L'agence immobilière Immo-Contact vous propose cette belle maison de +/- 140m² habitables située à Eischen. Idéalement située à moins de 500m de la maison relais, de la crèche et d'une école primaire, la maison est idéale pour une famille. Vous retrouverez, commerces, parking gratuit, arrêt de bus, idéal pour les déplacements vers toute direction. Toutes les premières commodités aux alentours (pharmacie, médecin, boulangerie etc.), la situation est idyllique. La maison, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Cuisine équipée séparée et accès terrasse et jardin orientées Sud-Ouest - Salon - Bureau - Salle de bain et WC - Accès cave 1er étage : - Hall de nuit - 4 Chambres à coucher - Accès grenier La maison nécessite des travaux de rafraichissement et a un gros potentiel. A savoir : - La façade a été peinte en 2015. - Chaudière 2015 - fenêtre 2015 Disponibilité immédiate. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
MAISON DISPONIBLE DIRECTEMENT A L'ACTE. Découvrez cette opportunité exclusive proposée par Immo-Contact : une superbe maison neuve de 382.18m² au total, offrant 282.18m² d'espace habitable, nichée à Bertrange, à proximité de l'école européenne. Cette demeure spacieuse présente des volumes généreux, comprenant une suite parentale complète avec chambre, espace dressing et salle de bains, ainsi que trois autres chambres à coucher. Dotée d'un ascenseur, la maison est agencée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon donnant accès directement à la terrasse de 32 m² et au jardin - Salle à manger - Espace cuisine 1er étage : - Hall de nuit - Chambre d'environ 35m² avec salle de bains et espace dressing - Deux chambres d'environ 16 m² chacune - Salle de bain avec douche et toilettes Étage en retrait avec accès par ascenseur : - Suite parentale traversante de 55m² avec accès à deux terrasses Sous-sol : - Hall d'entrée - Toilettes séparées - Garage pour quatre voitures - Cave d'environ 21m² - Buanderie - Chaufferie Seule la cuisine est à rajouter. Son emplacement idéal à proximité de l'école européenne, du lycée Josy Barthel de Mamer, de plusieurs crèches, du parc du Brill, des arrêts de bus, des services de santé et du centre commercial La Belle Etoile en fait un lieu de vie privilégié. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 621.758.643 ou par e-mail à ### . Nous vous fournirons volontiers la documentation complète les plans et le cahier des charges, sur demande.
Les meubles visibles sur certaines photos ont été ajoutés virtuellement à titre d'illustration. Ils ne sont pas présents dans le bien. Immo Losch vous propose en vente cette maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 160 m² pour une surface totale d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 0,91 ares, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg et véritable pôle de vie dans le sud du pays. Description du bien Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : - Sous-sol : chaufferie et cave privative, offrant un espace de stockage appréciable ; - Rez-de-chaussée : double salon pouvant également servir de bureau ou d'espace commercial, WC séparé, et une pièce avec possibilité d'y aménager une cuisine, avec accès direct vers une terrasse ; - Demi-étage : salle de bain ; - Premier étage : 2 pièces modulables – chambre(s), salon ou cuisine individuelle selon vos besoins ; - Deuxième étage : 2 chambres à coucher ; - Dernier étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable en pièce habitable. La façade, la porte d'entrée et la porte donnant sur la terrasse ont été entièrement rénovées en 2026. Travaux à prévoir La maison offre un beau potentiel de personnalisation : - Travaux essentiels : aménagement de la cuisine; - Travaux optionnels (selon budget) : remplacement de la toiture avec isolation complète, salle de douche, revêtements de sols selon vos goûts. Le prix tient compte de ces travaux et permet d'acquérir un bien spacieux en plein cœur de ville à des conditions attractives. La maison idéale pour une grande famille Avec ses nombreuses pièces réparties sur cinq niveaux, son sous-sol pratique et sa grande modularité, cette maison est pensée pour les familles qui recherchent de l'espace sans sacrifier la centralité. Plusieurs chambres, des pièces polyvalentes, une terrasse, une cave et un grenier aménageable : chaque membre de la famille y trouve sa place. Esch-sur-Alzette : une ville qui a tout d'une grande Deuxième ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est une métropole dynamique et en pleine transformation, offrant tous les avantages d'un centre urbain moderne : - Centre-ville vivant : commerces, marchés, restaurants et rue piétonne animée ; - Transports en commun performants : gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville et réseau de bus urbain dense ; - Infrastructures complètes : écoles, lycées, crèches, hôpital, équipements sportifs et culturels ; - Dynamisme économique : campus Belval de l'Université du Luxembourg, entreprises internationales et projets de rénovation urbaine en cours ; - Espaces verts : parcs municipaux pour un cadre de vie agréable au quotidien. Vivre à Esch, c'est profiter d'une ville en plein essor où toutes les commodités sont à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch tél. : ### Email : ### Les meubles sur les photos n'existent pas.
