Maison à vendre - Luxembourg (page 14)

Maison individuelle de 3-4 chambres située à Helmsange (Walferdange), 44 rue Jean Mercatoris. La maison est disponible immédiatement Surface rez-de-chaussée et 1er étage : 160m2 Surface sous-sol : 77m2 Points forts : - Parquet dans le séjour - Nombreux rangements (placards, débarras, cave) - Jardin exposé sud - Gare de Walferdange à 600m - Rue calme Disposition : Rez-de-chaussée (84m2) - Hall d'entrée - Double séjour (28m2) avec parquet - Cuisine (14,4m2) - Véranda (10,4m2) - Salle de bain - Chambre (12,3m2) 1er étage (75m2) - Hall avec placards - 3 chambres (11, 14 et 18m2), une avec balcon - 2 débarras pour rangement, un avec lavabo Sous-sol (77m2) - Garage (22,45m2) - Chaufferie/buanderie - 3 caves Jardin exposé sud et terrasse couverte avec feu ouvert La commission d'agence est payable par le vendeur Situation : - A proximité des commerces de Walferdange - Kirchberg à 12 minutes, Luxembourg-centre à 20 minutes, Cloche d‘Or à 25 minutes via Strassen - A 8 minutes à pied de la Gare de Walferdange (train et bus) - Près des écoles maternelles, primaires de Helmsange En savoir plus ?

HOME4YOU avec collaboration S.FERREIRA IMMOBILIER à plaisir de vous proposer cette magnifique maison unifamiliale 4 chambres livre de 4 côtés, et située dans une citée très calme à Rodange, idéal pour une famille avec des enfants, se trouve à proximité de toutes les commodités (l'école primaire et crèche, l' arrêt de Bus, train, etc…).. Maison construit en 1997 Terrain contenant : 4 ares 12 centiares La maison est composée comme suit : Surface total : +- 243m2 Surface habitable: +-140m2 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Living, Salon à manger, Cuisine équipée avec un grande Terrasse, WC séparée et 1 Chambre. 1er étage : Hall, Cage d'escalier, Salle de bain avec WC, 3 Chambres, Terrasse et Jardin avec un Barbecue. Sous-sol : Cage d'escalier, Bureau, Salle de douche, cave au vin, buanderie, Chaudière et Garage pour 2 voitures. Emplacement extérieur devant de la maison pour 3 voitures Caractéristiques : Cuisine équipée Living Salon à manger 1 Salle de bain avec WC 1 WC séparée 4 Chambres 1 Grande terrasse 1 bureau 1 Buanderie Cave au vin Jardin Garage : 2 voitures Emplacement extérieur pour 3 voitures Chauffage : Gaz/ Chaudière à condensation 2021 Électricité : en ordre/ triphasée Toit : Tuiles/ fait hydrofuge de la toiture à 5 ans Gaz : SudGaz Eau : Filtre d’eau Façade: Rénovée 2013 Classe énergétique: En cours Disponibilité: Jour de l’acte notariée Commission d'agence à charge de la partie venderesse. Pour plus d'informations ou une visite contactez à SUSANA FERREIRA au ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. S.FERREIRA IMMOBILIER /We Find your Dream House. En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une maison très charmante à vendre située à Habscht. La maison d'une superficie totale de +/- 233m2 dont une superficie habitable de +/- 195m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très charmant à l'ouest du pays. Elle a été entièrement rénovée il y a 2 ans avec de très belles finitions. Ce bien se compose comme suit : Rez-de-chaussé - Une belle entrée avec des escaliers - Un wc séparée - Un garage - Une cave - Une buanderie 1er étage - Un grand salon avec salle à manger - Une cuisine ouverte - Une grande terrasse - Un jardin 2ième étage - 3 chambres à coucher - Une salle de douche/bain avec wc Grenier - Une suite parentale - Une salle de douche avec wc La maison bénéficie d'un emplacement très avantageux et très proche des écoles publiques, autoroute, pharmacie, magasins, boulangeries, etc. La ville est à 25 minutes de Luxembourg-ville. Disponibilité : immédiate. N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ? ### En savoir plus ?

