Maison à vendre - Luxembourg (page 2)

Découvrez cette superbe maison unifamiliale de 4 façades à Kayl, dans un cadre paisible et familial. Construite en 2001, ce bien d'exception vous offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, ainsi qu'un terrain spacieux de 19,18 ares, parfaitement adapté à vos besoins d'aménagement extérieur. Le jardin, orienté plein sud, vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un aménagement optimisé et des espaces généreux Répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel. Rez-de-chaussée : - Spacieux salon et salle à manger avec une cuisine semi-ouverte. - Une arrière-cuisine pratique pour le stockage et l’organisation de vos espaces de vie. - Grandes baies vitrées apportant une luminosité naturelle et un accès direct au jardin orienté plein sud. - Le salon dispose d'une véritable cheminée à bois, apportant chaleur et convivialité pendant les mois plus frais. - Hall d’entrée accueillant avec un espace vestiaire. - WC séparé pour plus de confort, avec fenêtre. - Garage double offrant une capacité pour deux véhicules ainsi que de nombreux rangements. - Buanderie avec accès direct au jardin. - Grande terrasse, idéale pour des repas en plein air, des barbecues ou des moments de détente. Étage : - Petite chambre. - Suite parentale avec dressing, salle de bain avec WC et douche privative. - Deuxième suite avec salle de douche et WC. - Grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un jardin idyllique pour toute la famille Le vaste jardin de 19,18 ares constitue un véritable havre de paix. Idéal pour un espace de jeux pour les enfants, un potager ou des soirées conviviales en extérieur, il offre de nombreuses possibilités. Un abri de jardin est également présent pour le rangement du matériel de jardinage. Stationnement facilité En plus du garage double, plusieurs places de parking extérieures sont disponibles devant la maison, assurant un stationnement facile et pratique. Cette maison unique allie confort moderne et nature dans un cadre calme et privilégié, tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d’une classe énergétique F-G. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations au ### ou par email à ### En savoir plus ?

Maison située 12 route de Diekirch à Walferdange sur un terrain de 1,27 ares. Surfaces : 185m2 sur 3 étages + 3 caves/débarras 68m2 + local poubelle/vélos + sous-sol avec chaufferie - RDC 29,30 m2 - 1er 33,58 m2 - 2ème 38,51 m2 La maison est actuellement composée de 3 studios meublés (actuellement loués) chacun avec cuisine et salle de bain privées. Autorisation légale pour chambres meublées pour 1 personne Points forts : - Situation centrale de Walferdange - A proximité de Lux-ville - Arrêt de bus devant la porte - A proximité de tous commerces La commission d'agence est payable par le vendeur Appartement à quelques mètres des commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun. - Gare de Walferdange 8 minutes à pied (10 minutes pour arriver à Luxembourg gare) - Arrêt de bus à 1 minute à pied - A 10 minutes du Kirchberg en voiture - A 15 minutes du centre-ville - A 25 minutes de la Cloche d'Or - Centre sportif de Walferdange à 2min à pied En savoir plus ?

SYREN (COMMUNE DE WEILER-LA-TOUR) Nous sommes ravis de vous présenter un nouveau lotissement immobilier composé de 12 maisons qui sera prochainement disponible à l'achat. Pour plus d'information, contactez nous. ### En savoir plus ?

Futur construction de 3 maisons Clés en Mains. Lot 1 sur terrain de 7,8ar au prix de 927.780.-€ Lot 2 sur terrain de 5,8ar au prix de 912.890.-€ Lot 3 sur terrain de 8,6ar au prix de 929.840.-€ Pompe à chaleur Chauffage sol Chargeur Voiture électrique dans garage Situés dans un environnement calme et agréable maison réalisés cllés en mains incluant les travaux de peintures pour les parties habitables Caractéristiques des constructions : Superficie utile : 168m2 Chambres : 3 Dressing Salles de bain - salle de douche 2 Cuisine ouverte et Salon lumineux et spacieux Grand Jardin Prix : entre 912.890.-€ et 929.840.-€ TVA 3% inclus sur construction. (Sous réserve acceptation adlinistration de l'Enregistrement) Pour tous renseignements : ### ### +352 691919167 En savoir plus ?

