Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

Duplex à vendre

7733 Colmar-Berg

Duplex à Colmar-Berg | Am-Home Immo Sarl Au cœur de Colmar-Berg, dans un cadre résidentiel prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités essentielles, ce duplex de 155 m² vous invite à découvrir un intérieur rénové en 2020. Réparti sur deux étages, le bien propose quatre chambres, une salle de bains et deux toilettes séparées, offrant un espace de vie adapté aux besoins d'une famille. La cuisine équipée, séparée du salon, s'accompagne d'une buanderie et d'une cave, complétant l'aspect fonctionnel du logement. À l'extérieur, un jardin de 358 m² et une terrasse de 10 m² constituent des espaces propices à la détente. Le stationnement est assuré par deux garages et une place extérieure. Le bien, non meublé, est disponible immédiatement et se prête à un aménagement personnalisé selon les envies de chacun. Entre ses espaces de vie généreux, son jardin et sa terrasse, ce duplex offre un cadre propice au quotidien d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Colmar-Berg : cadre de vie et environnement Nichée dans le canton de Mersch, à la confluence de l'Attert, la commune de Colmar-Berg conjugue tranquillité villageoise et accès pratique aux commodités de la région. Elle abrite notamment le château de Berg, résidence officielle du Grand-Duc de Luxembourg, ce qui confère à la localité un cadre paisible et soigné. Côté mobilité, la gare de Colmar-Berg, desservie par la ligne 10 du réseau CFL, assure une liaison directe vers Luxembourg-Ville et Pfaffenthal-Kirchberg en une trentaine de minutes, avec des départs toutes les demi-heures. Une desserte par bus complète cette offre, tandis qu'un parking pour véhicules et un espace sécurisé pour vélos facilitent les trajets du quotidien. La ville de Luxembourg reste également accessible en voiture en une vingtaine de minutes. Un large éventail d'options scolaires à proximité Colmar-Berg dispose de son propre enseignement fondamental pour les plus jeunes, les familles bénéficient surtout d'un accès privilégié à plusieurs établissements de référence dans les environs immédiats. À quelques minutes seulement, à Mersch, l'École internationale Anne Beffort (EIMAB) propose un enseignement public et gratuit, avec des sections francophone, anglophone et germanophone, menant au Baccalauréat européen reconnu à l'international. À Ettelbruck, le Lycée Technique d'Ettelbruck offre désormais des classes internationales francophones préparant au Baccalauréat International, tandis que l'École Privée Sainte-Anne, forte d'une longue tradition éducative, propose un enseignement secondaire général avec des filières spécialisées. Le transport scolaire, entièrement gratuit au Luxembourg, complète cette offre grâce à un réseau de bus dédié desservant les établissements internationaux depuis l'ensemble du territoire, facilitant ainsi la scolarité des enfants quel que soit l'établissement choisi. Pour les besoins de santé, le Centre Hospitalier du Nord (CHdN), situé à Ettelbruck, à quelques minutes de Colmar-Berg, offre une prise en charge complète : urgences ouvertes en continu, maternité, pédiatrie, chirurgie et de nombreuses spécialités médicales. La ville voisine d'Ettelbruck constitue par ailleurs le principal pôle commercial et culturel du centre-nord du pays, avec ses commerces de proximité, son supermarché Cactus, ainsi que des lieux culturels tels que le Centre des arts pluriels et le parc le long de l'Alzette. Cet ensemble de commodités, conjugué à la sérénité du cadre villageois, fait de Colmar-Berg un lieu de vie équilibré, particulièrement adapté aux familles en quête d'un environnement à la fois calme et bien connecté. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. TRANSPARENCE SUR LES PHOTOGRAPHIES!! Les photographies ont fait l'objet d'un nettoyage numérique destiné uniquement à supprimer certains éléments non essentiels créant un bruit visuel. Aucun élément constitutif du bien, ni son architecture, ses volumes, ses surfaces ou ses caractéristiques permanentes, n'a été modifié. Le bien est ainsi présenté fidèlement à sa réalité, dans une image simplement plus épurée.

