'électroménagers Gaggenau et plan de travail en corian - Ascenseur privatif desservant tous les niveaux - Nombreux rangements intégrés réalisés sur mesure : placards, bancs, bibliothèque, bureau en bois massif finition blanc mat et noir - Terrasse exposée plein sud, avec voile d'ombrage, espace bien-être (bassin d'eau) et revêtement en lames de bois - Installation de panneaux photovoltaïques avec possibilité d'alimentation d'une batterie de 50 Ah (installation de mai 2020) --- Localisation & commodités --- À proximité immédiate de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacie, crèches, restaurants Arrêt de bus juste en face de la maison À seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire de Cents-Hamm Accès rapide aux principaux axes routiers Distances vers les lieux clés : Aéroport de Luxembourg (Findel) : environ 10 minutes en voiture Centre-ville de Luxembourg : environ 8 minutes en voiture / 15 minutes en transport en commun Kirchberg Institutions européennes, banques, Philharmonie, etc. : environ 10 minutes en voiture ou en bus Disponibilité à convenir Année de construction : 2009 --- sous toutes réserves --- En savoir plus ?

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface habitable de 100 m² avec balcon (9,6m² - Orientation Est) à Pratz - 6, rue de la Forge. - DESCRIPTION - Situé au 1. étage dans une résidence à 9 unités, construite en 2006 : 1.étage : Hall d’entrée, WC séparé, débarras (3,09 m²), deux chambres à coucher (11,92 m² & 13,73 m²), une salle de bains (6,3 m²) avec WC, double lavabo & baignoire, grand séjour (35,82 m²) donnant accès au balcon (9,6 m² - Orientation Est) et cuisine équipée (12,55m²) – frigo américain (à échanger), four, microonde, lave-vaisselle, plaques électriques. 2.étage: Grenier privatif (8,7 m²) avec raccordement pour la machine à laver. Rez-de-chaussée: Un garage box fermé (18 m²) et un emplacement extérieur. - INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES - I. Bonne localisation - Situation très calme & verdoyante - Route sans issue II. Résidence très bien entretenu – Classe énergétique E-E III. Résidence à 9 unités IV. Construction traditionnelle construite en 2006 - Toiture en ardoise - Fenêtre double vitrage Volets électrique dans le séjour Restes des volets – manuels - Chauffage au mazout Radiateurs dans toutes les pièces - Panneaux photovoltaïques installés Récupération de 479€ en 2024 - Bonne répartition de l’appartement V. Grand séjour donnant accès au balcon – Est - Eau & électricité VI. Grande cuisine séparée VII. Garage box fermé d’une surface de 18 m² - Porte automatique & électricité VIII. Un emplacement extérieur IX. Charges : 430€ -- LOCALISATION -- La maison est située dans la rue sans issue (rue de la Forge) à Pratz. Toutes commodités (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Banque, Crèche, Ecole, Lycée etc) se trouvent à Pratz et Redange-sur-Attert. Boulangerie : +/- 1 km Ecole scolaire/maison relais : +/- 1,6 km Gare d'Ettelbruck : +/- 16,5 km Luxembourg-Kirchberg : +/- 37 km Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitions à consulter notre site internet ### sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Kleinbettingen, cette élégante appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier combinant confort moderne et accessibilité. Avec un prix fixé à 605 000 €, cette propriété bénéficie de nombreux atouts qui en font un choix privilégié sur le marché immobilier de la région. La résidence ne présente pas de location en cours, ce qui facilite une acquisition immédiate ou une mise en location future selon vos projets. Son certificat EPC classé A+ témoigne de ses performances énergétiques optimales, garantissant une faible consommation et des coûts d’exploitation maîtrisés, un critère essentiel pour une gestion patrimoniale responsable. L’intérieur de cet appartement est conçu pour offrir un confort optimal : il comporte deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un espace de travail à domicile. La salle de bain dispose d’une douche cabine moderne, accompagnée d’un toilette séparé, tandis que la présence d’une buanderie intégrée renforce la praticité quotidienne. La cuisine et les équipements sanitaires sont modernes et bien entretenus, complétés par un système de chauffage au gaz efficace pour assurer un confort thermique constant durant toute l’année. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à l’appartement, s’adressant aussi bien aux personnes à mobilité réduite qu’aux résidents souhaitant profiter d’un confort supplémentaire. En outre, cette propriété dispose d’un garage privé avec accès direct à l’appartement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans un environnement urbain. Idéalement située dans un secteur dynamique et accessible, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, transports publics et espaces verts. La proximité de ces infrastructures assure une qualité de vie optimale pour ses futurs occupants, tout en facilitant les déplacements quotidiens. La commune de Kleinbettingen est appréciée pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, faisant de cette localisation un point stratégique pour ceux souhaitant conjuguer confort résidentiel et proximité avec les centres urbains voisins. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de ce bien unique, n’hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare mérite toute votre attention pour concrétiser votre projet immobilier dans la région de Kleinbettingen. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°04 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°04 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 94m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un WC séparé, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 886.876.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Wiesen-Piront vous propose: A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc.. La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville. La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite) L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 99m2 et profite d'un jardin privatif de 143m2. L'appartement se compose comme suit: - un hall d'entrée, - un WC séparé, - 2 chambres à coucher, - une salle de bains, - un débarras, - une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif. De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune. Parking intérieur et/ou extérieur en option. Equipements techniques: - Chauffage: Pompe à chaleur, - Classe énergétique: AAA+ - Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU, - Revêtement au sol: parquet + carrelage. Prix: 941.476.-€ TTC (3% & 17% TVA incluse) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. En savoir plus ?

Adresse du bien : 31 Rue Henri Pensis L-2322 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Bel appartement situé au premier étage d'une résidence érigée en 2008, bénéficiant de généreux volumes, d'une agréable terrasse de plus de 44m2, ainsi que d'une localisation de choix au sein d'une rue calme et résidentielle du quartier prisé de Gasperich. L'appartement ayant été complètement remis à neuf et repeint en août2025. Un emplacement intérieur et une cave viennent compléter ce bien. Distribution Appartement : living (34,2 m²) - cuisine (12 m²) - arrière cuisine (4,1 m²) - chambres (14,1 m² + 9 m²) - salle de bain (6 m²) - hall d'entrée (6 m²) Extérieur : terrasse (44 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur - 1 cave (2,1 m²) Complément d'informations Confort : double vitrage - volets électriques - cuisine équipée - fibre internet - prises extérieures - éclairage extérieur - robinet extérieur Résidence : date de construction 2008 - résidence à taille humaine comprenant 5 lots - ascenseur - porte de garage automatique - chauffage au gaz Environnement Gasperich est un quartier dynamique et en pleine évolution situé au sud de la ville de Luxembourg. Historiquement connu pour son atmosphère familiale et villageoise, il a récemment pris un nouvel élan avec le développement du Ban de Gasperich, le deuxième quartier d'affaires de la ville. Le quartier offre un équilibre idéal entre commodités urbaines et qualité de vie : ses nombreux espaces verts, ses installations sportives modernes et ses terrains en plein air à l'est le rendent attrayant tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Sa communauté diversifiée et accueillante, combinée à un excellent accès au centre-ville, à Hollerich et au quartier de la Gare, fait de Gasperich un quartier très prisé. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 31 Rue Henri Pensis L-2322 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Attractive apartment located on the first floor of a residence built in 2008, benefiting from generous space, a pleasant terrace of over 44m², as well as a prime location within a quiet residential street in the sought-after district of Gasperich. The flat was completely refurbished and repainted in August 2025. An indoor parking space and a cellar complete this property. Layout Apartment: living room (34.2 sqm) - kitchen (12 sqm) - utility room (4.1 sqm) - bedrooms (14.1 sqm + 9 sqm) - bathroom (6 sqm) - entrance hall (6 sqm) Outside: terrace (44 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (2.1 sqm) Additional information Comfort: double glazing - electric shutters - fitted kitchen - internet fibre - outdoor outlet - outdoor lighting - outdoor faucet Residence: built in 2008 - human-sized residence comprising 5 units - lift - automatic garage door - gas heating Environment Gasperich is a vibrant and evolving district in the south of Luxembourg City. Historically known for its family-friendly, village-like atmosphere, it has recently gained new momentum with the development of the Ban de Gasperich, the city's second business district. The area offers an ideal balance between urban convenience and quality of life: plenty of green spaces, modern sport facilities, and outdoor fields on its eastern side make it attractive for both families and young professionals. Its diverse and welcoming community, combined with excellent access to the city center, Hollerich, and the Gare district, makes Gasperich a highly sought-after neighbourhood. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Christine CRIDEL ### Contactez-moi pour visiter ce bien Posez vos valise et profitez ... ce bien est vendu entièrement meublé ! Je vous présente cet élégant penthouse idéalement situé à proximité immédiate du Shopping center de la cloche d'or, du tram, du lycée Vauban et du parc. ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous convier à visiter ce magnifique appartement aux finitions raffinées situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de grand standing et très bien entretenue. Ce penthouse exceptionnel, haut de gamme, dispose d'une belle luminosité car traversant, d'un aménagement sur mesure, de deux terrasses, d'un parking intérieur (2ème en option) et une cave privative. Il est proposé entièrement meublé. Ce penthouse de 104 m² prêt à vivre est composé de : - une entrée desservant des espaces jour et nuit distinctement séparés, - un vaste salon avec une cheminée à vapeur d'eau et d' un système audio/tv encastré de +/-.21 m² avec baie vitrée donnant accès direct à la terrasse de +/- 13 m² et ouvert sur : - un séjour et une cuisine équipée avec îlot central et cave à vin de +/- 28,5 m², - un WC séparé avec buanderie et colonne lave-linge et sèche-linge, Un espace nuit composé de : - une suite parentale comprenant une chambre avec dressing sur mesure de +/- 16 m², et une salle de bains avec baignoire, douche double vasque et WC de +/- 7 m², - une deuxième chambre enfant avec placards et salle de douche à l'italienne de +/- 14 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien ainsi qu'une cave privative de +/- 7 m². Une buanderie commune est également à votre disposition et une possibilité d'acquérir un second emplacement de parking. L'appartement est équipé d'un système d'alarme et d'un système domotique permettant diverses fonctions de réglage du chauffage sol, de l'éclairage et du système d'alarme. Atouts supplémentaires : - tram 3 minutes à pied, lycée Vauban 3 minutes à pied, shopping center 3 minutes à pied, pour un quotidien fluide même sans voiture. Autoroutes à 2 mn en voiture Pour toute visite, contactez : Christine Cridel Tél : ### mail : ### Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

A vendre bel appartement deux chambres à Mondercange. (Commune de Mondercange) (12, rue d'Ehlerange) Nous vous proposons ce charmant appartement de 87m² habitables, situé au deuxième étage d'une petite résidence récente et bien entretenue, dans la commune prisée de Mondercange. L'appartement se compose comme suit: - hall d'entréee - deux chambres à coucher - deux balcons - cuisine ouverte avec séjour - dressing avec accès salle de bains - wc séparé - emplacement intérieur Ce bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'une buanderie commune avec machine à laver au sous-sol. Situé à proximité des commodités, des transports en commun, des axes routiers et des écoles, cet appartement allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Disponibilité : de suite Les frais d'agence sont à charge du vendeur. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