Futur construction de 3 maisons Clés en Mains. Lot 1 sur terrain de 7,8ar au prix de 927.780.-€ Lot 2 sur terrain de 5,8ar au prix de 912.890.-€ Lot 3 sur terrain de 8,6ar au prix de 929.840.-€ Pompe à chaleur Chauffage sol Chargeur Voiture électrique dans garage Situés dans un environnement calme et agréable maison réalisés cllés en mains incluant les travaux de peintures pour les parties habitables Caractéristiques des constructions: Superficie utile : 168m2 Chambres : 3 Dressing Salles de bain - salle de douche 2 Cuisine ouverte et Salon lumineux et spacieux Grand Jardin Prix : entre 912.890.-€ et 929.840.-€ TVA 3% inclus sur construction. (Sous réserve acceptation adlinistration de l'Enregistrement) Pour tous renseignements : ### ### +352 691919167 En savoir plus ?

Futur construction de 3 maisons Clés en Mains. Lot 1 sur terrain de 7,8ar au prix de 927.780.-€ Lot 2 sur terrain de 5,8ar au prix de 912.890.-€ Lot 3 sur terrain de 8,6ar au prix de 929.840.-€ Pompe à chaleur Chauffage sol Chargeur Voiture électrique dans garage Situés dans un environnement calme et agréable maison réalisés cllés en mains incluant les travaux de peintures pour les parties habitables Caractéristiques des constructions: Superficie utile : 168m2 Chambres : 3 Dressing Salles de bain - salle de douche 2 Cuisine ouverte et Salon lumineux et spacieux Grand Jardin Prix : entre 912.890.-€ et 929.840.-€ TVA 3% inclus sur construction. (Sous réserve acceptation adlinistration de l'Enregistrement) Pour tous renseignements : ### ### +352 691919167 En savoir plus ?

Maison jumelée en futur construction avec une surface utile de 220m2 sur terrain de 5,20ar. Classe Energie A Pompe à chaleur Chauffage sol Maison comprenant: Rez-de-chaussée Hall d'entrée WC séparé Garage 2 Voitures avec emplacement extérieur 2 voitures Cuisine ouverte sur grand séjour avec accès sur grande terrasse Débarras-local technique Etage 1: Hall de Nuit Chambre parentale avec Dressing et salle de douche 2 chambres enfants Salle de bains Buanderie Début travaux prévisible Juin 2025 Le prix affiché inclus une TVA de 3 % sur la partie construction après acceptation Administration Enregistrement. Pour tous renseignements: ### ### En savoir plus ?

A vendre, charmante maison avec 3 chambres située sur les hauteurs de Schengen. Construite dans les années 70, ce bien a bénéficié d'une restructuration complète et de lourdes rénovations en 2019. Implantée sur un terrain de 11,70 ares, la maison dispose d'une surface nette habitable de 166m2 pour une surface totale de 275m2. Elle se compose pour son premier niveau d'un spacieux hall d'entrée avec de nombreux rangements/placards intégrés, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte (avec une arrière cuisine) sur un double séjour avec feu ouvert. Au même étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec son coin boudoir, sa salle de bains privative et son espace dressing indépendant. Depuis cet étage, vous accéderez à la terrasse couverte et au grand jardin clos. Les combles ont quant à eux été aménagés avec un grand espace de bureau ouvert (possibilité d'y créer une chambre de 10m2 avec l'ajout d'une simple cloison), de 2 chambres (dont une de taille réduite) et d'une salle de bains. Au sous-sol, la maison dispose d'une pièce de stockage, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage pour une voiture et d'une pièce mutli-usages / loisirs. Disponibilité : à convenir. L'objet se situe au: 112, Wäistrooss L-5445 Schengen. La commune de Schengen est située au coeur des 3 frontières et en bordure de Moselle. Connue pour ses vignobles, elle dispose d'un cadre de vie verdoyant, de toutes les commodités nécessaires et d'un accès facilité grâce à l'autoroute. Prix du bien: 1'190'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Immobilière ROOFTOP partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIÈRE du Luxembourg, a le plaisir de vous présenter une maison mitoyenne à Septfontaines/Hobscheid. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, une salle de bain, un living et une cuisine avec un accès vers la terrasse. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres à coucher. Au 2ième étage le grenier peut être aménager. À la cave, vous trouverez plusieurs pièces de rangement. La maison dispose à l'extérieur plusieurs emplacements et un atelier. - Maison est libre à l'acte notarié - Cependant, veuillez noter qu'une rénovation, transformation ou construction de la maison est nécessaire. N'hésitez pas à contactez Monsieur Osmanovic ### si vous aurez besoin des renseignements au sujet de la vente ou mise en location de votre propriété ! Nous faisons également des estimations (appartement, maison, terrain) sur rendez-vous ! En savoir plus ?

