Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 45)

*****VENDU***** Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement situé à Luxembourg-Hamm dans une petite copropriété de 6 unités réparties sur 4 étages et construite en 2005. D‘une surface cadastrale de 124,84m² et d’une surface de ±100m² avec une hauteur sous plafond >2 mètres, l’appartement se compose comme de la façon suivante: - au troisième niveau, une entrée avec placard intégré dessert un vaste et lumineux séjour traversant avec cuisine ouverte de ±46m² avec accès à un balcon de ±8,31m² idéalement orienté sud, une salle de douche avec WC et avec espace buanderie ainsi qu’une belle chambre à coucher de ±13m²; - le quatrième et dernier niveau (enregistré au cadastre comme grenier), a été aménagé avec une salle de bain avec double vasques et WC, deux bureaux d’une surface au sol de ±12m² chacun (surface de ±6m² avec une hauteur sous plafond >2m) et un espace de ±22m² au sol avec salle de douche en suite. Un emplacement de parking au sous-sol ainsi qu’une grande cave de 14,75m² complètent cette offre. L’appartement est équipé de fenêtres en triple vitrage et de velux à l’étage. La chaudière au gaz a été remplacée en 2024. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à 350€. Le passeport énergétique E/E expire en 2029. L’appartement est disponible tout de suite. L’appartement est situé au 193 rue de Hamm à Luxembourg-Ville, à proximité immédiate de la Saint George’s International School, de l’école primaire et préscolaire de Hamm et de la salle omnisport. On trouve également dans le quartier plusieurs restaurants et cafés ainsi que la boulangerie-pâtisserie Namur. La vallée de l’Alzette avec forêt et pistes cyclables est à 320m à pied. L’arrêt de bus Hamm Kierch est à ±110m et dessert les lignes 9, 15 et 92. Distances: Hamm Kierch Quai 1: ±110m Saint George’s International School: ±400m Crèche et école primaire: ±350m Autoroute A1: ±1,3km Luxembourg Gare: ±3km Kirchberg: ±5km Cloche d’Or: ±6,5km Aéroport International Findel: ±5km DE: *****VERKAUFT***** Charmante Wohnung mit Terrasse und Parkplatz in Luxemburg-Hamm Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese charmante Wohnung in Luxemburg-Hamm zum Verkauf anzubieten. Sie befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit 6 Einheiten, verteilt auf 4 Etagen, die 2005 erbaut wurde. Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 124,84 m² und eine Wohnfläche von ca. 100 m² und ist wie folgt aufgeteilt: - Auf der dritten Etage befindet sich ein Eingangsbereich mit Einbauschrank, der zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Küche (ca. 46 m²) führt. Von hier aus gelangen Sie auf einen südlich ausgerichteten Balkon von 8,31 m². Außerdem gibt es ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein schönes Schlafzimmer von ca. 13 m². - Die vierte und letzte Etage (im Kataster als Dachboden eingetragen) wurde ausgebaut und umfasst ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und WC, zwei Büros mit einer Bodenfläche von jeweils ±12 m² (Wohnfläche mit einer Deckenhöhe >2 m: ±6 m²) sowie einen Bereich von ±22 m² Bodenfläche mit angeschlossenem Duschbad. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum von 14,75 m² runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und Velux-Fenstern im Dachgeschoss ausgestattet. Die Gastherme wurde 2024 erneuert. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen 350 €. Der Energiepass (E/E) ist bis 2029 gültig. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich in der 193, Rue de Hamm in Luxemburg-Stadt, in unmittelbarer Nähe der Saint George’s International School, der Grund- und Vorschule von Hamm sowie der Mehrzweckhalle. Im Viertel gibt es zudem mehrere Restaurants und Cafés sowie die bekannte Bäckerei-Konditorei Namur. Das Alzette-Tal mit Wald- und Radwegen ist nur 320 m zu Fuß entfernt. Die Bushaltestelle Hamm Kierch liegt in etwa 110 m Entfernung und wird von den Linien 9, 15 und 92 bedient. Entfernungen: Bushaltestelle Hamm Kierch (Quai 1): ca. 110 m Saint George’s International School: ca. 400 m Kinderkrippe und Grundschule: ca. 350 m Autobahn A1: ca. 1,3 km Bahnhof Luxemburg: ca. 3 km Kirchberg: ca. 5 km Cloche d’Or: ca. 6,5 km Internationaler Flughafen Findel: ca. 5 km EN: *****SOLD***** Charming apartment with terrace and parking in Luxembourg-Hamm. Engel & Völkers is pleased to offer for sale this charming apartment located in Luxembourg-Hamm in a small residential building of 6 units spread over 4 floors and built in 2005. With a floor area of 124.84m² and a surface area of ±100m² with a ceiling height >2 meters, the apartment is divided as follows: - on the third level, an entrance hall with built-in cupboard leads to a large, luminous walk-through living room with open-plan kitchen of ±46m² with access to a balcony of ±8.31m² ideally south-facing, a shower room with WC and laundry area, and a beautiful bedroom of ±13m²; - the fourth and last level (registered in the land register as an attic), has been fitted out with a bathroom with double sinks and WC, two offices with a floor area of ±12m² each (surface of ±6m² with a ceiling height >2m) and a space of ±22m² on the floor with en suite shower room. A basement parking space and a large 14.75m² cellar complete this offer. The apartment is equipped with triple-glazed windows and velux windows on the first floor. The gas-fired boiler was replaced in 2024. Monthly service charge advances amount to €350. The E/E energy pass expires in 2029. The apartment is available immediately. The apartment is located at 193 rue de Hamm in Luxembourg-City, in the immediate vicinity of Saint George's International School, Hamm primary and pre-school and the sports hall. The area also boasts several restaurants and cafés, as well as the Namur bakery and patisserie. The Alzette valley with its forest and cycle paths is 320m away on foot. The Hamm Kierch bus stop is ±110m away and serves lines 9, 15 and 92. Distances: Hamm Kierch Quai 1: ±110m Saint George's International School: ±400m Nursery and elementary school: ±350m A1 freeway: approx. 1.3km Luxembourg railway station: approx. 3km Kirchberg: approx. 5km Cloche d'Or: ±6.5km Findel International Airport: ±5km Référence agence: W-02XL2O En savoir plus ?

