Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 26)

L’Agence Immobilière vous présente en exclusivité cette maison unifamiliale, libre de 4 côtés, située sur un terrain de 14,5 ares à Stockem. À Stockem, commune dynamique de Wincrange, profitez de la tranquillité des Ardennes luxembourgeoises tout en bénéficiant de la proximité des écoles, des centres commerciaux (Knauf, Massen) et des axes routiers. Idéale pour les familles en quête de grands espaces, cette propriété offre 180 m² habitables et une surface totale impressionnante de 340 m², le tout sur un terrain plat et généreux de 14,5 ares. Les atouts qui font la différence : • Terrain de 14,5 ares : un grand jardin rare, idéal pour enfants, potager ou piscine. • 4 chambres et potentiel d’aménagement supplémentaire. • Dépendances : grand garage avec atelier et mezzanine (parfait pour indépendant ou bricoleur passionné). • Calme absolu. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée (Espace vie & plain-pied possible) : • Accueil : hall d’entrée spacieux. • Vie quotidienne : vaste séjour lumineux avec cheminée et salle à manger conviviale. • Cuisine : cuisine équipée fonctionnelle avec accès direct à la grande terrasse et au jardin. • Nuit : une grande chambre avec dressing. • Salle de bains (avec WC à rénover selon vos envies). • Praticité : débarras, local technique et accès direct au garage et à l’atelier. 1er étage (Espace nuit) : • Chambres : 3 belles chambres à coucher • Sanitaires : salle de bains avec douche à l’italienne • WC séparé • Potentiel : grenier aménageable pour créer une salle de jeux, un bureau ou une suite parentale. Extérieurs & équipements : • Jardin : magnifique parcelle bien exposée. • Stationnement : un carport, un garage fermé et plusieurs places de parking extérieures. • Annexes : atelier avec mezzanine, idéal pour stockage ou rangement saisonnier. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété familiale spacieuse. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive ! En savoir plus ?

Idéalement située dans le centre-ville à Bonnevoie et à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne a une superficie totale de ± 208 m², dont ± 140 m² de superficie habitable, et est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Le hall de ± 12 m² mène à un salon spacieux de ± 31 m² offrant un accès à la cuisine équipée et aménagée de ± 8 m². Un escalier en bois mène au 1er étage où un palier de ± 6 m² donne accès à trois chambres de ± 12 m², ± 12,5 m², et ± 13 m², une salle de bain de ± 7 m², et une terrasse de ± 9 m². 2ème étage : Ce niveau comprend un palier de ± 3 m² qui mène à un studio de ± 30 m² avec cuisine et une salle de bain de ± 4 m². Au 3ème étage, il y a un grenier non aménagé de ± 35 m² offrant un espace polyvalent. Sous-sol : Deux caves de ± 35 m² complètent la propriété. Général : - Maison avec potentiel, à rafraîchir - Fenêtres en bois, double vitrage, et volets manuels - Chaudière à gaz, chauffage par radiateurs - Parquet - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces, et bus à proximité ; - Desservie par les transports en commun. Personne en charge : Yuliana Dimitrova Tél : ### E-mail : ### En savoir plus ?

