Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 3)

Situation résidentielle très calme et pourtant près de tout commerce, médecins. En construction maisons bi-familiales avec deux appartements dont le dernier étage avec une partie du 1ier étage qui dispose : dernier étage : living 51 M2 avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 31 M2, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche, dressing, hall, WC séparée. Accès direct dans l'appartement. Étage 1 : 2 chambres à coucher, 2 salles de douche, wc séparé, Accès de ce niveau également accessible par l'ascenseur. Sous-sol : garage 2 voiture cave et local technique, lift P.V. 1.540.000. Proximité forêt, rue très calme, près de toutes commodités, Tva logement de 50.000€ déjà déduite du prix de vente annoncé renseignements : tél 24 84 64 ou gsm 621 171470 ou par le formulaire de contact. En savoir plus ?

Engel & Völkers vous propose ce duplex, moderne et lumineux, localisé dans un quartier calme de Mamer. Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d’une maison bi-familiale achevée en 2021, ce magnifique duplex offre 4 chambres et un jardin de ±142m². Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des espaces de vie de ±77,64m² grâce à une belle fenêtre de 5,40m de hauteur. Les baies vitrées prolonge cet espace vers l'extérieur avec une terrasse de ±36,53m² et au grand jardin. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée élégant, doté d'armoires sur mesure, qui s'ouvre sur l’espace de vie s’articulant autour d’une cage d’escalier au design contemporain. Cet espace ouvert avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec îlot central forment un ensemble cohérent et convivial. Une suite parentale de ±38,96m² offre une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque. Un WC séparé et un local technique avec branchements lave-linge/ sèche-linge complètent ce niveau. À l'étage supérieur (1er étage), 3 chambres à coucher supplémentaires (±13,48m², ±11,97m², ±11,51m²) et une salle de douche répondent parfaitement aux besoins d'une famille. Deux emplacements de parking côte à côte (avec prise électrique et robinet d’eau) et une cave de ±5,71m², complètent cette belle offre. Ce duplex se distingue par ses prestations haut de gamme : Smart Home technologie, chauffage au sol, système de caméras de surveillance, performance énergétique AAA. Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure témoignent d'un souci du détail. Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel très calme et très prisé du village de Mamer. La commune de Mamer se compose des trois villages Mamer, Capellen et Holzem. Elle a l’avantage d’être proche du centre-ville et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent. Elle est notamment desservie par 2 gares (ligne de train Luxembourg-Arlon), par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg. Dans un souci d’améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des Maisons Relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes. Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves. Distances : Campus scolaire « Kinneksbond » : ±550 m École Européenne : ±1,5 km Belle Etoile Shopping Center : ±1,9 km Autoroute A6 : ±2,3 km Gare de Mamer : ±1,2 m Luxembourg Centre-Ville : ±7,6 km Aéroport : ±23 km Cloche d’Or : ±12,7 km Esch-sur-Alzette : ±22,8 km DE 4 SZ - Duplex mit Garten von 142m² - Zweifamilienhaus von 2021 Engel & Völkers bietet Ihnen diese moderne und helle Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Mamer an. Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines hochwertigen Zweifamilienhauses, das 2021 fertiggestellt wurde, und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen ±142 m² großen Garten. Die außergewöhnliche Helligkeit ist eines der Highlights dieser Wohnung – ein beeindruckendes, 5,40 m hohes Fenster durchflutet den offenen Wohnbereich von ±77,64 m² mit Tageslicht. Großzügige Erkerfenster verbinden den Innenraum nahtlos mit der ±36,53 m² großen Terrasse und dem weitläufigen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken. Der offene Wohnbereich erstreckt sich um eine stilvolle Treppe und verbindet das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche mit zentraler Insel zu einem harmonischen Ganzen. Die 38,96 m² große Master-Suite bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer (±13,48 m², ±11,97 m², ±11,51 m²) sowie ein modernes Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Zu dieser attraktiven Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Parkplätze (mit Steckdose und Wasseranschluss) sowie ein Keller von ±5,71 m². Dieses Doppelhaus zeichnet sich durch seine erstklassige Ausstattung aus: Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, Überwachungskamerasystem, AAA-Energieeffizienz. Die sorgfältige Verarbeitung und die hochwertigen Materialien spiegeln die Liebe zum Detail wider. Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Mamer. Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem. Sie hat den Vorteil, nahe am Stadtzentrum zu liegen und zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für Familien bietet, die sich hier niederlassen. Es gibt zwei Bahnhöfe (Zuglinie Luxemburg-Arlon), die Autobahn A6 und mehrere Buslinien mit Zielen in der Stadt Luxemburg und auf dem Kirchberg. Um die Lebensqualität für alle Altersgruppen und Geschmäcker zu verbessern, hat die Gemeinde wichtige Investitionen getätigt, wie z. B. das Kulturzentrum und den Schulcampus „Kinneksbond“ mit der Integration der Maisons Relais, das Einsatz- und Rettungszentrum und das Jugendhaus. Durch die wachsende Einwohnerzahl und die verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde niedergelassen haben, profitiert Mamer von einem multikulturellen sozialen Leben in allen Bereichen. In diesem Sinne werden das Lycée Josy Barthel Mamer und die Europäische Schule Luxemburg II neue Schüler willkommen heißen. Entfernungen: Schulcampus „Kinneksbond“: ±550 m. Europäische Schule: ±1,5 km Belle Etoile Shopping Center: ±1,9 km Autobahn A6: ±2,3 km Bahnhof Mamer: ±1,2 m Luxemburg Stadtzentrum: ±7,6 km. Flughafen: ±23 km Cloche d'Or: ±12,7 km Esch-sur-Alzette: ±22,8 km EN 4-bedroom duplex with 142m² garden - Two-family house built in 2021 Engel & Völkers offers you this light-filled, modern duplex apartment in a quiet area of Mamer. Located on the ground floor and 1st floor of a two-family house completed in 2021, this magnificent duplex offers 4 bedrooms and a ±142m² garden. You'll be enchanted by the exceptional luminosity that bathes the entire living space of ±77.64m² thanks to a beautiful 5.40m-high window. The bay windows extend this space outwards to a ±36.53m² terrace and large garden. The ground floor features an elegant entrance hall with custom built-in cupboards, which opens onto the living space centered around a contemporary staircase. This open-plan space with its living room, dining room and kitchen with central island forms a coherent, convivial ensemble. A ±38.96m² master suite offers a spacious bedroom, walk-in closet and bathroom with island bath, shower, toilet and double basin. A separate toilet and a utility room with washer/dryer connections complete this level. On the upper floor (1st floor), 3 additional bedrooms (±13.48m², ±11.97m², ±11.51m²) and a shower room perfectly meet the needs of a family. Two side-by-side parking spaces (with electrical outlet and water tap) and a ±5.71m² cellar complete this excellent offer. This duplex is characterized by its top-of-the-range features: Smart Home technology, underfloor heating, surveillance camera system, AAA energy performance. The meticulous finishes and top-quality materials reflect an exceptional attention to detail. This duplex apartment is located in a quiet, highly sought-after residential area in the village of Mamer. The municipality of Mamer covers the three villages of Mamer, Capellen and Holzem. It has the advantage of being close to the city center and boasts a modern infrastructure, offering a pleasant environment for families who settle here. It is served by 2 stations (Luxembourg-Arlon train line), the A6 freeway and several bus routes to Luxembourg City and Kirchberg. With a view to improving the quality of life for all ages and tastes, the municipality has made major investments, such as the “Kinneksbond” cultural center and school campus, with the integration of the "Maisons Relais", the "Centre d'Intervention et de Secours et Maison des Jeunes". Thanks to the growing number of inhabitants and the different nationalities living in the municipality, Mamer enjoys a multicultural social life in all areas. With this in mind, the "Lycée Josy Barthel" Mamer and the European School Luxembourg II are sure to welcome new pupils. Distances : Kinneksbond” school campus: ±550 m European School: ±1.5 km Belle Etoile Shopping Center: ±1.9 km A6 freeway: ±2.3 km Mamer train station: ±1.2 m Luxembourg City Centre: ±7.6 km Airport: ±23 km Cloche d'Or: ±12.7 km Esch-sur-Alzette: ±22.8 km Référence agence: W-02Y74K En savoir plus ?