Lot A-4.4 - Projet Renaissance Situé au dernier étage dans le bâtiment A du projet Renaissance au coeur de Luxembourg-Belair, ce magnifique penthouse de 108,59 m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée avec espace placard - WC séparé - Local technique/débarras - Spacieux et lumineux séjour avec accès terrasse de 58 m2 exposée Sud profitant d'une belle vue dégagée - Cuisine semi-ouverte avec accès terrasse - 2 chambres à coucher avec accès terrasse - Salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque S'ajoute également deux caves et un emplacement intérieur. Ce projet d'exception au coeur de Luxembourg-Belair bénéficie d'une conception de type SMART BUILDING avec un système de « Packstation » connecté vous notifiant de l’arrivée de vos colis et vous permettant d’en déposer pour envoi. Chaque appartement est équipé d'un système d'alarme, domotique, accès par badge et dispose des finitions de haut standing. Prix : 2.044.064 € TVA 3% Pour une visite ou plus de renseignements, contacter nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique penthouse à vendre, situé dans le quartier prisé de Muhlenbach à Luxembourg. Proposé par EASYMMO.LU, ce bien rare offre une opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige dans un cadre exceptionnel. Détails de la propriété: Ce charmant penthouse de 73 m², agencé avec soin, dispose de deux chambres et une salle de bains confortable. Une cuisine ouverte parfaitement équipée ravira les amateurs de convivialité, tandis que la terrasse de 17 m² sera idéale pour vos moments de détente en extérieur. Vous bénéficierez également d'un parking intérieur, et d'une cave pratique. Situé dans un immeuble avec ascenseur, ce bien est accessible à tous. Avec une classification énergétique en classe D, il assure une consommation maîtrisée de vos ressources énergétiques. Commodités à proximité: Niché au cœur de Luxembourg, le quartier de Muhlenbach offre une atmosphère agréable et verdoyante, propice à une qualité de vie supérieure. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires et des jardins d'enfants. Pour vos loisirs, une multitude d'options pour le shopping et la restauration s'offrent à vous. Des parcs et autres espaces de loisirs sont facilement accessibles pour vos activités en plein air. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite, en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Située dans le quartier de Beggen, quartier attrayant pour ceux qui cherchent à vivre à proximité du centre-ville de Luxembourg tout en profitant d'une ambiance paisible et de beaux espaces verts, INOWAI Residential vous présente la résidence Flora. L'appartement 00.01 est un appartement 2 chambres de 97 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il s'ouvre sur une entrée desservant le séjour d'environs 38 m² et disposant d'un accès à la terrasse et au jardin privé. La partie nuit se compose de deux grandes chambres de 18 et 14 m² dont une en suite avec salle de douche, double vasque et WC, et d'une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une deuxième terrasse et d'un deuxième jardin privatif accessibles par la chambre en suite. Une cave privative, un jardin commun de 653 m², une buanderie commune et un local à vélos complètent cette offre. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur de parking pour 60.000 € TTC. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration, sans parking. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Ref : 5434 En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement situé à Buschdorf, Luxembourg. Avec une superficie de 77 m², cet espace moderne est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie accueillant et lumineux, cuisine ouverte, salon , séjour WC séparé et sdd, ainsi que 2 emplacements (int. et ext.) La grande terrasse et le balcon invitent à passer des moments conviviaux. Les équipements comprennent des fenêtres en PVC avec des moustiquaires et un triple vitrage pour une isolation optimale. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une ventilation à double flux et de volets électriques et d'un ascenseur commun. Ces caractéristiques assurent une efficacité énergétique remarquable et un bien-être maximal tout au long de l'année. Enfin, profitez de commodités pratiques rendant la vie quotidienne simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au cœur de Buschdorf et à moins de 20 min pour atteindre toutes les commodités de Luxembourg - Ville, Mersch ou Redange. En savoir plus ?