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Soleuvre. Construite en 1967, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations régulières depuis 1991 jusqu’en 2025, offrant aujourd’hui un bien entretenu et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain bénéficiant d’un bon ensoleillement, la propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs agréables, dont deux terrasses, dont l’une équipée d’une marquise électrique, ainsi qu’un jardin accessible depuis le niveau inférieur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Un hall d’entrée distribue les différentes pièces de vie. À gauche, un salon lumineux situé à l’avant de la maison. À droite, une salle à manger, également orientée vers l’avant, offrant un espace convivial pour les repas. À l’arrière, la cuisine séparée bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte par une marquise, idéale pour profiter de l’extérieur. Toujours à l’arrière se trouvent : une chambre une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC Depuis la cuisine, un escalier mène à l’étage. Étage – combles aménagés Les combles ont été aménagés et offrent un hall de distribution desservant deux chambres sous mansarde de belle taille, pouvant convenir parfaitement comme chambres, bureau ou espace loisirs. Sous-sol Le niveau inférieur comprend : une grande pièce polyvalente avec accès direct à la terrasse et au jardin une chambre supplémentaire un grand garage pour une voiture avec espace de stockage un espace comprenant douche et WC accessible depuis le garage une pièce technique avec système de chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2014) et espace buanderie Extérieurs et stationnement La propriété dispose : d’un grand garage de deux place de stationnement devant le garage Les terrasses et le jardin offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Travaux et améliorations réalisés La maison a fait l’objet de nombreux travaux au fil des années, notamment : remplacement des fenêtres et portes-fenêtres isolation et renouvellement complet de la toiture en ardoises isolation de façade aménagement des combles installation de marquises électriques rénovation des terrasses remplacement de plusieurs fenêtres en triple vitrage avec volets électriques remplacement de la chaudière à gaz rénovation des revêtements de sol à l’étage installation d’un système d’alarme diverses améliorations intérieures récentes Ces travaux témoignent d’un entretien régulier et sérieux de la maison. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant un bien avec plusieurs chambres, des espaces extérieurs agréables et un potentiel d’aménagement, dans un environnement résidentiel apprécié à Soleuvre. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Situé dans un emplacement stratégique et recherché, directement en face du Lycée Hubert Clément, cette maison bénéficie d’un accès immédiat aux transports, commerces et infrastructures scolaires, tout en restant proche du centre-ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée, - Cuisine équipée séparée accès terrasse, - WC séparé, - Petit séjour, - Garage pour une voiture, porte électrique. 1er étage : - Palier, - 1 bureau, - Salle à manger, - Séjour avec feu ouvert et accès loggia, 2e étage : - 2 chambres à coucher, - 1 bureau, - Salle de bains, - WC séparé. 3e étage : - WC séparé - 2 chambres à coucher, - Pièce débarras. Sous-sol : - Caves dont une cave à vin, - Chaufferie, - Buanderie accès jardin. La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite selon vos disponibilités, merci de nous contacter au 54 54 27 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Nouveau lotissement "Rue Bouvart" à Mersch LOT 12: maison jumelée garage sur un terrain de 4,50 ares avec une surface habitable de +/- 174 m2 et une surface totale de +/-221 m2 comprenant: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée - wc - buanderie - débarras - séjour / salle à manger / cuisine - terrasse - jardin - garage pour 2 voitures - emplacement extérieur 2 voitures Etage 01 : - hall - loc. technique - 3 chambres à coucher - wc - salle de douche Etage 02 : - hall / bureau - chambre parentale avec dressing et sdd Prix : 1,457,000.00 € (3 % TVA) Prix : 1,507,000.00 € (17 % TVA - investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ GSM: ### ### ( LUX/FR/ALL/ENG/PT/SP ) Lotissement «Rue Bouvart» Le lotissement «Rue Bouvart» se situe sur les hauteurs de Mersch, à l’arrière de la rue Bouvart, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implanté en contrebas d’une résidence récente réalisée par nos soins, ce nouveau projet bénéficie d’une situation privilégiée alliant tranquillité, ensoleillement et proximité immédiate de toutes les commodités. Les terrains offrent un cadre idéal pour la construction de maisons uni-familiales modernes, parfaitement intégrées dans un quartier harmonieux et familial. Environs Située au cœur du Grand-Duché, la commune de Mersch bénéficie d’une localisation stratégique entre la capitale et le nord du pays. Elle combine les avantages d’une petite ville dynamique avec la qualité de vie d’un environnement naturel préservé. À proximité directe du lotissement se trouvent: les commerces, centres commerciaux «Topaze» et «Listo» et supermarchés du plateau du Merscherberg des restaurants, cafés et services variés cabinets médicaux et pharmacies installations sportives et infrastructures communales Le centre de Mersch propose une offre commerciale complète ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs pour toute la famille. Le parc municipal de 13 hectares, avec ses vastes espaces verts et son petit lac, constitue un véritable poumon vert idéal pour la promenade, le jogging ou les moments de détente en plein air. 🌳 La commune dispose également d’une vie culturelle particulièrement riche grâce au Mierscher Kulturhaus, qui propose spectacles, concerts et événements tout au long de l’année. La bibliothèque Mierscher Lieshaus est un lieu de rencontre apprécié des amateurs de lecture, tandis que le Centre national de littérature met à l’honneur le patrimoine littéraire luxembourgeois. À seulement quelques minutes se trouve également le Centre Aquatique Krounebierg, offrant bassins sportifs et ludiques, espace wellness et installations extérieures. Au sommet du Krounebierg se dresse un obélisque marquant symboliquement le centre géographique du pays. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses possibilités de randonnées et de balades à vélo, notamment dans la vallée de l’Eisch et le long de l’Alzette. Mobilité Le lotissement bénéficie d’une excellente accessibilité: Gare ferroviaire et routière de Mersch à quelques minutes Ligne CFL 10 reliant Troisvierges à Luxembourg-Ville Temps de trajet d’environ 20 minutes vers la capitale en train Nombreuses lignes de bus régionales L’accès rapide à l’autoroute A7 permet de rejoindre: Kirchberg en ± 20 minutes Luxembourg-Ville en ± 25 minutes Ettelbruck et Diekirch en moins de 20 minutes La piste cyclable de l’Alzette (PC15) traverse la région de Mersch entre la capitale et Ettelbruck, offrant un itinéraire sécurisé pour les déplacements quotidiens comme pour les loisirs. Écoles et structures d’accueil Mersch est particulièrement attractive pour les familles grâce à une offre éducative complète: Enseignement fondamental Plusieurs écoles fondamentales modernes réparties sur la commune Structures d’accueil et maisons relais Enseignement secondaire Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales En savoir plus ?

