Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 45)

Cet appartement est situé dans le quartier prisé de Cessange dans la rue Kohlenberg. Découvrez ce magnifique appartement de 72 m², idéalement conçu pour un style de vie moderne. Avec ses deux chambres à coucher et ses deux douches, cet espace est parfait pour les jeunes couples, jeunes familles ou des personnes à mobilité réduite. Construit en 2021, il bénéficie de designs contemporains et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'appartement dispose d'un garage et d'un accès facile grâce à un ascenseur, et il est adapté aux personnes à mobilité réduite. De plus, bénéficiez du confort de la climatisation et profitez de votre propre jardin de 88 m² et d'une terrasse de 22 m² pour des moments de détente à l'extérieur. Avec une classification énergétique de classe B et des charges raisonnables. ATOUTS : - Petite résidence récente avec 2 appartements - Maison bi-familiale - Libre des 3 côtés - Finitions haut de gamme - Climatisation - Jardin privatif - Grande cave et garage privatifs CONCLUSION : UN BIEN RARE, MODERNE ET DURABLE IDÉAL POUR LES FAMILLES EXIGEANTES. Commodités à Proximité: Le quartier de Cessange, à Luxembourg, offre une atmosphère conviviale et résidentielle. Vous trouverez à proximité des établissements scolaires de qualité, ainsi que de nombreux commerces et restaurants pour satisfaire toutes vos envies. La Cloche d'Or est à 5 minutes et le centre ville à 8 minutes. Des parcs et installations de loisirs sont également accessibles pour les activités en plein air. Pour vos besoins médicaux, plusieurs centres de santé sont à votre disposition dans les environs, et le quartier est bien desservi par les transports en commun, vous permettant de vous déplacer facilement. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant dès maintenant via notre formulaire ou par téléphone. En savoir plus ?

Très bel appartement soigné et moderne avec grande terrasse et jardin privatif, situé au 1er et dernier étage d'une résidence soignée à 2 unités sans ascenseur. Le bien se compose comme suit : un hall d'entrée avec une armoire encastrée, un living avec armoire et étagères encastrées, une cuisine équipée ouverte sur le living et accès sur terrasse et jardin privatif, une chambre à coucher avec armoire/ dressing encastré, une chambre à coucher avec 2 armoires encastrées, une salle de bains avec baignoire, double lavabo, WC et armoire encastrée. Porte de sécurité Au sous-sol se trouvent une cave privative avec raccordement lave-linge et un garage box fermé. Un emplacement extérieur est disponible devant le garage. Année de construction : 2006 Classes énergétique et thermique : D-D-D Charges mensuels : 300 € Surface appartement : 74,51 m2 Surface jardin : 38,64 m2 Surface cave : 4,63 m2 L'appartement est actuellement loué. Situé dans le quartier calme et recherché de Neudorf à Luxembourg, cet appartement profite d’une excellente desserte en bus vers le centre-ville, le Kirchberg et l’aéroport. À proximité immédiate se trouvent commerces, supermarchés, restaurants, cafés, médecins et pharmacies, offrant un confort de vie optimal. Les environs permettent également de belles promenades le long de l’Alzette et un accès facile aux espaces verts du Kirchberg. Cette combinaison d’infrastructures complètes et de cadre résidentiel agréable fait de ce bien une opportunité rare. En savoir plus ?

Ce magnifique appartement de 86,72 m² habitables est situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue, avec une belle vue sur la Moselle. Il séduit par ses espaces lumineux, sa disposition fonctionnelle et son excellent état général. Disposition des pièces - Séjour & cuisine ouverte : 34,64 m² – vaste espace convivial et lumineux Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens (four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur). - Chambre 1 : 17,80 m² - Chambre 2 : 14,55 m² - Salle de bain : 5,45 m² – moderne et pratique - WC séparé : 1,90 m² - Hall d’entrée : 9,25 m² Espaces extérieurs - Grande loggia : 14,10 m² – parfaite pour profiter de l’extérieur et de la vue sur la Moselle Équipements - Cave privative - Parking intérieur - Buanderie commune Localisation Situé sur l’esplanade de la Moselle, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités essentielles. Un lieu de vie agréable alliant espace, confort et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez M. Steven CORNELIUS: 📧 ### 📞 ### (Téléphone, SMS ou WhatsApp) En savoir plus ?

