Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 19)

B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant au 45 Promenade de la Sûre à Diekirch. Avec une surface habitable de 180 m² implantée sur un terrain de 2,66 ares, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et infrastructures de la ville. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux : 21,46 m² - Buanderie : 13,91 m² - Atelier : 12,91 m² - Garage intégré : 23,90 m² - Accès au jardin 1er étage : - Hall : 7,30 m² - WC séparé : 3,11 m² - Cuisine séparée : 9,99 m² - Bureau ou chambre supplémentaire : 12,52 m² - Séjour/salle à manger lumineux : 35,78 m² - Balcon : 14,77 m² 2ᵉ étage : - Hall de nuit : 9,15 m² - Salle de douche : 8,75 m² - WC séparé: 1,99 m² - Chambre 1 : 18,49 m² - Chambre 2 : 15,93 m² - Chambre 3 : 14,38 m² - Débarras : 2,47 m² Combles : - Combles aménageables : 92,52 m² (possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins) ++ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES ++ - Chauffage au mazout - Jardin orienté sud - Radiateurs - Double et triple vitrage - Volets roulants et électriques - Passeport énergétique en cours de réalisation ++ LOCALISATION ++ Commerces à proximité: Pour vos courses quotidiennes, plusieurs enseignes sont facilement accessibles : - E.Leclerc Diekirch : à seulement 9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture - Cactus Hobbi Diekirch : à 16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture - Aldi Ingeldorf (Erpeldange) : à 23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture Transports autour de la Promenade de la Sûre: - La gare CFL de Diekirch se trouve à 4 minutes à vélo ou à 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux. - Pour vos voyages professionnels ou privés, l'aéroport international de Luxembourg-Findel est joignable en moins de 28 minutes. - L'accès à l'autoroute A7 (Luxembourg-Ville – Ettelbruck) se fait en seulement 10 minutes. Éducation: - Crèche : "Maison Relais Diekirch", à 12 minutes à pied - École fondamentale : "École Communale Diekirch", à 2 minutes en voiture - École secondaire : "Lycée Classique de Diekirch", à 3 minutes en voiture Transports en commun: - Le bien bénéficie d’une bonne desserte en transports publics, avec plusieurs lignes de bus RGTR (K20, K21, K23) accessibles à 6 minutes à pied. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 81 13 99 ou par email ### pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

KEHLEN - Maison individuelle 4 façades avec appartement ou espace profession libérale sur terrain de 8a81ca. Profession libérale, investisseur ou famille nombreuse, REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante. D'une surface développée de 434 m² et logée sur un terrain de 8a81ca, la maison est prêt à accueillir votre famille et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur. Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale. Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs. La maison : Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accés à toutes les pièces de vie de la maison : - le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature. - la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC. - le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin. Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être. L'appartement : Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement. L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé. Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts. Disponibilité à convenir. Plans et informations sur demande. Pour une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : info[at]real-immo.lu CPE : H/I/G En savoir plus ?

**À VENDRE : Maison bi-familiale de caractère à Esch-sur-Alzette.** Découvrez cette splendide maison située dans la rue Jean-Pierre Michels, à Esch-sur-Alzette. Avec ses hauts plafonds ornés de moulures d'époque et ses généreux espaces lumineux, cette propriété rare offre un cadre de vie élégant et confortable. Caractéristiques principales: Surface habitable : +/- 182 m² Terrain : 2a 53ca Orientation : Jardin clôturé orienté plein sud Sécurité : Contrat d'alarme avec Brinks Confort : Chaudière au gaz condensation de 2012, contrôlée chaque année Rénovations : Réalisées entre 2016 et 2024 Composition de la maison Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - wc séparé - Cuisine équipée fermée - Salon - 1 chambre à coucher - Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage: - Hall de nuit - Cuisine équipée avec accès à une terrasse de +/- 25 m² - Séjour - Salle de bains (baignoire, douche, lavabo, fenêtre, branchements pour lave-linge et sèche-linge) 2e étage: - Hall de nuit - 1 chambre à coucher avec dressing (possibilité 2 chambres à coucher) - Salle de douche avec fenêtre - WC séparé - Grenier Sous-sol: - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Buanderie - Cave - Local technique - Accès à la terrasse et au jardin Emplacement privilégié. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : - Commerces, boulangeries, restaurants - Médecins et hôpital - Piscine et autres infrastructures sportives - Lycée Hubert Clément (juste en face) - Arrêt de bus dans la rue - Accès autoroute - Centre ville - Gare Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison bi-familiale de charme, parfaitement adaptée à une vie pratique et élégante dans un cadre recherché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Amorim-Immobilière Tél: +35226311571 / +352621494660 mail: ### En savoir plus ?

