A vendre bel appartement trois chambres à Luxembourg-Muhlenbach. Cet appartement se situe au deuxième étage et offre une surface habitable de 112m2. Il dispose d'un généreux hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine équipée et ouverte, donnant accès à un balcon de 6m2, de trois chambres, dont une avec accès à un deuxième balcon de 5m2, de deux salles de douche et d'un w.c. séparé. Le bien est équipé avec de nombreux placards sur mesure. Une grande cave et un emplacement avec connexions pour machine à laver et sèche linge dans la buanderie complètent ce bel ensemble. Un emplacement de parking intérieur est disponible pour un supplément de 50.000€ HTVA. La résidence Neusesch est située dans le quartier de Muhlenbach, rendu attrayant et particulièrement agréable par la proximité du bois de Bambëch. Une infinité de chemin pour les joggeurs et les promeneurs, des parcours santé, permettent de s'évader à deux pas de chez soi. Le quartier dispose également de commerces, supermarchés, médecins, pédiatres, jardins d'enfants, écoles et arrêt de bus. Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose en exclusivité ce magnifique appartement composé de 3 chambres de +/- 91 m² auquel vient s'ajouter un jardin/terrasse de +- 50 m². Construit en 2021 et fort de sa classe énergétique A.B. l'appartement proposera toutes les technologies modernes telles le chauffage au sol. du triple vitrage. une VMC double flux. l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone. et vestiaire - Cuisine équipée italienne sur mesure de qualité ouverte sur le living avec accès direct à la terrasse et au jardin de +- 50 m² cumulés (fenêtres équipées de moustiquaires dans cette pièce) - Pièce avec WC séparé et espace buanderie - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions (toutes équipées de parquet en chêne massif) - Un salle de bain + WC + bidet Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé. un parking extérieur et une cave privative située sur le même palier que l'appartement. Crauthem appartient à la commune de Roeser; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or. mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts : la présence de tous les types de commerces (Cloche d'or. Roeser. Bettembourg). des infrastructures sportives variées. les transports en commun à proximité. bus. gare de Berchem. crèches et écoles. les accès autoroute... La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. sa verdure environnante. BIEN RARE. à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes.
L'agence COPA Immobilière s.à r.l. a le plaisir de vous présenter à la vente ce formidable appartement d'une surface utile d'environ 89m² au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur sis Grand-Rue à Differdange. La résidence se situe à 2 minutes à pied du centre de Differdange et à 5 minutes de la gare CFL. L'appartement se compose comme suit : - 1 salon ouvert sur la salle à manger et sur une magnifique cuisine équipée donnant accès au balcon couvert (loggia) orienté Sud-Est - 1 WC séparé - 2 chambres enfants - 1 chambre parentale comprenant une grande armoire sur-mesure - 1 salle de douche/WC - 1 débarras comprenant un emplacement pour le lave-linge et sèche-linge Il existe la possibilité d'acheter plusieurs meubles. Il se complète par un parking intérieur et une cave privative au sous-sol. Le bien est en excellent état général. !!! Aucuns travaux à prévoir !!! Disponibilité : à convenir (rapidement) Année de construction : 2022 Certificat de performance énergétique : A/A/A Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter M. Patrignani au: + 352 691 317 853 ou par mail: ###
