Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 19)

(En français: veuillez voir ci-dessous) Ze verkafen : Dëst komplett renovéiert Haus ass een absolutten Coup de coeur. Mat héichwäertege Materialie renovéiert an dobäi vereenzelt al Elementer vum Haus bäibehale wat dësem Haus e besonneschen Charme gëtt a wou een sech direkt wuel fillt. Bannen fanne mer ënner anerem 4 stilvoll Schlofkummere, e groussen Iessberäich, ee Living mat Holzuewen an eng Kichen am Landhausstil mat Accès op d'Terrasse hannert dem Haus. Dobäi gëtt et nach e Kellerraum um rdc mat Buanderie, ee Garage an eng zweet Entrée, mat déier een den Accès op den nach ausbaubare Späicher schafen kéint (60m2 um Buedem) an esou ee separate Liewensraum hätt. Netto Wunnfläch sinn 175m2, dobäi kënnt de Kellerraum mat Gank vu 40m2, den ausbaubare Späicher vu 60m2 an d'Garage vun 18m2. Esou komme mer op eng Totalfläch vun 300m2. Den Terrain huet 3,97 Ar. Des Weidere fanne mer um: Rez-de-Chaussée: - Agangsberäich mat restauréierter Holzdir a wonnerschéinen ale Plättercher - Grousse Living mat Holzuewen - Halew openen Iessraum - Eng Kiche mat Accès op d'Terrasse an den Haff hannert dem Haus. - Wc séparé - Kellerraum mat Buanderie (31m2) - Garage (18m2) - Separat Entrée mat Gank (Accès méiglech op den ausbaubare Späicher) Baussen: - Terrasse/Haff, kleng Wiss an Accès an d'Garage hannert dem Haus - Gaart an Terrasse virun dem Haus emzäunt mat Hecken a Beem fir d'Privatsphäre Um 1ten Stack : - 4 Schlofkummeren ( 28m2, 15,5m2, 13,5m2, 10m2) - Buedzëmmer mat begehbarer Dusch a WC - Accès op den ausbaubare Späicher (60m2 um Buedem, héige Plafond) Divers: - Zentral Lage zu Ellange, Zone verte an der Niewestrooss + Accès op Trëppelweeër - Baujoer 1885 an 1905, komplett renovéiert 2016-2018 - Stilvoll renovéiert: al Elementer wéi zb Plättercher (Villeroy Boch), Hausdir an Gipselementer restauréiert an an d'Renovatioun integréiert. Verschidde Mauere mat Leem ausgefëllt. - Holzfensteren Duebelverglasung - Elektresch Leitungen, Waasserréier, Heizungsréier a Chaudière nei - 4 Schlofkummeren - Holzuewen am Salon A VENDRE : Cette maison entièrement rénovée est un coup de cœur absolu. La rénovation a été faite avec des matériaux de haute qualité tout en avoir restauré et ainsi préservé des éléments anciens en donnant ainsi un charme spécifique à cette maison. On y trouve entre autres 4 chambres à coucher, une grande salle à manger, un living avec poêle à bois et une nouvelle cuisine de style rustique. On y trouve également au rez-de-chaussée une salle de cave avec buanderie, un garage et une entrée séparée avec potentiel de créer un studio séparé au grenier aménageable. La superficie nette de la maison s'élève à 175m2. A ceci s'ajoute la salle de cave avec couloir de 40m2, le grenier aménageable de 60m2 et le garage de 18m2. La superficie totale s'élève ainsi à 300m2. Le terrain mesure 3,97 ares. Vous trouverez au : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec porte principale en bois et vieux carrelage restaurés - Grand salon avec poêle à bois - Salle à manger semi-séparée - Cuisine avec accès à la terrasse / cours derrière la maison - WC séparé - Salle de cave avec buanderie (31m2) - Garage (18m2) - Entrée séparée avec couloir (accès possible au grenier aménageable) Alentours : - Terrasse / cours, pelouse et accès au garage derrière la maison - Jardin et terrasse à l'avant de la maison clôturés par des haies et des arbres 1er étage : - 4 chambres à coucher (28m2, 15,5m2, 13,5m2, 10m2) - Salle de bains avec WC et douche à l'italienne - Accès au grenier aménageable (60m2 au sol, haut plafond) Divers : - Emplacement central à Ellange, zone verte dans la rue voisine + accès à des sentiers de promenade - Année de construction 1885 et 1905, rénovation complète en 2016-2018 - Rénové