Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 2)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5741 Filsdorf

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF +++ LOT 09: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

+++ Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 03: Maison en bande sur un terrain de 1,75 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-198m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 14,89m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) _____ N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour convenir d’un rendez-vous: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM : ### Tél. : ### Email : ### _____ L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5741 Filsdorf

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 10: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5741 Filsdorf

+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 08: Maison unifamiliale orienté sud-ouest sur un terrain de 4,14 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-140m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,99m2 et son jardin - débarras - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 962.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Maison à vendre

9361 Brandenbourg

Maison à rénover sur un terrain de 14,86 ares. La maison se compose comme suit : Entrée principale : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger/séjour 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de douche avec WC Entrée sur le côté gauche : -cave Entrée sur le côté droit : -rez-de-chaussée: buanderie accessible depuis l’extérieur de la maison -1er étage: pièce de stockage -chauffage au mazout -disponible de suite -hauteur sous plafond : 2,10 mètres Contact : Mme Laetitia MAIA ### tél. 80 83 23-23

Maison à vendre

7420 Cruchten

Charmante maison individuelle à vendre à Cruchten NEW HOME by eXp vous propose à la vente cette charmante maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un environnement résidentiel agréable à Cruchten. Implantée sur un terrain de 5,17 ares, cette propriété offre une surface totale d'environ 230 m², dont 100 m² habitables, et séduit par ses volumes généreux ainsi que par son potentiel d'aménagement. La maison se compose notamment de : - 3 chambres à coucher - Un spacieux séjour offrant un bel espace de vie - Un grand sous-sol proposant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation - Un grenier aménageable permettant d'envisager des espaces supplémentaires selon les besoins et les autorisations nécessaires Un atout particulièrement rare : la maison dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ainsi que d'un ascenseur desservant chaque étage, offrant un confort de circulation optimal au quotidien. Grâce à sa configuration, ses espaces annexes et son terrain, cette propriété présente un potentiel intéressant pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et évolutive. Située dans le village de Cruchten, au sein de la commune de Nommern, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des principaux axes de communication et des commodités de la région. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant allier tranquillité, accessibilité et potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. NEW HOME. NEW LIFE.

Maison à vendre

3260 Bettembourg

Située dans un environnement calme et résidentiel à Bettembourg, cette maison mitoyenne d’un côté allie le charme de l’ancien à des prestations techniques modernes. Construite dans les années 1930, elle a bénéficié d’une rénovation complète entre 2023 et 2025 représentant plus de 300.000 € d’investissements, permettant aujourd’hui de proposer un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur un terrain de 1,80 are, la maison développe une surface totale d’environ 130 m² pour une surface habitable de 110 m² répartie sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. Cet espace de vie donne directement accès à une grande terrasse ainsi qu’au jardin privatif situé à l’arrière de la maison, complété par un cabanon de rangement et un toilette indépendant. Le premier étage accueille deux chambres de 10,3 m² et 11,3 m² ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Au dernier niveau se trouvent une vaste suite parentale de 20,2 m² ainsi qu’une élégante salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. La maison se distingue également par la qualité exceptionnelle de sa rénovation énergétique. Elle bénéficie d’un passeport énergétique récent classé A-C, d’une pompe à chaleur, de 20 panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage avec stores électriques, d’une VMC présente dans l’ensemble des pièces ainsi que d’une isolation complète du bâtiment. Parmi les nombreux travaux réalisés figurent : - Dalles en béton avec chape isolante et chape traditionnelle - Réfection complète de l’électricité - Réfection complète des canalisations, - Escalier en béton neuf - Isolation façade avant 10cm par l’extérieur - Isolation façade arrière 18cm par l’extérieur - Isolation murs latéraux par l’intérieur - Réfection des murs intérieurs (cloisonnage, enduit, peinture) - Aménagement des extérieurs et du jardin. Le bien dispose également d’une cave et de nombreux espaces de rangement. Particulièrement bien située, la maison se trouve à quelques minutes à pied des écoles primaires et secondaires, de la gare, des commerces, des supermarchés et de l’ensemble des commodités du quotidien. Grâce à son excellent état général, ses performances énergétiques remarquables, son jardin au calme et son emplacement recherché, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer durablement dans un environnement agréable tout en bénéficiant d’un confort moderne et de coûts énergétiques maîtrisés. Visites et informations : Novin’ Real Estate / Paco Perez / ###