Appartement à vendre

1930 Luxembourg

LIVING IMMO vous invite à découvrir un appartement exceptionnel de haut de gamme, d'une surface de +/- 165,12m², au 5ème étage (accessible par ascenseur), situé dans la belle Avenue de la Gare à Luxembourg-gare, offrant de vastes espaces lumineux, un cadre particulier et une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel agréable au cœur de Luxembourg ville. Comprenant : - Hall d'entrée et couloir (armoires encastrés sur mesure), - Grand living donnant sur l'Avenue de la Liberté, - Très belle cuisine équipée de haut de gamme, - 4 chambres à coucher dont une avec lavabo intégré donnant sur le balcon avec vue dégagée, - Bureau, - Salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), - WC séparé, - Balcon 5,4m², - Buanderie, De plus : - Fenêtres double vitrage, - Parquet, - Volets électriques, - Marquise sur la terrasse, - Toutes les installations techniques : chaufferie à gaz, buanderie, etc,... Au cœur de Luxembourg-Ville, l'appartement est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun, - Classe énergétique : En cours - Très bien entretenue, - État irréprochable - Bien exceptionnel, très rare. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Rameldange, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ###

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

7573 Mersch

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch * 3 Parkings intérieur inclus Le Penthouse 4-13 orienté sud-ouest de 166.73m2 se compose de : - hall - séjour/cuisine - hall de nuit - suite parentale de 33m2 avec dressing - 3 chambres à coucher supplémentaires - salle de bains - WC séparé - buanderie - arrière cuisine de 7m2 - terrasse de 79,5m2 - 3 emplacements intérieur - cave de 9,13 m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Triplex à vendre

5480 Wormeldange

Découvrez cette jolie maison rénovée de 146 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour une famille à la recherche d'un bien prêt à emménager. La maison se compose comme suit : - Cave voûtée - Hall d'entrée - Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte - Bureau - Buanderie - WC séparé - Petite cour extérieure - Hall de nuit - Deux belles chambres - Bureau ou dressing - Salle de bain - Grand palier - Deux chambres supplémentaires La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2019 comprenant la chaudière, l'installation électrique, le système de chauffage ainsi que la façade. La cuisine équipée a quant à elle été remplacée en 2021. Les fenêtres Schüco assurent un excellent confort au quotidien. Une place de stationnement est disponible devant la maison pour un petit véhicule et il existe également la possibilité de louer un garage fermé à proximité. Située dans un environnement agréable, cette maison profite d'une vue dégagée avec un aperçu sur la Moselle depuis les étages. Elle bénéficie également de la proximité des commodités du quotidien, des principaux axes de circulation ainsi que d'un arrêt de bus accessible à quelques mètres seulement. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles dans les environs immédiats. Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel. Seul le mobilier a été ajouté numériquement ; les volumes, les éléments du bien et son état réel n’ont pas été modifiés

Appartement à vendre

7735 Colmar-Berg

L'agence NEB Groupe immobilier a le plaisir de vous proposer un magnifique appartement situé dans une cité au calme à Colmar-Berg. Appartement avec 115 M2 de surface habitable, 4 chambres à coucher, cuisine américaine, salon, salle à manger, salle de bain avec douche italienne, salle de douche, Wc séparé, 2 balcons, garage. AFFAIRE A SAISIR.. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 ou par e-mail ### Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.

