Espace professionnel à louer - Bertrange (Luxembourg) (page 3)

Bureaux à louer

8070 Bertrange

Ce projet à usage mixte est composé d\'un hôtel (de 167 chambres) et de bureaux comprenant des espaces de coworking, des terrasses intérieures et extérieures à chaque étage, un toit-terrasse, un parking intelligent, une réception commune, un auditorium. La combinaison ultime d\'un magnifique espace de bureau et d\'une expérience hôtelière incroyable ! ESG : panneaux photovoltaïques & solaires, récupération des eaux de pluie pour les sanitaires & les plantes, compteurs séparés pour chaque zone d\'énergie et de location, prédisposition bâtiment SMART. Façade composée de 28 cm d\'isolation en laine minérale. • BREEAM excellent • Well ready GOLD • Performance énergétique A • isolation classe A • Hauteur libre 3,20 m RDC • Hauteur libre 2,87 m 1er/2ème • Plancher surélevé 32 cm • Ascenseurs • 5 x 800kg/10 p. • 100 % d\'air frais • Renouvellement d\'air jusqu\'à 50,4 m3/h/p • Éclairage LED des espaces communs avec détecteurs de présence • Lampadaires (côté locataire) pour les bureaux • Dalles actives + pompes à chaleur (production de chauffage & refroidissement) • Géothermie horizontale pour la régulation de la température • Chaudière à pellets (production d\'eau chaude) • Badge & vidéophone (entrée principale & parking) • Détection d\'incendie • Sprinkler dans tout le bâtiment • Fenêtres ouvrantes aluminium triple vitrage • Stores électriques

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Ce projet à usage mixte est composé d\'un hôtel (de 167 chambres) et de bureaux comprenant des espaces de coworking, des terrasses intérieures et extérieures à chaque étage, un toit-terrasse, un parking intelligent, une réception commune, un auditorium. La combinaison ultime d\'un magnifique espace de bureau et d\'une expérience hôtelière incroyable ! ESG : panneaux photovoltaïques & solaires, récupération des eaux de pluie pour les sanitaires & les plantes, compteurs séparés pour chaque zone d\'énergie et de location, prédisposition bâtiment SMART. Façade composée de 28 cm d\'isolation en laine minérale. • BREEAM excellent • Well ready GOLD • Performance énergétique A • isolation classe A • Hauteur libre 3,20 m RDC • Hauteur libre 2,87 m 1er/2ème • Plancher surélevé 32 cm • Ascenseurs • 5 x 800kg/10 p. • 100 % d\'air frais • Renouvellement d\'air jusqu\'à 50,4 m3/h/p • Éclairage LED des espaces communs avec détecteurs de présence • Lampadaires (côté locataire) pour les bureaux • Dalles actives + pompes à chaleur (production de chauffage & refroidissement) • Géothermie horizontale pour la régulation de la température • Chaudière à pellets (production d\'eau chaude) • Badge & vidéophone (entrée principale & parking) • Détection d\'incendie • Sprinkler dans tout le bâtiment • Fenêtres ouvrantes aluminium triple vitrage • Stores électriques

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8070 Bertrange

Situés rez-de-chaussée, ces bureaux sont prêt à accueillir leurs occupants sans contraintes. Centrale téléphonique et accès internet peuvent compléter la location. Les charges sont inclues forfaitairement dans le loyer. Petite restauration et petit déjeuner disponibles dans l\'aile voisine. • Tapis plain • Faux plancher • Plafond froid • Faux plafond • Ventilation • Triple Vitrage • Châssis ouvrants • Stores externes • Alarme incendie • Kitchenette Equipée

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Situés rez-de-chaussée, ces bureaux sont prêt à accueillir leurs occupants sans contraintes. Centrale téléphonique et accès internet peuvent compléter la location. Les charges sont inclues forfaitairement dans le loyer. Petite restauration et petit déjeuner disponibles dans l\'aile voisine. • Tapis plain • Faux plancher • Plafond froid • Faux plafond • Ventilation • Triple Vitrage • Châssis ouvrants • Stores externes • Alarme incendie • Kitchenette Equipée

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Situés rez-de-chaussée, ces bureaux sont prêt à accueillir leurs occupants sans contraintes. Centrale téléphonique et accès internet peuvent compléter la location. Les charges sont inclues forfaitairement dans le loyer. Petite restauration et petit déjeuner disponibles dans l\'aile voisine. • Tapis plain • Faux plancher • Plafond froid • Faux plafond • Ventilation • Triple Vitrage • Châssis ouvrants • Stores externes • Alarme incendie • Kitchenette Equipée

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Situés rez-de-chaussée, ces bureaux sont prêt à accueillir leurs occupants sans contraintes. Centrale téléphonique et accès internet peuvent compléter la location. Les charges sont inclues forfaitairement dans le loyer. Petite restauration et petit déjeuner disponibles dans l\'aile voisine. • Tapis plain • Faux plancher • Plafond froid • Faux plafond • Ventilation • Triple Vitrage • Châssis ouvrants • Stores externes • Alarme incendie • Kitchenette Equipée

Surface commerciale à louer

8081 Bertrange

Charmante maison à louer à Bertrange, très spacieuse et bien située avec un jardin de 16,13 ares composée comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée salon/salle à manger, cuisine équipée avec accès au jardin, W.C séparé, une pièce bureau et un petit débarras, au 1er étage: 4 chambres/bureaux, une salle de bains, W.C. séparé, 1 pièce avec placard et accès à une très grande pièce mansardée, salle de bains (baignoire et douche). Cette pièce donne accès au grenier et au garage de gauche. au 2e étage: 3 chambres/bureaux, salle de douches avec W.C. rez-de-jardin: 2 pièces/remises/arrière-cuisine, garage avec accès à la pièce mansardée, chaufferie, 2e garage à l'arrière de la maison: terrasse et grand jardin le jardin est à entretenir, soit par locataire, soit par un jardinier aux frais du locataire Cette maison se prête pour un bureau d'architectes - des associations, professions libérales ... ou pour une grande famille surface de référence énergétique: 308,2 m2 surface totale: ± 405,15 m2 Disponible à partir du ###

