Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 42)

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu ---------- Die Immobilienagentur LA Immo freut sich, Ihnen dieses wunderschöne 3-Schlafzimmer-Apartment anzubieten, das ideal in Bascharage in der renommierten Residenz IRMA gelegen ist, welche vom bekannten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und realisiert wurde. Diese Residenz vereint höchste Bauqualität und die Verwendung langlebiger Materialien, die Ihnen Komfort und Beständigkeit bieten. Die hochwertigen Ausführungen werten Ihr Investment langfristig auf. Beschreibung der Wohnung: Dieses exklusive Apartment mit großzügiger Fläche bietet ein modernes und helles Wohnambiente. Sie profitieren von einem großen Wohnbereich von 51,5 m² mit einer offenen Küche zum Ess- und Wohnzimmer hin, die eine gesellige Atmosphäre schaffen – ideal für Familien und Freunde. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer geräumigen Terrasse von 52 m², die Zugang zu einem privaten Garten von 150,5 m² bietet – perfekt, um sich zu entspannen oder Aktivitäten im Freien zu organisieren. Die drei Schlafzimmer umfassen: - Zwei Zimmer von je 10,5 m², ideal für Kinder, ein Büro oder ein Gästezimmer, - Eine Elternsuite von 19,5 m² mit eigenem Duschbad von 9,5 m² für optimalen Komfort und Privatsphäre. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein Badezimmer von 4,5 m², eine separate Toilette sowie einen Abstellraum. Zur Abrundung dieses Angebots stehen Ihnen zwei geschlossene Innenparkplätze zur Verfügung – eine Seltenheit, die den Bedürfnissen von Familien und Grenzgängern entspricht. Ein strategisch und attraktiv gelegener Standort in Bascharage Bascharage zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität und umfassende Infrastruktur aus und liegt nahe der belgischen und französischen Grenze. Dies ist ideal für Grenzgänger, die einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu ihrem Arbeitsplatz suchen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen. Es ist ein ruhiges und zugleich lebendiges Viertel, in dem jedes Familienmitglied auf seine Kosten kommt. Eine kluge Investition Ob als Ersterwerber oder Investor – dieses Apartment stellt eine einzigartige Gelegenheit dar: eine neue, geräumige und ideal gelegene Immobilie, deren Bauqualität von Arend & Fischbach langfristigen Wert garantiert. Entdecken Sie dieses Apartment und lassen Sie sich von seinen zahlreichen Vorzügen begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und ein herausragendes Objekt in einer der begehrtesten Residenzen in Bascharage zu erwerben. Kontaktdaten der Agentur LA Immo: Telefon: ### E-Mail: ### Website: la-immo.lu ---------- The LA Immo real estate agency is delighted to present this beautiful 3-bedroom apartment, ideally located in Bascharage, within the prestigious IRMA Residence, designed and constructed by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering you comfort and longevity with high-end finishes that enhance your investment over time. Apartment Description: This high-standard apartment, with a generous layout, provides a modern and bright living space. You will enjoy a spacious living area of 51.5 m² with an open kitchen connected to the dining and living rooms, creating a warm and inviting space – ideal for family gatherings and entertaining friends. The living area opens onto a large 52 m² terrace with access to a private garden of 150.5 m², providing an exceptional outdoor area for relaxation or outdoor activities. The three bedrooms include: - Two rooms of 10.5 m², ideal for children, an office, or a guest room. - A master suite of 19.5 m² with its own private shower room of 9.5 m², offering optimal comfort and privacy. The apartment also features a 4.5 m² bathroom, a separate toilet, and a storage room. Additionally, you will benefit from two enclosed indoor parking spaces, a rare feature that meets the needs of both families and cross-border commuters. A strategic and attractive location in Bascharage Bascharage offers a pleasant lifestyle and complete infrastructure, situated close to the Belgian and French borders, making it ideal for cross-border commuters seeking easy and fast access to their workplace. The town is well-connected by public transport and offers nearby shops, schools, and sports facilities. It’s a quiet yet vibrant neighborhood where every family member can thrive. A smart investment Whether you are a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a new, spacious, and ideally located property whose construction quality, guaranteed by Arend & Fischbach, ensures long-term value. Come and discover this apartment and let yourself be charmed by its many features. Contact us today to seize this opportunity to acquire an exceptional property in one of the most sought-after residences in Bascharage. LA Immo Agency Contact Information: Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu En savoir plus ?

