MAREA PRO vous présente en exclusivité à la vente à Rodange cet appartement de 2 chambres avec une grande terrasse/véranda et garage. D’une surface d’environ 66 m² habitables et situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2013 à 8 unités, cet appartement se compose comme suit: - Un hall d’entrée/couloir (7,50 m²) - Séjour avec cuisine ouverte (+/- 30 m²) - Terrasse d’un total de 40 m² dont +/- 10 m² de véranda avec marquise électrique et un balcon de 4 m² - Deux chambres à coucher (11,50 m² & 10,80 m²) dont la plus grande avec accès balcon - Une salle de douche avec WC et douche à l’italienne (4 m²) Vient compléter ce bien immobilier : - Un garage-box pour une voiture avec cave annexée - Une buanderie commune Informations complémentaires: - Appartement équipé d’un système d’alarme - Climatisation dans le séjour et dans une chambre à coucher - Fenêtres triple vitrage - Volets électriques - Classe énergétique C/D - Appartement situé à l’arrière de la résidence - Résidence située dans une rue calme et sans issue Pour toute information complémentaire ou pour une visite veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Merci de me contacter par mail : ### L’agence Felice Capraro & Fabian Cristina ont le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres, idéalement niché au cœur de Niederkorn — une localité dynamique appréciée pour sa qualité de vie et la proximité de toutes ses commodités (gare, transports, commerces, hôpital, écoles et accès rapide vers Luxembourg Ville ou esch-sur-Alzette). Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fluide et fonctionnel. La pièce de vie, baignée de lumière et particulièrement conviviale, se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine équipée séparée. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres lumineuses ainsi que d'une salle de douche avec WC. Une buanderie / débarras (pouvant également être aménagée en WC séparé). Ce bien est complété par un garage intérieur, une cave. Une opportunité rare combinant tranquillité et proximité immédiate avec la vie urbaine de la Commune de Differdange. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Fabian Cristina – FCIMMO ### ###
AXHOME IMMO vous propose ce bel appartement +/− 74 m2 à LUXEMBOURG-CENTS situé au 3 étage Il se distingue par sa belle disposition, et la localisation très calme. Proche de toutes commodités et idéal pour un premier achat. L'appartement est situé au 3 étage et se compose comme suit: - Grand hall d'entrée - Séjour et salle à manger - Cuisine équipée séparé - Débaras - 1 Salle de bain avec baignoire et wc - 1 wc séparé - 2 chambres - Buanderie dans l'appartement - Une cave - parking intérieur loué avec possibilité de reprise Les atouts: - Construction 2009 - Situé au calme - Disponible de suite - Pass énergie EE - Parkin extérieurs à disposition Bâtiment soumis au bail emphytéose. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter : -par téléphone: ### -par email: ### Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également à votre disposition pour des estimations gratuites.
Résidence PENINSULA , 4 Route du Vin à Grevenmacher 70% du projet vendu - livraison 3ème trimestre 2027 L'appartement 0-05, d'une surface de 78 m², offrant une belle vue sur la Moselle, se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un séjour/salle à manger avec accès à une terrasse - Un débarras - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC séparé Contact : ### ou ###
Très bel appartement moderne à Differdange – 2 chambres, 78 m² À vendre à Differdange, superbe appartement moderne de 78 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et soignée, composée de 11 appartements. Cet appartement spacieux se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche et toilettes intégrées, d'un espace débarras, d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur une grande terrasse. Ce bien offre un cadre de vie agréable grâce à ses belles finitions. Le hall d'entrée de cet appartement dessert, directement, la cuisine équipée ouverte sur le séjour dont le sol est carrelé. Espace de vie très lumineux et accueillant. Les grandes baies vitrées offrent à cet espace luminosité naturelle ainsi qu'une vue en hauteur sur le quartier résidentiel. La terrasse, orientée vers le sud, dispose d'une grande marquise à moteur électrique et