Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 15)

Valeur Real Estate vous propose avec son agent Alexandre Rodenbourg (691 599 989) un superbe duplex avec 3 chambres possibles, jardin et terrasses à Tétange dans la commune de Kayl. Ce magnifique duplex de 136,42 m² habitables se situe au 3ième étage dans une résidence moderne (2014) qui est bien entretenue. Alliant espace, luminosité et prestations de qualité, ce bien séduit par ses deux terrasses, son jardin privatif de 60 m², ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre au dernier niveau. Disposition du bien Rez-de-chaussée : - Garage fermé de 21 m² (1 grand véhicule ou 2 petites voitures) - Cave privative - Buanderie commune - Jardin privatif de 60 m², parfaitement exposé et clôturé 3ième étage : - Hall d'entrée de 7,03 m² - Superbe espace de vie de 39,96 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager Zanussi, plan de travail en granit, nombreux rangements) - Chambre à coucher 1 : 16,46 m² - Chambre à coucher 2 : 10,44 m² - Salle de douche : 7,65 m², moderne et lumineuse - Terrasse avant : 9 m² - Terrasse arrière : 6 m², idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée 4ième étage : - Grenier aménagé de 54,88 m² au sol, actuellement utilisé comme séjour avec bar - Possibilité d'y créer une troisième chambre, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins Caractéristiques techniques - Année de construction : 2014 - Passeport énergétique : C / C - Dalles en béton - Chaudière au gaz (2014) - Fenêtres triple vitrage PVC (anthracite extérieur / blanc intérieur) - Volets électriques - Porte d'entrée blindée - Façade isolée / toiture en zinc - Électricité conforme et en parfait état - Fibre optique installée - Syndic : Habigest - Pas d'ascenseur - Charges mensuelles de 300€ Atouts du bien - Surface habitable de 136 m² - Deux terrasses + jardin privatif de 60 m² - Garage privatif et cave - Cuisine haut de gamme (granit / Zanussi) - Possibilité 3? chambre - Excellente orientation soleil - Résidence récente, calme et bien entretenue - Aucun travaux à prévoir Situation et commodités - Situé à Tétange, dans la commune dynamique de Kayl, ce duplex bénéficie d'une situation privilégiée, à la fois calme et parfaitement connectée : - Gare de Tétange à 5 minutes à pied ? liaison directe vers Noertzange (correspondances pour Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Dudelange) - Arrêts de bus à proximité immédiate avec lignes directes vers Luxembourg-Ville, la Gare Rocade, Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Kayl-centre - Commerces de proximité : boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, restaurants - Crèches et écoles fondamentales à Tétange et Kayl - Installations sportives locales (terrains, salle omnisport, clubs associatifs) - Sentiers, parcs et zones boisées à quelques pas pour vos promenades ou activités extérieures - Accès rapide aux autoroutes A13 et A4, permettant de rejoindre Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval ou Dudelange en quelques minutes En résumé - Ce duplex lumineux et moderne offre un confort de vie exceptionnel dans un environnement paisible et bien desservi. - Avec ses volumes généreux, son jardin privatif, ses deux terrasses et la possibilité d'aménager une troisième chambre, il constitue une opportunité à Tétange pour ceux qui recherchent espace, qualité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989, En savoir plus ?

Idéalement situé dans le quartier en plein essor de Hollerich, cet appartement de 76 m² représente une opportunité parfaite pour les investisseurs. Avec un emplacement stratégique, un revenu locatif potentiel et des espaces bien agencés, ce bien est conçu pour maximiser la rentabilité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 76 m² Année de construction : 1993 Classe énergétique : F/E Ascenseur dans le bâtiment Agencement : 3 chambres spacieuses, idéales pour des locataires ou une colocation Cuisine équipée, prête à l'emploi Salle de bains WC séparé Cave privative, ajoutant de l'espace de rangement Atout financier : Emplacement de parking extérieur actuellement loué à 250 €/mois, offrant un revenu locatif supplémentaire Localisation : Quartier recherché, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun Parfaitement adapté pour attirer des locataires à la recherche d'un logement central Conditions de vente : Délai de remise des clés : 6 mois après la signature de l'acte de vente Pourquoi investir Situation géographique dans une zone en forte demande locative Potentiel de rentabilité avec des revenus locatifs stables Bien entretenu, idéal pour une mise en location immédiate Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### En savoir plus ?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Luxembourg-Kirchberg (1A, rue de Kirchberg), au 2ième étage de la résidence «Les Terrasses du Soleil» datant de 1993, cet appartement d'une surface habitable de ± 90 m² pour une surface totale de ± 108 m² se compose comme suit: Un hall d'entrée de ± 9 m² dessert un séjour salon/salle à manger/cuisine de ± 29 m² avec accès à un balcon de ± 4 m², 2 chambres de ± 9 et 11 m², une salle de bain de ± 3 m², une chambre de ± 21 m² avec salle de douche séparé de ± 5 m², une buanderie de ± 2 m² et un débarras ± 1 m². Au sous-sol une cave de ± 4 m² et 1 emplacement de ± 14 m² complètent l'offre. Détails complémentaires: · Orientation sud; · Ascenseur ; · Vue dégagée et sur la verdure ; · Situation recherchée, quartier résidentiel calme à 5 min. des institutions européennes ; · À quelques minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg ; · Gare de Dommeldange à 10 min. à pied ; · Commerces (Auchan) et services à proximité ; · Parc Laval et 2 aires de jeux accessibles à pied ; · Charges de 320 euros/mois ; · Travaux de rafraîchissement à prévoir. · Belles balades dans la nature environnante. Personne de contact: Katia Gravière au 661332 982 ou ### En savoir plus ?