Belle maison libre des 3 côtés construite en année 2022 sur un terrain de 3,09 ares dans un nouveau quartier résidentiel située au calme. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - WC séparé - cuisine équipée ouverte sur le salon et salle à manger avec accès terrasse et jardin orienté sud. Premier étage : - hall de nuit - WC séparé - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon - salle de bains avec douche italienne et baignoire Deuxième étage : - suite parentale aménagée en une chambre à coucher, un dressing et une salle de douche, accès balcon. Sous-sol : - deux caves - buanderie - local technique - accès extérieur Divers : - fenêtres triple vitrage - chaudière au gaz à condensation - chauffage au sol - ventilation contrôlée - stores à lamelles électrique La maison se trouve dans un très bon état. Contact : MV REAL ESTATE Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### En savoir plus ?

La description de la propriété est la suivante : Située au Schlassgewan à Schrassig, dans la commune de Schuttrange, cette maison individuelle construite en 1994 offre une superficie totale de ± 281 m², dont 194 m² habitables, sur un terrain de 6,43 ares. Elle est disponible à l'acte et nécessite un rafraîchissement. Description du bien : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 10 m² avec WC séparé mène à un vaste séjour de ± 60 m² comprenant un salon, une salle à manger et une bibliothèque, agrémenté d'un poêle à bois. Une cuisine séparée, aménagée et équipée de ± 14 m², complète cet espace, ainsi qu'une terrasse de ± 32 m² orientée Nord-Est. Au premier étage, un palier de ± 7 m² dessert quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 20 m², ainsi que deux salles de bains de ± 6 et 7 m², équipées d'une double vasque, d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le sous-sol comprend un palier de ± 10 m², une buanderie de ± 8 m², deux caves de ± 18 m² et 14 m², une cave chaufferie ± 6m² ainsi qu'un garage de ± 30 m² avec accès au jardin. Le grenier, aménagé sous les combles, offre une surface supplémentaire de ± 55 m² au sol. Détails complémentaires : Les sols sont en carrelage, parquet ou moquette, et les murs sont décorés avec de la peinture ou du Scandatex. Les fenêtres à ossature bois sont équipées de double vitrage et de volets manuels ; sous les combles, elles sont complétées par des Velux. Parmi les équipements, on retrouve une chaudière au gaz, des radiateurs, des panneaux photovoltaïques, la fibre optique et un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, comprend une cuisinière au gaz, un four, un réfrigérateur, une hotte, un lave-vaisselle et des meubles de rangement. Environnement et localisation : Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité d'écoles, de commerces, de crèches, de restaurants et d'activités de plein air telles que les pistes cyclables et les sentiers de randonnée. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### . En savoir plus ?

LOT 11 Nouveau projet de logement "Erzelt" à Bertrange comprenant des maisons unifamiliales d'une surface entre +/- 149 m2 et 155 m2- Orientation : Sud Le projet est situé dans un endroit calme mais central. Au sein de ce lot, vous avez la possibilité de modifier les plans individuellement, sous réserve de faisabilité technique. Pénétrez dans le rez-de-chaussée soigneusement conçu, comprenant le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine et un espace de vie et de repas ouvert et accueillant, qui se connecte sans effort à votre terrasse ou jardin. Montez au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres et une salle de bain. Les maisons disposent d'un garage pour une voiture ainsi que d'un carport pour un autre véhicule. Ce projet est conçu comme une maison à basse consommation (passeport énergétique classe A-B-A), garantissant efficacité énergétique et responsabilité environnementale. Profitez du confort grâce à notre pompe à chaleur air/eau et notre chauffage au sol. Cette propriété offre le parfait mélange de confort et de style. Bertrange est une des villes les plus appréciées du Luxembourg. C'est un village verdoyant et calme avec plus d'accent sur les piétons que sur les voitures, entouré de bars, boutiques et restaurants. ----- Introducing the new housing development "Erzelt". Location: Bertrange - Rue "An Erzelt" Benefiting from a perfect South-West orientation. Situated in a peaceful yet central setting. Bertrange, renowned as one of Luxembourg's most cherished cities, boasts a tranquil and green village atmosphere with a strong focus on pedestrian-friendly spaces. The surroundings are dotted with lively bars, convenient shops, and diverse restaurants. Step into the thoughtfully designed ground floor, encompassing the entrance hall, cloakroom, toilet, kitchen, and an inviting open living and dining area that seamlessly connects to your terrace or garden. Ascend to the first floor, where you'll discover 4 bedrooms and a bathroom. The houses have a garage for one car. This project is designed as a low-energy house design (energy pass A-B-A), ensuring energy efficiency and environmental responsibility. Experience comfort with our air/water heat pump and underfloor heating. This property offers the perfect blend of comfort and style. En savoir plus ?