Vue Dégagée & Calme à Aspelt, Rare Appartement Lumineux de 104m² avec Ascenseur et Double Parking Description : Découvrez ce havre de paix moderne au 1er étage (avec ascenseur !) dans une résidence bien entretenue de 2004. Avec ses 2 grandes chambres, son living spacieux de 30m² et sa cuisine équipée ouvrant sur un balcon, cet appartement allie confort, luminosité et praticité, classe énergétique E/E. Points Forts à Ne Pas Manquer : 104m² intelligemment répartis : grand hall d'entrée, living/cuisine séparés, 2 chambres généreuses. Cuisine équipée indépendante + accès direct au balcon avec vue dégagée (petit-déjeuner au soleil garanti !). Salle de bain avec WC + WC séparé, gain de temps pour les familles. Parking intérieur + extérieur, un luxe rare pour les appartements à Aspelt. Ascenseur: accessibilité totale, idéal pour les achats ou les valises. Proximité absolue : commerces, transports et commodités à quelques pas, sans les nuisances du centre-ville. Pourquoi Aspelt ? Entre tranquillité résidentielle et accès rapide à Luxembourg-Ville, ce quartier allie le meilleur des deux mondes. Parfait pour ceux qui cherchent un pied-à-terre pratique sans sacrifier le calme. Opportunité Maline : Les appartements bien situés, avec ascenseur et double parking sont très demandés à Aspelt. Celui-ci, avec sa vue dégagée et son agencement optimisé, ne restera pas libre longtemps. Disponible dès maintenant, Contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard ! Ce Bien est en collaboration avec l'agence ANGLE AU CARRE Andre DE OLIVEIRA | 691 111 607 En savoir plus ?