Duplex à vendre

9357 Bettendorf

L'agence NEB Groupe immobilier a le plaisir de vous proposer ce très joli Appartement Duplex complètement rénové en 2025 sans aucun travaux à prévoir. Appartement avec 132 M2 de surface habitables, 4 chambres à coucher, cuisine équipée, grand living, salle à manger, salle de bains, WC séparé, parking extérieur. APPARTEMENT LIBRE DE SUITE /SANS AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. AFFAIRE A SAISIR.. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements au numéro 621 173 438 ou par e-mail ### Nous sommes disponibles est à votre disposition les samedis sur rendez-vous pour les visites.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8064 Bertrange

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.02: 5 chambres, Loggia & terrasses 62 m2, 160 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8064 Bertrange

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 08.02: 5 chambres, Loggia & terrasses 62 m2, 167 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

8064 Bertrange

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 08.01: 4 chambres, jardin 177 m2 & terrasses 53 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Appartement à vendre

5353 Oetrange

Un appartement spacieux et bien conçu d'environ 129 m2, complété par une loggia de 6,33 m2. La propriété dispose de grandes tailles de pièces et d'un agencement pratique, ce qui la rend idéale pour une famille ou pour quiconque recherchant beaucoup d'espace. L'appartement comprend un lumineux salon/salle à manger de 30,46 m2, une cuisine séparée de 11,39 m2, quatre chambres, deux salles de bains, une salle de douche séparée, un WC séparé et un espace de rangement. La propriété comprend également une cave privative, une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. La loggia offre un espace de vie extérieur supplémentaire et est idéale pour se détendre ou prendre un café dehors. Une propriété spacieuse et fonctionnelle offrant un excellent potentiel pour un confort de vie familiale. Prix : 1.150.000 €

Penthouse à vendre (Nouvelle construction)

2633 Senningerberg

Idéalement situé à proximité des principaux axes autoroutiers, de l'aéroport et de Luxembourg-ville, ce nouveau projet exclusif à Senningerberg est un ensemble mixte composé de deux grands bureaux et quatre appartements spacieux. Dotés d'une architecture moderne et fonctionnelle, chaque unité est caractérisée par des matériaux et des finitions de qualité supérieure. L'ensemble du projet comprend des parkings extérieurs pour les bureaux ainsi que des garages et parkings intérieurs au sous-sol, garantissant un accès sécurisé et pratique. Le penthouse A4 au dernier étage avec ascenseur privatif, dispose d'une surface de 215,74m2 et se compose : d'un grand hall d'entrée avec espace vestiaire / coin bureau, cuisine ouverte sur living/salle à manger de 76,81m2, terrasse de 140,53m2, hall de distribution, WC séparé, suite parentale de 29,63m2 avec salle de bains & dressing, 3 chambres à coucher (17,17m2, 16,29m2 & 15,92m2) disposant chacune d'une salle de douches privative, cave privative, une buanderie commune et un garage pour deux voitures. Prix de vente affiché avec TVA mixte 3% / 17%. DOCUMENTATION sur demande.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

7610 Larochette

Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement-duplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails du duplex : Ce vaste duplex se situe au 2ème et 3 ème étage, et il se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix idéal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. Le duplex dispose d'une cave privée de 5,73 m2, ainsi que d’un jardin privatif de 33,82 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 2 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur ###

Triplex à vendre

7362 Bofferdange

Découvrez ce superbe triplex de 175 m² situé à Bofferdange, Luxembourg, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Doté de quatre chambres spacieuses, ce bien est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant espace et fonctionnalité. Les grandes baies vitrées coulissantes ainsi que les fenêtres en PVC laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d’équipements haut de gamme tels qu’un thermostat connecté, des stores électriques, un triple vitrage, des auvents électriques et un interphone, garantissant sécurité et confort au quotidien. Profitez d’une connexion internet rapide grâce à la fibre optique, parfaite pour le télétravail ou le divertissement familial. Un élégant jardin privatif clôturé assure tranquillité et intimité, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La disposition intelligente des pièces optimise chaque mètre carré, tout en offrant une excellente isolation phonique et thermique. Ce bien rare rassemble toutes les prestations recherchées et saura vous séduire par la qualité de ses finitions ainsi que par son emplacement privilégié à Bofferdange. Une piste cyclable dédiée permet de rejoindre directement Luxembourg-Ville et Mersch. Cette propriété bénéficie également des avantages suivants : - Rue résidentielle très calme avec faible circulation - Arrêt de bus à environ 3 minutes à pied - Gare à environ 10 minutes à pied - Aire de jeux à seulement 2 minutes - Excellente école publique dans la commune - Accès à l’autoroute à seulement 2 minutes en voiture - Kirchberg et l’aéroport de Luxembourg à environ 15 minutes en voiture Commerces de proximité à environ 1 km : - Supermarché - Boulangerie - Pharmacie - Cabinet médical - Boucherie Plusieurs restaurants sont également accessibles à pied.