La résidence « IRMA » se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Le lot A-0-01 d’une surface habitable de 111 m2 se compose comme suit: -Séjour/cuisine -Hall d'entrée +-51,5 m2 -2 Chambres à coucher de +-10,5 m2 -1 Chambre à coucher de +-19,5 m2 avec salle de douche privative de +-9,5 m2 -Salle de bain de +-4,5 m2 -Wc de +-3m2 -Débarras de +- 2 m2 -Terrasse de +-52 m2 -Surface verdure de +- 150,5 m2 Il se rajoute 1 garage pour deux voitures ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s’entendent TVA 3%. +++ CLASSE ÉNERGÉTIQUE A/B/A +++ CONSTRUCTION AU STANDARD DIT « NZEB » Classe de performance énergétique A Classe d’isolation thermique B Classe de performance environnementale A N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ ---------- Die Residenz "IRMA" befindet sich in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Die Wohnanlage wird auf einem Grundstück von ca. 10,22 Ar. Das Grundstück A-0-0-1 mit einer Wohnfläche von 111 m2 setzt sich wie folgt zusammen: -Wohnzimmer/Küche -Eingangshalle +-51,5 m2 -2 Schlafzimmer +-10,5 m2 -1 Schlafzimmer +-19,5 m2 mit eigenem Duschbad +-9,5 m2 -Badezimmer +-4,5 m2 -Wc von +-3m2 -Abstellraum von +- 2 m2 -Terrasse von +-52 m2 -Grünfläche von +- 150,5 m2 Zusätzlich gibt es eine Garage für zwei Autos und einen privaten Keller. +++ Weitere Informationen +++ Die angegebenen Preise verstehen sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. +++ ENERGIEKLASSE A/B/A +++ BAU NACH DEM SOGENANNTEN "NZEB"-STANDARD Klasse der Energieeffizienz A Klasse der Wärmedämmung B Umweltverträglichkeitsklasse A Für weitere Informationen oder einen Termin in der Agentur können Sie sich gerne an uns wenden, entweder per E-Mail an ### oder telefonisch unter der Nummer ### +++ Unter allen Vorbehalten +++ ---------- The "IRMA" residence is located in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. It will be built on a plot of ca. 10.22 ares. Lot A-0-0-1, with a floor area of 111 m2, is composed as follows: -Living room/kitchen -Entrance hall +-51.5 m2 -2 Bedrooms +-10.5 m2 -1 Bedroom +-19.5 m2 with private shower room +-9.5 m2 -Bathroom +-4.5 m2 -WC +-3m2 -Storage room +- 2 m2 -Terrace +-52 m2 -Green area +- 150.5 m2 In addition, there is a two-car garage and a private cellar. +++ Additional information +++ Prices include 3% VAT. +++ ENERGY CLASS A/B/A +++ BUILT TO "NZEB" STANDARD Energy performance class A Thermal insulation class B Environmental performance class A Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment at the agency, either by e-mail at ### , or by telephone on ### +++ All rights reserved +++ En savoir plus ?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 0-01 de 110,96m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 51,97m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 places de garage Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 0-01: 1.050.021,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

appartement dans une petite résidence. grande terrasse à l'arrièe . 2 garages en carport résidence à 5 minutes de la gare.Autotoute à proximité En savoir plus ?

L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu En savoir plus ?