Glacis-Immo vous présente, rue de la Gare au coeur de Bettembourg: Magnifique penthouse de 95 m² habitables (115 m² utiles), idéalement situé en plein cœur de Bettembourg, à deux pas de la gare, des commerces et des écoles. Occupant le 5ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et entretenue, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, lumière et vue panoramique sans vis-à-vis. Il se compose : - d’un hall d’entrée avec rangements intégrés, - d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 14,5 m² orientée Sud-Ouest, - d’une cuisine séparée et équipée, - de trois chambres spacieuses (14,42m² / 11,03m² / 12,46m²), dont une avec balcon privatif (6,35 m²), - d’une salle de bain avec baignoire et emplacements pour machine à laver et sèche-linge, - d’un WC séparé. En complément, un emplacement de parking extérieur privatif, une grande cave et une buanderie commune. Points forts : ✓ Penthouse dernier étage ✓ 3 chambres à coucher ✓ Situation centrale “tout à pied” ✓ Grande terrasse orientée Sud-Ouest, vue dégagée ✓ Chaudière récente (2017), ascenseur neuf ✓ Copropriété proactive avec fonds de travaux existant Un bien rare sur le marché, offrant un excellent potentiel de modernisation pour créer un lieu de vie sur mesure. À visiter sans tarder ! Frais d’agence à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

L'agence immobilière Quantum Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement en vente dans le cœur de la paisible ville de Leudelange. Le bien de 98 m2 se situe au 2e et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue de seulement 3 unités, avec ascenseur. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un lumineux living et salle à manger - une cuisine équipée fermée - un hall de nuit - une suite parentale avec une grande chambre à coucher et une salle de douche avec WC - deux autres chambres à coucher - une salle de bains avec baignoire et WC Au sous-sol le bien se complète par une cave privative, une buanderie commune, un garage fermé ainsi que d'un emplacement parking extérieur. Pour profiter pleinement des beaux jours, l'appartement dispose de son jardin privatif ainsi que d'une grande terrasse commune. Le bien sera disponible immédiatement. Pour toute autre questions ou une éventuelle visite, veuillez nous contacter par téléphone ### ou par courriel ### . En savoir plus ?

WillBe Home vous propose à la vente un bel appartement de 131 m², situé au 2ième et dernier étage d'une petite résidence neuve de seulement 4 unités. Ce bien se trouve dans un quartier particulièrement calme, au cœur du charmant village de Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Agencement de l'appartement : 2ième étage (accès par ascenseur privatif) : hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec un espace prévu pour la cuisine (cuisine non incluse dans le prix) et un agréable espace de vie s'ouvrant sur une terrasse. L'appartement comprend également 3 grandes chambres (entre 20 et 25 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Sous-sol : un grand double garage d'environ 30 m² complète ce bien. Chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol : tout a été pensé pour offrir une performance énergétique optimale et un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Limpach ? Situé dans la commune de Reckange-sur-Mess, le charmant village de Limpach offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et tranquillité, tout en restant proche de la capitale. La localité séduit par : Son atmosphère paisible au cœur de la campagne luxembourgeoise. Un environnement verdoyant avec sentiers de promenade et paysages champêtres. La proximité immédiate des infrastructures de Mondercange (écoles, maison relais, installations sportives, commerces). Un accès rapide aux grands axes routiers et à Luxembourg-Ville. Une vie villageoise chaleureuse, idéale pour les familles en quête de sérénité. Limpach, c'est le charme de la nature allié à la proximité de la ville. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou pour recevoir une documentation complète. En savoir plus ?