Située dans le prestigieux lotissement "Cité Kiämmel" à Weiswampach, cette magnifique maison unifamiliale offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Implantée sur un terrain de 6,04 ares, elle séduit par sa vue imprenable sur la vallée et son orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec une surface habitable de 185 m² répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit par son architecture contemporaine et ses matériaux haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 71 m². Une véranda de 14 m² prolonge cet espace et donne accès à une grande terrasse de 30 m², créant ainsi une belle transition entre intérieur et extérieur. Un WC séparé complète ce niveau. À l’étage, un palier/bureau de 26 m² apporte une sensation d’espace supplémentaire. Trois chambres élégantes (14 m², 16 m² et 18 m²) ainsi qu’une salle de douche de 5 m² et une salle de bain de 8 m² assurent un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d’un garage double et de deux emplacements extérieurs. Construite avec des dalles en béton, elle est équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée pour une efficacité énergétique optimale. Les sols en laminât et carrelage, les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets électriques complètent ses prestations de qualité. Weiswampach, situé à la frontière belge dans le canton de Clervaux, offre un cadre de vie dynamique avec de nombreuses activités de loisirs. Ses deux lacs artificiels permettent la pratique de divers sports nautiques, comme la natation et la planche à voile, tandis que les sentiers de randonnée et circuits VTT raviront les amateurs de nature. Grâce à son accès rapide à la N7, il est facile de rejoindre Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant, proche de toutes les commodités. Prix de vente : 785.000 € (négociable) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. En savoir plus ?