Superbe duplex inversé à Fentange ? 4 chambres, terrasse, jardin et garage double Surface habitable : 173 m² | Résidence de standing (2005) avec seulement 2 unités | Garage fermé : 45 m² Dans un cadre verdoyant et recherché de Fentange, ce magnifique duplex inversé allie avec élégance volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. Un bien rare sur le marché, idéal pour les familles en quête de confort et d'intimité, tout en étant proche de toutes les commodités. Extérieurs soignés?? Grande terrasse avec accès direct au jardin commun (possibilité de division)?? Résidence paisible dans un quartier résidentiel verdoyant Agencement intérieur ? parfaitement pensé sur deux niveaux Étage supérieur ?? Spacieux living de 45 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente et de réception?? Cuisine indépendante et entièrement équipée de 14 m²?? WC invités?? Chambre 1 de 17 m²?? Chambre 2 de 20.5 m²?? Salle de bain Niveau inférieur ?Chambre 3 de 16.5 m²?? Chambre 4 de 18.5 m²?? Salle de bain Annexes et stationnement?? Garage fermé de 45 m², pouvant accueillir deux véhicules, avec espace de rangement supplémentaire Localisation privilégiée?? À proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports en commun?? Accès rapide à Luxembourg-ville et aux axes autoroutiers Ce duplex combine parfaitement espace, fonctionnalité et confort, le tout dans un environnement résidentiel recherché. Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes et son jardin, il représente une opportunité exceptionnelle pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Intéressé ? N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception. Elena Beiner? ### 77? ### Stunning Inverted Duplex in Fentange ? 4 Bedrooms, Terrace, Garden & Double Garage Living area: 173 m² | High-standard residence (2005) with only 2 units | Private garage: 45 m² Nestled in the sought-after and green surroundings of Fentange, this beautiful inverted duplex perfectly combines generous volumes, natural light, and functional layout. A rare gem on the market, ideal for families seeking comfort, privacy, and proximity to all amenities. Well-maintained outdoor spaces ? Large terrace with direct access to the shared garden (division possible) ? Quiet residence in a peaceful and leafy neighborhood Interior layout ? smartly divided over two levels Upper floor ? Bright and spacious living room of 45 m², ideal for relaxing or entertaining ? Separate, fully equipped kitchen of 14 m² ? Guest WC ? Bedroom 1 ? 17 m² ? Bedroom 2 ? 20.5 m² ? Family bathroom Lower floor ? Bedroom 3 ? 16.5 m² ? Bedroom 4 ? 18.5 m² ? Additional bathroom Garage and storage ? Private garage of 45 m² accommodating two vehicles, plus extra storage space Prime location ? Immediate proximity to schools, shops, restaurants, and public transport ? Quick access to Luxembourg City and main highways This duplex perfectly balances space, functionality, and comfort in a highly desirable residential environment. With 4 bedrooms, generous volumes, and garden access, it represents an exceptional opportunity for families or those seeking tranquility. Interested? Don't miss this chance to visit and discover the full potential of this exceptional property. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

Situated at the border between Capellen and Olm, the Mirabel project offers a privileged living environment combining the intimacy of a home with the advantages of contemporary residence. Comprising two duplexes and two triplexes (houses), this project stands out with private entrances, sun-drenched terraces, and generous spaces, embodying a modern vision of residential comfort. Duplex 01 includes: - Apartment: 146.91 m2 with 4 bedrooms - Garage: 19.49 m2 and an outdoor parking space - Laundry room and private cellar - Terraces: 32.03 m2 This duplex is ideally located, close to local amenities, public transport, and green spaces, thus providing a peaceful living environment while staying connected to the surrounding vibrancy. Do not miss this unique opportunity! The 3D visuals and sales plans are not contractual but indicative. Prices are understood inclusive of tax at 3%* respectively 17% for the differential on the construction share according to the ceiling authorized by the Administration of Registration and Domains. (* Subject to acceptance of the reduced rate of 3%) En savoir plus ?