***** Occasion à saisir, à ne pas manquer ! ***** ***** Idéalement prévu aussi pour chaque investisseur, pour de la location ***** Pour tout investisseur, ce bien immobilier peut vous rapporter un capital investi, pour de la location, d'un montant total annuel d'environ 25.200,00 EUR TTC (considérant une moyenne de prix d'un montant de loyer TTC d'env. 2.100 EUR/mois, pour ce genre de bien immobilier et sans charges comprises), ce qui est très proche des 5% de rentabilité optimale et ainsi très intéressant pour un investissement dans le futur et à longue durée. Avis important: Pour les clients intéressés à faire des visites, celles-ci seront possibles uniquement si les intéressés sont déjà munis d'un pré-accord bancaire ! Notre agence immobilière luxembourgeoise a le plaisir de vous présenter ce magnifique, luxurieux et lumineux appartement en vente à Differdange, près de toutes commodités (arrêts de bus, train, établissements commerciaux (à 2-3 minutes de voiture du nouveau centre commercial d'AUCHAN OPKORN), établissements scolaires, établissements administratifs, restaurants, établissement sportif pour enfants et grands, ainsi que proche de l'axe autoroutier A13. L'appartement se situe au 1er étage, ayant une superficie totale habitable de 101,43 m² (y compris balcon) et fait partie d'un immeuble résidentiel dénommé « OXYRIA, comprenant un ascenseur et avec date de construction année 2015-2017. La Résidence comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, ainsi que 3 étages supérieurs. Dans le prix annoncé, dans cette annonce, l'appartement comprend les pièces et locaux suivants : - Un balcon d'env.7m2, - Un long couloir/hall d'entrée, - 3 chambres à coucher, - Une salle-de-douche séparée et privative, qui se trouve et dont on a accès directement dans la grande chambre à coucher principale/parentale (comprenant une douche, un lavabo, un WC, ainsi qu'une armoire pour accessoires), - Une cuisine équipée, open space avec partie salon et salle-à manger (celui-ci donnant directement accès au balcon), - Un débarras séparé, - Une salle de bain séparée (comprenant une baignoire, un grand lavabo, une armoire pour accessoires, un bidet et un WC), - Une cave au sous-sol -1 (d'env. 8,68 m²) - Un emplacement parking interne (ayant une superficie au sol d'env. 11,30 m2). N.B. : pour les intéressés...il y a aussi la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement parking interne pour un prix additionnel de 28.500,- EUR TTC. (ce prix n'est actuellement pas compris dans le prix total actuel de l'annonce.) ELEMENTS FAVORABLES SUIVANTS SONT A CONSIDERER: - L'immeuble résidentiel est globalement en bon état et régulièrement entretenu - L'immeuble résidentiel comprend un ascenseur fonctionnel et facilement accessible par des personnes à mobilité réduite. - L'appartement est actuellement dans un état encore neuf. - Un balcon d'environ 7,00m2 est accessible par la salle-à-manger - Dalles + escaliers sont en béton dans tout l'immeuble résidentiel - Les menuiseries extérieures sont en PVC et en double vitrage - Les volets sont en PVC et électriques, dans toutes les pièces de l'appartement. - La plupart des sols des pièces de l'appartement sont revêtus de carrelages, sauf les sols des chambres à coucher sont en bois parquet. - La plupart des murs des pièces sont revêtus de tapisserie structurée type VLIES, mis en peintures, sauf dans la salle de douche et dans la salle de bain, ceux-ci sont revêtus de carrelages. - Il y a deux grands placards faits sur mesures dans deux chambres à coucher (1 placard dans chaque chambre). - Tous les plafonds comprennent une hauteur vérifiée d'env. 2,60m et sont en enduit mis en peinture. - Les menuiseries intérieures sont en bois et dans un état encore neuf. - L'appartement comprend un vidéo-parlophone, parfaitement fonctionnel. - Il y a des prises électriques pour le branchement d'internet et TV dans toutes les chambres - La chaudière est à condensation gaz, datant de l'année de construction 2015, régulièrement contrôlée et entretenue. - L'appartement comprend un système de VMC à double flux. Les filtres sont régulièrement changés, environ 2-3 fois par an. - Il y a une buanderie en commun dans l'immeuble résidentiel, avec branchement de l'eau et électricité privatifs pour lave-linge et sèche-linge. - Le quartier résidentiel se trouve dans une zone calme et dans une rue de quartier à circulation plutôt moyenne. Le Certificat de Performance Énergétique (CPE) est actuellement encore en vigueur et valable jusqu'en novembre 2028, de catégorie : A-B. Prix de vente : 780.000,00 EUR (négociable), Disponibilité : à convenir avec propriétaires. Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter au numéro de tel : 621-373-761 ou bien nous envoyer un email à l'adresse : ### . Nous sommes constamment à la recherche de biens immobiliers pour de la vente ou de la location pour notre portefeuille de clientèle existante. Nous établissons des états des lieux, ainsi que des estimations réelles, professionnelles et gratuites pour tous vos besoins. En savoir plus ?

Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Résidence Aequora ? L'harmonie parfaite entre modernité et chaleur, au cœur de Mamer Découvrez la Résidence Aequora, une nouvelle adresse élégante et contemporaine idéalement située au cœur de Mamer. Ce projet d'exception allie design architectural, confort moderne et qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. La résidence se compose de 8 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres, d'un somptueux penthouse, ainsi que de 2 surfaces commerciales situées au rez-de-chaussée. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, Aequora conjugue espaces lumineux, finitions haut de gamme et prestations techniques de qualité. Des logements lumineux et élégants Résidence contemporaine de 8 unités résidentielles Appartements de 1 à 3 chambres et un penthouse de 180 m² Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses ou jardins privatifs Chauffage au sol, parquet, carrelage et faïence haut de gamme Ventilation double flux et panneaux photovoltaïques Système d'aspiration centralisée Caves privatives, buanderie commune et local à vélos 22 emplacements de parking intérieurs Le prix de chaque appartement inclut une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Espaces commerciaux Deux commerces/bureaux modernes sont situés au rez-de-chaussée de la résidence, offrant une visibilité exceptionnelle en plein centre de Mamer. Ces surfaces sont idéales pour des activités libérales, des bureaux ou un commerce de proximité. Le prix de chaque commerce inclut deux parkings extérieurs et un parking intérieur. Un emplacement rare et recherché Située dans le centre de Mamer, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à tous les commerces et services : boulangerie, coiffeur, pharmacie, restaurants, écoles et infrastructures sportives. La gare de Mamer et les arrêts de bus à proximité assurent une liaison rapide vers Luxembourg-Ville. L'environnement combine le dynamisme urbain à la sérénité d'un cadre résidentiel verdoyant. Prestations et avantages Les appartements sont éligibles à la TVA à 3 % (sous conditions). La résidence est construite selon les normes énergétiques les plus récentes, garantissant performance, confort et durabilité. Venez découvrir le projet Notre équipe vous accueille au bureau ou directement sur le chantier pour vous présenter les plans, les finitions et les différentes typologies disponibles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous personnalisé. MT Real Estate Invest sàrl Luxembourg Tél. : ### / ### Email : ### En savoir plus ?

Résidence GERSHWIN à MERL – Penthouse avec vues impressionnantes – Lot 9 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet impressionnant penthouse situé au 4ème étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, implanté à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Septembre 2026 et des visites sur chantier sont possibles. Le Penthouse Lot 09 au 4ème étage dispose d’une surface cadastrale de ±97,38m² ainsi que ±25,56m² de terrasses. Il se compose ainsi: - Entrée avec accès direct par l’ascenseur - séjour (±48,3m² ) avec cuisine ouverte avec grande baie vitrée sur toute sa longueur et accès terrasse par des portes coulissantes. - 2 chambres et 1 bureau: ±14,75m², ±10,37m² et ±8,5m² - 2 salle de douche avec WC - wc séparé Deux caves privatives de ±9,35m² (ensemble) et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l’offre. Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble de classe énergétique AA sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local vélos. Prix avec cave et 1 parking: 1.538.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.588.000€ TVAC 17% (investissement) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. La résidence de haute standing “GERSHWIN” (Passeport énergétique AA), se situe sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et offre à ses habitants une excellente qualité de vie. La rue Giselbert se trouve à côté du Campus Geessekneppchen, et proximité du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Ici, on y trouve un supermarché "Cactus", une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique se trouvent également à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION GERSHWIN Residence in MERL – Penthouse with breathtaking views – Lot 9 Engel & Völkers is pleased to offer this beautiful new apartment located on the 4. floor of the GERSHWIN Residence, a modern residential project made up of 9 units, which will be built in Luxembourg-Merl. Completion is scheduled for September 2026 and site visits are possible. Apartment Lot 09 on the 4 floor has a cadastral area of ±97,38m² and ±25,56m² of terraces. It is divided as follows: - entrance with direct access via the elevator - living room (±48,3m²) with open kitchen, featuring a large floor-to-ceiling window along its entire length and access to the terrace through sliding doors. - 2 bedrooms and 1 study: ±14.75m², ±10.37m², and ±8.5m² - 2 shower rooms with toilet - guest toilet Two private storage rooms of ±9,35m² (combined) and an indoor parking space (car lift system) in the basement complete the offer. Interior features include: parquet flooring and underfloor heating, Grohe built-in fittings, triple-glazed wood-aluminum windows, electric slatted blinds, and dual-flow ventilation. The AA energy-rated building will be equipped with a ventilated facade with Trespa (or similar) panels, an elevator, a heat pump, solar panels for domestic hot water production, a shared laundry room, and a bicycle storage room. Price with cellar and 1 parking space: 1.538.000€ including 3%/17% VAT (personal residence) 1.588.000€ including 17% VAT (investment) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. The luxury residence “GERSHWIN” (AA energy rating) is located at the highest point of the Luxembourg-Merl district and offers its residents an excellent quality of life. Rue Giselbert is next to the Geessekneppchen Campus and close to Merl Park and Place Joseph Thorn. Here you will find a Cactus supermarket, a gym, a newsagent, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The ISL and the music conservatory are also nearby. The Merl/Belair/Hollerich neighborhoods offer a multitude of good restaurants and trendy bars, ice cream parlors, the TNL (theater), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transportation connections. Distances to: - Cactus supermarket: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 300 m - A4 motorway: 600 km - Merl Parc: 350 m - City center: 1.8 km - Kirchberg: 3.9 km - Cloche D'Or: 3.4 km DEUTSCHE VERSION GERSHWIN Residenz in MERL – 2-Schlafzimmer-Wohnung – Los 9 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 4. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für September 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich. Die Penthouse Wohnung Los 09 im 4. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±97,38m² sowie ±26,56m² Terrassenfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eingang mit direktem Zugang über den Aufzug - Wohnraum (±48,3m²) mit offener Küche, großer Fensterfront über die gesamte Länge und Zugang zur Terrasse durch Schiebetüren - 2 Schlafzimmer und 1 Büro: ±14,75m², ±10,37m² und ±8,5m² - 2 Duschbäder mit WC - Gäste WC Zwei private Kellerräume von insgesamt ±9,35m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot. Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet. Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz: 1.538.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf) 1.588.000€ inkl. 17% MwSt (Investition) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Die exklusive Residenz „GERSHWIN“ (Energieklasse AA) befindet sich am höchsten Punkt des Stadtteils Luxemburg-Merl und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Die Rue Giselbert liegt direkt neben dem Campus Geessekneppchen und in der Nähe des Parc de Merl sowie der Place Joseph Thorn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, Zeitungskiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die ISL (International School of Luxembourg) und das Konservatorium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtviertel Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, Eisdielen, Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Entfernungen: - Cactus-Supermarkt: 600 m - Internationale Schule (ISL): 400 m - Konservatorium: 300 m - Autobahn A4: 600 m - Parc de Merl: 350 m - Stadtzentrum: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D’Or: 3,4 km En savoir plus ?

