B-IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, située dans le charmant village de Wahl, dans la commune de Grosbous-Wahl. Entièrement repensée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, lumineux et particulièrement agréable, où le confort moderne s’allie harmonieusement à la nature environnante. La maison dispose d’une surface habitable d’environ 222 m² et bénéficie d’un magnifique terrain de 16,86 ares orienté plein sud. Plus qu’un simple jardin, cet espace extérieur offre une véritable qualité de vie : de l’espace, de l’intimité et une vue dégagée sur la nature, idéal pour profiter des beaux jours en famille, créer différents espaces de détente, cultiver un potager ou tout simplement se laisser porter par le calme. Les équipements énergétiques modernes et durables contribuent à une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement. De plus la configuration de la propriété offre également un potentiel d’aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent aller plus loin. Les volumes existants et, notamment, la grande toiture-terrasse plate laissent imaginer la création d’un espace supplémentaire, tel qu’un bureau, une salle de loisirs et bien d’autres projets. La situation de la maison allie parfaitement tranquillité et proximité des commodités : un arrêt devant la porte, l’école fondamentale accessible à pied ou via la piste cyclable à seulement 750 m. Le lycée de Redange ainsi que la future école européenne à Redange, les commerces, restaurants, banques et supermarchés se trouvent à 12 minutes en voiture. De plus, le lac de la Haute-Sûre, véritable havre de nature, se situe à seulement 10 minutes de Wahl. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent bien plus qu’une maison. +++ Disposition +++ * Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Chambre 1 (± 15,20 m²) avec salle de bains 1 (± 7,7 m²) - WC séparé, - Palier vers cuisine/living, - Cuisine équipée avec réserve, - Séjour/living, - Terrasse avec pergola (± 52,40 m²), - Grand jardin avec potager et abris de jardin * Annexe : - Couloir, - Buanderie, - Local chauffage, - Cave à vins, - Chambre d’amis /fitness avec salle de douche (± 14,20 m²). * Garage : (entrée secondaire) - Couloir vers garage (accès couvert), - Garage pour 3 voitures (± 46,50 m²), - Salle de douche 2, - Cave 1 (intérieur) - Cave 2 (extérieur) 1er étage: - Palier, - Espace « loisir », - Mezzanine (± 41,80 m²), - Chambre 3 à coucher avec dressing (± 19,50 m²), - Débarras. * Annexe : - Couloir, - Chambre 4 (± 20,00 m²), - Salle de bains 3. * Grenier non- aménageable +++ Atouts +++ - Cadre verdoyant et paisible - Volumes généreux et lumineux - Extérieurs bien orientés (sud) - Rénovation de qualité - Nombreux espaces annexes - Panneaux photovoltaïques + batterie de stockage de 10 kW - Installation solaire thermique, - Borne de recharge pour voiture électrique - Citerne d’eau de pluie de 6.000 litres (WC, machine à laver, jardin) Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui ! Email : ### Tél. : ### Découvrez toutes nos offres : ### B IMMOBILIER – Votre partenaire de confiance pour la vente, la location et la promotion immobilière au Luxembourg. – Sous toutes réserves –
!!!!!!!!!!! ATTENTION MAISON RARE!!!!!!!!!!! !!!!!!!!!!! LIRE ANNONCE AU COMPLET !!!!!!!!!!! AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison libre des quatre côtés entièrement rénovée en intérieur comme en extérieur. Le bien possède une superficie habitable de +- 200 m²; +- 280 m² au total, est construit sur une parcelle de terrain de 13 ares 55 centiares et son accès se fait par un CHEMIN PRIVATIF, privilège rare qui amène le calme et la tranquillité. CE BIEN RARE composé de 4 chambres et 1 bureau dans sa configuration actuelle se décompose ainsi : Rez-de-chaussée (surélevé): - Hall d’entrée avec vidéo-parlophone (connecté aux GSM) - Vestiaire avec meuble de rangement - Cuisine moderne équipée ouverte sur le living. l’ensemble totalisant +- 50 m² habitables - Un WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - Trois chambres de bonnes dimensions, chacune avec parquet en chêne massif au sol - Une salle de douche + WC 2ème étage : - Suite parentale de +- 65 m² au sol composée de l’espace chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bain + douche + WC Sous-sol (Rez-de-chaussée, -1 du living) : - Sous-sol complet composé de stockage, de l’espace buanderie et chaufferie - Une pièce carrelée et chauffée pouvant être utilisée à la guise (bureau dans sa configuration actuelle) - Un garage pour une voiture avec porte motorisée et borne de recharge électrique Viendront compléter un second garage indépendant de la maison avec porte motorisée et borne électrique et 7/8 emplacements de parking devant la maison. Au-delà de sa localisation stratégique et idéale, la maison a subit une rénovation totale intérieure et extérieure entre 2018 et ce jour : INTERIEUR : - Maison entièrement rénovée entre 2018 et ce jour, liste des travaux réalisés : - nouvelle isolation de la toiture - révision de la toiture (chaque année) - rénovation totale de la façade et des gouttières - toutes les tuyauteries/canalisations et tous les sanitaires changés par la société BAUMERT (salle de bain, salle de douche, WC…) - cuisine achetée chez Ytter Design - électricité - système d’alarme - portier vidéo couleur - tous les revêtements au sol (béton ciré, rénovation des parquets en chêne massif, carrelage…) - tous les revêtements muraux (papiers vlies, carrelage et peinture…) - agrandissement de menuiseries - nouvelle porte d’entrée, porte de garage et volets roulants + motorisations - Installation de moustiquaires, de stores intérieurs sur mesure - dressing sur mesure dans la suite parentale - Maison équipée d’une chaudière au gaz à condensation de 2015 EXTERIEUR : - Piscine chauffée et protégée par un store installée en 2023 par la société COMPASS - Création d'un pool house isolé par l'extérieur et l'intérieur de +- 18 m² avec zone technique de la piscine. douche intérieure/extérieure, WC et espace pour canapé convertible - Création et agrandissement de la terrasse face arrière de la maison mais aussi autour de la piscine + gazon artificielle haut de gamme - Tous les revêtements de sol effectués (granite, pavés...) - Installation de grillage rigide et palissade sur l'ensemble du terrain - Electricité effectué et alimentation de tout le terrain/toutes les lampes extérieurs et prises de connexion de marques BEGA et ALBE - Installation d'un portail coulissant de 4 mètres de large ainsi que d'un muret + palissade pour clôturer la partie avant du terrain (vidéo parlophone (connecté GSM), boite aux lettres électronique, dépose colis, zone pour rangement des poubelles...) - Pelouse semée sur le reste du terrain La commune prisée de Mondercange est idéalement située à +- 15 minutes de Luxembourg ville (Merl) à proximité de tout le nécessaire au confort du quotidien (zone commerciale de Foetz, Cactus de Lallange), les accès autoroute, des écoles, des crèches... La commune parfaite pour les familles, les enfants saura aussi séduire les passionnés de la nature et de sport avec son cadre verdoyant (nouveau parc Molter), ses pistes cyclables et ses étendues rurales... Bien rare à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes.
