Maison à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 9)

Maison à vendre

5855 Hesperange

Property Invest vous propose cette villa d’exception, nichée sur les hauteurs de la commune d’Hesperange, au cœur d’un quartier particulièrement prisé. Entièrement indépendante, elle s’élève sur un terrain paysager d’environ 15 ares, exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Construite en 1998, elle a bénéficié de rénovations complètes entre 2010 et 2021, puis d’une dernière mise à niveau en 2025, lui conférant un niveau de confort et de finition exceptionnel. Dotée de nombreux attraits qui feront le bonheur d’une famille, elle dispose d’une surface habitable nette de ± 390 m² pour une surface totale de ± 500 m². À l'intérieur, cette maison se distingue par l'utilisation de matériaux et de finitions nobles, de très haut standing, par ses beaux volumes, ses nombreux puits de lumières ainsi que par une majestueuse hauteur sous plafond de 4 mètres dans la spacieuse pièce de vie de ± 120 m² agréablement organisé en 3 zones. A l’étage, une mezzanine, un bureau sur mesure avec de nombreux rangements encastrés, trois chambres et deux somptueuses salles de douche, dont une suite parentale de ± 40 m² avec grand dressing de président ainsi qu’une spacieuse salle de douche de ± 20 m² en suite contribuent au confort inégalé de la maison. Pour vos moments de plaisir et de détente, cette propriété vous propose deux espaces dédiés ; À l’intérieur, la villa dévoile un espace bien-être raffiné, aménagé au rez-de-jardin pour offrir une expérience de confort absolu. Ce havre de détente comprend un spa complet avec jacuzzi, sauna, douche et WC séparé, ainsi qu’une salle de sport moderne et entièrement équipée. Un vestiaire pratique et une buanderie indépendante viennent parfaire cet ensemble dédié au bien-être. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à une terrasse intimiste, prolongée par le jardin, assurant une harmonie naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’extérieur, un pavillon dédié à la détente vous invite à savourer les beaux jours. Une vaste terrasse de 100 m², partiellement ombragée par des voiles, s’ouvre sur un jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité. Ce cadre idyllique s'agrémente d'une magnifique piscine à débordement orientée plein Sud, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le pavillon extérieur, chauffé par le sol, comprend une cuisine, une terrasse couverte chauffée et un WC séparé. En sous-sol, il offre un vestiaire, une douche pour quatre personnes et une pièce polyvalente pouvant servir de bar, espace détente ou hobby room. Pour vos véhicules, un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et de nombreux parkings (5) à l'avant de la maison sont disponibles. Vivre dans cette villa, c’est profiter d’un cadre confortable et agréable au quotidien, avec des prestations de qualité pensées pour offrir un mode de vie serein et pratique. Situation recherchée : -Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- Ville via le passage « Itzegersté » (5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d’Or (± 3,5 km / 9 minutes) ; -A proximité : parking public, écoles, centre scolaire (Centre Civique de Hesperange), crèches, restaurants, commerces (épicerie Luisi ; Grand Frais à 5 min. en voiture, Delhaize à 5 min. en voiture) ; -Bien desservi par les transports en commun ; -Un nouvel ascenseur facilite les déplacements entre la cité privilégiée et Hesperange bas, tandis que des pistes cyclables permettent un accès rapide au centre-ville ; -Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l’Alzette). Détails complémentaires : •Maison de très haut standing, en excellent état, aux finitions soignées et matériaux nobles, dernière rénovation récente (2024) ; •Décoration intérieure revisitée en 2025, ambiance contemporaine et finitions actualisées ; •Belles luminosités, magnifique orientation ; •Beaux volumes et belle hauteur sous plafond ; •Chaudière au gaz, pompe à chaleur, chauffage par rayonnement au sol dans toute la maison et à tous les niveaux ; •Système de climatisation et ventilation généralisé •Châssis bois-aluminium et bois, triple et double vitrage, volets électriques centralisés ; •Cuisine moderne et épurée aménagée par Varenna/Poliform équipée d'appareils électroménagers haut de gamme de marque Miele, Novy et Gaggenau, plan de travail en pierre naturelle bleue ; •Sanitaires haut de gamme Zucchetti, Axor, Duravit, robinetteries encastrées ; •Mobilier des wc’s inspiré par Philipe Starck ; •Portes de marque Simonswerk ; •Armoires et dressings encastrées sur mesure ; •Un système Sonos/Bose moderne est installé pour assurer une expérience sonore optimale. Il est intégré dans le jardin, le pavillon spa, ainsi que dans l'espace fitness et spa à l'intérieur de la maison, offrant une ambiance unique à chaque espace de détente; •Le sauna intérieur, le pavillon détente extérieur ainsi que le jardin sont dotés d’un équipement technique d’exception ; •Jardin spacieux et bien aménagé avec piscine orientée plein SUD ; •Piscine à débordement à effet miroir, chauffée et équipée d’un volet piscine électrique ; •Terrain clôturé, largeur façade rue : 23 m. et profondeur terrain : 60 m ; •4 nouvelles voiles anti-soleil de marque « Sunsquare ». Possible d’installer un ascenseur offrant ainsi la possibilité de rendre le bien entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite. Pour obtenir des renseignements complémentaires, ainsi que la brochure complète avec davantage de détails et les plans, veuillez contacter l'agent responsable : Florian Apolinario 📞 Tél. : (+352) 691 110 397 / 26 78 78 37 / 📧 E-mail : ###