** PLEASE FIND ENGLISH DESCRIPTION BELOW *** VALORA REAL ESTATE AGENCY - Présentation d'un duplex Haut de Gamme à Pontpierre Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex haut de gamme situé à Pontpierre, au sein d'une maison bi-familiale. D'une superficie habitable de 112,33 m², ce bien offre un total de 171,38 m² incluant des espaces non-habitables. Description du Duplex Niveau 01 : * 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à une terrasse de 20,70 m² * 1 salle de bain * 1 WC séparé * Hall d'entrée spacieux Niveau 02 : * Un grand séjour lumineux avec salle à manger, comprenant une cuisine ouverte * 2 terrasses, idéalement situées de part et d'autre de l'étage, mesurant respectivement 12,10 m² et 17,25 m² Ce duplex se complète par une cave privative de 9 m², un emplacement intérieur. La maison bi-familiale dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un local poubelle communs. Détails supplémentaires : * Surface habitable : 112,33 m² * Surface non-habitable : 59,05 m² * Surface totale : 171,38 m² Informations Complémentaires : Le cahier des charges ainsi que les plans détaillés sont disponibles sur demande. De plus, les photos du chantier actuel peuvent être envoyées sur demande. Localisation : Ce duplex moderne est situé dans une rue en impasse à Pontpierre, offrant un cadre de vie calme et agréable. Vous profiterez également de la proximité des commerces et des principaux axes routiers, alliant ainsi confort et praticité. Informations sur le Prix : Veuillez noter que le prix annoncé est hors TVA. Envie de découvrir cette magnifique propriété en personne ? Contactez-nous pour plus de renseignements et pour convenir d'un rendez-vous au ### ou par mail à ### . Valora, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. *** VALORA REAL ESTATE AGENCY - Presentation of a High-End Duplex in Pontpierre We are pleased to present this magnificent high-end duplex located in Pontpierre, within a bi-family house. With a living area of 112.33 m², this property offers a total of 171.38 m² including non-livable spaces. Description of the Duplex Level 1: * 3 bedrooms, including a master suite with a walk-in closet and direct access to a 20.70 m² terrace * 1 bathroom * 1 separate WC * Spacious entrance hall Level 2: * A large, bright living room with a dining area and an open kitchen * 2 terraces, ideally located on either side of the floor, measuring 12.10 m² and 17.25 m² respectively This duplex also includes a private 9 m² cellar, one indoor parking space. The bi-family house also offers a shared laundry room, a technical room, and a garbage room. Additional Details: * Living area: 112.33 m² * Non-livable area: 59.05 m² * Total area: 171.38 m² Additional Information: The specifications and detailed plans are available upon request. Additionally, photos of the current construction site can be sent upon request. Location: This modern duplex is situated on a cul-de-sac in Pontpierre, offering a peaceful and pleasant living environment. You will also benefit from the proximity to shops and major roadways, combining comfort and convenience. Price Information: Please note that the announced price is exclusive of VAT. Would you like to discover this magnificent property in person? Contact us for more information and to arrange a visit at ### or by email at ### . Valora, your partner for a future with value. En savoir plus ?

Joli penthouse 3 chambres à coucher, idéalement agencé. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence récente (2017). D'une surface habitable d'environ 113 m², le penthouse moderne propose du coté vie: * un grand espace séjour - salon lumineux, avec cuisine ouverte et de nombreuses portes-fenêtres pour accéder à la terrasse principale * un hall avec vestiaire et toilette d'invités Du coté nuit: * un hall de nuit * une suite parentale avec salle de douche (avec fenêtre) attenante à la chambre * deux chambres enfant * une deuxième salle de bains L'ensemble du penthouse est entouré de deux terrasses, pour une surface totale d'environ 44 m². Le bien comprend un très confortable et spacieux emplacement de parking (18 m²) dans le garage de la résidence et une cave privative. Charges mensuelles actuelles: 230 € Disponibilité: immédiate (à l'acte notarié). Adresse: 146 Avenue de la Liberté, Niederkorn. Vous avez des questions ou aimeriez visiter? Nous vous invitons à nous contacter pour des renseignements supplémentaires. Vous êtes propriétaire d'un bien et cette annonce a retenue votre attention? Découvrez nos différentes formules pour un service sur mesure: Invictus-home.lu En savoir plus ?