Charmante maison de village à rénover sur les hauteurs de la Moselle Engel & Völkers vous propose à la vente cette maison traditionnelle à rénover de ±211 m² de surface habitable potentielle et ± 313 m² de surface totale. Elle se situe à Wormeldange-Haut sur un terrain de 1 are 99 ca et jouit d’une très belle situation surplombant la vallée de la Moselle. Un projet de rénovation a été approuvé par la commune de Wormledange en septembre 2023. Celui-ci prévoit une habitation agencée comme suit: Caves et garage pour une voiture au rez-de-chaussée; Pièces à vivre au premier étage pour un total de ±104 m² (Séjour avec mezzanine, coin lecture, salle à manger, cuisine); Deux chambres de ±16 m² avec salles de bain en suite au deuxième étage; Pièce polyvalente (suite parentale, hobby, salle de sport, etc) au dernier étage avec salle de douche. L'acquéreur pourra, selon ses souhaits, mettre en œuvre ce projet (sous réserve de l'obtention d'une prolongation de l'autorisation communale accordée, le délai d'une année depuis sa délivrance étant expiré) ou simplement s'en inspirer et laisser libre cours à sa créativité. Les espaces habitables pourront s'agencer sur 3 niveaux. La maison ne dispose pas de jardin mais une terrasse de ±9 m² est aménageable en partie arrière, selon le projet approuvé. En résumé : une maison coup de cœur dans un environnement exceptionnel avec beaucoup de marge de manœuvre pour votre projet de rénovation. Le village de Wormeldange-Haut associe paysages époustouflants et tradition viticole séculaire. Les amoureux de la nature seront séduits: vignes, forêts, ruisseaux, sentiers de randonnée, piste cyclable, etc. Le centre historique du village et ses traditionnelles maisons de vignerons est absolument charmant. Tout ceci à seulement 20km de Luxembourg ville (Kirchberg), avec un accès par le côté Est, relativement préservé des problèmes de trafic. A noter la présence toute proche d'un restaurant proposant une cuisine traditionnelle luxembourgeoise, réputé pour sa terrasse panoramique sur la vallée de la Moselle. Arrêt de bus "Gemeen - ligne 305" (27' vers le Kirchberg) : ±450 m Rives de la Moselle : ±500 m Restaurants: ±20 m Supermarchés : ±11 km (Catcus Remich, Cactus Mensdorf, Copal Grevenmacher) Complexe scolaire Billek : ±1,8 km Accès à l'autoroute A1 : ±8,3 km Gare d’Oetrange : ±12,2 km, (puis 14 minutes vers Luxembourg Gare centrale) Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±20 km Aéroport du Findel : ±18,1 km DE: Charmantes, zu renovierendes Dorfhaus auf den Höhen der Mosel Engel & Völkers bietet Ihnen dieses traditionelle, renovierungsbedürftige Haus mit einer potenziellen Wohnfläche von ±211 m² und einer Gesamtfläche von ± 313 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in Wormeldange-Haut auf einem Grundstück von 1 Are 99 Ca und genießt eine sehr schöne Lage mit Blick auf das Moseltal. Ein Renovierungsprojekt wurde von der Gemeinde Wormledange im September 2023 genehmigt. Dieses sieht ein Wohnhaus vor, das wie folgt angeordnet ist: Keller und Garage für ein Auto im Erdgeschoss; Wohnräume im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von ±104 m² (Wohnzimmer mit Mezzanin, Leseecke, Esszimmer, Küche); zwei Schlafzimmer von ±16 m² mit eigenem Bad im zweiten Stock; Mehrzweckraum (Elternsuite, Hobby, Fitnessraum, etc.) im obersten Stock mit Duschraum. Der Käufer kann dieses Projekt nach seinen Wünschen umsetzen (vorbehaltlich einer Verlängerung der kommunalen Genehmigung, da die Frist von einem Jahr seit ihrer Erteilung abgelaufen ist) oder sich einfach inspirieren lassen und seiner Kreativität freien Lauf lassen. Die Wohnräume können auf drei Ebenen angeordnet werden. Das Haus verfügt über keinen Garten, aber eine ±9 m² große Terrasse kann im hinteren Teil des Hauses angelegt werden, je nach genehmigtem Projekt. Kurz gesagt: Ein Haus zum Verlieben in einer außergewöhnlichen Umgebung mit viel Spielraum für Ihr Renovierungsprojekt. Das Dorf Wormeldange-Haut verbindet atemberaubende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Weinberge, Wälder, Bäche, Wanderwege, Fahrradwege und vieles mehr. Das historische Zentrum des Dorfes mit seinen traditionellen Winzerhäusern ist absolut bezaubernd. All dies ist nur 20 km von der Stadt Luxemburg (Kirchberg) entfernt, mit einer Zufahrt von der Ostseite, die von Verkehrsproblemen relativ unberührt ist. Ganz in der Nähe befindet sich ein Restaurant, das traditionelle luxemburgische Küche anbietet und für seine Panoramaterrasse mit Blick auf das Moseltal bekannt ist. Bushaltestelle „Gemeen - Linie 305“ (27' nach Kirchberg): ±450 m. Moselufer: ±500 m Restaurants: ±20 m Supermarkt: ±11 km (Catcus Remich, Cactus Mensdorf, Copal Grevenmacher). Schulkomplex Billek: ±1,8 km Zugang zur Autobahn A1: ±8,3 km Bahnhof Oetrange: ±12,2 km, (dann 14 Minuten nach Luxemburg Hauptbahnhof). Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±20 km. Flughafen Findel: ±18,1 km EN: Charming village house to renovate in the Moselle hills Engel & Völkers is offering for sale this traditional house for renovation with a potential living area of ±211 m² and a total surface area of ± 313 m². It is located in Wormeldange-Haut on a plot of 1 are 99 ca and enjoys a beautiful location overlooking the Moselle valley. A renovation project was approved by the municipality of Wormledange in September 2023. It provides for a dwelling arranged as follows: Cellars and garage for one car on the ground floor; Living rooms on the first floor totalling ±104m² (living room with mezzanine, reading area, dining room, kitchen); Two bedrooms of ±16m² with en suite bathrooms on the second floor; Multi-purpose room (master suite, hobby room, gym, etc.) on the top floor with shower room. The purchaser will be able to implement this project in its current form (subject to obtaining an extension to the planning permission granted by the local authority, the one-year period since it was issued having expired) or simply draw inspiration from it and give free rein to his or her creativity. The living space can be arranged over 3 levels. The house does not have a garden, but a ±9 m² terrace can be laid out at the rear, according to the approved project. To sum up: a house to fall in love with in an exceptional setting with plenty of scope for your renovation project. The village of Wormeldange-Haut combines breathtaking scenery with a centuries-old wine-growing tradition. Nature lovers will be delighted: vineyards, forests, streams, hiking trails, cycle paths, etc. The historic village centre with its traditional winegrowers' houses is absolutely charming. All this just 20km from Luxembourg city (Kirchberg), with access from the east, relatively free of traffic problems. Nearby is a restaurant serving traditional Luxembourg cuisine, renowned for its panoramic terrace overlooking the Moselle valley. Gemeen bus stop - line 305 (27' to Kirchberg): ±450 m Banks of the Moselle: ±500 m Restaurants: ±20 m Supermarkets: ±11 km (Catcus Remich, Cactus Mensdorf, Copal Grevenmacher) Billek school complex: ±1.8 km A1 motorway access: ±8.3 km Oetrange station: ±12.2 km, (then 14 minutes to Luxembourg Gare centrale) Luxembourg City (Kirchberg): ±20 km Findel airport: ±18.1 km Référence agence: W-02PY40 En savoir plus ?