ZEBRA-HOME vous propose en exclusivité la vente de ce moulin unique "Schlammillen" à Echternach sur un terrain de 10,70 ares. Investissez dans un moulin historique unique à Echternach. Ce moulin magnifiquement restauré offre des commodités modernes tout en préservant son charme historique. Avec un grand espace de vie et un potentiel infini de personnalisation, cette propriété est parfaite pour les investisseurs qui cherchent à créer une expérience de vie unique. Des plans pour la création d'appartements ainsi que la construction d'une nouvelle maison existent déjà. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Cage d'escalier - Chauffage/atelier - Bureau/atelier 1er étage : - Hall d'entrée - WC - Cuisine - Bureau - Salon - 4 chambres - Couloir - Salle de bain - Salon - Buanderie - Salle à manger - Jardin d'hiver - Cellier Grenier : - Entrepôt Données du terrain : Commune d'Echternach, Section A des BOIS - Parcelle cadastrale 615/4755: 9a 90ca - Parcelle cadastrale 615/4765: 0a 80ca Superficie totale du terrain: 10a 70ca Classe de performance énergétique: I/I Disponibilité: à convenir En savoir plus ?

À Vendre - Maison Mitoyenne à Esch-sur-Alzette L'agence Alensi Immobilière vous propose cette magnifique maison mitoyenne d'une surface d'environ 170m2 avec 4 chambres à coucher située à Esch-sur-Alzette. Description : Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée avec accès à l'étage, à la cave et au jardin, - Spacieux living / salle à manger, - Cuisine équipée, - W.C. séparé, - Débarras. 1er étage : - Hall de nuit / couloir, - Bureau ou salon, - 1 chambre à coucher, - Grande salle de bains. 2ème étage: - Hall de nuit / couloir, - 2 chambres à coucher, - Bureau / dressing. Grenier: - Grand grenier aménagé. Sous-sol: - Cave, - Garage et emplacement devant le garage, - Buanderie, - Local technique / chaufferie, - Cave à vin / atelier ou bureau, - Salle de douche. Extérieur : - Jardin de 65 m² et terrasse de 25 m² à l'arrière avec accès direct au garage. - 2-ème Garage d'environ 18m2. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéale pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Téléphone: ### _______________________________________ Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Confiez votre projet à ALENSI Immobilière. Nous offrons des estimations gratuites et un accompagnement personnalisé pour vous aider dans vos démarches. Ne tardez plus, contactez-nous dès maintenant ! En savoir plus ?

LA Immo vous propose une maison à fort potentiel avec jardin à rénover Située à proximité de toutes les commodités, cette maison libre des trois côtés, implantée sur un terrain de 4 ares, représente une opportunité rare d’acquérir un bien à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Idéale pour une famille en quête de grands espaces et de personnalisation, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Séjour spacieux et lumineux : Un vaste espace de vie, comprenant une salle à manger, qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Cuisine fonctionnelle et bien agencée : Elle est prête à l’emploi et offre un beau potentiel pour être modernisée selon vos goûts et besoins. Toilette invités : Pratique et discrète, située au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage : Quatre chambres généreuses : Chacune offre de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour accueillir toute la famille. Salle de bain et toilette séparée : Un espace fonctionnel pour plus de confort et d'intimité. Grenier aménageable : Un bel espace supplémentaire à exploiter pour agrandir l’espace habitable selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Autres atouts : Garage pour deux voitures : En enfilade, offrant un stationnement pratique et sécurisé. Deux caves : Parfaites pour le stockage, la cave à vin ou même un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à rénover regorge de possibilités pour ceux qui souhaitent la transformer à leur image. Grâce à son emplacement idéal et ses grands espaces, elle représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles en quête d’un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Contact : Camille HAYAT tèl : ### e-mail : ### En savoir plus ?

Maison à voir absolument. info : ### En savoir plus ?