Eschweiler (Wiltz) Cimm Immobilier Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 2 chambres. fonctionnel et lumineux. au troisième et dernier étage avec ascenseur. offrant une surface habitable d’environ 84 m² et idéalement situé au cœur d’un environnement calme et verdoyant à quelques minutes de Wiltz. L’espace de vie se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire intégré. d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse d’environ 14 m². idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de deux chambres. d’une salle de bain moderne avec baignoire/douche et meuble double vasques. ainsi que de toilettes séparées. Une buanderie privative est également présente au sein du logement. offrant un confort supplémentaire au quotidien. Le bien est complété par une cave. une place de parking intérieure avec accès direct à la cave. ainsi qu’une place de parking extérieure privative. Les résidents bénéficient en outre d’un grand jardin commun. parfait pour les familles. Grâce à sa très bonne performance énergétique et son système de chauffage aux pellets. l’appartement assure une consommation maîtrisée et un confort optimal tout au long de l’année. Un bien sans travaux. alliant modernité. fonctionnalité et excellente situation. À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements et visites. contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

Situé à Mamer au calme dans une rue sans issue, cet appartement datant de 2006 en très bon état bénéficie d'une surface habitable de ± 84 m² au coeur d'une résidence de quatre étages. L'appartement se présente comme suit : Au 1er étage, le hall d'entrée de ± 4 m² dessert le séjour de ± 16 m², la salle à manger de ± 16 m², la cuisine (équipée Siemens) de ± 8 m², un palier de nuit de ± 4 m², deux chambres de ± 12 et 14 m², une salle de bain de ± 7 m² (avec double lavabo, baignoire, douche, wc et coin buanderie), un débarras de ± 2 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². L'espace extérieur comprend une terrasse de ± 9 m² accessible par la cuisine et le séjour, idéalement orientée vers l'ouest et sur la verdure. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 3 m² et un garage de ± 14 m². Détails complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et des radiateurs. L'éclairage est optimisé grâce à des spots encastrés. Les fenêtres double vitrage en châssis PVC, équipées de volets manuels et d'une marquise électrique, garantissent un confort thermique et acoustique. Les sols sont en carrelage et les murs revêtus de peinture et de Scandatex. Situé dans une zone résidentielle très calme, cet appartement bénéficie d'un accès privilégié aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux crèches. Il est proche des institutions européennes, de la gare et des connexions autoroutières. De nombreux espaces verts, parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée permettent de profiter d'un cadre de vie agréable. Contact : Jimmy de Brabant au ### ou ### En savoir plus ?