Maison à vendre

3771 Tetange

New Keys a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison mitoyenne, récemment rénovée, se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses accès extérieurs. Érigée sur un terrain total de 1a 60ca, elle offre des prestations de qualité et se compose comme suit : Au Rez-de-chaussée: • Hall d'entrée: • Cuisine: Entièrement équipée et modernisée en 2026, ouverte sur la salle à manger; • terrasse fermée avec accès direct au jardin; Au 1er étage: • Deux chambres à coucher (12,50 m² et 11,50 m²); • Salle de douche avec WC. Combles (Grenier aménagé): • Suite parentale : grenier entièrement aménagé en une spacieuse suite parentale, comprenant également une salle de douche privative. Sous-sol : • Garage; • Local technique; • WC séparé; >>>> Contactez-nous au 661 120 388 ou par e-mail : ### pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ###

Maison à vendre

9656 Harlange

IMMO SL vous propose cette maison de 118 m² habitables. implantée sur 3 parcelles de terrain de 3a63ca. 12 ares et 16a50ca de terre labourable. Construite en 1930. cette propriété offre un fort potentiel immobilier. Composition de la maison: Au sous-sol: - Caves Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Salon et salle à manger - Cuisine - Buanderie avec accès à une seconde pièce avec le chaufferie 2021 - Salle de douche - Hangar avec trappe d'accès au premier étage Au 1er étage: - Hall de nuit - 3 chambres - Salle de douche - Accès au grenier par une trappe 2 garages fermés Jardin Dalles en béton et en bois Chauffage au mazout 2021 Fenêtres double vitrage Potentiel de développement: - Selon le PAG 2021. les deux parcelles offrent la possibilité de développer un projet de deux maisons individuelles. sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Certificat de Performance Énergétique (CPE) H/I Disponible immédiatement

Maison à vendre

6760 Grevenmacher

FARE S.A. vous propose à la vente cette maison familiale située dans une rue privée à Grevenmacher, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes ainsi qu’un intéressant potentiel de modernisation. Développant une surface habitable estimée à environ 155 m², la maison est répartie sur plusieurs niveaux et bénéficie notamment de trois chambres, d’un vaste espace de vie, de deux garages, d’une terrasse, d’un grenier ainsi que de petits espaces extérieurs à l’avant et à l’arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée avec cage d’escalier, d’un WC séparé, d’une chaufferie/buanderie, d’un espace de réserve ainsi que de deux garages offrant une importante capacité de stationnement et de rangement. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant les garages. Le premier étage constitue le principal espace de vie de la maison. Il comprend une cuisine séparée et équipée ainsi qu’un vaste ensemble séjour/living d’environ 67 m² au total. L’extension du living bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, d’une cheminée et de larges ouvertures apportant beaucoup de luminosité. Cet espace donne directement accès à une terrasse d’environ 10 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Le deuxième étage accueille la partie nuit avec trois chambres à coucher d’environ 15 m², 16 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et lavabo. Un vaste grenier non aménagé d’environ 60 m² au sol complète la maison. Il offre une importante capacité de stockage ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. À l’extérieur, la propriété dispose d’un petit espace extérieur à l’arrière de la maison ainsi que d’un jardinet situé à l’avant, permettant de profiter d’espaces de verdure. La maison bénéficie également d’une situation dans une rue privée, offrant un cadre résidentiel agréable et préservé. La propriété comprend par ailleurs une partie de cette voie privée, constituant une particularité intéressante du bien. La maison présente une structure et des volumes particulièrement intéressants. Si certains aménagements et finitions méritent aujourd’hui d’être remis au goût du jour, le bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation et constitue une excellente base pour un projet familial. Caractéristiques principales : - Surface habitable estimée : ±155 m² - 3 chambres à coucher - Vaste espace séjour/living d’environ 67 m² - Cuisine séparée et équipée - 1 salle de bains - WC séparé - Chaufferie / buanderie - Réserve - 2 garages - Plusieurs emplacements de stationnement devant les garages - Terrasse d’environ 10 m² - Petit espace extérieur à l’arrière de la maison - Jardinet à l’avant de la maison - Grenier non aménagé d’environ 60 m² au sol - Nombreux espaces de rangement - Situation dans une rue privée - Propriété d’une partie de la voie privée - Potentiel de modernisation et d’aménagement Située à Grevenmacher, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, dans une rue privée, tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et transports. FARE S.A. reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Annonce non contractuelle. Les surfaces et informations sont communiquées à titre indicatif, sous réserve de vérification et de modifications. Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###