****VENDU**** Appartement 2 chambres avec loggia – Vue dégagée à Kirchberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement 2 chambres moderne, situé au premier étage d’une résidence construite en 2015, dans le quartier prisé du Kirchberg à Luxembourg-Ville. L’appartement dispose d’une surface cadastrale de 92,71m² (surface habitable d’environ 89m² selon plan) et d’une agréable loggia exposée sud-est. Il se compose comme suit : - Entrée avec placard intégré - Espace de vie lumineux de ±43m² avec cuisine ouverte et accès à la loggia de ±11m² - 2 chambres à coucher de ±13,90m² et ±11,70m² - Salle de bains avec baignoire/ douche, lavabo, WC et espace pour la machine à laver - WC séparé - Espace de rangement/ local technique Équipements: fenêtres bois-alu triple vitrage, chauffage par radiateurs, VMC, sols en parquet et carrelage, porte d'entrée de sécurité (3 points), interphone vidéo et système d’alarme. Un emplacement de parking en sous-sol avec borne de recharge privative pour voiture électrique (Wallbox 11kW) et une cave privative de ±5,35m² complètent ce bien. Pour un confort optimal, la résidence bien entretenue, offre des équipements de qualité : installation photovoltaïque (mise en service 2025), ascenseur, spacieuse buanderie commune, local à vélos et un grand jardin commun. Classe énergétique: A/A. Les charges de copropriété mensuelles s’élèvent à environ 250€. Il est à noter que la résidence est assujettie à un bail emphytéotique dont le terme est fixé au 19 mars 2112. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cet appartement vous est présenté par Annelie BERTRÁN, Engel & Völkers Luxembourg. L'appartement bénéficie d'une localisation idéale dans la Rue Joseph Leydenbach à Kirchberg. Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers les commerces et les quartiers d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes. Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin de grandes rues passantes. Au Kirchberg, on retrouve une multitude de restaurants, les centres commerciaux Auchan et Infinity, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie” ou encore le musée d’art moderne “Mudam”. De nombreuses lignes de bus et le tram relient le Kirchberg au centre-ville et à la gare centrale. Depuis 2025, le tram relie l'aéroport Findel. Distances vers: Kinésithérapie: dans la résidence Station Vel’oh no. 55: ±15 m Dentiste: ±30 m Crèche municipale rue J. Leydenbach: ±65m Arrêt de bus "Kirchberg , Rehazenter Quai 2" : ±110m Terrain de jeux: : ±180m Luxfit Kirchberg: ±250m Kirchberg center commercial Auchan : ±450m Tram Kirchberg "Alphonse Weicker" : ±450m Autoroutes A1 et A7 : ±700m Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±1,8km Parc-Klose-Groendchen: ±2,9km Funiculaire Pfaffenthal: ±3km Centre-ville : ±5,2km Aéroport Findel : ±6,6km ENGLISH VERSION *****SOLD***** 2-bedroom apartment with loggia – Unobstructed view in Kirchberg Engel & Völkers is pleased to present this modern two-bedroom apartment for sale, located on the first floor of a residence built in 2015 in the sought-after Kirchberg district of Luxembourg City. The apartment has a cadastral area of 92.71m² (living area of approximately 89m² according to the floor plan) and a pleasant south-east facing loggia. It is laid out as follows: Entrance hall with built-in cupboard Luminous living area of ±43m² with open-plan kitchen and access to the ±11m² loggia 2 bedrooms of ±13.90m² and ±11.70m² Bathroom with bathtub/shower, sink, toilet, and space for a washing machine Separate toilet Storage space/utility room Features: triple-glazed wood-aluminum windows, radiator heating, CMV, parquet and tiled floors, security entrance door (3 points), video intercom, and alarm system. An underground parking space with a private electric car charging station (Wallbox 11kW) and a private cellar of ±5.35m² complete this property. For optimal comfort, the well-maintained residence offers high-quality amenities: photovoltaic installation (commissioned in 2025), elevator, spacious communal laundry room, bicycle storage room, and a large communal garden. Energy rating: A/A. The monthly condominium fees are approximately €250. It should be noted that the building is subject to a long-term lease expiring on March 19, 2112. WOULD