Découvrez cette maison de charme située à Dudelange, proposée en exclusivité par AIRIMMO. Avec une superficie de 145 m² habitable, un grenier aménageable de +/- 95m2, caves de +/- 40m2, cette propriété offre tout le confort propice à la vie de famille. Ses trois chambres lumineuses, son séjour double et sa cuisine spacieuse permettent de profiter d'espaces de vie agréables et conviviaux. Les grandes familles pourront aménager le grenier facilement. La maison construite dans les années 60 fur rénovée au fil du temps. Un rafraichissement est néanmoins nécessaire. La maison se trouve sur un terrain de 10 ares offrant un jardin très spacieux avec une maisonnette de jardin en brique de +/- 25m2 et d'un hangar au fonds du jardin, qui est entouré d'une clôture, offrant intimité et sécurité. Le garage peut accueillir 2 voitures (plus coin atelier) ainsi que 2-3 places devant la maison. La maison est proche des commodités urbaines ainsi qu'à 2 pas de l'autoroute, qui vous permet un accès facile, sans devoir traverser tout le centre de Dudelange. N'attendez plus pour visiter cette opportunité unique à Dudelange. Maison disponible directement. ***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !*** Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant ! -Annonce non contractuelle- Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ? Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ? AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011. N'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

! OPPORTUNITE A SAISIR ! GARAGE - TERRASSE - PAS DE JARDIN Newkeys vous propose cette maison située dans une impasse tranquille à Hosingen. Le bien se présente sur 4 étages de la manière suivante: REZ-DE-CHAUSSEE Garage avec porte motorisée Espace atelier Salle d'eau Pièce d'appoint pouvant être aménagée en bureau ou autre ETAGE 1 Terrasse Hall d'entrée 2 Chambres 1 Bureau 1 Salle de bain spacieuse avec toilettes, douche, vasque et espace buanderie ETAGE 2 Cuisine équipée Living spacieux Débarras / garde-manger ETAGE 3 Grenier Façade refaite et isolée. Chauffage au mazout. Récupérateur d'eau. Quelques travaux restent à prévoir pour conforter ce bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter au 691 216 830 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### . ---------- ! OPPORTUNITY ! GARAGE - TERRACE - NO GARDEN Newkeys offers this house located in a quiet dead end in Hosingen. The property is on 4 floors as follows: GROUND FLOOR Garage with motorized door Workshop area Shower room Extra room that can be converted into an office or other FLOOR 1 Terrace Entrance 2 Bedrooms 1 Desk 1 Spacious bathroom with toilet, shower, sink and laundry area FLOOR 2 Fully equipped kitchen Spacious living room Storage room / pantry FLOOR 3 Attic Facade redone and isolated. Heating with fuel. Water recuperator. Some work remains to be planned to strengthen this property with high potential. Do not hesitate to contact us at 352 691 216 830 or ### for more information and/or a possible visit. -------------------------------------------------------- Prices are agency fees included in the price and payable by the seller. We are constantly looking for apartments, houses, building plots for our existing clientele for sale and rental. Do not hesitate to contact us if you have a property for sale or rental. Free estimate. En savoir plus ?

Découvrez le potentiel de cette maison à Schifflange ! Située dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. New Keys a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de ville à rénover. Construite sur un terrain de 3 ares et 25 centiares, la propriété se présente sur une surface d'environ 150 m2 de la manière suivante: REZ-DE-CHAUSSEE - Hall d'entrée - Salle de douche avec toilettes - Séjour lumineux, - Cuisine équipée, - Salle à manger véranda avec accès terrasse et jardin ETAGE 1 - 2 chambres spacieuses dont une avec arrivée d'eau (environ 13m2 et 25m2) ETAGE 2 - 1 chambre spacieuse (environ 25m2) - Accès grenier Extérieur : Profitez d'une annexe de stockage, d'une terrasse et d'un jardin clos. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement et un coin buanderie. Atouts : Double vitrage, chauffage au gaz (2020). Possibilité d'acheter un garage box non attenant à proximité pour 45 000 euros supplémentaires. Libre de suite. Proche de toutes les commodités. > Hôtel de ville : 4min à pieds > Gare: 7 min à pieds > Centre sportif /piscine: 4 minutes à pieds N'hésitez pas à nous contacter au 691 216 830 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. ------------------------------------------------------ Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