vous permettra de profiter pleinement de cet espace extérieur. Arrivée d'eau et prise électrique sont installées à l'extérieur. La porte d'accès à la terrasse, depuis la cuisine, est équipée d'une moustiquaire manuelle. L'appartement dispose de deux chambres bien proportionnées. La salle de douche, entièrement carrelée, est équipée d'une douche italienne cloisonnée avec porte vitrée battante. Et offre le confort d'une double vasque. Les toilettes sont intégrées à cette pièce. Un petit espace débarras ajoute à cet appartement une solution de stockage complémentaire. Ainsi qu'un second espace intégré à l'appartement afin d'y installer un lave-linge et un sèche-linge. L’appartement bénéficie de nombreux équipements : stores électriques, double vitrage, fenêtres PVC dont la plupart sont équipées de moustiquaires, domotique, vidéophone, porte blindée et système d’alarme pour une sécurité optimale. Un ascenseur dessert également les différents étages. Et un local vide-ordures est partagé entre les résidents. Une cave fermée ainsi qu'une grande place de parking souterraine et réservée s'ajoutent aux critères de ce bien. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Differdange, le bien séduit par sa proximité avec les commodités, commerces, écoles et transports en commun. Il représente un choix idéal pour une vie confortable et sécurisée au Luxembourg. Résidence construite selon des standards récents, elle bénéficie également d’équipements techniques performants, comprenant une chaudière à pellets pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire. Ces installations contribuent, entre autre, à l’excellente performance énergétique du bâtiment (classe énergétique A – isolation B) ainsi qu’à un confort de vie optimal. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Découvrez cet appartement à Luxembourg, plus précisément dans le quartier prisé de Bonnevoie. **Détails de la propriété :** Cet appartement charmant dispose de 2 chambres et d'une salle de douche et s'étend sur une surface habitable de 68 m². Construit en 1966 et récemment rénové, l'appartement allie le charme d'un bâtiment ancien au confort moderne de la vie. La cuisine ouverte entièrement équipée est harmonieusement connectée à la salle de séjour et à la salle à manger, créant une atmosphère de vie accueillante. Un point fort particulier est le jardin commun, qui est réparti entre les propriétaires. À chaque appartement est attribuée une zone de jardin à usage exclusif, idéale pour profiter des journées ensoleillées à l'extérieur. L'appartement comprend également une cave, une buanderie commune ainsi qu'un ascenseur, qui permet un accès pratique à tous les étages. **Environnement :** Le quartier de Bonnevoie est l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Luxembourg et se distingue par son atmosphère calme et familiale. Les écoles et établissements d'enseignement se trouvent à proximité immédiate, tout comme de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les parcs et espaces verts invitent à des promenades et à des activités de loisirs. Grâce à l'excellente connexion aux transports en commun, vous rejoindrez le centre-ville et tous les autres quartiers rapidement et aisément. **Ne manquez pas cette opportunité !** Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui via le formulaire de contact ou contactez-nous par téléphone.
ELHORRY ( ### ) vous propose ce charmant appartement dans une Résidence de 2011 située 16 Rue Joseph Leydenbach Il est composé comme suit : Hall d'entrée Cuisine ouverte et équipée Salon / Salle à manger Loggia de 16m2 2 Chambres de 14m2 et 11m2 1 Salle de bain avec baignoire et douche toilette 1 Toilette séparée 1 Débarras 1 Emplacement de parking intérieur 1 Cave Jardin de +/- 10 ares en copropriété. Infos et Visites : ELHORRY ### ...
ELHORRY ### vous propose au 36 Rue Adolphe Fischer cet appartement de haut standing situé dans une petite Résidence de 2021. Il est composé comme suit : 2ème étage Salon / Salle à manger Cuisine ouverte ( haut de gamme ) Hall de nuit Toilette séparée Salle de douche 2 Chambres de 12,37m2 et 10,46m2 Terrasse de 4,73m2 à l'arrière du bâtiment Débarras sur le palier Grande cave de 8m2 avec buanderie privée Immeuble entièrement reconstruit en 2021 Chauffage au sol Triple Vitrage Très belles prestations Infos & Visites : ELHORRY ### .