YOU LIKE TO FIND OUT MORE? Receive the complete brochure including floor plans on request: ### This apartment is presented to you by Annelie BERTRÁN, Engel & Völkers Luxembourg. The apartment enjoys an ideal location on Rue Joseph Leydenbach in Kirchberg. Its inhabitants benefit from excellent infrastructure and quick access to the shops and business districts of Kirchberg, with its schools and European institutions. All while enjoying a quiet residential neighborhood, far from busy main roads. In Kirchberg, you will find a wide variety of restaurants, the Auchan and Infinity shopping centers, the Kinépolis movie theater, the Philharmonie concert hall, and the Mudam museum of modern art. Numerous bus and tram lines connect Kirchberg to the city center and the central train station. Since 2025, the tram is connected to Findel Airport. Distances: Physical therapy: in the residence Vel'oh station no. 55: ±15m Dentist: ±30m Municipal nursery on Rue J. Leydenbach: ±65m “Kirchberg, Rehazenter Quai 2” bus stop: ±110m Playground: ±180m Luxfit Kirchberg: ±250m Auchan Kirchberg shopping center: ±450m Kirchberg “Alphonse Weicker” tram: ±450m A1 and A7 motorways: ±700m European School/University of Luxembourg: ±1.8km Klose-Groendchen Park: ±2.9km Pfaffenthal funicular: ±3km City center: ±5.2km Findel Airport: ±6.6km DEUTSCHE VERSION *****VERKAUFT****** 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – Freie Aussicht in Kirchberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf anbieten zu können, die sich im ersten Stock einer 2015 erbauten Residenz im beliebten Stadtteil Kirchberg in Luxemburg-Stadt befindet. Die Wohnung hat eine Katasterfläche von 92,71 m² (Wohnfläche von ca. 89 m² laut Grundriss) und eine angenehme Loggia in Südostlage. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Einbauschrank Heller Wohnbereich von ±43 m² mit offener Küche und Zugang zur Loggia von ±11 m² 2 Schlafzimmer von ±13,90 m² und ±11,70 m² Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine Separates WC Abstellraum/Technikraum Ausstattung der Wohnung: dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, Heizkörper, CMV, Parkett- und Fliesenböden, Sicherheitseingangstür (3-Punkt-Verriegelung), Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz mit privater Ladestation für Elektroautos (Wallbox 11 kW) und ein privater Keller von ±5,35 m² vervollständigen diese Immobilie. Für optimalen Komfort bietet die gepflegte Residenz hochwertige Annehmlichkeiten: Photovoltaikanlage (in Betrieb genommen im Jahr 2025), Aufzug, geräumiger gemeinschaftlicher Waschraum, Fahrradabstellraum und ein großer gemeinschaftlicher Garten. Energieklasse: A/A. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 250 €. Es ist zu beachten, dass die Wohnanlage einem Erbpachtvertrag unterliegt, dessen Laufzeit am 19. März 2112 endet. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre mit Grundrissen an: ### Diese Wohnung wird Ihnen von Annelie BERTRÁN, Engel & Völkers Luxemburg, präsentiert. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Rue Joseph Leydenbach in Kirchberg. Die Bewohner profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Geschäfte und Geschäftsviertel von Kirchberg mit seinen Schulen und europäischen Institutionen. Gleichzeitig genießen sie die Ruhe eines Wohnviertels, fernab von stark befahrenen Straßen. In Kirchberg gibt es eine Vielzahl von Restaurants, die Einkaufszentren Auchan und Infinity, das Kino „Kinépolis“, die „Philharmonie“ und das Museum für moderne Kunst „Mudam“. Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn verbinden den Kirchberg mit dem Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Seit 2025 verbindet die Straßenbahn den Flughafen Findel. Entfernungen zu: Physiotherapie: in der Residenz Vel’oh-Station Nr. 55: ±15 m Zahnarzt: ±30 m Städtische Kindertagesstätte ‘Rue J. Leydenbach’: ±65 m Bushaltestelle „Kirchberg ‘Rehazenter Quai 2’: ±110 m Spielplatz: ±180 m Luxfit Kirchberg: ±250 m Einkaufszentrum Auchan Kirchberg: ±450 m Straßenbahn Kirchberg „Alphonse Weicker”: ±450 m Autobahnen A1 und A7: ±700 m Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±1,8 km Park Klose-Groendchen: ±2,9 km Pfaffenthal-Standseilbahn: ±3 km Stadtzentrum: ±5,2 km Flughafen Findel: ±6,6 km En savoir plus ?

