Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

+++ Nouvelle maison bi-familiale « Rue Neuve » à Blaschette +++ LOT 5B : Maison bifamiliale sur un terrain de 3,58 ares avec une surface habitable de +/- 176 m2 et une surface totale de +/-219m2 Au rez-de-jardin : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 13,20m2 et le jardin - réserve - local technique/buanderie - WC séparé Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 1 voiture - séjour - hall Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains Combles - 1 chambre parentale avec dressing et SDD - débarras - hall NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _______ Situation Blaschette est un village calme qui est situé dans la commune de Lorentzweiler entre Luxembourg-ville et Mersch. Environs Au centre-ville de Lorentzweiler (3 min en voiture) se trouvent une multitude de restaurants, des magasins, des coiffeurs, divers cafés, ainsi qu’un distributeur bancaire. La pharmacie et la boulangerie sont accessibles à 10 min. en voiture. Une station-service TOTAL se trouvent directement à côté de l’accès à l’autoroute A7. Dans le voisinage (14 min) se trouve également le «Mierscherbierg» avec toutes ses commodités. Le centre commercial «Topaze» et le «Walfer Shopping Center» vous offrent un grand choix de restaurants, de magasins de vêtements, une boulangerie et un magasin de grande surface. La nouvelle station de contrôle à Lorentzweiler vous facilite le contrôle technique de votre véhicule. Détendez-vous à l’espace de bien-être «PIDAL» qui offre une piscine, un spa, un fitness et un restaurant à seulement 10 minutes en voiture. Une nouvelle salle de sport, des terrains de volleyball «beach», un terrain de tennis et un terrain de football se trouvent à quelques minutes en voiture. Blaschette est parfait pour les amis de la nature. Le village est entouré de la forêt. Le circuit pédestre de Lorentzweiler de 9 kilomètres et le sentier didactique «Op Kuelent» vous promettent des randonnées de VTT et des sentiers magnifiques par la région du «Guttland». Grâce à l’accès à l’autoroute A7, le Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch sont accessibles à 20 minutes en voiture. En vélo, on peut circuler entre Ettelbruck et Luxembourg sur la piste cyclable de l’Alzette. Ecoles Ecole préscolaire et primaire: Cycle 1: Bâtiment scolaire «Jos Wohlfart» Cycle 2-4 : Ecole Centrale Maison relais Lorentzweiler Crèche Zwergenhaus Lycées: Lycée Ermesinde Mersch Lycée Classique de Diekirch Lycée Technique Agricole Ettelbruck Lycées Limpertsberg Transports / Bus À Blaschette, la ligne de bus 235 desserve l’arrêt de bus «rue de Fischbach» et permet par exemple un transport direct vers Lorentzweiler Gare et Eisenborn. La gare ferroviaire de Lorentzweiler est accessible en seulement 6 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 15 minutes en train. La ligne de bus 111 desserve l’arrêt de Luxembourg, Badanstalt et la gare de Mersch. Ligne 235: Eisenborn – Lorentzweiler Ligne 111: Lux-Kirchberg – Lorentzweiler – Mersch, Gare Distances Outdoor Fitness Parc Lintgen: 6 km Stade Jean Donnersbach: 5 km Administration Communale de Lorentzweiler: 3 km Gare de Lorentzweiler: 3 km Shopping-Center Mersch: 10 km Lycée Mersch: 9 km Lycées Limpertsberg: 15 km Aéroport de Luxembourg: 13 km Luxembourg-ville: 15 km Restaurants: 5 km Boulangerie: 5 km Servior am Park: 4 km PIDAL: 7 km Walfer Shopping Center: 7 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. En savoir plus ?

