Découvrez ce magnifique penthouse en duplex, situé aux 7e et 8e étage avec accès par ascenseur, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une vue dégagée depuis toutes les pièces. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée desservant: 3 chambres à coucher ; 1 salle de bain et WC ; À l’étage supérieur, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue dégagée. Une seconde salle de bains se trouve également à l'étage. Un balcon ainsi qu’une belle luminosité dans l’ensemble de l’appartement viennent compléter les prestations de ce bien. Un emplacement de parking intérieur est également inclus. Un emplacement idéal Situé dans un quartier calme et recherché d’Esch-sur-Alzette, le penthouse bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers en direction de Luxembourg-Ville, Leudelange et Belval. Belval est accessible en seulement 10 minutes en voiture ou en autobus. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### Nous serons ravis de vous présenter ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
LIVING IMMO vous invite à découvrir un superbe bien composé de deux unités complètement séparées de +/- 65 m² chacune (dont une déjà louée pour 1 900 € par mois), idéalement situées au 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, dans un cadre de verdure d'un quartier calme et résidentiel de Dudelange. Ce bien se compose de deux logements avec des entrées séparées comme suit : Le premier appartement : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec une très belle cuisine équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douches avec WC, lavabo et machine à laver - 1 cave privative Le deuxième appartement (actuellement loué pour 1 900 € par mois) : - Un hall d'entrée - Un grand séjour avec une très belle cuisine équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douches avec WC, lavabo et machine à laver - Un grand balcon Les atouts supplémentaires : - Charges peu élevées?, - Cave incluse - Rendement locatif attractif (actuellement loué en colocation pour un revenu brut de 1 900 € par mois pour une unité) Ce bien exceptionnel est idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif. La disponibilité est à convenir. À découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Driton GUMNISHTA : - Tél. : 691 42 15 19 - Email : ### - Site web : ### N'hésitez pas à nous solliciter pour de plus amples informations ainsi que pour découvrir nos autres biens similaires ou nos LOCATIONS MEUBLÉES et ÉQUIPÉES (studios, appartements à 1 & 2 chambres, etc.) disponibles à Luxembourg-ville, Beggen, Berchem, Dudelange, Esch-sur-Alzette, Roodt-sur-Syre, et d'autres localités.
Jardins de Hagen, les résidences - LE BON EQUILIBRE au quotidien Niché au cœur du village de Hagen, au sein de la commune de Steinfort, ce nouveau projet incarne une vision claire de l'habitat contemporain : un extérieur privatif composé d'une terrasse attenante et d'un jardin pour chaque logement, l'esprit d'une maison sans les contraintes qui vont avec, à seulement 18 minutes de Luxembourg-Ville. LuxRED vous présente Jardins de Hagen : un ensemble harmonieux de 4 petites résidences de 5 à 6 unités chacune au sein d'un environnement calme et paisible. Hagen bénéficie d'une situation stratégique, combinant la tranquillité d'un village avec la proximité des commodités du centre de Steinfort (commerces, écoles, services). La gare de Kleinbettingen, située à moins de 2 km, permet également de rejoindre facilement la Ville de Luxembourg, offrant ainsi un accès pratique pour les déplacements quotidiens en plus de l'autoroute A6 et la N6. Cet appartement 3 chambres au 1er étage de la résidence dispose d'une surface habitable de 97 m² auxquels s'ajoutent une terrasse de 10 m² et un jardin privatif de 92 m². Jardins de Hagen représente l'équilibre parfait entre qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Extras inclus dans le prix de l'appartement: - 1 emplacement de parking (sauf appartement 1 chambre) - 1 cave - 1 jardin privatif, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la nature, jardiner ou simplement se détendre. Un projet développé par LuxRED, spécialiste luxembourgeois de projets résidentiels alliant qualité architecturale, durabilité et valorisation patrimoniale. Chez LuxRED, chaque acquéreur bénéficie d'un accompagnement personnalisé : - Un interlocuteur unique dédié - Des rendez-vous sur demande pour les choix acquéreurs - Un suivi complet tout au long du processus d'achat Informations complémentaires : - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3 et 17 % selon règlement) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seul le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont contractuels. Pour plus d'informations, recevoir la documentation ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ###