?? **Contactez Ilias au ### 579** ?? **Superbe Triplex 3 Chambres ? 254 m² Habitable !** Découvrez ce **triplex d'exception**, alliant élégance, confort et performance énergétique. Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** **Version Anglaise** ?? **Contact Ilias at ### 579** ?? **Stunning 3-Bedroom Triplex ? 254 m² of Living Space!** Step into elegance and comfort with this exceptional triplex, offering a unique living environment that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this **high-end property** boasts **335 m² of total space, including 254 m² of living area**, making it ideal for a family seeking refinement and convenience. **MAIN FEATURES** ? **Property Type**: Modern & Spacious Triplex ? **Living Space**: 254 m² ? **Total Area**: 335 m² (including basement & annexes) ? **Year Built**: 2014 (Completion: 2021) ? **Energy Class**: BB (Outstanding Efficiency) ? **Heating**: Heat Pump + Boiler (Serviced in 2023) ? **Smart Home Technology**: Touchscreen systems (lights, blinds, etc.) ? **Green Energy**: Solar Panels ? **Windows**: Triple-Glazed with Built-in Blinds ? **Parking**: 2 Garage Spaces + 2 Outdoor Spaces ? **Monthly Charges**: ± €250 --- **ROOM BREAKDOWN** ?? **BASEMENT (137.4 m²)** - Hall: 11 m² - Garage: 50 m² (2 spaces) - Home Cinema: 31 m² - Office: 14.4 m² - Gym: 10 m² - Storage Room: 13 m² - Technical Room: 8 m² ?? **GROUND FLOOR (18.5 m²)** - Entrance Hall: 15 m² - Outdoor Corridor: 3.5 m² ?? **FIRST FLOOR (86.9 m²)** - Hall: 11.3 m² - Living/Dining/Open Kitchen: 68 m² - Guest WC: 2.6 m² - Balcony: 5 m² ?? **SECOND FLOOR (61 m²)** - Corridor: 11 m² - Walk-in Shower Room: 3 m² - Hall: 10 m² - Guest WC: 2 m² - **Master Bedroom** (with private bathroom): 21 m² - Bedroom 2: 10 m² - Bedroom 3: 9 m² - Balcony: 5 m² ?? **THIRD FLOOR (31 m²)** - Hall: 8 m² - Laundry Room: 10 m² - Relaxation Area: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Spacious & Unique Design** ? This triplex offers generous living spaces with dedicated wellness areas, including a **home cinema and a relaxation zone with a jacuzzi & sauna**. ? **Smart Home Technology** ? Integrated home automation simplifies daily life, making lighting, blinds, and other features effortless to use. ? **Energy Efficiency** ? Equipped with **solar panels, triple-glazed insulation, and an advanced heating system**, this property is eco-friendly and cost-effective. ? **Family Comfort** ? Three large bedrooms, an open-plan kitchen, and optimized outdoor spaces ensure a perfect balance of luxury and practicality. --- **WHY CHOOSE THIS PROPERTY?** With its **high-end finishes, modern design, and top-tier amenities**, this triplex offers an **ideal living space for families** looking for comfort and tranquility. Its **bright interiors, energy-efficient features, and premium facilities** make it a rare find. ?? **Don't miss this exceptional opportunity!** **?? 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Keller & Nebenräume) ? **Baujahr**: 2014 (Fertigstellung: 2021) ? **Energieklasse**: BB (Hervorragende Effizienz) ? **Heizung**: Wärmepumpe + Boiler (gewartet 2023) ? **Smart-Home-Technologie**: Touchscreen-Systeme (Licht, Jalousien usw.) ? **Erneuerbare Energie**: Photovoltaikanlage ? **Fenster**: Dreifachverglasung mit integrierten Rollläden ? **Parkplätze**: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze ? **Monatliche Nebenkosten**: ca. 250 € --- **RAUMAUFTEILUNG** ?? **KELLER (137,4 m²)** - Flur: 11 m² - Garage: 50 m² (2 Stellplätze) - Heimkino: 31 m² - Büro: 14,4 m² - Fitnessraum: 10 m² - Abstellraum: 13 m² - Technikraum: 8 m² ?? **ERDGESCHOSS (18,5 m²)** - Eingangsbereich: 15 m² - Außenkorridor: 3,5 m² ?? **1. STOCK (86,9 m²)** - Flur: 11,3 m² - Wohn-/Essbereich mit offener Küche: 68 m² - Gäste-WC: 2,6 m² - Balkon: 5 m² ?? **2. STOCK (61 m²)** - Korridor: 11 m² - Italienische Dusche: 3 m² - Flur: 10 m² - Gäste-WC: 2 m² - **Hauptschlafzimmer** (mit eigenem Bad): 21 m² - Schlafzimmer 2: 10 m² - Schlafzimmer 3: 9 m² - Balkon: 5 m² ?? **3. STOCK (31 m²)** - Flur: 8 m² - Waschküche: 10 m² - Wellnessbereich: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Großzügiges & Einzigartiges Design** ? Dieses Triplex bietet **viel Platz und exklusive Bereiche**, wie ein Heimkino und eine **Wellness-Oase mit Jacuzzi & Sauna**. ? **Moderne Smart-Home-Technologie** ? Die **integrierte Hausautomation** erleichtert den Alltag, von Beleuchtung bis hin zu Rollläden. ? **Energieeffizienz** ? Dank **Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und moderner Heizung** ist diese Immobilie umweltfreundlich und kostensparend. ? **Perfekt für Familien** ? Drei geräumige Schlafzimmer, eine offene Küche und gut durchdachte Außenflächen schaffen ein perfektes Wohnumfeld. --- **WARUM DIESE IMMOBILIE?** Mit **hochwertigen Materialien, modernem Design und erstklassiger Ausstattung** bietet dieses Triplex den perfekten Wohnraum für Familien, die Komfort und Ruhe suchen. Die **hellen Räume, energieeffizienten Systeme und Premium-Extras** machen diese Immobilie einzigartig. ?? **Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!** **?? Kontaktieren Sie Ilias jetzt unter ### 579** En savoir plus ?

Spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, l’agence idemmo de Foetz, vous présente, en exclusivité, cette maison individuelle de 1963, d’une surface habitable de 200 m2 et une surface utile de 160 m2. Le grenier non encore compris dans ces surfaces est aménageable. Le terrain a une surface de 7,70 ares. La maison dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un garage pour 2 voitures, de grandes caves, d’une buanderie et de la chaufferie. Au premier étage se trouvent un hall desservant 3 chambres à coucher, la salle de bain, la cuisine et un grand séjour. La salle à manger donne accès à un grand balcon orienté vers le sud. Le grenier est aménageable et pourrait être transformé en chambres ou autres pièces à vivre. La maison se trouve dans un bon état d’entretien et ne nécessite pas de travaux, à part une mise au goût du jour. A proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes commodités. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation. Terrain de 07,70 ares. La commission de l'intermédiaire est de 3% et est à la charge exclusive du vendeur - intégrée dans le prix de vente. En savoir plus ?

Maison jumelée d'une surface habitable de 124m2 et totale de 167m2 sur un terrain de 3.71 ares. La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, buanderie/local technique, -Au-rez-de-chaussée : hall d'entrée, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative, salle de bain, débarras, WC séparés, garage pour une voiture Les plans sont modifiables. Classe énergétique : A+BA+ PRIX : 1.094.000.- Euros Plus d'informations au ### Réf. agence : 18 AM SPRANGERT II 1003 RK En savoir plus ?

À découvrir sans tarder. L'agence New Keys vous propose cette belle maison libre de trois côtés, située dans une rue calme et sans issue à Esch-sur-Alzette. Érigée sur un terrain de 1 are 53 ca, elle offre une superficie totale de 150 m² et a bénéficié d'une rénovation complète en 2021. Agencement : Au Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon chaleureux d'environ 20 m² - Cuisine équipée indépendante d'environ 14 m² Au Premier étage : - Salle de douche récente avec lavabo, WC et espace vide - Chambre d'environ 14 m² - Dressing de 6 m² Au Deuxième étage : - Deux chambres confortables d'environ 14 m² chacune Sous-sol : - Pièce polyvalente de 14 m² - Espace buanderie et local technique de 16 m² - Salle de bains supplémentaire Atouts supplémentaires : -Garage pour une voiture -Jardin clôturé à l'avant Cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour les amateurs de nature, offrant de nombreuses possibilités de balades et de randonnées. Sa localisation permet également un accès rapide à la gare et au centre-ville, que ce soit à pied ou à vélo, tout en étant bien desservie par les transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