Prochainement en construction Garnich rue des Trois Cantons maison jumelée contemporaine, surface de 200m2 comprenant 3-4 chambres sur beau terrain de +- 5a20. Caractéristiques des maisons : Architecture moderne avec toiture plate et grandes ouvertures. Surface habitable généreuse avec espaces lumineux et bien agencés. Cuisine ouverte Séjour spacieux avec vue sur le jardin et accès à une terrasse de 34m2. Chambres confortables dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bain privée, 2-3 chambres dont 1 avec possibilité d'aménagement selon vos besoins (exemple : bureau ou buanderie) Salles de bains et salles de douche modernes avec finitions de qualité. Terrain de 5a20 offrant la possibilité d'un grand jardin privé pour chaque maison offrant des possibilités variées comme un super espace jeux pour les enfants, d'un bel aménagement de verdure propice au repos et à l'aménagement d'une piscine. Emplacement idéal à proximité des écoles et de la maison relais, à moins de 2 minutes à pied et de tous transports en commun. Prix inclus TVA 3% sur partie construction sous condition accord administration de l'enregistrement. Ces maisons sont idéales pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement agréable tout en profitant de la modernité et du confort. Elles peuvent aussi convenir à des investisseurs recherchant un bien dans une région en pleine évolution. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Mail : ### Fixe : ### Mobil : ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo présente cette maison unifamiliale, d'une surface habitable de 165 m² et d'une surface totale de 220 m², sur un terrain de 2, 26 ares, située à Wiltz. Wiltz dispose de toutes les commodités : nombreux commerces, restaurants, hôpital, pharmacies, crèches, école fondamentale, lycées, gare, banques. La maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : • Grand hall d'entrée • Cuisine • Séjour • WC séparé • Jardin d'hiver avec accès au jardin 1er étage : • Hall de nuit • 3 chambres à coucher (12 m², 12 m², 15 m²) • Salle de bains avec baignoire et WC 2ème étage : • Chambre à coucher (22 m²) Sous-sol : • Local technique avec buanderie • 2 caves • Salle de bains avec douche et WC • 2 parkings extérieurs Il existe également la possibilité d’acheter un jardin de 2,26 ares ainsi qu’un garage à côté de la maison, pour un supplément de 50.000€. En savoir plus ?

Mamo Immo vous propose cette maison familiale spacieuse et rénovée, située à Differdange, offrant de belles surfaces et un excellent potentiel. Avec une superficie totale de 214 m² et 160 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux recherchant un espace de travail supplémentaire. Caractéristiques principales : - Superficie totale : 214 m² - Surface habitable : 160 m² - 4 chambres spacieuses - 1 bureau, idéal pour le télétravail - Cuisine équipée, fonctionnelle et moderne - Dalles en béton, garantissant solidité et durabilité - Double vitrage, assurant une bonne isolation Rénovations et équipements : - Grosse rénovation en 2013 - Travaux complémentaires réalisés en 2020 - Chauffage Buderus (installé en 2020), aucun entretien à prévoir - Toiture en bon état, aucun travaux nécessaires - Connexion fibre optique disponible - CPE : F/F Atouts : - Maison spacieuse et bien entretenue - Emplacement stratégique à Differdange, proche des commodités, écoles et transports - Idéale pour une famille nombreuse ou une profession libérale Prix : 779 000 € Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison rénovée et bien située à Differdange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### En savoir plus ?