🏡 À vendre chez Context Immo : superbe maison jumelée écologique à Saeul Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison jumelée, lumineuse et respectueuse de l’environnement, idéalement située dans un charmant lotissement paisible à Saeul. ✨ Les atouts de cette propriété : Rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée avec placards intégrés et miroirs Un vaste salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur le jardin Une belle terrasse exposée Sud-Est de 20 m² Un abri de jardin construit de manière traditionnelle, nécessitant peu d’entretien Premier étage : Quatre chambres à coucher confortables et bien agencées Une salle de bain moderne Un hall de nuit desservant les pièces avec élégance Sous-sol : Un hall de cave Une grande chaufferie Une salle de jeux idéale pour petits et grands Une buanderie fonctionnelle Une cave technique pratique pour le rangement 🌳 Extérieurs : Profitez d’un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou pour vos moments de détente en toute intimité. 🌱 Performances énergétiques exceptionnelles : Classe énergétique AAA Chauffage par géothermie Triple vitrage Ventilation double flux Isolation thermique de haute qualité 📍 Emplacement : La maison est idéalement située à proximité d’un parc, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé pour toute la famille. 💬 Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une maison comme celle-ci mérite d’être visitée sans tarder ! En savoir plus ?

Située dans une rue résidentielle calme de Strassen, cette belle maison libre de quatre côtés séduit par son emplacement privilégié et ses généreux volumes. Construite en 2004 sur un terrain de 5,02 ares, elle offre une surface habitable d'environ 225 m² (surface utile d'environ 370 m²) répartie sur 4 niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon avec salle à manger baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée chaleureuse et offrant un accès direct à la terrasse arrière ainsi qu'au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine de 2016, entièrement équipée, est séparée et fonctionnelle. Elle bénéficie d'une arrière-cuisine, pensée pour le confort au quotidien. Des toilettes invités complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de douche et d'un dressing, tandis que deux autres grandes chambres à coucher se partagent une salle de bain indépendante, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le dernier niveau accueille un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire selon les besoins, ainsi qu'une piece pour un espace de rangement supplémentaire. Des arrivées d'eau sont présentes à cet étage. Le sous-sol dispose d'une buanderie, de caves ainsi que d'un garage double. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison allie tranquillité, espace et confort de vie. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

INOWAI Résidentiel vous propose cette maison de caractère, datant des années 1930. Celle-ci a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années. Elle dispose de volets électriques, de fenêtres en double vitrage avec châssis PVC, d'un système d'alarme et d'une installation au gaz, entretenue annuellement. La maison, d'environ 200 m² de surface totale, s'étend sur deux étages et comprend un grand garage en sous-sol, une cave, une buanderie et un accès direct au jardin. Érigée sur un terrain de 3a09ca, elle offre trois chambres, avec une mezzanine aménageable en quatrième. Une salle de bain fonctionnelle est présente, ainsi qu'une pièce à l'étage pouvant accueillir une seconde salle de bain. Disponibilité : Immédiate Ref : 6258 En savoir plus ?