Penthouse d'exception au cœur du Kirchberg ? 230 m² habitables avec terrasses panoramiques de 167 m² Situé au 7, rue Jean-Pierre Sauvage à Luxembourg-Kirchberg, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la capitale, ce somptueux penthouse offre un cadre de vie unique, alliant luxe, confort et vues spectaculaires. À quelques pas des institutions européennes, des grandes entreprises, des commerces, des restaurants, du tram et de toutes les commodités, ce bien rare bénéficie d'une situation privilégiée qui séduira les amateurs d'un mode de vie urbain haut de gamme. Occupant le 9? étage de la résidence, cet appartement d'environ 230 m² habitables est accessible directement par ascenseur. Dès l'entrée, les volumes généreux, les nombreuses baies vitrées et l'abondance de lumière naturelle créent une atmosphère particulièrement élégante et chaleureuse. Chaque pièce profite d'une vue panoramique exceptionnelle et impressionnante sur le Kirchberg, la vieille ville de Luxembourg et les paysages environnants. Le vaste espace de vie, entièrement climatisé, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse de toit d'environ 167 m², véritable prolongement de l'appartement. Cet espace extérieur unique permet de profiter d'un panorama incomparable tout au long de la journée et constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis ou simplement admirer les couchers de soleil sur la capitale. La suite parentale d'environ 33 m² dispose d'un dressing, de nombreuses armoires encastrées sur mesure ainsi que d'un balcon privatif. La salle de bains principale, d'une superficie d'environ 24 m², offre un véritable espace bien-être avec son hammam, sa baignoire bénéficiant d'une vue dégagée sur le Kirchberg ainsi que des finitions de grande qualité. Les deux autres chambres, d'environ 20 m² et 14,5 m², sont elles aussi particulièrement spacieuses et lumineuses. Elles disposent d'armoires encastrées, tandis que l'une bénéficie de sa propre salle de douche privative. L'appartement comprend également une buanderie indépendante et spacieuse (pièce multifonctionnelle qui pourrait également être utilisée comme bureau), offrant un espace pratique et discret pour le quotidien, ainsi que de nombreux rangements intégrés. 2 emplacements de parking intérieurs dans le garage souterrain complètent ce bien d'exception. Il est également possible d'acquérir des emplacements supplémentaires, pour un total pouvant aller jusqu'à 9 places de parking intérieures, un avantage extrêmement rare au Kirchberg. Accès extrêmement facile et immédiatement à côté de l'entrée de l'immeuble. Ce penthouse réunit des prestations haut de gamme, des volumes remarquables, une luminosité omniprésente et un emplacement de premier ordre. Il constitue une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs recherchant un bien unique au Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### .
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Appartement 01 Superficie : 111,27m² (1er étage) Disposition : 3 chambres à coucher Balcon : 4,64m² Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000 € TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 30 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3 % ou 17 % selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3 %.
Passion-immo a le plaisir de vous proposer à la vente ce /// Magnifique Penthouse de 133 m2 /// avec accès privatif par ascenseur disposant de 2 belles terrasses, une à l'est de 29,18 m2 et la deuxième à l'ouest de 54,36 m2 avec pergola. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une grande pièce de vie pour un total de 48,5 m2. 3 belles chambres à coucher, dont une avec salle de bains, baignoire balnéo privative Salle de douche avec WC séparé, WC séparé, Pour compléter le bien: - Cave privative 2 emplacements intérieur. - Buanderie commune, local vélo et poubelles. - Caractéristiques techniques : triple vitrage, volets électriques, vidéophone, chauffage au sol, VMC, climatisation. Vue dégagée Clôture des travaux et première occupation du Penthouse en 2020. Commission d'agence à charge des vendeurs. Contact: Sonia : ### Pascal: ### mail: ###
Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter sur ### pour recevoir nos annonces en avant-première. Duplex récent à 3 chambres à Dudelange Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement-duplex situé aux 1er et 2ème étages d’une maison bi-familiale construite en 2019 dans le quartier historique “Petite Italie” de Dudelange... VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-046K8T ENGLISH VERSION Be one step ahead! Subscribe to our newsletter at ### and receive exclusive property listings before they are officially released. 3-bedroom duplex with south orientated terrace in Dudelange Engel & Völkers is pleased to present this superb duplex apartment for sale, located on the first and second floors of a two-family house built in 2019 in the historic “Little Italy” district of Dudelange... WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Paul Dumont, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-046K8T DEUTSCHE VERSION Seien Sie die Ersten, die informiert werden! Abonnieren Sie unseren Newsletter unter ### und erhalten Sie exklusive Immobilienangebote bereits vor der offiziellen Veröffentlichung. 3-Zimmer Duplex-Wohnung mit Süd-Terrasse in Dudelange Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Duplex-Wohnung vorzustellen, welche sich im 1. und 2. Stock eines 2019 erbauten Zweifamilienhauses im historischen Viertel „Klein-Italien“ in Dudelange befindet... MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Paul Dumont, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-046K8T
Immobilière PASCALE MEIER en collaboration avec MAREA PRO vous présente en exclusivité ce magnifique appartement neuf avec 3 chambres et avec jardin privatif à Roedgen (Reckange-sur-Mess). Situé au sein d'une résidence bi-familiale de seulement deux logements, cet appartement de 103,15 m² habitables séduira les amateurs d'espaces lumineux, de confort moderne et de tranquillité. L'appartement profite d'une belle exposition ainsi que d'une terrasse de 37,05 m² donnant accès à un agréable jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce logement se compose comme suit: Pièces de vie - Hall d'entrée : 3,00 m² - Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte : 41,59 m² - Débarras : 3,87 m² Partie nuit - Chambre 1 : 13,00 m² - Chambre 2 : 11,72 m² - Chambre 3 : 10,91 m² + Dressing 5,15 m² Sanitaires - Salle de bains/douche avec WC : 5,21 m² - Salle de bains/douche avec WC : 5,44 m² Extérieurs - Terrasse : 37,05 m² - Jardin privatif Vient compléter ce bien : - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 emplacement de parking extérieur Conçu selon les standards les plus exigeants, ce projet vise les classes énergétiques A/B et comprend notamment : * Pompe à chaleur haute performance * Chauffage au sol * Fenêtres en PVC avec châssis SCHÜCO à triple vitrage * Ventilation mécanique double flux * Carrelage ou parquet au choix jusqu'à 60 €/m² (format 60 × 60) * Peinture intérieure sur support VLIES incluse * Matériaux et finitions de qualité Implanté dans le village recherché de Roedgen (Reckange-sur-Mess), ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Le début des travaux est prévu pour la rentrée 2026, avec une durée de construction estimée entre 14 et 16 mois. L'ensemble de la documentation (plans, cahier des charges et informations techniques) est disponible sur simple demande. Les visuels 3D sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels.
En Exclusivité ImmoHouse vous propose ce charmant appartement 3 chambres idéalement situé à Diekirch. Au premier étage d'une résidence soignée ce joli duplex de 112m² se compose de: -Un agréable hall d'entrée -Un grand salon/salle à manger très lumineux avec balcon -Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie -Trois chambres à coucher -Une salle de douche avec wc -Un wc séparé A cela s'ajoutent: -Un parking exterieur privatif -Une cave privative -Une buanderie Contactez nous pour plus d'informations.