Duplex à vendre

4336 Esch-sur-Alzette

35 Rue de la Tuilerie, L-4336, Esch-sur-Alzette PLUS DE PHOTOS SUR ### DUPLEX 4 CHAMBRES ? ±218 m² ? 2 TERRASSES ? JARDIN ? 2 GARAGES ? 2 PARKINGS Situé dans une rue calme et sans issue d'Esch-sur-Alzette, ce magnifique duplex d'environ 218 m² de surface utile occupe les 1er et 2ème étages d'une petite résidence bi-familiale. En parfait état et particulièrement lumineux, ce duplex offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au premier niveau (1er étage), vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée (rénovée en 2015). La pièce de vie bénéficie d'un accès direct à une petite terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également : - 2 chambres à coucher - une salle de bains récemment rénovée - un WC séparé À l'étage supérieur (2ème), le duplex dispose de : - 2 chambres à coucher supplémentaires, dont une avec accès à une grande terrasse avec store banne et une pièce qui peut être un dressing ou un petit bureau - une salle de bains - Une pièce qui peut être un dressing ou un petit bureau - Grande buanderie et pièce de stockage Pour compléter ce bien, vous bénéficiez également de 2 emplacements fermés ainsi que de 2 emplacements de parking extérieurs. Un jardin vient également compléter cette propriété et constitue un véritable atout en pleine ville. LES ATOUTS : - Duplex de 218 m² de surface utile (cadastrale) - 4 chambres à coucher, possibilité de prévoir une 5è chambre - 2 salles de bains - 2 terrasses (arrière) - Jardin commun - Grand double garage - 2 emplacements extérieurs - Triple vitrage - Chauffage à condensation individuelle par appartement (2015) - Très lumineux - Bon état général, petit rafraichissement à prévoir - Résidence bi-familiale - Rue calme et sans issue - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Les environs offrent un accès pratique au Lycée et à hopital, commerces et transports en commun. Un bien rare sur le marché, offrant une surface généreuse, un excellent niveau de confort et de nombreux espaces extérieurs et de stationnement. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 661 12 13 99 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Luca & Michel

Duplex à vendre

6312 Beaufort

Situé au 21, rue d'Eppeldorf à Beaufort, au sein d'une petite copropriété composée de seulement deux biens. Ce vaste duplex de 188,34 m² habitables offre des volumes généreux, une belle luminosité et un potentiel rare d'évolution. Réparti sur deux niveaux (95,99 m² – 92,35 m²), ce bien est idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant exploiter son potentiel d'aménagement. Grâce à sa configuration, une division en deux logements distincts pourrait être envisagée, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le premier étage se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine équipée avec débarras, d'une salle de douche, d'une chambre à coucher ainsi que d'un spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, dont une très grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts du bien : ✔ Surface habitable exceptionnelle de 188,34 m² ✔ 4 chambres à coucher ✔ Grand séjour avec poêle à bois ✔ Garage ✔ Petite copropriété ✔ Fenêtres triple vitrage ✔ Installations électriques et canalisations rénovées ✔ Compteurs individuels récents ✔ Potentiel de création de deux unités d'habitation (sous réserve d'autorisation) Informations techniques : Immeuble construit vers 1950 Dalles en béton Chauffage au mazout (chaudière 2005) Classe énergétique : H / I Situé à Beaufort, commune appréciée pour son cadre naturel exceptionnel, sa qualité de vie et son environnement calme, ce duplex représente une opportunité intéressante pour un projet familial ou patrimonial. Un bien aux volumes rares offrant de nombreuses possibilités. À découvrir lors d'une visite. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ###