Dans le nouveau lotissement, Immo Weiss vous propose cette belle maison unifamiliale libre de 3 côtés en futur construction (lot 57) de 3,62 ares et d’une surface habitable de 192m². Le bien se compose comme suit: Au rez-de-jardin se situe une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur le salon avec à la terrasse et au jardin, un WC séparé et un local technique. Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'une buanderie. L’étage se compose d’un hall de nuit, 3 chambres à coucher, un dressing, une salles de bains et un WC séparé. Au deuxième étage se trouve un chambre supplémentaire avec dressing et une salle de douche. Prix de vente : 1.289.028 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit)sans indexation. En savoir plus ?

Adresse du bien : 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : Immédiate Charmante maison récemment rénovée d'une superficie totale de 310 m² dont 200 m² de surface habitable, bâtie sur un terrain de 3,14 ares, à Keispelt. Distribution : Rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée (18,6 m²), ce hall d'entrée hall d'entrée mène à un bureau/atelier ainsi qu'à un studio avec salle de douche et WC (26,8 m²), ce studio peut être idéal pour en tant que, chambre d'amis, cabinet professionnel ou location. Cet étage est complété par une cave avec son espace buanderie (11,3 m²). Un garage (72,2 m²) avec accès direct au jardin. Le garage peut accueillir 4 voitures, mais il peut également être aménagé en salle de sport sur la moitié de sa superficie. Etage 1 : cuisine ouverte et entièrement équipée (Kichechef) avec salle à manger (27,7 m²), un hall de (15,1 m²), un Wc séparé (1,5 m²) - salon avec cheminée (28,6 m²) - terrasse (75,4 m²) accessible depuis toutes les pièces avec vue imprenable sur la nature. Etage 2 : 3 chambres (17,5 m², 13,1 m² et 10,1 m²) dont la suite parentale avec placard et sa salle de bain attenante comprenant une douche, une baignoire indépendante et un meuble double vasque (6,6 m²). Salle de douche pour le enfants avec Wc (3,3 m²), un bureau (8 m²) Extérieur : Terrasse (75,4 m²) - Jardin (130 m²) - possibilité de construire une veranda et une piscine. Inclus : garage avec 4 places de parking intérieures Complément d'informations : Confort : La maison date de 1930 et a été entièrement rénovée au fil des ans, notamment le toit, la terrasse, la façade, les fenêtres triple vitrage, les Velux à double vitrage, les portes intérieures en bois massif, le parquet en bois massif, les salles de bains, la robinetterie Grohe et le chauffage au gaz Buderus installé en 2022. La maison est également équipée d'un vidéophone et d'une porte de garage automatique. Sanitaires : 1 baignoire - 3 douches - 5 lavabos - 4 Wc dont 1 Wc séparée Chauffage : Gaz (2022) Environnement : Situé dans le paisible village de Keispelt, dans la commune de Kehlen. Grâce à sa situation, Keispelt bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à environ : - 7 km de Mamer - 10 km de Strassen - 15 km de Luxembourg Ville Il offre un accès rapide aux commodités urbaines tout en profitant du calme et de la tranquillité de la campagne. Ecoles : crèche - École primaire de Kehlen - École Européenne à Mamer/Bertrange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 6 Rue de Mersch L-8293 Kehlen Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: Immediate Charming, recently renovated house with a total surface area of 310 m², including 200 m² of living space, built on a 3,14-acre plot in Keispelt. Distribution: Ground floor: a large entrance hall (18.6 sqm), this entrance hall leads to an office/workshop as well as a studio with shower room and WC (26.8 sqm). This studio is ideal as a guest room, professional practice, or for rental purposes. This floor is completed by a cellar with laundry area (11.3 sqm). A garage (72.2 sqm) with direct access to the garden. The garage can accommodate 4 cars, but it can also be converted into a gym on half of its surface. First floor: open and fully equipped kitchen (Kichechef) with dining room (27.7 sqm), a hall (15.1 sqm), a separate WC (1.5 sqm) - living room with fireplace (28.6 sqm) - terrace (75.4 sqm) accessible from all rooms with an unobstructed view of nature. Second floor: 3 bedrooms (17.5 sqm, 13.1 sqm and 10.1 sqm) including the master suite with built-in wardrobe and its en-suite bathroom featuring a shower, a freestanding bathtub and a double-sink vanity (6.6 sqm). Children's shower room with WC (3.3 sqm), an office (8 sqm). Exterior: Terrace (75.4 sqm) - Garden (130 sqm) - possibility to build a veranda and a swimming pool. Included: garage with 4 indoor parking spaces. Additional information: Comfort: The house dates from 1930 and has been fully renovated over the years, including the roof, terrace, façade, triple-glazed windows, double-glazed Velux skylights, solid wood interior doors, solid wood parquet flooring, bathrooms, Grohe taps, and Buderus gas heating installed in 2022. The house is also equipped with a videophone and an automatic garage door. Sanitary facilities: 1 bathtub - 3 showers - 5 sinks - 4 WCs including 1 separate WC Heating: Gas (2022) Environment: Located in the peaceful village of Keispelt, in the municipality of Kehlen. Thanks to its location, Keispelt benefits from excellent connectivity. It is approximately: - 7 km from Mamer - 10 km from Strassen - 15 km from Luxembourg City It offers quick access to urban amenities while enjoying the peace and quiet of the countryside. Schools: nursery - Kehlen primary school - European School in Mamer/Bertrange Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