A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes / City Concorde - Appartement - Grande terrasse orientée au sud Très bel appartement au 1er étage de la résidence CELADON à Bertrange, sur la deuxième ligne du site des « Allées Vertes », juste en face du City Concorde. Le logement se compose de 3 chambres : - une chambre parentale avec douche - deux chambres enfants (qui pourraient être fusionnées facilement) - une salle de bain (incluant la toilette et l'espace pour les machines à laver). Le logement présente des matériaux de belle qualité et une superbe lumière naturelle dans un espace de séjour totalement ouvert. De nombreux meubles ont été réalisés sur mesure pour optimiser au mieux l'organisation des espaces et le rangement. Cet appartement d'une surface utile de 83, 84 m² (~82 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 44,76 m² exposée plein sud et partiellement couverte. Il existe également une cave d'une superficie de près de 10 m² et un vaste emplacement de parking pour deux véhicules (+ de 35 m²). CPE : AAA Disponibilité : à convenir avec les propriétaires Prix : 1.220.000 € Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
À vendre – Appartement 3 chambres avec loggia au sein du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg Découvrez ce spacieux appartement 3 chambres, développant une surface cadastrale de 106 m², situé au sein de la résidence KIEM 2050, un projet résidentiel innovant alliant qualité de vie, durabilité et confort au cœur du Kirchberg. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes généreux. Le hall d’entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et parfaitement adapté à la vie de famille. De larges baies vitrées donnent accès à une agréable loggia, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit, judicieusement séparé des pièces de réception, comprend trois chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une baignoire, une salle de douche indépendante, un WC séparé ainsi qu’un espace de rangement pratique. Vivre à KIEM 2050 Implanté au cœur du Kirchberg, KIEM 2050 est un projet résidentiel de nouvelle génération qui réunit architecture contemporaine, construction durable et qualité de vie dans l’un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pensé pour répondre aux besoins d’aujourd’hui comme aux exigences de demain, le projet propose des logements lumineux et fonctionnels bénéficiant de prestations de qualité, d’excellentes performances énergétiques et d’un environnement privilégié où les espaces verts, les lieux de rencontre et les mobilités douces occupent une place centrale. Grâce à sa situation exceptionnelle, KIEM 2050 offre un accès immédiat au tram, aux institutions européennes, aux commerces, aux écoles, aux restaurants ainsi qu’aux nombreux espaces de loisirs du Kirchberg. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis aux critères d’éligibilité définis dans le cadre du programme KIEM 2050. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition ainsi que les conditions applicables. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### pour vous accompagner dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Notre équipe met son expertise à votre service afin de valoriser votre bien et de vous offrir un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier.
DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE – RÉSIDENCE AM PRATEL À BOFFERDANGE La résidence AM PRATEL, une résidence intimiste composée de seulement quatre unités, est située au 211, route de Luxembourg à Bofferdange. Il ne reste désormais plus qu’un seul appartement disponible à la vente ! Ce magnifique appartement de 101,17 m² de surface nette habitable, complété par une agréable terrasse de 21,03 m², offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d’un logement neuf, moderne et confortable. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 40,17 m², donnant directement accès à la terrasse. La partie nuit comprend trois chambres à coucher de respectivement 10,41 m², 14,45 m² et 14,78 m², ainsi qu’une salle de douche. Chaque logement de la résidence a été soigneusement conçu afin d’offrir un cadre de vie moderne, fonctionnel et durable. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction, au choix des matériaux ainsi qu’aux finitions. Un cahier des charges complet garantit des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. La résidence bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Sa proximité avec Luxembourg-Ville permet de profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles d’activité. Caractéristiques principales : Classe énergétique AAA VMC double flux Triple vitrage Façade isolante Ascenseur Système de vidéo-parlophone Grande terrasse de 21,03 m² 3 chambres à coucher Dernier appartement disponible dans la résidence Les prix annoncés incluent la TVA réduite de 3 %, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir le dernier appartement disponible au sein de cette résidence de seulement quatre unités. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### .