Appartement haut standing entièrement rénové à Cessange Commune de Luxembourg-Ville Découvrez ce magnifique appartement d'environ 95 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence à Cessange, l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville. Le bien a bénéficié d'une rénovation complète de très haut standing, représentant un investissement de plus de 150 000 €. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir un intérieur élégant, moderne et particulièrement fonctionnel. L'appartement se distingue notamment par ses nombreux aménagements et placards réalisés entièrement sur mesure, ses matériaux de grande qualité ainsi que ses finitions particulièrement soignées. L'ensemble a été conçu pour créer une atmosphère harmonieuse, chaleureuse et raffinée. Le balcon bénéficie d'une très belle vue dégagée et d'une orientation permettant de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil. Un garage-box fermé situé à l'intérieur de la résidence est inclus dans le prix de vente. Un deuxième peut être vendu en supplément Points forts : * Environ 95 m² habitables * 2 chambres à coucher * salle de bains avec douche et baignoire * Situation recherchée à Cessange, Luxembourg-Ville * Appartement entièrement rénové * Rénovation haut de gamme de plus de 150 000 € * Nombreux meubles et placards réalisés sur mesure * Balcon avec belle vue dégagée * Appartement situé au rez-de-chaussée * résidence bien entendu et situation calme * Garage-box intérieur fermé inclus dans le prix Un appartement rare, prêt à être habité, qui séduira les personnes recherchant un bien élégant, exclusif et parfaitement aménagé, sans aucun travail à prévoir.
L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente ce charmant duplex deux chambres situé au sein d'une résidence contemporaine construite en 2008, au coeur du paisible village de Dahl, dans la commune de Goesdorf. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son ambiance chaleureuse, sa belle luminosité et sa configuration sur deux niveaux qui offre une réelle sensation d'espace et d'intimité. Son agencement harmonieux permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit, offrant ainsi un confort de vie particulièrement agréable au quotidien. Implanté dans une résidence soignée et parfaitement entretenue, ce duplex bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant la sérénité sans pour autant renoncer à la proximité des principaux axes et commodités de la région. Sa composition est la suivante : Premier étage : Un hall d'entrée accueillant dessert une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un espace salon, salle à manger et cuisine ouvert, créant un lieu de vie convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Second étage : Un hall de nuit distribue deux chambres confortables. Au sous-sol : Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur : Un emplacement de parking privatif complète avantageusement l'ensemble. Technique : Chauffage central au mazout avec radiateurs Châssis en bois avec double vitrage Ventilation mécanique double flux Certificat de performance énergétique : C C Charges mensuelles actuelles d'environ 370,00€ Informations cadastrales : Commune de Goesdorf Section C de Dahl Parcelle n° 83/2609 Contenance approximative de 13 ares 83 centiares Ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un cadre résidentiel recherché. Son agencement sur deux niveaux, son excellent état d'entretien et son environnement paisible en font un bien particulièrement attractif sur le marché actuel. Le montant de 480.000,00- est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou ### par mail ### .
Appartement (8) neuf 2 chambres à vendre à Strassen, au 3e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur : 77,87 m² habitables prolongés par une terrasse de 40,88 m². Livraison prévue pour le 30 juin 2027. L'entrée de 9,1 m² dessert un séjour de 30,6 m² et un WC de 2,5 m². Côté nuit, les 2 chambres de 15,1 m² et 9,3 m² se partagent une salle de bain de 7,5 m². Le bien présente un haut standing, conforme aux normes récentes et doté d'une isolation performante. Il bénéficie d'une classe énergétique A et d'une classe thermique A. Le chauffage collectif et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur avec émetteurs au sol. Les équipements incluent un triple vitrage, des fenêtres en aluminium, un visiophone, des stores à lamelles électriques et une VMC double flux. L'appartement dispose d'une cave. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 55.000 € hors taxes. La résidence comprend une buanderie commune et un local vélos. L'environnement propose école primaire, commerces, supermarché, hôpital/clinique, pharmacie, médecin, université, cinéma et parc à proximité.