avec goût : p.ex. vieux carrelage restauré et intégré, porte d'entrée et ornements de plâtre rénovés, mur avec enduit en argile - L'électricité et la tuyauterie pour l'eau et le chauffage ont été refaites complètement, y compris la chaudière - Fenêtre en bois double vitrage - Poêle à bois au salon - 4 chambres à coucher En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette jolie maison individuelle idéalement située dans une rue calme et résidentielle à Contern. Sur un terrain de 5,85 ares et une surface habitable de 150m² cette charmante maison individuelle se compose de : - Un agréable hall d'entrée - Un spacieux salon/salle à manger très lumineux avec accès terrasse et jardin - Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie - 4 chambres à coucher - Une salle de bain avec wc et fenêtre - Un wc séparé - Un grenier avec potentiel A cela s'ajoutent: un garage pour 2 voitures avec parkings extérieurs, une superbe terrasse avec jardin ensoleillé, une buanderie. En savoir plus ?

Maison jumelée neuve (lot 2 ? côté droite) en future construction sur un terrain de 4,21 ares, comprenant 4 chambres, une terrasse de 18 m² et un jardin. Situation calme, à proximité de toutes les commodités de la vie quotidienne. Composition de la maison avec une surface totale de 218 m² (habitable de +/- 158 m²) : Au RDCH : garage pour 2 voitures (25,09 m²) ; couloir (12,79 m²) ; cave/buanderie (9,06 m²) ; cave à vin (3,00 m²) ; local technique (9,00 m²) ; local poubelles (1,21 m²) ; 2 parkings extérieurs. 1er étage : hall d'entrée (3,42 m²) ; cuisine et salle à manger (19,50 m²) avec accès à la terrasse et au jardin ; séjour (28,80 m²) ; débarras (3,96 m²) ; vestiaire (3,03 m²) ; WC séparé (1,84 m²). 2ième étage : hall de nuit (12,22 m²) ; salle de bain (9,09 m²) ; chambre 1 (12,49 m²) ; WC séparé (2,04 m²) ; chambre 2 (16,00 m²) avec dressing (6,67m²). 3ième étage : hall de nuit (2,28 m²) ; chambre 3 (13,93 m²) ; chambre 4 (13,28 m²) ; salle de bain (6,73 m²) ; WC séparé (2,49 m²) N.B. : Prix annoncé = prix de vente hors TVA. Pour tout complément d'information, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter une magnifique maison mitoyenne d'un côté à vendre située à Kehlen. La maison d'une superficie totale de 194,18m2 dont une superficie habitable de 168,95m2, très lumineuse, se trouve dans un quartier très calme et très proche de toutes commodités. Elle a été entièrement rénovée en 2019 avec de très belles finitions. (nouvelle cuisine, des armoires encastrés, nouvelles salles de douches, nouveau toit, nouvelles portes, nouvelle façade, etc.) Elle dispose également dans le garage une borne électrique. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée - Une belle entrée - Un salon avec une salle à manger - Une cuisine équipée ouverte avec accès à la terrasse - Un wc séparé - Une première terrasse avec accès au jardin - Une place de parking intérieur avec sa buanderie et un accès extérieur pour les poubelles Au 1er étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche avec wc - Véranda avec un accès et une belle vue au jardin - Terrasse extérieure avec son beau jardin Au 2ième étage - 2 chambres à coucher - Une salle de douche La maison bénéficie d'un emplacement très avantageux et très proche des écoles publiques et internationale, lycées, autoroute, pharmacie, boulangeries, etc. Disponibilité : à partir du 1er février 2026 N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### ? ### En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 10.15: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,38 ares avec une surface habitable de +/- 150 m2 et une surface totale de +/-246 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures de +- 36 m2 - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 17,09 m2 - buanderie - réserve - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - 1 chambre parentale avec salle de douches Au combles : - combles aménageables Prix LOT 10.15: 1.214.