Appartement duplex 4 CH. cave. Differdange. idéalement situé à proximité des transports. commerces et écoles. Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cet appartement duplex 4 chambres. au 1er et 2ème étage. vendu avec une cave. L'appartement se compose : d'un hall d'entrée. un salon. une cuisine dînatoire équipée. un WC. un hall de nuit. 4 chambres. une salle de bains. Une cave en sous-sol complète l'appartement. Equipement technique : châssis PVC double vitrage. chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites. veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 En savoir plus ?

** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** Découvrez ce très beau duplex inversé aux finitions soignées et haut de gamme, au 1er étage d'une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid Très lumineux de par ses grandes fenêtres sur 3 côtés et disposant d'une belle terrasse sans vis-à-vis orientée Ouest, il se compose ainsi : Au 1er niveau : - Un hall d'entrée avec des toilettes séparées. - 3 chambres à coucher de respectivement 10m²-12m²-14m² - La salle de bain avec baignoire et douche italienne - Une belle suite parentale de plus de 20m² avec son dressing et salle de douche privative Au 2ème niveau vous découvrirez: - un splendide living avec cuisine ouverte à îlot central de +/-53m², donnant accès à la terrasse de +/-10m² - la mezzanine surplombant le salon - Des toilettes séparées. - Un grand débarras. Une cave privative et 2 emplacements de parkings intérieurs inclus dans le prix de vente, complètent parfaitement ce magnifique ensemble. L'appartement dispose de tout le confort moderne: - système de chauffage par pompe à chaleur. - chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! ***A voir absolument!*** Situation géographique: École secondaire, "Atert-Lycée Redange". École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid" Crèche : "Maison Relais Hobscheid". Magasins à +/- 8mn en voiture : "Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof" Transports : Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture. Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville). Transports en commun : Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904 Prix indiqué avec TVA 3% inclus Frais d'agences à charge du vendeur inclus. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – ### Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Home4You à le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AA. Photos et plans non-contractuels. Présentation de l'appartement-triplex 02 LOT 1 Surface habitable +- 132m2 répartit sur 3 étages. 4 chambres à coucher, 3 salles de douches, WC séparé, débarras, balcon +- 12 m². L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION Nouveau projet de 2 Immeubles à Appartements, se situant à Hobscheid. La résidence séduit par son offre variée de logements qui conviendra aussi bien aux jeunes couples qu’aux familles en quête d’espace et d’extérieur. Répartie sur 2 bâtiments, elle propose des appartements aux volumes généreux de 1 à 4 chambres, d'un WC séparé, d'un living avec cuisine ouverte (ou fermée) avec l'accès au balcon, à la terrasse ou à la loggia, des grandes terrasses au rez-de-chaussée. Chaque lot est prévu avec minimum un emplacement de Parking au sous-sol et avec une cave privative inclus dans le prix annoncé. La livraison est prévue 3ième trimestre 2024. Les appartements sont livrés clés en mains avec l'aménagement des alentours et la peinture intérieure. Situation centrale de Hobscheid. Très bonnes situation, proche de l'école primaire et maison relais et restaurants. Hobscheid se situe Si maintenant vous êtes persuadé, n'hésitez pas et contactez nous au n° (+352) 39 01 41-1 pour de plus amples renseignements ou une visite sur chantier. Hobscheid appartient à la Commune de Habscht située dans la vallée de l'Eisch. Cette localisation vous apportera un cadre de vie verdoyant, au calme et à seulement une dizaine de minutes de toutes commodités, de l'autoroute A6 (sortie Capellen) et de l'école européenne de Mamer. En savoir plus ?