Maison à vendre

9745 Doennange

Immo Weiss vous propose à la vente cette charmante maison de style fermette, d’une superficie totale de 319 m² dont 111 m² habitables, située sur un terrain d’environ 3,50 ares au cœur du village paisible et pittoresque de Doennange. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 14 m², d’un living de 15 m², d’une salle à manger de 15 m², d’une salle de douche de 8 m² ainsi que d’une buanderie. À l’étage, un palier de 5 m² mène à trois chambres à coucher de 14 m² et 16 m². La propriété comprend également une grande grange avec étables d’environ 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Le bien est équipé d’un chauffage au mazout avec radiateurs, de dalles en bois, de sols en carrelage et plancher, d’une toiture en ardoises et de fenêtres en PVC à double vitrage. La classe énergétique est en cours d’établissement. La maison est disponible immédiatement. Le prix de vente est de 330.000 €, à discuter.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

LA IMMO vous présente cette magnifique maison de bande unifamiliale à Grosbous avec une surface habitable nette de 115 m2 (193 m2 en total). Située dans le cadre paisible et verdoyant de Grosbous, cette maison de bande unifamiliale signée par le prestigieux développeur Arend & Fischbach allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : Terrain de 3,15 ares : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. 3 chambres lumineuses : Des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour toute la famille. Salle de bain avec douche contemporaine : Un lieu de confort avec des finitions modernes et élégantes. Garage privé : Pour votre voiture et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Terrasse exposée sud : Un endroit parfait pour profiter du soleil toute l'année, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation. Grosbous, un cadre de vie privilégié. Vivre à Grosbous, c’est choisir un village calme, agréable et bien connecté. À quelques minutes des grandes villes, cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux espaces verts. C’est l’endroit parfait pour profiter d’une tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un lieu où il fait bon vivre, au cœur d’un environnement naturel et apaisant. Disponible dès maintenant, contactez-nous au 621 40 44 44 pour organiser votre visite. Email : ### Site internet : ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

LA IMMO vous présente cette magnifique maison de bande unifamiliale à Grosbous avec une surface habitable de 114 m2 (surface totale de 202 m2). Située dans le cadre paisible et verdoyant de Grosbous, cette maison de bande unifamiliale signée par le prestigieux développeur Arend & Fischbach allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : Terrain de 3,06 ares : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. 3 chambres lumineuses : Des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour toute la famille. Salle de bain contemporaine : Un lieu de confort avec des finitions modernes et élégantes. Garage privé : Pour votre voiture et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Terrasse exposée sud : Un endroit parfait pour profiter du soleil toute l'année, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation. Grosbous, un cadre de vie privilégié. Vivre à Grosbous, c’est choisir un village calme, agréable et bien connecté. À quelques minutes des grandes villes, cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux espaces verts. C’est l’endroit parfait pour profiter d’une tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un lieu où il fait bon vivre, au cœur d’un environnement naturel et apaisant. Disponible dès maintenant Contactez-nous au 621 40 44 44 pour organiser votre visite. Email: ### Site internet: ### Prix TVA 3% inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