Highlihgt! Opportunité d'investissement exceptionnelle avec un fort potentiel de rendement ___________________________________________________________________ +Chance de rendement unique : Divisible en 3 unités d'habitation séparées – optimisez vos revenus locatifs ! +Emplacement de premier choix : Vue idyllique sur la Sûre et excellente connexion aux infrastructures. +Potentiel d'augmentation de la valeur : Préparation pour une technologie de pompe à chaleur pérenne. +Grands espaces extérieurs : Terrasse avec vue panoramique et garage spacieux (2-3 places) plus 4 places de parking extérieures. +Flexibilité : Le rez-de-chaussée peut potentiellement être utilisé comme une surface commerciale attrayante. +Emplacement central : À quelques pas de la rue commerçante animée d'Echternach. +Structure efficace : L'escalier existant permet la réalisation facile de 3 unités d'habitation indépendantes. ___________________________________________________________________ +++ OBJET DE RENDEMENT ATTRACTIF : Possibilité de division immédiate en 3 appartements (env. 100 m² chacun) +++ ___________________________________________________________________ Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un potentiel d'augmentation de valeur significatif ! Cet objet polyvalent, situé dans un ancien hôtel avec vue sur la charmante Sûre, offre non seulement 4 chambres immédiatement utilisables et une vaste terrasse avec vue sur la rivière, mais surtout la possibilité remarquable de générer des revenus locatifs attractifs et durables grâce à une division facile en trois unités d'habitation séparées. L'ancien étage du personnel sous les combles offre des réserves d'aménagement supplémentaires pour une autre unité d'habitation de haute qualité ou pour agrandir les unités existantes, ce qui augmente encore le potentiel de rendement. L'escalier séparé déjà existant avec trois entrées indépendantes est un avantage décisif et permet une réalisation rentable et simple des trois unités d'habitation. Cette structure est idéale pour les investisseurs qui visent une génération rapide et efficace de revenus locatifs. Outre l'offre de logements flexibles et les surfaces commerciales potentielles au rez-de-chaussée, l'immeuble offre un garage spacieux et des places de parking supplémentaires, ce qui augmente encore l'attractivité pour les locataires. N'hésitez pas à nous contacter pour un entretien personnel. Nous vous présenterons volontiers des calculs de rentabilité détaillés et vous expliquerons les opportunités de rendement attrayantes de cet objet unique. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite afin de vous convaincre de l'énorme potentiel de cet investissement en capital ! AUCUN RISQUE D'INONDATION – Votre investissement est sûr. Vous recherchez un investissement en capital à fort rendement dans un emplacement prisé ? Soyez décisif et saisissez cette opportunité ! Cet immeuble avec son potentiel de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché. Assurez-vous dès maintenant votre avance en matière d'information. Demandez sans engagement d'autres photos exclusives, des plans détaillés et des informations complètes sur cet objet d'investissement prometteur. En savoir plus ?

FARE S.A.vous propose à seulement dix minutes de Luxembourg-Ville, cet appartement exceptionnel, il se situe dans un bâtiment historique datant de 1789, entièrement reconverti en triplex de standing. Réparti sur trois niveaux et offrant environ 160 m² de surface habitable, il se vit comme une véritable maison, alliant charme d’antan et confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui mène à deux chambres spacieuses, dont l’une dispose de sa propre terrasse. On y trouve également une grande salle de bains avec baignoire et douche séparée, ainsi qu’un WC d’hôtes avec coin buanderie. Un accès direct vers le garage privatif pour une voiture complète ce niveau. Au premier étage, le palier dessert d’un côté une cuisine entièrement équipée donnant accès à une vaste terrasse privative, et de l’autre un séjour à la belle hauteur sous plafond, baigné de lumière naturelle. L’étage comprend également une grande chambre à coucher avec sa salle de douche en suite. La mezzanine, initialement ouverte sur le séjour, a été transformée en pièce privative grâce à l’ajout d’une cloison, offrant ainsi une chambre supplémentaire parfaitement isolée et confortable. En complément, l’appartement dispose d’une grande cave privative et d’un emplacement de parking intérieur et extérieur. Alliant caractère, volumes généreux et prestations de qualité, ce bien unique séduit par son atmosphère authentique et son emplacement privilégié, au calme tout en restant proche de la capitale. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A14 Cet appartement d'une superficie de 2078,79 m², situé au 3ième étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia orientée SUD-OUEST de 19,86 m². La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 196.86 m² Surface loggia : 19,86 m² Surface pondérée : 208,79 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.818.905,69 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.868.905,69 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 24,97 m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A10 Cet appartement d'une superficie de 208,56 m², situé au 2ième étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia orientée SUD-OUEST de 21,23 m². La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche avec wc, 1 WC séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 197,94 m² Surface loggia : 21,23 m² Surface pondérée : 208,56 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.473.577,30 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.523.577,30 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 25,12 m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

