Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 5)

Click on EN or DE icon for English and German version. Maison contemporaine 3 chambres et 1 bureau Contact : Mohamed Madi ### Vous souhaitez échapper au stress urbain et vous installer dans un village paisible avec vue sur les vignes et vivre là où d'autres partent en vacances ? Et bien cette fabuleuse maison offre cet excellent compromis, vous vivrez proche des grandes villes avec leur commodités et aussi de la nature avec toute sa beauté et sérénité. RE/MAX Sweet Home vous présente cette magnifique maison individuelle d'une surface habitable de +/- 161m² implantée sur un terrain de 5,66ares, avec 3 chambres, 1 bureau et tout proche de la frontière allemande et française. Très lumineux, ce bien se compose de la manière qui suit. Au rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse +/- 8.03m² - Bureau +/- 9.58m² - Salle de douche, WC +/- 3.54m² - Salon, salle à manger, cuisine ouverte équipée +/- 42.99m² - Véranda +/- 33m² - Garage 2 places +/- 44.95m² et fosse de +/- 5.90m² de longueur - Local technique avec branchement machine à linge +/- 6.73m² - Buanderie dans le garage +/- 6.13m² - WC séparé avec lave mains dans le garage +/- 1.51m² Au 1er étage : - Palier +/- 9.06m² - Chambre 1 +/- 11.70 m² - Chambre 2 +/- 14.49m² - Chambre 3 +/- 10.11m² avec accès dressing et salle de bain - Dressing équipé avec chute à linge +/- 7.25m² - Salle de bain, baignoire et douche, WC +/- 9.90m² La seconde salle de bain et le dressing sont également accessibles depuis le palier. Au 2ème étage : - Combles entièrement isolés avec fenêtre Velux +/- 123m² au sol, pouvant facilement être aménagés L'orientation sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, sublimant de ce fait les espaces de vie, comme le salon ouvert en double hauteur pour mieux accueillir ce jaillissement de lumière. Vous apprécierez vous réunir en famille ou entre amis dans la véranda, été comme hiver, grâce à son poêle et son store électrique. Vous aurez une vue dégagée sur le jardin paysager et sur sa magnifique marre. Cette maison de 2017 à basse énergie est dotée d'équipements venant agrémenter son niveau de confort, comme la pompe à chaleur permettant d'obtenir des économies significatives sur les couts de chauffage et électricité, le système d'aération à double flux (VMC), la préparation pour une installation de panneaux photovoltaïques, les volets électriques partout dans la maison, l'installation TV (parabole et internet) dans toutes les pièces, le triple vitrage, une grande cuisine de qualité entièrement équipée avec plan de travail en granit noir (frigo américain Samsung, four grill Siemens, combi four grill micro-onde Siemens), porte de garage électrique Hörman. Viennent compléter ce bien, un grand merveilleux jardin avec étang de 5x3m, une cabane de jardin avec abris et 4-5 places de parking privatives. Ce lieu est bien desservi avec la A13, N13, N16 et dispose de nombreuses commodités à proximité : arrêt de bus a 50 mètres avec connexion directe vers Luxembourg-Gare et Remich, crèche, écoles, commerces tous genres, restaurants, lac de Remerschen, centre thermal à Mondorf-les-Bains, pistes cyclables, sentiers pédestres, parc de recyclage gratuit. À visiter sans tarder ! Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### En savoir plus ?

Traumhafte Villen in Bertrange! Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Bertrange, Luxemburg, wo modernes Leben und natürliche Schönheit aufeinander treffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Villen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs zu errichten. Warum Bertrange? Ideale Lage: Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und bietet dennoch die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kleinstadt. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr. Naturnah und Erholsam: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entdecken Sie die umliegenden Parks und Wälder oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Garten. Bertrange bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Jetzt ist die Zeit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine unserer exklusiven Villen in Bertrange. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Bertrange, Luxemburgs Premium-Wohnlage! Hier: Lot 22 2,93ar Preis: 1.699.000,00?é? 3% En savoir plus ?