Adresse du bien : 3, rue de l'Église L-1458 Luxembourg-Hollerich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : à convenir Distribution Grande pièce de vie + cuisine équipée ouverte (39 m²) - corridor (2,9 m²) - chambre avec dressing adjacent (17,1 m²) - chambre (11,4 m²) - salle de bain avec emplacement pour machine à laver (5,3 m²) - WC séparé (1,3 m2) Extérieur : balcon avec revêtement en bois (4 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure de type « lift » - 1 cave (3 m²) Complément d'informations Confort : chauffage au sol - ventilation double-flux - stores à lamelles électriques - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - cave à vins - pièce de vie équipée d'une baie vitrée coulissante et d'un faux-plafond intégrant spots et enceintes HiFi Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double-vasque - 1 WC Chauffage : gaz Fenêtres châssis alu/bois, triple-vitrage Environnement : quartier résidentiel La résidence Holise II, qui combine subtilement respect de l'environnement et architecture moderne, se situe dans un environnement urbain, à quelques minutes de la Gare Centrale. A l'exception du sous-sol, du rez-de-chaussée et de la cage d'escalier, la résidence dispose d'une ossature en bois massif (poteaux, poutres, et planchers), et d'une façade en bardage métallique anodisé, teinte bronze. La copropriété compte 9 unités de logement. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3, rue de l'Église L-1458 Luxembourg-Hollerich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: to be agreed Distribution: large living room + open fitted kitchen (39 m²) - corridor (2.9 m²) - bedroom with adjacent dressing room (17.1 m²) - bedroom (11.4 m²) - bathroom with washing machine space (5.3 m²) - separate WC (1.3 m²) Outside: balcony with wooden covering (4 m²) Included: 1 lift-type indoor parking space - 1 cellar (3 m²) Further information Comfort: underfloor heating - double-flow ventilation - electric blinds - fitted kitchen with stone worktop - wine cellar - living room with sliding glass window and suspended ceiling with spotlights and HiFi speakers Sanitary facilities: 1 bath - 1 double-basin unit - 1 WC Heating: gas Windows: aluminium/wood frames, triple-glazed Environment: residential area Holise II, a residence that subtly combines respect for the environment with modern architecture, was built in an urban environment just a few minutes from the Central Station. Except for the basement, 1st floor and stairwell, the residence features a solid wood frame (posts, beams and floors), and a bronze-coloured anodized metal cladding facade. The condominium comprises 9 units. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Ce lumineux penthouse, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une vue totalement dégagée plein ouest. Idéalement situé au centre de Walferdange, ce bel appartement de ± 74m² a été totalement rénové début 2025. Il est à proximité de toutes commodités, la gare à 120 mètres et un arrêt de bus à 50 mètres. Il se compose comme suit : Au 5ème étage avec ascenseur : une entrée de ± 6m² avec un grand placard (vestiaire) intégré ; le couloir de ± 6m² mène vers un séjour de ± 24m² avec un accès vers la terrasse en longueur de ± 30m² ; une cuisine équipée de ± 8m² ; 2 chambres de ± 15 et 9m² ; une salle de bain de ± 5m² ; un WC séparé de ± 2m². Le couloir de ± 6m² bénéficie d'un autre placard intégré. Au rez-de-chaussée: un garage (box fermé et télécommande) de ± 16m² et une cave de ± 6m². Détails complémentaires : Rénovation du penthouse début 2025 Chauffage au gaz Ascenseur Vue panoramique vers l'ouest CONTACT : JImmy de Brabant - mob : ### email : ### En savoir plus ?

Situé au 1er étage d’une résidence moderne en cours de construction à Schifflange, cet appartement (A3) neuf en VEFA séduit par son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Avec une surface cadastrale de 65,82 m², il offre un cadre de vie contemporain, personnalisable et parfaitement adapté aux exigences d’aujourd’hui. L’espace intérieur se compose d’une belle chambre à coucher avec la possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon privatif de 3,62 m², idéal pour prolonger vos moments de détente ou recevoir en toute convivialité. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous laissant une totale liberté de création. L’appartement comprend également une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes en matière de performance énergétique, ce bien bénéficie d’un triple vitrage, de volets électriques, d’un chauffage au sol pour un confort optimal et de revêtements personnalisables au choix selon le cahier des charges. La classe énergétique A et l’isolation thermique B assurent des économies d’énergie et un confort durable en toutes saisons. Une cave privative est incluse. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 30 000 € ou extérieur à 20 000 €. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. La résidence offre un accès rapide aux commodités, aux commerces de proximité, aux transports en commun, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux principales zones d’activité comme Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Cet appartement représente une opportunité rare d’investir dans un bien neuf, évolutif et idéalement situé, que ce soit pour y vivre ou pour valoriser un patrimoine dans un secteur dynamique et en plein essor. Le prix mentionné inclut la TVA au taux de 3%, sous réserve de l’approbation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des domaines. Visuel 3D non contractuel – aménagement à titre illustratif. En savoir plus ?