Appartement à vendre

1221 Luxembourg

Nous avons le plaisir de vous proposer ce bel appartement modulable de 3 à 4 chambres, d'une surface pondérée d'environ 110 m², idéalement situé au 2ième étage d'une résidence construite en 2009 au 19, rue de Beggen à L-1221 Luxembourg-Eich. Le bien est actuellement aménagé en cabinet médical, mais sa configuration d'origine est celle d'un appartement : il peut donc être très facilement reconverti en logement de 3 à 4 chambres. Les cloisons et la distribution existantes permettent une transformation simple et sans gros œuvre, pour un résultat parfaitement adapté à un usage résidentiel. Spacieux et baigné de lumière naturelle, ce bien offre des volumes généreux et une rare flexibilité d'agencement : une véritable opportunité pour qui souhaite façonner son futur logement selon ses envies, sans les contraintes d'une rénovation lourde. Le bien se distingue par ses deux balcons exposés, accessibles depuis les pièces principales et idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs pièces sont par ailleurs équipées de la climatisation, pour un confort optimal en toute saison. À l'intérieur, le bien propose une distribution claire et fonctionnelle : un vaste séjour traversant d'environ 42,50 m² ouvrant sur un balcon, trois chambres à coucher, une cuisine séparée avec accès au second balcon, une salle de bains, ainsi que deux WC séparés. Grâce à son agencement modulable, il est possible d'aménager facilement une quatrième chambre ou un bureau, selon les besoins de l'acquéreur — une souplesse idéale pour les familles comme pour les profils en télétravail. L'ensemble bénéficie d'un chauffage au sol et de menuiseries PVC triple vitrage avec volets roulants électriques. Construit en 2009, l'immeuble est en bon état d'entretien général. Quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser entièrement le bien selon les goûts de l'acquéreur. Le passeport énergétique est classé E-E. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière centrale au gaz naturel à condensation. Répartition des surfaces * Séjour (3 espaces communicants) : 7,61 + 8,16 + 26,73 = ± 42,50 m² * Chambre 1 : 16,94 m² * Chambre 2 : 11,69 m² * Chambre 3 : 10,05 m² * Cuisine : 7,99 m² * Salle de bains : 4,63 m² * Hall de nuit : 6,83 m² * WC 1 : 1,59 m² * WC 2 : 1,99 m² * Balcon 1 : 4,32 m² * Balcon 2 : 4,26 m² Annexes * Une cave privative * Un emplacement intérieur sur ascenseur de voitures au sous-sol Disponibilité : immédiate Cet appartement représente une belle opportunité sur le marché de Luxembourg-Eich, que ce soit pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Sa modularité, ses deux balcons, sa climatisation et son emplacement de premier choix en font un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Luxembourg-Eich est un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché de la capitale, apprécié pour son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate avec le centre-ville et l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, écoles, transports en commun et axes routiers. Un atout indéniable pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement serein sans compromis sur l'accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Duplex à vendre