À vendre charmante maison de 211 m2 avec 4 chambres à coucher, garage et un vaste jardin. Située Cité Am Wenkel, cette charmante maison construite en 2013 et libre de 3 côtés offre un design moderne et des installations contemporaines. Cette propriété récente possède des caractéristiques architecturales actuelles, telles que de grandes fenêtres pour maximiser la lumière naturelle, des matériaux de construction durables et une disposition intérieur spacieuse. Elle dispose d’une surface habitable de 211 m2 (surface utile totale 333 m2). L’avantage d’être libre de 3 côtés signifie que la maison bénéficie d’une meilleure luminosité et ventilation naturelle, offrant un environnement plus lumineux et aéré. Elle se compose comme suit : Au niveau -1 : salle de cinéma ; cave ; local techniques ; buanderie ; salle de chaufferie (chaudière à gaz). Au niveau 0 : hall d’entrée ; séjour avec accès à la terrasse avant et au petit jardin ; salle à manger ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée avec accès à la grande terrasse arrière et au grand jardin ; WC séparé ; grand garage pour deux voitures en enfilade. Au 1er niveau : hall de nuit ; 2 chambres à coucher avec accès à une terrasse commune ; salle de bains (vasque, baignoire et WC) 3ème chambre à coucher. Au 2ème niveau : chambre à coucher parentale disposant d’un dressing attenant avec un accès à une grande terrasse ; salle de bains (double vasque, baignoire et WC). La maison dispose de belles finitions et il n’y a pas de travaux à prévoir, châssis de fenêtre en pvc ; double vitrage. Le village de Bertrange offre toutes les commodités nécessaires à une famille : commerces de proximité, médecin, restaurants, crèches, écoles maternelles, et primaires, excellent de ramassage scolaire et desserte par les transports en commun (bus et trains), proche de la Belle Etoile et du City Concorde, proche de l’école européenne de Mamer, et seulement à 10 minutes de Luxembourg-ville. CPE : B-B Prix : 1.668.000 € Disponibilité : à convenir. BRICKS - Excellence in Real Estate. Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### En savoir plus ?

Idéalement située au calme à Gasperich, cette maison de ville rénovée présente une surface totale de ± 147 m² dont ± 120 m² habitables et se compose comme suit : Un palier de ± 5 m² dessert une cuisine de ± 12 m² équipée et aménagée ouverte sur le séjour de ± 30 m² donnant accès à la terrasse et un wc séparé de ± 1 m². Le premier étage comprend deux chambres de ± 10 m² et de ± 16 m², une salle de bains de ± 7 m². L'étage aménagé sous les combles comprend une chambre de ± 16 m² ainsi qu'une seconde chambre / dressing de ± 9 m2 (compris salle de douche avec lavabo et wc). Le sous-sol comprend une entrée séparée de ± 5 m², une salle de bain de ± 4 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi qu'une grande cave de ± 14 m². Généralités : - Situation idéale - Maison bon état - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Double vitrage sur châssis PVC - Volets électriques - Porte sécurisée - Parquet - Electricité refaite - Toiture neuve de 2024 - Terrasse - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ### En savoir plus ?

À vendre, magnifique maison jumelée contemporaine située à Aspelt. Constitué d'un ensemble de 3 maisons, le projet PETE se situe en bordure des champs, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 2,41 ares, la maison PETE03 que nous vous proposons ici dispose d'une surface totale de 194,49m2 pour 160,34m2 habitables. Ce bien en futur construction a été développé par BETA Architects. Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures. Au-delà du simple aspect technique, la circulation, le confort de vie mais surtout la lumière naturelle ont été au coeur des préoccupations lors du développement de ce projet. Afin de maximiser cette dernière, chaque étage sera traversant et bénéficiera de grandes ouvertures vers la nature avoisinante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage pour 2 voitures, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un local technique, d'une buanderie, d'un débarras, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose d'un palier donnant accès à 4 chambres spacieuses (14,98m2 - 18,28m2) ainsi qu'à deux salles de douches. Aspelt appartient à la Commune de Frisange et se situe entre Luxembourg-ville et la Moselle, réputée pour ses vins et sa douceur de vivre. Mondorf-les-Bains se situe qu'à quelques kilomètres et le réseau autoroutier tout proche permet un accès facilité à toutes les commodités. L'objet se situe au: Um Hongerbuer à L-5714 Aspelt Prix du bien 1'245'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À vendre, magnifique maison contemporaine située à Aspelt. Constitué d'un ensemble de 3 maisons, le projet PETE se situe en bordure des champs, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur une parcelle de 2,41 ares, la maison mitoyenne PETE02 que nous vous proposons ici dispose d'une surface totale de 184,36m2 pour 167,13m2 habitables. Ce bien en futur construction a été développé par BETA Architects. Derrière une façade recouverte d'un enduit naturel et son bardage en bois, cette maison est le parfait exemple d'une construction moderne qui répond aux exigences écologiques actuelles mais également futures. Au-delà du simple aspect technique, la circulation, le confort de vie mais surtout la lumière naturelle ont été au coeur des préoccupations lors du développement de ce projet. Afin de maximiser cette dernière, chaque étage sera traversant et bénéficiera de grandes ouvertures vers la nature avoisinante. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un garage pour 1 voiture, d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un local technique, d'une buanderie, d'un débarras, d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur un généreux séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, la maison dispose d'un palier donnant accès à 4 chambres spacieuses (14,98m2 - 19,39m2) ainsi qu'à deux salles de douches. Aspelt appartient à la Commune de Frisange et se situe entre Luxembourg-ville et la Moselle, réputée pour ses vins et sa douceur de vivre. Mondorf-les-Bains se situe qu'à quelques kilomètres et le réseau autoroutier tout proche permet un accès facilité à toutes les commodités. L'objet se situe au: Um Hongerbuer à L-5714 Aspelt Prix du bien 1'195'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