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cet appartement de +- 145 m² habitables idéalement situé dans une petite copropriété rue de Cessange à Leudelange. Il se compose de 3 chambres, de 2 salles d'eau et saura vous séduire de par sa rareté, sa luminosité, et ses espaces. Parfaitement placé à proximité du Ban de Gasperich et de la Cloche d'or, l'appartement se décompose comme suit : - Grande entrée avec WC séparé et vestiaire - Cuisine équipée moderne ouverte sur le living double avec parquet véritable au sol - Accès à un premier balcon-terrasse par ce living - Trois chambres de bonnes dimensions dont l'une avec son balcon-terrasse privatif - Une salle de bain + WC - Une salle de douche - Un débarras avec l'espace buanderie - A noter que l'appartement a la jouissance exclusive du grenier de la résidence faisant +- 50 m² au sol permettant son utilisation à la guise (accès par esca-trappe dans l'appartement). Viendront compléter le bien un garage box fermé en sous-sol + deux emplacements de parking individuels devant la résidence. Leudelange, commune prisée de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. La résidence se trouve à +- 1 minute de Luxembourg-Cessange, +- 2 minutes de Luxembourg-Gasperich, avec une vue dégagée sur la verdure, sont à proximité des écoles, des crèches, aire de jeux pour les enfants, les transports en commun (arrêt de bus au pied de la résidence), tous les types de commerces et services essentiels (Zone industrielle Grasbësch), et l'accès autoroute à 2 minutes en voiture. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien Blondel au 621.611.777 ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. En savoir plus ?

Projet Résidentiel – Mirabel L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Mirabel-, situé dans la cité Kurt à CAPELLEN /OLM La cité Kurt, située à cheval entre les communes de Capellen et de Olm, à proximité immédiate de la route d’Arlon, est un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable. Le projet Mirabel est précisément situé au 2 rue Michel Welter à Olm, commune de Kehlen. Il se compose de 2 maisons bi-familiales offrant au total 4 appartements/duplex/triplex(maison) avec une architecture spacieuse et lumineuse. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme. Les appartements d'une surface comprise entre 128 à 154m² et bénéficient de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs. L'appartement/duplex N°1 de 147m² ici présenté se compose comme suit : Au Rez-de chausée du Duplex: - 1 hall d'entrée, - 1 garage, - 1 emplacement extérieur, Au 1er étage du Duplex: - 1 hall de nuit, - 2 chambres à coucher, - 1 salle de bain, - 1 Wc séparé. Au 2ème étage: - 1 hall, - 1 grand living avec cuisine ouverte de 54m² sur une belle terrasse de 16m², - 2 chambres à coucher avec accès sur une belle terrasse, - 1 salle de bain, - 1 Wc séparé, Au Sous-sol du Duplex: - 1 buanderie/ cave, - 1 local technique, Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). "Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs" Localisation et points d’intérêt environnants : - Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 500m - Zone d’activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,5km - Gare de Capellen : 1,7km - Mamer : 4km - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Luxembourg-Ville : 9km - Kirchberg : ±15km Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email ### En savoir plus ?