Spacieux penthouse 3 chambres avec terrasse de ±94m² Engel & Völkers vous propose ce lumineux penthouse de 3 chambres, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 9 unités construite en 1975. Avec une surface habitable d’environ 166 m², il séduit par une vaste terrasse de près de 94 m², accessible sur trois côtés, offrant une vue dégagée sur le quartier européen de Kirchberg. L’appartement se compose d’un séjour spacieux de ±53 m² avec cheminée à bois, d’une cuisine séparée entièrement équipée, de trois chambres confortables (±20,5 m², ±16 m² et ±13,2 m²), d’une salle de douche, d’une salle de bain avec espace buanderie ainsi que d’un WC séparé. Caractéristiques et finitions: - Fenêtres en aluminium à triple vitrage, équipées de volets manuels - Revêtements de sol : travertin, stratifié, moquette ainsi que carrelage dans les pièces d’eau - Cheminée à bois fonctionnelle dans le séjour - Armoires encastrées - Ascenseur menant directement à l’appartement Une cave privative et deux garages fermés viennent compléter ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 730 €. Le penthouse est actuellement loué. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. Le penthouse bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue des Maraîchers, au cœur de Kirchberg. Ses résidents profitent d’infrastructures de qualité ainsi que d’un accès direct et rapide au quartier d’affaires du Kirchberg, avec ses écoles et institutions européennes, tout en vivant dans un cadre résidentiel calme et préservé, à l’écart des grands axes. Le quartier offre par ailleurs un cadre de vie exceptionnel, avec une multitude de restaurants, des centres commerciaux, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie”, plusieurs parcs de loisirs ainsi que le musée d’art moderne “Mudam”. Enfin, de nombreuses lignes de bus et le tram relient efficacement Kirchberg au centre-ville, à la gare centrale, à la Cloche d’Or et à l’aéroport de Luxembourg-Findel. Distances vers: Arrêt de bus "Kierch, Quai 2" : ±80 m Tram Kirchberg "jean Monnet" : ±400 m Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±850 m Centre-ville : ±3 km Luxembourg Gare : ±5,5 km Autoroutes A1 et A7 : ±3,5 km Aéroport Findel : ±7,8 km Kirchberg Shopping Center : ±2,4 km Crèche: ±550 m Parc Réimerwee: ± 2 km ENGLISH VERSION Spacious 3-bedroom penthouse with terrace of ±94m² Engel & Völkers offers you this bright 3-bedroom penthouse, located on the 3rd and top floor of a residence with 9 units built in 1975. With a living area of approximately 166 m², it features a large terrace of nearly 94 m², accessible on three sides, offering an unobstructed view of the European district of Kirchberg. The apartment consists of a spacious living room of ±53 m² with a wood-burning fireplace, a separate fully equipped kitchen, three comfortable bedrooms (±20.5 m², ±16 m², and ±13.2 m²), a shower room, a bathroom with laundry space, and a separate toilet. Features and finishes: - Aluminum windows with triple glazing, equipped with manual shutters - Flooring: travertine, laminate, carpet, and tiles in the water rooms - Functional wood-burning fireplace in the living room - Built-in wardrobes - Elevator leading directly to the apartment A private cellar and two closed garages complete this property. The monthly charges amount to approximately €730. The penthouse is currently rented. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. The penthouse enjoys a prime location on Rue des Maraîchers, in the heart of Kirchberg. Its residents benefit from quality infrastructure as well as direct and quick access to the Kirchberg business district, with its schools and European institutions, all while living in a quiet and preserved residential setting, away from major roads. The neighborhood also offers an exceptional living environment, with a multitude of restaurants, shopping centers, the "Kinépolis" cinema, the "Philharmonie," several leisure parks, and the modern art museum "Mudam." Finally, numerous bus lines and the tram efficiently connect Kirchberg to the city center, the central