LA IMMO vous présente cette magnifique maison de bande unifamiliale à Grosbous avec une surface habitable de 114 m2 (surface totale de 202 m2). Située dans le cadre paisible et verdoyant de Grosbous, cette maison de bande unifamiliale signée par le prestigieux développeur Arend & Fischbach allie parfaitement confort moderne et charme authentique. Les atouts de cette maison : Terrain de 3,06 ares : Un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente. 3 chambres lumineuses : Des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour toute la famille. Salle de bain contemporaine : Un lieu de confort avec des finitions modernes et élégantes. Garage privé : Pour votre voiture et tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Terrasse exposée sud : Un endroit parfait pour profiter du soleil toute l'année, idéal pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation. Grosbous, un cadre de vie privilégié. Vivre à Grosbous, c’est choisir un village calme, agréable et bien connecté. À quelques minutes des grandes villes, cette commune vous offre un cadre de vie idéal avec ses commerces, ses écoles et ses nombreux espaces verts. C’est l’endroit parfait pour profiter d’une tranquillité absolue tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Venez découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Un lieu où il fait bon vivre, au cœur d’un environnement naturel et apaisant. Disponible dès maintenant, contactez-nous au 621 40 44 44 pour organiser votre visite. Email: ### Site internet: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Grousbous, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 3,15 ares Surface habitable : ± 115 m² Surface non-habitable : ± 69 m² Surfaces non chauffées : ± 19 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison en bande - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 1 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture(s) + [1] emplacements extérieurs - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 1 salle de bains / douche - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [957.550 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

B-IMMOBILIER vous propose ce nouveau programme de maisons en VEFA, développé par le promoteur Arend-Fischbach, situé à Grousbous, dans un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). +++ Données principales +++ Terrain : 3,06 ares Surface habitable : ± 114 m² Surface non-habitable : ± 69 m² Surfaces non chauffées : ± 19 m² +++ Caractéristiques du bien +++ - Implantation : Maison en bande - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains / salles de douche : 1 - Jardin : Oui - Terrasse : Oui - Garage / Carport : Garage pour [1] voiture(s) + [1] emplacements extérieurs - - > Retrouvez le dossier complet sur ### : plans, cahier des charges, notice descriptive, etc. +++ Description de la maison +++ La maison propose une conception moderne et fonctionnelle avec de beaux volumes : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec accès direct terrasse & jardin - Cuisine ouverte - Espaces nuit confortables avec 3 chambres - 1 salle de bains / douche - Buanderie, local technique et espaces de rangement (Les plans sont modifiables sur demande, sous réserve de faisabilité technique et administrative.) +++ Prestations & finitions +++ Prestations de qualité avec finitions personnalisables (dans le cadre du cahier des charges) Construction conforme aux standards actuels : pompe à chaleur / chauffage au sol / ventilation double flux / triple vitrage. Prix à partir de : [946.820 €] - Prix affiché avec TVA 3% (Taux réduit - sous réserve d’acceptation par l’Administration compétente) Les aides étatiques éventuelles sont déduites, sous réserve d’acceptation et de confirmation du montant par l’administration compétente. Vente soumise à la loi VEFA – paiements selon avancement des travaux et garanties légales. Pour vous aider à estimer votre budget global (frais et coûts liés), vous pouvez utiliser le simulateur officiel : ### Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### Découvrez nos offres : ### – Sous toutes réserves – (Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 04: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,15 ares avec une surface habitable de +/- 115 m2 et une surface totale de +/-203m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,06m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 04 : 1.007.550,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