AXHOME IMMO vous propose ce bel appartement/duplex de ± 114 m² à Niederkorn, situé aux 1er et 2ème étages. Il se distingue par sa division en deux appartements séparés et sa localisation très calme. Proche de toutes commodités, il est idéal pour un premier achat et possibilité de loué un appartement séparement. L'appartement n°1 est situé au 1er étage et se compose comme suit: - Séjour et salle à manger de 35 m² - Cuisine équipée - 1 Salle de bain avec douche et WC - 1 WC séparé - 2 chambres L'appartement n°2 au 2ème étage comprend: - Hall d'entrée - Cuisine équipée - 2 chambres - Dressing S'ajoutent à cela : - Une cave - Un grand garage fermé avec buanderie - 1 parking extérieur Les atouts : - Petite copropriété (Maison familial) - classe energie CC rénovation en 2021 - 2 appartements séparés - Bâtiment rénové - Situation au calme - 4 chambres - Garage fermé - Parking extérieur Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter : - Par téléphone : ### ROBERTO Alex - Par email : ### Nous restons également à votre entière disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge toutes les démarches administratives liées au bien immobilier. Nous sommes également disponibles pour des estimations gratuites. En savoir plus ?

Senningen (NIEDERANVEN) – Appartement 4 chambres | 107m2 | Terrasse + Garage HomePass vous propose en exclusivité cet appartement situé à Senningen, dans une petite résidence bien entretenue. Description : - Surface totale: 115 m² - Surface habitable : 107m2 - 1 Hall - 1 Grand séjour - 1 Cuisine équipée ouverte - 4 Chambres - 2 Salles de douche - 1 Espace bureau - 1 Grande terrasse - 1 Garage Intéressant pour : Une grande famille ou un investissement locatif. État général : Aucun travaux à prévoir – le bien est en excellent état général, tout comme la résidence. Résidence bien entretenue avec : - Nouvelle chaudière - Volets électriques - Triple vitrage - Nouvelle façade isolée - Voisinage calme - Classe énérgétique B Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

Découvrez la résidence ALPE D'HUEZ, un nouveau projet immobilier élégant situé dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair, au cœur du lotissement Parc des Aubépines. Avec son architecture moderne et ses finitions de qualité supérieure, cette résidence offre un cadre de vie luxueux et contemporain. Les 11 appartements proposent des espaces de vie spacieux, allant de 0 à 4 chambres, avec des surfaces variant de 37,66m2 à 192,19m2. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif, que ce soit une terrasse ou un jardin, offrant ainsi une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Les sous-sols comprennent des caves privées, une buanderie commune, un local à vélos et des emplacements de parking équipés de prises pour véhicules électriques, répondant ainsi aux besoins pratiques des résidents. Le penthouse 11 au dernier étage, avec une hauteur sous-plafond de 3,20m et un ascenseur privatif, dispose d'une surface habitable de 192,19m2 et se compose : d'un hall d'entrée avec coin vestiaire, un débarras/buanderie, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur living/salle à manger, une vaste terrasse de 198,38m2, quatre chambres à coucher dont deux disposant chacune d'une salle de douches avec fenêtre, une salle de bains avec fenêtre, un bureau et deux caves privatives. Prix de vente affiché avec TVA 3% ou TVA mixte 3% / 17% hors emplacement(s) de parking. SPÉCIFICITÉS: - parquet Souverain en chêne avec des planches jusqu'à 14m de long - cuisine équipée haut de gamme par Intérieur BAUWENS - climatisation DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, de l'aéroport et de Luxembourg-ville, ce nouveau projet exclusif à Senningerberg est un ensemble mixte composé de deux grands bureaux et quatre appartements spacieux. Dotés d'une architecture moderne et fonctionnelle, chaque unité est caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité supérieure. L'ensemble du projet comprend des parkings extérieurs pour les bureaux ainsi que des garages et parkings intérieurs au sous-sol, garantissant un accès sécurisé et pratique. Le penthouse A4 au dernier étage avec ascenseur privatif, dispose d'une surface de 215,74m2 et se compose : d'un grand hall d'entrée avec espace vestiaire / coin bureau, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 76,81m2, terrasse de 140,53m2, hall de distribution, WC séparé, suite parentale de 29,63m2 avec salle de bains & dressing, 3 chambres à coucher (17,17m2, 16,29m2 & 15,92m2) disposant chacune d'une salle de douches privative, cave privative et une buanderie commune. Prix de vente affiché avec TVA mixte 3% / 17% hors garages. DOCUMENTATION sur demande. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AA. Photos et plans non-contractuels. Début des travaux: 4/2026 Livraison: novembre 2027 Présentation de l'appartement-triplex 02 LOT 1 d'une surface habitable de +/- 132 m². Rez-de-chaussée: -grand hall d'entrée - terrasse 1er étage: -2 chambres à coucher - grand séjour/cuisine ouvert - salle de douche - WC séparé - débarras - balcon (12 m²) Combles: - 2 chambres à coucher - 2 salles de douches - grenier L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

Nous vous proposons ce magnifique triplex rénové en 2023 dans un immeuble à deux unitées à Clervaux, route de Marnach. Le bien offre une surface habitable de +/- 160m² habitables pour +/- 210m² de surface utile. A l'arrière du bâtiment, vous profiterez d'une cour/terrasse couverte de +/- 27m² et de 1-2 emplacements de parking. Contact direct: ### Composition Etage 1: -Grand hall d'entrée -Buanderie et WC séparé -Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. -Débarras -Balcon Etage 2: -Hall de nuit -3 chambres à coucher -salle de bains Combles: -actuellement chambre à coucher, cette pièce polyvalente de +/- 60m² de surface totale se prête également à differents usages tel que salle de jeux, bureau, espace détente etc. N'hésitez-pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite. Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?

Situé dans une résidence récente bien entretenue, ce beau penthouse de 169m2 (surface habitable) avec ascenseur privatif, comprend: un hall d'entrée avec placards sur mesure, WC séparé, cuisine équipée ouverte avec débarras attenant, living/salle à manger de 63,72m2, terrasses d'environ 70m2, 3 chambres à coucher dont une avec espace dressing et salle de bains/douches privative, un bureau (chambre), salle de douches, grand débarras, buanderie commune et deux emplacements de parking intérieur. Equipements: - Porte blindée - Vidéophone - Fenêtres triple vitrage / châssis aluminium - Stores à lamelles électriques - Parquet massif - Poêle à pellets - Cuisine équipée (four, micro-onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle) - Salles de bains/douches équipées avec meubles Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ### En savoir plus ?