R1-app-07 Appartement, 2 chambres au 1er étage de la résidence Sabline à Steinsel. CREAHAUS vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au 1er étage de la résidence Sabline. Pensé pour votre bien-être au quotidien, cet appartement vous garantit une vie paisible et fonctionnelle. Agencement de l’appartement : - Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec accès sur terrasse - 1 salle de douche - WC séparé - Terrasse de +/-17m2 Nord-Est - Parking intérieur au sous-sol - Cave privative Cadre de vie & environnement : Cette commune de dimension humaine cultive l'harmonie entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Son développement maîtrisé et ses nombreux espaces naturels en font une destination privilégiée pour qui souhaite concilier qualité de vie et accessibilité aux services. Caractéristiques et équipements : - Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale - Volets électriques pour votre confort - Système de ventilation double flux pour un air sain - Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique - Performance énergétique certifiée A-A Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

R1-app-07 Appartement, 2 chambres au 1er étage de la résidence Sabline à Steinsel. CREAHAUS vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au 1er étage de la résidence Sabline. Pensé pour votre bien-être au quotidien, cet appartement vous garantit une vie paisible et fonctionnelle. Agencement de l’appartement : - Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec accès sur terrasse - 1 salle de douche - WC séparé - Terrasse de +/-17m2 Nord-Est - Parking intérieur au sous-sol - Cave privative Cadre de vie & environnement : Cette commune de dimension humaine cultive l'harmonie entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Son développement maîtrisé et ses nombreux espaces naturels en font une destination privilégiée pour qui souhaite concilier qualité de vie et accessibilité aux services. Caractéristiques et équipements : - Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale - Volets électriques pour votre confort - Système de ventilation double flux pour un air sain - Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique - Performance énergétique certifiée A-A Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

R1-app-05 Appartement, 2 chambres au 1er étage de la résidence Sabline à Steinsel. CREAHAUS vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au 1er étage de la résidence Sabline. Pensé pour votre bien-être au quotidien, cet appartement vous garantit une vie paisible et fonctionnelle. Agencement de l’appartement : - Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains - WC séparé - Débarras - Terrasse de +/-9m2 Sud-Ouest - Parking intérieur au sous-sol - Cave privative Cadre de vie & environnement : Cette commune de dimension humaine cultive l'harmonie entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Son développement maîtrisé et ses nombreux espaces naturels en font une destination privilégiée pour qui souhaite concilier qualité de vie et accessibilité aux services. Caractéristiques et équipements : - Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale - Volets électriques pour votre confort - Système de ventilation double flux pour un air sain - Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique - Performance énergétique certifiée A-A Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

R2-app-04 Appartement 2 chambres au 1er étage de la Résidence Sabline à Steinsel. CREAHAUS vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au rez-de-chaussée de la résidence Sabline. Pensé pour votre bien-être au quotidien, cet appartement vous garantit une vie paisible et fonctionnelle. Agencement de l’appartement : - Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte - Débarras arrière cuisine - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains - WC séparé - Terrasse +/-6m2 orientée Sud-Ouest - Cave privative Cadre de vie & environnement : Cette commune de dimension humaine cultive l'harmonie entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Son développement maîtrisé et ses nombreux espaces naturels en font une destination privilégiée pour qui souhaite concilier qualité de vie et accessibilité aux services. Caractéristiques et équipements : - Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale - Volets électriques pour votre confort - Système de ventilation double flux pour un air sain - Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique - Performance énergétique certifiée A-A Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