IMMO RASTODER offre en exclusivité ce bel appartement moderne de ± 87 m² de surface habitable, construit en 2015 et idéalement situé au cœur de Belval, un quartier populaire et en pleine expansion. Principales caractéristiques Surface habitable : ± 87 m² Année de construction : 2015 Chambres : 2 (± 15,3 m² et ± 11 m²) Salle de bains : 1 (± 3,7 m², avec baignoire) WC séparé : ± 1,4 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte : ± 40 m² Hall d'entrée spacieux : ± 12 m² Balcon : ± 4,2 m² Parking : place de stationnement intérieure privée Cellier : ± 4 m² Résidence avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite Description de l'objet Cet appartement se distingue par son séjour ouvert de 40 m², lumineux et accueillant, avec accès à un balcon de 4,2 m². La cuisine moderne, avec plan de travail et plaque de cuisson en granit noir, est entièrement équipée et ouverte sur le salon. Il offre deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé et un hall d'entrée spacieux. Le sol est entièrement carrelé, ce qui donne un style élégant et facile d'entretien. L'accessibilité est optimale grâce à un ascenseur et une copropriété adaptée aux personnes à mobilité réduite. Avantages Quartier dynamique et vivant, à proximité de l'Université du Luxembourg, de Belval Plaza, de cinémas, de restaurants et de la gare Construction récente (2015) avec des équipements de qualité (granit noir, carrelage continu) Résidence avec ascenseur et accès sans obstacle Emplacement idéal : commerces, écoles et transports publics à proximité immédiate Parfait pour un couple, une famille ou comme investissement locatif Contact ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au premier étage d'une résidence soignée de 8 unités, construite en 2022 et nichée dans un quartier résidentiel calme, sans trafic de passage. Offrant une surface utile de ± 88,81 m², ce bien séduit par ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de douche, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living, ainsi que deux emplacements intérieurs pour une voiture et un balcon orienté sud-est avec marquise. R+2 : -Hall d'entrée : 3,10 m² avec vidéophone -Salle de douche I : 3,50 m² (douche italienne, lavabo simple vasque, WC) -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 41,00 m² -> accès balcon -Balcon : 18,10 m² avec marquise et point d'eau -Chambre I : 12,15 m² -Chambre II : 18,25 m² -Salle de douche II : 5,80 m² (douche italienne, lavabo simple vasque, WC) Ce bien est complété par deux emplacements intérieurs, une cave privative 4,37 m² et une buanderie commune. Informations complémentaires : -Année de construction : 2022 -Surface utile (cadastre) : ± 88,81 m² -Garantie décennale jusqu'en 2032 -Triple vitrage PVC avec jalousies électriques orientables -Orientation : Sud-Est -Chauffage au gaz / Chauffage au sol -VMC (ventilation mécanique contrôlée) -Dalles en béton -Classe énergétique : A / B -Charges mensuelles : ± 330 € -Vidéophone -Electroménagers : BORA / AEG / Samsung -Résidence sans trafic de passage, à proximité immédiate de toutes commodités En savoir plus ?

Appartement lumineux avec 2 chambres, terrasse et double parking à Erpeldange-Bous Découvrez ce charmant appartement situé au 1 et dernier étage d'une petite résidence, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis direct, puisque seul le grenier se trouve au-dessus de votre logement. Un véritable gage de tranquillité ! En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par ses espaces bien agencés, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Cuisine équipée fonctionnelle et spacieuse, avec débarras attenant pour plus de praticité - Séjour convivial donnant accès au balcon - 2 chambres confortables (± 12,37 m² et ± 18,77 m²) - Salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC Un grenier ainsi qu'une buanderie complètent les surfaces annexes, tandis que 2 emplacements de parking privés dans le garage de la résidence assurent un confort quotidien. Situé au cœur de la commune d'Erpeldange-Bous, vous profitez d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère villageoise conviviale, tout en restant proche de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, services médicaux, transports publics et accès rapide à l'autoroute. Un appartement idéal pour ceux qui recherchent quiétude, confort et praticité, dans une localité prisée du Luxembourg. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Agent Muller Luc au 661 44 13 22 ou par e-mail à ### Chez Future Home, nous sommes également spécialistes en estimation de biens immobiliers et serons ravis de vous accompagner dans vos projets. En savoir plus ?

Lumineux et spacieux appartement à vendre comprenant : Hall d’entrée, WC séparé, salon - salle à manger avec accès au balcon, cuisine équipée séparée, deux chambres à coucher avec armoires encastrées, dont une avec balcon, débarras, deux salles de bains, cave En très bon état, libre à l’acte notarié Possibilité d'acheter deux garages fermés au prix de 50.000 € par unité En savoir plus ?