Appartement (1) neuf 2 chambres à vendre à Strassen, au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux livrable au 30 juin 2027 : 76,05 m² habitables avec une terrasse de 6,22 m². L'entrée dessert une pièce de vie de 37,3 m², où la cuisine ouverte (non comprise) prolonge un séjour lumineux. Deux chambres de 13,8 et 11,3 m² partagent une salle de bain de 10,6 m². L'ensemble bénéficie de prestations de haut standing. Le logement est équipé de triple vitrage, fenêtres en aluminium, et de stores à lamelles électriques, garantissant isolation aux normes récentes, classe énergétique A et thermique A. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par pompe à chaleur. Une VMC double flux assure une ventilation optimale. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur est disponible en supplément au prix de 55.000 € hors taxes. Situé Route d'Arlon, l'appartement est proche des commerces (437 m du centre commercial Belle Etoile, des écoles (1082 m de Maison Relais Martyrs) et d'un parc (444 m du Petit Lac Parc). Une pharmacie est à 616 m et un médecin à 120 m.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement duplex au dernier étage avec deux terrasses Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement duplex traversant situé au deux derniers étages d’une copropriété de 10 unités construite en 2014. L'appartement offre une surface cadastrale de ±84m², à laquelle s'ajoutent deux emplacements intérieurs, un emplacement extérieur (pour une petite voiture), une grande cave privative d'une surface de ±10m² avec raccordement pour une machine à laver et un sèche-linge. La copropriété dispose également d'une buanderie commune.... Cette propriété vous est présentée par Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-02WD4O ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Top floor duplex apartement with two terraces Engel & Völkers exclusively presents this dual-aspect duplex apartment occupying the top two floors of a condominium comprising 10 units, built in 2014. The apartment offers a cadastral area of approximately 84 m², supplemented by two indoor parking spaces, one outdoor space (for a small car), and a large private cellar of approximately 10 m² with connections for a washing machine and tumble dryer. The condominium also has a shared laundry room.... This property is presented to you by Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-02WD4O DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Maisonette im obersten Stockwerk mit zwei Terrassen Engel & Völkers bietet exklusiv diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung an, die sich über die beiden obersten Etagen einer 2014 errichteten Eigentümergemeinschaft mit 10 Einheiten erstreckt. Die Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von ±84 m² sowie über zwei Innenstellplätze, einen Außenstellplatz (für ein kleines Auto) und einen großen privaten Kellerraum mit einer Fläche von ±10 m², ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die Eigentümergemeinschaft verfügt außerdem über eine gemeinschaftliche Waschküche... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-02WD4O
Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente cet appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne, dans le quartier recherché « ARBORIA », en plein cœur de Differdange. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux de ± 74 m² séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état d’entretien. Le bien se compose comme suit : -Hall d’entrée -Séjour ouvert, spacieux et baigné de lumière naturelle avec accès direct au balcon -Cuisine équipée ouverte sur le séjour -2 belles chambres à coucher -Salle de bains avec toilette -WC séparé Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur sont inclus dans le prix de vente. Une buanderie commune, un local poubelles ainsi qu’un local vélos/poussettes sont également à disposition des résidents. Grâce à sa distribution intérieure optimisée, l’appartement offre des volumes agréables et une excellente fonctionnalité, idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 31 ou par e-mail à ### .
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet agréable appartement de 2 chambres, d’une surface habitable de 72 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété, à proximité immédiate du centre-ville de Differdange. L’appartement se compose comme suit : - Un spacieux séjour ; - Une cuisine équipée avec espace salle à manger ; - Un hall de nuit ; - Deux chambres à coucher ; - Une salle de douche ; - Un WC séparé ; - Une cave privative de 6,72 m² au sous-sol. Idéalement situé au cœur d’Oberkorn, l’appartement bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux écoles et aux commerces, ainsi qu’à de nombreux espaces verts et infrastructures de loisirs. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par e-mail à ###
ELHORRY ### vous propose au 36 Rue Adolphe Fischer cet appartement de haut standing situé dans une petite Résidence de 2021. Il est composé comme suit : 2ème étage Salon / Salle à manger Cuisine ouverte ( haut de gamme ) Hall de nuit Toilette séparée Salle de douche 2 Chambres de 12,37m2 et 10,46m2 Terrasse de 4,73m2 à l'arrière du bâtiment Débarras sur le palier Grande cave de 8m2 avec buanderie privée Immeuble entièrement reconstruit en 2021 Chauffage au sol Triple Vitrage Très belles prestations Infos & Visites : ELHORRY ### .