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 10.14: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5,38 ares avec une surface habitable de +/- 150 m2 et une surface totale de +/-246 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures de +- 36 m2 - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 17,09 m2 - buanderie - réserve - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - 1 chambre parentale avec salle de douches Au combles : - combles aménageables Prix LOT 10.14: 1.214.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Nouveau lotissement « In der Mittelsten Gewann » à Erpeldange-sur-Sûre LOT 4A.2: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3,80 ares avec une surface habitable de +/- 146m2 et une surface totale de +/-240m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - carport pour 2 voitures de +- 33 m2 - hall d'entrée - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 14,97 m2 - débarras - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie Au combles : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de douche - local technique Prix LOT 4A.2: 1.043.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Situation Le lotissement « In der mittelsten Gewann » se situe à Erpeldange-­sur-Sûre entre la «Porte des Ardennes» et la «rue Laduno». Environs Erpeldange-sur-Sûre est un village calme situé à l’intersection de l’Oesling et du Gutland au nord-est du pays. La commune d’Erpeldange-sur-Sûre est composée de trois localités : Erpeldange/Sûre, Ingeldorf et Burden. La commune appartient au canton de Diekirch et fait partie intégrante de l’ensemble urbain appelé « Nordstad » qui se compose ensemble avec les communes Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck et Schieren. Cette région est considérée comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché, aux côtés des villes de Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Dans le centre d’Erpeldange-sur-Sûre, on trouve plusieurs petits magasins et restaurants. À Ingeldorf (9 minutes en voiture) sont plusieurs grands supermarchés, des magasins de vêtements, une pharmacie, des magasins d’électroménager et de meubles ainsi que divers ateliers de voitures. À Diekirch (6 minutes en voiture), vous trouverez une grande variété de restaurants et cafés ainsi qu’un cinéma. Le Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck est à seulement 8 minutes en voiture. Erpeldange-sur-Sûre offre un certain nombre d’activités sportives. La ville dispose d’un centre sportif et culturel, d’un terrain de football et d’un court de tennis. À l’étang de pêche « Étang de Mechelsbach », vous pourrez passer une journée de détente à pêcher. On y trouve également un petit restaurant. Le château d’Erpeldange-sur-Sûre a été construit au 12e siècle comme un château-fort d’eau. Le château a temporairement été utilisé en tant qu’une église, aujourd’hui il abrite l’administration municipale. La région autour d’Erpeldange-sur-Sûre est un paradis pour les randonneurs. Au total, 34 circuits de randonnée et 16 pistes cyclables traversent la région et vous invitent à l’explorer. L’accès direct à la route du Nord A7 permet de se rendre au Kirchberg en seulement 30 minutes. Les villes d’Ettelbruck et Diekirch ne sont qu’à 10 respectivement 6 minutes en voiture. Mobilité Le Nordstadbus a été créé pour développer la mobilité entre les communes de la « Nordstad ». De Colmar-Berg jusqu’à Moestroff en passant par Warken et Erpeldange-sur-Sûre, deux lignes de bus effectuent des trajets réguliers entre le sud et le nord de la « Nordstad ». La ligne 512 relie Moestroff à Warken via Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf et Erpeldange-sur-Sûre. Les arrêts de bus « Beim Schlass » et « An der Gewan » se trouvent à proximité immédiate et sont desservis par les lignes de bus 518, 543, 550 et 552 et avec une fréquence d’environ 60 minutes. Ligne 518: Diekirch – Ettelbruck – Vichten – Redange Ligne 543: Ettelbruck – Consthum Ligne 550: Diekirch – Ettelbruck – Schlindermanderscheid – Schinker Ligne 552: Diekirch – Ettelbruck – Consthum La Ville d’Erpeldange-sur-Sûre participe à la mise en place d’un service eMovin proposant des pédelecs (vélos à assistance électrique) et des voitures en mode partage. La gare la plus proche se trouve à Ettelbruck (environ 1,5 km de la résidence) et est desservie par la ligne 10 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie la ville de Luxembourg à Troisvierges. Construction En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Écoles Le « Schoulzentrum Ierpeldeng » dans la rue Michel Kremer est une école fondamentale pour les cycles 1-4. La Maison Relais « Sauerschlass Ierpeldeng » est située au premier étage et accueille les enfants de 3 à 12 ans. Les villes Ettelbruck et Diekirch disposent de plusieurs écoles secondaires : Lycée classique de Diekirch Norstad Lycée École d’Hôtellerie et de Tourisme de Luxembourg Lycée Technique d’Ettelbruck Lycée Technique Agricole Lycée Technique pour Professions de Santé Distances Schoulzentrum Ierpeldeng: 700 m Cactus Ingeldorf: 2,2km Gare d’Ettelbruck: 4,4 km Gare de Diekirch: 4,7 km Étangs de Mechelsbaach: 2,5 km Lycée Technique d’Ettelbruck: 2,5 km Lycée Classique de Diekirch: 4,6 km Ciné Scala Diekirch: 4,4 km Centre Hospitalier du Nord: 2,9 km Luxembourg-Ville: 37 km Aéroport: 35,9 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg. Avec cinq chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'architecture moderne et élégante garantit une très belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, la cuisine équipée et le salon ouvert invitent à la détente et au partage. Les chambres aux étages supérieurs assurent intimité et calme. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air. L'emplacement de cette maison à Belair assure un accès facile à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. Achat en direct chez le promoteur. Le prix mentionné inclut 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg. Avec quatre chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'architecture moderne et élégante garantit une très belle luminosité dans chaque pièce. À l'intérieur, la cuisine équipée et le salon ouvert invitent à la détente et au partage. Les chambres aux étages supérieurs assurent intimité et calme. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air. L'emplacement de cette maison à Belair assure un accès facile à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. Achat en direct chez le promoteur. Le prix mentionné inclut 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier prisé de Belair, à Luxembourg. Avec quatre chambres spacieuses, elle offre tout le confort nécessaire pour une famille. L'architecture moderne et élégante garantit une très belle luminosité dans chaque pièce. À l'extérieur, le jardin offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse est parfaite pour les repas en plein air. L'emplacement de cette maison à Belair assure un accès facile à toutes les commodités locales, tout en offrant un cadre de vie paisible. Visite d'un chantier similaire possible sur rendez-vous. Achat en direct chez le promoteur. Le prix mentionné inclut 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