Traumhafte Villen in Bertrange! Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Bertrange, Luxemburg, wo modernes Leben und natürliche Schönheit aufeinander treffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Villen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs zu errichten. Warum Bertrange? Ideale Lage: Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und bietet dennoch die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kleinstadt. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr. Naturnah und Erholsam: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entdecken Sie die umliegenden Parks und Wälder oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Garten. Bertrange bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Jetzt ist die Zeit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine unserer exklusiven Villen in Bertrange. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Bertrange, Luxemburgs Premium-Wohnlage! Hier: Lot 25 3,30ar Preis: 1.803.00,00?é? 3% En savoir plus ?

VENDRE : Charmante maison de ville rénovée au cœur de Grevenmacher Prix : 712 000 € Située dans un quartier résidentiel calme et central, cette **maison de ville unique** est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une propriété prête à emménager, proche de toutes les commodités. **Rénovée en 2016 (partiellement)**, cette maison allie le charme d'un ancien bâtiment au confort moderne. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 191 m² - Terrain : 90 ca Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée, -Chaufferie et espace de rangement -WC séparé, -Cuisine équipée avec des appareils haut de gamme (Miele, Siemens), salle à manger de 30 m² ouverte sur un lumineux salon situé dans une véranda fermée (22 m²). - 1er étage : Une suite parentale (22m²) avec sa propre salle d'eau, une chambre spacieuse, et une douche sociale supplémentaire. - 2ème étage : Une très grande chambre (25m²), qui peut être divisée en 2, et une salle d'eau familiale. Équipements modernes : - Fenêtres à double vitrage (bois). - Volets électriques dans le salon - Velux remplacé en 2018. - Chaudière à mazout bien entretenue, avec des charges très faibles. Stationnement et espaces extérieurs : - Stationnement public gratuit à l'arrière. - Place de stationnement privée dans un bâtiment voisin (achat en option) - Accès au jardin communal public, parfait pour se détendre. Points forts de la maison : - Construction ancienne de qualité : Charme intemporel avec des matériaux durables et une structure solide, caractéristiques des maisons de cette époque. - Partiellement rénovée en 2016 : maison prête à emménager. - Possibilité d'expansion : Avec un projet de développement ou de reconfiguration des espaces existants, cette maison peut s'adapter encore davantage à vos besoins spécifiques. - Emplacement exceptionnel au cœur de Grevenmacher, proche des écoles, boutiques, transports et équipements de loisirs. - Faibles coûts d'entretien (eau, électricité, chauffage). Pourquoi choisir cette maison ? Idéalement située dans la charmante commune de Grevenmacher, connue pour ses promenades le long de la Moselle et son cadre de vie agréable, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant allier la tranquillité d'un quartier résidentiel à un accès immédiat aux commodités. Souhaitez-vous en savoir plus ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Faites le premier pas vers votre nouvelle maison à Grevenmacher ! En savoir plus ?

New Keys à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmante maison de +/- 150m2 habitables avec 3 chambres, située à Lintgen. Construite en 2018, elle se présente comme suit: Au rez- de chaussée: - Hall d'entrée; - Garage pour 2 voitures; - Buanderie; - Locaux techniques; -Débarras; Au 1er étage : - Cuisine ouverte sur le salon de 62 mètres carrés avec accès terrasse; - Salle de douche; - Terrasse; Au 2ieme étage: - 3 chambres à coucher ( +/− 27; 10; 15m2); - Salle de bains; Chauffage au sol /C.P.E.= B/B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### -------------------------------------------------------- Les prix s'entendent frais d'agence inclus dans le prix et payable par le vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