À Differdange, dans un quartier résidentiel proche des commodités, découvrez un appartement lumineux prolongé par une terrasse de 22,29 m². Trois chambres, deux salles de douche et deux stationnements intérieurs composent un ensemble pensé pour le confort au quotidien. **Description** Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2022, cet appartement développe environ 110 m² habitables, pour une surface de 109,94 m² indiquée au plan. Sa distribution distingue les espaces de réception de la partie nuit, offrant une organisation agréable au quotidien. Le séjour accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Cet espace convivial permet de cuisiner tout en partageant les moments de vie et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un hall de nuit dessert les trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche. Une seconde salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC séparé, facilitent l’organisation des occupants. Avec ses 22,29 m², la terrasse prolonge généreusement l’espace intérieur et offre la possibilité d’aménager un coin repas ou de détente en plein air. Un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une cave privative et un emplacement en buanderie commune complètent les espaces pratiques. Deux places de parking intérieures apportent un confort supplémentaire. La résidence affiche une classe de performance énergétique A et une classe d’isolation thermique A. Desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre le centre-ville en environ dix minutes à pied, selon les informations communiquées. **Points forts** - Environ 110 m² habitables et trois chambres. - Terrasse de 22,29 m² accessible depuis le séjour. - Cuisine équipée ouverte avec îlot central. - Suite parentale, deux salles de douche et WC séparé. - Deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2022. - Deux parkings intérieurs, cave privative et espaces de buanderie. - Performance énergétique A et isolation thermique A. **Organisez votre visite** ***Contact : ### ou (+352) 28 80 28 80 ### Retrouvez toutes nos offres sur ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure.
Situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble de charme parfaitement entretenu, CDBimmo vous propose ce bel appartement d’environ 87,52 m², offrant confort, luminosité et une situation centrale recherchée. Un bien rare à Esch-sur-Alzette, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, fonctionnel et bien situé. ***Informations clés Surface habitable : ± 87,52 m² Étage : 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur Prix de vente : 490.000 € Charges mensuelles : ± 450 € CPE : G / H Annexes : 1 cave privative Année de construction de l’immeuble : 1959 Rénovation intégrale de l’immeuble : 2012 Disponibilité : à convenir ***Composition du bien Hall d’entrée spacieux Débarras pratique Salle de bain avec WC et espace dédié pour machine à laver Cuisine moderne et fonctionnelle Séjour lumineux offrant un bel espace de vie Deux chambres spacieuses et lumineuses Un bureau, pouvant également servir de chambre d’appoint Balcon Cave privative Information complémentaire – Stationnement Le bien ne dispose pas de parking privatif inclus dans le lot vendu. Cependant, le propriétaire actuel loue actuellement un emplacement de parking intérieur au sein même de l’immeuble pour un montant de 150 € par mois. Cette location pourra, le cas échéant, être reprise sous réserve d’accord avec le bailleur du parking. ***Atouts Immeuble avec ascenseur Luminosité naturelle tout au long de la journée Espaces bien agencés et fonctionnels Résidence bien entretenue Quartier central et recherché ***Situation & environnement Emplacement stratégique au centre d’Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de : Gare et transports en commun (bus) Crèches et écoles Commerces, restaurants et services Piscine, salle de sport et hôpital Accès rapide vers Belval et les axes principaux ***Contact : ### ou (+352) 28 80 28 80 ### Retrouvez toutes nos offres sur ### Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure.