Smart Stone Real Estate, votre partenaire de confiance pour tous vos transactions immobilières, vous propose en exclusivité une belle maison d'habitation libre de 4 cotés dans le village pittoresque de Steinheim dans la vallée de la Sûre. La maison construite en 1995 sur un terrain de 6,25 ares se situe dans une cité très calme où la vitesse de circulation est réduite à 30 km/h. La maison comporte une surface habitable de +/- 147 m2 (surface totale de 225 m2) et se caractérise par ses beaux volumes, son agencement ainsi que par sa localisation. La maison est agencée comme suit: *rez-de-chaussée -hall d'entrée d'une surface de 8,12 m2 -living spacieux d'une surface de 37,33 m2 -local de cuisine d'une surface de 8,81 m2 avec sortie sur terrasse -salle de bains d'une surface de 12,32 m2 -chambre d'une surface de 13,20 m2 -wc séparé *1er étage -grande chambre d'une surface de 25,15 m2 -deux chambres d'une surface de 16,10 m2 chacune -salle de bains d'une surface de 9,42 m2 *grenier -local de stockage -sous-sol - grand garage permettant le stationnement de deux voitures l'une à côté de l'autre (deux emplacements supplémentaires sont disponibles à l'extérieur) -buanderie -divers locaux de cave A l'extérieur une terrasse et un jardin orientés plein sud et sans vis-à-vis avec vue sur la nature permettent de profiter pleinement de cette maison. La maison convient pour une famille désirant de vivre dans une maison spacieuse localisée dans un village au calme proche de la nature mais non loin de toutes les commodités. Les villes d'Echternach, de Luxembourg et de Trèves se trouvent à 5 km, 38 km et 19 km. La maison dispose d'une très bonne substance mais nécessite de quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre au goût du jour. Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au tél 691 431 902 ou par email à l'adresse ### Smart Stone Real Estate est volontiers à votre côté pour vous accompagner dans vos projets de vente ou de location de vos biens immobiliers.
L'Agence Immo Leo vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2021, offrant une surface totale d'environ 171 m², dont 138 m² habitables, sur un terrain de 1,66 are. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison séduit par ses finitions modernes, ses excellentes performances énergétiques (Classe A/A) et son agencement parfaitement pensé pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Composition: Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte (± 39 m²) • Accès direct à la terrasse et au jardin • WC séparé 1er étage • Hall de nuit • 3 chambres (± 10 m², 12 m² et 12 m²) • Salle de bains • WC séparé 2e étage • Magnifique suite parentale • Dressing • Salle de douche privative Sous-sol • Grand garage pour 2 voitures • Cave • Buanderie • Chaufferie Les atouts de cette maison • Maison neuve de 2021 • 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing • Garage fermé pour 2 voitures • Terrasse et jardin privatifs • Cuisine équipée ouverte • Chauffage au gaz avec chauffage au sol • Triple vitrage • Volets électriques • Ventilation double flux (VMC) • Classe énergétique A/A • Quartier résidentiel calme • Proche des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers Cette maison représente une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un logement récent, économe en énergie et ne nécessitant aucun travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Immo Leo.
** SITUATION CALME ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison jumelée d'environ 120 m² habitables située à Rumelange. Érigée sur un terrain de 1,41 ares, cette maison nécessite une rénovation complète mais offre de beaux volumes ainsi qu'un intéressant potentiel d'aménagement pour un futur acquéreur souhaitant personnaliser son habitation selon ses besoins et ses envies. Situé dans une rue sans issue, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage comprend un hall de nuit et trois chambres à coucher dont une communicante. Au deuxième et dernier étage se trouvent une quatrième chambre à coucher ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le sous-sol se compose d'un local technique, d'une buanderie et d'un espace de rangement. Celui-ci bénéficie également d'un accès direct vers une seconde terrasse et le jardin. Un accès indépendant depuis l'extérieur constitue un atout supplémentaire pour cet espace. Située à proximité de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un accès rapide aux écoles, crèches, commerces, restaurants, médecins, transports en commun ainsi qu'à la gare de Rumelange. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité des sentiers de promenade et des espaces verts environnants. Disponible immédiatement. Terrain : 1,41 ares Surface habitable : 120 m² Surface totale : 180 m² Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94.
