Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 36)

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un lumineux Appartement idéalement situé à BONNEVOIE dans la commune de LUXEMBOURG. Charmant Appartement traversant d'une surface habitable de 70m2 (66m2 svt cadastre) situé au 1er étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété à 3 unités. L'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger & living - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Cave privative - Jardin privatif - Buanderie commune Données techniques - informations complémentaires: - Parquet massif au sol - Chauffage au gaz & double vitrage - Parlophonie & fibre optique Le plus de cet Appartement: - Belles finitions & en parfait état - Grande cave (14m2) et jardin privatif - A proximité des commerces et toutes commodités - Proche des accès autoroutiers Disponibilité : à convenir BONNEVOIE représente le quartier le plus peuplé de la Ville de Luxembourg avec ses 16 000 habitants,. Le quartier regroupe de nombreux magasins et de services de proximité, cafés et restaurants et offre également une excellente connexion aux transports en commun. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant Duplex de beau standing (achevé en 2023 / B-B) idéalement situé à FILSDORF dans la commune de DALHEIM Intégré dans une copropriété à 2 unités, ce lumineux Duplex vous offre les avantages d'une copropriété associés à une maison individuelle. Lumineux Duplex d'une surface utile de 170m2 dont 104m2 habitables lequel se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Garage pour 2 voiture - Cave - Buanderie - Terrasse & jardin Au 1er étage: - Hall d'entrée & couloir - Cuisine ouverte sur le living avec accès au balcon - WC séparé - Bureau Au 2ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche & WC Données techniques - informations complémentaires: - Achevé en 2023 avec garantie décennale 2033 - Belles finitions et CPE B-B - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage & stores électriques Points forts: - Duplex "style maisonnette" avec accès direct (individuel) - Situation calme & bonne localisation - Parking intérieur pour 2 voitures, terrasse, balcon, jardin - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate FILSDORF-DALHEIM offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?

Appartement de prestige avec grande terrasse et jardin d’hiver (véranda) à vendre au calme à Bertrange (à l’ouest de la capitale) l’appartement, occupé par les propriétaires, agencé avec des matériaux hauts de gamme, lumineux, avec une terrasse orientée sud-ouest, est disposé comme suit: hall d’entrée avec porte de sécurité pièce de réception (salle à manger et séjour) avec grandes baies vitrées donnant sur la terrasse de 83 m2 orientée sud-ouest, dont une véranda fermée (jardin d’hiver de 30m2) cuisine dînatoire très bien équipée ouverte sur le séjour toilettes avec lave-mains hall de nuit avec grands placards encastrés deux chambres, dont la chambre parentale (16m2) avec son dressing équipé et sa salle de bains avec baignoire balnéo, WC et grand vasque salle de bains individuelle avec douche italienne , WC et vasque et coin buanderie deux emplacements parking intérieur, triple vitrage; volets électriques; système domotique, fibre optique parquet massif en chêne dans toutes les pièces; toutes les pièces (séjour, cuisine et chambres) ont un accès direct sur la terrasse; surveillance par caméra, ascenseur; A l’origine ce fut un appartement à trois chambres, qui pourrait être facilement réaménagé comme tel En savoir plus ?