station, Cloche d'Or, and Luxembourg-Findel airport. Distances to: Bus stop "Kierch, Quai 2": ±80 m Tram Kirchberg "Jean Monnet": ±400 m European School / University of Luxembourg: ±850 m City center: ±3 km Luxembourg Station: ±5.5 km Highways A1 and A7: ±3.5 km Findel Airport: ±7.8 km Kirchberg Shopping Center: ±2.4 km Daycare: ±550 m Réimerwee Park: ±2 km DEUTSCHE VERSION Geräumiges Penthouse mit 3 Schlafzimmern und Terrasse von ±94m² Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle Penthouse mit 3 Schlafzimmern an, das sich im 3. und letzten Stockwerk eines 1975 erbauten Mehrfamiliebhauses mit 9 Einheiten befindet. Mit einer Wohnfläche von etwa 166 m² besticht es durch eine große Terrasse von fast 94 m², die von drei Seiten zugänglich ist und einen freien Blick auf das Europaviertel Kirchberg bietet. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer von ±53 m² mit Holzofen, einer separaten, voll ausgestatteten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern (±20,5 m², ±16 m² und ±13,2 m²), einem Duschbad, einem Badezimmer mit Waschküchenbereich sowie einem separaten WC. Merkmale und Ausstattungen: - Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, ausgestattet mit manuellen Rollläden - Bodenbeläge: Travertin, Laminat, Teppich sowie Fliesen in den Nassräumen - Funktionierender Holzofen im Wohnzimmer - Eingebaute Schränke - Aufzug, der direkt in die Wohnung führt Ein privater Keller und zwei geschlossene Garagen ergänzen dieses Objekt. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf etwa 730 €. Das Penthouse ist derzeit vermietet. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg. Das Penthouse genießt eine privilegierte Lage in der Rue des Maraîchers im Herzen von Kirchberg. Seine Bewohner profitieren von qualitativ hochwertigen Infrastrukturen sowie einem direkten und schnellen Zugang zum Geschäftsviertel von Kirchberg, mit seinen Schulen und europäischen Institutionen, während sie in einem ruhigen und geschützten Wohnumfeld abseits der Hauptverkehrsstraßen leben. Das Viertel bietet zudem einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer Vielzahl von Restaurants, Einkaufszentren, dem Kino "Kinépolis", der "Philharmonie", mehreren Freizeitparks sowie dem Museum für moderne Kunst "Mudam". Schließlich verbinden zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn Kirchberg effizient mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Cloche d’Or und dem Flughafen Luxemburg-Findel. Entfernungen zu: Bushaltestelle "Kierch, Quai 2": ±80 m Straßenbahn Kirchberg "Jean Monnet": ±400 m Europäische Schule / Universität Luxemburg: ±850 m Innenstadt: ±3 km Luxemburg Hauptbahnhof: ±5,5 km Autobahnen A1 und A7: ±3,5 km Flughafen Findel: ±7,8 km Kirchberg Einkaufszentrum: ±2,4 km Kindertagesstätte: ±550 m Park Réimerwee: ± 2 km En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-03) Situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 90,54 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon de ± 7,22 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le projet résidentiel « CHARLOTTE » comprend 15 appartements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, en plein centre de Mersch. La localisation garantit un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Local de rangement (± 1,85 m²) Salle de bain avec WC (± 5,44 m²) Deux chambres (± 10,05 m² et ± 12,02 m²) Troisième chambre (± 12,03 m²) avec salle de douche privative (± 2,49 m²) Espace de vie spacieux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper Accès direct au balcon depuis la pièce principale Cave privative n° 03 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon les dernières normes techniques Classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Finitions modernes et matériaux de qualité Architecture contemporaine respectueuse de l'environnement urbain Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa qualité de construction, sa situation centrale et son haut potentiel de valorisation. ?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur ce magnifique projet. En savoir plus ?