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison individuelle, offrant une surface totale d’environ 470 m², dont près de 235 m² de surface habitable. Idéalement située au calme, dans une impasse au sein d’un quartier résidentiel agréable à Foetz, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les crèches, les commerces et les transports publics, ainsi que des principaux axes routiers. Le bien dispose également d’une terrasse d’environ 50 m² et d’un jardin arboré exposé sud-ouest, implantés sur une parcelle de 7,72 ares, offrant un agréable espace extérieur. Composition du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée spacieux - Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin - Grande cuisine équipée et ouverte - Salle de douche avec WC japonais Premier étage : - Hall de nuit - Quatre chambres à coucher - Salle de bain avec douche, double lavabo et WC - Débarras Grenier : - Grenier de près de 50 m² habitables offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’une belle suite parentale Sous-sol : - Buanderie - Cuisine séparée - Espace détente - Salle de douche - Espace de stockage - Garage pour deux voitures en enfilade Informations techniques : - Façade et toiture isolées refaites en 2021 - Chaudière à gaz installée en 2022 - Pente de garage chauffée - Système d’arrosage automatique - Portail électrique avec clôture installés en 2014 - Cuisine équipée de 2011 - Porte d’entrée sécurisée - Espace wellness avec sauna - Châssis en bois double vitrage - Stores électriques et manuels - Fibre optique - Alarme Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au 28 66 65 23 ou par e-mail à ### afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Le réseau idemmo vous présente, en exclusivité, cette maison mitoyenne située à Dudelange. Avec son terrain exposé sud, sa piscine et son pool house avec cuisine d’été, cette habitation vous comblera durant les belles journées ensoleillées. D’une surface habitable de ± 160 m², le bien comprend : Hall d’entrée, salon, cuisine américaine entièrement équipée avec ouverture sur séjour ayant accès à la grande terrasse. 1er étage : grande chambre parentale, grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, double lavabo et WC. Chambre d’enfant. 2e étage : deux chambres à coucher. Sous-sol : grand bureau, espace de jeux, caves et buanderie, accès jardin avec belle piscine, espace lounge, abri de jardin avec cuisine d’été et atelier. La maison a été entièrement rénovée en 2017-2018 par les propriétaires actuels. Aucun travaux n’est à prévoir. Quartier calme et légèrement décentré à Dudelange. Bon voisinage assuré. Double vitrage, volets, piscine. Les honoraires d’intermédiation sont de 3 % + TVA et sont inclus dans le prix affiché, payés exclusivement par le vendeur. Pour toute visite, contactez-nous.
*** RESTE 2 MAISONS *** - Finition travaux: 2e trimestre 2027. Nouveau projet 'KRAIZHIEL' comportant 6 maisons de haut standing avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Nombreuses possibilités de personnalisation quant au choix des finitions privatives. Performance énergétique: ABA. Situé dans la rue Kräizhiel à Berchem, ce projet est un emplacement idéal dans un cadre verdoyant et calme à proximité de Luxembourg-Ville (8 km) et Esch-sur-Alzette (19 km). Bon nombre de commodités modernes comme transports publics assurés par train et réseau d'autobus, services administratifs, commerces, restaurants, centre culturel et sportif, infrastructures d'écoles primaires, ainsi qu'une zone de récréation se trouvent à proximité directe. Pour le moment, vous pouvez encore choisir vous-mêmes les revêtements de sols, sanitaire et portes intérieures. Terrains de 2,86 à 2.94 ares. Surfaces utiles de 190,60 à 199,55 m². Surfaces habitables de 155 à 164 m². Prix indiqués = prix de vente 'clé en main' 3% et 17% TVA. Composition du lot 05 : RDCH : garage 2 voitures (35.46 m²) - buanderie / cave (26.74 m²) - hall d'entrée et couloir / cage d'escalier. 1er étage : grand living/salle à manger/cuisine (45.54 m²) - WC séparé - débarras - chambre 1 (15.16 m²) - salle de bain (4.84 m²) - couloir - grande terrasse de 26.49 m² - jardin de 122.57 m². 2e étage : 3 chambres à coucher (12.33 + 13.60 + 14.85 m²) - salle de douche - WC séparé - terrasse de 15.92 m². Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Superbe maison d’architecte, libre de 4 côtés, construite en 2004 par Maisons Loginter, de construction 100% traditionnelle, sur un terrain de 8 ares. Cette magnifique maison de 220 m² de surface habitable offre à ses futurs propriétaires : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau et WC séparé (à l’entre-sol), vaste séjour avec poêle à bois, grande cuisine équipée (haut de gamme) avec coin salon et accès direct à un grand jardin idéalement orienté à l’ouest. - 1er étage : grand hall de nuit ouvert sur le séjour, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de bains complète en suite, 2e WC séparé et 2e salle de bains. - Sous-sol : garage pour 2 voitures, local technique, buanderie, salle polyvalente (fitness, sauna, 2e bureau ou autre). Général : Parfait état, matériaux haut de gamme, finitions de très bon goût, agencement très pratique, espace barbecue extérieur, grande terrasse de plain-pied sur un beau jardin plat. Possibilité d'agrandissement par l'aménagement du grenier (dalle en béton). À découvrir absolument !