LIV IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison jumelée, construite en 1950, d'une surface totale de 176m² dont 151m² habitables avec une belle terrasse orienté SUD se situant à Perlé - 3, route d'Arlon. La maison est implantée sur un terrain de 4,10 are. -- DESCRIPTION -- Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, WC séparé (2m²), chambre à coucher (11,8m²), cuisine équipée (15,54m²) – réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaques électriques - donnant accès au jardin et à la terrasse (31m² - Orientation Sud), salle à manger (16,11m²) et cave/buanderie (25,28m²). 1.étage : Hall de nuit (4,19m²), séjour avec beaucoup de charme équipé d’un poêle à bois (31,35m²), deux chambres à coucher (11,82m² & 13,15m²) et une salle de bains (14,11m²) avec WC, double lavabo, douche & baignoire. 2.étage : Mezzanine d’une surface de 22m². -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- I. Maison construite en 1950 II. Maison libre de 3 côtés construite traditionnellement en massive - Toiture en ardoise - Dalles en béton - Fenêtres – double vitrage installé en 1992 Absence de volets vers la façade avant - Chauffage à électricité Possibilité de transformer facilement en chaudière pompe à chaleur Consommation électrique de 1400€/2 mois III. Beau séjour avec du charme équipée d’un poêle à bois IV. Mezzanine d’une surface de 22m² V. Terrasse d’une surface de 31m² - orientée Sud - Eau, électricité & lumière VI. Deux emplacements extérieurs - Possibilité de rajouter un garage VII. Jardin clôturé VIII. Abri de jardin -- LOCALISATION -- Situé au 3, route d’Arlon à Perlé, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des commodités : Commerces & services Commerces de proximité et supermarchés (Martelange / Redange) à ± 5–10 min Services du quotidien à ± 5–10 min Éducation École fondamentale à proximité Structures scolaires complémentaires à ± 10 min Transports & accès Axe routier N4 à proximité immédiate Accès rapide vers la Belgique (Martelange) à ± 5 min Transports en commun à proximité Loisirs Espaces verts et nature environnante à proximité immédiate Sentiers de promenade et activités en plein air à proximité Un environnement offrant un équilibre entre accessibilité et cadre de vie, adapté à une résidence principale. Veuillez également consulter notre site internet ### où toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. LIV IMMOBILIER, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières (vente, location, promotion) au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l’importance de chaque projet immobilier, nous mettons un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, sérieux et professionnalisme à chaque étape. Notre approche repose sur un contact simple et humain, afin de rendre votre expérience non seulement efficace, mais également agréable et sereine. Avec LIV IMMOBILIER, vous bénéficiez d’un service complet, rigoureux et personnalisé, dédié à la réussite de votre projet. - Sous toutes réserves - En savoir plus ?