3 en 1 – Maison bi-familiale avec studio - Cette magnifique maison plurifamiliale, d’une superficie totale de 461,57 m² dont 279,25 m² habitables, a été construite entre 2010 et 2012. Elle offre 2 à 3 logements distincts, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, une cohabitation intergénérationnelle ou une résidence de vacances située au bord du lac de la Haute-Sûre. La propriété comprend notamment un ascenseur, deux appartements indépendants situés respectivement au rez-de-chaussée et au premier étage, ainsi qu’un studio au deuxième étage. Atout : Le logement I est spécialement adapté aux personnes à mobilité réduite. Surface du terrain : 6,76 ares DESCRIPTION : Rez-de-chaussée: Entrée principale commune : • Hall d’entrée (11,20 m²) • Garage pour 1 voiture (24,30 m²) Logement 1 : • Hall d’entrée (11,70 m²) • WC séparé avec lave-mains et ventilation (1,70 m²) • Chambre à coucher I (11,05 m²) • Chambre à coucher II (14,60 m²) • Salle de bain avec WC, lavabo et douche italienne (11,75 m²) • Séjour équipé d’un poêle à bois (29,25 m²), porte électrique avec moustiquaire donnant accès à la terrasse • Pré-installation pour cuisine (7,60 m²) – à aménager par l’acquéreur • Débarras (2,20 m²) avec goulotte à linge 1er étage : • Hall d’accès (7,30 m²) menant au 2ᵉ étage et au logement 2 Logement 2 : • Hall d’entrée (5,00 m²) • WC séparé avec lave-mains et ventilation (1,65 m²) • Chambre à coucher I (13,50 m²) • Salle de bain avec WC, lavabo, baignoire et douche italienne (10,50 m²) • Séjour (22 m²) • Cuisine équipée en bois massif (15,50 m²), ouverte sur • Salle à manger (10,90 m²) avec accès au balcon (10 m²) • Débarras (3,6 m²) 2ᵉ étage (Studio) : • Hall (3,00 m²) • Séjour spacieux (38,00 m²), hauteur sous plafond 3,40 m, équipé de 5 Velux avec stores et goulotte à linge • Chambre à coucher II (13,25 m²) • Salle de bain avec WC, lavabo et douche (4,90 m²) • Remise (2,00 m²) 3ᵉ étage : • Grenier non aménagé (7,60 m²) Sous-sol -1 : • Hall (28 m²) avec accès à la terrasse (30 m²) et au jardin • WC séparé (1,65 m²) • Buanderie avec douche et lavabo (9,00 m²) • Atelier équipé d’un poêle à bois (18,80 m²) • Chaufferie (14,00 m²) • Stockage I (10,20 m²) • Réserve avec goulotte à linge (10,00 m²) • Stockage II (19,22 m²) – hauteur sous plafond 1,80 m Sous-sol -2 : • Garage pour 1 voiture (25,30 m²) – hauteur porte 2,23 m Extérieurs : • Jardin • Serre • Terrasse (30 m²) • Balcon (10 m²) Aspects techniques : • Classe énergétique : BC • Construction en briques Bisotherm • Façade isolée • Dalles en béton • Sols en carrelage • Escalier en béton • Toiture isolée (Styrodur) et recouverte d’ardoises naturelles • Châssis bois/alu avec triple vitrage • Volets roulants électriques • Ascenseur (1,70 m²) – max. 9 personnes / 675 kg • Portes électriques • Goulotte à linge • Chaudière mazout/bois 40 kW, cuves 2 x 1500 L • Chauffage au sol (rez-de-chaussée + 1er étage), radiateurs (2ᵉ étage) • Boiler • Réservoir de stockage thermique • 2 poêles à bois • Fibre optique • Détecteurs de fumée • Cuisine équipée en bois massif • Réservoir d’eau de pluie (7.500 L) pour WC et buanderie • Ventilation mécanique dans les sanitaires Disponibilité : Juillet 2026 Situation géographique: Insenborn, localité de la commune d’Esch-sur-Sûre, est située en plein cœur du Parc naturel du Lac de la Haute-Sûre. Ce cadre exceptionnel offre une multitude d’activités estivales : baignade, pêche, voile, plongée, canoë, ainsi que de superbes randonnées pédestres, équestres ou en VTT. À proximité de toutes commodités : écoles, lycées, crèches, maison relais, restaurants, banques, centre commercial… Le transport public est assuré par les lignes de bus, et à partir de Wiltz, par la ligne ferroviaire. Distances : • Esch-sur-Sûre : 5 minutes • Redange-sur-Attert : 22 km • Pommerloch : 15 km • Wiltz : 17 km • Ettelbruck : 21 km • Martelange : 16 km • Bastogne : 30 minutes Contact : • Bureau : ### • E-mail : ### (DEUTSCH) 3 in 1 – Zweifamilienhaus