L'agence IMMO LORENA de Pétange a choisi pour vous ce magnifique appartement au 1er étage avec ascenseur, d'environ 70 m2 habitables, situé à Pétange, à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun, écoles. Description du bien : Le hall d'entrée de 6,78 m2 amenant à: Le double living de 28 m2 avec une cuisine ouverte toute équipée donnant accès à la terrasse de 5,07 m2 1ere chambre de 11 m2 2ème chambre d'environ 10 m2 Un WC séparé faisant 1,78 m2 La salle de bain de 6,70 équipée d'une douche italienne SOUS-SOL : Une cave privative et un emplacement de parking lift CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: Nouvelle construction année 2013 VMC Un parking lift privatif Résidence équipée d'un ascenseur A VOIR ABSOLUMENT ! Pour tout contact : Joanna RICKAL : 621 365 640 Vitor PIRES : 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Découvrez ce bel Appartement construit en 2019, idéalement situé dans un quartier recherché de Differdange. Offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et des espaces bien agencés. Aucuns travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux ainsi qu'un débarras. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une élégante cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. L'espace nuit comprend deux chambres à coucher de 18m² de 9m². La salle de douche, moderne, est équipée d'une douche à l'italienne. En complément, vous profiterez d'une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire ainsi que 1 emplacements de parking intérieur. Jardin Commun. Triple vitrage, Ascenseur, chauffage au sol et buanderie commune. Sandra Almeida Tel 691 660 228 A votre service
Bel et lumineux appartement bien agencé sis à Grevenknapp (Commune Helperknapp), composé comme suit: 1er étage avec ascenseur Hall d'entrée avec beaucoup de rangement intégrés, salon avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une grande terrasse à l'arrière de l'immeuble, 2 belles chambres à coucher, salle de douche, WC séparé Sous-sol: Cave privative et parking intérieur Extérieur: 2e place de parking Situation: Mersch (gare, autoroute, commerces, piscine) à 5 minutes Kirchberg et aéroport à 20 minutes Redange (commerces et piscine) à 10 minutes ---------- Schön und hell eingerichtete Wohnung in Grevenknapp (Gemeinde Helperknapp), bestehend aus: Erster Stock mit Aufzug Eingangsbereich mit viel eingebautem Stauraum, Wohnzimmer mit offener Einbauküche, Zugang zu einer großen Terrasse hinten am Gebäude, 2 schöne Schlafzimmer, Duschraum, separates WC Kellergeschoss: Privater Kellerraum und Tiefgarage Außenbereich: 2. Parkplatz Lage: Mersch (Bahnhof, Autobahn, Geschäfte, Schwimmbad) in 5 Minuten Kirchberg und Flughafen in 20 Minuten Redange (Geschäfte und Schwimmbad) in 10 Minuten ---------- Beautiful and bright well-arranged apartment located in Grevenknapp (Helperknapp commune), consisting of: 1st floor with elevator Entrance hall with plenty of built-in storage, living room with open fully equipped kitchen opening onto a large terrace at the back of the building, 2 nice bedrooms, shower room, separate WC Basement: Private cellar and indoor parking Exterior: 2nd parking space Location: Mersch (train station, highway, shops, swimming pool) 5 minutes Kirchberg and airport 20 minutes Redange (shops and swimming pool) 10 minutes
L'immobilière Bei vous présente en exclusivité un appartement 2 chambres en future construction dans la commune de Soleuvre. L'appartement se décompose comme suit: - Cuisine ouverte sur séjour et Living, donnant accès à la terrasse de 13,65 m2 - 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions chacune avec sa propre salle de douche - 1 Salle de douche Caractéristiques de l'appartement: - Surface habitable : 77,23 m² - Terrasse : 13,65 m² - Cave attenante privative - Espace vert de 111m² - Finitions de qualité Prix de Vente : 590.000,00€ ( TVA 3% et 17%) Possibilité d'achat d'un emplacement intérieur au prix de 30.000 € TTC Appartement d'exception pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Environnement verdoyant à proximité directe de parcs, arrêts de bus, et pistes cyclables. Proche des écoles, arrêts de bus, sentiers de promenade et à 10 minutes de Belval Plaza. Idéalement situé proche des axes principaux vers Belval et Luxembourg-Ville. Cahier des charges et plans disponibles sous demande. Veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