The provided description is related to a real estate property. **English version:** Located in a residential area in Sandweiler, this spacious and bright apartment/duplex, built in 2003, spans two levels and offers a surface area of 193 m². In good general condition and available immediately, it entices with its generous volumes, family-friendly configuration, and outdoor spaces. The apartment consists of: On the third floor, an entrance hall of ± 9 m² with a wardrobe of ± 6 m² leads to the living room of ± 37 m², constituting a comfortable and bright living space with direct access to the terrace of ± 5 m² as well as to the balcony of ± 4 m², a separate kitchen of ± 17 m², three bedrooms of ± 14 m² each, one of which has a dressing room of ± 4 m². A bathroom of ± 9 m² (with double sink, bathtub, shower, and laundry area) completes this level, as well as a separate wc of ± 2 m² (with sink). The second level of the apartment/duplex (65 m²) includes a multi-functional space that can accommodate a bedroom or office, a shower room of ± 11 m² (with sink and shower), as well as a vast playroom of ± 30 m², ideal as a relaxation area, office, or multipurpose room. An attic space of ± 6 m² completes this level. In the basement, a private cellar of ± 3 m² and an indoor parking space of ± 18 m² are included. Equipment and finishes: - Floors: tiles - Wall coverings: washable wallpaper, paint - Windows: double glazing, heat-cut Velux - Protectives: electric and manual shutters - Heating: gas, radiators - Various equipment: water softener (2019), gas boiler (2019), lifting pump - Electrical equipment: recessed spots Additional information: - Exposure: North-East - Configuration: 3 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room - Parking: 1 indoor space - Energy certificate: E-E Environment and services: Close to buses, shops, clubs and sports centers, nurseries, schools, playgrounds, highway connections, cycling and hiking trails, restaurants and airport access. Responsible agent: Nora Tel: ### Email: ### **French version:** Situé dans une zone résidentielle à Sandweiler, cet appartement/duplex spacieux et lumineux, construit en 2003, se développe sur deux niveaux et offre une surface de 193 m². En bon état général et disponible immédiatement, il séduit par ses volumes généreux, sa configuration familiale et ses espaces extérieurs. L'appartement se présente comme suit : Au troisième étage, un hall d'entrée de ± 9 m² avec vestiaire de ± 6 m² dessert le séjour de ± 37 m² constituant un espace de vie confortable et lumineux, avec un accès direct à la terrasse de ± 5 m² ainsi qu'au balcon de ± 4 m², une cuisine séparée de ± 17 m², trois chambres de ± 14 m² chacune, dont une avec dressing de ± 4 m². Une salle de bain de ± 9 m² (avec double lavabo, baignoire, douche et coin buanderie) complète cet étage, ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m² (avec lavabo). Le second niveau de l'appartement/duplex (65 m²) comprend un espace multi-fonctionnel pouvant accueillir une chambre ou un bureau, une salle de douche de ± 11 m² (avec lavabo et douche), ainsi qu'une vaste salle de jeux de ± 30 m², idéale comme espace détente, bureau ou salle polyvalente. Un espace grenier de ± 6 m² vient compléter ce niveau. Au sous-sol, une cave privative de ± 3 m² ainsi qu'un emplacement de parking intérieur de ± 18 m² sont inclus. Équipements et finitions : - Sols : carrelage - Revêtements muraux : papier peint lavable, peinture - Fenêtres : double vitrage, Velux coupe chaleur - Protections : volets électriques et manuels - Chauffage : gaz, radiateurs - Équipements divers : adoucisseur d'eau (2019), chaudière gaz (2019), pompe de relevage - Équipements électriques : spots encastrés Informations complémentaires : - Exposition : Nord-Est - Configuration : 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau - Stationnement : 1 emplacement intérieur - Certificat énergétique : E-E Environnement et services : À proximité des bus, commerces, clubs et centres sportifs, crèches, écoles, parcs de jeux, connexions autoroutières, pistes cyclables et de randonnées, restaurants et accès aéroport. Agent responsable : Nora Tél. : ### E-mail : ###
Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente ce lumineux appartement situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1972. L'appartement a été entièrement rénové, avec une rénovation complète de l'ensemble des espaces intérieurs. D'une superficie d'environ 110 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose comme suit : -Spacieux hall d'entrée -Grand séjour avec salle à manger -Cuisine entièrement équipée -Débarras (ancien WC séparé dont les raccordements sont toujours présents, offrant la possibilité de le réaménager) -Trois chambres à coucher -Salle de bains Annexes : -Grand garage fermé (box) avec espace de rangement -Buanderie privative -Grande cave -Jardin privatif Situation : L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate, vous trouverez : -L'Hôpital d'Esch-sur-Alzette -Principaux axes routiers -Commerces -Supermarchés -Restaurants -Écoles -Transports en commun -Toutes les commodités du quotidien Le centre-ville d'Esch-sur-Alzette est également accessible en quelques minutes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