mit Einzimmerwohnung - Dieses beindruckende Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 461,57 m², davon 279,25 m² Wohnfläche, wurde zwischen 2010 und 2012 erbaut. Es bietet die Möglichkeit 3 Wohneinheiten zu nutzen – ideal für eine große Familie oder als Feriendomizil am Ufer des Obersauer-Stausees. Die Immobilie umfasst unter anderem einen Aufzug, zwei separate Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie ein Studio im 2. Obergeschoss. VORTEIL: Wohneinheit I ist besonders für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Grundstücksfläche: 6,76 Ar BESCHREIBUNG ERDGESCHOSS GEMEINSAMER HAUPTEINGANG: • Eingangsbereich (11,20 m²) • Garage für 1 Auto (24,30 m²) WOHNUNG 1: • Eingangsbereich (11,70 m²) • Separates WC mit Waschbecken und Lüftung (1,70 m²) • Schlafzimmer I (11,05 m²) • Schlafzimmer II (14,60 m²) • Badezimmer mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche (11,75 m²) • Wohnzimmer mit Holzofen (29,25 m²), elektrische Terrassentür mit Insektenschutz • Küchenvorinstallation (7,60 m²) (Einbau durch neuen Eigentümer) • Abstellraum (2,20 m²) mit Wäscheschacht 1. OBERGESCHOSS: • Flur (7,30 m²) mit Zugang zum 2. Obergeschoss und Wohnung 2 WOHNUNG 2: • Eingangsbereich (5,00 m²) • Separates WC mit Waschbecken und Lüftung (1,65 m²) • Schlafzimmer I (13,50 m²) • Badezimmer mit WC, Waschbecken, Badewanne und bodengleicher Dusche (10,50 m²) • Wohnzimmer (22 m²) • Voll ausgestattete Massivholzküche (15,50 m²), offen zum • Wohnbereich (10,90 m²) mit Zugang zum Balkon (10 m²) • Abstellraum (3,6 m²) 2. OBERGESCHOSS: • Flur (3,00 m²) • Wohnbereich (38,00 m²), Raumhöhe 3,40 m, 5 Dachfenster mit Jalousien, Wäscheschacht • Schlafzimmer II (13,25 m²) • Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche (4,90 m²) • Abstellraum (2,00 m²) 3. OBERGESCHOSS: • Nicht ausgebauter Dachboden (7,60 m²) UNTERGESCHOSS -1: • Flur (28 m²) mit Zugang zur Terrasse (30 m²) und Garten • Separates WC (1,65 m²) • Waschküche mit Dusche und Waschbecken (9,00 m²) • Werkstatt mit Holzofen (18,80 m²) • Heizraum (14,00 m²) • Lagerraum I (10,20 m²) • Vorratsraum mit Wäscheschacht (10,00 m²) • Lagerraum II (19,22 m²) (Raumhöhe 1,80 m) UNTERGESCHOSS -2: • Garage für 1 Auto (25,30 m²) mit Garagentorhöhe 2,23 m AUSSENBEREICH: • Garten • Gewächshaus • Terrasse (30 m²) • Balkon (10 m²) TECHNISCHE ASPEKTE: • Energieklasse CC • Mauerwerk in Bisotherm-Ziegeln • Fassadendämmung durch Bisotherm-Steine • Betondecken • Bodenbeläge aus Fliesen • Betontreppe • Gedämmtes Dach (Styrodur) mit Naturschiefer • Holz/Alu-Fensterrahmen, dreifach verglast • Elektrische Rollläden • Aufzug (1,70 m²) für max. 9 Personen oder 675 kg • Elektrische Türen • Wäscheschacht • Öl-/Holzheizung 40 kW, Tank 2×1500 L • Fußbodenheizung (EG + 1. OG), Radiatoren (2. OG) • Boiler • Pufferspeicher • 2 Holzöfen • Glasfaseranschluss • Rauchmelder • Massivholzküche • Regenwassertank (7500 L) für WC und Waschküche • Mechanische Belüftung in den Sanitärbereichen VERFÜGBARKEIT: 07/2026 GEOGRAFISCHE LAGE: Insenborn gehört zur Gemeinde Esch-sur-Sûre und liegt im Herzen des Naturparks Obersauer-Stausee – eine landschaftlich beeindruckende Region, die im Sommer zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten bietet: Baden, Angeln, Segeln, Tauchen, Kanufahren, sowie wunderschöne Wander-, Reit- und MTB-Strecken. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen: Regionalschule, Lycées, Kinderkrippen, Maison Relais, Restaurants, Banken, Einkaufszentrum usw. Der öffentliche Transport ist durch Buslinien und ab Wiltz durch die Bahnlinie gewährleistet. ENTFERNUNGEN: • Esch-sur-Sûre: 5 Minuten • Redange-sur-Attert: 22 km • Pommerloch: 15 km • Wiltz: 17 km • Ettelbrück: 21 km • Martelange: 16 km • Bastogne: 30 Minuten KONTAKT: • Büro: ### • E-Mail: ### En savoir plus ?