Découvrez ce superbe appartement (A6) neuf en vente en état futur d’achèvement, idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne à Schifflange. Offrant une surface cadastrale de 66,36 m², cet espace de vie lumineux et élégant se distingue par son agencement intelligent et ses finitions soignées. L’appartement propose une chambre confortable, avec la possibilité d’aménager facilement une deuxième chambre selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d’enfant ou un espace polyvalent. L’appartement dispose actuellement d’une chambre, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre selon vos besoins, qu’il s’agisse d’un bureau, d’une chambre d’enfant ou d’un espace polyvalent. Le balcon privatif de 3,62 m² est accessible directement depuis la chambre, créant un agréable prolongement extérieur propice à la détente et à l’intimité. La cuisine est laissée libre d’aménagement afin de vous offrir la possibilité de concevoir un espace entièrement sur mesure. La salle de bains est moderne et fonctionnelle, et les toilettes sont séparées pour plus de praticité au quotidien. Les prestations techniques sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, revêtements de sol au choix selon le cahier des charges, et excellente performance énergétique avec une classe A et une isolation thermique classée B. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, et une cave privative est incluse. En option, vous avez la possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 30 000 € ou un emplacement extérieur au prix de 20 000 €. La résidence bénéficie d’une situation stratégique à proximité des axes autoroutiers, des transports en commun, des commerces, écoles et infrastructures de la commune de Schifflange, tout en étant à quelques minutes des centres économiques majeurs comme Esch-sur-Alzette ou Luxembourg-ville. Ce bien constitue une opportunité rare de devenir propriétaire d’un logement neuf, personnalisable et idéalement situé, que ce soit pour y vivre ou investir durablement dans un secteur à fort potentiel. En savoir plus ?

Situé au 2ème étage d’une résidence moderne en cours de construction à Schifflange, cet appartement (A5) neuf en VEFA séduit par son agencement intelligent, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Avec une surface cadastrale de 65,83 m², il offre un cadre de vie contemporain, personnalisable et parfaitement adapté aux exigences d’aujourd’hui. L’espace intérieur se compose d’une belle chambre à coucher avec la possibilité d’en aménager une deuxième selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’ouvre directement sur un balcon privatif de 3,62 m², idéal pour prolonger vos moments de détente ou recevoir en toute convivialité. La cuisine est à aménager selon vos goûts, vous laissant une totale liberté de création. L’appartement comprend également une salle de bains moderne, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Construit avec des matériaux de qualité et respectant les dernières normes en matière de performance énergétique, ce bien bénéficie d’un triple vitrage, de volets électriques, d’un chauffage au sol pour un confort optimal et de revêtements personnalisables au choix selon le cahier des charges. La classe énergétique A et l’isolation thermique B assurent des économies d’énergie et un confort durable en toutes saisons. Une cave privative est incluse. En complément, vous avez la possibilité d’acquérir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 30 000 € ou extérieur à 20 000 €. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’un vidéophone, garantissant confort et sécurité au quotidien. La résidence offre un accès rapide aux commodités, aux commerces de proximité, aux transports en commun, aux axes autoroutiers ainsi qu’aux principales zones d’activité comme Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Cet appartement représente une opportunité rare d’investir dans un bien neuf, évolutif et idéalement situé, que ce soit pour y vivre ou pour valoriser un patrimoine dans un secteur dynamique et en plein essor. En savoir plus ?

Svitlana Grodetska de Keller Williams Luxembourg vous propose à la vente ce lumineux appartement situé à Luxembourg, quartier de Bonnevoie. Pour organiser une visite, contactez-nous au 621 82 71 99. Le lien vers une visite virtuelle : ### . Il se situe au premier étage de la résidence. Rénové en 2022, l’appartement combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement idéal pour les familles comme pour les actifs. Il se compose de : - Cuisine ouverte équipée - Salon moderne - Salle à manger conviviale avec une belle lumière naturelle - Entrée spacieuse avec rangements intégrés - Chambre spacieuse avec un placard encastré - Chambre avec un espace de rangement - Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne - Toilettes séparées - 2 balcons orientés sur des espaces verts et calmes - Un parking privé (park lift intérieur) - Une cave - Une buanderie commune Grâce à son exposition traversante et ses beaux espaces, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. L’ensemble dégage une ambiance à la fois accueillante, soignée et harmonieuse. Vous profiterez d’un environnement paisible et familial. Cet appartement est à proximité de parcs, écoles, commerces et transports en commun et de zones sportives accessibles à pied. Un cadre serein et tout à portée de main. Un lieu plein de bonnes ondes, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Une visite vous permettra de ressentir l’ambiance unique et accueillante de ce bien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée + 352 621 82 71 99. En savoir plus ?