A saisir sans tarder !! Venez découvrir une jolie maison jumelée, dans un état impeccable. Cette petite merveille est située à Roodt/Ell dans le canton de Redange. Implantée sur un terrain orienté à l’arrière plein sud/ouest, proposant une vue dégagée. Un objet idéal pour une famille avec enfants. Construction : 2006/2007 Terrain de 4a68ca M2 habitable : 189m2 (surface de référence énergétique + véranda) Rafraîchie en 2020 Véranda de 32m2 (2023) E-pass : E-E Caves : - Grand garage pour deux voitures côte à côte - Buanderie - Cave - Chaufferie (mazout) Carrelages partout Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Living - Bureau/chambre - Wc séparé - Cuisine indépendante - Véranda Carrelages partout 1er étage : - 3 chambres à coucher = laminat - Salle de bain et hall = carrelages Grenier accessible via escalier escamotable. Libre de suite Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Dans le paisible village de Scheidgen, découvrez cette maison de caractère, construite en 1993, qui séduit par son architecture chaleureuse et son atmosphère cosy. Récemment modernisée avec une nouvelle cuisine et une salle de bains rénovée, elle offre un confort immédiat sans travaux à prévoir. Caractéristiques principales : - Année de construction : 1993 - Surface habitable : +/- 185 m² - Surface totale : +/- 325 m² - Terrain : 8 a 10 ca Aménagement : Rez-de-chaussée : - Grand hall d’entrée - WC invités - Deux chambres - Salon spacieux avec cheminée et accès à la terrasse - Cuisine ouverte moderne – idéale pour les repas en famille Premier étage : - Deux chambres avec accès à la loggia - Grande buanderie - Salle de bain rénovée avec douche italienne Sous-sol : - Beaucoup d’espace de rangement - Garage double - Atelier - Buanderie avec accès au jardin - WC et douche pour animaux Extérieur : - Grande terrasse - Plusieurs abris de jardin - Magnifique jardin pour se détendre et profiter Autres caractéristiques : Architecture unique avec un intérieur chaleureux et accueillant Volets électriques partiels Cheminée pour une ambiance conviviale Cuisine entièrement équipée Cette maison à l’allure élégante et au charme intemporel est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et confortable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ### | ✉️ ### Immobilière Biewer & Spautz | 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle, idéalement située à Lintgen. Offrant un cadre de vie paisible et une proximité immédiate aux commodités, cette propriété rénovée avec soin allie charme de l’ancien et modernité. Avec une surface habitable d'environ 160 m² et une surface brute de 207 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie décloisonné, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout sublimé par une véranda, apportant encore plus de lumière et une belle ouverture vers le jardin. Un poêle à bois élégant se trouve dans le séjour, créant une ambiance chaleureuse et laissant place à des soirées agréables en famille ou entre amis. Aux étages, vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Les salles de bains modernes sont équipées de chauffage au sol, garantissant un confort optimal. Le chauffage au gaz à condensation de 2009, associé à des panneaux solaires et un poêle à bois (raccordé au système de chauffage) ainsi qu’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent une bonne performance énergétique. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son terrain de 5 ares, offrant un jardin ensoleillé et un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié permet d’accéder en seulement 5 minutes à pied à la gare de Lintgen ainsi qu’à l’école primaire et maternelle. L’école européenne de Mersch (EIMAB) se situe à 10 minutes en voiture ou avec la navette de l’école. Le quartier du Kirchberg se trouve à 15 minutes en voiture via l’autoroute A7. Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et offrant un cadre de vie pratique, agréable et exceptionnel pour toute la famille. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