A VENDRE Maison à Useldange - Cuisine avec accès terrasse - Salon / Living - 2 Salles de bains - 1 bureau - 4 chambres à coucher - Wc séparé - Grenier - Garage pour 2 voitures Extérieur : - Jardin - Terrasse Bon à savoir : Fenêtres double vitrage / chaudière 1996 Situation agréable et tranquille Nous vous invitons à contacter : Moura Jemp Tèl : ### Les surfaces et superficies sont indicatives. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec dépôt de +/- 150 m2 sur 2 niveaux, hauteur sous-plafond 3,50m, accès libre pour camion 3,5t. rez-de-chaussée: living, cuisine, salle de bains avec WC 1e étage: 2 chambres à coucher 2e étage: 2 chambres à coucher sous-sol: cave, chaufferie - double vitrage - chaudière récente à mazout - disponible de suite Contact: Mme Manuela WEIS tél.: 26 81 59-31 ### En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Premier étage : accès à l'entrée principale par un escalier extérieur sur le côté. Entrée avec placards intégrés en bois massif, grande séjour/salle à manger (50,6 m²) avec accès direct a la terrasse (28 m²) et jardin - cuisine ouverte entièrement équipée, menuiserie en bois massif (13,5 m²) - WC séparé (2,75 m²) - chambre à coucher (17,4 m²) avec salle de douche attenante (6,2 m²) et accès à un balcon (4,4 m²) Deuxième étage : hall de nuit / espace bureau (10 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² + 10,6 m²), dont une avec salle de douche attenante (7,3 m²) et mezzanine - grande terrasse entourant l'étage (30,6 m²), accessible depuis les chambres et le hall Rez-de-chaussée : espace multifonctionnel (44 m²) avec grande porte vitrée donnant un accès privé depuis l'extérieur (toutes les connexions sont prêtes pour une éventuelle cuisine supplémentaire) - local technique/espace de rangement (9,2 m²) - chambre à coucher (19,8 m²) avec salle de bain attenante (9,2 m²) ainsi qu'un dressing/buanderie (8,0 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - allée généreuse (avec capacité de garer plusieurs véhicules) - jardin Informations complémentaires Confort : chauffage au sol - fenêtres bois triple vitrage - stores à lamelles électriques - système de domotique - GIRA visiophone - éclairage extérieur - panneaux solaires pour la production d'eau chaude - VMC simple flux auto-réglable - carrelage premium imitation parquet - meubles intégrés - portail automatique d'entrée - adoucisseur d'eau - réservoir d'eau de pluie Installations sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 4 lavabos - 4 WCs Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel entouré d'un cadre naturel verdoyant situé sur la commune de Sandweiler, à seulement quelques 5 km de la Ville de Luxembourg. La municipalité offre un accès facile à des kilomètres de sentiers de randonnée/de pistes cyclables et de bonnes infrastructures. Proche de toutes les commodités : écoles, crèches, centre de fitness, magasins, restaurants, supermarché, pharmacie et bien desservi par les transports publics et l'accès à l'autoroute. Écoles : crèches et maison relais à proximité - écoles primaires à Sandweiler - lycées à Luxembourg-ville - Lënster Lycée International School Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .94 ares, located in a residential street in Sandweiler. Availability: immediate First floor: access to the main entrance via an exterior staircase on the side. Entrance with integrated massive wood closets, spacious living/dining room (50.6 m²) with direct access to the terrace (28 m²) and garden - fully equipped open plan kitchen (13.5 m²) - separate toilet (2.75 m²) - bedroom (17.4 m²) with en-suite shower room and toilet (6.2 m²) and access to a balcony (4.4 m²) Second floor: night hall / office space (10 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 10.6 m²), one with en-suite shower room with toilet (7.3 m²) and mezzanine - large terrace surrounding the floor (30.6 m²), accessible from the bedrooms and hall Ground floor: multifunctional space (44 m²) with a large glass door providing private access from the outside (all connections are ready for the potential installation of an additional kitchen) - technical room/storage space (9.2 m²) - bedroom (19.8 m²) with en-suite bathroom with bathtub, shower and toilet (9.2 m²) and a dressing/laundry room (8.0 m²) Exterior: 2 terraces - balcony - generous driveway (with space to park several vehicles) - garden Additional Information: Comfort: underfloor heating - triple-glazed wooden windows - electric blinds - home automation system - GIRA video intercom - outdoor lighting - solar panels for hot water production - self-regulating single-flow ventilation system - premium wood-effect tile flooring - built-in furniture - automatic entry gate - water softener - rainwater storage tank Sanitary Installations: 1 bathtub - 3 showers - 4 sinks - 4 toilets Heating: gas Location: residential neighborhood surrounded by a green natural setting, located in the municipality of Sandweiler, just 5 km from the City of Luxembourg.?The area offers easy access to kilometers of hiking and cycling trails, as well as excellent infrastructure.?Close to all amenities: schools, daycare centers, fitness center, shops, restaurants, supermarket, pharmacy, and well-served by public transport and highway access. Schools: Nearby daycare and maison relais - Primary schools in Sandweiler - High schools in Luxembourg City - Lënster Lycée International School Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Nouveau lotissement « An der Mittelst Gewann – Rue Grand-Duchesse Charlotte » Située dans un nouveau lotissement résidentiel de qualité, cette maison moderne construite par SOLID S.A. offre des espaces généreux, des performances énergétiques élevées et la possibilité d’y exercer une profession libérale. Points forts : • Lot 6.6 • Surface habitable : ± 215 m² • Terrain : 5,20 ares • Classe énergétique : A+/A/A+ • Constructeur : SOLID S.A., entreprise luxembourgeoise réputée pour ses constructions durables et de qualité Agencement : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant (+/- 7,33 m2), - Buanderie pratique (+/- 7,76 m2), - WC séparé (+/- 2,71 m2), - Grand espace de vie ouvert Séjour/cuisine/salle à manger (+/- 62,08 m2), - Accès direct à une belle terrasse (+/- 18,52 m2), - Jardin spacieux et verdoyant (+/- 175,24 m2), - Carport pour 2 voitures. Au 1er étage : - Hall de nuit fonctionnel (+/- 7,81 m2), - Salle de bains avec WC (+/- 6,86 m2), - Suite parentale (+/- 16,89 m2) avec salle de bains privée (+/- 7,90 m2), - 3 chambres supplémentaires confortables (+/- 12,87 m2 , ± 13.77 m², ± 13.58 m²), Au 2e étage: - Couloir (+/- 2,73 m2), - Grand atelier / espace polyvalent (+/- 23,69 m2), - Local technique (+/- 9,68 m2), - Espace de stockage (+/- 2,65 m2). Pourquoi choisir cette maison ? * Construction par SOLID S.A., gage de sérieux, innovation et qualité * Cadre de vie idéal dans un quartier résidentiel calme, au cœur de la nature * Possibilité d’activité professionnelle libérale sur place * Volumes généreux, finitions modernes, haute efficacité énergétique * Proche des écoles, commerces et axes autoroutiers Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous : ### ### Découvrez toutes nos offres sur : ### . – Sous toutes réserves – En savoir plus ?