Pour tous renseignements, contacter Julien Feld - ### - ### Visite virtuelle sur demande Charmante maison libre de 3 côtés – cadre paisible et accès rapide aux axes autoroutiers Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des principaux axes routiers et de toutes commodités, cette belle maison libre de trois côtés vous séduira par son confort, son état impeccable et son agencement optimal. Édifiée sur un terrain de 6,95 ares, elle offre une superficie totale d’environ 220 m², dont 145 m² habitables, répartis comme suit : Rez-de-chaussée • Spacieuse entrée accueillante • Grande pièce de vie lumineuse de +/- 60 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée • Débarras pratique • Salle de douche avec WC • Terrasse généreuse donnant sur un jardin sans vis-à-vis • Garage avec espace de rangement • Deux emplacements de parking extérieurs privatifs 1er étage • Trois grandes chambres de 13, 14 et 15 m² • Salle de bain avec WC Combles • Grenier aménageable (environ 40 m² hauteur > 2 m), offrant un potentiel d’agrandissement Chauffage au gaz – Raccordement fibre – Classe énergétique H/I Possibilité d'amélioration énergétique avec peu d'investissement Toute offre sera soumise à l’acceptation des vendeurs Honoraires d’agence à charge de la partie venderesse N’attendez plus pour venir découvrir ce bien alliant confort, espace et tranquillité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur ### . Livrée en septembre 2024, cette maison contemporaine offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien neuf sans les longs délais de construction. Elle n'a jamais été habitée ! TVA récupérable. Sa surface habitable est de 130m² et sa surface utile de 180m² elle est érigée sur une parcelle de 2 ares 66 centiares avec un accès arrière pratique, cette maison a été réalisée par la société Majerus Geimer Construction. Description détaillée Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux avec espace de rangement optimisé sous l'escalier. Double garage en enfilade, idéal pour deux véhicules ou du stockage supplémentaire. Local technique pour équipements et rangement. Premier étage Espace de vie lumineux et convivial, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine donne accès à une terrasse et un jardin privé, parfaits pour vos moments de détente ou de réception. Salle de douche moderne et fonctionnelle. Deuxième étage Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille. Salle de bain principale, combinant confort et modernité. Personnalisation et finitions Il ne vous reste qu'à choisir et installer votre cuisine idéale (selon vos goûts et besoins) et à réaliser les peintures pour les finitions. Un devis peut être fourni sur demande pour vous accompagner dans ces choix. Caractéristiques techniques Structure de qualité : Dalles en béton armé. Système de chauffage performant : Pompe à chaleur couplée à des panneaux solaires thermiques. Ventilation moderne : Ventilation mécanique double flux. Équipements haut de gamme : Thermostats individuels dans chaque pièce. Châssis en PVC avec triple vitrage. Volets électriques pour plus de confort. Toiture plate au design contemporain. Vidéophone connecté pour une sécurité renforcée. Câblage RJ45 dans toutes les pièces, idéal pour le télétravail ou le divertissement numérique. Préinstallation pour borne de recharge électrique, vous permettant de répondre aux besoins de mobilité électrique. Classe énergétique : A / A, garantissant des performances énergétiques optimales. Environnement et commodités Localisation idéale : À seulement 100 m d'un arrêt de bus, parfait pour les déplacements quotidiens. Proximité des commerces : À 15 km d'un centre commercial ouvert 7j/7. Services locaux : Présence d'une crèche dans le village, pratique pour les familles. Parcelle : Commune Wiltz, section ED d'Erpeldange, N° 7 / 1523 d'une contenance de 2 ares 66 centiares. Le montant de 720.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