L'immobilière Bei vous présente en exclusivité un appartement 2 chambres en future construction dans la commune de Soleuvre. L'appartement se décompose comme suit: - Cuisine ouverte sur séjour et Living, donnant accès à la terrasse de 40,31 m2 - 2 Chambres à coucher de bonnes dimensions chacune avec sa propre salle de douche - WC séparé Caractéristiques de l'appartement: - Surface habitable : 112,72 m² - 2 Terrasses de 40,31 m² et 20,21 m² respectivement - Cave attenante privative - Emplacement intérieur inclus dans le prix - Finitions de qualité Prix de Vente : 890.000€ ( TVA 3% et 17%) Appartement d'exception pour ceux qui recherchent espace, confort et modernité. Environnement verdoyant à proximité directe de parcs, arrêts de bus, et pistes cyclables. Proche des écoles, arrêts de bus, sentiers de promenade et à 10 minutes de Belval Plaza. Idéalement situé proche des axes principaux vers Belval et Luxembourg-Ville. Cahier des charges et plans disponibles sous demande. Veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
!! SOUS COMPROMIS !! Konrath vous propose en exclusivité ce bel appartement situé au rez-de-chaussée de la Résidence IANUS à Steinsel. D’une surface habitable d’environ 89 m², l’appartement se distingue particulièrement par ses généreux espaces extérieurs. La grande terrasse d’environ 65,5 m² donne directement sur un jardin privatif d’environ 100 m², idéal pour profiter du calme et des beaux jours. Le séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’un débarras pratique complètent cet agencement confortable et fonctionnel. Situation et cadre de vie L’appartement se trouve dans une cité résidentielle calme, située dans une rue à sens unique peu fréquentée. Le centre de Steinsel est accessible en seulement cinq minutes à pied. Les commerces, médecins, salons de coiffure, restaurants, arrêts de bus et autres commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate. Steinsel associe un environnement résidentiel agréable et verdoyant à une bonne connexion avec Luxembourg-Ville, offrant ainsi une excellente qualité de vie. Caractéristiques principales Environ 89 m² de surface habitable Environ 106,1 m² de surface de vente Rez-de-chaussée 2 chambres d’environ 16 m² et 10,2 m² Spacieux séjour avec salle à manger et cuisine équipée Salle de bains avec baignoire et douche WC séparé Débarras pratique Accès direct à la terrasse et au jardin Terrasse d’environ 65,5 m² Jardin privatif d’environ 100 m² 2 emplacements de parking inclus 2 caves privatives incluses CPE:B/B/B Prix de vente : 929.000 € Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou pour convenir d’une visite. E-mail : ### Tél. : 33 23 61
Bel appartement 2 chambres situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 3? étage sans ascenseur d'une petite résidence bien entretenue de 4 unités. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées, desservant un espace salon?salle à manger. Une cuisine équipée séparée complète la partie jour. La partie nuit comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. Une cave et un garage fermé sont également inclus dans l'offre. Le bien est idéalement situé dans une rue calme du Limpertsberg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement est actuellement loué. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
À vendre – Appartement-duplex avec loggias au 3ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 90,51 m² avec 2 chambres. L’appartement s’ouvre à l'étage inférieur sur un hall d'entrée avec toilettes séparées et la salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une loggia. L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bains, un débarras et un spacieux séjour agrémenté d'une 2ème loggia. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
À vendre – Appartement-duplex avec loggia au 3ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Cet appartement de 2 chambres offre une surface cadastrale privative de 90,57 m². L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées à l'étage inférieur constitué d'une salle à manger avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une agréable loggia. L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bains et un débarras. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
À vendre – Appartement-duplex avec 2 loggias au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres offrant une surface cadastrale privative de 90,35 m², situé au 3ème étage de la résidence KIEM 2050. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées à l'étage inférieur constitué d'une salle à manger avec cuisine ouverte qui se prolonge sur une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bains, un débarras et un spacieux séjour agrémenté d'une 2ème loggia. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