**À VENDRE - BERTRANGE - Maison familiale 4 chambres - +220 m² - Jardin Sud-Ouest -Double garage** -------------------------------------------------------------------------------------------- SIGELUX Real Estate vous propose à la vente cette belle maison jumelée idéalement située à Bertrange, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché. Implantée dans une rue sans issue, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à l'abri de la circulation, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des écoles, commerces et principales infrastructures de la commune. Développant une surface totale de plus de 220 m², la maison offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux, quatre chambres, un double garage ainsi que d'agréables espaces extérieurs orientés Sud-Ouest. Le vaste living avec feu ouvert, donnant directement de plain-pied sur la terrasse et le jardin, constitue le véritable cœur de la maison. Agencement Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Grand living de ±33 m² avec feu ouvert Accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin Jardin bénéficiant d'une excellente orientation Sud-Ouest Cuisine séparée entièrement équipée, installée il y a moins de 10 ans WC séparé Les larges ouvertures vers l'extérieur apportent une belle luminosité à l'espace de vie et permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin dès les beaux jours. Premier étage: L'espace nuit principal comprend : Trois chambres à coucher Salle de douche Un étage parfaitement adapté à une famille avec enfants, permettant de conserver les espaces de vie et de nuit bien distincts. Deuxième étage / combles : Le dernier niveau constitue un véritable espace supplémentaire et offre de belles possibilités d'évolution. Il comprend actuellement : Une quatrième chambre Une salle de douche avec WC Des espaces de grenier partiellement aménagés La configuration de cet étage permet d'envisager différentes utilisations selon les besoins des futurs propriétaires : suite parentale, espace pour adolescent, bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. Les parties de grenier encore disponibles offrent également des possibilités d'aménagement et d'optimisation supplémentaires, sous réserve des possibilités techniques et des autorisations éventuellement nécessaires. Sous-sol et annexes La maison bénéficie également d'un niveau fonctionnel comprenant notamment : Double garage Buanderie Locaux techniques Espaces de rangement Les atouts de la propriété: - Plus de 220 m² de surface totale - Situation particulièrement calme dans une rue sans issue - Jardin et terrasse orientés Sud-Ouest - Living de ±33 m² avec feu ouvert - Accès de plain-pied du séjour vers la terrasse et le jardin - 4 chambres à coucher - Deux salles de douche - WC séparé - Dernier étage offrant différentes possibilités d'utilisation - Double garage - Cuisine équipée de moins de 10 ans - Moustiquaires - Volets électriques - Fibre optique - Chauffage à condensation - Façade récemment rénovée et isolée - Fenêtres remplacés en 2013 Une adresse recherchée à Bertrange Bertrange compte parmi les communes résidentielles les plus appréciées aux portes de Luxembourg-Ville. La commune séduit notamment par son excellente qualité de vie, ses activités multi culturelles, ses infrastructures scolaires et sportives, ses commerces ainsi que sa connexion rapide avec la capitale. La maison permet ainsi de profiter d'un environnement paisible et familial tout en bénéficiant d'un accès rapide : à Luxembourg-Ville à Strassen aux commerces et centres commerciaux aux écoles et crèches aux transports en commun aux infrastructures sportives et de loisirs aux principaux axes routiers et autoroutiers Une maison familiale aux nombreux atouts La propriété dispose déjà d'éléments techniques et de confort appréciables, notamment une façade récemment rénovée et isolée, un chauffage à condensation, une cuisine relativement récente, des volets électriques, des moustiquaires et la fibre optique. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur permettront aux futurs propriétaires d'adapter les espaces à leurs goûts et à leur style de vie. Grâce à ses plus de 220 m² de surface totale, ses quatre chambres, son dernier étage évolutif, son double garage et surtout son agréable jardin orienté Sud-Ouest, cette maison constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une famille souhaitant s'installer durablement à Bertrange. Informations et visites: Les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Bob Funck SIGELUX Real Estate tél: ### Mail: ###
MAISON 4 FAÇADES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC VÉRANDA CHAUFFÉE, GARAGE DOUBLE, PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES ET 8 ARES DE TERRAIN Hautcharage Commune de Käerjeng Century 21 Immo Specialists a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale 4 façades, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché à Hautcharage, au sein de la commune de Käerjeng. Construite en 1995 sur un terrain de 8 ares, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète, dont la dernière phase a été réalisée en 2024. Elle offre aujourd'hui un excellent niveau de confort, des volumes généreux, une luminosité remarquable ainsi qu'une disposition parfaitement pensée pour une vie de famille. Avec une surface habitable de 219 m² et plus de 307 m² de surface utile totale, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de prestations de qualité et d'un cadre de vie agréable. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall avec armoire encastrée, offrant un accueil élégant et fonctionnel. Le séjour, comprenant le salon et la salle à manger, développe une superficie de 32 m² et profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. La cuisine de 12 m² est directement reliée à une superbe véranda chauffée de 20,8 m². Cette véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année, permet de profiter du jardin quelle que soit la saison. Le rez-de-chaussée comprend également un hall secondaire, une buanderie ainsi qu'un WC séparé. Les espaces nuit Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables de 10,2 m² et 12 m². Un dressing indépendant de 8 m² vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle de douche moderne de 5,2 m². À l'étage, un hall dessert deux très grandes chambres de 27,5 m² et 20 m², ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol Le sous-sol représente un véritable atout grâce à ses nombreux espaces fonctionnels. Il comprend un vaste garage intérieur permettant de stationner deux véhicules, plusieurs halls de circulation, une cave de 24 m², une chaufferie ainsi qu'un WC séparé. La superficie totale du sous-sol atteint 113,25 m². Les espaces extérieurs La propriété est implantée sur une parcelle de 8 ares, offrant un agréable jardin parfaitement exploitable. Les terrasses totalisent 33,1 m² et permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin complète les aménagements extérieurs. La maison bénéficie également d'une capacité de stationnement exceptionnelle, avec un garage double intérieur ainsi que huit emplacements de parking extérieurs. Équipements Chauffage au gaz Chaudière Buderus installée en 2007 Fenêtres double vitrage Cheminée à bois Véranda chauffée Panneaux photovoltaïques Système d'alarme Terrasse couverte Garage double intérieur Huit emplacements de stationnement extérieurs Passeport énergétique : F Charges mensuelles estimées à environ 320 € Répartition des surfaces Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec armoire encastrée : 10 m² Séjour avec salon et salle à manger : 32 m² Cuisine : 12 m² Véranda chauffée : 20,8 m² Hall secondaire : 4 m² Chambre : 10,2 m² Chambre : 12 m² Dressing : 8 m² Salle de douche : 5,2 m² Buanderie : 4,6 m² WC séparé : 6 m² Surface totale : 124,8 m² Premier étage Hall : 5,75 m² Chambre : 27,5 m² Salle de bain : 6 m² Chambre : 20 m² Surface totale : 59,25 m² Sous-sol Hall : 10 m² Hall : 6,25 m² WC séparé : 5 m² Cave : 24 m² Chaufferie : 12 m² Garage double : 56 m² Surface totale : 113,25 m² Surfaces Surface habitable : 219 m² Surface utile intérieure : 297,30 m² Surface utile totale : 307,80 m² Terrain : 8 ares Situation Située à Hautcharage, dans la commune de Käerjeng, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie familial, sa qualité résidentielle et sa proximité avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et la frontière belge.
Immo Partner a le plaisir de vous présenter cette authentique propriété de caractère située dans le charmant village de Wahlhausen, un bien rare qui allie le cachet de l’ancien, de généreux volumes et un remarquable potentiel de développement. Implantée sur un superbe terrain de 10 ares, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles, les passionnés de nature ou les acquéreurs à la recherche d’un projet aux multiples possibilités. L’habitation principale comprend 4 belles chambres, 2 salles de bain, ainsi que des espaces de vie lumineux et chaleureux, propices à une vie de famille confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec plusieurs abris, parfait pour les moments de détente, ainsi que de quatre boxes pour chevaux, facilement transformables en garages ou en espaces de stockage selon vos besoins. La propriété dispose également d’une spacieuse grange, offrant un formidable potentiel d’aménagement. Que vous souhaitiez créer une extension de l’habitation, un atelier, un espace de loisirs ou un logement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses. L’un des principaux atouts de ce bien réside dans son potentiel de transformation en deux habitations distinctes, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Les points forts : * Propriété pleine de charme * Grange offrant un important potentiel d’aménagement * 4 boxes pour chevaux * Possibilité de créer deux habitations distinctes (sous réserve des autorisations) * Environnement calme et verdoyant Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Immo Partner. Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. ---------- Immo Partner freut sich, Ihnen diese authentische Charaktereigenschaft im charmanten Dorf Wahlhausen zu präsentieren, eine seltene Immobilie, die den Charme der Alten, großzügige Volumen und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial verbindet. Auf einem wunderschönen Grundstück von 10 Ar gelegen, bietet dieses Haus einen ruhigen Lebensraum, ideal für Familien, Naturliebhaber oder Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit vielfältigen Möglichkeiten sind. Das Haupthaus umfasst 4 schöne Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie helle und warme Aufenthaltsräume, die für ein komfortables Familienleben geeignet sind. Draußen können Sie einen angenehmen Garten mit mehreren Unterständen genießen, perfekt für Entspannungsmomente, sowie vier Pferdeställe, die leicht in Garagen oder Lagerräume umgebaut werden können, je nach Bedarf. Die Immobilie verfügt auch über eine geräumige Scheune, die ein großartiges Ausbaupotenzial bietet. Ob Sie eine Erweiterung des Hauses, ein Atelier, einen Freizeitraum oder eine zusätzliche Wohnung schaffen möchten, die Möglichkeiten sind vielfältig. Einer der wichtigsten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem Umwandlungspotenzial in zwei separate Wohnungen, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für ein intergeneratives Projekt, eine Vermietungsinvestition oder eine Vermögensaufwertung macht. Die Highlights: * Charmante Immobilie * Scheune mit großem Ausbaupotenzial * 4 Pferdeställe * Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu erstellen (vorbehaltlich Genehmigungen) * Ruhige und grüne Umgebung Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie noch heute Immo Partner. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. ---------- Immo Partner is pleased to present this authentic character property located in the charming village of Wahlhausen, a rare property combining the charm of the old, generous volumes and remarkable development potential. Located on a beautiful 10-acre plot, this house offers a peaceful living environment, ideal for families, nature enthusiasts or buyers looking for a project with multiple possibilities. The main residence includes 4 beautiful bedrooms, 2 bathrooms, as well as bright and warm living spaces, conducive to comfortable family living. Outside, you will enjoy a lovely garden with several shelters, perfect for relaxing moments, as well as four horse boxes, easily convertible into garages or storage spaces according to your needs. The property also features a spacious barn, offering great potential for development. Whether you want to create an extension of the house, a workshop, a leisure space or an additional dwelling, the possibilities are numerous. One of the main advantages of this property lies in its potential to be transformed into two separate dwellings, making it an excellent opportunity for an intergenerational project, a rental investment, or asset appreciation. Highlights: * Charming property * Barn offering significant development potential * 4 horse boxes * Possibility to create two separate dwellings (subject to permissions) * Quiet and green environment For any further information or to organize a visit, contact Immo Partner today. Agency fees are at the seller's expense.
Luxembourg - Weiswampach - Belle maison individuelle Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Au 12 Wéilwerdangerstrooss, cette belle maison individuelle a été entièrement rénovée en 2023 : elle est prête à habiter, sans aucun travaux à prévoir. Son orientation plein sud profite à toutes les pièces tout au long de la journée. Au rez-de-vie, un séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine moderne ? un espace généreux et convivial, pensé pour recevoir autant que pour le quotidien. L'espace nuit compte quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing. Le vrai atout de ce bien, c'est son potentiel. Le sous-sol accueille déjà une salle de sport, une buanderie, un salon et des bureaux : il est prêt à être aménagé en véritable annexe indépendante. Le grenier est lui aussi entièrement aménageable, ce qui permet d'envisager la création de deux unités supplémentaires ? idéal pour agrandir, accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, une terrasse et un jacuzzi privé composent un véritable espace de détente, complété par trois emplacements de stationnement. La maison est équipée de prestations soignées : spa, borne de recharge pour voiture électrique, alarme, vidéophone, double vitrage, barbecue et éclairage extérieur. Le tout dans un environnement recherché du nord du pays : écoles, commerces, infrastructures sportives, golf, lac, transports et accès autoroutier sont à proximité immédiate.
L'Agence Property Invest vous propose en exclusivité : Une magnifique maison unifamiliale, libre de quatre côtés, construite en 2021, offrant des prestations haut de gamme et une surface habitable d’environ 200 m². Implantée sur un terrain de 5a30ca, cette propriété séduira par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions de qualité supérieure. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée dessert une chambre à coucher, une salle de douche avec WC ainsi qu’un double garage. Rez-de-jardin : Un palier mène à une cuisine entièrement équipée et à un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse et un jardin verdoyant. Un débarras, un WC séparé et une buanderie complète ce niveau. Premier étage : Un hall dessert trois chambres à coucher dont une avec sa propre salle de douche et dressing ainsi qu'un WC séparé. Informations complémentaires - Deux emplacements de parking extérieurs; - Classe énergétique B/B ; - Chauffage au sol ; - Panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage ; - Panneaux thermiques pour l'eau chaude; - Borne pour voitures électrques Proche de toutes commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant à proximité des axes principaux. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest - Alexandre de Groote Tél.: ### Email : ### Web : ### ---------- Property Invest is pleased to present this exclusive listing: A magnificent detached house, built in 2021, offering high-end features and a living area of approximately 200 m². Set on a plot of 5a30ca, this property will charm you with its generous proportions, exceptional natural light and superior-quality finishes. Ground floor: An entrance hall leads to a bedroom, a shower room with WC and a double garage. Garden level: A landing leads to a fully fitted kitchen and a spacious living room bathed in natural light, opening onto a terrace and a lush garden. A storage room, a separate WC and a utility room complete this level. First floor: A hallway leads to three bedrooms, one of which has its own shower room and walk-in wardrobe, as well as a separate toilet. Further details - Two outdoor parking spaces; - Energy efficiency rating B/B; - Underfloor heating; - Solar panels with a storage battery; - Solar water heating panels; - Charging point for electric cars Close to all amenities and public transport, this house offers a peaceful and pleasant living environment, whilst remaining close to the main roads. Availability: Immediate Please do not hesitate to contact us for any further information. Property Invest - Alexandre de Groote Tel.: ### Email: ### Website: ###
Construite dans les années 1980 sur +/- 3 ares de terrain privatif, belle maison présentant "3 côtés libres" disposant de +/- 160 m2 habitables, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger avec cheminée et accès terrasse arrière orienté Sud/Ouest - Cuisine équipée indépendante avec accès terrasse arrière. - 4 chambres à coucher. - Salle de douche avec WC. - WC séparé. - Cave, chaufferie et buanderie. - Combes aménageables sur dalle en béton. - Garage attenant pour 1 voiture + 4 à 5 emplacements de parkings extérieurs sur la propriété. Située dans un quartier exclusivement résidentiel. Toutes les fenêtres sont récentes en double vitrage / Toiture et façade principale en bon état / la chaudière condensation Gaz date de 2022.
EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation !
Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en vente, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités. Offrant une surface utile d'environ 150 m², cette maison séduit par ses espaces de vie lumineux, son agencement fonctionnel et son jardin agréable. Rénovée entre 2009 et 2011, elle a bénéficié d'une remise au goût du jour comprenant notamment la toiture et la chaudière, garantissant un excellent confort au quotidien. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Lumineux séjour ouvert sur la salle à manger - Cuisine entièrement équipée - WC séparé - Accès direct au jardin Étages : - 4 chambres à coucher - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle de bain - Balcon au 2ᵉ étage Sous-sol : - Cave offrant un espace de rangement supplémentaire Extérieurs : - Terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours - Jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis Stationnement : - 1 emplacement de parking couvert situé à quelques pas de la maison - Possibilité d'acquérir un 2ᵉ emplacement de parking couvert en supplément au prix de 65.000 € Les atouts de la maison : - Environ 150 m² de surface utile - 4 chambres à coucher - Bureau - Séjour et salle à manger ouverts - Cuisine entièrement équipée - Terrasse, jardin et balcon - Toiture et chaudière rénovées entre 2009 et 2011 - Maison entretenue et modernisée - Emplacement de parking couvert inclus - Possibilité d'acquérir un second emplacement - Situation idéale à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien familial, spacieux et soigneusement entretenu, bénéficiant d'espaces extérieurs appréciables et d'une situation privilégiée à Esch-sur-Alzette. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### | ###
Située à Rameldange dans la commune de Niederanven, au cœur d'un village paisible, cette maison d'habitation construite en 1945 représente une belle opportunité de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs. Développée sur deux étages, elle offre une surface habitable d'environ 117 m² pour une totalité de ± 240 m² sur un terrain de 3.30 ares, avec une exposition sud-ouest garantissant une agréable luminosité. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue par un hall de ± 8 m², desservant le séjour de ± 28 m², la cuisine séparée de ± 10 m², un WC séparé, un palier, un garage de ± 36 m², offrant un emplacement pour une voiture ainsi qu'un coin buanderie et une cave de ± 9 m². Le premier étage comprend l'espace nuit avec un palier de ± 6 m², un couloir de ± 4 m², quatre chambres de ± 11, 11, 12 et 14 m², une salle de bain de ± 6 m² (avec lavabo, baignoire, WC et bidet), complète l'étage. Vous bénéficierez également d'une terrasse de ± 12 m², agréable pour profiter de l'extérieur. Au sous-sol, une chaufferie de ± 36 m² abrite la chaudière au mazout et le réservoir. Un grenier non aménagé de ± 43 m² offre un beau potentiel de stockage supplémentaire. Équipements et caractéristiques techniques - Chauffage au mazout - Sols en parquet, dalles en béton et dalles en bois - Murs peints - Châssis PVC double vitrage avec volets manuels - Fibre optique - Toiture en ardoises - Jardin de ± 130 m² Environnement et services : Village résidentiel très nature, calme tout en restant proche de Luxembourg-ville; Niederanven est une commune dynamique et disposant de toutes les commodités praticable à pied! à seulement quelques pas de la réserve naturelle *Aarnescht*, écoles fondamentale *Am Sand*, crèches, zone commerciale et industriel à Munsbach, supermarchés Leclerc, Cactus Roodt/Syre, restaurants (larges choix), centre sportif, piscine, sauna et fitness (Syrdall Schwemm), sentiers pédestres, piste cyclable, espace *Vita* fitness en forêt, pharmacie, instituts de beauté, coiffeurs, agence de voyage, pressing, assurances, médecins, dentistes, kinés, vétérinaire, banques, fiduciaires, aéroport du Findel à 5 minutes en voiture...); Bien desservi par les transports en commun vers le Kirchberg, l'aéroport et la ville, bus tous les 10 minutes, train à proximité (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach); Agent responsable: Nora au ### ou ###