Maison à vendre

5444 Schengen

Magnifique maison d'architecte individuelle au design contemporain. Découvrez cette superbe maison d'architecte individuelle, qui séduit par son architecture moderne et ses lignes épurées. L'alliance harmonieuse du béton brut au caractère puriste, des éléments en bois chaleureux et des grandes surfaces vitrées crée une atmosphère unique, où modernité, élégance et nature se rencontrent. Grâce à ses généreuses baies vitrées, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs. Implantée sur un terrain de 5,83 ares, cette propriété dispose d'une surface habitable de 147 m² et d'une surface totale de 181 m². La maison se compose comme suit: rez-de-chaussée (h: 2.71 m): hall d'entrée (4.51 m2), séjour avec cuisine équipée (56.37 m2), WC (1.35 m2), réserve (4.47 m2) (h: 2.97 m): garage (29.30 m2), local technique (4.40 m2) 1er étage (h: 4.30 m): hall (12.95 m2), 3 chambres à coucher (11 ### + 12.22 m2), 2 salles de bains (6.50 + 21.15 m2), buanderie (4.56 m2) 3 emplacements extérieurs jardin avec grande terrasse (41 m2) détails techniques: façades en bois, dalles en béton, maçonnerie en béton, recouvrement toit: zinc, chauffage au sol (pompe à chaleur), sol en béton, ventilation double flux, fenêtres en bois et aluminium triple vitrage avec raff stores électiques, antenne Post, fibre optique veuillez consulter notre site ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8805 Rambrouch

Belle maison unifamiliale jumelée à construire à Rambrouch Implantée sur un terrain de 4,05 ares, cette future habitation offrira une surface habitable de 125 m² et une surface totale de 195 m². Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier et devenir propriétaire d'une maison neuve à Rambrouch. La maison se composera comme suit : au rez-de-chaussée: hall d'entrée (6 m2, séjour/cuisine (44 m2), WC séparé (2 m2), local technique (7 m2), garage (17 m2), au 1er étage: couloir (11 m2), 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing (19 + 13 + 13 m2), 2 salles de douche (6 + 7 m2), buanderie (4 m2) au 2ième étage: grenier de 46 m2 (non-aménagé) 1 emplacement extérieur 1 garage Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Cette maison vous est proposée clé en main sans alentours et sans peinture intérieure. La maison sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS détails techniques: Construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Proroton, d’une capacité thermique et acoustique remarquable ainsi que : • Triple vitrage • Chauffage au sol, garant d’une température ambiante constante • Ventilation mécanique contrôlée individuelle (VCM), garant d’un renouvèlement hygiénique de l’air tout en évacuant l’humidité, le gaz carbonique et divers polluants • Finitions durables et hautes de gamme • Revêtements du sol et finitions internes de qualité et personnalisables • Salle de bain de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied veuillez consulter notre site web ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8805 Rambrouch

Belle maison unifamiliale jumelée à construire à Rambrouch. Implantée sur un terrain de 3.57 ares, cette future habitation offrira une surface habitable de 125 m² et une surface totale de 195 m². Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier et devenir propriétaire d'une maison neuve à Rambrouch. La maison se composera comme suit : au rez-de-chaussée: hall d'entrée (6 m2), séjour (44 m2), WC séparé (2 m2), local technique (7 m2), garage (17 m2) au 1er étage: couloir (11 m2), 3 chambres à coucher dont 1 avec dressing (19 + 13 + 13 m2), 2 salles de douche (6 + 7 m2), buanderie (4 m2) au 2ième étage: grenier 46 m2 (non aménagé) 1 emplacement extérieur 1 garage Le prix annoncé comprend la TVA 3%, sous réserve d'autorisation de l'administration de l'enregistrement. Cette maison vous est proposée clé en main sans alentours et sans peinture intérieure. Il est possible d'aménager les combles. La maison sera réalisée par: MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS détails techniques: Construction durable au moyen de briques naturelles en terre cuite auto-isolantes de types Proroton, d’une capacité thermique et acoustique remarquable ainsi que : • Triple vitrage • Chauffage au sol • Ventilation double flux • Finitions durables et hautes de gamme • Revêtements du sol et finitions internes de qualité et personnalisables • Salles de bains de haut standing, toutes équipées de mobiliers et douche plain-pied veuillez consulter notre site web ###