À vendre – Appartement-duplex avec loggia au 3ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 91,52 m² avec 2 chambres. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées à l'étage inférieur constitué d'une salle à manger avec cuisine ouverte. L'étage supérieur comprend deux chambres donnant chacune sur la loggia, une salle de bains, un débarras et un spacieux séjour agrémenté d'une 2ème loggia. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
À vendre – Appartement-duplex avec 2 loggias au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres offrant une surface cadastrale privative de 90,38 m², situé au rez-de-parc de la résidence KIEM 2050. L’appartement s’ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées à l'étage inférieur constitué d'une salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien qui se prolonge sur une agréable loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif. L'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bains, un débarras et un spacieux séjour agrémenté d'une 2ème loggia. La livraison de la résidence est prévue pour le dernier trimestre 2027. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
LUXEMBOURG BONNEVOIE HERBY IMMO vous propose ce superbe appartement traversant de ±79,30 m² habitables, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence calme et parfaitement entretenue, au cœur du très recherché quartier de Luxembourg-Bonnevoie. Grâce à sa double exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses deux grands balcons, situés de part et d'autre de l'appartement, permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Le spacieux séjour de ±22,50 m² offre un bel espace salon et salle à manger avec accès direct au balcon avant de ±12,20 m², idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La cuisine indépendante entièrement équipée dispose également d'un accès direct au second balcon de ±15,80 m², un atout particulièrement apprécié et rarement proposé sur le marché. L'appartement se compose comme suit : - Vaste hall d'entrée d'environ 13 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. - Grand séjour lumineux avec accès au balcon avant. - Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès au balcon arrière. - Deux chambres de ±16,80 m² et ±12,00 m², dont une avec accès direct au balcon. - Salle de douche moderne. - WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand garage fermé de 26,80 m² équipé en eau et électricité, d'une cave privative ainsi que d'un emplacement de parking privatif situé devant le garage. Équipements : - Appartement traversant - Dernier étage avec ascenseur - Deux grands balcons totalisant près de 28 m² - Grand garage fermé de 26,80 m² avec eau et électricité - Emplacement de parking privatif - Cave privative - Climatisation installée en 2024 - Double vitrage PVC avec volets électriques - Chauffage central au gaz (2015) - Porte d'entrée blindée - Stores solaires et marquises sur les deux balcons - Dalles en béton - Appartement immédiatement disponible Situation : Idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches, restaurants, transports en commun, gare, tram et des principaux axes autoroutiers. Cet appartement réunit de nombreux critères particulièrement recherchés : dernier étage, appartement traversant, excellente luminosité, deux grands espaces extérieurs, garage fermé avec eau et électricité, emplacement de parking privatif et résidence parfaitement entretenue. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez HERBY IMMO.
A Luxembourg-Merl, Appartement traversant de +-84m² situé au 3ème étage d'une résidence soignée de 1971 sans ascenseur. Ce spacieux et lumineux appartement se compose d'un hall d'entrée avec placards intégrés, d'une cuisine équipée donnant accès au balcon, d'un living, de deux chambres à coucher dont une avec armoire sur mesure, d'une salle de douche avec raccordement pour machine à laver et d'un WC séparé. Une cave privative au rez-de-chaussée vient compléter ce bien ainsi qu'une buanderie commune. Situé à proximité de toutes commodités, transports en commun, commerces, école, parc... Disponbibilité immédiate! Frais d'agence : 3% du prix de vente +17% TVA à charge du propriétaire.