Exclusivité XL : Coup de cœur pour cet appartement dans un état neuf au 1ier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2022 située au cœur de Rodange, à proximité immédiate de la gare. Sur une surface habitable de 111,50 m², cet appartement aux finitions de haut standing offre un agencement idéal avec: - Une superbe cuisine de 12,5 m² haut de gamme entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour de 30 m², avec accès sur une terrasse couverte de 11 m² - Une chambre à coucher de 11,5 m² avec armoire de rangement encastrée - Une superbe suite parentale de 27 m² avec grande armoire de rangement encastrée et salle de bain privative avec douche italienne - Une salle de bain de 7 m² avec baignoire - Un grand débarras/Buanderie - Un WC séparé A cela s'ajoutent : - Une cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs Informations complémentaires : - Résidence de classe énergétique A/A - Appartement climatisé - Système de chauffage par pompe à chaleur - Chauffage au sol - Fenêtres en triple vitrage avec volets électriques Appartement offrant de très belles prestations. Opportunité rare à saisir, informations complémentaires sur demande et visite sur rendez-vous. En savoir plus ?

Bel appartement 2 chambres avec terrasse + balcon en plein centre de Bereldange, commune de Walferdange. Bâtiment avec ascenseur. Surface utile 89m2 + terrasse/balcon 11m2. Points forts: - Bonne situation dans le centre de Bereldange - Lumineux (fenêtres sur 3 côtés) - Terrasse 9m2 orientée sud - Libre immédiatement - Garage box fermé + emplacement extérieur Disposition : Au 2ème étage - Cuisine séparée avec balcon - Séjour 30m2 avec terrasse 9m2 orientée sud - 2 chambres (14m2 + 12m2) - WC séparé - Salle de douche / buanderie Au rez-de-chaussée : - Garage fermé 1 voiture - 1 emplacement extérieur - 1 cave Situation : Appartement situé à Bereldange. - Centre de Walferdange, tous commerces (Cactus Bereldange, Hifi Intl, stations-service, boulangeries, épicerie, pharmacie) et transports en commun à moins de 10 minutes à pied. - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité de Luxembourg-ville via Beggen ou Dommeldange (« Kromm Längten ») La commission d'agence est payable par les vendeurs. En savoir plus ?