Immopartner vous propose en exclusivité ce magnifique appartement situé dans une zone résidentielle à Mamer. L’appartement se trouve au premier première étage d’une résidence avec ascenseur qui est composé pour 6 appartement. Dans une tranquille quartier résidentielle, bien desserte par les transports en commun (train, bus) ainsi que par le réseau Routier - bonne infrastructure scolaire (École Européenne, Lycée, campus scolaire) Pour votre confort vous avons des forêts, parcs, sentiers auto-pédestres, pistes cyclables, aires de jeux et de sports pour se détendre (à moins de 100 mètres). L’appartement se compose comme suit : Une entrée de 7 m² Un séjour cuisine équipée de 37 m², donnant accès à un balcon de 3,84m² (Exposition Sud-Est) Une chambre de 11m² Une chambre de 14,52 m² Une salle de bain de 4,57 m² Toilette séparée. La cuisine ouverte sur living Vous avons également une débarras dans le appartement. Une cave spacieuse pour pouvoir faire votre rangement quotidien. 2 parkings intérieurs. Situation géographique: Luxembourg centre 16 minutes Kirchberg 20 minutes Mamer gare à pied 12 minutes Arrêt de bus 240 à 120 mètres: Centre commercial Belle étoile (10 minutes), Luxembourg centre / place de l’étoile (25 minutes) En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cet appartement sis au quatrième et dernier étage d'une résidence jouxtant le parc de Merl, se composant comme suit : Hall d'entée avec arrivée de l'ascenseur. Salon/salle à manger avec feu à bois d'une surface d'environ 36,85m2 donnant accès à une grande terrasse d'une surface totale d'environ 65,30m2. Cuisine d'une surface d'environ 8,57m2. Réserve. Chambre 1 d'une surface d'environ 12,00m2. Salle de douche. Chambre 2 d'une surface d'environ 19,62m2 avec une salle de douche attenante. Le bien immobilier est complété par : Grenier accessible par une trappe d'une surface d'environ 12,90m2. Cave d'une surface d'environ 3,99m2. Garage pour une voiture avec un emplacement devant. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite : ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. En savoir plus ?

APPARTEMENT NEUF, LUXUEUX ET ÉCOLOGIQUE DE 2 CHAMBRES AU RDCH AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cet appartement de luxe et écologique à Weimerskirch, Kirchberg dans la résidence BOLD. Disposant de deux chambres lumineuses avec parois en verre pour une connexion directe avec la lumière naturelle. Immeuble innovant et durable. Découvrez l'avenir de l'habitation de luxe dans le quartier prisé du Weimerskirch. Cet appartement, situé dans un immeuble flambant neuf, allie design contemporain et technologies de pointe en matière de construction écologique. Le patio central, véritable puits de lumière naturelle, apporte une touche de sérénité et de modernité à cet espace de vie exceptionnel. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un habitat durable, lumineux et connecté à la nature. En détail: - Hall d'entrée (porte d'entrée magnétique sécurisée) avec dressing intégré - Living agréable ouvert sur la cuisine et accès terrasse - Cuisine entièrement équipée sur mesure - Terrasse de 20 m² disposant d'un robinet antigel bordée d'un jardin arboré - Patio en verre baigné de lumière naturelle - 2 chambres à coucher avec mur de verre et dressing sur mesure en bois plein - Salle de douche avec double vasque - WC séparé - Débarras SOUS-SOL: - 1 emplacement de parking intérieur avec borne de recharge pour véhicule électrique - Cave privative de 6,14 m² - Buanderie commune - Local vélo ordonné avec emplacements privatifs LES ATOUTS: - Porte d'entrée sécurisée magnétique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Ventilation double flux - Luminosité garantie grâce au patio et une exposition sud - Visiophone - Grande terrasse ensoleillée - Stores à enroulement occultants - Emplacement de parking avec borne de recharge - Local vélos avec emplacement dédiés - Immeuble au design innovant Ne manquez pas cette opportunité unique! Découvrez cet appartement de rêve et vivez l'expérience de votre vie. Contactez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Situé au calme à Alzingen, cet appartement se trouve au 1er étage d'une petite résidence de