Nouveau Penthouse en cours de finition avec trois terrasses dont une de 31m2, deux parkings voiture à l'intérieur dans une résidence à 11 appartements. L'appartement sera composé comme suit : - hall d'entrée - cuisine ouverte sur le salon et salle à manger avec - trois chambres à coucher - deux salles de douche dont une avec raccordement pour machine à laver L'appartement dispose de deux emplacements intérieur, d'une cave privée, d'un local à vélos et d'une buanderie commune au sous-sol. Divers : - accès ascenseur directement dans l'appartement - fenêtres triple vitrage - ventilation contrôlée - chauffage pompe à chaleur - chauffage au sol - revêtement au sous sol au choix du client selon le cahier des charges - sanitaire au choix du client selon le cahier des charges - grand jardin commun A quelques minutes à pied d'un arrêt de train vers Bettembourg et Luxembourg-Ville, des arrêts de bus vers Esch et Belval et des axes autoroutiers. Plans et cahier des charges sur demande. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 ### ###
Penthouse d'exception avec terrasse panoramique à Pétange conçu par un architecte. Et si votre prochain chez-vous vous offrait plus que de l'espace ? Au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine achevée en 2023, ce penthouse offrant une surface utile pondérée de 135 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie quotidienne. Dès votre arrivée, le confort est au rendez-vous : depuis le sous-sol et les emplacements de parking, l'ascenseur vous conduit directement jusqu'au niveau du penthouse. Le cœur de l'appartement est une superbe pièce de vie ouverte d'environ 47 m², réunissant cuisine sur mesure entièrement équipée Electrolux, salle à manger et salon. Les hauts plafonds et nombreuses ouvertures créent une remarquable sensation d'espace et de lumière. Dans son prolongement, la terrasse panoramique d'environ 12,5 m² devient un véritable lieu de vie : prendre un café, dîner, se détendre? ou simplement contempler le coucher du soleil. Un espace jour pour partager. Un espace nuit pour préserver l'intimité. La partie nuit comprend 3 chambres, deux salles de bains ? dont une parentale avec douche, WC et double lavabo, et une seconde avec baignoire ? ainsi qu'un WC séparé. Derrière la cuisine, une généreuse arrière-cuisine/buanderie d'environ 14 m² apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. Le confort est complété par des aménagements sur mesure, parquet dans les chambres, chauffage au sol, triple vitrage, volets électriques, fenêtres de toit motorisées, ventilation avec récupération de chaleur et filtration de l'air, ainsi qu'un certificat énergétique AAA. Deux emplacements de parking intérieurs d'environ 13 m² chacun avec système automatisé et une cave privative de 8,66 m² complètent le bien. La copropriété a également approuvé en Assemblée Générale l'installation d'une infrastructure permettant la recharge des véhicules électriques dans le garage. L'ascenseur relie directement le sous-sol au dernier étage. La ville quand vous en avez besoin. La nature quand vous en avez envie. La gare située à proximité permet de rejoindre Luxembourg-Ville en environ 20 minutes en train. Commerces, services et infrastructures du quotidien sont facilement accessibles, tandis que forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée et étang offrent de belles possibilités d'évasion à proximité. Plus qu'un penthouse : un lieu où l'on gagne du temps sans renoncer à sa qualité de vie. ### Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Madame Michaela Hodzova.
En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce superbe appartement 3 chambres idéalement situé rue Jules Fischer proximité immédiate du tram et des commodités à Luxembourg-Bonnevoie. Au deuxième étage d'une résidence de 3 unités cet appartement rénové et très lumineux de 103m² se compose de : - Un agréable hall d'entrée avec placard intégré - Un grand salon/salle à manger - Une cuisine équipée fermée - Trois chambres à coucher dont une avec balcon - Une salle de douche avec fenêtre - Un WC séparé A cela s'ajoutent : - Un garage fermé avec un emplacement extérieur - Une cave privative - Une buanderie Un magnifique objet à découvrir ... Infos et visites sur rdv
Bienvenue dans l'appartement 00.01 de la Résidence Moka, une résidence de standing située au rez-de-chaussée offrant 96,51 m² de surface habitable dans le quartier prisé du Kirchberg à Luxembourg. Ce logement de 3 chambres dispose de 2 salles de bain et d'une belle terrasse. Livré en 2026, il bénéficie d'un triple vitrage, d'un chauffage au gaz et d'une structure en béton. Avec la classe énergétique B, la classe environnementale A et la classe d'isolation thermique B, cet appartement allie performance et confort. Ascenseur, chauffage au sol, panneaux solaires et buanderie complètent les équipements.