Maison de coin sise 130 rue Principale à Tétange (vis-à-vis du super marché ) est à vendre. Cette maison implantée sur un terrain de 5,62 ares ce compose comme suit: au rez-de-chaussée - D'un hall d'entrée - D'un WC séparé - D'un garage - D'une Cave - D'une buanderie avec accès au deuxième garage à l'étage principale - D'une cuisine équipée avec accès sur la terrasse - D'un living de +/- 29,4 m2 avec accès sur la terrasse - D'un hall - D'un salon / chambre à coucher de +/- 23,7 m2 2ième étage : - D'un hall de nuit - D'une chambre à coucher de +/- 11,8 m2 - D'une de +/- 14,7 m2 avec accès à un dressing / bureau de +/- 8,7 m2 - D'une salle de douche , WC et lavabo 3ième étage : - D'un hall de nuit - D'une chambre à coucher avec un point d'eau de +/- 20 m2 - D'un grenier à l'extérieur : D'un jardin avec abri de jardin De plusieurs emplacements pour voitures La maison est située à proximité de toutes commodités (centre médical, poste, écoles, pharmacie, fitness, bus, super marché,...).
L'agence Immo Lorena Lux Sarl vous invite à découvrir cette charmante maison idéale pour une famille, répartie sur plusieurs niveaux. Elle est idéalement située au calme, dans une impasse à Rodange. Description du bien Rez-de-chaussée : Garage : 15 m² Espace rangement : 11,75 m² Cave : 3,26 m² Chaufferie : 2,14 m² 1er étage : Couloir : 9,34 m² Cuisine : 14,43 m² Salon : 22,96 m² 2ème étage : Couloir : 11 m² Chambre 1 : 16,66m2 Chambre 2 : 14,43 m² Salle de bain : 5,36 m² 3ème étage : Couloir : 11 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 : 14,85 m² Salle de bain : 5,30 m² Extérieur :Terrasse : 21,74 m² et jardin Caractéristiques de la maison : Récupérateur d'eau de pluie (7500 litres) pour - jardin - arrosage - toilettes - robinet garage Maison bâtie en 2012 Confort thermique : Triple vitrage et chauffage au sol Volets électriques - 4 télécommandes fenêtres VELUX Énergie : Chaudière au gaz condensation Stationnement : Garage privatif inclu Situation idéale : rue paisible et sans issue Avantage financier : Aucun frais d'agence pour le futur acquéreur. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contact et visites Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous : Joanna RICKAL : ### L'agence Immo Lorena est à votre entière disposition pour vous accompagner dans toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions de location et de vente au Luxembourg, en France et en Belgique.
Maison bi-familiale entièrement rénovée à vendre à Kayl – Charme de l'ancien & confort moderne GR IMMOTRUST S.A. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison bi-familiale entièrement rénovée, idéalement située au cœur de la commune de Kayl. Derrière sa façade classée datant de 1900, cette propriété dévoile un intérieur entièrement repensé, où le charme de l’ancien s’harmonise avec des prestations contemporaines de qualité. La rénovation, réalisée avec soin et dans le respect du caractère architectural du bien, offre aujourd’hui un cadre de vie élégant, fonctionnel et immédiatement habitable. La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs modes d’occupation. Elle conviendra parfaitement à une famille nombreuse, à un projet intergénérationnel ou à un investissement locatif de qualité. Le bien représente également une opportunité particulièrement intéressante pour une profession libérale, un indépendant ou toute personne souhaitant réunir activité professionnelle et habitation au sein d’une même adresse. Le rez-de-chaussée peut accueillir des bureaux, un cabinet ou un espace professionnel indépendant, tandis que le duplex offre une partie résidentielle spacieuse, moderne et parfaitement distincte. Composition du bien Rez-de-chaussée – Appartement indépendant Hall d’entrée Séjour lumineux Cuisine équipée Une chambre à coucher Salle de bains WC séparé Duplex – 1er et 2e étages Spacieux séjour avec cuisine ouverte Hall de distribution généreux WC séparé Trois chambres à coucher Élégante salle de bains bénéficiant d’une remarquable hauteur sous plafond Sous-sol Caves privatives Buanderie commune Cette propriété rare séduit autant par son caractère architectural que par la qualité de sa rénovation et la polyvalence de ses possibilités d’utilisation.de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d’une visite, notre équipe se tient à votre disposition au 54 54 27 ou par e-mail à ###