À vendre : Charmant appartement de 59 m² à Differdange - Confort et praticité au rendez-vous ! Century 21 Luxembourg ? Limpertsberg vous présente en exclusivité ce bel appartement de 59 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 1950. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien séduit par son aménagement optimisé, sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable. Composition de l'appartement : Mesure approximatives - Hall d'entrée : 4m² - Cuisine ouverte et salle à manger : 10m² - Chambre 1 : 13m² - Chambre 2 : 13m² - Chambre 3 : 11m² - Salle de bain (douche baignoire et W.C): 4m² - Grenier : 6m² - Cave privative : 5 m² Buanderie commune et jardin à usage partagé. Un logement à taille humaine, parfait pour un premier achat ou un investissement. Les plus : proximité des transports et excellent rapport qualité/prix. En savoir plus ?

LDL PROPERTIES vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Pétange, dans un quartier résidentiel paisible et agréable à vivre. Bel appartement lumineux situé au 2ième étage, d'une superficie de 109 m², qui se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour spacieux et lumineux avec accès sur un balcon orienté sud (4,60 m²), une cuisine séparée et entièrement équipée, trois chambres à coucher, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC séparé. Un second balcon orienté nord (3 m²), une garage-box privative, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. L'appartement profite d'une localisation calme et pratique, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches et transports en commun, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE en SEPTEMBRE 2026. Situé au 4ème + dernier étage de la résidence "NALA", beau PENTHOUSE Neuf de type "DUPLEX", de +- 154m2 + terrasse de +- 11 m2, comprenant : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 11 m2). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse. - Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs. - 2 à 3 chambres. - 2 salles de bains. - WC séparé. - Le 2ème niveau du penthouse avec "vide sur séjour" est aménageable sur mesure selon vos choix en chambre(s), FITNESS, bureau, ... - Cave privative. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 3 parking intérieur au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU DUPLEX SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. Les plans intérieurs restent modifiables selon vos souhaits et possibilités techniques à respecter. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

Bel appartement traversant avec jardin privé et double garage à Hesperange Situé au cœur de la commune dynamique et prisée d'Hesperange, à deux pas du parc communal et du centre scolaire, ce charmant appartement traversant (3 façades) occupe le 2eme étage d'une petite copropriété bien entretenue. Offrant une surface habitable nette d'environ 135 m² (pour une surface totale de ± 180 m²), il se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante moderne entièrement équipée (± 8 m²), ainsi qu'un vaste séjour lumineux de ± 31 m². Ce dernier donne accès, par une baie vitrée coulissante, à un balcon exposé sud-ouest d'environ 6 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une première chambre complète cet espace de vie. La partie nuit, bien séparée, comprend un couloir menant à deux autres chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et une salle de douche. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien en appartement. Le sous-sol propose un double garage fermé, deux emplacements extérieurs, ainsi qu'une cave et une buanderie. Informations complémentaires : Appartement et copropriété en bon état Châssis PVC avec double et triple vitrage Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière individuelle) CPE : en cours Charges mensuelles : ± 350 € Environnement calme et résidentiel À seulement 4,5 km du centre-ville de Luxembourg et ± 3 km du quartier de la Cloche d'Or Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, axes autoroutiers et transports en commun (arrêt de bus à 25 m) Environnement verdoyant : grand parc communal, forêt et vallée de l'Alzette à proximité pour de belles promenades Agent responsable : Alexandre Apolinario ### (+352) 691 28 22 14 En savoir plus ?

Luxembourg - Duplex rénové dans le quartier prisé du Val-Fleuri Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de 2008, bien entretenue, ce duplex d'une surface utile selon cadaste de +/- 150 m² offre confort, modernité et luminosité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. L'appartement, rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, se compose de : - Deux chambres spacieuses de 11 m² et 18 m² (avec accès à la terrasse) - Une suite parentale avec salle de douche privative en mezzanine de +/- 40 m², - Une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte de +/- 46 m², donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de plus de 10 m² orientée SUD, - Une salle de douche avec douche, baignoire et emplacement pour la machine à laver et le séche-linge, - Un WC séparé et un débarras pour plus de confort. Inclus dans la vente : - Une place de parking intérieur, - Une cave. Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, transports et espaces verts, ce duplex est parfait pour une famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable à Luxembourg. Contact: Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

Situé à Schouweiler, dans la commune de Dippach, cet lumineux et grand appartement moderne construit en 2016 et finalisé en 2018, avec une hauteur sol plafond de 2,95 mètres bénéficie d'une surface habitable de ± 135 m² et se présente comme suit : Au rez-de-jardin, une entrée avec vestiaire de ± 3 m² dessert un séjour avec cuisine ouverte (équipée) de ± 50 m² et un accès à la terrasse de ± 24 m² avec le jardin privatif de ± 80 m², un couloir de ± 14 m², deux chambres de ± 12 m² chacune, une salle de bain de ± 12 m² (avec jacuzzi, vasque, douche à l'italienne et wc suspendu) ; une chambre parentale de ± 14 m² avec son dressing de ± 9 m², un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 7 m². Au même étage que l'appartement est situé une cave privative de ± 5 m² (n° 2.2) et de deux emplacements intérieur de ± 17 m² chacun (n°22 et 22)(Autorisation de la copropriété d'insatallé un double ascenseur pour doubler le nombre de places). Un emplacement dans la buanderie (à côté de la fenêtre) et un local vélos commun. Détails complémentaires : - Appartement moderne datant de 2016 en très bon état avec une belle - Hauteur de plafond de 2,95m - Exposition sud - Chauffage au sol (gaz) - Ventilation double flux (possibilité d'intégrer la climatisation dans celle-ci). - Capture de la température, humidité et contrôle du chauffage par Tado via des capteurs dans chaque pièce. - Domotique - Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques - Passeport énergétique "C-B" - Parquet et carrelage au sol - Installation d'un projecteur et des spots encastrés au plafond - Vidéophone - Proximité de l'école (5 minutes à pied), maison relais, hall sportif, commune, parc à jeux, commerces et restaurants. - 15 minutes de Luxembourg. Agent responsable : Pierre-Yves Béchet ; ### ; ### En savoir plus ?