CESSANGE : Appartement 3 chambres avec jardin privatif, garage fermé et parking Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg SIGELUX Real Estate vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de ±103 m², situé au 136, rue de Cessange, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de la Cloche d'Or, du centre-ville et des principaux axes routiers. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'une excellente distribution des pièces ainsi que d'espaces extérieurs privatifs particulièrement recherchés sur le marché luxembourgeois. Composition Hall d'entrée Séjour lumineux d'environ 30 m² Cuisine séparée équipée (2018) avec accès au balcon Possibilité de créer une cuisine ouverte 3 chambres, dont deux avec armoires encastrées Salle de douche WC séparé Balcon Terrasse privative avec vue dégagée sur les champs Jardin privatif Cave Garage fermé Emplacement de parking privatif devant le garage Prestations : Chauffage individuel au gaz Chaudière remplacée en 2013 Fibre optique installée dans l'appartement Double vitrage Parquet dans les chambres Disponible immédiatement Un véritable potentiel L'appartement est en bon état général mais quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en accroître encore la valeur. Excellente nouvelle : les travaux de rénovation de la copropriété, représentant environ 200.000 €, ont déjà été votés et la quote part y relative sera payé par le vendeur. Un emplacement recherché Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, le bien bénéficie d'une excellente desserte et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : À quelques minutes de la Cloche d'Or et du centre commercial Auchan Accès rapide au quartier d'affaires de la Cloche d'Or et au centre-ville Arrêts de bus à proximité immédiate desservis notamment par les lignes 4, 13, 14 et 655, avec des connexions rapides vers la Gare Centrale, le centre-ville et les principaux quartiers de Luxembourg Station de tram Howald / Waassertuerm accessible en quelques minutes Accès immédiat aux autoroutes A4 et A6 Écoles, crèches, infrastructures sportives et nombreux espaces verts à proximité À quelques minutes de l'École et Lycée Vauban, de l'International School of Luxembourg et des principaux établissements scolaires du secteur. Prix : 895.000 € Ce prix comprend : Appartement Garage fermé et 1§ emplacement de parking extérieur Jardin privatif Cave Un excellent rapport qualité/prix Avec un prix au m² particulièrement attractif pour Cessange, des espaces extérieurs privatifs, un garage, un parking et 200.000 € de travaux de copropriété déjà financés, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en constante valorisation. Contact Bob Funck SIGELUX Real Estate T ### Mail: ###
** French and English please see below ** Zu Bascharage, an enger ganz roueger Strooss an engem gesichte Wunnquartier, steet dëst agreabelt Appartement um 2. Stack vun enger gutt ënnerhalener Residenz zum Verkaf. D'Gebai staamt aus dem Joer 1972 a gouf am Laf vun de Jore renovéiert. Och d'Appartement selwer gouf moderniséiert an ass an engem ganz gudden Zoustand. Netto-Wunnfläch sinn 111 m², dobai kommen 2 Balkonen (4,6 m² an 3 m²), private Keller (4,4 m²) an eng zoue Garage/Box hannert dem Gebai. Opdeelung: - Ganz groussen Aganksberäich - Grousse Wunn- an Iessberäich mat Zougang op ee Balkon - Komplett equipéiert, zoue Kichen (2021) mat Siemens-Geräter a Méckegitter - Schlofkummer vun 16 m² mat Balkon - Schlofkummer vun 15 m² - Schlofkummer vun 12 m² - Deelweis renovéiert Buedzëmmer mat WC a Buedbidden - Separate Raum mat Uschloss fir en zousätzleche WC oder fir Wäschmaschinn an Trockner - Débarras vun 1,7 m² - Private Keller vu 4,4 m² - Garage/Box hannert dem Gebai (nei Garagenpaart) Divers: - Ganz roueg a familiär Géigend - Baujoer: 1972 - Grouss Renovatiounen um Gebai am Joer 2015: Daach, Façade, Lift, Parlophone, Fënsteren, Heizung/Heizkierperen an Balkonen - Nei Sécherheetsdier (2021) - Glasfaseruschloss (Fiber) an der Wunneng - Gemeinsame Vëlosraum am Keller - Jardin commun Ideal Situatioun: - Bäcker, Supermarché an Apdikt si bequem zu Fouss z'erreechen. - Park an zwee Vëlospiste leien an direkter Noperschaft. - Ganz gutt Verbindunge mam Bus an Zuch, ënner anerem a Richtung Stad Lëtzebuerg. Situé à Bascharage, dans une rue très calme et un quartier résidentiel recherché, ce bel appartement avec 3 chambres à coucher se trouve au 2? étage d'une résidence bien entretenue. Construite en 1972, la résidence a bénéficié de rénovations régulières au fil des années. L'appartement a également été modernisé et se trouve en très bon état. L'appartement offre une surface habitable nette