Nouveau Lotissement "Kummerhéicht" à Mondercange Situation & Environnement Le nouveau lotissement «Kummerhéicht» voit le jour à l’est de Mondercange, dans un cadre paisible entre la Rue de Pontpierre, la Rue de Reckange (C.R. 172) et la Rue de Neudorf. Situé en lisière du village, entouré de vastes espaces verts et jusqu’ici utilisé comme pâturage, le site est un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie proche de la nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. Mondercange est une commune familiale et agréable à vivre, profitant d’une situation stratégique : entre Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et la frontière française, les destinations importantes sont accessibles en quelques minutes. Mobilité & Transports Le quartier est parfaitement intégré au réseau de transports : Accès routiers: Connexions rapides vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette, Reckange-sur-Mess et Thionville (France) grâce à la proximité des axes principaux. Transports publics: Trois arrêts de bus à proximité immédiate – «Kummerhéicht» (Rue de Pontpierre), «Neidirfchen» (Rue de Neudorf) et «Oswald» (carrefour Rue Neuve / Rue de Reckange). Les lignes TICE 17 et RGTR 205 vous relient directement à Esch-sur-Alzette, Pontpierre ainsi qu’aux gares de Luxembourg-ville et d’Esch-sur-Alzette. Bus scolaires: Les lignes de bus sont également utilisées pour le transport scolaire – idéal pour les familles. En voiture: La proximité des autoroutes garantit des trajets rapides dans toutes les directions. Éducation & Accueil Mondercange propose une offre éducative complète: Deux écoles fondamentales à Mondercange et Pontpierre, facilement accessibles par bus scolaire (arrêt le plus proche: «Kummerhéicht»). Enseignement secondaire et écoles internationales accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette, Esch-Belval et Luxembourg-ville. Structures d’accueil et crèches présentes dans la commune et les environs. Commodités & Vie quotidienne Le centre de Mondercange et ses alentours regroupent tout le nécessaire pour le quotidien: Commerces: Supermarchés, boulangerie, café, bureau de poste, pharmacie et autres services essentiels sont rapidement accessibles. Services: Police, banques, médecins et autres infrastructures importantes se trouvent sur place. Marchés hebdomadaires et producteurs locaux proposent des produits frais de la région. Loisirs, Culture & Sports Mondercange et ses environs offrent de nombreuses possibilités pour un quotidien actif et varié: Sports & détente: Complexe sportif moderne, terrains de football, courts de tennis, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Culture: Centres culturels dynamiques («Beim Nëssert» à Bergem et le Centre Culturel Arthur Thinnes) avec des événements pour petits et grands. Nature: L’environnement se prête parfaitement aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo à travers champs et forêts. Foetz – Le paradis du shopping et des loisirs à deux pas À seulement quelques minutes, Foetz offre un large éventail de possibilités : Centres commerciaux: Le centre E.Leclerc propose un vaste choix d’alimentation, mode, électronique et plus encore. Restauration: De nombreux restaurants, cafés et snacks vous invitent à faire une pause gourmande. Loisirs: Espaces de jeux intérieurs, salles de sport et activités variées pour toute la famille. Économie: Plus de 200 entreprises et de nombreux emplois dans la zone industrielle de Foetz. Esch-Belval – Vie urbaine, culture & événements À seulement quelques minutes, Esch-Belval est l’un des quartiers les plus dynamiques du pays: Rockhal: La plus grande salle de concerts et d’événements du Luxembourg, accueillant des stars internationales et une programmation éclectique. Belval Plaza Shopping Center: Plus de 100 boutiques, cafés, restaurants et un cinéma pour une expérience urbaine et divertissante. Culture & éducation: Campus universitaire, expositions et architecture innovante font d’Esch-Belval un pôle culturel et un lieu phare de l’innovation. Santé Médecins et pharmacies disponibles directement à Mondercange et dans les localités voisines. Hôpitaux accessibles rapidement à Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville. Qualité de vie & Développement durable Le quartier «Kummerhéicht» est synonyme d’habitat moderne et durable: 161 logements sur plus de 10 hectares, dont 143 maisons unifamiliales (individuelles, jumelées et en rangée), 12 unités dans des maisons jumelées, ainsi qu’une résidence moderne de 6 appartements. Espaces verts, aires de jeux et rues résidentielles calmes garantissent une qualité de vie élevée et un cadre adapté aux familles. Développement durable et intégration harmonieuse dans l’environnement sont au cœur du projet. ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ----