Ceci est une maison familiale moderne avec 4 chambres, classe énergétique A et équipements de haute qualité à Noerdange (commune de Beckerich). *** Détails de la propriété *** Cette élégante maison individuelle, construite en 2016, allie un mode de vie moderne à un confort réfléchi sur environ 164 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux. Avec un total de quatre chambres spacieuses, dont une est actuellement utilisée comme dressing, et trois salles de douche modernes, la maison offre des conditions idéales pour les familles qui attachent de l'importance à l'espace, à la fonctionnalité et à la qualité de vie. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée forment le cœur de la maison, un lieu pour des soirées conviviales et des moments de cuisine en commun. De là, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin aménagé, qui sont parfaits pour des heures de détente en plein air, des barbecues ou des moments en famille. Un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures garantissent des possibilités de stationnement confortables et sûres directement à la maison. Dans le domaine énergétique, la propriété impressionne également : classe énergétique A ainsi qu'une excellente isolation thermique (classe A) témoignent d'un espace de vie efficace et durable. La combinaison de la pompe à chaleur et du système photovoltaïque garantit une faible consommation d'énergie et une technologie tournée vers l'avenir. L'offre est complétée par une connexion fibre optique, permettant un accès Internet rapide pour le télétravail, le streaming et les applications numériques. *** Emplacement & qualité de vie *** Dans un quartier calme et familial de Noerdange, vous profitez d'une combinaison parfaite entre détente et excellent accès. Les écoles, commerces ainsi que restaurants se trouvent à proximité immédiate, ce qui garantit une vie de qualité. La nature environnante invite à des promenades, des activités sportives et des moments de détente. En même temps, vous bénéficiez d'un bon accès au réseau de transport dans toutes les directions. Beckerich 4 min Mersch 17 min Kirchberg 35 min En savoir plus ?

Située dans un quartier calme, en lisière de forêt à Schouweiler, cette maison offre un cadre de vie agréable et verdoyant. D’une surface d’environ 250 m² sur un terrain de 15,10 ares, elle dispose d’un beau jardin aménagé et de volumes généreux. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, WC séparé, deux chambres, une salle de douche, cuisine séparée avec véranda, réserve, buanderie avec douche, chaufferie et garage pour deux voitures. À l’étage : deux à trois chambres, une salle de douche (avec possibilité de sauna) et une grande pièce polyvalente, idéale comme espace de vie ou de loisirs. Combles de rangement. Panneaux photovoltaïques installés. Maison en bon état général, prête à habiter, avec disponibilité flexible. Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant calme et espace. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, nous restons à votre disposition. En savoir plus ?

Maison unifamiliale 4 chambres - 285 m² - Terrain 3,63 ares - Capellen Située à Capellen, cette magnifique maison unifamiliale libre de trois côtés, actuellement en construction, offre une surface utile de 285 m² sur un terrain de 3,63 ares. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement moderne, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux séjour baigné de lumière avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un accès direct à une terrasse à l'arrière ainsi qu'à un grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC séparé, un débarras ainsi qu'un double garage. Au premier étage, la maison propose une première chambre avec dressing et salle de douche privative. Vous y trouverez également deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale, comprenant un dressing, une salle de bain avec sauna, ainsi qu'une terrasse à l'avant et une terrasse à l'arrière. Au sous-sol, un grand espace aménageable complète le bien, avec une salle de douche, une chaufferie, un local technique ainsi qu'une vaste surface permettant l'aménagement d'une salle de sport ou d'un espace bien-être. Construite avec des matériaux de dernière génération, cette maison passive garantit un excellent confort thermique et des performances énergétiques optimales. - Maison unifamiliale libre sur trois côtés - Double garage + possibilité de stationner deux véhicules devant la maison - Terrasse et grand jardin - Suite parentale avec sauna et terrasses - Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée - Maison passive TVA 3% réduite comprise dans le prix (sous condition d'acceptation) Livraison prévue : 1er trimestre 2027 - Environnement calme et sans vis-à-vis - Accès autoroutier rapide - Proximité des écoles, communes et maisons relais Consultez la brochure complète du bien ici : ### Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : ### / ### / ### En savoir plus ?