À VENDRE – Charmante maison isolée à Graulinster (commune de Junglinster) 2 Rue des Romains, L-6240 Graulinster B IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette spacieuse maison libre des 4 côtés, située dans un quartier calme et résidentiel de Graulinster. Construite en 1999 sur un terrain de 9a76ca, cette propriété offre une surface habitable d’environ m², le tout orienté plein sud pour une luminosité optimale. +++ Répartition des pièces +++ Sous-sol : - Hall de nuit - Garage pour 2 voitures - Local technique - Espace loisir avec sauna et salle de douche Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Bureau ou chambre d’appoint - WC séparé - Séjour / living lumineux avec accès terrasse - Cuisine équipée séparée - Terrasse - Jardin 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont : - 1 chambre parentale avec balcon et dressing - Salle de bains avec baignoire et douche Combles : - Combles non-aménageables +++ Confort & équipements +++ * Chauffage au gaz (chauffage au sol partiel) * Double vitrage * Volets électriques et manuels * Système d'alarme avec caméras et capteurs aux fenêtres * Panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire * Récupération des eaux pluviales +++ Informations techniques +++ * Type de construction : traditionnelle * Classe énergétique : F-F-F * Combles non aménageables Pour plus d’informations ou organiser une visite : B IMMOBILIER – Agence Diekirch Email : ### Tél.: ### Photos professionnelles, visite virtuelle 360°, et images drone disponibles sur demande. - sous toutes réserves - En savoir plus ?

Maison neuve en future construction située dans un quartier résidentiel très tranquille, présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 136 m2 habitables sur +/- 6 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 23 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Local technique. - Garage pour 1 voiture + emplacement extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACoustique / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'A 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Maison neuve en future construction, située dans un quartier exclusivement résidentiel, disposant d'une surface totale de +/- 160 m2 dont +/- 139 m2 habitables sur +/- 4 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 1 voiture + parking extérieur. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AA : CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve présentant 3 « côtés libres », disposant d'une surface totale de +/- 180 m2 dont +/- 142 m2 habitables sur +/- 9 ares de terrain privatif, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse et au jardin. - Débarras. - Garage pour 2 voitures côte à côte. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Débarras - Local technique - Salle de bains. - Buanderie. Classe énergétique AB ; CONSTRUCTION EN BETON 100% POUR UNE MEILLEURE ISOLATION ACCOUSTIQUE / Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... PRESTATIONS DE GRAND STANDING : SALLE DE BAINS COMPLETES AVEC MOBILIER INCLUS, REVETEMENTS DES SOLS AU CHOIX ET INCLUS JUSQU'À 65 €/ M2 HT ET HORS PAUSE. Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Situé à proximité immédiate du Lycée International Lenster. Disponible « clés en mains » fin 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 %. En savoir plus ?

Construite dans les années 1980 dans une cité exclusivement résidentielle, belle maison de type "Bungalow" d'une surface totale de +/- 280 m² dont +/- 140 m² habitables sur 7,80 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger traversant avec feu ouvert et accès à la terrasse et à la véranda. - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la véranda. - 3 WC séparés. - Salle de bains. - Salle de douche. - 3 chambres à coucher. - Bureau. - Débarras. - Garage pour 5 voitures. - Grands espaces de rangement, stockage. - Local technique / buanderie. - Garage jusqu'à 5 voitures et emplacements extérieurs. - Combles aménageables : belle hauteur sous-toiture et dalle en béton. Superbe vue dégagée. Possibilité de créer un nouveau projet immobilier comprenant 2 maisons unifamiliales neuves. En savoir plus ?