HAUT DE GAMME Maison unifamiliale neuve en vente en état futur d’achèvement, libre de trois côtés, édifiée sur une parcelle de 3,75 ares. Surface totale : 280 m² ( terrasse et grenier exclus) Surface habitable : 247 m² Terrasse : 27 m² Jardin : 135 m² Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing 3 salles de bains Bureau / espace loisirs Garage double + 2 emplacements extérieurs Grenier de rangement avec fenêtre Équipements techniques : Chauffage au sol Pompe à chaleur Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Triple vitrage – châssis PVC Volets roulants électriques en aluminium A noter : Le futur acquéreur bénéficiera d’un remboursement de 50 000 € par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Par ailleurs, il est précisé que la maison sera achevée avant la livraison définitive.
Mamo Immo vous propose à la vente cette maison libre de 3 côtés, idéalement située dans un quartier résidentiel calme d’Esch-sur-Alzette au 13, rue du Laminoir. La maison se situe sur un terrain de 3 ares 58 centiares et développe 142 m² habitables pour une surface totale de 177 m². Entièrement rénovée entre 2016 et 2017, elle offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une famille. Description du bien - Hall d’entrée - Spacieux séjour / salle à manger - Cuisine entièrement équipée (électroménager Siemens) - 4 chambres - 2 bureaux ou salles de jeux - 2 salles de bains (baignoire et douche) - WC séparé Extérieurs & annexes - Terrasse de 20,20 m² - Jardin orienté plein sud - Garage fermé - 1 à 2 emplacements de parking extérieurs - Cave - Buanderie - Grenier Prestations - Rénovation partielle (2016–2017) - Chauffage au gaz avec radiateurs - Fenêtres PVC double vitrage - Volets électriques - Cuisine équipée Siemens Atouts - Maison libre de 3 côtés - Excellente luminosité grâce à l’orientation sud - Quartier résidentiel calme et recherché - Distribution idéale pour une famille - Espaces supplémentaires (bureaux / loisirs) - Proximité immédiate des commodités (école primaire, lycées, université, crèches, banques, axes autoroutiers, etc.) Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, rénové et bien situé à Esch-sur-Alzette. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ###
Mamo Immo vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située dans le quartier très recherché de Belair, à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Alliant le charme de l’architecture traditionnelle aux exigences du confort moderne, cette propriété a bénéficié d’une rénovation récente lui permettant d’offrir aujourd’hui un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Développant environ 167 m² habitables pour une surface totale d’environ 217 m2, la maison s’organise sur plusieurs niveaux et bénéficie d’une distribution harmonieuse, parfaitement adaptée à une vie de famille. L’espace de vie principal se compose d’un séjour convivial, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée ainsi que d’un accès direct vers l’extérieur. La terrasse et le jardin constituent un véritable prolongement des espaces de vie et permettent de profiter d’un environnement calme et verdoyant en plein cœur de la capitale. Description du bien Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour - Salle à manger - Cuisine équipée - WC séparé - Accès terrasse et jardin Étages - 4 chambres à coucher - Bureau ou espace polyvalent - 2 salles de bains Sous-sol - Buanderie - Local technique - Espaces de rangement - Accès direct au jardin Extérieurs - Terrasse privative - Jardin agréable et facile d’entretien Les points forts - Adresse recherchée à Luxembourg-Belair - Maison rénovée avec goût - 4 chambres et bureau - Jardin en ville, un atout rare sur le marché - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et infrastructures de la capitale - Bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg Cette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une maison de caractère dans un environnement résidentiel privilégié, alliant qualité de vie, confort et proximité immédiate du centre-ville. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Mamo Immo ### ### ###
L’agence Property Invest vous propose à la vente : Située à Luxembourg-Weimerskirch, dans un quartier résidentiel, cette maison à rénover, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain de 3 ares 73 centiares. Elle développe une surface brute de ± 190 m² pour une surface habitable d’environ 151 m². La maison se trouve à proximité immédiate du plateau du Kirchberg, des institutions européennes, de nombreux établissements scolaires réputés (École Européenne du Kirchberg, Lycée privé Émile Metz, Lycée des Arts et Métiers, Sainte-Sophie), des transports en commun ainsi que de la forêt du Geierbierg. Les commerces (Auchan, Cactus) et les infrastructures hospitalières (CHL Eich et Hôpital Kirchberg) sont également facilement accessibles. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de ± 4 m² dessert un double séjour de ± 32 m² ainsi qu’une cuisine séparée de ± 17 m². Celle-ci s’ouvre sur une véranda de ± 11 m² offrant un accès direct à un jardin exposé Sud-Est. Un débarras de ± 9 m² complète ce niveau. Au premier étage, un palier de ± 2 m² distribue deux spacieuses chambres de ± 16 m² chacune ainsi qu’une salle de bain de ± 5 m². Au deuxième étage, un palier de ± 3 m² dessert deux chambres supplémentaires de ± 12 m² et ± 13 m². Le sous-sol comprend une buanderie de ± 17 m², une chaufferie ainsi qu’une cave de ± 6 m². Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant personnaliser son futur lieu de vie à proximité du centre ville de Luxembourg. Généralités : - Situation privilégiée à proximité immédiate du Kirchberg et de toutes commodités ; - Maison libre de trois côtés ; - Jardin exposé Sud-Est ; - Garage privatif ; - Fort potentiel de rénovation ; - Quartier calme et résidentiel très recherché. Agent responsable : Constantin STRENS E-mail : ### GSM : ###