Weiss & Faber Immobillière propose à la vente cette belle maison unifamiliale située dans un nouveau lotissement à Berg, au sein de la commune de Betzdorf. Libre de 3 côtés et en future construction (lot 67) sur un terrain de 2,73 ares, ce bien dispose d'une surface habitable de 158m² et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée se trouvent un garage pour une voiture, un local technique ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain privative. L’étage, accessible par une cage d’escalier, comprend un WC séparé, une chambre à coucher, une cuisine lumineuse ouverte sur un salon spacieux offrant un accès direct à la terrasse par une porte coulissante vitrée. Les combles se composent d’un hall de nuit, d’une 2ème salle de bain ainsi que de 2 chambres à coucher. Prix de vente : 979.139 € – TVAC 3% Prix fixe (non lié à l’indice) affichés en TVA 3% (sous condition d’acceptation du taux de TVA super réduit) sans indexation. En savoir plus ?

En Exclusivité ImmoHouse vous propose cette superbe maison libre des 3 cotés rénovée idéalement située à Sanem dans rue calme et résidentielle. Sur un terrain de 3,05 ares et une surface de 140m², cette magnifique maison se compose de: Au rez de chaussée: - Un spacieux hall d'entrée - Un garage pour 2 voitures et un emplacement exterieur - Une cave - Un espace buanderie - Un accés vers un superbe jardin Au 1er étage: - Un salon salle à manger traversant trés lumineux - Une cuisine équipée semi ouverte - Une salle de douche avec wc et fenetre Au 2ème étage: - Trois chambres à coucher - Une salle de douche avec wc et fenetre Au dernier étage: - Une chambre à coucher - Une salle de bain avec baignoire wc et fenetre A cela s'ajoutent: un garage avec emplacement extérieur, une buanderie, une cave, un jardin, une terrasse. Magnifique maison à découvrir.... Infos et visites sur rdv En savoir plus ?

A vendre, maison individuelle construite en 1995 à Eischen située dans une rue calme sans issue sur un terrain de 7,88ares, offrant environ 180m² habitables et une piscine intérieure au sous-sol. Cette maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un hall d'entrée avec w.c. séparé, un séjour d'environ 56m2 avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée séparée récente, un débarras, une chambre avec une salle de douche attenante et l'accès au garage pour deux voitures. Le hall de nuit du 1er étage dessert 2 chambres avec accès à une salle d'eau chacune, dont une qui donne sur un dressing et une buanderie. Le généreux sous-sol comporte la piscine intérieure d'environ 75m2, une chambre supplémentaire, un w.c. séparé et plusieurs caves. A l'extérieur de la maison vous trouvez quatre emplacements de voiture et un joli jardin exposé ouest. Cette maison offre un cadre de vie à la fois moderne, chaleureux et paisible. Malgré son environnement calme, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : la place historique du village, le centre culturel, l’église, ainsi que le complexe scolaire et sportif. Quelques commerces et restaurants viennent compléter cette offre locale. Disponibilité: immédiate Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

MAISON JUMELEE CHARMANTE À MERL (LUXEMBOURG-VILLE) Avec 4 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, jardin, terrasse, grand sous-sol aménagé, cave spacieuse et stationnement extérieur. MAGNOR REALTY GROUP vous propose cette maison d'exception d'une surface habitable de ±?190 m² (262 m² surface brute). Située dans le quartier résidentiel très prisé de Merl à Luxembourg-ville, cette maison ancienne, rénovée, a vu sa façade, son toit, ses fenêtres, sa cuisine et ses salles de bains entièrement refaits en 2022. Elle séduit par sa luminosité, son agencement familial et son orientation plein sud. Détails de la maison : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée ±?8 m² - Séjour / salle à manger spacieux ±?37 m² - Cuisine équipée ±?12 m² avec accès à la terrasse ±?10 m² - Jardin clôturé exposé plein sud ±?100 m² - WC séparé ±?1 m² 1er étage : - Palier ±?8 m² - Chambre parentale ±?19 m² - Deuxième chambre ±?17 m² - Salle de bain ±?11 m² (baignoire, douche, double vasque, WC et bidet) 2e étage : - Chambre ±?20 m² - Chambre maître ±?31 m² à usage multiple (2 chambres, salle de jeux, bureau), mezzanine ±?3 m² menant au grenier non-aménagé ±?21 m² - Salle de douche ±?lavabo, douche, sèche-serviettes et WC Sous-sol (rez-de-jardin) : - Atelier ±?15 m² - Buanderie & cave ±?12 m² - Chaufferie ±?6 m² - Bureau lumineux ±?13 m² - Salle de bain complète (baignoire, lavabo, bidet, sèche-serviettes, WC) Informations complémentaires : - Chauffage au gaz (chaudière 2008) - Fenêtres triple vitrage en PVC - Place de stationnement extérieure - Borne de recharge pour voiture électrique (11 kW) - Fibre optique - Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, crèches, parcs, restaurants) Localisation : - À quelques minutes à pied du parc municipal de Merl - Écoles publiques, crèches, centres commerciaux à proximité - Excellente desserte par les transports en commun - Centre-ville de Luxembourg accessible en moins de 10 minutes Disponibilité : Immédiate Pour toute information ou visite, veuillez contacter le ### En savoir plus ?