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L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide et très lumineux appartement de 105m2 situé à Esch Sur Alzette dans une rue calme, au 3ième et dernier étage d'une toute récente résidence datant de 2017. L'appartement est confortable, lumineux et a été conçu pour permettre une circulation harmonieuse, tout en conservant une agréable perception des volumes avec des finitions soignées. L'appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour/cuisine avec accès à la terrasse exposée sud - Un hall de nuit - Une grande suite parentale - Deux grandes chambres - Salle de bain - Toilettes séparés Pour compléter ce bien, vous disposez d'une buanderie commune, d'une cave et d'un emplacement de parking couvert. Données techniques : - Passeport énergétique : B-B - Hauteur sous plafond 2.65m2 - Chaudière à gaz - Triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Ventilation à double flux Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg, est une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée combinée à des commodités modernes et une riche histoire culturelle. La ville bénéficie d'excellentes connexions de transport, des écoles publiques et privées de haute qualité, ainsi que l'Université du Luxembourg qui attire des étudiants de toute l'Europe avec ses programmes de recherche et d'enseignement de renommée internationale. La ville dispose également de nombreux services essentiels, comme des centres de santé, des pharmacies, des banques et des bureaux de poste et est animé et regorge de boutiques, de supermarchés et de restaurants. En résumé, Esch-sur-Alzette est une ville où il fait bon vivre, travailler et se divertir. Que vous soyez une famille, un étudiant ou un professionnel, cette ville dynamique et cosmopolite saura répondre à vos besoins et attentes. Nous mettons à votre disposition des photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Luxe Inégalé au Zenith Découvrez cet appartement de prestige au Zenith, où chaque détail est pensé pour un confort absolu. Entrez par une élégante halle d'entrée menant à une cuisine américaine moderne et spacieuse. L'appartement comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains luxueuses et des toilettes séparées. Profitez d'une vue imprenable depuis la grande terrasse/loggia. Deux emplacements intérieurs et deux caves sont inclus, ainsi qu'une buanderie dans l'appartement. Les finitions de très haut standing et le système domotique ajoutent une touche de modernité. Un véritable objet de rêve pour une vie de luxe. Zenith - Votre Nouvel Horizon de Vie Prestigieuse Bienvenue au Zenith, où deux tours résidentielles majestueuses surplombent un centre commercial moderne, situé au cœur d’un nouveau quartier dynamique. Cette adresse prestigieuse vous offre une opportunité unique de vivre dans un cadre moderne alliant haute qualité architecturale et luxe intemporel. Un Cadre de Vie Exceptionnel Imaginez-vous réveillant chaque jour avec une vue imprenable sur la ville de Luxembourg et un environnement verdoyant à vos pieds. Au Zenith, vous bénéficiez non seulement d’un panorama exceptionnel mais aussi d’une vaste gamme de services, de zones de loisirs à proximité, et d’un accès facile aux réseaux de transports en commun. C'est le lieu idéal pour répondre à toutes vos attentes de confort et de commodité. Une Harmonie Parfaite Entre Nature et Modernité Votre nouvelle demeure au Zenith vous plonge dans une atmosphère de détente grâce à une conception soignée jusque dans les moindres détails. Entouré de verdure, chaque appartement est un véritable refuge, conçu par des architectes dans un esprit minimaliste esthétique et utilisant des matériaux haut de gamme. Vous pourrez ainsi créer un espace chaleureux et confortable, propice à votre épanouissement et à un bien-être durable. Un Accès Direct et Sécurisé Chacune des deux tours dispose d’un accès privatif vers le premier niveau du centre commercial. En seulement trois minutes, vous pouvez passer de votre boutique préférée à votre appartement. Les résidents pourront rejoindre leur domicile en toute sécurité via les deux entrées situées côté Boulevard Raiffeisen. Une Vie de Luxe à Portée de Main En choisissant de vivre au Zenith, vous vous offrez le bonheur et le luxe d'une vie moderne dans un cadre prestigieux. Profitez d’un accès direct à l’un des centres commerciaux les plus réputés du Grand-Duché, ajoutant une dimension de commodité sans égale à votre quotidien. Rejoignez-nous au Zenith, et découvrez une vitrine unique où l’espace naturel du nouveau parc