Maison à vendre

5531 Remich

Située à Remich, cette maison de 117 m² habitables pour une surface totale d’environ 305 m² offre de beaux volumes ainsi qu’un magnifique jardin arboré. Le bien nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les espaces selon votre projet. Description du bien : Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Au dernier niveau, un plateau ouvert offre des possibilités d’aménagement supplémentaires (sous réserve). Au sous-sol, la maison dispose d’un grand garage, d’une cave ainsi que de plusieurs espaces annexes. Atouts : • Grande terrasse • Jardin arboré • Garage • 2 emplacements de parking extérieurs • Volumes intéressants • Potentiel d’aménagement

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5692 Schengen

Situé à Elvange, dans un environnement résidentiel calme et recherché de la commune de Schengen, ce terrain constructible de 2a58ca pour la réalisation d’une maison unifamiliale. Le terrain est viabilisé et libre de contrat de construction. Il bénéficie déjà d’une autorisation de bâtir pour une maison unifamiliale offrant environ 110 m² habitables et une surface totale de 180 m². Le projet prévoit une maison moderne comprenant notamment 3 chambres, un espace de vie lumineux ainsi qu’un sous-sol complet. Les plans sont disponibles sur simple demande. Atouts du bien : • Terrain viabilisé • Projet optimisé (gain de temps administratif) • Environnement calme • Terrain plat • Parking public à proximité Localisation : • Elvange – Commune de Schengen • Proximité Remich et Mondorf • Accès rapide vers Luxembourg-ville Contactez-moi pour recevoir les plans et organiser une présentation du projet.

Maison à vendre

5532 Remich

Maison située à Remich offrant une surface habitable de 107 m² pour une surface brute de 172,5 m². Le bien se situe dans une Zone mixte à caractère central (ZMC) selon le PAG et a été rénové en 1998, avec notamment des fenêtres avant en triple vitrage. Composition du bien : – Cave avec local technique et buanderie – Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, WC séparé – 1er étage : deux chambres, une salle de bain – 2e étage : une chambre, un bureau et une terrasse – 3e étage : grenier aménageable Informations complémentaires : La maison est répartie sur plusieurs niveaux et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire grâce au grenier. Sa situation permet un usage résidentiel tout en restant conforme aux prescriptions de la zone MIX-v. Situation : Le bien est situé à Remich, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Accès aisé vers Luxembourg-Ville et les communes avoisinantes.

Maison à vendre

3739 Rumelange

Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle maison libre de 3 cotés, idéalement situé à Rumelange à proximité immédiate de la nature. Erigée sur un terrain de 1.70 ares, elle se compose comme suit: Hall d'entrée avec accès sur le garage pouvant accueillir 2 voitures, local technique, buanderie, espace de rangement et débarras. Au 1er étage une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger avec sortie sur la terrasse de +/- 25m2. Sur le même pallier, vous trouverez le living avec feu ouvert et une première salle de douche. Au 2ème étage, le hall de nuit, vous offre 3 belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et accès sur le grenier déjà isolée, pouvant être transformé en salle de jeux, ou autres selon vos besoins. Cette maison saura vos charmer par ses espaces et fonctionnalité! Informations complémentaires: -Chaudière 2021 - DPE E - Pas de travaux à prévoir - Dalles en béton AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence 3 % + TVA inclus.