Nous avons récemment vendu cette maison, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ---------------------------------------------------------- L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente cette maison jumelée très bien entretenue nichée dans une petite rue paisible et peu passante dans la ville dynamique de Mertert. Construite en 2012 sur un terrain de 3,42 ares cette maison bien équipée vous procurera une qualité de vie privilégiée. Proche de toutes les commodités dont les commerces, l'autoroute ainsi que les lignes de bus et la gare. Surface habitable d'environs 170 m², surface utilisable d'environs 240 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour lumineux de 32 m² donnant accès à la terrasse ainsi qu'une véranda entièrement vitrée de 17 m², une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une toilette séparée. Au premier étage deux belles chambres de 15 et 14 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et toilette, une chambre parentale de 15 m² ainsi qu'une grande pièce indépendante servant de dressing pour une surface de 17 m². Au deuxième étage vous trouverez une pièce de 35 m² pouvant servir de chambre, de salle de jeux ou de cinéma, d'un bureau de 13 m² et une buanderie/chaufferie. Un double garage de 38 m², trois places de stationnement devant la maison et un cabanon de jardin viennent compléter le bien. Quelques informations sur le bien : *chaudière au gaz **moustiquaires à chaque fenêtre ***volets roulants électriques **** chauffage par le sol au rdc et salle de bains, radiateurs aux étages *****alarme N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ Marchione Estate Agents are proud to offer for sale this very well-maintained semi-detached house, nestled in a quiet, low-traffic side street in the vibrant town of Mertert. Built in 2012 on a plot of 3.42 ares, this well-equipped house will provide you with an exceptional quality of life. Close to all amenities, including shops, the motorway, bus routes and the railway station. Living area of approximately 170 m², usable area of approximately 240 m². It comprises the following: On the ground floor: a lovely entrance hall, a bright 32 m² living room opening onto the terrace and a fully glazed 17 m² conservatory, an 11 m² fitted kitchen and a separate toilet. On the first floor, there are two lovely bedrooms measuring 15 and 14 m², a bathroom with a walk-in shower and toilet, a master bedroom of 15 m², and a large separate room serving as a walk-in wardrobe, measuring 17 m². On the second floor, you will find a 35 m² room that could be used as a bedroom, games room or home cinema, a 13 m² study and a utility/boiler room. A 38 m² double garage, three parking spaces in front of the house and a garden shed complete the property. Some details about the property: *gas boiler **insect screens on every window ***electric roller shutters ****underfloor heating on the ground floor and in the bathroom; radiators on the upper floors *****alarm system Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Estate Agents. A team here to help. ------------------------------------------------------------ Charmante 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in MERTERT Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte zum Verkauf anbieten zu können, die in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße in der dynamischen Stadt Mertert gelegen ist. Das 2012 auf einem Grundstück von 3,42 Ar erbaute und gut ausgestattete Haus bietet Ihnen eine privilegierte Lebensqualität. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m², die Nutzfläche ca. 240 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer von 32 m² mit Zugang zur Terrasse, sowie eine voll verglaste Veranda von 17 m², eine Einbauküche von 11 m² und eine separate Toilette. Im ersten Stock befinden sich zwei schöne Schlafzimmer von 15 und 14 m², ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Toilette, ein Elternschlafzimmer von 15 m² sowie ein großer separater Raum, der als Ankleidezimmer dient, mit einer Fläche von 17 m². Im zweiten Stock befindet sich ein 35 m² großer Raum, der als Schlafzimmer, Spiel- oder Kinoraum genutzt werden kann, ein 13 m² großes Büro und eine Waschküche/ ein Heizungsraum. Eine Doppelgarage von 38 m², drei Parkplätze vor dem Haus und ein Gartenhäuschen runden das Objekt ab. Einige Informationen über das Objekt: * Gasheizung ** Fliegengitter an jedem Fenster *** elektrische Rollläden **** Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den oberen Stockwerken ***** Alarmanlage Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Agentur Marchione Immobilier Ein Team, das Ihnen zuhört. ------------------------------------------------------------ L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita questa villetta bifamiliare molto ben tenuta, situata in una stradina tranquilla e poco trafficata nella vivace città di Mertert. Costruita nel 2012 su un terreno di 3,42 are, questa casa ben attrezzata vi garantirà una qualità di vita privilegiata. Vicino a tutti i servizi, tra cui negozi, autostrada, linee di autobus e stazione ferroviaria. Superficie abitabile di circa 170 m², superficie utile di circa 240 m². Si compone come segue: Al piano terra un bel ingresso, un luminoso soggiorno di 32 m² con accesso alla terrazza e a una veranda interamente vetrata di 17 m², una cucina attrezzata di 11 m² e un bagno di servizio separato. Al primo piano si trovano due belle camere da letto di 15 e 14 m², un bagno con doccia a filo pavimento e WC, una camera matrimoniale di 15 m² e un ampio locale indipendente adibito a spogliatoio di 17 m². Al secondo piano si trova una stanza di 35 m² che può essere utilizzata come camera da letto, sala giochi o sala cinema, uno studio di 13 m² e una lavanderia/locale caldaia. Un doppio garage di 38 m², tre posti auto davanti alla