9155 Grosbous

Nouveau lotissement « Rue de Mersch » à Grosbous LOT 01: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 3,06 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-202m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - hall d’entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,10m2 et le jardin - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé - buanderie Comble : grenier/local technique NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 01 : 996.820,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Maison à vendre

7381 Bofferdange

** SOUS COMPROMIS ** LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1980, d’une surface totale de +/- 154 m² dont +/- 122 m² habitables située au calme à Bofferdange - 120, Cité Roger Schmitz. La maison est implantée sur un terrain de 2,37 ares. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec placard (11m²), WC séparé, garage pour une voiture (17,4m²), local technique (7m²) et cave/buanderie avec accès terrasse (10,7m²). Rez-de-jardin : Hall de nuit, grand séjour (46,9m²) donnant accès à la terrasse/jardin (15m² - Orientation Est) et cuisine équipée (5,8m²) – réfrigérateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques. 2. étage : Hall de nuit, trois chambres à coucher (10,8m², 13,8m² et 17,2m²) et une salle de douche (9,4m²) avec WC, double lavabo, baignoire & douche. -- INFORMATIONS TECHNIQUES -- I. Maison construite en 1980 II. Maison libre de 2 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture zinc/ardoise refaite en 2005 - Fenêtres - double vitrage D’origine au rez-de-jardin De 2005 & 2010 à l’étage Volets manuels - Chauffage au mazout de 2007 Radiateurs dans chaque pièce Raccordement de gaz dans la maison -Fibre optique dans la maison – installation à faire -- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -- I. Hauteur de plafond au rez-de-chaussée : 2,18m II. Bonne répartition de la maison III. Possibilité d’installer un poêle à bois IV. Cave/buanderie avec accès directe à la terrasse V. Terrasse d’une surface de 15m² - orientée Est - Électricité & lumières - Partiellement couvert avec une pergola VI. Garage pour une voiture - Porte électrique installée en 2003 VII. Un emplacement devant la maison VIII. Jardin complètement clôturé -- LOCALISATION -- Situé au 120, Cité Roger Schmitz à Bofferdange, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités : Commerces & services Supermarchés, boulangerie, pharmacie et services du quotidien à ± 3–5 min Restaurants et commerces de proximité à ± 5 min Éducation École fondamentale et structures d’accueil à ± 5 min Crèches et Maison Relais à proximité Transports & accès Arrêt de bus à ± 3 min à pied Gare de Lorentzweiler à ± 10 min à pied Accès autoroute A7 à ± 2 min Loisirs Aire de jeux à ± 2 min à pied Pistes cyclables, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate Un emplacement recherché, idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité vers Luxembourg-Ville. Si ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email ### pour recevoir plus d’information et pour fixer un rendez-vous pour une visite. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. -- Sous toutes réserves --

Maison à vendre

3543 Dudelange

ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne située à Dudelange-Burange, à proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville, des écoles et de la piscine de Dudelange. Cette maison séduit par ses espaces extérieurs particulièrement agréables, sa grande terrasse bien exposée avec pergola ainsi que son vaste jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Composition de la maison : Rez-de-chaussée -Hall d'entrée -Salle à manger -Cuisine séparée -Living chaleureux avec poêle à bois 1er étage -Palier -Salle de bain -Une chambre à coucher -Une deuxième chambre communicante Combles -Grande chambre à coucher Sous-sol -WC séparé -Salle de douche à terminer selon les envies des futurs propriétaires -Buanderie -Chaufferie -Grande cave -Deuxième cave de belle dimension -Accès direct à la terrasse et au jardin Extérieurs -Grande terrasse idéalement exposée -Pergola -Vaste jardin ensoleillé -Emplacement de parking devant la maison -Possibilité de stationnement supplémentaire Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement offrant un agréable cadre de vie, un grand jardin et une situation privilégiée à Dudelange. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###