IMMO SL vous propose cet appartement a été construit en 1990 avec 88.15m2 surface utile au 3º étage avec ascenseur. Il se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Cave privée - Garage - Buanderie Au 3e étage: - Hall d'entrée +/-7.03m2 - Cuisine équipée +/- 9.45m2 - Salon et salle à manger +/- 31.85m2 avec accès au balcon +/-1.27m2 - 2 chambres (+/-11.70m2 et +/-15.30m2) - Salle de douche +/-5.04m2 1 Cave privée 1 Garage box fermée Buanderie Ascenseur Fenêtres double vitrage Classe énergétique G/F
AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au cœur de Schifflange, il se compose de 2 chambres, fait +/- 85 m² et saura séduire par ses prestations modernes. Livrée en 2014 et fort de sa classe énergétique C.C l'appartement propose toutes les technologies modernes telles la chaudière au gaz à condensation, le chauffage au sol, le triple vitrage, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone et WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec un premier accès à la terrasse - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à la terrasse - Un salle de douche + WC Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé type garage box, et une cave privative attenante au garage. Schifflange commune prisé du Sud de Luxembourg qui comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
Elle Real Estate a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 75 m², situé au sein d'une résidence contemporaine de standing construite en 2019. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique A/A, ce bien allie élégance, confort et prestations de qualité dans l'une des communes les plus prisées du Luxembourg. Idéalement situé à Strassen, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg, cet appartement profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, transports en commun et de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée, ce bien séduit par sa luminosité et son agencement harmonieux, conçu pour offrir une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le vaste séjour s'ouvre directement sur une spacieuse terrasse et un magnifique jardin privatif paysager, tandis que les deux chambres disposent chacune de leur propre balcon offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un atout rare qui renforce le caractère exclusif de cette propriété. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée accueillant. - Une cuisine ouverte entièrement équipée, aux finitions soignées. - Un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière naturelle avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Deux belles chambres, chacune bénéficiant d'un balcon privatif avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Une spacieuse salle de douche contemporaine, aménagée avec des matériaux et équipements de qualité. - Un WC séparé avec lave-mains. Les prestations sont complétées par : - Un emplacement de parking intérieur privatif. - Une cave privative avec accès direct depuis le parking. - Une buanderie commune. - Un local vélos et poussettes. Alliant architecture contemporaine, excellente performance énergétique et emplacement privilégié, ce bien rare représente une opportunité unique pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie raffiné, confortable et exclusif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez : Samina Firdous Conseillère en immobilier ### ###
AXHOME IMMO vous propose en exclusivité ce bel appartement de deux chambres à coucher d'environ 70 m², situé à Crauthem, une localité appartenant à la commune de Roeser. Proche de toutes commodités, il est idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 1er étage et se compose comme suit : - Hall d'entrée - Débarras - Dressing avec possibilité d'aménager un WC séparé - Salle de douche, bidet et WC - Deux chambres séparées - Cuisine équipée avec salle à manger - Living - Grand balcon Le bien dispose également d'une cave et de la possibilité de reprendre la location d'un garage fermé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : ### Roberto Alex - Par email : ### Nous restons à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.