Bureaux à louer

8070 Bertrange

Découvrez The Butler, l'alliance ultime entre un magnifique espace de bureau et une expérience hôtelière. The Butler est situé au 20 rue du Puits Romain à Bertrange, Luxembourg. Cette propriété en construction offre environ 9 700 m² d'espaces à la location, et bénéficie d'un rooftop. Avec ses certifications BREEAM Excellent et WELL Gold, The Butler établit de nouvelles normes en matière d'environnements durables et favorables aux employés. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales autoroutes, améliorant la connectivité pour les entreprises. Avec son design moderne et son approche éco-responsable, The Butler est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de haute qualité privilégiant le bien-être des employés et la responsabilité environnementale. Ne manquez pas cette opportunité d'élever votre expérience de travail.

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Découvrez The Butler, l'alliance ultime entre un magnifique espace de bureau et une expérience hôtelière. The Butler est situé au 20 rue du Puits Romain à Bertrange, Luxembourg. Cette propriété en construction offre environ 9 700 m² d'espaces à la location, et bénéficie d'un rooftop. Avec ses certifications BREEAM Excellent et WELL Gold, The Butler établit de nouvelles normes en matière d'environnements durables et favorables aux employés. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux principales autoroutes, améliorant la connectivité pour les entreprises. Avec son design moderne et son approche éco-responsable, The Butler est idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace de bureau de haute qualité privilégiant le bien-être des employés et la responsabilité environnementale. Ne manquez pas cette opportunité d'élever votre expérience de travail.

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8070 Bertrange

Idéalement situé à Bertrange, à proximité de l'axe autoroutier, l'immeuble ZEco² vous propose en sous-location cette surface moderne de bureaux d'environ 344m², prête à l'emploi, cloisonnée et câblée. Le bail de sous-location est d'une durée de 2 ans, prenant fin en 2025. Le coût des aménagements locatifs est ventilé en sus du loyer comme suit: - Aménagement locatif partie A (cloisonnement de l'espace): 972€ HTVA / mois - Aménagement locatif partie B (salle de réunion, kitchenette, câblage et tapis plain): 862,00€ HTVA / mois 10 emplacements de parkings viennent compléter ce bien ainsi qu'une terrasse privative. ZEco² building is conveniently located in Bertrange, in close proximity to the highway and the Belgian and French borders. The premises proposes 344 sq.m of office spaces for sublet, fully equipped, partitioned, and wired. The cost of the leasehold improvements is added to the rent, for a total of €1,834 per month (partitioning, meeting room, kitchenette, cabling and carpeting). The sublease includes 10 indoor parking spots, in addition to provisions for expenses and setup costs. The sublease is for a period of 2 years, ending in 2025.

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8070 Bertrange

The Atrium Business Park campus is ideally located in Bertrange, offering convenient proximity to the highway axis as well as the Belgian and French borders. This 50,000m² complex, spread across 4 buildings, is easily accessible by car, bus, or bicycle. Its concept aims to create a "well-being" atmosphere for employees, providing a work environment that combines the needs of businesses with a welcoming ambiance and numerous services at hand. The central building, the Emporium, surrounds two interior courtyards and is the largest one. It houses three restaurants, a concierge service, a coffee corner, three meeting rooms, and an auditorium open to all. The ground floor also provides a bike room, showers, and "Bring me" boxes for tenants. The Ground Floor of the Emporium building offers 5 office spaces available for rent: 169 sqm at 23€/m²/month excluding VAT 307 sqm at 23€/m²/month excluding VAT 309 sqm at 23€/m²/month excluding VAT 227 sqm at 23€/m²/month excluding VAT 327 sqm at 23€/m²/month excluding VAT For these 5 spaces, the kitchen, meeting rooms, and restrooms are shared among the different tenants. Atrium Business Park cares about environmental issues and is certified BREEAM Excellent, demonstrating its commitment to sustainability. Le campus de l'Atrium Business Park est idéalement situé à Bertrange, offrant une proximité pratique avec l'axe autoroutier ainsi que les frontières belge et française. Ce complexe de 50 000m² réparti sur 4 bâtiments est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo. Son concept vise à créer une atmosphère de "bien-être" pour les employés, offrant un environnement de travail qui allie les besoins des entreprises avec une ambiance accueillante et de nombreux services à disposition. Le bâtiment central, l'Emporium, entoure les deux cours intérieures et est le plus grand. Il abrite trois restaurants, une conciergerie, un coin café, trois salles de réunion et un auditorium ouverts à tous. Le rez-de-chaussée propose également un local à vélo, des douches et des "Bring me" boxes pour les locataires. Le Rez-de Chaussée du bâtiment Emporium propose 5 surfaces de bureaux disponible à la location : - 169 m² à 23€/m²/mois HTVA - 307 m² à 23€/m²/mois HTVA - 309 m² à 23€/m²/mois HTVA - 227 m² à 23€/m²/mois HTVA - 327 m² à 23€/m²/mois HTVA Pour ces 5 surfaces, la cuisine, les salles de réunions et WC sont partagés entre les différents locataire. L'Atrium Business Park se soucie des enjeux écologiques et est certifié Breeam Excellent, démontrant son engagement en faveur de la durabilité.