Castel Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement PENTHOUSE entièrement meublé avec des finitions de haut Standing, de 230 m2, au coeur du quartier très prisé de Belair. Veritable Penthouse bénéficiant de tout l'étage avec ascenseur desservant directement dans l'appartement. Baigné de lumière avec ses grandes baies vitrés et orienté plein sud, le bien saura vous combler. Proche de toutes commodités, commerces, bus, piscine municipale, parc, restaurants et a quelques minutes de la ville de Luxembourg Dans la résidence "GEORGES V" de haut Standing comportant seulement 7 appartements au total, le bien se compose comme suit: Deux chambres à coucher 27,20m2 et 20,20m2 Un bureau ou possibilité d'une 3 ème chambre de 16,49m2 Une salle de douche Une salle de bain Une cuisine équipée 2 grands salons Un w.c séparé Une salle à manger Une véranda de 20 m2 vitré et chauffée Une grande cave privative avec branchements machine à laver et sèche linge de 47 m2 Une buanderie dans l'appartement de 6,73 m2 avec possibilité de réaliser une 3 eme salle de bain. Deux emplacements voiture intérieurs de 26 m2 Une terrasse entourant le Penthouse de 137 m2 Les principaux atouts: Chauffage via pompe à chaleur par rayonnement produisant du chaud et du froid Ventilation double flux Façade en pierre naturelle Portes en aluminium triple vitrages et coulissant Véranda vitrée et chauffée avec portes en verre en accordéon Alarme Porte blindée Communs de haut Standing Pour toutes autres informations complémentaires ou visite des lieux, merci de bien vouloir contacter M. Roberto TOBLADI au 661 421 974 ou par e-mail: ### En savoir plus ?

TOP: Maison de caractère dans la vallée de la Müllerthal — env. 120 m² habitables + grenier aménageable de 70 m² _________________________________________________________________________________________ Une indépendance maximale : votre point d'ancrage que vous pouvez laisser derrière vous à tout moment sans souci. - LOCK and GO _________________________________________________________________________________________ *** Emplacement central et paisible, à proximité immédiate d’Echternach et de Junglinster *** Séjour lumineux avec grande baie vitrée, cheminée à bois et belle hauteur sous plafond *** Éléments en béton apparent : une touche design pour un intérieur unique *** Place de parking privative directement devant la maison *** Grenier aménageable : laissez libre cours à votre créativité *** Possibilité d’achat partiellement meublé : une option idéale pour maîtriser votre budget *** Rénovations soignées : toiture, chambre principale, équipements modernes *** Prises réseau dans toutes les pièces : parfait pour le télétravail *** Accessibilité optimale : arrêt de bus à une minute à pied _________________________________________________________________________________________ RÉNOVATIONS : Chauffage (2010) Électricité (2014) Salle de bain (2014) TOITURE (2015) Triple vitrage (2015) Équipements de confort et de sécurité (2023) : + Garde-corps en verre + Store solaire électrique haut de gamme + Moustiquaires intégrées + Mains courantes dans les escaliers + Aménagement de la chambre principale + Garde-corps en inox au niveau des portes-fenêtres à l'étage _________________________________________________________________________________________ - Une maison qui allie tradition et confort moderne - Ce bien rare conjugue le charme d’une maison ancienne avec les standards de confort d’aujourd’hui. Profitez d’un environnement naturel exceptionnel avec des sentiers de randonnée, des panoramas à couper le souffle et une richesse culturelle incomparable. _________________________________________________________________________________________ Un havre de charme entre tradition et modernité au cœur de la vallée de la Müllerthal Découvrez cette maison historique pleine de caractère, où le cachet rural se marie harmonieusement avec un confort contemporain. Les touches de béton apparent apportent une élégance moderne à l'intérieur, créant un contraste subtil avec la pierre apparente. Le grenier aménageable constitue un atout de taille, offrant un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets personnels. Idéalement située dans le charmant village de Waldbillig, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de la pittoresque vallée de la Müllerthal. Vous y trouverez le calme de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Les villes d’Echternach et de Junglinster se trouvent à seulement quelques minutes, rendant ce bien particulièrement adapté aux navetteurs. La maison a bénéficié de rénovations importantes ces dernières années, notamment au niveau de la toiture et de la chambre principale, assurant une base solide et sereine pour votre avenir. Profitez de la richesse naturelle et culturelle de la région : sentiers de randonnée, panoramas époustouflants et trésors patrimoniaux vous attendent au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — laissez-vous charmer ! En savoir plus ?