La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 06.20 Le joyau de la résidence. Ce penthouse en attique de 125,04 m² déploie trois chambres, dont une suite parentale avec dressing attenant (10,77 m² + 9,60 m²), un bureau indépendant de 6,90 m², une cuisine ouverte sur un séjour de 29,96 m², une salle de bain avec baignoire et une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. Point fort absolu : deux terrasses privatives de plus de 47 m² chacune - l'une côté jardin au Nord-Ouest, l'autre plein Sud-Est face au Boulevard Kennedy - offrant une double exposition et un ensoleillement exceptionnel du matin au soir. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). LES ATOUTS : un espace polyvalent + jardin commun. Autre atout majeur de la résidence : au rez-de-chaussée, les résidents disposent d'un espace polyvalent de 33,33 m², une véritable salle commune pensée pour se réunir, jouer, partager un repas ou organiser un événement - un lieu de vie qui prolonge le chez-soi au-delà de l'appartement. Il s'ouvre directement sur un jardin commun arborée de 85,11 m² (plus de 138 m² d'espaces verts au total à l'arrière de l'immeuble), aménagé avec bancs, massifs plantés et arbres existants préservés. Un vrai coin de nature partagé, un atout rare pour un programme neuf aussi proche du centre-ville. TYPOLOGIES D'APPARTEMENTS Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Spacieux appartement 3 chambres avec balcon et parking à Luxembourg-Mühlenbach Engel&Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de trois chambres, situé rue Albert Unden à Luxembourg Mühlenbach, à la limite de Limpertsberg, au sein d’une résidence bien entretenue de 14 unités construite en 2007. Situé au 2ᵉ étage, l’appartement offre une surface habitable de ±109,2 m², complétée par un agréable balcon de ±7,53 m². Sa configuration fonctionnelle et ses volumes généreux offrent un cadre de vie confortable et lumineux... Cette propriété vous est présentée par Juliette Majerus et Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Référence: W-04AWUP Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Spacious 3-bedroom apartment with balcony and parking in Luxembourg-Mühlenbach Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-bedroom apartment, located on Rue Albert Unden in Luxembourg-Mühlenbach, on the edge of Limpertsberg, within a well-maintained residence comprising 14 units, built in 2007. Located on the 2nd floor, the apartment offers a living area of ±109.2 m², complemented by a pleasant balcony of ±7.53 m². Its functional layout and generous proportions provide a comfortable and bright living environment... This property is presented by Juliette Majerus and Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Reference: W-04AWUP Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Luxemburg-Mühlenbach Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung in der Rue Albert Unden in Luxemburg-Mühlenbach, an der Grenze zu Limpertsberg, vorzustellen. Sie befindet sich in einer gepflegten Residenz mit 14 Einheiten, die 2007 errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ±109,2 m² sowie einen angenehmen Balkon von ±7,53 m². Die funktionale Raumaufteilung und die großzügigen Räume bieten ein komfortables und lichtdurchflutetes Wohnambiente... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Juliette Majerus und Mathieu Bagard, Engel & Völkers. Referenz: W-04AWUP Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence de deux unités construite en 2017, cet agréable appartement séduit par ses beaux volumes, son excellent état général et son agencement fonctionnel. Le logement se compose comme suit : hall d’entrée vaste séjour avec cuisine équipée ouverte trois chambres à coucher salle de bains avec douche et baignoire WC séparé agréable terrasse orientée sud jardin Un garage pour deux voitures ainsi qu’une cave viennent compléter cette offre. L’appartement est idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et paisible, tout en bénéficiant d’un environnement agréable dans la commune de Weiswampach. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous au tél. : ###
Situé au cœur du paisible village de Helmdange, commune de Lorentzweiler, ce duplex en VEFA de ± 126 m² habitables séduira par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et ses prestations modernes. La livraison est prévue pour fin 2027, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort. Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose une organisation idéale entre les espaces de vie et les espaces de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans la pièce à vivre de ± 36 m², baignée de lumière et offrant un vaste espace destiné à accueillir une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de ± 26 m², se prolongeant avec un jardin de ± 60 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² (avec lave-mains) et un débarras de ± 2 m². Côté rue un emplacement de parking intérieur de ± 17 m², une autre en extérieur et une cave privative de ± 4 m². Le premier étage un couloir de ± 16 m² mène à trois chambres de ± 14, 16 et 24 m², la plus grande avec coin dressing, l'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé de ± 3 m² ainsi qu'un débarras de ± 5 m² et l'accès direct à une seconde terrasse de ± 24 m². Les prestations prévues sont de grande qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau et panneaux photovoltaïques - Ventilation mécanique contrôlée double flux ; - Porte de garage motorisée ; - Vidéophone ; - Triple vitrage, volets électriques ; Prix : € 979.000,- (inclus TVA à 3%) Garantie d'achèvement fourni par la B.I.L. Banque Internationale de Luxembourg. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce penthouse bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches, de la gare de Lorentzweiler, des axes autoroutiers, des restaurants, des infrastructures sportives, d'un centre équestre ainsi que des pistes cyclables. Grâce à ses deux superbes terrasses totalisant près de 60 m², sa distribution parfaitement pensée et ses équipements modernes, ce duplex neuf représente une opportunité rare pour les amateurs de confort et de qualité de vie, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville.