Maison à vendre

9909 Troisvierges

En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild KOHN a le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale libre de quatre côtés, implantée sur un magnifique terrain de 12,10 ares, au centre de Troisvierges. Bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété séduit notamment par son vaste jardin soigneusement aménagé. Agrémenté d’un abri de jardin, cet agréable espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison se situe à environ 10 minutes à pied du centre de Troisvierges et de ses nombreuses infrastructures : gare ferroviaire offrant de bonnes connexions vers Luxembourg-Ville, pharmacie, cabinets médicaux, banques, commerces de proximité, boulangerie, boucherie, cinéma et bien plus encore. Le supermarché E.Leclerc ainsi qu’une station-service se trouvent à environ 150 mètres de la propriété. La commune de Troisvierges est particulièrement appréciée pour son environnement agréable et familial, ainsi que pour la qualité de ses infrastructures. Vous y trouverez notamment une école fondamentale, des structures d’accueil pour enfants (crèche et maison relais), ainsi que de nombreux équipements sportifs tels qu’un hall omnisports, une piscine couverte et une piscine en plein air. La maison offre une surface habitable d’environ 125 m² et une surface totale d’environ 175 m². COMPOSITION DE LA MAISON REZ-DE-CHAUSSEE: Hall d’entrée (~7 m²) Véranda (~7 m²) Cuisine indépendante (~14,50 m²) - salon/salle à manger avec poêle (~21 m²) et parquet au sol Chambre / bureau (~13 m²) avec parquet au sol - WC séparé (~1,20 m²) Escalier en bois massif menant au premier étage 1ER ETAGE: Hall de nuit (~4 m²) 3 chambres à coucher (~ 13 m² / ~ 14,25 m² / ~ 13 m² Salle de douche avec toilette (~ 18,50 m²) Grenier non aménageable, isolé au sol et accessible par une trappe escamotable. SOUS-SOL: Garage pour 1 voiture (~19 m²)- 3 caves (~5,70 m² / ~13 m² / ~14,50 m²) CARACTERISTIQUES TECHNIQUES: • Construction datant approximativement de 1964 • Dalles en béton • Toiture en ardoises, • Chauffage au mazout installé en 2011 • Fenêtres en PVC avec double vitrage • Volets roulants manuels • Classe énergétique : G/H ENVIRONNEMENT ET COMMODITES: WEMPERHARDT - environ 10 minutes en voiture Spacieux centre commercial Massen avec plus de 70 boutiques, restaurants et services, ainsi qu’une vaste épicerie HULDANGE - environ 10 minutues en voiture Knauf Shopping Schmiede, centre commercial avec plus de 40 commerces et plusieurs restaurants CLERVAUX - environ 15 minutes en voiture Ville pittoresque offrant de charmants restaurants, plusieurs commerces ainsi que le Lycée Edward Steichen, qui comprend également une école internationale. WEISWAMPACH - environ 10 minutes en voiture Deux lacs artificiels offrent un cadre idéal pour la détente, les promenades et les activités nautiques. Le site accueille également le nouvel hôtel Anatura avec spa et espace bien-être. DISPONIBLE A LA SIGNATURE DE L'ACTE NOTARIE! Les honoraires de l’agence immobilière sont à la charge des vendeurs. Cette annonce est non contractuelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7767 Bissen

En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à trois façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 3a15ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

7767 Bissen

En collaboration avec l'agence immobilière Viviane Goethals, ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter à la vente un futur projet de maison unifamiliale situé à Bissen.La maison offre environ 130 m² de surface habitable pour environ 220 m² de surface totale. En option, les combles peuvent être aménagés, offrant un espace supplémentaire d'environ 50 m².(environ 25 m² habitables >H200 cm) L'aménagement intérieur peut être entièrement adapté selon les goûts et les besoins de l'acquéreur. Ce projet comprend une maison clé en main à deux façades, alliant confort moderne et matériaux de qualité, implantée sur un terrain de 2a24ca. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec espace vestiaire, un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un local technique. Le rez-de-jardin se compose d'un espace de vie comprenant une cuisine ouverte et un séjour avec accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu'une buanderie/débarras. À l'étage, la maison offre trois chambres à coucher et une salle de bains. Données techniques: Pompe à chaleur Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux CPE: A Prix affiché avec TVA à 3 %, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement, des Domaines et de la TVA. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Mme Viviane Goethals Tél. : ###