se marie harmonieusement avec la skyline de la ville de Luxembourg. Faites de chaque jour une expérience exceptionnelle dans une résidence où tout est conçu pour votre bien-être et votre confort. Le Bien-Être à Votre Porte - Vivez l'Exclusivité au Zenith Découvrez un cadre de vie unique au Zenith, où le rez-de-chaussée des deux tours résidentielles, situé au-dessus du centre commercial, est spécialement conçu pour votre bien-être. Cet étage de transition offre un espace de détente exclusif réservé aux copropriétaires, vous permettant de vivre des moments de quiétude et de bien-être pour le corps et l’esprit sans quitter le confort de votre résidence. Une Oasis de Relaxation à Votre Disposition Sur une superficie globale de 700m², les résidents du Zenith peuvent profiter d'une oasis de relaxation, pensée dans le même esprit zen et esthétique que les appartements. Cet espace de détente inclut : • Piscine : Plongez dans une eau cristalline et laissez-vous flotter en toute sérénité. • Sauna/Hamam : Détendez-vous et détoxifiez votre corps dans une atmosphère de chaleur bienfaisante. • Salle de fitness : Maintenez votre forme physique avec des équipements modernes et performants. • Solarium : Profitez des bienfaits du soleil en toute saison dans un espace dédié à la relaxation. • Terrasse : Respirez l’air frais et admirez la vue depuis une terrasse aménagée pour votre confort. En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous proposer dans sa future résidence "BOWIE", qui se situe dans le quartier de Bonnevoie et à seulement 150m du futur hub de mobilité tram/Bus "Dernier Sol". En plus des commerces, services et restaurants de proximité, il dispose d'un supermarché au coeur du quartier. BOWIE se distingue par son élégance avec une architecture intemporelle, une façade en pierre naturelle et ses lignes épurées lui procurent une prestance unique. Le penthouse A.04.1 se compose d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, d'une cuisine ouverte sur le séjour et une terrasse spacieuse attenante, un WC séparé, trois chambre à coucher dont une suite parentale avec une salle de bains privative, une salle de douche supplémentaire. Un débarras avec les raccordements pour installer le lave-linge dans l'appartement. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative et d'un local vélos commun. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement entièrement rénové avec goût (2024) dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails de l’appartement : Cet appartement se situe au 3ème étage, et il se compose de 3 chambres à coucher, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix idéal pour une grande famille qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. L’appartement dispose en plus d'un grand grenier de 78.54m2 (surface au sol), ainsi que d'une terrasse privative de 16m2 et d’un jardin privatif de 15.83m2, les deux à l’arrière de l’immeuble et qui invitent à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille. Le prix de vente est annoncé avec terrasse et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 3 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 26 64 91 73 ou par email sur ### ---------- Home-IN Real Estate proposes a charming apartment for sale, completely renovated with taste (in 2024) in the small picturesque town of Larochette. - Apartment details: This apartment is located on the 3rd floor, and it consists of 3 bedrooms, 1 bathroom and a separate toilet, making it an ideal choice for a large family looking for spacious accommodation in a quiet area with a large living room and a new fully-equipped kitchen. The apartment also has a 78.54m2 attic (total surface), as well as a private terrace of 16m2 and a private garden of 15.83m2 at the rear of the building which invites you to relax in the sun (south-west orientation) in a quiet setting. The sale price is announced with terrace and garden included. The building has only 3 apartments, thus promoting a more intimate and familiar atmosphere. The residence also offers the following common areas: a bicycle/stroller room, a trash room, a common terrace. - Nearby amenities: Numerous public parking spaces are located in front of the building as well as a large public car park 80m behind the row of houses. Thanks to its central location on Place Bleech, you have everything you need to meet your daily needs within walking distance (bakery, butcher, mini-market, primary school, relay house, nursery, bus stop, several cafes and restaurants with nice terraces, hairdressers, doctors, physiotherapists, analysis