casa e una casetta da giardino completano l’immobile. Alcune informazioni sull’immobile: *caldaia a gas **zanzariere su ogni finestra ***tapparelle elettriche ****riscaldamento a pavimento al piano terra e nel bagno, radiatori ai piani superiori *****allarme Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita in loco. Agenzia immobiliare Marchione. Un team sempre a vostra disposizione. ------------------------------------------------------------ Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëst ganz gutt ënnerhalen Zweefamiljenhaus zum Verkaf unzebidden, dat an enger roueger, wéineg befuerener Nebegass an der lieweger Gemeng Mertert läit. Am Joer 2012 op engem 3,42-Ares-Grondstéck gebaut, bitt dëst gutt equipéiert Haus Iech eng aussergewéinlech Liewensqualitéit. Nähe bei alle Servicer, dorënner Butteker, d'Autobunn, d'Buslinnen an d'Gare. Wunnfläch vun ongeféier 170 m², benotzbar Fläch vun ongeféier 240 m². Et besteet aus dem folgenden: Am Erdgeschoss: e schéine Entrée, e hellt Wunnzëmmer vu 32 m² mat Terrass, e voll verglachene Wantergaart vu 17 m², eng 11 m² ausgestatt Kichen an e separaten WC. Op der éischter Etage sinn zwou léif Schlofkummeren vun 15 a 14 m², e Buedzëmmer mat Duschkabinn an Toilette, e Haaptschlofkummer vun 15 m² an e grousse separaten Zëmmer, deen als begehbar Garderob déngt, mat enger Fläch vun 17 m². Op dem zweeten Stack fannt Dir e Raum vun 35 m², deen als Schlofkummer, Spillzëmmer oder Heemkino benotzt ka ginn, e Studéierzëmmer vun 13 m² an e Hauswirtschafts-/Kesselzëmmer. Eng 38 m² Duebelgarage, dräi Parkplazen virun dem Haus an e Gaartschapp ronnen d'Immobilie of. E puer Detailer iwwer d'Immobilie: *Gas-Kessel **Insektenschutz-Fliesen op all Fënsteren ***Elektresch Rollläiser ****Fliesheizung am Erdgeschoss an am Buedzëmmer; Heizkierper op den uewen Etagen *****Alarmanlag Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder e Besichtigungstermin auszemaachen. Marchione Immobilienmakler. E Team, dat hëllefe kann.
Nous avons récemment vendu cette maison neuve, n'hésitez pas à faire appel à nos services pour vos projets immobiliers ------------------------------------------------------------ L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce nouveau projet de construction, maison unifamiliale, sur la commune de MERTERT. Prestations haut de gamme, style moderne. Surface totale d'environs 245 m² et surface habitable d'environs 190 m². Environnement exceptionnel, vue dégagée sur la Moselle et sa magnifique promenade. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 2 chambres d'environ 13 m² - salle de bains - WC séparé - buanderie - garage une voiture - débarras Au 1er étage : - Hall - Une cuisine équipée moderne ouverte sur un living pour une surface de 50 m² - chambre à coucher d'environs 13 m² Au 2ème étage : - Hall - Magnifique suite parentale d'environs 30 m² donnant accès à une terrasse Des places de parking extérieurs, une grande terrasse donnant accès sur le jardin, deux débarras, une loggia et une seconde terrasse complètent le bien. La commune de Mertert qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, ses beaux paysages ainsi que sa proximité avec les grands réseaux autoroutiers, la gare ainsi que les commodités. Quelques informations sur le bien : Livraison pour fin d'année 2024. Classe énergétique A/A. ***Le prix s'entend TTC*** N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rdv pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 4 bedroom semi-detached house for sale in Mertert Immobilière Marchione is proud to offer you this new-build, single-family home for sale in the commune of MERTERT. Top-of-the-range features, modern style. Exceptional setting, with an uninterrupted view of the Moselle and its magnificent promenade. It is composed as described below: Ground floor: - entrance hall - 2 bedrooms of approx. 13 m² each - bathroom - separate WC - utility room - one-car garage - storage room 1st floor : - Hall - A modern fitted kitchen opening onto a 50 m² living room - bedroom of approx. 13 m² 2nd floor : - Hall - Magnificent master suite of approx. 30 m² with access to a terrace Outside parking spaces, a large terrace giving access to the garden and two storage rooms complete the property. The commune of Mertert, which lies along the Moselle, is known for its peaceful quality of life, its beautiful countryside and its proximity to major road networks, the station and convenience stores. Some information about the property: Available by the end of 2024.Energy class A/B. ***Price includes VAT***. Please contact us for more information or to arrange an appointment to visit the property. Agence immobilière Marchione. A team at your service. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Die Immobilienagentur Marchione ist stolz darauf, Ihnen dieses neue Bauprojekt – ein Einfamilienhaus – in der Gemeinde MERTERT zum Verkauf anbieten zu dürfen. Hochwertige Ausstattung, moderner Stil. Gesamtfläche von ca. 245 m² und Wohnfläche von ca. 190 m². Außergewöhnliche Lage, freier Blick auf die Mosel und ihre herrliche Uferpromenade. Die Aufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer mit ca. 13 m² - Badezimmer - Separates WC - Waschküche - Garage für ein Auto - Abstellraum Im 1. Stock: - Flur - Eine moderne Einbauküche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, mit einer Fläche von 50 m² - Schlafzimmer mit ca. 13 m² Im 2. Stock: - Flur - Wunderschöne Elternsuite mit ca. 30 m² und Zugang zu einer Terrasse Außenparkplätze, eine große Terrasse mit Zugang zum Garten, zwei Abstellräume, eine Loggia und eine zweite Terrasse runden das Objekt ab. Die Gemeinde Mertert, die an der Mosel liegt, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität, ihre schönen Landschaften sowie ihre Nähe zu den großen Autobahnnetzen, dem Bahnhof und den Einkaufsmöglichkeiten. Einige Informationen zur Immobilie: Fertigstellung Ende 