6940 Niederanven

Situé en plein cœur du village de Niederanven. voici une superbe opportunité d'acquérir un grand appartement-duplex prêt à accueillir ses futurs occupants. Le quartier bénéficie d'une situation calme et privilégiée. à proximité de divers commerces. cabinets médicaux. écoles. arrêts de bus et tram. tout en étant à courte distance du quartier du Kirchberg et des institutions européennes. D'une surface cadastrale de 178 m² et d'une surface habitable de +- 128.86 m². ce duplex séduit par son agencement généreux réparti sur deux niveaux. Composé d'un large living ouvert sur une cuisine full-équipée. de quatre grandes chambres. d'une salle de bains. de deux garages fermés et d'un emplacement extérieur. celui-ci se prête à merveille pour une vie de famille. Un espace jardin commun est également présent. Composition — Niveau 1 : * Cuisine ouverte sur séjour : 42.52 m² * Chambre 1 : 16.81 m² * Chambre 2 : 12.69 m² * Salle de bains : 6.78 m² * Buanderie : 5.09 m² Composition — Niveau 2 : * Chambre 3 : 19.64 m² * Chambre 4 : 11.50 m² * Bureau : 13.83 m² Cet appartement offre de multiples possibilités d'aménagement et représente une excellente opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement à vendre

2360 Luxembourg

Penthouse lumineux avec 3 à 4 chambres dans un quartier résidentiel recherché à Luxembourg-Kirchberg. Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du Kirchberg, au 23 Allée des Poiriers, AIRIMMO vous présente en exclusivité ce spacieux penthouse offrant une situation privilégiée. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes à pied du tram, des accès autoroutiers, des institutions européennes, des écoles, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 4. et dernier étage d'une résidence construite en 1999 et desservie par un ascenseur, cet appartement offre un beau potentiel pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et lumineux. Composition: - Hall d'entrée - WC séparé - Dressing - Cuisine équipée semi-ouverte - Grand séjour avec accès à un balcon de 13 m², idéalement orienté plein sud - Hall de nuit - WC séparé - Salle de douche - Deux chambres (actuellement communicantes, pouvant être facilement séparées) - Suite parentale avec armoire encastrée et salle de bains privative (sans WC, avec possibilité d'en aménager un) Au sous-sol : - Emplacement de parking intérieur - Cave individuelle - Local poubelles - Buanderie commune (à confirmer) Les atouts: - Appartement très lumineux - Vue dégagée depuis toutes les pièces - Seulement 2 appartements sur le palier - Balcon orienté plein sud - Chauffage urbain - Fenêtres en bois avec double vitrage Pour votre information: L'appartement nécessite principalement un rafraîchissement des peintures ainsi qu'une modernisation de la salle de bains selon vos goûts. Possibilité de reprendre une partie du mobilier Disponible immédiatement. Intéressé(e) ? Contactez AIRIMMO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. - Annonce non contractuelle -

Appartement à vendre

6632 Wasserbillig

**Description de l'objet** Dans un emplacement recherché à Wasserbillig, central et pourtant agréablement calme dans une rue latérale, vous attend ce spacieux appartement en copropriété d'environ 156 m² de surface habitable. Un avantage supplémentaire est le grenier sous-jacent d'environ 133 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. L'appartement se distingue par ses 4 grandes chambres, un débarras ainsi que 2 salles de bains. De plus, l'appartement comprend une petite unité intégrée, qui peut également être utilisée comme une unité séparée, idéale pour la sous-location ou comme espace de retraite privé pour les adolescents. **Équipements & points forts** Environ 156 m² de surface habitable 4 chambres 2 salles de bains Nouvelle chaudière à gaz (2025) Espaces lumineux et spacieux Grenier d'environ 133 m² 1 garage d'environ 19 m² Emplacement calme tout en offrant une excellente connexion **Emplacement** Le bien immobilier est situé à Wasserbillig, l'un des endroits les plus recherchés à l'est du Luxembourg. Vous bénéficiez de : Bus et train à proximité immédiate Excellente connexion à la ville de Luxembourg Proximité directe avec l'Allemagne (Trier) Gare, commerces, restaurants et écoles à proximité immédiate Tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et agréable. Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel à Wasserbillig.

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

7610 Larochette

Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement-duplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails du duplex : Ce vaste duplex se situe au 2ème et 3 ème étage, et il se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix idéal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. Le duplex dispose d'une cave privée de 5,73 m2, ainsi que d’un jardin privatif de 33,82 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 2 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur ###