Appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 3)

APPARTEMENT LOT 04.01 Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 148,61 m2 (155,13 m2 cadastrés), d'une terrasse de 36,80 m2 et d'un jardin de 109,47 m2 au rez-de-chaussée . Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 14,83 m2. Configuration idéale pour cet appartement : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée (3,76 m2) - vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 67,09 m2 (+ cellier 4,49 m2) avec terrasse de 36,80 m2 et jardin privatif de 109,47 m2 - cabinet de toilette séparé - une belle chambre (13,82 m2) avec salle de douche attenante (2,86 m2). Au premier niveau : - hall de distribution (8,80 m2) avec possibilité de grands rangements - deux très belles chambres à coucher : une de 20,88 m2, la seconde de 18,77 m2 - une salle de bain avec WC et double vasque de 6,10 m2 Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions . Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable. Prix de vente (TVA 3%*) : 1.449.000,00 euros Prix de vente (TVA 17%) : 1.499.000,00 euros * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement. En savoir plus ?

INOWAI Residential vous propose, une superbe propriété offrant 191m² de surface habitable répartie sur deux niveaux. Au R+1, une entrée principale élégante ouvre sur un espace nuit raffiné, comprenant trois chambres aux finitions soignées, dont une suite parentale. Un WC séparé, une salle de douche. Au niveau R+2, une seconde entrée, accessible par un ascenseur donnant directement dans le salon, dessert un espace de vie d'environ 80 m². Ce vaste espace s'articule autour d'un grand salon, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte, aménagée avec des matériaux nobles et des équipements haut de gamme. Ce niveau comprend également une chambre supplémentaire, un WC séparé et deux débarras, offrant des espaces fonctionnels et bien pensés. Deux terrasses lumineuses, totalisant 41 m², idéalement situées de part et d'autre de l'appartement, ainsi que deux puits de lumière, viennent compléter cet étage, apportant une luminosité naturelle exceptionnelle. Deux emplacements de parking intérieur et une cave complètent cette offre. Disponibilité : à convenir ! Ref : 6195 En savoir plus ?

Appartement d’exception avec 4 chambres dans un quartier recherché de Weimershof Engel & Völkers vous présente cet appartement d’exception, situé dans le quartier paisible et verdoyant de Weimershof. Ce bien rare, d’une surface cadastrale de 184,51m² (surface ±178m²), se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence composée de 10 unités, construite en 2010. Le premier niveau de l’appartement (±105m²) offre un espace de vie lumineux et spacieux : Un séjour généreux de ±48m² avec accès direct à un balcon. Une chambre principale de ±15 m² avec balcon privé et salle de bains en suite (douche à l’italienne, vasque simple et WC), ainsi qu’une seconde chambre de ±12m² aménagée en bureau avec bibliothèque intégrée. Une cuisine fermée entièrement équipée, ouvrant sur un balcon. Un hall d’entrée avec rangements et un WC séparé. Le second niveau (±74 m²), enregistré au cadastre comme grenier, a été aménagé avec soin pour offrir encore plus d’espace : Deux chambres spacieuses (±27m² et ±17m²). Une salle d’eau de ±15m² avec douche à l’italienne, vasque simple et WC. Un palier central de ±15 m² offrant des possibilités variées d’aménagements ou de rangements. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées, comme des fenêtres en aluminium double vitrage, des volets électriques pour un confort optimal, des revêtements en parquet et carrelage, des armoires encastrées pour un rangement discret, une cheminée au gaz apportant une touche chaleureuse et un coffre-fort intégré pour vos objets précieux. La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune. Un emplacement intérieur pour une voiture avec cave attenante complète ce bien. Les avances mensuelles sur charges s’élèvent à environ ±630€. Cet appartement unique allie confort moderne, espace généreux et localisation privilégiée. L'appartement bénéficie d’une belle localisation, calme et verdoyante, dans la rue Sentier de Bricherhof à Weimershof. Ses habitants bénéficient d’excellentes infrastructures et d’un accès très rapide vers les commerces et les quartiers d’affaires du Kirchberg avec ses écoles et les institutions européennes. Tout en profitant d’un quartier résidentiel calme, loin de grandes rues passantes. A courte distance, on retrouve une multitude de restaurants, les centres commerciaux Auchan et Infinity, le cinéma “Kinépolis”, la “Philharmonie” ou encore le musée d’art moderne “Mudam”. De nombreuses lignes de bus et le tram relient le quartier au centre-ville et à la gare centrale. Distances vers: Arrêt de bus "Marguerites Quai" : ±250 m Tram Kirchberg "Alphonse Weicker" : ±1,3 km Funiculaire Pfaffenthal: ±2 km Ecole Européenne / Université de Luxembourg: ±2,3 km Kirchberg center commercial Auchan : ±1,6 km Hôpital Robert Schuman: ±1,9 km Centre-ville : ±5 km Autoroutes A1 et A7 : ±3 km Aéroport Findel : ±6,6 km DE: Außergewöhnliche Wohnung mit 4 Zimmern in einem begehrten Viertel von Weimershof Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung, gelegen im ruhigen und grünen Viertel Weimershof. Diese seltene Immobilie mit einer Katasterfläche von 184,51 m² (Wohnfläche ±178 m²) befindet sich im 2. und letzten Stock eines 2010 erbauten Gebäudes mit 10 Einheiten. Die erste Ebene der Wohnung (±105 m²) bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer von ±48 m² mit direktem Zugang zu einem Balkon. Ein Hauptschlafzimmer von ±15 m² mit privatem Balkon und en-suite Badezimmer (italienische Dusche, Einzelwaschbecken und WC) sowie ein zweites Zimmer von ±12 m², das als Büro mit integrierter Bibliothek gestaltet wurde. Eine vollständig ausgestattete geschlossene Küche, die auf einen Balkon führt. Ein Eingangsbereich mit Stauraum und einem separaten WC. Die zweite Ebene (±74 m²), im Kataster als Dachboden registriert, wurde sorgfältig ausgebaut, um noch mehr Raum zu bieten: Zwei geräumige Schlafzimmer (±27 m² und ±17 m²). Ein Badezimmer von ±15 m² mit italienischer Dusche, Einzelwaschbecken und WC. Ein zentraler Flur von ±15 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten oder Stauraum bietet. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale aus, wie Aluminium-Doppelglasfenster, elektrische Rollläden für optimalen Komfort, Parkett- und Fliesenböden, Einbauschränke für dezente Aufbewahrung, einen Gaskamin, der eine warme Atmosphäre schafft, und einen integrierten Safe für Ihre Wertsachen. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und eine gemeinschaftliche Waschküche. Ein Innenstellplatz für ein Auto mit angrenzendem Keller vervollständigt diese Immobilie. Die monatlichen Vorauszahlungen für Nebenkosten belaufen sich auf etwa ±630€. Diese einzigartige Wohnung vereint modernen Komfort, großzügigen Raum und eine privilegierte Lage. Die Wohnung befindet sich an einer schönen, ruhigen und grünen Lage in der Straße Sentier de Bricherhof in Weimershof. Ihre Bewohner profitieren von hervorragenden Infrastrukturen und einem sehr schnellen Zugang zu den Geschäften und Geschäftsvierteln des Kirchbergs mit seinen Schulen und den europäischen Institutionen. Gleichzeitig genießt man ein ruhiges Wohnviertel, fernab von großen Durchgangsstraßen. In kurzer Entfernung findet man eine Vielzahl von Restaurants, die Einkaufszentren Auchan und Infinity, das Kino „Kinépolis“, die „Philharmonie“ oder das moderne Kunstmuseum „Mudam“. Zahlreiche Buslinien und die Straßenbahn verbinden das Viertel mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Entfernungen zu: Bushaltestelle "Marguerites Quai": ±250 m Straßenbahn Kirchberg "Alphonse Weicker": ±1,3 km Standseilbahn Pfaffenthal: ±2 km Europäische Schule / Universität von Luxemburg: ±2,3 km Kirchberg Einkaufszentrum Auchan: ±1,6 km Krankenhaus Robert Schuman: ±1,9 km Innenstadt: ±5 km Autobahnen A1 und A7: ±3 km Flughafen Findel: ±6,6 km EN: Exceptional 4-bedroom apartment in the prestigious Weimershof district Engel & Völkers presents this exceptional apartment, located in the peaceful, green district of Weimershof. This rare property, with a cadastral surface area of 184.51m² (surface area ±178m²), is located on the 2nd and top floor of a 10-unit residential complex built in 2010. The first level of the apartment (±105m²) offers a luminous and spacious living space: A generous living room of ±48m² with direct access to a balcony A master bedroom of ±15m² with private balcony and en suite bathroom (walk-in shower, single basin and WC), plus a second bedroom of ±12m² converted into a study with built-in bookcase. A fully-equipped closed kitchen opening onto a balcony. Entrance hall with storage space and separate toilet. The second level (±74m²), registered in the land registry as an attic, has been carefully converted to offer even more space: Two spacious bedrooms (±27m² and ±17m²). A 15m² shower room with walk-in shower, single washbasin and WC. A central landing (±15m²) offering a wide range of storage and conversion possibilities. This apartment is distinguished by its meticulous finishes, including double-glazed aluminum windows, electric shutters for optimum comfort, parquet and tile flooring, built-in cupboards for discreet storage, a gas fireplace for a warm touch and a built-in safe for your valuables. The building has an elevator and a shared laundry room. An interior parking space for one car with adjoining cellar completes this property. Monthly advances on utilities amount to approximately ±630€. This unique apartment combines modern comfort, generous space and a prime location. The apartment enjoys a quiet, green location in the street Sentier de Bricherhof in Weimershof. Residents benefit from excellent infrastructure and rapid access to the Kirchberg shopping and business districts, schools and European institutions. At the same time, they enjoy a quiet residential area, far from busy streets. Just a short distance away, you'll find a host of restaurants, the Auchan and Infinity shopping centers, the “Kinépolis” cinema, the “Philharmonie” and the “Mudam” museum of modern art. Numerous bus routes and the streetcar link the district to the city center and the main railway station. Distances to: Marguerites Quai” bus stop: ±250 m Streetcar Kirchberg “Alphonse Weicker”: ±1.3 km Pfaffenthal funicular: ±2 km European School / University of Luxembourg: ±2.3 km Kirchberg shopping center Auchan: ±1.6 km Robert Schuman Hospital: ±1.9 km City center: ±5 km A1 and A7 freeways: ±3 km Findel airport: ±6.6 km Référence agence: W-02YTJ7 En savoir plus ?

Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement. Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur. Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m² .Un escalier permet l'accès au dernier étage. Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m². Détails complémentaires : - Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées - 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune - Construction récente (2015) avec chauffage au sol - Chassis aluminium double vitrage - Finitions soignées et matériaux de standing - Classe énergétique B-B - Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...) - Cadre verdoyant dans le calme absolu Agent responsable : Julien Bastin Mobile : ### E-mail : ### En savoir plus ?

LIVING IMMO vous invite à découvrir un appartement exceptionnel de haut de gamme, d'une surface de +/- 165,12m2, au 5ème étage (accessible par ascenseur), situé dans la belle Avenue de la Gare à Luxembourg-gare, offrant de vastes espaces lumineux, un cadre particulier et une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel agréable au cœur de Luxembourg ville. Comprenant : ? Hall d'entrée et couloir (armoires encastrés sur mesure), ? Grand living donnant sur l'Avenue de la Liberté, ? Très belle cuisine équipée de haut de gamme, ? 4 chambres à coucher dont une avec lavabo intégré donnant sur le balcon avec vue dégagée, ? Bureau, ? Salle de bain (baignoire, douche, double vasque et WC), ? WC séparé, ? Balcon 5,4m2, ? Buanderie, De plus : ? Fenêtres double vitrage, ? Parquet, ? Volets électriques, ? Marquise sur la terrasse, ? Toutes les installations techniques : chaufferie à gaz, buanderie, etc,... Au cœur de Luxembourg-Ville, l'appartement est situé à toutes proximités des commerces, banque, école, crèches, centre médical, pharmacie, autoroutes, transports en commun, ? ? Classe énergétique : H/H ? Très bien entretenue, ? État irréprochable ? Bien exceptionnel, très rare. A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Pour plus d'informations ainsi que d'autres biens similaires à Luxembourg-ville, Cents, Strassen, Berchem, Esch-sur-Alzette, Rood Sure, Clémency, Rameldange, Bettembourg, ... etc, Contactez Monsieur Driton GUMNISHTA par : tel. au ### mail : ### En savoir plus ?

Description de la propriété : Situation résidentielle très calme et pourtant près de tout commerce, médecins etc... En construction maison bi-familiale avec deux appartements livraison fin octobre 2025. Appartement du dernier étage et partie du 1 ier étage. L'appartement duplex avec 4 ch.à.c dispose d'un séjour de 57,40 M2 avec cuisine ouverte donnant sur terrasse de 32 M2, 3 salles de douche dont une avec baignoire et douche et dressing, hall, 2 WC séparées. L'immeuble dispose en tout de deux appartements à surface identique. Sous-sol : garage pour 2 voitures, cave, local technique et buanderie, Proximité forêt, rue très calme, près de toutes commodités, P.V. 1.520.000. ( Dans ce prix les exécutions et finitions supplémentaires sont comprises dans le prix de vente. Tva logement de 50.000€ déjà déduite du prix de vente annoncé. Renseignements et visites sur rdv : tél 24 84 64 ou gsm 621 171470 ou par le formulaire de contact. En savoir plus ?

Résidences Blanchy René ? Bascharage ? Appartement R-02 L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous proposer en vente un magnifique projet immobilier situé dans la « Rue du Stade » à Bascharage. Ce projet se compose de deux résidences distinctes, chacune comprenant trois appartements (un par étage). Appartement R-02 : ? Etage : 1 ? Surface habitable : 127,49 m² ? Terrasse : 19,07 m² ? Chambres : 4 ? Exposition : Sud-Ouest L'appartement offre une grande modularité. Initialement conçus avec 4 chambres, des aménagements flexibles permettent désormais d'ajouter des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou d'une chambre supplémentaire selon vos besoins. Inclus dans le prix : Un emplacement de parking au souterrain et une cave privative. Finitions extérieures : Rez-de-chaussée et 1er étage : façade en briques 2e étage : façade enduite Sous-sol commun : Espaces techniques, local pour poussettes, vélos et poubelles. Informations générales : Suivi chantier : DRP Architecture s.àr.l Architecte : DRP Architecture s.àr.l Prix de vente : Prix (3% TVA) : 1.159.576€ Prix (17% TVA) : 1.209.576€ Nous avons également à votre disposition les cahiers des charges, les plans et d'autres documents relatifs à ce projet sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce projet exceptionnel ! En savoir plus ?

Duplex, lumineux, en parfait état, ±146 m2, ascenseur, hall, spacieux living, cuisine équipée, 4 chambres à coucher, dont 1 avec salle de bains communicante, dressing, salle de douches, WC séparé, balcon, cave, 2 parkings intérieurs. En savoir plus ?

Ce superbe appartement duplex au 1er étage, offrant un style de vie moderne. Niché au 173, route de Trèves à Niederanven, cet appartement de ± 181 m², offre un potentiel exceptionnel pour créer votre espace de vie idéal. En franchissant la première entrée, vous êtes accueilli par un ascenseur privé d'environ 2 m², offrant un accès pratique à tous les étages. Quelques marches vous mènent à un bureau lumineux d'environ 14 m², idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou pour créer un espace polyvalent. Au 1er étage, un hall d'entrée spacieux d'environ 9 m² vous conduit vers un salon/séjour/cuisine très lumineux d'environ 51 m², offrant un espace de vie confortable et convivial. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon d'environ 36 m², offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un WC séparé d'environ 3 m² ajoute une touche de commodité supplémentaire. Une suite parentale bien agencée comprend une chambre d'environ 14 m², un dressing d'environ 3 m² et une salle de douche moderne d'environ 5 m², avec WC et lavabo. Au 2ème étage, un couloir lumineux d'environ 5 m² mène à trois chambres spacieuses d'environ 12, 13 et 31 m². La plus grande chambre bénéficie d'une salle de douche privative d'environ 5 m², avec lavabos et wc, tandis qu'une salle de douche supplémentaire d'environ 7 m² offre un confort supplémentaire pour les résidents ou les invités. Un garage d'approximativement 21 m² ainsi qu'un emplacement de parking devant l'immeuble sont disponibles, et un débarras avec raccordements buanderie est inclus dans l'appartement. Détails complémentaires : - Niché dans un village résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant à proximité de Luxembourg-ville. - Niederanven est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires à une vie moderne et confortable. Pour toute demande complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent responsable, Nora Benjeriou au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Felice Capraro Immobilière vous propose à la vente ce superbe duplex de 150 m² situé à Bertrange. à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. À propos de Bertrange : Située à l’ouest de Luxembourg-ville. Bertrange est une commune prisée pour son cadre de vie résidentiel. son accès facile aux infrastructures urbaines et sa proximité avec les grands axes. Elle bénéficie d’une excellente réputation pour sa qualité de vie. sa tranquillité. et son offre complète de services de proximité : écoles. commerces. restaurants. supermarchés. centres sportifs. transports en commun. etc. Centre-ville de Luxembourg : accessible en moins de 10 minutes en voiture et environ 20 minutes en transport en commun. Quartier d’affaires du Kirchberg : à seulement 15 minutes en voiture et bien desservi par les lignes de bus. Description du bien : Ce duplex spacieux et lumineux se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant. avec accès à l’escalier menant au premier niveau de l’appartement. 1er étage : Couloir de distribution. Grand séjour baigné de lumière naturelle. Cuisine haut de gamme entièrement équipée : cave à vin intégrée. four traditionnel. four vapeur. ilot central. réfrigérateur et congélateur. Grande terrasse orientée plein sud avec marquise électrique. Une première chambre (ou bureau). WC séparé. Salle de bains avec baignoire et douche. 2ème étage : Spacieux couloir lumineux. Deuxième chambre avec accès à une seconde terrasse. Troisième et quatrième chambres. Salle de douche moderne entièrement rénovée. WC séparé. Annexes et équipements : Grand garage fermé pour deux véhicules. Cave privative, buanderie Chaudière individuelle dans le garage. Parquet massif. double vitrage. Nouvelle chaudière. Parlophone et vidéophonie. Classe énergétique : E / E. Résidence construite en 2004. Contact & Visite : 📧 ### 📞 ### En savoir plus ?

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette nouvelle résidence à Steinfort. Le duplex se trouve au 1er et 2ème (dernier) étage avec balcon et terrasse orientée sud. L'appartement se compose comme suit: 1er étage - entrée avec un coin pour vestiaire - spacieux séjour avec accès au balcon de 13.93m2 orientée sud et donnant sur l'arrière de l'immeuble - cuisine ouverte sur le séjour avec un débarras - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche en suite avec WC - un WC séparé 2ème étage - 3 chambres à coucher dont une avec accès à la terrasse de 9,93m2 - une salle de douche avec WC - un débarras L'appartement se complète par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol. Le prix annoncé de 1.088.293€ s'entend avec TVA à 3%. Situation idéale proche du centre de Steinfort et à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et accès facile à l'autoroute. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, toute l'équipe HOUSE BROKERS Real Estate est à votre entière disposition pour vous conseiller et mettre en oeuvre tout son savoir-faire en vue d'une commercialisation professionnelle et rapide de votre propriété. Nous travaillons en réseau avec la Bourse Immobilière. Nous sommes membres de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons dans le respect de leur code de déontologie. La commission d'agence est à charge du vendeur et s'élève à un maximum de 3% du prix de vente + 17% TVA En savoir plus ?

!!! Ideal pour un couple avec enfants !!! L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité un appartement duplex situé dans une maison bi-familiale à Lieler (commune de Clervaux) avec sa magnifique terrasse et son jardin privatif très calme en pleine verdure avec une vue imprenable. Ce bien se compose ainsi: Appartement duplex, divisé en deux appartements individuels d'une surface habitable total de +- 265m2. 1ier étage : - un appartement de +- 165m2 et sa entrée individuelle, un spacieux living, une grande cuisine équipée avec vue sur la nature, une salle de douche, 1 salle de bains, deux grandes chambres à coucher. Combles: - un appartement de +- 105m2 et sa entrée individuelle, une cuisine équipée avec living, une salle de douche, un WC séparé et deux chambres à coucher. Atouts: • jardin privatif (280m2) • 4 emplacements extérieur • 1 salle de jeux/fêtes (50m2) • 1 cave • parking public vis à vis à votre disponibilité • rue calme sans trafic Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. ---> Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Libre à l'acte. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). En savoir plus ?

Home-IN Real Estate vous propose à la vente un charmant appartement-duplex rénové en 2025 dans la petite ville pittoresque de Larochette. - Détails du duplex : Ce vaste duplex se situe au 2ème et 3 ème étage, et il se compose d'un séjour de 23 m2, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres à coucher, 1 bureau ou chambe d'enfants et une salle ouverte pouvant être transformée aussi encore en chambre à coucher, 1 salle de bains, 1 salle de douche et un WC séparé, ce qui le rend un choix idéal pour une famille nombreuse qui recherche un logement spacieux permettant de se retirer dans un coin tranquille avec un large living et une nouvelle cuisine entièrement équipée. Le duplex dispose d'une cave privée de 5,73 m2, ainsi que d’un jardin privatif de 33,82 m2 à l’arrière de l’immeuble qui invite à la détente au soleil (orientation Sud-Ouest) dans un cadre tranquille ou bien pour y planter ses propres légumes et épices. Le prix de vente est annoncé avec cave et jardin inclus. L'immeuble comporte seulement 2 appartements, favorisant ainsi une atmosphère plus intime et familiale. La résidence offre en outre les locaux communs suivants : un local vélos/poussettes, un local poubelle, une terrasse commune. - Commodités à proximité : De nombreuses places de parking publics se trouvent devant l'immeuble ainsi qu'un grand parking public à 80m derrière la rangée de maisons. Grace à sa situation centrale sur la Place Bleech, vous avez toutes les commodités à distance à pied (boulangerie, boucherie, mini-marché, école primaire, maison relais, crèche, arrêt de bus, plusieurs cafés et restaurants avec de chouettes terrasses, coiffeurs, médecins, kinésithérapeutes, laboratoire d’analyses, église, la mairie...) La situation de l’appartement offre les avantages de vivre dans le centre d’une petite ville avec tous ses commerces et commodités à proximité, tout en étant intégré dans la verdure des collines du Müllerthal, vous permettant de partir à la découverte du château, de faire de longues promenades (30km de sentiers), de trails (112km à travers une magnifique région vallonnée, de champs et forêts au cœur d'une nature intacte) ou de parcours en vélos dans les magnifiques collines et vallées de "la petite Suisse" luxembourgeoise. Plusieurs lignes de bus : 21U, 232, 233, 234, 250 et 262, relient Larochette à Colmar-Berg, Diekirch, Mersch, Heffingen, Junglinster, Luxembourg et Echternach En voiture cela vous prend 10 minutes pour rejoindre les villes de Junglinster, Mersch ou Diekirch et 25 minutes pour Luxembourg-Kirchberg. Pour toute information supplémentaire ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter soit par téléphone au numéro 661 23 26 28 ou par email sur ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce magnifique appartement de 126 m² situé à Bascharage. Conçu avec les dernières technologies en matière d’isolation et de performance énergétique, cet appartement vous offrira tout le confort d’un habitat moderne, lumineux et économe, dans un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants, médecins, etc. Vous profiterez d’une agréable terrasse au calme ainsi que d’un beau jardin privatif. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf avec ascenseur, le bien bénéficie de prestations haut de gamme dédiées au confort et au bien-être. Il se compose comme suit : Hall d’entrée : 7,90 m² Séjour / Cuisine / Salle à manger : 29,23 m² avec accès direct à Terrasse : 14,29 m² Chambre 1 : 14,18 m² Suite parentale : 15,32 m² comprenant : Dressing : 6,37 m² Salle de bain privative : 4,40 m² Salle de bain principale : 4,05 m² Débarras : 2,55 m² Le bien est complété par : Un emplacement de parking intérieur (25.000 € HTVA) Une cave Un jardin et une terrasse Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques Chauffage au sol via pompe à chaleur Classe énergétique : CPE A/B Matériaux de construction de haute qualité. Cahier des charges disponible sur demande. Livraison prévue : 2026 Informations complémentaires : Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : 📞 ### 📧 ### Nous collaborons également avec des courtiers en crédit immobilier afin de faciliter votre financement. En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate est fier de présenter cet appartement moderne et énergétiquement efficace de 200 m², idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, au sein de la très convoitée commune de Contern. Située dans une maison bifamiliale récemment achevée, cette résidence exceptionnelle de quatre niveaux offre un mélange parfait de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels recherchant à la fois confort et fonctionnalité. Construite en 2024, la propriété intègre les normes de construction les plus récentes et des technologies intelligentes, garantissant une performance énergétique élevée et un confort de vie à long terme. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et les aménagements bien pensés contribuent à créer une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. Située à Oetrange, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une accessibilité exceptionnelle. Grâce à un accès pratique à l'autoroute et à la gare d'Oetrange, vous pourrez vous rendre rapidement à Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée à proximité, ainsi qu'à l'accès aux services quotidiens de Contern et des environs. Le célèbre Kikuoka Country Club n'est qu'à quelques minutes, et la magnifique région de la Moselle offre des loisirs et des attractions culturelles à proximité de la maison. En outre, la zone industrielle et logistique de Contern offre de nombreuses possibilités d'emploi au niveau local. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme et accès immédiat à la terrasse plein sud - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 cave de stockage privée - 1 local technique/chaufferie - 1 buanderie - 1 garage avec une place de parking intérieure Détails supplémentaires : - Pompe à chaleur - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage par le sol - Stores électriques - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A Disponibilité : Immédiate Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web ### . Une occasion rare de posséder un appartement nouvellement construit, prêt pour l'avenir, offrant espace, sérénité et un accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

LIXEAS Real Estate est fier de présenter cet appartement moderne et énergétiquement efficace de 200 m², idéalement situé dans le paisible village d'Oetrange, au sein de la très convoitée commune de Contern. Située dans une maison bifamiliale récemment achevée, cette résidence exceptionnelle de quatre niveaux offre un mélange parfait de technologie de pointe, de construction durable et de design contemporain. Avec quatre chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, l'appartement offre un espace de vie généreux parfaitement adapté aux familles ou aux professionnels recherchant à la fois confort et fonctionnalité. Construite en 2024, la propriété intègre les normes de construction les plus récentes et des technologies intelligentes, garantissant une performance énergétique élevée et un confort de vie à long terme. Les finitions haut de gamme, les grandes baies vitrées et les aménagements bien pensés contribuent à créer une atmosphère lumineuse et accueillante sur les quatre niveaux. Située à Oetrange, cette maison allie la tranquillité de la campagne à une accessibilité exceptionnelle. Grâce à un accès pratique à l'autoroute et à la gare d'Oetrange, vous pourrez vous rendre rapidement à Luxembourg, au Kirchberg et à l'aéroport. Les résidents bénéficient d'une qualité de vie élevée grâce aux écoles locales, aux pistes cyclables et aux sentiers de randonnée à proximité, ainsi qu'à l'accès aux services quotidiens de Contern et des environs. Le célèbre Kikuoka Country Club n'est qu'à quelques minutes, et la magnifique région de la Moselle offre des loisirs et des attractions culturelles à proximité de la maison. En outre, la zone industrielle et logistique de Contern offre de nombreuses possibilités d'emploi au niveau local. L'appartement comprend : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée de matériel haut de gamme et accès immédiat à la terrasse plein sud - 4 chambres à coucher - 3 salles de bains - 1 cave de stockage privée - 1 local technique/chaufferie - 1 buanderie - 1 garage avec une place de parking intérieure Détails supplémentaires : - Pompe à chaleur - Fenêtres à triple vitrage - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Chauffage par le sol - Stores électriques - Classe de performance énergétique : A - Classe d'isolation thermique : A Disponibilité : Immédiate Vous pouvez trouver plus de photos sur notre site web ### . Une occasion rare de posséder un appartement nouvellement construit, prêt pour l'avenir, offrant espace, sérénité et un accès facile à la ville de Luxembourg. Bienvenue dans votre nouvelle vie à Oetrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse ### ou au numéro ### En savoir plus ?

Itzig (Commune de Hesperange) – Duplex spacieux avec 4 chambres et vue dégagée – Exclusivité HomePass En exclusivité chez HomePass, découvrez ce charmant duplex lumineux et bien agencé de ±123 m² habitables pour un furcafe utile de 195m², situé au sein d’une petite copropriété de deux unités, dans un quartier résidentiel calme et recherché sur les hauteurs d’Itzig. Idéalement placé rue de la Libération, ce bien bénéficie d’un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest), de la climatisation, et d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Cloche d’Or, de Bonnevoie, du Kirchberg, des accès autoroutiers (A3 et A7), ainsi que du centre-ville de Luxembourg (à 10 minutes en voiture). Composition du bien : 1er étage : - Hall d’entrée avec double porte - Couloir spacieux de ±11 m² - Séjour lumineux de ±25 m² - Cuisine équipée de ±13 m² donnant accès à un balcon de ±8 m² avec vue dégagée - Deux chambres de ±13 m² et ±16 m² - WC séparé 2ᵉ étage : - Palier distribuant deux chambres supplémentaires (dont une aménagée en cuisine d’appoint) - Salle de douche avec WC - Deux greniers offrant un espace de rangement généreux - Surface totale de ±100 m² au sol, dont ±35 m² habitables Sous-sol : - Cave privative de ±6 m² - Buanderie commune - Garage fermé pour une voiture + une place de stationnement privative devant le garage Informations complémentaires : - Année de construction : 1975 - Terrain : 4a06ca - Chauffage : Chaudière gaz avec radiateurs + climatisation - Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage + Velux bois - Revêtements : Parquet, carrelage, marbre au sol – Peinture, bois, tapisserie aux murs - Internet : Fibre optique - Extérieurs : Balcon + jardin commun exposé Sud-Ouest - Stationnement : Garage + parking extérieur Points forts : - Petite copropriété (2 logements) - Quartier calme et verdoyant - Bonne connectivité routière et proximité des commodités - Vue dégagée, balcon, jardin et climatisation - Espace de stockage + double cuisine possible Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-vous au : Agent: Isma BAUER Téléphone : ### E-mail : ### En savoir plus ?

A CONSTRUIRE - RESIDENCE MARIE DE 5 APPARTEMENTS Appartement-Duplex d'une surface de 117,86 m2, situé dans un endroit calme à 5 minutes de Diekirch 1er étage: hall d'entrée, living-salle à manger avec cuisine et balcon, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras 2ième étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle de bain, débarras extérieur: cave et 2 emplacements extérieurs -2 emplacements extérieurs au prix supplémentaire de 18.000 EUR par appartement -prix affiché, réduction de 3% TVA déduite -chauffage pompe à chaleur -CPE A/B N'hésitez pas à demander une description détaillée de la construction ainsi que des plans et des informations complémentaires. contact: Mme Marisa Marques tél. 80 83 23 -44 ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 227,35 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bains et wc, une buanderie, une salle de douche avec wc et un wc d'hôtes. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse longeant tout l'appartement (+/- 68,85m²), un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse. La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché TTC 3% Documentation sur demande. En savoir plus ?

RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ *** RÉSERVÉ Nous vous proposons à la vente ce luxueux triplex, situé au coeur d'un environnement idyllique en pleine nature, au sein de la Résidence "Ermesinde" qui vous propose un cocon réconfortant, alliant prestations luxueuses et cadre apaisant à Niederanven, à proximité des principaux axes menant vers la capitale. Il vous offre une architecture moderne aux extérieurs soignés sur une surface habitable d'environ 177,15 m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, un ascenseur privatif, un local technique et un garage double de +/- 35,70 m². Au 1er étage : un dégagement desservant 3 chambres avec dressings et dont 1 avec salle de douche et wc, une salle de bains avec wc. Au 2e étage : un wc d'hôtes, un coin bureau, un spacieux séjour avec cuisine donnant accès à une terrasse, un cellier, une chambre avec dressing, salle de bains et accès terrasse (+/- 50m² les 2 terrasses). La subtilité du projet réside dans son sens du détail mais pas seulement. C’est un réel lieu de vie qui s’accompagne de services offerts comme une conciergerie privée (Dupont & Jensen) ainsi qu’un vélo électrique à l’effigie du projet, pour s’évader à travers les grands espaces verts à proximité. Profitez aussi de services d’architectes d’intérieurs et extérieurs pour réaliser le cocon qui vous correspond. Prix affiché HTVA Documentation sur demande. En savoir plus ?