Félix Giorgetti a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne, construction haut de gamme en plein coeur du quartier de Belair, se composant comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placards, cuisine équipée séparée, salle à manger, salon avec accès terrasse et jardin, WC séparé. 1er étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, chambre à coucher avec salle de douche. 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher avec accès terrasse, salle de douche, WC séparé. Combles : Aire de jeux qui peut servir aussi comme 5ième chambre à coucher Sous-sol: cave, buanderie, local technique, garage. Intéressé(e) ? Ce bien vous est proposé par le service Location de Félix Giorgetti. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous : Téléphone : ### Email : ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Félix Giorgetti a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison mitoyenne, construction haut de gamme en plein coeur du quartier de Belair, se composant comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placards, cuisine équipée séparée, salle à manger, salon avec accès terrasse et jardin, WC séparé. 1er étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative, chambre à coucher avec salle de douche. 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres à coucher avec accès terrasse, salle de douche, WC séparé. Combles : Aire de jeux qui peut servir aussi comme 5ième chambre à coucher Sous-sol: cave, buanderie, local technique, garage. Intéressé(e) ? Ce bien vous est proposé par le service Location de Félix Giorgetti. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous : Téléphone : ### Email : ### Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente en future construction ces magnifiques maisons jumelées contemporaines, située au cœur de Bascharage, idéalement placée à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les services médicaux et l’autoroute du Sud. À seulement 20 minutes du Luxembourg, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques principales : • Maisons jumelées modernes avec jardin privatif • Classe énergétique A/B (Passeport énergétique en cours d’élaboration) • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Prestations de qualité et finitions soignées • Environnement familial, calme et verdoyant Prix : Le prix est affiché TVA à 3 % incluse, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite du terrain, merci de contacter Mme Henriques : 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?

Niederkorn Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette ravissante maison, entièrement rénovée en 2022, disposant de 4 chambres et d'une grande terrasse, située dans une rue calme à sens unique, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces. A venir découvrir sans tarder ! La maison se compose au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, wc séparé. 1er : 2 chambres, salle de douche avec wc. 2e : 2 chambres, salle de douche avec wc. Sous-sol aménagé en pièce de vie avec une cuisine d'été et un deuxième salon avec accès direct vers la terrasse et l'extérieur. Le tout est accompagné d'une cave pour le rangement. Equipement technique : châssis PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage au gaz par le sol. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Cimm Immobilier Luxembourg au ### En savoir plus ?

L’agence Home In vous propose à la vente 8 magnifiques maisons unifamiliales jumelées en future construction, situées à Folschette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ces maisons contemporaines vous séduiront par leurs prestations de qualité : • Classe énergétique A/B • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Jardin privatif Prix affiché avec TVA à 3%, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. L’élaboration du passeport énergétique est actuellement en cours d’élaboration. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Mme Henriques au 621 54 30 70 , email ### En savoir plus ?

L’agence Home In vous propose à la vente 8 magnifiques maisons unifamiliales jumelées en future construction, situées à Folschette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ces maisons contemporaines vous séduiront par leurs prestations de qualité : • Classe énergétique A/B • Triple vitrage • Pompe à chaleur • VMC double flux • Jardin privatif Prix affiché avec TVA à 3%, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. L’élaboration du passeport énergétique est actuellement en cours d’élaboration. Pour tout renseignement ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Mme Henriques au 621 54 30 70, email ### En savoir plus ?