abri&co immobilier vous propose à la vente cette maison jumelée située au 313, route de Longwy à Luxembourg-Merl, à proximité directe du centre-ville. Développant une surface habitable d’environ 190 m² pour une surface totale de ± 262 m², cette maison bénéficie d’une rénovation progressive, dont une remise à niveau importante en 2022 avec réfection de la façade, de la toiture, des fenêtres, de la cuisine et des salles de bains. Elle se compose comme suit : Disposition Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour et salle à manger spacieux d’environ 37 m² - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin - WC séparé 1er étage - Deux chambres (± 19 m² et ± 17 m²) - Salle de bain avec douche et baignoire 2e étage - Deux chambres supplémentaires dont une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux) - Salle de douche avec WC - Accès à un grenier non aménagé Sous-sol (rez-de-jardin) - Bureau avec fenêtres - Salle de bain supplémentaire - Buanderie et cave - Atelier et locaux techniques Extérieurs - Terrasse - Jardin clôturé d’environ 100 m² orienté plein sud Prestations et équipements - Fenêtres triple vitrage PVC - Chauffage au gaz - Borne de recharge pour véhicule électrique - Fibre optique - Maison en très bon état général Localisation Luxembourg-Merl, un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec le centre-ville et ses accès rapides vers toutes les commodités : - Centre commercial City Concorde à proximité - Écoles, crèches et infrastructures sportives - Accès rapide aux axes routiers principaux - Arrêts de bus à proximité immédiate Informations complémentaires - Surface habitable : ± 190 m² - Surface totale : ± 262 m² - Terrain : ± 1,80 ares - 4 chambres - 3 salles d’eau / bains - 1 bureau - 1 emplacement de parking - Année de construction : 1935 - Rénovations importantes en 2022 Commission d’agence à charge du vendeur. Le prix indiqué s’entend hors frais de notaire, d’enregistrement et de transcription. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu SCHERRER au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

vous présente cette maison unifamiliale libre sur trois côtés, en cours de construction dans le nouveau quartier résidentiel de Zolwerfeld II à Capellen, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville et avec un accès direct à l'autoroute A6. Sobre dans ses lignes, généreuse dans ses volumes, cette maison répartie sur quatre niveaux s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour sous plafond de 3 mètres, ouvert sur une terrasse en bois IPE et un jardin privatif. Un double garage, deux emplacements extérieurs, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains et un second WC séparé. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale — dressing, salle de bains, sauna — avec accès à deux terrasses offrant une vue dégagée sur les alentours. En sous-sol, salle de sport, salle de douche, chaufferie et local technique. Chauffage géothermique, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AA. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T1 2027. En savoir plus ?

vous présente cette maison unifamiliale mitoyenne, en cours de construction dans le nouveau quartier résidentiel de Zolwerfeld II à Capellen, à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville et avec un accès direct à l'autoroute A6. Sobre dans ses lignes, généreuse dans ses volumes, cette maison répartis sur quatre niveaux s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour/cuisine sous plafond de 3 mètres, ouvert sur une terrasse et un jardin privatif. Un garage, un emplacement extérieur, un WC séparé et un débarras complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing et salle de douche privative, une salle de bains et un WC séparé. Le deuxième étage est entièrement dédié à la suite parentale — dressing, salle de bains, sauna — avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur les alentours. En sous-sol, salle de sport, salle de douche, buanderie, chaufferie et local technique. Un garage et une place de stationnement extérieur. En savoir plus ?