Adresse du bien : 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Nommée pour le Prix Spécial Patrimoine ? Bauhärepräis OAI 2024, cette propriété d'exception se distingue par la qualité de sa rénovation et la valorisation de son caractère historique. Disponibilité : immédiate Rez-de-chaussée : séjour/cuisine ouverte (45 m²) - WC (3,1 m²) 1er étage : hall de nuit (8 m²) - 2 chambres dont une avec salle d'eau privative (12,1 m² - 14,2 m²) - salle d'eau (3 m²) 2ème étage : mezzanine (6,7 m²) - 1 chambre avec salle d'eau (14,7 m²) Extérieur : terrasse (7,6 m²) Sous-sol : cave voûtée en pierre (8,1 m²) - pièce technique (12,7 m²) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - pierre apparente - parquet massif - escalier sur mesure Sanitaires : 3 douches - 1 douche - 4 lavabos - 4 WC Chauffage : chaudière fuel à condensation 2024 Environnement : rue à sens unique calme - piscine - musées - cinéma - jardin des papillons - installations sportives le long de la Moselle Ecoles : crèches - maisons relais - école primaire à Grevenmacher - Lycée à Grevenmacher Cette ancienne maison est idéalement située au coeur du centre historique de Grevenmacher, à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarché, banque, pharmacie, médecin, restaurants, etc.). La maison s'articule autour de la pièce de vie et d'un impressionnant escalier sur mesure en acier et bois, qui fait également office de hall pour la distribution vers les différents niveaux. La cuisine équipée et le salon-séjour donnent un accès de plain-pied à la terrasse. Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi que deux salles de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une troisième chambre avec sa salle de bains privative et WC, ainsi qu'une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à des puits de lumière. Le sous-sol, accessible depuis le salon via une trappe en verre, apporte un charme indéniable à la propriété et abrite une cave voûtée en pierre, avec murs en pierres apparentes. Charme de l'ancien et du neuf, murs en pierres apparentes, cave voûtée, puits de lumière? sont les maîtres-mots de cette propriété historique au caractère unique. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 12 Rue des Remparts, L- 6777 Grevenmacher, Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Nominated for the Special Heritage Award ? Bauhärepräis OAI 2024, this exceptional property stands out for the quality of its renovation and its thoughtful preservation of historical character. Availability: immediate Ground floor: living room/open kitchen (45 m²) ? WC (3.1 m²) First floor: night hall (8 m²) ? 2 bedrooms, one with en-suite shower room (12.1 m² - 14.2 m²) ? shower room (3 m²) Second floor: mezzanine (6.7 m²) ? 1 bedroom with shower room (14.7 m²) Exterior: terrace (7.6 m²) Basement: vaulted stone cellar (8.1 m²) ? utility room (12.7 m²) Additional information: Comfort: double-glazed windows - exposed stone walls - solid wood flooring - custom-made staircase Sanitary: 3 showers - 1 bathtub - 4 washbasins - 4 toilets Heating: oil-fired condensing boiler (2024) Environment: quiet one-way street - swimming pool - museums - cinema - butterfly garden - sports facilities along the Moselle Schools: nurseries - daycare centers - primary school in Grevenmacher - high school in Grevenmacher This period house is ideally located in the heart of Grevenmacher's historic center, within immediate walking distance of all amenities (supermarket, bank, pharmacy, doctor, restaurants, etc.). The house is organized around the main living area and an impressive custom-made steel and wood staircase, which also serves as a central hall connecting all levels. The fitted kitchen and the living-dining area open directly onto the terrace. On the first floor, there are two bedrooms and two bathrooms with toilets. The second floor features a third bedroom with its own private bathroom and toilet, as well as a mezzanine flooded with natural light through skylights. The basement, accessible from the living room via a glass trapdoor, adds undeniable charm to the property and houses a vaulted stone cellar with exposed stone walls. Blending old and new, exposed stonework, vaulted cellar, and skylights are the defining features of this unique historical property. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception dans une cité résidentielle très prisée à OLM (Kehlen, proche Cappellen-Mamer). Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. ________________________________________ Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest ________________________________________ Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée ________________________________________ Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur ? Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement ________________________________________ Stationnement ? emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) ________________________________________ Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Contactez-le ### pour cette annonce. Maison d'exception dans une cité résidentielle très prisée à OLM (Kehlen, proche Cappellen-Mamer). Cette maison contemporaine achevée en 2019 allie esthétique, confort moderne et performance énergétique. Elle offre des prestations premium, un jardin aménagé, une salle de fitness et pas moins de cinq emplacements de stationnement. ________________________________________ Caractéristiques générales : Maison (construction achevée en 2019) Passeport énergétique : classe A-B Surface généreuse, finitions haut de gamme Jardin clôturé avec terrasse plein sud-ouest ________________________________________ Technologie et confort : Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau Installation photovoltaïque de 6,5 kW pour la production électrique en autoconsommation Chauffage au sol sur toute la surface habitable Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur Domotique KNX avec luminaires intégrés dans les plafonds design haut de gamme Système audiovisuel (AV) connecté pour une expérience multimédia intégrée ________________________________________ Disposition des espaces : Rez-de-jardin - Espace de vie: Hall d'entrée avec placard & WC séparé Grand séjour lumineux avec espace salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménagers de marque Miele) Accès direct à la terrasse et au jardin Étage supérieur ? Espace nuit : Trois chambres à coucher, dont une master suite avec dressing sur mesure et salle de bain privative Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne Sous-sol entièrement aménagé : Salle de fitness privée Local technique Buanderie et espace de rangement ________________________________________ Stationnement ? emplacements privés Garage fermé (2 voitures côte à côte) 2 emplacements extérieurs devant la maison 2 emplacements supplémentaires devant le garage Total : 6 emplacements de stationnement (intérieurs et extérieurs) ________________________________________ Atouts supplémentaires : Environnement calme, verdoyant et sécurisé Proche des commodités, écoles et transports Maison connectée, écologique et économique à l'usage N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. En savoir plus ?