*****VENDU***** Opportunité rare à Belair-Nord: Appartement 4 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 4 chambres très bien situé dans le quartier de Belair-Nord à Luxembourg-Ville. D’une surface cadastrale de 173,39m², il dispose de 3 balcons et se trouve au 1er étage d'une résidence construite en 1985. Des rénovations sont à prévoir. Cet appartement se distingue par un espace de vie lumineux de ±56m², un grand hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée de ±16,5m². La cuisine peut être ouverte sur le salon, qui donne accès à un premier balcon. L'appartement dispose de 4 chambres à coucher (±16,5m², ±14,1m², ±13,3m², ±16,7m²), dont une chambre parentale avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d’un WC et d'un balcon. Une deuxième chambre dispose également d'un balcon. La deuxième salle de bains comprend une baignoire, un lavabo et un WC. Les sols de l'appartement sont en marbre/pierre, parquet et moquette, les fenêtres à chassis en aluminium sont à double vitrage (1985) avec volets roulants manuels en PVC. L'appartement dispose de placards intégrés, d'une porte d'entrée de sécurité et d'un interphone. Deux emplacements de stationnement intérieurs et une cave spacieuse (±8 m²) sont inclus dans l'offre. La Résidence dispose d'une chaudière au gaz (2010), d'un ascenseur, d’une buanderie commune et d'un concierge. Les avances mensuelles sur charges s'élèvent à ±450€. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. Ce bel appartement 4 chambres se trouve dans une rue calme du quartier de Belair-Nord. Le quartier offre d’excellentes infrastructures : boulangerie, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés, restaurants, etc. Le jardin d'enfants, l'école primaire et de nombreuses crèches sont facilement accessibles. Les lycées se trouvent également non loin. Le bien est très bien desservi par les transports en commun et le réseau routier avec accès à l'autoroute. Distances : - arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » ±400m - Stäreplaz, tramway : ±1km - école primaire « Aloyse Kayser » : ±400m - Crèche : ±400m - Commerces : ±1 km - Kirchberg : ±2,7km - Autoroute A4/A6 : ±3km/±2km - Gare centrale de Luxembourg : ±3,5km - Aéroport Findel : ±11 km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg : ±900m - Piscine Belair : ±500m ENGLISH VERSION *****SOLD***** Rare opportunity in Belair-Nord: 4-bedroom apartment Engel & Völkers is pleased to present this 4-bedroom apartment in a prime location in the Belair-Nord district of Luxembourg City. With a cadastral area of 173.39m², it has 3 balconies and is located on the 1st floor of an apartment building built in 1985. Renovations need to be taken into consideration. This apartment features a bright living area of ±56m², a large entrance hall, a separate toilet and a separate kitchen of ±16.5m². The kitchen can be opened onto the living room, which gives access to a first balcony. The apartment has four bedrooms (±16.5m², ±14.1m², ±13.3m², ±16.7m²), including a master bedroom with an en-suite bathroom equipped with a bathtub, washbasin, toilet and balcony. A second bedroom also has a balcony. The second, separate bathroom has a bathtub, washbasin and toilet. The floors of the apartment are marble/stone, parquet and carpet, the aluminum-framed windows are double-glazed (1985) with manual PVC roller shutters. The apartment has built-in cupboards, a security entrance door and an interphone. Two indoor parking spaces and a spacious cellar (±8 m²) are included in the offer. The residence has a gas heating(2010), a lift, a communal laundry room and a concierge-service. The monthly advance service charges amount to ±450€. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxembourg. This nice 4-bedroom apartment is located in a quiet street in the Belair-Nord neighbourhood. The neighbourhood offers an excellent infrastructure: bakery, hairdressers, pharmacy, doctors' surgeries, supermarkets, restaurants, etc. Kindergarten, primary school and numerous day care centres are within easy reach. Grammar schools are also nearby. The property is very well connected to public transport and the road network with motorway access. Distances: - Bus stop ‘Belair, Rue d'Ostende’ ±400m - Stäreplaz, tram: ±1km - Primary school ‘Aloyse Kayser’: ±400m - Crèche: ±400m - Shopping: ±1 km - Kirchberg: ±2.7km - Motorway A4/A6: ±3km/±2km - Luxembourg Central Station: ±3,5km - Airport Findel: ±11km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m - Swimming pool Belair: ±500m DEUTSCHE VERSION *****VERKAUFT***** Seltene Gelegenheit in Belair-Nord: 4-SZ-Wohnung mit Renovierungspotential Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 4-Schlafzimmer-Wohnung in sehr guter Lage im Stadtteil Belair-Nord in Luxemburg-Stadt vorstellen zu dürfen. Mit einer Katasterfläche von 173,39 m² verfügt sie über 3 Balkone und befindet sich im 1. Stock einer 1985 erbauten Wohnanlage. Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Diese Wohnung zeichnet sich durch einen hellen Wohnbereich von ±56 m², einen großen Eingangsbereich, ein separates WC sowie eine separate Küche von ±16,5 m² aus. Die Küche kann zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, welches Zugang zu einem ersten Balkon bietet. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer (±16,5 m², ±14,1 m², ±13,3 m², ±16,7 m²), darunter ein Elternschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Balkon ausgestattet ist. Ein zweites Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon. Das zweite, separate Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Böden der Wohnung sind aus Marmor/Stein, Parkett und Teppichboden, die Fenster mit Aluminiumrahmen sind doppelt verglast (1985) und mit manuellen Rollläden aus PVC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Einbauschränke, eine Sicherheitstür und eine Gegensprechanlage. Zwei Innenparkplätze und ein geräumiger Keller (±8 m²) sind im Angebot enthalten. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung (2010), einen Aufzug, eine gemeinsame Waschküche und einen Concierge-Service. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ±450 €. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel, Engel & Völkers Luxemburg. Diese schöne 4-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair-Nord. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw. Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss. Entfernungen: - Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±400m - Stäreplaz, Tram: ±1 km - Grundschule “Aloyse Kayser”: ±400m - Crèche: ±400m - Einkaufen: ±1 km - Kirchberg: ±2,7km - Autobahn A4/A6: ±3km/±2km - Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km - Flughafen Findel: ±11km - CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±900m - Swimming pool Belair: ±500m En savoir plus ?