Maison à vendre

5444 Schengen

Bienvenue dans votre nouveau chez-soi à Schengen, dans une maison au caractère exclusif, une architecture harmonieuse et une élégance intemporelle. "Vivez cette propriété spéciale même avant votre visite. En cliquant sur le **symbole YouTube dans cette annonce**, vous aurez un aperçu vidéo exclusif et pourrez ressentir l'architecture, la sensation d'espace et l'atmosphère particulière de cette maison." Cette maison familiale architecturale exigeante est bien plus qu'un simple chez-soi, c'est une déclaration de vie contemporaine. La connexion impressionnante entre le béton brut puriste, les éléments en bois chaleureux et les grandes surfaces en verre crée une atmosphère exceptionnelle où l'architecture et la nature se fondent harmonieusement. Sur un terrain d'environ 5,58 ares, la propriété, avec ses 130 m² de surface habitable, se présente comme un refuge stylé avec une claire empreinte architecturale. Chaque ligne, chaque matériau et chaque ouverture a été conçu pour relier la lumière, l'espace et le paysage. Le salon et la salle à manger baignés de lumière forment le cœur de la maison. L'agencement ouvert et la cuisine designer de haute qualité créent un point de rassemblement représentatif tout en étant confortable pour la famille et les invités. De grandes fenêtres ouvrent l'espace de vie sur la nature et mènent à la terrasse ensoleillée avec une vue dégagée et sans obstacle sur la verdure, un endroit spécial pour des moments de détente et des instants raffinés. **Confort au plus haut niveau** Sur le plan technique, ce foyer exceptionnel impressionne également par ses équipements modernes et durables. La combinaison d'une technologie domestique éco-énergétique, de matériaux de haute qualité et d'une architecture réfléchie crée une sensation de vie qui unit de manière particulière confort, esthétique et durabilité. **Emplacement** Schengen, où la Moselle, les vignobles et la qualité de vie internationale se rencontrent. Située dans l'une des régions les plus pittoresques du Luxembourg, cette propriété offre une combinaison extraordinaire de vie privée, de connexion à la nature et d'accessibilité exceptionnelle. La proximité immédiate de la Moselle et des vignobles environnants confère au site un caractère particulier. Les promenades au bord de l'eau, les sorties à vélo à travers le paysage viticole et les découvertes culinaires font partie intégrante de cette expérience de vie, tout comme la proximité avec Luxembourg, Trèves et Metz. L'emplacement international fait de Schengen un lieu de résidence attrayant pour les navetteurs exigeants et tous ceux qui souhaitent allier tranquillité, nature et accessibilité urbaine. Les restaurants, les commerces et une offre de loisirs variée se trouvent à une distance agréable. Un chez-soi pour des exigences particulières Cette propriété est conçue pour les personnes qui apprécient l'exceptionnel, l'architecture claire, les matériaux de haute qualité, une lumière généreuse et un emplacement privilégié. Laissez-vous séduire personnellement ! Découvrez cette propriété exceptionnelle lors d'une visite privée et prenez rendez-vous dès maintenant pour votre visite personnelle.