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L’Immobilière Diederich vous propose en exclusivité ce grand appartement d’une surface utile de 91,46 m², situé au dernier étage d’une résidence bien placée, à proximité du centre d’Ettelbruck. L’appartement comprend : - 2 chambres à coucher - un grand salon avec salle à manger, offrant un accès au balcon - une cuisine équipée - une salle de bains - un WC séparé - un hall d’entrée - un emplacement intérieur pour 1 voiture - une cave L’appartement dispose d’une cuisine équipée récente de 2021. Les fenêtres en triple vitrage ont également été remplacées en 2021. Atouts : - Appartement en bon état - Très bonne situation, proche du centre-ville et de l’autoroute Surfaces : - Surface utile de l’appartement : 91,46 m² - Surface utile de la cave : 2,16 m² - Surface utile de l’emplacement intérieur : 6,60 m² L’appartement est actuellement loué. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 71m² situé à Alzingen. Idéalement située au coeur de la ville, la résidence dispose de tous les aménagements aux alentours pour une belle vie de famille. Elle se situe à quelques mètres des arrêts de bus, de la commune de Hesperange, des restaurants et des commerces de la ville. Vous trouverez également le parc de Hesperange juste en face, idéal pour les balades en famille du week-end. Avec un accès au centre ville en moins de 10 minutes, le centre commercial Cloche d'Or et le lycée Vauban en moins de 5 minutes ainsi que les crèches et écoles situées au bout de la rue, l'appartement est juste idéal pour une famille. Situé à l'arrière de la résidence au 1er étage, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec un placard encastré - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée avec accès balcon orienté Ouest - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver - WC séparé Une cave, un grenier privatif et un garage box viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Fibre optique installée - Menuiseries intérieur (Portes neuves) - Chaudière de 2024 - Cuisine équipée récente de 2023 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/- 71m² situé à Alzingen. Idéalement située au coeur de la ville, la résidence dispose de tous les aménagements aux alentours pour une belle vie de famille. Elle se situe à quelques mètres des arrêts de bus, de la commune de Hesperange, des restaurants et des commerces de la ville. Vous trouverez également le parc de Hesperange juste en face, idéal pour les balades en famille du week-end. Avec un accès au centre ville en moins de 10 minutes, le centre commercial Cloche d'Or et le lycée Vauban en moins de 5 minutes ainsi que les crèches et écoles situées au bout de la rue, l'appartement est juste idéal pour une famille. Situé à l'arrière de la résidence au 1er étage, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec un placard encastré - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée avec accès balcon orienté Ouest - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver - WC séparé Une cave, un grenier privatif et un garage box viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate - Fibre optique installée - Menuiseries intérieur (Portes neuves) - Chaudière de 2024 - Cuisine équipée récente de 2023 Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . En savoir plus ?

L'AGENCE vous propose un appartement d'exception et d'une élégance rare au coeur de Limpertsberg. Baigné de lumière naturelle, l'appartement se compose d'un hall d'entrée pouvant accéder par ascenseur directement dans l'appartement par clé personnalisée, de deux chambres à coucher avec armoire encastrée, d'une salle de douche moderne, d'un WC séparé, d'un magnifique séjour spacieux en une seule pièce avec cuisine équipée et intégrée. À proximité immédiate de tous les commerces, cafés, restaurants et services nécessaires à une vie urbaine pratique et agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter L'AGENCE au n° 20606007 ou ### En savoir plus ?

ALENSI Immobilière vous propose en exclusivité un superbe appartement à Esch-sur-Alzette Découvrez ce charmant appartement de 60 m² habitables, parfaitement situé dans la Rue de Stalingrad à Esch-sur-Alzette. Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement. L'année de construction : 2005 L'appartement se trouve au 3ème étage (pas d'ascenseur) et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée, ouverte sur un spacieux séjour - salle à manger, - 2 grandes chambres à coucher, - Salle de douche avec WC. Pour compléter : - Cave privative de 9 m², - Buanderie commune pratique, - Cour commune. Points techniques : Chaudière au gaz installée en 2022 Pourquoi choisir cet appartement ? Grâce à sa configuration pratique et ses espaces généreux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Situé à proximité des commodités d'Esch-sur-Alzette, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, écoles, transports publics, et axes routiers. Informations pratiques : Ce bien est une opportunité rare dans le secteur. Ne passez pas à côté ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui : Téléphone : ### Téléphone : ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilière. Nous offrons des estimations gratuites et un accompagnement personnalisé pour vous aider dans vos démarches. Ne tardez plus, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

L'agence immobilière de l'Attert vous propose en vente cet bel appartement non meublé situé à Everlange dans un village calme et verdoyant faisant partie de la commune de Useldange. L'appartement d'environ 112m² habitable au rez-de-chaussée de la résidence Irbicht se compose comme suit : - un hall d'entrée avec un espace vestiaire, d'une armoire intégrée et d'une porte vitrée - un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès sur une terrasse de 57m² - une cuisine équipée moderne séparée avec une porte vitrée sur le séjour et également accès sur la terrasse - 2 chambres à coucher dont une avec un dressing et accès sur une 2ème petite terrasse de 12m² - une belle salle de douche avec une double vasque, un meuble et un WC - une salle de sport lumineuse avec un miroir - un WC séparé Ce bien exceptionnel offre un lieu de vie agréable et spacieux. Il dispose également d'un jardin, de 2 emplacements de parking intérieurs et d'une cave, une buanderie commune et d'un local vélos. L'appartement est équipé d'un chauffage par le sol. L'appartement est disponible immédiatement. Pour plus d'informations, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### En savoir plus ?