laboratory, church, townhall...) The location of the apartment offers the advantages of living in the center of a small town with all its shops and amenities nearby, while being integrated into the greenery of the Müllerthal hills, allowing you to explore the castle, to take long walks, trails (112km through a magnificent hilly region, fields and forests in the heart of untouched nature) or bike rides in the magnificent hills and valleys of Luxembourg’s "little Switzerland". Several bus lines: 21U, 232, 233, 234, 250 and 262, connect Larochette to Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg and Echternach By car it takes you 10 minutes to reach the towns of Junglinster, Mersch or Diekirch and 25 minutes to Luxembourg-Kirchberg. For any additional information or to plan a visit, do not hesitate to contact us either by telephone on 26 64 91 73 or by email on ### En savoir plus ?

L'immobilière DM S.à.r.l vous présente un magnifique appartement au 2ème étage d'une résidence construite en 2008 à Differdange. La résidence est située dans un quartier résidentielle très calme. L'appartement offre une surface habitable de 98.56 m² et dispose d'un balcon de 5.8 m². Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée Cuisine équipée séparée Salon / salle à manger avec accès sur le balcon de 5.80m2 3 belles chambres à coucher 2 salle de douche avec douche à l'italienne dont une avec raccordement pour le lave-linge. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un penthouse au 3e étage dans sa future résidence \"Domus\", qui bénéficie d\'une localisation idéale, aux portes de la capitale. Profitez d\'un environnement calme et idyllique tout en disposant d\'une grande offre de services et de commerces de proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied des crèches, écoles fondamentales, un parc, ainsi qu\'un arrêt de bus et une station Vel\'OH!. Le penthouse se situe au 3e et dernier étage et se compose d\'un hall d\'entrée avec un coin vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour avec un spacieux débarras et une magnifique terrasse avec une vue dégagée faisant 34,85m2. Deux grandes chambres à coucher, une salle de de bains ainsi qu\'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative complètent cet appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative, la buanderie commune et d\'un local pour les vélos. Vous pouvez acquérir un parking (Park-lift) en sous-sol moyennant un supplément de 85.000€ TTC par parking. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen ein Penthouse im 3. Stock in seiner zukünftigen Residenz \"Domus\" vorstellen zu können, die von einer idealen Lage vor den Toren der Hauptstadt profitiert. Genießen Sie eine ruhige und idyllische Umgebung und verfügen Sie gleichzeitig über ein großes Angebot an Dienstleistungen und lokalen Geschäften. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Kindergärten, Grundschulen, einen Park sowie eine Bushaltestelle und eine Station von Vel\'OH! Das Penthouse befindet sich im 3. und letzten Stock und besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem separaten WC, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche mit einem geräumigen Abstellraum und einer herrlichen Terrasse mit freiem Blick, die 34,85 m2 groß ist. Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer vervollständigen diese Wohnung. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Keller, die Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Sie können einen Parkplatz (Park-lift) im Untergeschoss gegen einen Aufpreis von 85.000€ (inkl. MwSt.) pro Parkplatz erwerben. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present a 3rd floor penthouse in its future \"Domus\" residence, ideally located at the gateway to the capital. Enjoy a quiet, idyllic setting with a wide range of services and local shops. You\'ll find crèches, basic schools, a park, a bus stop and a Vel\'OH! station all within walking distance. The penthouse is located on the 3rd and top floor and comprises an entrance hall with a checkroom area, a separate toilet, a kitchen opening onto the living room with a spacious storeroom and a magnificent terrace with an unobstructed view measuring 34.85m2. Two large bedrooms, a bathroom and a master suite with dressing room and private bathroom complete this apartment. The basement features a private cellar, shared laundry room and bicycle storage. Park-lift parking is available in the basement for an additional €85,000 incl. VAT per parking space. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry Office. En savoir plus ?