Maison à vendre

5852 Hesperange

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à HESPERANGE, vous propose de découvrir cette charmante maison, située au coeur de Hesperange, dans le centre du Grand-Duché de Luxembourg. Nouvellement sur le marché et en bon état, cette propriété spacieuse de 140 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour les familles. ***Pour tous renseignement Contactez directement Willy au ### 650*** Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée de +/ - 9 m² - Un salon/salle à manger de +/- 29 m² - Une cuisine de +/- 15 m² - Un WC séparé Premier étage : - Un palier de +/- 11 m² -Une chambre de +/- 14 m² -Une chambre de +/- 11 m² -Une chambre de +/- 10 m² -Un bureau de +/- 5 m² utilisé actuellement en chambre. -Une salle de douche avec WC de +/- 6 m² Sous-sol : -Hall -Un garage 1 place de +/- 21 m² -Une salle de douche avec WC de +/- 7 m² -Une buanderie de +/-,7 m² -Une pièce de rangement de +/- 6 m² Equipement: - Chauffage au gaz - Volets roulants électriques -Fenêtres triple vitrage L'intérieur est agrémenté d'une cuisine entièrement équipée moderne, garantissant un espace fonctionnel et accueillant pour préparer vos repas. Profitez de moments de détente en plein air sur le balcon avec vue sur un environnement verdoyant, tout en étant proche de toutes les commodités. Avec son garage avec porte automatisée, une facilité de stationnement est assurée. Située à 47 rue d'Itzig, cette maison bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun, aux écoles, aux buses et d'une proximité d'un bois et d'un centre de sport. De plus, sa situation proche des voies rapides facilite les déplacements quotidiens. Construite en octobre 1973, la propriété est nichée sur un terrain de 309 m² et dispose de deux étages, pour une surface bâtie totale de 160 m². Avec 1 place de parking supplémentaire et deux toilettes, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre serein et convivial. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison jumelée de qualité en plein centre du Luxembourg. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. Informations complémentaires Frais d'agence : 3% + TVA à charge du vendeur Aucune commission pour l'acquéreur Toute offre est soumise à l'acceptation des propriétaires. Contactez Willy au ###

Maison à vendre

8355 Garnich

Découvrez cette charmante maison à rénover située dans le paisible village de Garnich, au Luxembourg, offerte en exclusivité par Immo 4 sarl. Construit en 1929, ce bien plein de charme saura séduire ceux qui recherchent un espace généreux et chaleureux, entouré de verdure. Caractéristiques de la Propriété - Surface habitable : 160 m² sur deux étages - Chambres : 4 chambres (dont une à aménager) - Pièces de vie : Salon, living, cuisine spacieuse, bureau - Salle de bain et douche (A aménager) - Stationnement : extérieur et possibilité de créer un garage sur la latérale de maison - Terrasse de +/-30 m² - Terrain total : 9,98 ares Cette maison offre un confort de vie avec des espaces bien pensés pour chaque besoin : cuisine, buanderie, salle de douche, et un grand salon lumineux. Détails par Niveau - Rez-de-chaussée 47,45 m² (avec possibilité d'agrandissement +47m2) : - Hall d'entrée : 9,28 m² - Salon et living : 8,82 + 13,14 m² - Cuisine : 13,41 m² - 1er étage (45,42 m²) : - Chambre 1 : 14,05 m² - Chambre 2 : 12,9 m² - Chambre 3 : 9,2 m² - 2ème étage (32,12 m²) : - Bureau : 8,99 m² - Chambre à finir : 16,33 m² - Sous-sol (44,21 m²) : Débarras, buanderie et espace mazout/chaudière Emplacement et Commodités Garnich est un quartier familial et accueillant, réputé pour son cadre serein. Profitez de la proximité avec des écoles, des commerces, des restaurants locaux et des services de santé. Bien desservi par le réseau de transport, ce quartier offre un accès facile aux environs et au centre-ville. Venez Découvrir Votre Future Maison ! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison offrant un cadre de vie unique. Pour planifier une visite, contactez-nous par téléphone 621 37 50 20 ou via notre formulaire en ligne ( ### )

Maison à vendre

9142 Burden

Située dans une rue résidentielle calme à Burden, cette maison individuelle construite en 1991 est implantée sur un terrain de 8,05 ares. Répartie sur trois niveaux ainsi qu’un grenier, elle offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un agréable jardin. Rez-de-chaussée - Séjour avec cuisine ouverte : 61,6 m² - Hall d’entrée : 18,6 m² - WC séparé : 2,3 m² 1er étage - Chambre : 23,7 m² - Chambre : 17,7 m² - Chambre : 16,0 m² - Salle de bains : 13,3 m² - Hall de nuit : 8,2 m² Grenier - Espace de stockage avec potentiel d’aménagement. Sous-sol - Garage : 34,3 m² (pour 2 voitures) - Hall : 7,7 m² - Buanderie : 18,6 m² - Cave : 8,8 m² - Local technique : 10,8 m² L’un des points forts de cette maison est son jardin entièrement clôturé, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison offre également d’excellentes possibilités de stationnement avec plusieurs emplacements extérieurs ainsi que de la place pour deux véhicules supplémentaires dans le garage. Nous restons à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour l’organisation d’une visite sur place.