MAISON INDIVIDUELLE**LIBRE 4 COTÉS**8 ARES**4 CHAMBRES Pour tous renseignements, veuillez contacter Virgile MATER ### ### VISITE VIRTUELLE : ### . La maison possède de nombreuses possibilités d'extension d'après le PAP : par le toit, par l'un des coté et en profondeur sur le jardin. Construite en 1995, cette maison vous charmera par ses grandes pièces de vie et son agréable jardin exposé sud-est, dans lequel nous pouvons retrouver plusieurs arbres fruitiers ainsi qu'une seconde terrasse avec barbecue. De construction robuste avec dalles bétons, elle bénéficie déjà d'une isolation des murs par l'intérieur et de fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants. Une chaudière mazout est actuellement installée et la maison est déjà raccordée au gaz. LA MAISON FAIT PREUVE D'UN ÉTAT D'ENTRETIEN EXCEPTIONNEL (1er propriétaire) DISPOSITION ÉTAGE PRINCIPALE : - Salon / salle à manger 35 m2 - Cuisine avec accès terrasse 13 m2 - Terrasse 25 m2 - Hall d'entrée 7 m2 - Couloir 8 m2 - WC 1,5 m2 - Salle de bain avec grande baignoire, douche et WC 10 m2 - Chambre 15 m2 - Chambre 13 m2 - Chambre 10 m2 DISPOSITION SOUS-SOL SEMI ENTERRÉ : - Hall 3 m2 - Chambre avec fenêtre 14 m2 - Salle de douche avec WC 4 m2 - Immense garage pour 3 voitures 66 m2 - Buanderie chauffée avec fenêtre et accès jardin 17 m2 - Chaufferie avec porte coupe feux 10 m2 - Cave sous terrasse (idéal cave à vin) 15 m2 - Débarra sous escalier 2,5 m2 SURFACE TOTALE DE 245 M2 COTÉ TRANSPORT : Un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied de la maison, les lignes 412, 413 et 414 avec départ toutes les 30 minutes vous emmèneront à Luxembourg en moins de 20 minutes. POUR LA SCOLARITÉ ET LA GARDE DES ENFANTS : La maison relais de Frisange et l'école fondamentale se trouve à moins de 10 minutes à pied. A cela s'ajoute encore la crèche Sim Sala et mapitop. COMMERCES ET LOISIRS : Vous trouverez sur le secteur de nombreux commerces dont une boucherie, une boulangerie, salon de coiffure, opticien, pharmacie, Munhowen drinx, etc. Il faut reconnaitre également une belle sélection de restaurants gourmands et notamment l'étoilé de Léa Linster. Pour se dépenser, rien de plus simple il suffit de se rendre au centre sportif Romain Schroeder ou encore au skate-park, ou plus simplement profiter des balades à proximité pour une petite foulée. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. DETACHED HOUSE**FREE 4 SIDES**8 ARES LAND**4 BEDROOMS For further information, please contact Virgile MATER ### ### VIRTUAL VISIT : ### . According to the PAP, the house can be extended in a number of ways: through the roof, on one of the sides, and into the garden. Built in 1995, this house will charm you with its large living rooms and pleasant southeast-facing garden, featuring several fruit trees and a second terrace with barbecue. Of robust construction with concrete slabs, it already benefits from internal wall insulation and PVC double-glazed windows with roller shutters. An oil-fired boiler is currently installed and the house is already connected to the gas network. THE HOUSE IS IN EXCEPTIONAL STATE OF MAINTENANCE (1st owner) LAYOUT MAIN FLOOR : - Living/dining room 35 m2 - Kitchen with access to terrace 13 m2 - Terrace 25 m2 - Entrance hall 7 m2 - Corridor 8 m2 - WC 1.5 m2 - Bathroom with large bath, shower and WC 10 m2 - Bedroom 15 m2 - Bedroom 13 m2 - Bedroom 10 m2 SEMI-BURIED BASEMENT LAYOUT : - Hall 3 m2 - Bedroom with window 14 m2 - Shower room with WC 4 m2 - Huge 3-car garage 66 m2 - Heated laundry room with window and garden access 17 m2 - Boiler room with fire door 10 m2 - Cellar under terrace (ideal for wine cellar) 15 m2 - Storage room under staircase 2.5 m2 TOTAL SURFACE 245 M2 TRANSPORTATION : A bus stop is a 5-minute walk from the house, and lines 412, 413 and 414 with departures every 30 minutes will take you to Luxembourg in less than 20 minutes. FOR SCHOOLING AND CHILDCARE : The Maison Relais de Frisange and the fundamental school are less than 10 minutes' walk away. There's also the Sim Sala crèche and mapitop. SHOPPING AND LEISURE: You'll find plenty of shops in the area, including a butcher, bakery, hairdresser, optician, pharmacy, Munhowen drinx and more. There's also a fine selection of gourmet restaurants, including the Michelin-starred Léa Linster. If you're looking for exercise, the Romain Schroeder sports center or skate park are just a short stroll away. Agency fees KW Select + VAT payable by seller. All offers are subject to the express acceptance of the selling owners. En savoir plus ?