NIEDERANVEN - Situé en plein coeur du village, voici une superbe opportunité d'acquérir un grand appartement-duplex prêt à accueillir ses futurs occupants. Composé d'un large living ouvert sur la cuisine full-équipée, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains, de deux garages fermés et d'un emplacement extérieur, celui-ci se prête à merveille pour une vie de famille. Un espace jardin commun est également présent. Niederanven bénéficie d'une situation calme et privilégiée à proximité de divers commerces, cabinets médicaux, écoles, arrêts de bus, tram, tout en étant à courte distance du quartier du Kirchberg et des institutions européennes. Surface totale selon cadastre vertical : 178m2, hors garages et parking. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

(English Below) 🏡 Penthouse Duplex d’Exception avec Terrasse Panoramique à Bergem Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, ce splendide penthouse duplex de 210 m², entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux, des prestations modernes et une terrasse à couper le souffle. ✨ Ses atouts majeurs : Terrasse de 63 m² orientée plein sud avec vue panoramique Séjour de 57,7 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 25,8 m² avec dressing Salle de bains et salle de douche aux finitions contemporaines Espace réception de 35,2 m² à l’étage, idéal pour bureau, salon TV ou salle de jeux Chauffage au sol, triple vitrage, pompe à chaleur, ballon thermodynamique 4 places de parking extérieures privatives et cave de 22,56 m² 📍 Emplacement idéal : À seulement 2 minutes de la gare, du supermarché et des écoles – accès autoroute à 5 minutes. Proximité immédiate des commodités tout en conservant un cadre de vie paisible. 🔍 Performances énergétiques : Classe énergétique : B Isolation thermique : B Émissions de CO₂ : D 💰 Prix : 1.280.000 € Un bien rare, spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou pour toute personne en quête de confort, d’élégance et d’espace. 📞 Contactez Homeseek dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d’exception ! **************************************** Luxury Duplex Penthouse with Panoramic Terrace in Bergem Discover this exceptional 210 m² duplex penthouse, fully renovated in 2024 with high-quality materials, located in a peaceful residential area of Bergem. Key Features: Spacious living/dining area of 57.7 m² with a fully equipped open-plan kitchen Master bedroom of 25.8 m² with dressing room Three additional bedrooms (16.9 m², 13.2 m², and 16.2 m²) Elegant bathrooms and shower rooms with modern finishes Versatile reception area of 35.2 m² opening onto a 63 m² south-facing terrace with panoramic views Underfloor heating, triple-glazed windows, heat pump, and thermodynamic water heater Private cellar (22.56 m²) and four outdoor parking spaces Location: Ideally situated just 2 minutes from the train station, supermarket, and schools, and 5 minutes from the highway. Energy Performance: Energy class: B Thermal insulation class: B Greenhouse gas emissions: D En savoir plus ?