de 111 m². Il dispose également de deux balcons (4,6 m² et 3 m²), d'une cave privative de 4,4 m² ainsi que d'un garage fermé (box) situé à l'arrière de la résidence. Composition: - Grand hall d'entrée - Spacieux séjour et salle à manger avec accès au balcon - Cuisine indépendante entièrement équipée (2021) avec électroménagers Siemens et moustiquaires - Chambre de 16 m² avec accès au balcon - Chambre de 15 m² - Chambre de 12 m² - Salle de bains partiellement rénovée avec WC et baignoire - Pièce séparée avec raccordements permettant l'installation d'un WC supplémentaire ou d'un espace buanderie (machine à laver et sèche-linge) - Débarras de 1,7 m² - Cave privative de 4,4 m² - Garage fermé (box) avec nouvelle porte de garage Informations complémentaires: - Quartier résidentiel très calme et agréable - Année de construction : 1972 - Importants travaux de rénovation réalisés en 2015 : Toiture, façade, ascenseur, parlophone, fenêtres, balcons, chauffage et radiateurs - Porte d'entrée sécurisée installée en 2021 - Raccordement à la fibre optique - Local à vélos commun - Jardin commun Situation idéale: - Boulangerie, supermarché et pharmacie accessibles à pied. - Parc et deux pistes cyclables à proximité - Excellentes connexions en bus et en train, notamment vers Luxembourg-Ville Located in Bascharage, in a quiet residential street within a sought-after neighborhood, this pleasant 3-bedroom apartment is situated on the second floor of a well-maintained residence. Built in 1972, the building has undergone regular renovations. The apartment itself has also been modernized and is in very good condition. The property offers 111 m² of net living space, complemented by two balconies (4.6 m² and 3 m²), a private cellar (4.4 m²) and a private garage/box located at the rear of the building. Layout: - Spacious entrance hall - Large living and dining area with access to a balcony - Fully fitted separate kitchen (renovated in 2021) with Siemens appliances and insect screens on the windows - Master bedroom (16 m²) with access to a balcony - Second bedroom (15 m²) - Third bedroom (12 m²) - Partially renovated bathroom with toilet and bathtub - Separate utility room with connections for an additional toilet or for a washing machine and dryer - Storage room (1.7 m²) - Private cellar (4.4 m²) - Private garage/box with a new garage door Additional Features: - Quiet and family-friendly neighborhood - Year of construction: 1972 - Major building renovations completed in 2015, including: Roof; Façade; Lift; Intercom system; Windows; Heating system and radiators; Balconies - New security entrance door installed in 2021 - Fibre-optic internet connection - Shared bicycle storage room - Shared garden Prime Location - Bakery, supermarket and pharmacy are all within walking distance. - A park and two cycling paths are located nearby. - Excellent public transport connections by bus and train, including convenient access to Luxembourg City.
Située au cœur de Hobscheid, cette agréable maisonnette d'une surface utile d'environ 132 m² séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Construite en 2002 et libre de trois côtés, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité ainsi qu'une agréable terrasse exposée au calme, directement accessible depuis le séjour. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant avec WC séparé, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée avec espace repas. À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres à coucher, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche, lavabo et WC. Un véritable atout du bien est son grenier, accessible par une trappe escamotable, offrant un vaste espace de stockage. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un débarras. Enfin, un très grand garage fermé, pouvant accueillir deux à trois véhicules, ainsi qu'un emplacement intérieur supplémentaire complètent l'ensemble de cette propriété. E-Pass: F - F Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.
Duplex 3 chambres - 103.23m² - Strassen Duplex 1er et 2ème étages Ce duplex se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. La maison se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Trois salles de douche modernes - Un hall d'entrée avec rangements intégrés - Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking.
Duplex 3 chambres - 85.96m² - Strassen Duplex rez-de-chaussée et 1er étage Ce duplex se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. Le duplex se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Trois salles de douche modernes - Un hall d'entrée - Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking.