Nichée sur les hauteur de Eich dans une rue cale et au bord de la forêt, belle maison rénovée en 2012 avec 4 chambres à coucher, belle terrasse et garage. La maison se distingie comme suit : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec nombreuses baies vitrées, un salon/salle à manger avec cheminée ä l'éthanol et accès à une première terrasse, une très belle cuisine entièrement équipée, un grand garage (+/-30m2) et deux emplacements de parking extérieurs sur le côté de la maison. Au premier étage : Une suite parentale (chambre, salle de bains et dressing) avec accès à un second balcon, une deuxième chambre, un WC séparé. Au deuxième étage : Un hall de nuit, deux chambres à coucher, une salle de bain. Au 1er sous-sol : Un local techniques et caves. Surface brute : 200m2 Surface nette : 128m2 Terrain : 3.00 ares Atouts de cette maison : Très belle localité au centre-ville / Maison entièrement rénovée Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate /Correia Brice / ### En savoir plus ?

Charmante maison, idéalement située à proximité du centre de Pétange. La maison se distingue comme suit : Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert un bel espace de vie composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Premier étage : Deux belles chambres à coucher ainsi qu’un hall de nuit. Deuxième étage : Une chambre supplémentaire, une belle salle de bain et une pièce en duplex. Celle-ci comprend un espace bureau ainsi qu’une chambre à coucher, idéale pour un adolescent. Sous-sol : Une grande cave, des locaux techniques et une salle de douche. Depuis cet espace, vous accédez également à une terrasse de 25 m². Atouts : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?

Située au cœur des vignobles de Remerschen (commune de Schengen), cette villa contemporaine, bâtie en 2016, s’intègre parfaitement dans son environnement. Implantée sur un terrain de 9,46 ares, elle dispose d’une surface totale d’environ 279 m², dont 204 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie d’environ 72 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, sublimé par des éléments en béton apparent et une hauteur sous plafond remarquable de 3,70 m. Cet espace s’ouvre sur deux terrasses ainsi qu’un jardin soigneusement aménagé. Une cuisine équipée avec cellier (13,70 m²), un bureau (12 m²) pouvant faire office de chambre, un WC séparé, un local technique avec réserve et un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres de 22,50 m² et 33,15 m², dont l’une permet l’aménagement d’une terrasse, côtoient une spacieuse salle de bains de 15,60 m² comprenant douche balnéo, baignoire, double vasque et WC. Une buanderie est également présente à ce niveau. Le dernier étage abrite deux chambres supplémentaires (14,48 m² et 13,20 m²), une salle de douche avec double vasque et un petit espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse de 50 m² et un vaste jardin agrémenté de deux dépendances, idéales pour une cuisine d’été, un espace lounge, un atelier ou une salle de sport. Prestations et équipements : Architecture contemporaine Performances énergétiques optimales (classe A/B) Fenêtres bois/alu triple vitrage, stores électriques Revêtements en carrelage grand format et parquet massif Chauffage au sol via pompe à chaleur Panneaux solaires thermiques et installation photovoltaïque Système de ventilation double flux Réseau RJ45 et système d’alarme Localisation : Située à Remerschen, dans la commune de Schengen, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié. Le village dispose d’une école primaire, d’une maison relais et d’une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois de Schengen se trouve à 4 kilomètres, et le centre commercial "Borders" à 1,5 kilomètre, facilitant le quotidien. Remerschen abrite plusieurs domaines viticoles ainsi que des restaurants, dont le "Bistrot Gourmand", accessible en quelques minutes à pied. Pour d’autres services et commerces, Remich et Mondorf-les-Bains sont facilement accessibles. Les environs offrent de nombreuses possibilités pour la randonnée, le sport et les loisirs. En période estivale, les lacs voisins constituent un lieu idéal pour la baignade et la détente. Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Correia Brice / ### En savoir plus ?