Maison à vendre

8833 Wolwelange

Située dans le paisible village de Wolwelange, cette maison individuelle de 130,5 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un ensemble de parcelles totalisant 58 ares (36 ares + 22 ares), elle séduira les personnes à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison constitue une base idéale pour créer un cadre de vie confortable et personnalisé, tout en profitant d'un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'utilisation. Son environnement champêtre en fait un lieu privilégié pour les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un cadre serein. À seulement quelques minutes des commerces, des services et des principaux axes routiers, cette propriété convient aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation ou d'un investissement à long terme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Maison à vendre

7317 Steinsel

A vendre MAISON DE CARACTÈRE — STEINSEL Dès que vous franchissez le seuil. vous comprenez que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les poutres courent au-dessus de vous. les murs ont l'épaisseur de cent cinquante ans d'histoire. le parquet résonne sous vos pas. Vous n'êtes pas dans un bien standardisé. vous êtes dans un lieu. Le soir. quand vous rentrez du bureau. vous ne posez pas vos affaires dans un couloir : vous entrez quelque part. Vous cuisinez vraiment ici. La cuisine séparée et entièrement équipée vous donne la place pour ça. Le plan de travail. les rangements. une vraie pièce dédiée. Vos convives s'installeront à deux mètres de vous pendant que vous préparez. et les dîners prendront le temps qu'ils méritent. Le rez-de-chaussée. avec son hall d'entrée de plus de 13 m². vous offre la fluidité que les appartements ne vous ont jamais donnée. Le matin. vous n'aurez pas à attendre la salle de bains. il y en a deux. À l'étage. la chambre principale de 18 m² sous les poutres installe une atmosphère que vous ne trouverez dans aucune résidence neuve. Les deux autres chambres accueilleront vos enfants. ou le bureau dont vous avez besoin. C'est exactement le genre d'endroit où vous dormirez bien. Le matin. vous prendrez votre café dehors. Pas sur un balcon de 8 m² face à un vis-à-vis — sur 43 m² de terrasse exposée. à l'écart de la route. dans le silence de Steinsel. En été. vous mangerez dehors le soir. Le week-end. vous y resterez plus longtemps que prévu. C'est l'extérieur que vous n'espériez pas trouver à ce budget . Le lundi matin. vous serez sur Luxembourg en huit minutes par l'A7. ou en train depuis Heisdorf. Le reste de la semaine. vous vivrez dans une commune calme. verte. à taille humaine. avec les commerces. les écoles et la piscine intercommunale à portée immédiate. Vous ne ferez de compromis ni sur votre qualité de vie. ni sur votre accès à la capitale. Vous sortez de votre appartement. Vous voulez une maison. pas une résidence parmi d'autres. pas du neuf sans âme. Cette maison de Steinsel est faite pour vous. ou pour vous deux. avec peut-être un premier enfant qui arrive. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 127.53 m² + extension 13.90 m² • 3 chambres : 18 m² / 16 m² / 9.67 m² • Salon : 15.40 m² • Cuisine séparée équipée : 12.63 m² • Hall RDC : 13.73 m² — Hall étage : 14.76 m² • Salle de bains : 4.77 m² — Salle de douche : 1.86 m² • Terrasse : ±43 m². très bien exposée • Situation en retrait de la voie principale • Garage privé — 1 voiture • Cave à vin sous la maison • Cuisine entièrement équipée • Double vitrage — Volets électriques • Chauffage au gaz (installation 2014) — Radiateurs • Année de construction : ±1880 • Passeport énergétique : classe F/H Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA. à charge du propriétaire.