Tags | maison unifamiliale - 4 chambres à coucher – bureau – jardin – piscine – garage – 5 emplacements extérieurs – panneaux photovoltaïques – Mamer Cette maison en vente vous est proposée par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région. Quoi: maison unifamiliale individuelle construite en 2012 sur un terrain de 4,83 ares d’une surface habitable de 185m2 et de surfaces utiles additionnelles de 135m2. Elle possède tous les atouts pour épanouir une famille avec sa piscine extérieure, ses terrasses, sa pièce de fêtes avec four à pizza, ses nombreux emplacements pour véhicules, sa localisation parfaite. La propriété comprend les surfaces suivantes: Au Rez-de-chaussée : • un hall d’entrée avec cage d’escalier (+/- 8,32 m2), • un WC séparé (+/- 1,68 m2), • un salon/séjour (+/- 42,72m2) avec accès à la cuisine ouverte (+/- 14,96m2) qui tous deux donnent accès aux terrasses et au jardin, • une buanderie (+/- 5,22) qui donne accès au garage, • un garage à deux voitures (+/- 31,13m2) avec accès à la cave, Au 1er étage : • un hall de nuit (+/- 9,59 m2), • un WC séparé (+/- 1,71m2), • une salle de bains (+/- 8,75 m2) avec douche et baignoire ainsi qu’une trappe à linge, • une chambre à coucher parentale (+/- 12,80 m2) avec son dressing (4,20m2) et sa salle de douche (4,69m2), • une chambre à coucher (+/- 12,01 m2), • une chambre à coucher (+/- 11,35 m2), Au 2ème étage : • un hall de nuit (+/- 5,74 m2), • un local technique sous toiture, • une possibilité de salle de bains ou chambre (+/- 12,89 m2), • une salle de jeux (+/- 18,44 m2), • un bureau (+/- 8,94 m2), Au sous-sol : • une cave avec chaufferie (+/- 30,80 m2), • un couloir avec WC séparé (+/- 9,84 m2), • une cave (+/- 20,65m2), • une cave aménagée avec four à pizza (+/- 42,72 m2), Extérieurs : • une piscine chauffée (+/- 19,50 m2) avec volet immergé, • deux terrasses extérieures aménagées avec marquises, • 5 parkings extérieurs, • panneaux photovoltaïques (+/- 13 KW) (avec batterie de stockage), Avantages de la maison : • Piscine extérieure chauffée avec terrasses et marquises, • Orientation sud-ouest, • Très lumineuse, • Energie solaire avec batterie – installation toute neuve, • Cheminée avec insert, • VMC installée, • Situation idéale pour familles, • Proximité de l’arrêt de bus, de la gare ferroviaire, des commerces et de l’école européenne, Où: la maison appartement se trouve à proximité du centre de Mamer, une localité située à l'ouest de Luxembourg Ville dans la vallée de la rivière qui porte le même nom. La propriété est située à proximité de l'école européenne, des commerces du centre de Mamer, des transports en commun et profite ainsi d'une excellente situation au calme avec une aire de jeux dans la rue. De Mamer vous pouvez toujours vous rendre très facilement au centre commercial La belle Etoile ainsi qu'au centre de Luxembourg Ville, sans oublier la zone commerciale Bourmicht située dans la commune voisine de Bertrange. Pourquoi: la petite ville de Mamer est idéalement reliée aux axes routiers ainsi qu'au réseau ferroviaire, ce que lui donne un accès rapide et facile à Luxembourg-Ville ainsi qu'à la frontière belge. Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations. Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse ### si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires. #Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Vente #Maison #Mamer En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à acheter, située dans la pittoresque ville de Wormeldange, au Luxembourg. Mise en vente par l'AGENCE REINERT CARLO, cette propriété exclusive est disponible uniquement sur athome.lu. Détails de la Propriété: Cette maison offre un espace de vie d'environ 130 m² réparti sur trois étages, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux. Elle comprend trois chambres et une salle de bains. Une cuisine équipée et séparée permet de préparer des repas dans un cadre fonctionnel. Construit en 1920, ce bien dispose d'un garage, parfait pour abriter votre véhicule. De plus, vous bénéficierez d'un grenier aménageable et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Le chauffage à l'huile assure confort et qualité tout au long de l'année. Cette maison représente une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent du caractère et du potentiel dans un cadre tranquille. Installations à Proximité: Wormeldange, réputée pour ses paysages viticoles et son ambiance accueillante, propose diverses commodités. Les établissements scolaires sont accessibles pour toutes les tranches d'âge, accompagnés d'options de shopping et de restauration variées enrichissant l'expérience locale. Les parcs naturels et options de loisirs sont nombreux, inspirant détente et loisir pour toute la famille. Les infrastructures de santé sont de qualité, assurant un sentiment de sécurité pour les résidents. Le village bénéficie de bonnes connexions de transport permettant des déplacements aisés à travers la région. Ne laissez pas passer cette rare opportunité! Contactez-nous via le formulaire de contact ou par téléphone pour planifier une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?