LX2 Immo vous propose en exclusivité cette superbe maison moderne construite en 2019 à Christnach, un village calme et entouré de nature. Avec une surface brute de 275 m² et 191 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et son agencement pratique. La maison se compose comme suit : -) Un grand living lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. -) Quatre chambres, dont une utilisée actuellement comme dressing attenant à la suite parentale. -) Une salle de bains avec baignoire, douche et WC, équipée de matériaux contemporains. -) Un WC séparé au rez-de-chaussée pour plus de confort. -) Un grand garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire devant le garage. -) Un espace buanderie et des rangements pratiques viennent compléter l'ensemble. La maison est mitoyenne des deux côtés, tout en garantissant une excellente intimité grâce à une implantation intelligente et des extérieurs bien pensés. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison moderne est idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des principales commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LX2 Immo. En savoir plus ?

Grande maison à rénover partiellement avec beaucoup de potentiel située au calme absolu dans un charmant quartier de Dudelange-Burange, proche à pied d'un arrêt de train, des écoles primaires, du lycée de Dudelange, de la fôret (parc Le'h) ainsi que des axes autoroutiers. La maison a été construite traditionnellement massif dans les années 1980 sur un terrain de 2a31 avec vue sur la campagne. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - vaste hall d'entrée - garage - local technique / salle de douche - une pièce aménagée avec accès jardin Premier étage : - hall - cuisine équipée avec accès terrasse - salle à manger avec accès terrasse - salon avec cheminée au bois Deuxième étage : - hall de nuit - salle de bain - trois chambres à coucher dont une avec accès balcon Un escalier existant mène au grenier aménageable de +- 40m2. Divers : - quartier calme et paisible avec aire de jeux - chaudière au gaz - toiture en bon état Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail: ### ### En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°7 d'une surface utile de 197m² ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 Grand Séjour de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 WC séparé, - 1 suite parentale de 17m² avec salle de douche privative de 6m², 1er Etage: - 2 chambres à coucher de 11.2m² et 14.2m², - 1 salle de douche, - 1 hobbies room avec possibilité de 4ème chambre, Etage -1: - 1 cave/Buanderie, - garage 2 voitures, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€. Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet de construction de 4 maisons unifamiliales. Situé dans un écrin de verdure dans la petite commune de Rambrouch, nos 4 maisons en future construction s'intégreront parfaitement dans le bâti existant tout en répondant aux nouvelles normes énergétiques. La maison N°6 d'une surface utile de 196m² ici présentée se composera comme suit: Rez-de-chaussée: - 1 hall d'entrée, - 1 Grand Séjour de 43m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, - 1 WC séparé, - 1 suite parentale de 17m² avec salle de douche privative de 6m², 1er Etage: - 2 chambres à coucher de 11.2m² et 14.2m², - 1 salle de douche, - 1 hobbies room avec possibilité de 4ème chambre, Etage -1: - 1 cave/Buanderie, - garage 2 voitures, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). La quote-part terrain sera quant à elle de 225 201€ pour ce bien servant ainsi de base au calcul des droits d’enregistrement qui s’élèveront à 15 764€. Infos pratiques : Les enfants de la commune de Rambrouch fréquentent le centre scolaire « Raoul Follereau » à Koetschette. La crèche « Butzen Jhangeli » est installée, pour sa part, en annexe du centre scolaire et fait partie de la Maison relais. Cette dernière propose ses services aux enfants. Les passionnés de vélo pourront s’adonner, de leur côté, à leur sport sur des pistes cyclables aménagées autour de Koetschette, Hostert et Rambrouch. Rambrouch fait partie du Mountain Bike Trails, des pistes balisées qui sont adaptées aux exigences des plus sportifs et d’autres qui se prêtent à la balade en famille. La piscine de Koetschette est ouverte au public. Rambrouch se situe à : - 35 km de Luxembourg-Ville - 26 km de Mersch - 20 km de Bissen - 10 km de Grosbous - 9 km de Redange - 22 km de Colmar-Berg - 15 km du centre commercial Pall Useldange En savoir plus ?