Maison individuelle avec LOGEMENT INTÉGRÉ et PLANS AUTORISÉS !!! (LOT 9) La maison Unifamiliale Jumelée construite sur un terrain de 4.24 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable ### .html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d'une superficie totale de 350.64 m2 se compose comme suit : Cave : - Hall / Circulation 7.07 m² - Circulation 4.20 m² - Local technique 13.95 m² - Buanderie 16.42 m² - Cave à vin 22.68 m² Rez de chaussée : - Hall 15.28 m² - Accès cave 5.43 m² - Accès maison 4.60 m² - Salle de Bain 7.29 m² - Chambre 11.99 m² - Cuisine/séjour 27.41 m² - Garage 44.22 m² 1er étage : - Hall / Circulation 7.57 m² - WC 2.20 m² - Chambre 1 13.15 m² - Dressing 9.19 m² - Salle de Bain 6.74 m² - Débarras 5.40 m² - Cuisine/séjour 40.47 m² Combles (hauteur min. 0,90m) : - Hall / Circulation 8.34 m² - Salle de Bain 10.03 m² (17.71 m²) - Chambre 2 23.84 m² (37.96 m²) - Chambre 3 15.79 m² (21.37 m²) Surface habitable : 323.26 m² - En plus, la maison dispose d'une terrasse de 17.00 m² qui donne sur le jardin et une terrasse de 17.85 m² au 1er Etage. - Prix HTVA : 1.436.697,00 € - Prix TVAC 17% : 1.617.695,49 €. - Prix TVAC 3% : 1.567.695,49 € (TVA mixte - Sous conditions d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et domaines) - N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### / ###
MP Partners vous présente cette grande maison jumelée à fort potentiel d'aménagement. Elle offre 4 chambres, un jardin, un garage et se trouve sur un terrain de 7,89 ares. Surface habitable de +/- 120m². Vous profiterez également d'une annexe climatisée de +/- 26.00m². Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Séjour avec cuisine ouverte de +/- 26.00m² - Bureau de +/- 12.00m² - 1 grande chambre ou salon de +/- 18.00m² 1er étage : - Hall de nuit - 2 Chambres de +/- 16.50m² et de +/- 13.00m² - Salle de bain avec baignoire et WC 2ème étage : - Hall de nuit - 1 grande chambre de +/- 17.00m² - Grenier de +/- 20.50m² Sous-sol : - Salle de douche avec WC - Atelier de +/- 24.50m² - Buanderie, chaufferie et caves Les +++ de la maison : - Idéale pour grande famille - 4 chambres - Terrain de 7.89 ares - Garage - Annexe Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès du ou des propriétaires. N'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au ### pour tous renseignements
Maison unifamiliale au cachet exceptionnel située dans un quartier résidentiel calme. Accès direct à la route de Thionville et proche des commerces, arrêt de bus, tram et de toutes les commodités. Surface habitable mesurée au laser: +/- 90,00 m2 Surface au sol : +/- 110,00 m2 4 Chambres, Jardin, Loggia, et Garage. Passeport énergétique: F-G Année de construction: 1950 Vous disposez au RDCH: - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour 12,00 m2 avec accès à la loggia & jardin - Salle à manger 12,00 m2 - Cuisine équipée séparée 7,50 m2 - Loggia 8,00m2 - Jardin 45,00 m2 Au 1ier ÉTAGE: - 2 chambres ( 2 x 12,00 m2) - Salle de douche 4,00 m2 COMBLES: - 2 chambres mansardées (15,00 m2) CAVE: Buanderie, Stockage & Garage DIVERS: Potentiel d'extension de la maison Toiture en excellent état Chaudière +/- 2018 Châssis pvc double vitrage Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ### ********************************************** Single family house with exceptional charm located in a quiet residential area. Direct access to the Thionville road and close to shops, bus and tram stops, and all amenities. Living area measured by laser: +/- 90.00 m2 Ground area: +/- 110.00 m2 4 Bedrooms, Garden, Loggia, and Garage. Energy rating: F-G Year of construction: 1950 On the Ground Floor: - Entrance hall - Separate WC - Living room 12.00 m2 with access to the loggia & garden - Dining room 12.00 m2 - Separate equipped kitchen 7.50 m2 - Loggia 8.00 m2 - Garden 45.00 m2 On the 1st Floor: - 2 bedrooms (2 x 12.00 m2) - Shower room 4.00 m2 Attic: - 2 sloped bedrooms (2 x 15.00 m2) Basement: Laundry, Storage & Garage Miscellaneous: Potential for house extension Roof in excellent condition Boiler +/- 2018 PVC double-glazing windows Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 ### ###
L'agence Meier Muckensturm vous propose à la vente Maison jumelée – Hobscheid Découvrez cette belle maison jumelée entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dès aujourd'hui. Le bien vous offre : 4 chambres spacieuses Une cuisine entièrement équipée Une salle de bains et 3 WC Une annexe polyvalente Un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours Des prestations modernes et économiques : Chauffage électrique alimenté par panneaux photovoltaïques, triple vitrage et volets électriques — autant d'atouts qui garantissent confort, isolation optimale et économies d'énergie au quotidien. Idéalement située : La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités et avec un accès facilité aux transports en commun. Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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