Nous sommes ravis de vous proposer en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés idéalement située à Lamadelaine. Récemment rénovée avec soin, cette propriété en parfait état allie confort moderne et raffinement, offrant ainsi un cadre de vie des plus agréables. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et comprend un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage. Au sous-sol, vous trouverez un hall spacieux, une buanderie, un espace de rangement, un grand garage ainsi que deux emplacements de stationnement extérieurs. Le rez-de-chaussée propose un bel hall d'accueil avec son espace bibliothèque, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon doté d'une cheminée, une salle à manger donnant accès à une terrasse spacieuse vers un jardin orienté sud aménagé d'un cabanon. Le premier étage se compose d'un hall de nuit muni d'armoires encastrés, de trois chambres à coucher et d'une salle de bains confortable avec baignoire et douche. La disponibilité de cette propriété est à convenir. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Nous vous proposons en exclusivité une maison jumelée à Differdange située dans un quartier calme et a proximité des écoles. La maison est composé comme suit: Sous-sol : - Un hall - Un espace de stockage - Une espace buanderie - Une salle de bains avec WC - Une terrasse couverte - Un jardin de 130m2 avec un cabanon Rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un séjour double - Une cuisine équipée 1er étage - Un hall de nuit - Deux chambres à coucher dont une avec une salle de douche privative 2ème étage - Une suite parentale avec salle de douche et dressing La maison possède également un patio à l’avant permettant de mettre des motos, des vélos ou autres. La disponibilité de la maison est à convenir. En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette charmante maison rénovée en 2022 située à Noertrange dans la commune de Winseler, à côté de Wiltz. La maison a été rénovée en 2022 à l'intérieur. Équipée avec 3 chambres et un grenier aménageable, elle n'attend que vous! Voici sa composition: Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, débarras, réserve, salle de douche et le garage Premier étage : Hall de nuit et 3 chambres (20 m², 10 m² et 14 m²) Grenier : surface aménageable (48 m²) Technique du bâtiment : Système de chauffage au sol, chaudière au gaz de ville, Fenêtres en PVC avec du triple vitrage, toiture en tuiles (+- 15 ans), construction traditionnelle, nouvelles dalles en béton de 2022 Maison d'habitation en zone Hab-1! Commune de Winseler, section B de Noertrange | Numéro 696/1798, lieu-dit: "Op der Hekt", place (occupée), bâtiment à habitation, contenant 9 ares 92 centiares Le montant de 599.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