Appartement familial - 4 chambres Contact : M. Tom Zwanck – ### | ### Vevalo vous propose cet appartement unique en dernier étage, occupant l’intégralité du dernier niveau d’un bâtiment. Caractéristiques du bien - Surface totale : 161,52 m² - Entrée indépendante via un escalier menant directement à un espace de vie ouvert - Grand espace de vie lumineux, comprenant : - Cuisine équipée - Salle à manger - Salon spacieux - 4 chambres, dont : - Une actuellement aménagée en dressing - Une grande chambre modulable, pouvant être divisée en deux espaces distincts - Salle de bain moderne, équipée de : - Douche à l’italienne - Double vasque - Toilettes - WC séparé - Emplacement de parking extérieur pour la résidence Atouts et Environnement - Commerces à proximité : Cactus, Delhaize, boulangerie, station-service - Crèche privée à seulement 100 m - Maison relais et crèche à Koetschette (5 min) - Environnement calme et verdoyant Cet appartement spacieux et fonctionnel est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un logement lumineux et bien agencé. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En savoir plus ?

NIEDERANVEN - Situé en plein coeur du village, voici une superbe opportunité d'acquérir un grand appartement-duplex prêt à accueillir ses futurs occupants. Composé d'un large living ouvert sur la cuisine full-équipée, de quatre grandes chambres, d'une salle de bains, de deux garages fermés et d'un emplacement extérieur, celui-ci se prête à merveille pour une vie de famille. Un espace jardin commun est également présent. Niederanven bénéficie d'une situation calme et privilégiée à proximité de divers commerces, cabinets médicaux, écoles, arrêts de bus, tram, tout en étant à courte distance du quartier du Kirchberg et des institutions européennes. Surface totale selon cadastre vertical : 178m2, hors garages et parking. Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

LIVING IMMO vous invite à découvrir un appartement exceptionnel de haut de gamme, d'une surface de +/- 165,12m2, au 5ème étage (accessible par ascenseur), situé dans la belle Avenue de la Gare à Luxembourg-gare, offrant de vastes espaces lumineux, un cadre particulier et une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel agréable au cœur de Luxembourg ville. Comprenant : - Hall d'entrée et couloir (armoires encastrés sur mesure), - Grand living donnant sur l'Avenue de la Liberté, - Très belle cuisine équipée de haut de gamme, - 4 chambres à coucher dont une avec lavabo intégré donnant sur le balcon avec vue dégagée, - Bureau, - Salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), - WC séparé, - Balcon 5,4m2, - Buanderie, De plus : - Fenêtres double vitrage, - Parquet, - Volets électriques, - Marquise sur la terrasse, - Toutes les installations techniques : chaufferie à gaz, buanderie, etc,... Au cœur de Luxembourg-Ville, l'appartement est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun, - Classe énergétique : H/H - Très bien entretenue, - État irréprochable - Bien exceptionnel, très rare. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Rameldange, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ### En savoir plus ?

Félix Giorgetti vous présente ce magnifique penthouse de 152 m2, situé au quatrième étage de la résidence Didot, à Mersch. L'appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur privatif et s'ouvre sur un hall d'entrée avec WC séparé, menant à une cuisine équipée avec débarras attenant et à un vaste séjour panoramique, le tout prolongé par une superbe terrasse de 75 m2. Le hall de nuit dessert une spacieuse suite parentale avec coin dressing et une salle de bain privative, une salle de douche et deux autres chambres dont une avec salle de douche privative, bénéficiant d'un accès à la seconde terrasse et une chambre individuelle. Le prix de vente, affiché TTC 3%, inclut une cave, tandis que l'emplacement de parking au sous-sol n'est pas compris. En savoir plus ?

Appartement neuf 4 chambres à vendre ? Bereldange (A33) 93, route de Luxembourg ? Bereldange Travaux à démarrer prochainement Achat direct promoteur ? Sans frais d'agence Évitez les frais d'agence et devenez propriétaire en direct chez le constructeur ! Découvrez cet appartement 4 chambres idéalement situé à Bereldange, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Situé au deuxième étage, ce bien d'exception allie confort moderne, finitions haut de gamme et fonctionnalité. Caractéristiques principales : - Surface pondérée : 159 m² - Surface cadastrale : 145,45 m² - balcon : 36,88 m² - 2 emplacements de parking intérieurs - Cave privative Un cadre de vie privilégié : Implanté dans une résidence contemporaine à taille humaine, ce bien profite d'une situation stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Proche des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Tous nos prix sont renseignés TVA à 3% comprise sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Contactez-nous sans attendre au (352) 34 18 14 1 En savoir plus ?