2024. Energieeffizienzklasse A/A. ***Der Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer*** Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen gerne zur Verfügung steht. ------------------------------------------------------------ L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita questo nuovo progetto edilizio, una casa unifamiliare, nel comune di MERTERT. Finiture di alta qualità, stile moderno. Superficie totale di circa 245 m² e superficie abitabile di circa 190 m². Ambiente eccezionale, vista panoramica sulla Mosella e sul suo magnifico lungofiume. La casa è così composta: Al piano terra: - ingresso - 2 camere da letto di circa 13 m² - bagno - WC separato - lavanderia - garage per un’auto - ripostiglio Al primo piano: - ingresso - una moderna cucina attrezzata aperta su un soggiorno di 50 m² - camera da letto di circa 13 m² Al secondo piano: - ingresso - magnifica suite padronale di circa 30 m² con accesso a una terrazza Posti auto esterni, un’ampia terrazza con accesso al giardino, due ripostigli, una loggia e una seconda terrazza completano l’immobile. Il comune di Mertert, situato lungo la Mosella, è rinomato per la sua tranquilla qualità di vita, i suoi splendidi paesaggi e la vicinanza alle principali reti autostradali, alla stazione ferroviaria e ai servizi. Alcune informazioni sull’immobile: Consegna prevista per la fine del 2024. Classe energetica A/A. ***Il prezzo è comprensivo di IVA*** Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita in loco. Agenzia immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------ Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëst nei gebaute, fräistehend Haus an der Gemeng MERTERT zum Verkaf unzebidden. Héichwäerteg Ausféierung, modernen Stil. Gesamtbuedemfläch vun ongeféier 245 m² an Wunnfläch vun ongeféier 190 m². Aussergewéinlech Lag, onbehënnert Ausbléck op d'Musel an hir prächteg Promenade. D'Immobilie ass wéi follegt ageriicht: Erdgeschoss: - Entrée - 2 Schlofkummeren vun ongeféier 13 m² - Buedzëmmer - Separat Toilette - Hauswirtschaftszëmmer - Garage fir ee Auto - Lagerzëmmer Éischte Stack: - Flur - Eng modern ausgestatt Kichen mat Ausgank an d'Wunnzëmmer, mat enger Fläch vun 50 m² - e Schlofkummer vun ongeféier 13 m² Op dem zweeten Stack: - Flur - Eng herrlech Haaptsuite vun ongeféier 30 m² mat Ausgaang op eng Terrass Ausserhalb sinn Parkplazen, eng grouss Terrass mat Ausgaang op de Gaart, zwou Kellerzëmmeren, eng Loggia an eng zweet Terrass, déi d'Immobilie vervollstännegen. D'Gemeng Mertert, un der Musel geleeën, ass bekannt fir hir roueg Liewensqualitéit, hir schéi Landschaft an hir Ginnzegkeet zu de grousse Autobunnsnetzer, dem Gare an de lokalen Ariichtungen. E puer Detailer iwwer d'Immobilie: Ofschloss geplangt fir Enn 2024. Energieattest A/A. ***De Präis enthält d'MwSt.*** Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienmakler. E Team zu Ärem Déngscht.
Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach Prix : 698 000 € Surface du terrain : 24,7 ares Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Points forts : • Grand jardin avec vue imprenable sur la nature • Plusieurs terrasses • Annexe avec cheminée et petite chambre • Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.) • Calme absolu et intimité totale Avantages supplémentaires : • Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture) • Accès direct aux pistes cyclables • Terrain spacieux de 24,7 ares • Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au ### ou par e-mail à ### .
Valeur Real Estate vous propose avec son agent Alex Rodenbourg à la vente cette maison contemporaine construite en 2011, idéalement située dans le quartier résidentiel recherché du Burgronn à Esch-sur-Alzette, à proximité du Galgenberg et de ses nombreux espaces verts. Érigée sur un terrain de 3,52 ares, la propriété développe environ 190 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter un grand garage pour deux voitures ainsi que plusieurs espaces techniques et de rangement. La maison se distingue par ses volumes généreux, ses nombreuses menuiseries réalisées sur mesure, ses deux grandes terrasses, son jardin aménagé sur plusieurs niveaux ainsi que par la qualité de ses finitions. Elle offre actuellement 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une quatrième, notamment grâce à une pièce indépendante de 24,53 m² comprise dans la surface habitable. Composition de la maison Niveau d'entrée Le niveau d'entrée regroupe principalement les espaces annexes et techniques de la maison : - Hall d'entrée : 8,73 m² - Buanderie : 8,15 m² - Chaufferie : 6,35 m² - Débarras : 4,44 m² - Garage pour deux voitures : 40,04 m² Ce niveau offre ainsi de nombreux espaces de rangement et un grand garage de plus de 40 m², particulièrement pratique au quotidien. 1er étage - Espace nuit - Hall de nuit : 8,90 m² - Chambre à coucher 1 : 22,00 m² - Chambre à coucher 2 : 24,12 m² - Salle de bain : 10,00 m² - WC séparé : 1,50 m² - Dépendance / pièce polyvalente : 24,53 m² - Terrasse : 28,07 m² Surface habitable de ce niveau : ± 91,05 m² La dépendance de 24,53 m² est entièrement comprise dans la surface habitable. Grâce à ses dimensions généreuses, cette pièce peut facilement être utilisée comme quatrième chambre à coucher, bureau, espace de loisirs ou autre pièce privative en fonction des besoins des futurs propriétaires. 2e étage - Rez-de-jardin - Couloir : 4,50 m² - Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte : ± 55,00 m² - Terrasse : 28,30 m² - Accès direct au jardin Surface habitable de ce niveau : ± 59,50 m² Ce niveau constitue le véritable cœur de la maison avec une impressionnante pièce de vie d'environ 55 m² regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée et dispose notamment d'un élégant plan de travail en pierre naturelle. Le séjour bénéficie d'un accès direct vers une seconde grande terrasse de 28,30 m² ainsi que vers le jardin. Celui-ci est aménagé sur plusieurs niveaux et profite d'une orientation favorable, permettant de bénéficier agréablement des espaces extérieurs. 