deux unités, bénéficie d'une surface totale de ± 120 m² dont ±96m² habitables et se présente comme suit : L'appartement comprend un hall d'entrée de ± 9 m², un spacieux et lumineux séjour de ± 38.5 m² avec une cheminée à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée et aménagée de ± 11 m², deux chambres de ± 12 m² et de ± 17.5 m² et une salle de bains de ± 6.5 m². Dans le sous-sol de la résidence se trouvent une cave privative de ± 10 m², un emplacement de parking et une buanderie commune. A l'extérieur, un jardin commun ensoleillé et clôturé complète le bien. Détails complémentaires : - Localisation idéale - Chauffage au gaz, par radiateurs - Châssis des fenêtres en bois/double vitrage - Carrelage - Parlophone - Emplacement de parking intérieur - Grande cave - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Desservi par les transports en commun Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Bel appartement 2 chambres en rez-de-jardin situé à proximité du Kirchberg Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement deux chambres situé en rez-de-jardin dans le quartier recherché de Weimershof/Neudorf. La Résidence Leydenbach II, construite en 2012, compte 27 unités réparties sur 4 étages. L'appartement, d'une surface cadastrale de 83,95m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 mètres, est agencé comme suit: un hall d’entrée dessert un séjour de ±30,87m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée de ±8,03m² avec un accès à une loggia de ±8,46m² exposée est; deux belles chambres à coucher de ±13,64m² et ±15,01m²; une salle de bains de ±6,91m² ainsi qu’un WC séparé. Les pièces de vie ont un accès direct à un jardin commun. Un emplacement de parking au sous-sol ainsi qu’une cave de 3,79m² complètent cette offre. L’appartement bénéficie de fenêtres en triple vitrage avec châssis en alu et volets électriques, d’un chauffage urbain par radiateurs, d’une VMC, de panneaux solaires pour l’eau chaude, de panneaux photovoltaïques pour l'électricité des communs et d’un système de domotique pour l’éclairage et les volets. Le revêtement au sol est en parquet massif et en carrelage. L’avance sur charges mensuelle pour l’exercice 2025 est d'environ 425€. Le passeport énergétique A/B expire en 2029. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cet appartement vous est présenté par Françoise LELIEVRE, Engel & Völkers Luxembourg. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale dans la Rue Joseph Leydenbach à Kirchberg. Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers les commerces et les quartiers d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes. Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin de grandes rues passantes. Au Kirchberg, on retrouve une multitude de restaurants, les centres commerciaux Auchan et Infinity, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie” ou encore le musée d’art moderne “Mudam”. De nombreuses lignes de bus et le tram relient le Kirchberg au centre-ville et à la gare centrale. En 2025, le tram reliera l'aéroport Findel. Distances vers: Crèche municipale rue J. Leydenbach: ±190m Arrêt de bus: ±230m Kirchberg center commercial Auchan : ±550m Tram Kirchberg "Alphonse Weicker" : ±550m Autoroutes A1 et A7 : ±500m Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±2,8km Funiculaire Pfaffenthal: ±3,4km Centre-ville : ±5,3km Aéroport Findel : ±5km ENGLISH VERSION Beautiful 2-bedroom garden-level apartment located near Kirchberg Engel&Völkers is pleased to offer for sale this charming two-bedroom apartment located on the garden level in the sought-after neighborhood of Weimershof/Neudorf. The Residence Leydenbach II, built in 2012, has 27 units spread over 4 floors. The apartment, with a cadastral area of 83.95m² and a ceiling height of 2.70 meters, is arranged as follows: an entrance hall leads to a living room of approximately 30.87m² bathed in natural light thanks to its large bay windows and a fully equipped open kitchen of approximately 8.03m² with access to a loggia of approximately 8.46m² facing east; two beautiful bedrooms of approximately 13.64m² and 15.01m²; a bathroom of approximately 6.91m² as well as a separate WC. The living areas have direct access to a communal garden. A parking space in the basement and a 3.79m² cellar complete this offer. The apartment benefits from triple-glazed windows with aluminum frames and electric shutters, district heating with radiators, a VMC, solar panels for hot water, photovoltaic panels for the common electricity, and a home automation system for lighting and shutters. The floor covering is in solid wood and tiling. The monthly advance on charges for the 2025 fiscal year is approximately 425€. The energy passport A/B expires in 2029. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxembourg. The apartment enjoys an ideal location on Rue Joseph Leydenbach in Kirchberg. Its residents benefit from excellent infrastructure and very quick access to shops and the business districts of Kirchberg with its schools and European institutions, while enjoying a quiet residential area, away from major thoroughfares. In Kirchberg, there are numerous restaurants, the Auchan and Infinity shopping centers, the "Kinépolis" cinema, the "Philharmonie," and the "Mudam" modern art museum. Many bus lines and the tram connect Kirchberg to the city center and the main train station. In 2025, the tram will connect to Findel airport. Distances to: Municipal nursery J. Leydenbach street: ±190m Bus stop: ±230m Kirchberg shopping center Auchan: ±550m Tram Kirchberg "Alphonse Weicker": ±550m Highways A1 and A7: ±500m European School / University of Luxembourg: ±2.8km Pfaffenthal funicular: ±3.4km City center: ±5.3km Findel airport: ±5km DEUTSCH VERSION Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in der Nähe von Kirchberg Engel&Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss im begehrten Viertel Weimershof/Neudorf zum Verkauf anzubieten. Die Residenz Leydenbach II, erbaut im Jahr 2012, umfasst 27 Einheiten, die sich auf 4 Etagen verteilen. Die Wohnung mit einer Katasterfläche von 83,95 m² und einer Deckenhöhe von 2,70 Metern ist wie folgt aufgeteilt: Ein Eingangsbereich führt zu einem Wohnzimmer von ±30,87 m², das dank seiner großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird, sowie zu einer voll ausgestatteten offenen Küche von ±8,03 m² mit Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Loggia von ±8,46 m²; zwei schöne Schlafzimmer von ±13,64 m² und ±15,01 m²; ein Badezimmer von ±6,91 m² sowie ein separates WC. Die Wohnräume haben direkten Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller von 3,79 m² vervollständigen dieses Angebot. Die Wohnung profitiert von dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen und elektrischen Rollläden, einer Fernwärmeheizung mit Heizkörpern, einer Lüftungsanlage (VMC), Solarpaneelen für Warmwasser, Photovoltaikanlagen für den Strom der Gemeinschaftsbereiche und einem Hausautomationssystem für Beleuchtung und Rollläden. Die Bodenbeläge sind aus Massivparkett und Fliesen. Der monatliche Vorschuss auf die Nebenkosten für das Jahr 2025 beträgt etwa 425€. Der Energiepass A/B läuft 2029 ab. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Françoise Lelièvre, Engel & Völkers Luxemburg. Die Wohnung profitiert von einer idealen Lage in der Rue Joseph Leydenbach in Kirchberg. Ihre Bewohner profitieren von ausgezeichneten Infrastrukturen und einem sehr schnellen Zugang zu den Geschäften und Geschäftsvierteln von Kirchberg mit seinen Schulen und den europäischen Institutionen. Dabei genießen sie ein ruhiges Wohnviertel, fernab von großen Durchgangsstraßen. In Kirchberg gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die Einkaufszentren Auchan und Infinity, das Kino "Kinépolis", die "Philharmonie" und das moderne Kunstmuseum "Mudam". Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn verbinden Kirchberg mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Im Jahr 2025 wird die Straßenbahn den Flughafen Findel anbinden. Entfernungen zu: Städtische Kindertagesstätte Rue J. Leydenbach: ±190m Bushaltestelle: ±230m Kirchberg Einkaufszentrum Auchan: ±550m Straßenbahn Kirchberg "Alphonse Weicker": ±550m Autobahnen A1 und A7: ±500m Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±2,8km Standseilbahn Pfaffenthal: ±3,4km Innenstadt: ±5,3km Flughafen Findel: ±5km En savoir plus ?