Duplex 3 chambres - 91.76m² - Strassen Duplex rez-de-chaussée et 1er étage Ce duplex se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. La maison se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Trois salles de douche modernes - Un hall d'entrée avec rangements intégrés - Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking.
VEFA - Duplex 3 chambres avec grande terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter le projet Villa Verde composé d’une maison bi-familiale de deux duplex situé à Keispelt, dans la commune de Kehlen. La zone agricole qui borde la parcelle permet de profiter d’une vue parfaitement dégagée sur la nature. Le DUPLEX B.02 se trouve sur les deux niveaux supérieurs et offre une surface de ±130,52m² ainsi qu'une grande terrasse. Il se compose ainsi: L’espace de vie au 2ème étage est accessible par l’escalier ou directement par l’ascenseur. On y retrouve le séjour (±61,12m²) avec cuisine ouverte, le WC séparé, le débarras et la belle terrasse (±26,84m²) avec vue imprenable sur les champs. Le niveau inférieur (niveau +1) accueille 3 chambres à coucher (±12,17m²; ±10,71m²; ±10,31m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC et un débarras. L’entrée au rez-de-chaussé dispose d’un petit débarras. Le duplex est équipé du chauffage au sol, d’une ventilation double flux, de fenêtres triple vitrage et de volets électriques. Une cave privative (±8,47m²), la buanderie et divers locaux techniques se trouvent au sous-sol. Un garage fermé (±21,54m²) pour une voiture et un emplacement de stationnement extérieur sont sont disponibles en option au prix de 35.000€. L’immeuble de classe énergétique AA+ dispose d’une pompe à chaleur. L’achèvement est prévu au 3ème trimestre 2027 et l’immeuble bénéficiera d’une garantie biennale et décennale. 1.170.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.220.000€ TVAC 17% (investissement) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Mathilde Cot Niddam et Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxembourg. Cet appartement en Duplex se trouve aux abords du petit village de Keispelt, faisant partie de la commune de Kehlen. Il profite d’une vue imprenable sur les champs et forêts à l’arrière de l’immeuble. Sa situation offre une combinaison parfaite entre un habitat confortable et la nature (p.ex. la vallée des 7 châteaux), à quelques minutes seulement de Luxembourg-ville, Mamer, Capellen et Mersch. Dans la commune, vous trouverez des restaurants, un supermarché, une école primaire, des crèches, un centre sportif, un centre médical avec une pharmacie et bien plus encore. Keispelt n'est qu'à 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville et à 10 minutes de l'école européenne de Mamer et de l'autoroute A4. Distances : Luxembourg ville : ±11km Mamer et l'autoroute A6 : ±7km Mersch : ±8km Kirchberg : ±14km Zone industrielle Capellen : ±6km ENGLISH VERSION VEFA - 3-bedroom duplex with large terrace Engel & Völkers is pleased to present the Villa Verde project, consisting of a two-family house with two duplexes located in Keispelt, in the municipality of Kehlen. The agricultural area bordering the plot provides a perfectly unobstructed view of the nature. The DUPLEX B.02 is located on the two upper levels and offers an area of ±130.52m² as well as a large terrace. It is composed as follows: The living space on the 2nd floor is accessible by stairs or directly by the elevator. Here we find the living room (±61.12m²) with open kitchen, the separate toilet, the storage room, and the beautiful terrace (±26.84m²) with an unobstructed view of the fields. The lower level (level +1) houses 3 bedrooms (±12.17m²; ±10.71m²; ±10.31m²) as well as a bathroom with toilet and a storage room. The entrance on the ground floor has a small storage room. The duplex is equipped with underfloor heating, a dual-flow ventilation system, triple-glazed windows, and electric shutters. A private cellar (±8.47m²), the laundry room, and various