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Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiatement Distribution : hall d'entrée, cuisine-salon-séjour ouvert (67,60 m²) - WC séparé (1,53 m²) - hall de nuit (10,11 m²) - 4 chambres (23,73 m² + 16,31 m² + 14,31 m² + 15,48 m²) - salles de douche avec WC (5,28 m² + 7,33 m² + 6,16 m²) - cagibi (2,11 m²) Extérieur : jardin (202 m²) - terrasse (18,54 m²) - Balcons (22,06 m² + 15,66 m²) Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (13 m²) Complément d'informations : Confort : parquet - fenêtres PVC triple-vitrage - chauffage au sol - ventilation double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme Ecoles : Crèches - Ecole primaire à Lorentzweiler - Ecole secondaire à Luxembourg-Ville Ce superbe triplex moderne exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sur la vallée de 183 m² offre des volumes généreux avec un espace de vie ouvert de 67 m² et 4 chambres lumineuses. Profitez d'un grand jardin privatif de 202 m², d'une terrasse et de plusieurs balcons pour des moments privilégiés en extérieur. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, triple vitrage, ventilation double flux. Situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et commodités, ce bien d'exception allie confort et modernité. La vente inclue deux places de parking intérieures avec un « Super Chargeur » pour voiture électrique et une grande cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Lignes de bus : 101- 102 - 214 - 425 Gare : 5 min - Airport / Findel : 16 min - Kirchberg : 12 min - City center : 16 min - Cloche d'Or : 14 min Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Availability: Immediately Distribution: entrance hall, open-plan kitchen-living room (67.60 m²) - separate WC (1.53 m²) - night hall (10.11 m²) - 4 bedrooms (23.73 m² + 16.31 m² + 14.31 m² + 15.48 m²) - shower rooms with WC (5.28 m² + 7.33 m² + 6.16 m²) - storeroom (2.11 m²) Exterior: garden (202 m²) - terrace (18.54 m²) - balconies (22.06 m² + 15.66 m²) Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (13 m²) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed PVC windows - underfloor heating - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers - 4 washbasins - 4 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area Schools: Nursery - Primary school in Lorentzweiler - Secondary school in Luxembourg-City This superb 183 m² modern triplex with south-west exposure and unobstructed views over the valley offers generous volumes with a 67 m² open-plan living area and 4 bright bedrooms. Enjoy a large 202 m² private garden, a terrace and several balconies for special outdoor moments. Top-of-the-range features: underfloor heating, triple glazing, double-flow ventilation. Located in a quiet residential area close to schools and amenities, this exceptional property combines comfort and modernity. The sale includes two indoor parking spaces with a "Super Charger" for electric vehicles and a spacious cellar. The residence is equipped with a communal laundry room and a bicycle storage area. Bus lines: 101 - 102 - 214 - 425 Train station: 5 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 12 min - City center: 16 min - Cloche d'Or: 14 min Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 10.1: RDC + 1er Etage 160 m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 bureau 1 salle de bain 1 salle de douche 1 wc séparé 1 terrasse de +/- 54 m2 1 balcon 1 jardin privatif de +/-97 m2 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité un nouveau projet immobilier situé dans la rue Cité Millewee, au cœur du charmant village de Bertrange. Nichée à proximité de la ville de Luxembourg, cette localisation idéale offre un accès rapide et facile au centre-ville tout en bénéficiant d’un cadre calme et résidentiel. Composé de 5 maisons bi-familiales, chacune comprenant 2 duplex modernes, ce projet s’adresse à ceux qui recherchent confort, élégance et durabilité. Appartement 8.1: RDC + 1er Etage +/-164m2 surface nette intérieur 1 hall entrée 1 séjour avec un espace pour une cuisine ouverte 4 chambres à coucher 1 bureau 1 salle de bain 1 salle de douche 1 wc séparé 1 terrasse de +/-45 m2 1 balcon 1 jardin privatif de +/-180 m2 1 cave privative 2 emplacements intérieurs Les immeubles se distinguent par leurs finitions modernes et leurs équipements de haute qualité. Ils intègrent des panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique, du triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale, et un chauffage au sol pour un confort accru. De plus, chaque bâtiment est équipé d’une ventilation double flux, garantissant un renouvellement constant de l’air intérieur, ainsi que d’un ascenseur, pour une accessibilité optimale. Ce projet allie parfaitement design contemporain, technologie moderne et qualité de construction, répondant aux attentes des acheteurs exigeants. Situé dans un cadre paisible, il représente une opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception à Bertrange, à quelques minutes seulement de la ville de Luxembourg. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 20 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

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