Découvrez avec l'agence Valeur Real Estate et son agent Rodenbourg Alex, ce magnifique duplex de 93 m² de surface utile, idéalement situé dans une résidence bien entretenue à Tétange. Entièrement rénové en 2022 dans un style scandinave moderne, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et épurée. La nouvelle cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et spacieux, créant une pièce centrale conviviale et fonctionnelle. Le duplex se compose comme suit: 2ième étage: - Hall d'entrée: 3,5m2 - Séjour ouvert à la cuisine: 35,32m2 - Salle de douche: 2,8m2 - Débarras: 1,45m2 - Balcon: 6,4m2 3ième étage: - Couloir: 3,33m2 - Chambre à coucher 1: 20,4 m2 - Chambre à coucher 2: 13,06 - Salle de bain: 8,8m2 4ième étage: - Grenier aménageable: 18m2 De plus, le duplex dispose d'un garage box fermé qui se situe au sous-sol. Surface utile: 93m2 + 18m2 optionnelle (grenier) Surface totale: 131,51m2 Données techniques: - Année de construction: 2008 - Passport énergétique: E/E - Dalles en béton - Fenêtre en double vitrage PVC blanc - Volets manuels, électrique pour la porte fenêtre - Toiture en bon état - Toiture isolée - Revêtement du sol en stratifié et en carrelage - Garage box fermé - Cuisine de 2022 - Électricité en bon état - Vidéophone Description: - Peinture du commun a été refaite en 2025. - Commerces, restaurants, écoles et crèches à proximité - Transports en commun accessibles à pied (bus, gare de Tétange à quelques minutes) - Accès rapide aux axes autoroutiers A13 et A4, facilitant les trajets vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval ou Dudelange - Espaces verts et sentiers pour promenades à proximité - Entièrement rénové en 2022, ce duplex offre un cadre de vie moderne et soigné, avec une décoration inspirée du style scandinave, à la fois chaleureux et épuré. La cuisine neuve, ouverte et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité au quotidien. - Le grenier de 18 m², facilement aménageable, constitue un bel espace supplémentaire, idéal pour un bureau, un atelier ou une pièce détente. - Situé dans une résidence calme et parfaitement entretenue, le bien garantit un confort de vie optimal. Un garage box fermé au sous-sol complète ce bien rare sur le marché. - Enfin, sa localisation stratégique à Tétange vous place à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989 En savoir plus ?

L'appartement proposé se situe au premier et dernier étage d'une petite copropriété à 2 unités, et se compose comme suit : - Hall d'entrée, - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour avec accès sur la terrasse avec une cheminée. - 1 chambre à coucher, - 1 salle de douche, - Mezzanine à l'étage, avec possibilité de faire une 2ème chambre ou un bureau. N'hésitez pas de me contacter pour une visite : ### ou. ### En savoir plus ?

Appartement 2 chambres de 106m2, situé 2 rue des pommiers à Helmsange (commune de Walferdange). L'appartement est vendu avec un garage fermé et une cave Surface utile selon cadastre vertical : 106m2 Possibilité de créer une troisième chambre (l'appartement était prévu avec 3 chambres à la base). Possibilité de fusionner cuisine et living pour une surface totale de 41m2 Disponibilité immédiate Points forts : - Appartement spacieux, possibilité de créer une 3e chambre - Beau balcon orienté sud - Vues dégagées - Garage + emplacement devant le garage - 2 grandes chambres à coucher (23 et 15m2) - Rue calme de Walferdange - En face de la Gare de Walferdange - A proximité de tous commerces - A quelques pas des écoles élémentaires - A proximité du Sonnebierg et forêt de Gréngewald - Libre immédiatement Disposition : 2ème étage (avec ascenseur) - Hall - Living - Cuisine séparée - 2 chambres de 23 et 15m2 (transformable en 3 chambres 15, 11, 11m2) - Salle de douches avec WC et fenêtre - WC séparé - Balcon 3,7m2 Sous-sol - Cave - Garage Possibilité de garer une voiture devant le garage La commission d'agence est payable par le vendeur. Situation - A proximité des commerces de Walferdange - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - A 1 minutes de la Gare de Walferdange (train et bus) - Près des écoles maternelles, primaires de Helmsange En savoir plus ?

Cet appartement moderne de deux chambres, construit en 2018 par une entreprise de construction régionale renommée, convainc par son équipement de première classe et son excellent état. L'appartement au 2ème étage avec une surface habitable de 104 m² se compose comme suit: un hall d'entrée (3,54 m²), un séjour (36,15 m²), une cuisine équipée (10,19 m²),un débarras (4,50 m²), deux chambres à coucher (13,74 m² / 17,64 m²), une salle de douche (8,70 m²), un WC séparé (2,11 m²), un hall (7,70 m²) et une terrasse (10,70 m²). Cet appartement dispose également de deux emplacements intérieurs et une cave privative (5,57 m²). Pour tout complément d'information et/ou des visites éventuelles, contactez-nous au numéro ### En savoir plus ?