Nouvelle résidence «Alila» à construire à Luxembourg-Belair ***** L'appartement 1-08 de 77,07m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la balcon de 7,81m2 - débarras - SDD - WC séparé - 2 chambres à coucher - cave de 5,04m2 - 1 parking intérieur Prix App. 1-08: 1.097.740,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : M. DANIEL VAZ TEL: 45 71 31 35 GSM: 621 757 809 EMAIL: ### (lux, fr, de, en, pt) ---------------------------------------------------------- Classe énergétique: A/A+/A+ NZEB (Nearly Zero Energy Building) Situation La résidence «ALILA» se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Environs Situé à l’ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l’étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l’étoile est un pôle d’échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l’Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél’OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu’un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L’ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et comprend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux «La Belle Étoile» et «City Concorde» sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Mobilité Mobilité A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l’arrêt de bus «Belair, Rue de l’Ouest» qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l’étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l’autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange – Strassen – Val Ste Croix – Belair – Place de l’étoile – Hamilius – Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg – Millewee – Gare Centrale – Monterey – Belair – Merl – Val Ste Croix – Kannerklinick – Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines – Kannerklinick / Maternité – Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines – Val Ste Croix – P&R Bouillon – Hollerich – Gaasperecher Bierg – Howald P&R – Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le «Tram» (tramway) sur la place de l’étoile qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu’à l’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich jusqu’à 2023. ### Une station «vel’OH» qui est sur la place de l’étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. Écoles L’École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair – Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3–12 ans) après l’école et pendant les vacances scolaires. «OTR International School» est une école privée bilingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius Distances Place de l’étoile: 2,1 km Stade Josy Barthel: 1,4 km Hall Omnisport Belair: 1,2 km Centre de recyclage: 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg: 1,3 km Centre comm. «Belle étoile»: 3,6 km Maison de Retraite «Sacré-Cœur»: 1,9 km Parc Merl: 1,9 km Parc de Ville: 2,5 km Centre Luxembourg-Ville: 2,8 km École Précoce et Fondamentale: 1,3 km Lycée des Arts et Métiers: 3,3 km Lycée Technique du Centre: 3,8 km Lycée Michel Lucius: 3,8 km Université de Luxembourg: 3,5 km Aéroport de Luxembourg: 12,8 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.
Situé au 3ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue, cet agréable appartement lumineux, vendu entièrement meublé et actuellement loué, constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’acquisition patrimoniale. L’appartement se compose comme suit : vaste hall d’entrée accueillant ; spacieux séjour bénéficiant d’une double exposition et donnant accès à une terrasse d’environ 6 m² orientée nord-est ; cuisine indépendante entièrement équipée ; WC séparé avec lave-mains ; hall de nuit ; deux grandes chambres à coucher ; salle de bains avec fenêtre, double vasque, baignoire et toilettes. Une cave privative au sous-sol ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent avantageusement ce bien. Les finitions comprennent des revêtements de sol en pierre naturelle dans les espaces de vie et du parquet flottant dans les chambres. Les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets manuels et partiellement électriques, garantissant un bon confort au quotidien. L’emplacement constitue un atout majeur : à proximité immédiate du Centre Hospitalier, de la Kannerklinik, des commerces de quartier et des transports en commun, avec un arrêt de bus situé directement devant la résidence. Un bien alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, dans un environnement recherché.