*** AU VERT - AU CALME *** MAISON DE CHARME MITOYENNE INTÉGRALEMENT RÉNOVÉE À BOUS (COMMUNE DE BOUS-WALDBREDIMUS) ARIANE, votre guide immobilier à BOUS, vous propose à la vente cette maison mitoyenne intégralement rénovée et pleine de charme, 3 chambres, d'environ 115,21 m2 habitables, 125 m2 de surface utile et 158 m2 de surface totale au sol, située dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion au coeur du village de Bous, sur une parcelle de 1,32 ares. Cette maison à la double orientation Nord/Sud, offre une belle luminosité et un environnement rural agréable, à proximité des promenades le long de la Moselle. Sa façade et sa porte d'entrée préservées lui conservent son charme d' origine, tandis que la rénovation intégrale des lieux offre tout le confort des équipements modernes. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec débarras / pièce technique desservant : - Un WC séparé avec lave-main; - Un beau living avec espace cuisine ouvert d'environ 47,78 m2, donnant par de grandes baies vitrées vers le jardin plein Sud; - Un débarras à côté des escaliers. Au premier étage : - Un hall desservant une première salle de bain d'environ 4,59 m2 avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. - Deux belles chambres lumineuses d'environ 18,25 m2 et 14,41 m2, dont une avec une belle terrasse d'environ 15,55 m2, orientée plein Sud. Au deuxième étage (suite parentale) : - Une belle chambre parentale baignée de lumière d'environ 10,88 m2 habitables et 18 m2 au sol; - Une salle de bain attenante comprenant une douche, un meuble vasque et un WC, avec lumière naturelle; - Une pièce technique / buanderie; À l'extérieur : - Un espace jardin orienté plein Sud; - Deux emplacements de parking privatifs. LOCALISATION: Adossée aux frontières allemande et française, la commune de Bous-Waldbredimus est située à environ 20 km au Sud-Est de Luxembourg-Ville. La maison se situe dans la rue de Luxembourg en pleine reconversion: ? à proximité immédiate de l'école de Bous, de la Maison relais, des crèches, d'une aire de jeux, du centre culturel et sportif et du stade. ? proximité immédiate des lignes de Bus 411, B04, D07, E08, H06, L04 et R01. ? à seulement 4 minutes de Remich et des promenades le long de la Moselle au coeur des vignes, 6 minutes de l'A13, à 13 minutes de la gare de Munsbach. ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ: - Rénovation intégrale et belles performances énergétiques. - Chaudière gaz à condensation, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. - 3 chambres, 2 salles de bain et un WC à chaque étage. - Belle suite parentale. - Orientation Sud et belle luminosité des pièces. - 2 emplacements de parking. *** À VISITER ABSOLUMENT! *** Agence collaborative! Vous avez un client pour ce bien? Appelez-nous! N.B.: Images virtuelles et « Walking 3D » à titre indicatif et non contractuel, pour suggestion d'aménagement seulement; images réalisées par : ### . En savoir plus ?

Le bureau immobilier Felten a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette agréable maison individuelle, libre de quatre côtés, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la commune de Steinfort. D’une surface habitable d’environ 160 m², cette propriété séduira par son jardin magnifique. Édifiée à la fin des années 60, elle a bénéficié d’un entretien régulier et de diverses rénovations au fil du temps : • Toiture entièrement refaite juste avant l’an 2000 • Chaudière à gaz moderne installée il y a 7 ans • Fenêtres à triple vitrage posées il y a environ 10 ans • Répartition cohérente et équilibrée des pièces La maison offre 4 chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès direct au jardin, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’un beau jardin bien orienté, idéal pour profiter des beaux jours. Parfaitement adaptée à une famille en quête de tranquillité et de confort, cette maison présente également un excellent potentiel d’aménagement ou d’agrandissement. Elle est idéalement située dans un environnement verdoyant, à proximité de toutes commodités, des écoles et des grands axes menant à Luxembourg-ville. N’attendez plus pour découvrir ce bien rare – contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?