Jolie maison mitoyenne construite en 2017, dans une rue très calme sans issue de le localité de Syren. Située en bordure de forêt et de chemins de promenade, elle profite d'une belle relation à la nature alentours. Implantée sur une parcelle de 4,12 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage pour deux voitures, un local chaufferie / buanderie et une grande cave plus polyvalente ; - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine (50m²). Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin. Au même niveau, se trouvent une petite salle de douche et une pièce de 22,5 m² pouvant servir de chambre parentale, de bureau ou de salle de jeux. - Le premier étage se compose d'une chambre avec dressing, de 2chambres de 15 m², d'une salle de bain (baignoire douche et toilette) et d'un grand palier pouvant être aménagé comme un bureau. La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle et dégager de jolies vues dans les directions nord et ouest. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - Une pompe à chaleur alimentant un réseau de chauffage par le sol ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ; - Châssis de fenêtre PVC avec triple vitrage + velux motorisés avec store ; - Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) ; - Adoucisseur d'eau ; - Fibre optique (dans la rue) ; Il y a 2 emplacements de parking devant la maison. La surface totale au sol (tous niveaux) est de l'ordre de 242,5 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 154.5 m² et la superficie accessoire est de l'ordre de 88 m². Prix de vente : 1.295.000 € CPE : B-C Disponibilité : immédiate Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

À vendre Grande maison lumineuse à Differdange, montée du Wangert Belle maison spacieuse et lumineuse située à Differdange, dans la montée du Wangert offrant une surface habitable de 165 m² et une surface totale de 216 m², cette maison construite en 1970 est en bon état et disponible immédiatement. Caractéristiques principales : - Superficie du terrain : 1 are 0,5 centiare - Garage : Oui, pour 2 voitures (hauteur max : 1,60 m) - Terrasse & Jardin : Oui - Grenier : Oui, grand espace (43 m²) - Proximité immédiate des transports et commodités Disposition des espaces : Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée - Séjour spacieux (30 m²) - Cuisine séparée (14 m²) avec accès à la terrasse et au jardin via un escalier extérieur - À l'arrière de la maison : une annexe comprenant la chaufferie/buanderie une et une petite salle de douche (lavabo, WC, douche). Premier étage : - Hall de nuit - grande chambre à coucher sur 22 m² - Spacieuse salle de bain (13 m²) donnant un accès à la terrasse et au jardin Deuxième étage : - trois belles chambres (11 m², 14 m² et 11 m²) dont deux communicantes Dernier étage : - Grand grenier sur une surface au sol de (43 m²) Sous-sol : - Garage pour 2 voitures hauteur max : 1,60 m Située proche du centre-ville de Differdange, la maison bénéficie d'un accès direct à tous les commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux chemins de promenade à proximité. - Gare de Differdange accessible directement via le pont - Arrêts de bus à proximité immédiate Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Pour une visite ou plus de renseignements, veuillez nous contacter. Mme Sonntag Magali Tél.: 691 66 66 45 ### MAGSON-IMMO SARL 170A, rue Wassertrap L-4408 BELVAUX En savoir plus ?