Notre agence vous propose ce beau duplex de trois chambres avec une superficie de 111 m2, dans une petite copropriété très lumineuse de 2 logements située à Gasperich, à moins de 300m de la gare de luxembourg. Les travaux seront exécutés jusqu'au gros-œuvre fermé, une fois réalisé, les futurs clients pourront réserver le duplex, et choisir les finitions, comme par exemple, revêtement de sol, peinture, menuiserie intérieure, appareil sanitaire, équipement électrique ce qui est inclus dans ce prix. Une fois l'appartement entièrement terminé, un état des lieux sera dressé pour la bonne exécution des travaux entre le promoteur et les futurs clients, et à ce moment, les futurs clients passeront acte devant notaire. Cette solution, protège au maximum les futurs clients. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au Contacts : + 352 691 133 788 ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Walferdange and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this magnificent duplex. It is ideally located in a quiet and sought-after residential area of Walferdange. This duplex offers a bright living space, perfect for a family or for those seeking a peaceful living environment while being close to all amenities. It is located on the 1st and 2nd floors of a two-family residence. With a usable area of 125 m², the duplex is composed as follows: On the ground floor: - A garage for 1 car - A laundry room On the 1st floor: - An entrance hall - A kitchen open to the living/dining area (36 m²) with access to the balcony - A shower room/WC - Two bedrooms On the 2nd floor (access via a spiral staircase): - A large bedroom (20 m²) - A bathroom/WC The equipment and technical information: Equipped kitchen Double glazing Gas boiler (2017) Floor coverings: parquet/tiles Energy pass: E/E One outdoor parking space Condominium fees: 200 EUR For more information, do not hesitate to contact us today. RE/MAX Real Estate Solutions is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We provide you with our complete, professional, and serious expertise to assist you at every stage. --- RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Walferdange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente ce magnifique duplex. Il est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Walferdange. Ce duplex propose un espace de vie lumineux, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Il se trouve au 1er et au 2ième étage d'une résidence bi-familiale. Avec une surface habitable de 125 m², le duplex se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage pour 1 voiture - Une buanderie Au 1er étage : - Un hall d'entrée - Une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger (36 m²) avec un accès sur le balcon - Une salle de douche / WC - Deux chambres Au 2ième étage (accès par un escalier en colimaçon) : - Une grande chambre (20 m²) - Une salle de bain/WC Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Double vitrage Chaudière au gaz (2017) Revêtement au sol : parquet/carrelage Pass énergétique : E/E Une place de parking extérieure Charges de copropriété : 200 EUR Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. RE/MAX Real Estate Solutions est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons à votre disposition notre expertise complète, professionnelle et sérieuse pour vous accompagner dans chaque étape. En savoir plus ?