Idéalement située à proximité de Luxembourg-ville, cette résidence se compose d'un bureau et de 11 appartements. Chacun des appartements offre un espace extérieur privé, que ce soit un balcon, une terrasse généreuse ou un jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante et d'une vue imprenable sur la vallée. L'appartement 10 au premier étage dispose d'une surface habitable de 146,17m2 et se compose : d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, WC séparé, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 59,24m2, terrasse de 15,73m2, une suite parentale de 27,63m2 avec espace dressing, salle de bains et un balcon de 10,59m2, 2 chambres à coucher dotées chacune d'une salle de douches, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking.
Bel appartement de 136,89 m² bénéficiant d'un ascenseur avec accès privatif direct et comprenant : - hall d'entrée - débarras - WC séparé - cuisine ouverte sur un vaste séjour / salle à manger, l'ensemble de 60,97 m² - magnifique terrasse de 52,41 m² avec débarras / abri de jardin attenant - jardin privatif - trois chambres à coucher, dont une disposant d'un espace dressing et d'une salle de douche - salle de douche - cave privative Prix de vente affiché avec TVA à 3 %.
Situé au calme dans un quartier résidentiel récent, cet appartement de 103,32 m2 comprend: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, deux balcons de 5,25 m2 chacun, trois chambres à coucher, une salle de douches, une cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur.
Situé au calme dans un quartier résidentiel récent, cet appartement de 82,32 m2 comprend un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, terrasse de 34,34 m2, trois chambres à coucher, une salle de douches avec fenêtre, une cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur.
Située dans la charmante localité de Kleinbettingen, cette magnifique appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier à la fois moderne, pratique et bien situé. Avec un prix fixé à 785 000 €, cette propriété haut de gamme offre un confort de vie optimal dans un cadre agréable. L’appartement est actuellement non loué, permettant ainsi à l’acquéreur d’en faire sa résidence principale ou de le louer selon ses projets. Son exposition sur la première et unique étage d’un bâtiment à plusieurs niveaux garantit une accessibilité aisée et une grande indépendance. Ce bien immobilier dispose de nombreux atouts remarquables. Avec une surface habitable comprenant trois chambres, il s’adresse parfaitement à une famille ou à des personnes recherchant un espace généreux. La configuration inclut également deux salles de bains modernes, une toilette séparée, ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie. La cuisine, équipée et fonctionnelle, facilite la vie quotidienne, tandis que le chauffage au gaz assure une isolation thermique efficace. L’appartement est doté d’un ascenseur et de l’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui renforce son aspect pratique et inclusif. La présence d’un garage individuel, accessible depuis l’intérieur de l’appartement, constitue un atout considérable pour garantir la sécurité et la commodité du stationnement. La localisation de Kleinbettingen, à proximité des infrastructures essentielles et bénéficiant d’un environnement calme, en fait un lieu privilégié pour habiter ou investir. La commune n’étant pas soumise à des risques d’inondation, cette propriété offre une tranquillité supplémentaire. La construction récente et les certifications en cours, notamment le certificat EPC NC, garantissent une conformité aux normes en vigueur. Que vous soyez en quête d’un nouveau domicile ou d’un investissement sécurisé, cette propriété présente de nombreux avantages qu’il est recommandé de découvrir. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations auprès de notre agence, et concrétisez votre projet immobilier dans ce secteur prisé.
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