****VENDU**** Appartement à 2 chambres dans un quartier prisé de Hollerich Engel & Völkers propose à la vente un appartement rénové de ±88m² de 2 chambres, situé au 1er étage d'une résidence construite en 1976. L'appartement est idéalement localisé dans le quartier de Hollerich, à seulement 400m du Parc de Merl. La propriété se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire intégré, d'un séjour de ±31m², d'une cuisine fermée non-équipée, de 2 chambres à coucher de ±16m² et ±15m², d'une salle de bains et d’un séparé WC. L'appartement a été rénové en 2017 et repeint en 2025. Il est équipé de fenêtres en aluminium à double vitrage, de volets manuels et de revêtement de sol en carrelage et en traverin. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent cette offre. La Résidence dispose d’un ascenseur. La résidence a été constamment rénovée depuis 2008: ravalement de la façade et étanchéité des balcons en 2008, une nouvelle chaudière à gaz en 2016, la mise en conformité en sécurité des sous-sols en 2021, une nouvelle porte d’entrée sécurisée en 2019 et la toiture en 2023. Les charges mensuelles s'élèvent à ±250€. Le quartier de Hollerich offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité du centre-ville et accès à la nature, tout en bénéficiant d'une connexion aisée aux quartiers voisins de Belair, Cessange et de la Cloche d'Or. Le quartier se distingue par sa richesse en infrastructures et services : Commerces et restaurants variés, le campus “Geeseknäppchen” lequel abrite plusieurs établissements scolaires, dont l'International School of Luxembourg (ISL), les lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange, ainsi que le Conservatoire de Musique, espaces verts, notamment le parc de Merl, offrant des opportunités de détente et de loisirs, des activités culturelles et sportives diversifiées et une excellente desserte en transports en commun. Cette combinaison unique d'atouts fait de Merl/Hollerich un quartier particulièrement attractif pour les résidents, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie. Distances: - Arrêt de bus “Guillaume”: ±250m - Parc de Merl: ±400m - Campus Geesseknäppchen: ±550km - Autoroute A4: ±500m - Luxembourg centre-ville: ±1,1km - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d’Or: ±3,2km - Aéroport International Findel: ±10km DE: 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohngegend in Hollerich Engel & Völkers bietet eine ±88m² große, renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 1. Stock einer Residenz aus dem Jahr 1976 zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Hollerich, nur 400m vom Merler Park entfernt. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit eingebauter Garderobe, einem Wohnzimmer von ±31m², einer separaten, nicht ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmer von ±16m² und ±15m², einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Die Wohnung wurde 2017 renoviert und 2025 neu gestrichen. Sie ist mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern, manuellen Rollläden, Fliesenbelag und Travertin auf dem Boden ausgestattet. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener Keller, ein Innenstellplatz für 1 Auto sowie ein Aufzug im Wohngebäude vervollständigen das Angebot. Das Mehrfamilienhaus wurde seit 2008 ständig renoviert, wie z.B. die Fassade und die Abdichtung der Balkone im Jahr 2008, eine neue Gasheizung im Jahr 2016, die Sicherheitsanpassung der Kellerräume im Jahr 2021, eine neue Sicherheitseingangstür im Jahr 2019 und das Dach im Jahr 2023. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±250€. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Das Stadtviertel Luxembourg-Hollerich bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der die Nähe zum Stadtzentrum mit dem Zugang zur Natur verbindet und gleichzeitig von einer einfachen Anbindung an die benachbarten Viertel Belair, Cessange und Cloche d'Or profitiert. Das Viertel zeichnet sich durch eine Fülle von Infrastrukturen und Dienstleistungen aus: Vielfältige Geschäfte und Restaurants, der Campus „Geeseknäppchen“, auf dem sich mehrere Bildungseinrichtungen befinden, darunter die International School of Luxembourg (ISL), die Lycées Athénée, Aline Mayrisch, Michel Rodange sowie das Conservatoire de Musique, Grünflächen, insbesondere der Parc de Merl, die Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten, vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese einzigartige Kombination von Vorteilen macht Hollerich zu einem besonders attraktiven Wohnviertel, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Lebensqualität bietet. Entfernungen: - Bushaltestelle „Guillaume“: ±250m - Merler Park: ±400m - Campus Geesseknäppchen: ±550km - Autobahn A4: ±500m - Luxemburg Stadtzentrum: ±1,1km - Kirchberg: ±2,5km - Cloche d'Or: ±3,2km - Internationaler Flughafen Findel: ±10km EN: 2-bedroom apartment in a sought-after area of Hollerich Engel & Völkers offers for sale a renovated 2-bedroom apartment of ±88m², located on the 1st floor of a residential building built in 1976. The apartment is ideally located in the Hollerich district, just 400m away from Parc de Merl. The property features an entrance hall with integrated checkroom, a ±31m² living room, a closed non-equipped kitchen, 2 bedrooms of ±16m² and ±15m², a bathroom and a separate toilet. The apartment was renovated in 2017 and repainted in 2025. It is equipped with double-glazed aluminum windows, manual shutters, tile and travertine flooring. A private cellar and an indoor parking space complete this offer. The building is equipped with an elevator. The building has undergone constant renovation since 2008: facade restoration and waterproofing of balconies in 2008, a new gas-fired boiler in 2016, safety compliance of basements in 2021, a new secure entrance door in 2019 and roofing in 2023. Monthly charges amount to ±250€. The apartment is available immediately. The Hollerich district offers an exceptional living environment, combining proximity to the city center and access to nature, with easy connections to the neighbouring districts of Belair, Cessange and Cloche d'Or. The area is characterised by its wealth of infrastructure and services: A variety of shops and restaurants, the ‘Geeseknäppchen’ campus which is home to several educational establishments, including the International School of Luxembourg (ISL), the Athénée, Aline Mayrisch and Michel Rodange lycées, as well as the Conservatoire de Musique, green spaces, notably the Parc de Merl, offering opportunities for relaxation and leisure, diversified cultural and sporting activities and excellent public transport links. This unique combination of assets makes Merl/Hollerich a particularly attractive neighbourhood for residents, offering the perfect balance between urban living and quality of life. Distances: - Guillaume’ bus stop: ±250m - Merl Park: approx. 400m - Geesseknäppchen campus: approx. 550km - A4 motorway: approx. 500m - Luxembourg city centre: approx. 1.1km - Kirchberg: approx. 2.5km - Cloche d'Or: approx. 3.2km - Findel International Airport: ±10km Référence agence: W-02WOHK En savoir plus ?