bel appartement au dernier étage d'une surface habitable de 84 m2 et d'une surface totale de 94 m2 dans petite résidence à 8 unités. L'appartement est situé à seulement 3 km de l'accès à l'autoroute A7 en direction de Luxembourg (15 km) et d'Ettelbruck (17 km). L'appartement se compose comme suit: au rdch: emplacement extérieur (11.50 m2) et cave (3.70 m2), buanderie commune au 3ième étage: hall d'entrée (7.60 m2), cuisine équipée (11.95 m2), living (24.75 m2) avec balcon (6.50 m2), salle de bains (7.52 m2), 2 chambres à coucher (16.90 + 13.21 m2), WC (1.34 m2) détails techniques: dalles en béton, construction blocs béton 24 cm, façade isolante, chauffage à gaz, fenêtres en bois, double vitrage, volets roulants manuels et électriques, électricité et sanitaire en bon état, ascenseur, parlophone, antenne Post et satellite, visitez notre site internet ###
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement traversant situé au deuxième étage d’une petite copropriété de 4 unités construite en 2012. L'appartement offre une surface habitable de ±75m² (cadastrale 81m²), à laquelle s'ajoutent un emplacement extérieur et une cave privative d'une surface de ±7m². La copropriété dispose d’un ascenseur et d'une buanderie commune. Le hall d'entrée dessert sur la droite le séjour (±33m²) avec cuisine ouverte équipée, offrant une belle vue arborée sur le parc Gerlache à travers de larges et hautes fenêtres. La hauteur sous plafond de ±3,10m rappelle l’origine historique du bâtiment, dont seule la façade Ouest a été conservée lors de la rénovation, et permet de bénéficier à la fois de beaucoup de luminosité naturelle et d’une réelle sensation d’espace. Le hall d’entrée permet d’accéder aux deux chambres à coucher (±12m² et ±15m²) exposées à l’Est. L’une de ces chambres est pourvue d’un balcon de ±3,8m² avec une vue dégagée. La salle de bain ainsi que le WC séparé se trouvent entre les chambres et le séjour. De par sa disposition, l'appartement permet d’envisager simplement la réalisation d’un hall de nuit par la pose d’une porte supplémentaire. Cet appartement récent et très bien situé en plein centre ville vous séduira par ses beaux espaces et son élégance en toute sobriété. L’appartement bénéficie d’un emplacement central à Differdange, rue Michel Rodange, et offre une très belle vue dégagée sur le parc Gerlache. Il profite d’excellentes connexions grâce à la proximité des transports publics et du réseau autoroutier, ce qui facilite tous vos déplacements. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied : boulangeries, restaurants, boutiques, pharmacies, cabinets médicaux ainsi que le centre commercial « Opkorn » avec le supermarché Auchan, des salons de coiffure et de nombreux autres commerces. Les principales institutions que la ville dynamique de Differdange met à disposition – LUNEX International University, International School (EIDE), 1535° Creative Hub, Miami University, Luxembourg Science Center, etc. – se trouvent à seulement quelques minutes, facilement accessibles à pied, en voiture ou en bus. Distances : - Differdange centre : ± 200m - Université de Belval : ± 5,6km - Gare Differdange :± 200m - Liaison autoroute A13 : ± 3,7km - Hôpital Niederkorn : ± 1,4km - Proxy Delhaize: ± 50m - Centre commercial Auchan: ± 700m - Centre sportif: ± 1,3km - Maison relais: ± 90m - International School, Science Center: ± 700m - Lycée des Garçons: ± 200m Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont et Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046ZR2 ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. Engel & Völkers exclusively offers you this through apartment located on the second floor of a small condominium of 4 units built in 2012. The apartment offers an area of ±75m², to which are added an outdoor parking space and a private cellar with an area of ±7m². The condominium also has a shared laundry room. The entrance hall leads to the right to the living room (±33m²) with an open equipped kitchen, offering a beautiful tree-lined view of Gerlache Park through large and tall windows. The ceiling height of ±3,10m recalls the historical origin of the building, of which only the West facade was preserved during the renovation, allowing for both plenty of natural light and a real sense of space. In the other direction, the entrance hall gives access to the two bedrooms (±12m² and ±15m²) facing East. One of these rooms has a balcony of ±3,80m² with an unobstructed view. The bathroom and separate WC are