Maison individuelle libre de 4 côtés, idéale pour une vie sereine et connectée au cœur du Luxembourg. Adresse : 82 Haaptstrooss - Born (6661, commune d'Echternach) Cette propriété exceptionnelle libre de 4 côtés d'une superficie brute +/-237m2 exposé NORD/OUEST, face à la Sûre et à l'Allemagne dans un cadre verdouillant, dans un village paisible alliant tradition et modernité. La maison est agancée comme suit : Rez-de-chaussée : 2 places de parkings extérieures, 2 places de parkings couverts et une cave, ainsi que l'entrée -/+7,92 m2 Au 1er étage : Un living et cuisine ouverte de +/- 57,80 m² avec accès à une terrasse généreuse de +/- 20 m². WC sépar et local technique 1er Étage : 4 chambres à coucher : Chambre 1 : +/- 11,10 m². Chambre 2 : +/- 11,10 m². Chambre 3 : +/- 11,85 m² Suite parentale : +/- 16.75 m² avec salle de douche privative avec fenêtre Salle de bain avec fenêtre équipée d'une double vasque, baignoire et WC. Un espace bureau sur le palier de l'escalier. Chauffage & Confort thermique Un système de chauffage dernière génération pour un confort optimal et des économies d'énergie significatives : - Pompe à chaleur Viessmann Vitocal 200S technologie silencieuse et ultra-performante - Plancher chauffant basse température ( - Régulation thermostatique pièce par pièce pour un confort personnalisé - Eau chaude sanitaire assurée par la pompe à chaleur via un ballon Vitocell 300L, économique et écologique Menuiseries Extérieures Des menuiseries haute performance pour une isolation thermique et acoustique irréprochable : - Profils PVC REHAU / SCHÜCO coloris gris anthracite extérieur - Triple vitrage à faible émissivité 48 mm (vide d'air 18 mm) avec un coefficient U = 0,50 W/m²K ? isolation thermique maximale - Porte d'entrée PVC gris anthracite, panneau plein ou vitré, fermeture de sécurité 3 points d'ancrage - Tablettes extérieures en aluminium laqué gris anthracite - Volets roulants PVC gris anthracite, lames double paroi 8/37 mm en caisson isolé (ROKATOP) avec motorisation électrique et commande va-et-vient Finitions intérieures - Carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie - Parquet stratifié dans les chambres - Sanitaires Villeroy & Boch / Hansgrohe ? douche spacieuse, WC suspendus, meubles vasques design Extérieur - Terrasse en grès cérame - Accès garage aménagé - Terrain prêt pour aménagement paysager Emplacement stratégique et commodités quotidiennes Born profite d'une situation géographique privilégiée dans la région Est du Luxembourg, facilitant les déplacements vers les grands centres : - Accès autoroute: Proximité de l'autoroute A6 pour rejoindre Luxembourg-Ville et l'Allemagne - Transports en commun : Lignes de bus locales comme la B19 reliant Grevenmacher à Echternach (30 arrêts, incluant écoles), avec infos en temps réel via mobiliteit.lu. À partir de janvier 2026, renforcement des bus scolaires région Sud via RGTR pour un accès optimal aux lycées. - Écoles et éducation : Dessert bien les établissements secondaires de la région Sud et Est ; lignes dédiées (ex. VDL pour Luxembourg-Ville, ATSEEE pour l'extérieur) assurent le transport scolaire fiable, avec campus accessibles en bus. - Vie pratique : Village dynamique avec commerces locaux le long de la Haaptstrooss, proximité d'Echternach pour services essentiels, et cadre naturel préservé propice à la qualité de vie. Prix affiché inclus une TVA mixte sous réservation, d'acceptation de l'administration de la TVA de l'enregistrement et des domaines. En savoir plus ?

Cette belle maison de ville, rénovée en 2015, bénéficie d'une ambiance campagne grâce à sa grande terrasse, son jardin et la forêt derrière, se situe à Neudorf, proche du Kirchberg, du centre-ville et de l'aéroport. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'une entrée de ± 8m² donnant d'un côté accès au séjour / salle à manger de ± 29m² avec sa cheminée électrique. De l'autre côté, une salle d'eau avec douche et WC, et la cuisine entièrement équipée de ± 19m² avec son îlot central et donnant sur un grand espace terrasse semi-couverte de ± 50m² avec son four à pizza/barbecue. Au 1er étage : le palier donne sur 2 chambres de ± 12 et 13m², la salle de bain de ± 8m² et un grand dressing de 15m². Au 2ème étage : le palier mène aux deux chambres de ± 13 et 12m² qui ont un accès direct sur une salle de douche de ± 8m² avec double vasque, douche, bidet et WC. Au sous-sol : une grande cave de 18m², une buanderie de 13m² et la chaufferie Il y a un garage qui est utilisé actuellement comme salle de sport. Généralités : Proximité du centre-ville, du Kirchberg, des écoles et crèches. Transports en commun. Alarme, vidéophone Chauffage au gaz et panneaux photovoltaïques Triple Vitrage côté rue (nord) Contact : Jimmy de Brabant - tél : 661 167 494 - email : ### En savoir plus ?