Rare. Une situation privilégiée et calme en plein coeur du centre-ville, une résidence récente de classe énergétique A/B en retrait de la rue, un appartement moderne et lumineux offrant une belle terrasse. Situé rue du Nord, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une résidence accessible via une cour intérieure sécurisée par un portail. Il s'ouvre sur un lumineux espace de vie qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte qui mène à une belle terrasse d'environ 9 m2 donnant sur la cour et offrant une superbe vue sur la ville. Le hall de nuit dessert 2 chambres à coucher, une salle de bain, des toilettes séparées et un débarras. L'offre comprend une cave au sous-sol. L'appartement se trouve dans un état impeccable et possède de belles finitions. Contact : Pauline Dieffenbacher - ### Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . En savoir plus ?

Vivez une expérience de vie élégante dans cet appartement spacieux au cœur d'Echternach, Luxembourg. Dans la résidence "Doeppefabreck", située au centre d'Echternach, 23 appartements de luxe au total seront construits dans un style haut de gamme. La surface habitable de 99,98 m² de cet appartement offre suffisamment d'espace avec deux chambres à coucher agréables. Profitez du confort d'un équipement moderne et d'une finition de qualité, qui font de ce logement un lieu de retraite particulier. L'appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage qui assurent une isolation thermique optimale et garantissent un climat intérieur agréable tout au long de l'année. Le vaste espace salon/salle à manger/cuisine invite à passer des soirées conviviales entre amis. De là, vous avez accès à un balcon qui vous offre une vue détendue sur les environs. L'intégration de l'Internet rapide et d'un système d'alarme incendie avancé souligne le haut niveau de sécurité de la propriété. Dans l'immeuble, vous trouverez un ascenseur qui vous facilitera la vie au quotidien, ainsi qu'une buanderie commune. Cela permet une gestion confortable et efficace du ménage. Profitez de la situation centrale à Echternach, bien desservie par les transports en commun et offrant un large éventail de possibilités de loisirs à proximité immédiate. Cet appartement allie vie élégante et commodités modernes dans l'une des plus belles régions du Luxembourg. Informations : - Nouvelle construction Résidence "Doeppefabreck - VEFA - chauffage au sol ; générateur de chaleur : pellets - construction durable - 23 unités d'habitation - Surface habitable : 99,98 m². - construction et équipement de haute qualité - buanderie commune - garage souterrain En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement niché au 10e étage de la prestigieuse tour "Infinity" au Kirchberg. Cette résidence exclusive est idéalement située à quelques pas des institutions européennes, du centre commercial Infinity Shopping, de la Philharmonie, du Mudam, ainsi qu'à proximité du centre-ville et du Grand Théâtre. De plus, l'accès rapide au centre-ville est facilité par la présence du tramway, juste en face de la résidence. L'appartement lui-même incarne l'élégance et le raffinement. Avec une superficie de 66,13 m², il offre un confort de vie exceptionnel. Dès que vous franchissez le seuil, un hall spacieux vous accueille, agrémenté d'une garde-robe pratique pour vos effets personnels. Vous y trouverez également un WC séparé. L'appartement se compose de deux chambres à coucher (12.9 m2 et 12.1 m2) et d'une salle de douche avec WC. Le salon/salle à manger lumineux offre un accès direct à une loggia de près de 5 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Luxembourg. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les stores garantissent votre intimité tout en laissant pénétrer la lumière naturelle. La cuisine séparée ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée avec des appareils de qualité, notamment un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque à induction de la marque "Siemens". La cuisine offre beaucoup de rangement et contient également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Cet appartement exceptionnel inclut également une cave privée et un emplacement de stationnement intérieur. La climatisation a été installée dans cet appartement ainsi qu'une double isolation. Cet appartement offre un mélange harmonieux de design moderne et de fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité dans chaque pièce. Vous serez séduit par son esthétique et son aménagement pratique. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique de posséder un appartement d'exception dans un emplacement privilégié. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### pour recevoir plus d'informations et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnels et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet ### . En savoir plus ?

Situé dans une résidence de qualité, cet appartement de 80 m² vous offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à un balcon couvert de 8 m² (Loggia), idéal pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine moderne, entièrement équipée. Vous y trouverez également 2 chambres à coucher, toutes deux situées à l'arrière du bâtiment, sans vis-à-vis, pour une tranquillité absolue. L'appartement dispose d'une salle de bains généreuse avec baignoire, double lavabo et WC, ainsi que d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Un débarras pratique et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Les points forts : - Parking intérieur privé pour un stationnement sécurisé et pratique. - Classe énergétique AB pour un confort thermique optimal. - Pompe à chaleur, chauffage au sol et triple vitrage pour une performance énergétique remarquable. - VMC pour une qualité d'air supérieure. Emplacement privilégié : Situé rue Grande-Duchesse Charlotte à Wiltz, cet appartement se trouve à deux pas du centre-ville, avec un arrêt de bus juste en face, facilitant vos déplacements au quotidien. Cet appartement combine confort moderne, tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous pour organiser une visite. En savoir plus ?

appartement (no. 02) à 2 chambres au rez-de-chaussée d'une résidence de 8 unités avec jardin commun, garage, cave et balcon de 88 m2 surface habitable, se composant comme suit: au rez-de-chaussée (hauteur: 2.55 m): hall (8.65 m2), cuisine (11.65 m2), débarras (1.18 m2), séjour (30.10 m2), balcon (11.66 m2), 2 chambres (10.48 + 17.65 m2), salle de bains (6.25 m2), WC (1.68 m2) au sous-sol :cave (2.07 m2) (no.10) garage extérieur (no. 19) derrière le bâtiment principale jardin commun ascenseur: oui buanderie commune charges mensuelles: 350 € détails techniques: façades isolées, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, recouvr. toit : ardoises, chauffage à mazout (2005), adoucisseur, ventilation simple, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, antenne POST, collective, fibre optique, parlophone, jardin commun, ascenseur veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

+ Nouvelle résidence «COMO» à construire à Heisdorf (Steinsel) + Prix fixe, pas d'indexation! Construction 8% achevée! L'appartement 1-06 de 82,93m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le living - débarras - salle de bain - WC - 1 chambre avec dressing - 1 chambre - balcon de 11,08m2 - cave de 5,77m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture PRIX FIXE PAS D'INDEXATIONS ! -------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou une visite éventuelle. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ---------------------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «COMO» se situe à Heisdorf, 13-15, route de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,83 ares. Environs Heisdorf appartient à la commune de Steinsel et fait part du canton de Luxembourg. Le château de Heisdorf est une ancienne demeure seigneuriale, qui a été construite en 1888 dans le style de la Renaissance française. En 1916, la congrégation religieuse des Sœurs de la doctrine chrétienne acquiert la propriété pour en faire une maison de convalescence pour leur communauté. Aujourd’hui, le domaine avec ses dépendances est utilisé comme maison de retraite pour les sœurs de la congrégation et pour le public. Le parc associé a été rénové après 1910, ce qui a laissé les vieux arbres debout. Deux d’entre eux, un pin noir et un chêne, sont comptés parmi les «arbres remarquables» du Luxembourg et ont environ 175 ans. Dans le parc, il y a trois bâtiments séparés: la «Haus Marie Consolatrice», une maison de retraite, la «Haus Nico Kremer», un foyer pour personnes handicapées et le Chalet Ginkgo, qui accueille des groupes de jeunes depuis 1980. À l’extrémité sud du parc se trouve le cimetière des Sœurs de la Doctrine chrétienne de Nancy. Les communautés de Steinsel et de Walferdange disposent d’une variété de restaurants, de supermarchés et de magasins, ainsi que des cabinets médicaux et des pharmacies. Le «Walfer Shopping Centre« contient divers magasins de vêtements et un grand supermarché. La nouvelle station d’inspection de Lorentzweiler pour les contrôles techniques des véhicules est à seulement 5 minutes en voiture. PIDAL, le centre de bien-être des municipalités de Steinsel, Walferdingen et Lorentzweiler, se trouve à 1,4 km et dispose d’une grande piscine, d’un espace sauna, d’un espace fitness, des offres de bien-être et d’un restaurant. Mobilité La gare de Heisdorf se trouve à 5 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train et en tram. Un parking P+R gratuit se trouve directement à la gare de Heisdorf. Ligne 11: Bertrange – Centre – Eich – Beggen – Bereldange – Walferdange – Heisdorf – Steinsel Ligne 26: Steinsel – Walferdange – Beggen – Eecher Plaz – Pfaffenthal – Clausen – Neudorf – Kirchberg Ligne 290: Luxemburg – Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch Gare Ligne 800/810 : Luxemburg – Roost/Luxlait – Colmar/Usines Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg est à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes de Mersch et de Junglinster sont à 15 respectivement 20 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck et passe par Steinsel, Lintgen et Mersch. Écoles Les sites scolaires de Heisdorf sont à 500 m de la résidence. Il s’agit de l’école primaire « Robert Krieps », qui enseigne le cylce 1. Les cycles 2 -4 sont proposés à 1,9 km à Steinsel dans le site scolaire « Prince Guillaume ». Le complexe de Heisdorf comprend