Maison à vendre

6679 Mertert

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un triplex neuf avec caractère de maison dans un emplacement calme de Mertert. La propriété, achevée en mai 2024 par BPI, se distingue par des détails tels que la cuisine de style campagnard de haute qualité, des pièces lumineuses, et se trouve en bon état. Avec une surface habitable d'environ 164 m² et une surface totale d'environ 310 m², cette propriété offre beaucoup d'espace pour les couples et les familles. La propriété est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Salle d'accueil avec toilettes pour invités, pièce de rangement et accès à la cave. Grande cuisine ouverte avec séjour et salle à manger attenants, accès à la terrasse et au jardin. 1er étage : Couloir, WC séparé, chambre avec salle de douche et WC "en suite", chambre d'amis pouvant être transformée en deux chambres si nécessaire, et buanderie avec fenêtre et raccordement pour lave-linge et sèche-linge. 2e étage : Palier avec local technique / pièce de rangement. Chambre parentale avec dressing, deux terrasses et salle de bains avec douche, baignoire et WC. Sous-sol : Grande cave. Accès direct au parking souterrain avec 2 places de parking privées via la cave. Extérieur : Jardin privé et terrasse. Autres données clés : - Classe énergétique : B/B - Chauffage : pompe à chaleur (2024), solaire thermique (eau chaude) et chauffage au sol - Système de ventilation double flux - Toiture : toit plat, bon état (2024) - Façade : isolée, enduite et peinte (2024) - Sols : carrelage - Fenêtres : triple vitrage, volets roulants (électriques) - Internet : connexion fibre optique - Construction : ossature bois et béton Emplacement : La propriété se situe dans le quartier résidentiel prisé Cité Herrenberg à Mertert et se distingue par son emplacement attractif, calme et familial. L'environnement résidentiel soigné offre une combinaison idéale de tranquillité, nature et excellente qualité de vie. Vous bénéficiez aussi d'une bonne infrastructure ainsi que d'une connexion de transport avantageuse vers Wasserbillig, Grevenmacher, Trèves et Luxembourg-ville. Commerces, écoles, transports publics et nombreuses offres de loisirs sont facilement accessibles. Que ce soit comme nouveau foyer pour la famille ou comme investissement immobilier attrayant à long terme, cet emplacement résidentiel séduit par sa haute qualité de vie et sa localisation excellente dans la région des trois frontières. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au : 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies reposent sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations.

Maison à vendre

8710 Boevange-sur-Attert

Maison de caractère à rénover - projet clé en main avec aide INPA À Boevange-sur-Attert, cette maison de caractère fait l'objet d'un projet de rénovation complète qui garde le charme de l'ancien et apporte le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de près de 20 m² avec sa salle de bain de 10,80 m². À l'étage, un séjour lumineux d'environ 34 m² ouvert sur une terrasse de 13,57 m², ainsi qu'une chambre de 22 m² avec sa salle d'eau. Le grenier est aménageable et peut accueillir une troisième chambre. La vente se fait en deux contrats : l'achat de la maison dans son état actuel, puis la rénovation via un contrat de construction distinct. Sous réserve d'acceptation par l'INPA, ce montage peut ouvrir droit à une aide allant jusqu'à 40 % des travaux éligibles. Les finitions sont à choisir avant le début du chantier (environ 12 mois). Points forts - Environ 112 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale - Séjour d'environ 34 m² avec terrasse - Garage, cave, buanderie, pompe à chaleur - Finitions personnalisables - Jusqu'à 40 % d'aide INPA sur les travaux éligibles (sous conditions) Plans et cahier des charges disponibles : contactez-nous pour plus d'informations.

Maison à vendre

4236 Esch-sur-Alzette

L’agence immobilière Immo-Contact vous propose à la vente cette jolie maison de ville, entièrement rénovée en 2019, d’environ 124 m², idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité du centre-ville. Située dans une rue très calme, cette confortable maison, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. À proximité des crèches, écoles, de l’hôpital, des lignes de bus, des premières commodités et des supermarchés, elle bénéficie d’une situation pratique au quotidien tout en profitant d’un environnement paisible. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée avec espace de rangement – Salon – Cuisine équipée ouverte avec îlot central et espace salle à manger – Accès direct terrasse et jardin orientés plein sud – Salle de bain avec douche, WC et fenêtre 1er étage : – 2 chambres à coucher, dont une chambre parentale avec dressing 2ème étage : – Grenier aménagé en troisième chambre Sous-sol : – Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Un garage box ainsi qu’un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien. À savoir : – Maison en excellent état – Aucun travaux à prévoir – Rue très calme – Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation de votre bien sous 48h : contactez-nous au ### ou par e-mail à [ ### ](mailto: ### ).