This exceptional penthouse with a weighted area of 156.84 m² including 137.20 m² of living space, located on the fourth floor of the Résidence François-Joseph Dargent, offers a unique living environment combining comfort and space in a sought-after area of Luxembourg-Mühlenbach. It consists of three large bedrooms, one with a private shower room, a shower room, separate W.C., an office, a spacious living room with an open kitchen, as well as two pleasant outdoor spaces. The characteristics of the apartment: ? 3 spacious bedrooms ? 2 shower rooms with high-end finishes ? Loggia of 10.81 m² ? Living room with open kitchen with a full terrace This apartment offers high-end services, including underfloor heating, triple-glazed windows, and electric blinds. Rated AA for energy performance, the residence guarantees optimal thermal comfort while respecting the environment. All choices of services and finishes have been carefully made by the developer in collaboration with interior designers, ensuring a perfect harmony and modern design in each dwelling. Additional advantages: ? Private cellar ? Elevator, communal laundry, and bike storage Interior parking spaces available at an additional cost (55,000 EUR excl. VAT). The sale price includes a VAT rate of 3% (subject to acceptance by the Registration Administration). Price for investors at the normal VAT rate of 17% on request. Don't miss this exceptional opportunity! New construction nearly completed (85%), with guaranteed delivery by the end of April 2025. Enjoy absolute peace of mind: no fees for a bridging loan! Furthermore, take advantage of the government benefits in effect until 31/12/2024 to maximize your savings. Seize this unique opportunity now! En savoir plus ?

NOUVEAU PROJET - RÉSIDENCE D'EXCEPTION – « ORANGERIE » L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel haut de gamme "ORANGERIE" sis 115 rue Cyprien Merjai, Luxembourg-Dommeldange. La résidence "Orangerie," une adresse unique et exclusive composée de seulement trois appartements, nichée au cœur du quartier verdoyant de Dommeldange. Avec sa façade en brique élégante, la résidence se fond parfaitement dans son environnement naturel et prestigieux. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, elle permet à ses résidents de bénéficier des avantages de la vie urbaine tout en profitant de la quiétude d’un cadre idyllique. La forêt commence juste derrière la résidence, et le terrain jouxte une réserve naturelle d'oiseaux, offrant un cadre de vie exceptionnel. L'appartement 3 avec une surface habitable de +- 194m² situé au 2ème et dernier étage vous offre: Un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger avec accès à deux balcons, un coin bureau, une chambre parentale avec sa propre salle de douche, deux chambres à coucher, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un débarras. Divers: Deux emplacements intérieur ainsi qu'une cave privative complètent ce bien. Cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie entre nature et confort luxueux, idéal pour les amoureux de la sérénité sans compromis sur l’accessibilité urbaine. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Property Invest Team Tel : ### Email : ### Web : ### En savoir plus ?

Cette maison de luxe moderne et bien équipée, située au deuxième étage d'un immeuble soigné composé de quatre unités d'habitation, offre un cadre de vie confortable et familial. Construite en 2016, l'appartement se distingue par une disposition des pièces bien pensée, un chauffage par le sol, des volets roulants électriques et un système de ventilation (VMC) qui assure un climat intérieur agréable. Berdorf se trouve dans la charmante région de Müllerthal, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnée. L'appartement bénéficie d'un bon accès aux localités voisines telles que Consdorf, Echternach, Junglinster, Larochette et Diekirch, offrant ainsi une variété de possibilités de loisirs et de commodités pratiques facilement accessibles. Répartition de l'appartement Étage principal : ? Hall d'entrée lumineux ? Espace de vie ouvert avec accès au balcon/terrasse ? Cuisine moderne et ouverte ? 1 WC séparé pour les invités ? 1 chambre Étage supérieur : ? Grande salle de bains avec douche italienne, baignoire et lavabo ? 1 autre chambre ? 1 chambre supplémentaire avec dressing intégré Détails supplémentaires : ? Année de construction : 2016 ? 2 places de stationnement dans le bâtiment ? Cave privée ? Volets roulants électriques et système de ventilation VMC ? Nombreux places de stationnement publics aux alentours ? Classe d'efficacité énergétique : A/B Disponibilité : Sur rendez-vous Profitez du confort et du calme de cet appartement exclusif dans l'une des plus belles régions du Luxembourg. Pour plus d'informations ou une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?