également la Maison Relais « An der Bamschoul » et la Créche « An der Bamschoul » ainsi qu’un Gymnase. La Faculté des Sciences Humaines, des Sciences de l’Éducation et des Sciences Sociales​ de l’Université du Luxembourg se trouve à 1,4 km, dans la ville voisine de Walferdange. Distances Gare Heisdorf: 350 m Arrêt Bus „Klouster“: 210 m Site scolaire „Robert Krieps“ Heisdorf: 500 m Site scolaire „Prince Guillaume“ Steinsel: 1,9 km FHSE Uni Luxemburg: 1,4 km PIDAL: 1,4 km Château Heisdorf: 200 m Walfer Shopping Center: 1,1 km Station de contrôle technique LU KS: 3,4 km Ville de Luxembourg: 8,6 km Aéroport: 16,8 km --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Opportunité rare : bel appartement de 2 chambres à coucher à Clausen BRICKS vous présente ce très bel appartement de 86,52 m2 de surface habitable intérieure, situé au 1er étage de la résidence de standing construite en 2012 à Clausen. Il dispose de 2 belles chambres à coucher et d’une grande terrasse d’une superficie totale de 28,62 m2. L'appartement offre de beaux volumes idéalement répartis. Cet appartement s’articule comme suit : Grand séjour avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. Espace dînatoire. Cuisine contemporaine parfaitement équipée et attenante au séjour, semi ouverte et en retrait. Électroménagers de qualité : hotte, four, plaque de cuisson à induction, frigo et congélateur. Elle offre aussi un accès direct à la terrasse. Deux chambres à coucher. Une grande salle de bain avec douche à l’italienne, meuble de rangement, double vasque, miroir et luminaire. Spacieuse buanderie permettant de raccorder lave-linge et sèche-linge, ainsi que de prévoir du rangement. Vidéophone ; triple vitrage ; stores électriques à lamelles orientables ; porte de sécurité ; luminaires inclus ; chauffage central au gaz. Une cave complète le lot. Un emplacement intérieur de parking en option à 50.000.-€. Situation exceptionnelle en plein coeur du quartier de Clausen, à 5 minutes du centre-ville et à proximité des accès autoroutiers. Plusieurs petits commerces (pressing, papeterie-tabac, traiteur, coiffeur, etc.) sont installés à proximité imminente. CPE : B-C Disponibilité : Immédiate. Prix : 896.000 € BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### Rare opportunity: beautiful 2-bedroom flat in Clausen BRICKS presents this beautiful flat of 86.52 m2 of interior living space, located on the 1st floor of the luxury residence built in 2012 in Clausen. It has 2 bedrooms and a large terrace with a total surface area of 28.62 m2. The flat has plenty of space and is ideally laid out. The flat is arranged as follows: Large living room with large picture windows giving access to the terrace. Dining area. Fully-equipped contemporary kitchen adjoining the living room, semi-open and recessed. Quality appliances: extractor hood, oven, induction hob, fridge and freezer. It also offers direct access to the terrace. Two bedrooms. Large bathroom with walk-in shower, vanity unit, double washbasin, mirror and light fitting. Spacious utility room with space for a washing machine and tumble dryer, as well as storage space. Videophone; triple glazing; electric blinds with adjustable slats; security door; light fittings included; gas central heating. A cellar and indoor parking space complete the property. Exceptional location in the heart of the Clausen district, 5 minutes from the town centre and close to motorway access. Several small shops (dry cleaners, stationery/tobacco shop, caterer, hairdresser, etc.) are located nearby. EPC: B-C Availability: Immediate. Price: 956.270 € BRICKS - Excellence in Real Estate. For further information and to arrange a viewing: contact the agency on ### or via ### En savoir plus ?

NOUVELLE CONSTRUCTION! SOS IMMO vous propose un duplex de +/-101,91 m2 habitable avec 2 chambres à vendre. Le duplex se compose comme suit: - hall d'entrée au rez-de-chaussée - cuisine ouverte sur le salon avec sortie sur la terrasse et jardin privatif - une chambre - une salle de bain avec WC - débarras au 1er étage - une chambre avec sortie sur une terrasse - une salle de douche avec WC - un WC séparé Sous-sol - cave - 2 parkings PRIX DE VENTE est affiché HTVA! Pour plus d'information, n'hésitez pas de nous contacter et pour planifier une visite. En savoir plus ?

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