technical rooms are located in the basement. A closed garage (±21.54m²) for one car and an outdoor parking space are available as an option for 35,000€. The building with an AA+ energy class is equipped with a heat pump. Completion is scheduled for the 3rd quarter of 2027, and the building will benefit from a two-year and ten-year guarantee. €1,170,000 VAT included, mixed at 3%/17% (owner-occupied home) €1,220,000 VAT included 17% (investment) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Mathilde Cot Niddam and Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxembourg. This duplex apartment is located on the outskirts of the small village of Keispelt, part of the municipality of Kehlen. It enjoys a breathtaking view of the fields and forests at the back of the building. Its location offers a perfect combination of comfortable living and nature (e.g., the Valley of the 7 Castles), just a few minutes from Luxembourg City, Mamer, Capellen, and Mersch. In the municipality, you will find restaurants, a supermarket, a primary school, nurseries, a sports center, a medical center with a pharmacy, and much more. Keispelt is only a 15-minute drive from Luxembourg City and 10 minutes from the European School of Mamer and the A4 motorway. Distances: Luxembourg City: ±11km Mamer and the A6 motorway: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Capellen industrial zone: ±6km DEUTSCHE VERSION VEFA - Duplex mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen das Projekt Villa Verde vorzustellen, das aus einem Zweifamilienhaus mit zwei Maisonette-Wohnungen in Keispelt, in der Gemeinde Kehlen, besteht. Das an das Grundstück angrenzende Agrargebiet ermöglicht einen ungestörten Blick auf die Natur. Das DUPLEX B.02 befindet sich in den beiden oberen Etagen und bietet eine Fläche von ±130,52m² sowie eine große Terrasse. Es besteht aus: Der Wohnbereich im 2. Stock ist über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer (±61,12m²) mit offener Küche, das separate WC, der Abstellraum und die schöne Terrasse (±26,84m²) mit einem atemberaubenden Blick auf die Felder. Die untere Ebene (Ebene +1) beherbergt 3 Schlafzimmer (±12,17m²; ±10,71m²; ±10,31m²) sowie ein Badezimmer mit WC und einen Abstellraum. Der Eingang im Erdgeschoss verfügt über einen kleinen Abstellraum. Das Duplex ist mit Fußbodenheizung, einer kontrollierten Wohnraumlüftung, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein privater Keller (±8,47m²), die Waschküche und verschiedene Technikräume befinden sich im Untergeschoss. Eine geschlossene Garage (±21,54m²) für ein Auto und ein Außenstellplatz stehen optional zum Preis von 35.000€ zur Verfügung. Das Gebäude mit Energieklasse AA+ verfügt über eine Wärmepumpe. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2027 geplant und das Gebäude wird mit einer zweijährigen und zehnjährigen Garantie ausgestattet sein. 1.170.000 € inkl. MwSt. gemischt 3%/17% (Eigenbedarf) 1.220.000 € inkl. MwSt. 17% (Investition) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathilde Cot Niddam und Katia Diaz De Léon, Engel & Völkers Luxemburg. Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des kleinen Dorfes Keispelt, das zur Gemeinde Kehlen gehört. Sie genießt einen atemberaubenden Blick auf die Felder und Wälder hinter dem Gebäude. Ihre Lage bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und Natur (z.B. das Tal der 7 Schlösser), nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt, Mamer, Capellen und Mersch entfernt. In der Gemeinde finden Sie Restaurants, einen Supermarkt, eine Grundschule, Kindertagesstätten, ein Sportzentrum, ein medizinisches Zentrum mit einer Apotheke und vieles mehr. Keispelt ist nur 15 Autominuten von Luxemburg-Stadt und 10 Minuten von der Europäischen Schule in Mamer und der Autobahn A4 entfernt. Entfernungen: Luxemburg-Stadt: ±11km Mamer und Autobahn A6: ±7km Mersch: ±8km Kirchberg: ±14km Industriezone Capellen: ±6km
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