Bel appartement 2 chambres avec terrasse et jardin aux "Jardins de Luxembourg" à Merl Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres avec jardin situé dans la résidence de haut standing Green Park qui fait partie du Projet Résidentiel “Les Jardins de Luxembourg” à Luxembourg-Merl. Ce bel appartement exposé sud offre une surface cadastrale de 91,16m² ainsi qu’une terrasse couverte de ±15,26m² et son jardin privatif de ±60m². Une grande cave de ±9m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent cette belle opportunité. L’appartement dispose d’une hsp de 2m70 et se compose ainsi : - Hall d’entrée avec porte de sécurité, vidéophone, garde-robe encastré - Séjour de ±37,3m² avec salle à manger, espace salon, et cuisine ouverte. - 1 belle terrasse couverte exposée au sud et un grand jardin de ±60m². - 2 chambres à coucher (±14,1m²; ±14,7m²) - 1 salle de bains (±6.46m²) avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC - 1 local technique/buanderie pour lave/sèche-linge. - 1 WC séparé L’immeuble (2018) de classe énergétique ABA dispose d’un ascenseur, d’une buanderie commune et d’un grand local à vélos et poussettes. Les avances sur charges mensuelles s’élèvent à ±400€. Équipement et finitions : revêtement du sol en parquet, chauffage au sol, ventilation double-flux individuelle, triple vitrage avec châssis en aluminium, stores à lamelles électriques et mobilier sur mesure. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel appartement qui constitue une opportunité rare dans l’ensemble résidentiel “Les Jardins de Luxembourg”. Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Engel & Völkers. Référence: W-04AIE5 Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### L’appartement se trouve au rez-de-jardin de la résidence de haut standing «Green Park » (Passeport énergétique ABA), qui se situe dans le nouveau quartier «Les jardins de Luxembourg» à Luxembourg - Merl et qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Vous y trouverez juste devant la porte un parc public joliment aménagé, un supermarché "Cactus", le restaurant "Brasserie des jardins", ainsi que la place Joseph-Thorn avec un K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, le conservatoire de musique, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus: 150 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 500 m - Autoroute A4 : 0,7 km - Parc de Merl : 1 km - Centre-Ville : 1,9 km - Kirchberg : 3,5 km - Cloche D’Or : 3,5 km ENGLISH VERSION Beautiful 2-bedroom apartment with terrace and garden in the “Jardins de Luxembourg” in Merl Engel & Völkers is pleased to exclusively offer this magnificent 2-bedroom apartment with a garden, located in the prestigious Green Park residence, part of the residential development “Les Jardins de Luxembourg” in Luxembourg-Merl. This beautiful south-facing apartment offers a cadastral surface area of 91,16m², as well as a covered terrace of ±15,26m² and a private garden of ±60m². A spacious cellar of ±9m² and one indoor parking space complete this exceptional opportunity. The apartment benefits from a ceiling height of 2,70m and is composed as follows: Entrance hall with security door, videophone and built-in wardrobe Living room of ±37,3m² with dining area, lounge area and open-plan kitchen 1 beautiful south-facing covered terrace and a large private garden of ±60m² 2 bedrooms (±14,1m²; ±14,7m²) 1 bathroom (±6,46m²) with walk-in shower, bathtub, double washbasin and WC 1 utility/laundry room with connections for a washing machine and tumble dryer 1 separate WC This property is presented by Matthias May, Engel & Völkers. Reference: W-04AIE5 Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### The building (2018), with an ABA energy performance rating, features a lift, a shared laundry room and a spacious bicycle and stroller storage room. Monthly service charge advances amount to ±€400. Equipment and finishes: parquet flooring, underfloor heating, individual double-flow ventilation system, triple glazing with aluminium frames, electrically operated venetian blinds and built in furniture. Do not hesitate to contact us to discover this beautiful apartment, which represents a rare opportunity within the residential development “Les Jardins de Luxembourg”. The apartment is on the garden level of the “Green Park” (ABA energy passport), an exclusive residential building in the new “Les jardins de Luxembourg” district of Luxembourg - Merl, which offers its residents an excellent quality of life. Just outside the door you'll find a beautifully landscaped public park, a “Cactus” supermarket, the “Brasserie des jardins” restaurant, as well as the Place Joseph-Thorn with a K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The Merl/Belair/Hollerich districts offer a host of good restaurants and trendy bars, the music conservatory, the TNL (theater), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transport links. Distances to : - Cactus supermarket: 150 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 500 m - A4 freeway: 0.7 km - Parc de Merl: 1 km - City center: 1.9 km - Kirchberg: 3.5 km - Cloche D'Or: 3.5 km DEUTSCHE VERSION Schöne 2-SZ Wohnung mit Terrasse und Garten in den "Jardins de Luxembourg" in Merl Engel & Völkers freut sich, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in der hochwertigen Residenz Green Park präsentieren zu dürfen, die Teil des Wohnprojekts „Les Jardins de Luxembourg“ in Luxemburg-Merl ist. Diese schöne, nach Süden ausgerichtete Wohnung bietet eine Katasterfläche von 91,16m² sowie eine überdachte Terrasse von ±15,26m² und einen privaten Garten von ±60m². Ein großer Keller von ±9m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von 2,70m und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Sicherheitstür, Videogegensprechanlage und Einbauschrank Wohnbereich von ±37,3m² mit Essbereich, Wohnzimmer und offener Küche 1 schöne, nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse sowie ein großer Privatgarten von ±60m² 2 Schlafzimmer (±14,1m²; ±14,7m²) 1 Badezimmer (±6,46m²) mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC 1 Technik-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner 1 Gäste WC Das Gebäude (2018) mit der Energieklasse ABA verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen großen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±400€. Ausstattung und Ausführung: Parkettboden, Fußbodenheizung, individuelle kontrollierte Wohnraumlüftung, Dreifachverglasung mit Aluminiumrahmen, elektrische Lamellenstores. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um diese schöne Wohnung kennenzulernen, die eine seltene Gelegenheit innerhalb der Wohnanlage „Les Jardins de Luxembourg“ darstellt. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers. Referenz: W-04AIE5 Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ### Die Wohnung befindet sich in der exklusiven "Résidence Green Park" (Energiepass ABA), die sich im neuen Wohnviertel "Les jardins de Luxembourg" in Luxemburg - Merl befindet und ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität bietet. Unmittelbar vor der Tür finden Sie einen schön angelegten öffentlichen Park, den Supermarkt "Cactus", das Restaurant "Brasserie des jardins" sowie den Joseph-Thorn-Platz mit einem K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und verschiedenen anderen Geschäften und Dienstleistern. Die Stadtteile Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, das Konservatorium, ein Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sportzentren und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Entfernungen zu : - Supermarkt Cactus: 150 m - Internationale Schule (ISL): 400 m - Konservatorium: 500 m - Autobahn A4: 0,7 km - Merl Park: 1 km - Stadtzentrum: 1,9 km - Kirchberg: 3,5 km - Cloche D'Or : 3,5 km
Bel appartement lumineux de 97 m² à Limpertsberg Porte Ouverte le 18 juillet 2026, de 13h00 à 17h00. Contact direct : Emilja : ### Magnifique appartement lumineux de 97 m², situé au 12 Ancienne Côte d'Eich, L-1459 Luxembourg, au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue construite en 2004 avec ascenseur, au coeur de Limpertsberg, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Idéalement situé dans une rue calme, où tous les déplacements du quotidien peuvent se faire à pied ou à vélo, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la verdure tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (36 m2) et accès direct au balcon orienté plein sud Chambre parentale (19 m2) avec dressing et accès direct au grand balcon de 11 m2 Deuxième chambre (10,5 m2) Salle de bain (10 m2) avec sauna (optionnel) Grande cave privative (10 m2) Deux emplacements de parking intérieurs (27 m2) Buanderie dans l'appartement L'agencement offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il est possible d'agrandir la deuxième chambre, de créer un WC séparé ou encore de conserver la cuisine ouverte, de l'ouvrir entièrement sur le séjour ou de la transformer en cuisine indépendante. Un appartement confortable, lumineux et très bien équipé, situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Luxembourg. Il offre un cadre de vie paisible avec une belle vue sur la verdure, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. Caractéristiques : Cuisine ouverte entièrement équipée Double vitrage Volets électriques Chauffage au gaz par radiateurs Charges mensuelles : 420 € (comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes) La résidence : Construction de 2004 Ascenseur Chauffage au gaz Passeport énergétique : EE Syndic : Alpha Gest Jardin commun À proximité : Le Glacis, ses restaurants, cafés et commerces à 5 minutes à pied Crèche Pom d'Api Écoles fondamentales de Limpertsberg Lycée Michel Lucius Arrêts de bus à 150 m Station Vél'OH Kirchberg à 6 minutes Aéroport de Luxembourg à 14 minutes
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