located between the bedrooms and the living room. Due to its layout, the apartment allows for the simple creation of a night hall by adding an additional door. This recent apartment, very well located in the city center, will charm you with its beautiful spaces and understated elegance. The apartment enjoys a central location in Differdange, on Rue Michel Rodange, and offers a beautiful, unobstructed view of Parc Gerlache. It benefits from excellent connections thanks to its proximity to public transport and the motorway network, making all your journeys easier. All everyday amenities are within walking distance: bakeries, restaurants, shops, pharmacies, medical practices, as well as the “Opkorn” shopping centre with the Auchan supermarket, hair salons and many other stores. The main institutions that the vibrant city of Differdange has to offer – LUNEX International University, the International School (EIDE), the 1535° Creative Hub, Miami University, the Luxembourg Science Center, etc. – are only a few minutes away and are easily accessible on foot, by car or by bus. Distances : - Differdange centre : ± 200m - Université de Belval : ± 5,6km - Gare Differdange :± 200m - Liaison autoroute A13 : ± 3,7km - Hôpital Niederkorn : ± 1,4km - Proxy Delhaize: ± 50m - Centre commercial Auchan: ± 700m - Centre sportif: ± 1,3km - Maison relais: ± 90m - International School, Science Center: ± 700m - Lycée des Garçons: ± 200m WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont and Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-046ZR2 DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. Neues Apartment mit traditioneller Fassade im Zentrum von Differdingen Engel & Völkers bietet Ihnen exklusiv diese durchgehende Wohnung im zweiten Stock eines kleines Mehrfamilienhauses mit 4 Einheiten, die 2012 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine fläche von ±75m², zu der ein Außenstellplatz und ein privater Kellerraum mit einer Fläche von ±7m² hinzukommen. Das Gebäude verfügt auch über einen Aufzug und einer gemeinsame Waschküche. Der Eingangsbereich führt rechts zum Wohnzimmer (±33m²) mit offener Einbauküche und bietet einen schönen Blick auf den Gerlache-Park durch breite und hohe Fenster. Die Deckenhöhe von ±3,10m erinnert an den historischen Ursprung des Gebäudes, von dem bei der Renovierung nur die Westfassade erhalten wurde, und ermöglicht sowohl viel natürliches Licht als auch ein echtes Raumgefühl. In die andere Richtung ermöglicht der Eingangsbereich den Zugang zu den beiden Schlafzimmern (±12m² und ±15m²), die nach Osten ausgerichtet sind. Eines dieser Schlafzimmer ist mit einem Balkon von ±3,8m² mit freiem Blick ausgestattet. Das Badezimmer sowie das separate WC befinden sich zwischen den Schlafzimmern und dem Wohnzimmer. Aufgrund seiner Aufteilung ermöglicht die Wohnung einfach die Erstellung eines Nachtflurs durch das Hinzufügen einer zusätzlichen Tür. Diese kürzlich erbaute und sehr gut gelegene Wohnung im Stadtzentrum wird Sie mit ihren schönen Räumen und ihrer eleganten Schlichtheit begeistern. Die Wohnung genießt eine zentrale Lage in Differdingen in der Rue Michel Rodange und bietet einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Parc Gerlache. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnnetz verfügt sie über eine hervorragende Anbindung, die all Ihre Wege erleichtert. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Bäckereien, Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Arztpraxen sowie das Einkaufszentrum „Opkorn“ mit dem Supermarkt Auchan, Friseursalons und vielen weiteren Läden. Die wichtigsten Einrichtungen, die die dynamische Stadt Differdingen zu bieten hat – LUNEX International University, die International School (EIDE), der 1535° Creative Hub, die Miami University und das Luxembourg Science Center usw. – befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sind leicht zu Fuß, mit dem Auto oder mit dem Bus erreichbar. Entfernungen : - Differdange centre : ± 200m - Université de Belval : ± 5,6km - Gare Differdange :± 200m - Liaison autoroute A13 : ± 3,7km - Hôpital Niederkorn : ± 1,4km - Proxy Delhaize: ± 50m - Centre commercial Auchan: ± 700m - Centre sportif: ± 1,3km - Maison relais: ± 90m - International School, Science Center: ± 700m - Lycée des Garçons: ± 200m MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont und Thierry Dardenne, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046ZR2
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