R1-app-01 Appartement 2 chambres au rez-de-chaussée de la résidence Sabline à Steinsel. CREAHAUS vous propose ce charmant appartement en future construction, situé au rez-de-chaussée de la résidence Sabline. Conçu avec soin pour offrir confort et praticité, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible et fonctionnel. Agencement de l’appartement : - Pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et espace cuisine ouverte - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - WC séparé - Jardin privatif Sud-Ouest - Emplacement de parking intérieur - Cave privative Cadre de vie & environnement : Cette commune de dimension humaine cultive l'harmonie entre sérénité champêtre et dynamisme urbain. Son développement maîtrisé et ses nombreux espaces naturels en font une destination privilégiée pour qui souhaite concilier qualité de vie et accessibilité aux services. Caractéristiques et équipements : - Châssis PVC avec triple vitrage pour une isolation optimale - Volets électriques pour votre confort - Système de ventilation double flux pour un air sain - Chauffage au sol avec pompe à chaleur économique - Performance énergétique certifiée A-A Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Prix de vente annoncé TTC 3 % sous réserve d’acceptation de l’administration de l’enregistrement. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### ou sur ### ### En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose ce superbe appartement d'une surface utile de 89,18 m² avec balcon orienté sud-ouest. Situé dans une résidence récemment achevée, le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur un balcon de 8,89m² - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Divers : - Cave de 1,69m² munie de branchements pour machine à laver - Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17% - Budget de 5.000,00.-€ TTC 17% inclus dans le prix pour l'achat d'une cuisine auprès d'un fournisseur partenaire Pour visionner la vidéo de ce bien, veuillez copier le lien suivant : ### Prix annoncé prenant en compte le remboursement de TVA à hauteur de 50.000,00.-€. Le vendeur déclare que l'immeuble présentement vendu est neuf et n'a jamais servi de domicile à quiconque, et déclare par les présentes céder tous ses droits en relation avec le remboursement de la taxe sur la valeur ajoutée concernant la création du logement à la partie acquéreuse. L'acquéreur pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement pour le remboursement de la différence de TVA sur la partie construite, s'il s'engage à destiner l'immeuble acquis comme habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. La société VIP Promotions s.a. décline toute responsabilité quant à l'exactitude du montant de remboursement effectif. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement de ±100 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence, construite en 2007 à Rollingergrund. Ce bien se distingue par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple à la recherche d’un espace bien pensé. Disposition des pièces : - Hall d'entrée - Cuisine entièrement équipée, avec coin petit-déjeuner et espace de rangement - WC séparé - 2 belles chambres à coucher - Salle de bain - Terrasse de 25m2 Atouts complémentaires : - 1 emplacement de parking dans un garage fermé - Cave privative, idéale pour le stockage - Buanderie commune à disposition Résidence bien entretenue, cadre agréable et paisible Localisation idéale – Rollingergrund: Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces, écoles, crèches - Transports en commun Ce bien vous offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ce duplex séduit par son confort moderne, son agencement optimal et son environnement privilégié. Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

immohub, votre partenaire immobilier à Soleuvre, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au premier étage d'une résidence soignée de 8 unités, construite en 2022 et nichée dans un quartier résidentiel calme, sans trafic de passage. Offrant une surface utile de ± 88,81 m², ce bien séduit par ses finitions de qualité et sa luminosité naturelle. Il comprend 2 chambres à coucher, 2 salles de douche, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux living, ainsi que deux emplacements intérieurs pour une voiture et un balcon orienté sud-est avec marquise. R+2 : -Hall d'entrée : 3,10 m² avec vidéophone -Salle de douche I : 3,50 m² (douche italienne, lavabo simple vasque, WC) -Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 41,00 m² -> accès balcon -Balcon : 18,10 m² avec marquise et point d'eau -Chambre I : 12,15 m² -Chambre II : 18,25 m² -Salle de douche II : 5,80 m² (douche italienne, lavabo simple vasque, WC) Ce bien est complété par deux emplacements intérieurs, une cave privative 4,37 m² et une buanderie commune. Informations complémentaires : -Année de construction : 2022 -Surface utile (cadastre) : ± 88,81 m² -Garantie décennale jusqu'en 2032 -Triple vitrage PVC avec jalousies électriques orientables -Orientation : Sud-Est -Chauffage au gaz / Chauffage au sol -VMC (ventilation mécanique contrôlée) -Dalles en béton -Classe énergétique : A / B -Charges mensuelles : ± 330 € -Vidéophone -Electroménagers : BORA / AEG / Samsung -Résidence sans trafic de passage, à proximité immédiate de toutes commodités En savoir plus ?