3e étage - Suite parentale Le dernier niveau développe une surface habitable totale de 38,16 m² Il est actuellement aménagé comme une véritable suite comprenant : - Grande chambre à coucher - Salle de bain privative - Baignoire - Douche - WC Grâce à ses dimensions, cet étage offre également la possibilité de créer une cloison afin de séparer une partie de l'espace et d'aménager, par exemple, une chambre et un bureau distincts. Surfaces Sur base des surfaces communiquées : 1er étage : 91,05 m² 2e étage / rez-de-jardin : 59,50 m² 3e étage : 38,16 m² Surface habitable totale calculée : 188,71 m² La maison peut donc être présentée comme offrant ± 190 m² habitables, dépendance de 24,53 m² comprise. La propriété offre ainsi une surface intérieure totale nettement supérieure à la seule surface habitable grâce au garage et aux différents locaux annexes. Données techniques: - Année de construction : 2011 - Passeport énergétique : B/B - Dalles intermédiaires en béton - Chauffage au sol - Chaudière au gaz - Fenêtres en triple vitrage - Stores à lamelles électriques - Toiture semi-plate en zinc - Cuisine entièrement équipée - Plan de travail de cuisine en pierre naturelle - Revêtement des parties communes en carrelage - Parquet dans le séjour et les chambres à coucher - Parquet fabriqué et posé par le menuisier Schëfflenger Schrainer - Nombreuses armoires réalisées sur mesure dans presque toutes les pièces - Système d'alarme - Garage pour 2 voitures - 3 à 4 chambres à coucher - Dépendance de 24,53 m² comprise dans la surface habitable - Possibilité d'utiliser la dépendance comme quatrième chambre - Possibilité de créer un espace bureau supplémentaire par cloisonnement - Deux grandes terrasses totalisant 56,37 m² - Jardin aménagé sur plusieurs niveaux - Orientation favorable des espaces extérieurs - Des finitions et aménagements de qualité Une attention particulière a été accordée aux finitions et à l'optimisation des espaces. La maison dispose de nombreuses armoires et solutions de rangement réalisées sur mesure, permettant de conserver des espaces de vie épurés et fonctionnels. Le séjour ainsi que les chambres bénéficient d'un parquet fabriqué et posé sur mesure par le menuisier renommé Schëfflenger Schrainer, apportant une finition chaleureuse aux principaux espaces de vie. Avec ses grandes chambres, sa pièce polyvalente de plus de 24 m², son vaste séjour de 55 m² et sa suite au dernier étage, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant à la fois de l'espace et une certaine indépendance entre les différents niveaux. Localisation - Burgronn, Esch-sur-Alzette La propriété bénéficie d'une excellente localisation dans le quartier du Burgronn, un secteur résidentiel d'Esch-sur-Alzette particulièrement intéressant pour sa proximité avec les espaces verts. Le Galgenberg se trouve à proximité et offre un environnement idéal pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente, tout en restant proche du centre urbain. Le centre d'Esch-sur-Alzette et ses nombreuses commodités sont rapidement accessibles : commerces, supermarchés, restaurants, écoles, crèches, pharmacies, infrastructures médicales, installations sportives et transports en commun. La proximité de Belval constitue également un véritable avantage avec ses commerces, restaurants, cinéma, infrastructures culturelles et universitaires ainsi que ses connexions ferroviaires. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles et permettent de rejoindre rapidement les autres communes du sud du Luxembourg ainsi que Luxembourg-Ville. Une maison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche de ± 190 m² habitables, 3 à 4 chambres, de grands espaces extérieurs, un garage pour deux voitures et des prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel privilégié d'Esch-sur-Alzette. Pour plus d'information ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter le 691 599 989.
Située à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 2016 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±145m²), se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine). Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements. Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc. Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées. Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation. Généralités: - Domotique - Triple vitrage - Thermostat - Classe énergétique A-B; - Finitions haut de gamme ; - Situation idéale; Responsable du dossier: Philippe Mélard ### ###
Maison mitoyenne moderne construite en 2017 de classe énergétique B/C située dans le village recherché de Bridel. Distribuée sur 4 niveaux, elle developpe une surface totale d'environ 360m2 (surface habitable d'environ 265m2). Le hall d'entrée avec armoire sur-mesure et toilettes invités s'ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon spacieux de 60m2, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Ce bel espace donne accès à la grande terrasse de 24m2 et au jardin agrémenté d'une piscine chauffée exposé idéalement sud-ouest. L'étage accueille 3 belles chambres avec armoires sur-mesure ainsi que 2 salles de douche contemporaines. Le dernier niveau abrite la suite parentale avec salle de douche qui profite de 2 grandes terrasses de 24m2 chacunes. Enfin, le niveau -1 entièrement isolé comprend le garage pour 2/3 voitures en enfilade, des caves, buanderie et local technique. Fonctionnelle et lumineuse, la propriété offre de nombreux équipements : système d'alarme, nombreuses menuiseries sur-mesure, VMC double flux, chauffage au sol, fenêtres en triple vitrage, façade isolante. Contact : Pauline DIEFFENBACHER - 691 24 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
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