Ap - 08 La résidence est prête à emménager, avec une belle façade en pierre naturelle. Caractéristiques incluses dans le prix : * Cuisine équipée. * Placards intégrés dans chaque ch. à c. et hall d'entrée. * 2 Places de parking en garage. * Cave privée 31, rue du X Septembre à Strassen. Ce magnifique immeuble comprend 14 appartements exquis, dont deux penthouses exclusifs. Il s'agit de la troisième phase et de la dernière extension du lotissement AM PIESCH. Ce lotissement est situé idéalement dans une rue calme au Sud de STRASSEN, proche de toutes commodités. Se trouvant à seulement un kilomètre du Belair, cet endroit dispose d'une bonne connection vers le centre de la ville de Luxembourg. Cette phase va se constituer de maisons ainsi que des résidences comprenant des appartements de toute taille. Les appartements sont entièrement équipés d'une cuisine complète et de placards intégrés dans chaque chambre à c. ainsi que dans le hall d'entrée. Le prix, TVA de 3 % incluse, comprend également des places de parking en garage et des caves privées. Découvrez un mélange harmonieux de vie moderne et de commodité, faisant de "PIESCH III" le choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie confortable et bien connecté. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans un quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur récemment remplacé, ce bien offre un cadre de vie confortable, calme et pratique. L’appartement se compose comme suit : -Un hall d’entrée accueillant -Un vaste séjour lumineux -Une cuisine équipée -Deux grandes chambres à coucher avec des armoires encastrées, ainsi qu'un accès sur un balcon -Une salle de bains avec branchement pour machine à laver et sèche linge Un emplacement et une cave privative complètent ce bel ensemble. Divers : Toiture récemment refaite, garantissant une excellente isolation et aucun frais à prévoir. Ascenseur neuf, assurant confort et sécurité. Résidence calme et bien entretenue. Environnement et proximité : Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques pas, permettant un accès rapide au centre-ville, à Kirchberg ou à la Cloche d'Or. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez la Gare Centrale de Luxembourg, facilitant vos déplacements en ville comme à l’étranger. Proximité immédiate de commerces, restaurants, écoles, pharmacies, et d’une piscine municipale à quelques minutes à pied. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie dynamique et pratique, tout en résidant dans un environnement paisible. Disponibilité : à l'acte Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes vous accompagne avec sérieux et professionnalisme dans toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Nous nous occupons de toutes les démarches, de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du bail, sans oublier la remise des clés. Découvrez toutes nos offres actualisées sur notre site : ### En savoir plus ?

À vendre, penthouse d'exception avec accès direct par ascenseur privatif dans l'appartement, situé au dernier étage de la résidence de standing Lumina 1 à Oetrange, dans la commune très recherchée de Contern. Ce bien d'une surface nette vendable de 88,92 m², orienté Est, offre une luminosité optimale et une atmosphère paisible avec vue dégagée. Le penthouse se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 29,71 m² donnant accès à deux magnifiques terrasses privatives de 10,40 m² et 16,19 m², de deux chambres à coucher de 10,20 m² et 15,06 m², d'une salle de bain avec fenêtre équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC, ainsi que d'un WC séparé. Une cave privative C4 de 7,66 m² et deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. La Résidence Lumina 1, en future construction, est idéalement située au 19, rue de Moutfort à Oetrange. Elle se distingue par une architecture moderne et intemporelle, ainsi que par des finitions haut de gamme. Composée de seulement trois appartements, elle garantit un cadre de vie exclusif, calme et confortable, avec une classe énergétique AA. La copropriété comprend deux étages d'habitation, un sous-sol, quatre emplacements de parking intérieurs et deux extérieurs. La résidence se compose d'un appartement trois chambres de 130,98 m² au rez-de-chaussée, d'un appartement deux chambres de 107,99 m² au premier étage, et du penthouse deux chambres de 88,92 m² au dernier étage. Les prix incluent une cave privative et deux emplacements de stationnement, à partir de 888.051 € TVA mixte incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Idéalement implantée, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers A1, des transports en commun situés en face, ainsi que de la zone industrielle de Contern. Le tout dans un cadre verdoyant et résidentiel. Les prestations intérieures sont de très haute qualité : chauffage au sol, ventilation double flux, triple vitrage, châssis PVC bi-couleur (blanc intérieur et gris extérieur), et revêtements de sol au choix à hauteur de 50 €/m² HT, avec plusieurs formats disponibles (45x45, 30x60, 60x60). Les acquéreurs ont la possibilité d'apporter des modifications aux plans ou prestations prévues, sous réserve d'approbation du promoteur. Les frais liés à ces modifications seront à la charge de l'acquéreur. Descriptif détaillé, plans et informations complémentaires disponibles sur demande auprès de notre agence. En savoir plus ?

5ive Real Estate Developers a le plaisir de vous présenter en exclusivité son nouveau projet dans un des endroits les plus attractifs de JUNGLINSTER qui se caractérise par sa localisation exceptionnelle à proximité directe du centre. Le complexe résidentiel de maisons unifamiliales et de résidences de haute qualité sera construit à partir du 4ième trimestre 2025. Le complexe résidentiel propose une offre variée de 4 résidences indépendantes, regroupé sur 2 bâtiments à savoir A et B, avec un total de 9 appartements par résidence. Le lotissement se caractérise par des nombreux éléments qui lui donnent un caractère accueillant de village vert. La conception du projet appartient au bureau d'architectes luxembourgeois Christian Bauer & Associés Architectes, qui a soigneusement étudié l'implémentations des différents bâtiments en fonction de la topographie du paysage naturel environnant. L'appartement dispose d'une surface nette pondérée de 91.23 m2 dont 82.84 m2 surface nette habitable avec une terrasse de 21.57 m2. Le prix comprend 1 cave et 2 emplacements intérieur. Le prix indiqué comprend la TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

5ive Real Estate Developers a le plaisir de vous présenter en exclusivité son nouveau projet dans un des endroits les plus attractifs de JUNGLINSTER qui se caractérise par sa localisation exceptionnelle à proximité directe du centre. Le complexe résidentiel de maisons unifamiliales et de résidences de haute qualité sera construit à partir du 4ième trimestre 2025. Le complexe résidentiel propose une offre variée de 4 résidences indépendantes, regroupé sur 2 bâtiments à savoir A et B, avec un total de 9 appartements par résidence. Le lotissement se caractérise par des nombreux éléments qui lui donnent un caractère accueillant de village vert. La conception du projet appartient au bureau d'architectes luxembourgeois Christian Bauer & Associés Architectes, qui a soigneusement étudié l'implémentations des différents bâtiments en fonction de la topographie du paysage naturel environnant. L'appartement dispose d'une surface nette pondérée de 91.23 m2 dont 82.84 m2 surface nette habitable avec une terrasse de 21.57 m2. Le prix comprend 1 cave et 2 emplacements intérieur. Le prix indiqué comprend la TVA 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'enregistrement et des Domaines. La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel aux abords de la route d'Arlon à Mamer comprenant 22 appartements de haut standing répartis sur trois résidences. Implantées dans un environnement paisible et verdoyant proche du Parc Brill, ces résidences offriront : - 6 appartements d'une chambre à coucher, dont 2 avec jardin privatif - 13 appartements de deux chambres à coucher, dont 5 avec jardin privatif - 1 appartement de trois chambres à coucher - 2 duplex de trois chambres à coucher Les superficies varient de 51 m² à 128 m², tous les logements bénéficiant d'un balcon ou d'une terrasse ainsi que d'une cave privative. La situation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : accès rapide aux autoroutes, arrêt de bus, École Européenne, Lycée Josy Barthel, supermarchés, commerces, etc. Prix à partir de 627.320 € TVA comprise au taux réduit (3%/17%). Emplacement(s) intérieur(s) inclus dans le prix ! Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

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