Maison à vendre - Luxembourg (page 26)

VENDU Engel & Völkers vous propose à la vente cette propriété à rénover, véritable havre de paix, avec ses étangs piscicoles. Située sur un terrain de 1ha et 13,85 ares, la maison datant de ±1950 est répartie sur 3 niveaux et offre une surface habitable de ±140m² + un rez-de jardin de ±70m² actuellement utilisé comme cave, espace de rangement et local technique pouvant être intégré à la surface habitable. La maison se trouve en “zone verte” et ne peut donc en principe pas être agrandie, à moins d’exploiter la surface construite au maximum en créant des extensions sous forme de vérandas (constructions légères) au niveau du rez-de jardin et du rez-de-chaussée en utilisant l’actuel balcon-terrasse. Il faut savoir que l’octroi de telles autorisations relève à la fois de la Commune de Redange sur Attert que de l’Administration de l’Environnement puisque le bien est situé en Zone agricole / Zone Forestière (voir plan en annexe). Au rez-de-chaussée (par rapport à la rue) se trouvent deux salons, chacun pourvu d’une cheminée, une cuisine et un WC séparé. A l’étage se trouvent 4 chambres à coucher de bonne taille et une grande salle de bains. La toiture (à faible pente) a été refaite récemment avec une couverture en zinc. Le chauffage est au mazout et par radiateurs. Un deuxième bâtiment abrite un garage assez grand pour deux voitures et du matériel de jardinage. Plusieurs sources captées alimentent les 4 grands bassins de cette ancienne pisciculture. La propriété, entièrement clôturée, constitue une opportunité unique pour les amoureux de nature. Située au Sud du village de Nagem, dans une petite vallée en direction de Redange sur Attert, cette propriété exceptionnelle se trouve au bout d’une voie sans issue (sauf pour les vélos). L’endroit dégage une atmosphère magique profitant d’une belle exposition. La piste cyclable de l’Attert est à 450m. Le village de Nagem fait partie de la Commune de Redange sur Attert avec son offre complète en matière d’infrastructures avec son Lycée, un centre médical, une pharmacie, une offre très intéressante de commerces de proximité allant de l’épicerie fine au supermarché, centre sportif, piscine etc. Distances: Redange avec toutes les commodités (Centre médical, Supermarché, offre complète de commerces, restaurants, Pharmacie, Piscine, Lycée etc): 7 min / 4,3 km Oberpallen 14 min / 10,4 km Luxembourg Kirchberg: 39 min /41,3 km Luxembourg Sud (Merl, Cloche d’Or): 41min / 44 km Ecole Européenne Mamer: 36 min / 33,7 km Aéroport Findel: 44 min / 45,2 km Arlon: 22 min /16,5 km Ettelbrück: 30 min /26,1 km Diekirch: 39 min / 33 km Accès Autoroute A6 Windhof 32 min / 27,6 km: Accès N4 Arlon (vers Bastogne, Liège et Bruxelles): 15 min / 11,3 km Accès Autoroute A7 (Mersch): 26 min / 23,9 km ENG: Rare and exceptional property in the heart of nature, in need of renovation Engel & Völkers is offering for sale this property for renovation, a haven of peace with its fishponds. Situated on a plot of 1ha and 13.85 ares, the house dating from 1950 is spread over 3 levels and offers a living area of 140m² + a ground floor of 70m² currently used as a cellar, storage space and technical room that can be integrated into the living area. The house is located in a "green zone" and therefore, in principle, cannot be extended, unless maximum use is made of the built area by creating extensions in the form of verandas (lightweight constructions) on the ground floor and garden level using the existing balcony terrace. It should be noted that the granting of such authorisations is a matter for both the Commune of Redange sur Attert and the Administration de l'Environnement, as the property is located in an agricultural/forestry zone (see attached plan). On the ground floor (facing the street) there are two living rooms, each with a fireplace, a kitchen and a separate toilet. Upstairs are 4 good-sized bedrooms and a large bathroom. The low-pitched roof has recently been re-roofed with zinc. Heating is by oil and radiators. A second building houses a garage large enough for two cars and gardening equipment. Several springs feed the 4 large ponds of this former fish farm. The property is fully fenced and offers a unique opportunity for nature lovers. Situated in the south of the village of Nagem, in a small valley on the way to Redange sur Attert, this exceptional property is at the end of a cul-de-sac (except for bicycles). The location exudes a magical atmosphere and benefits from excellent exposure. The Attert cycle path is 450m away. The village of Nagem is part of the Commune of Redange sur Attert, which offers a full range of facilities, including a secondary school, a medical centre, a pharmacy and a wide range of local shops, from the delicatessen to the supermarket, a sports centre and a swimming pool. Some distances (according to Google Maps): Redange with all amenities (medical center, supermarket, full range of shops, restaurants, pharmacy, swimming pool, secondary school, etc.): 7 min / 4.3 km Oberpallen 14 min / 10.4 km Luxembourg Kirchberg: 39 min /41.3 km Luxembourg South (Merl, Cloche d'Or): 41 min / 44 km European School Mamer: 36 min / 33.7 km Findel Airport: 44 min / 45.2 km Arlon: 22 min /16.5 km Ettelbrück: 30 min /26.1 km Diekirch: 39 min / 33 km Access A6 Windhof 32 min / 27.6 km: Access N4 Arlon (towards Bastogne, Liège and Brussels): 15 min / 11.3 km Access A7 motorway (Mersch): 26 min / 23.9 km DE: Seltenes und außergewöhnliches Objekt inmitten der Natur, renovierungsbedürftig Engel & Völkers bietet Ihnen diese wahre Oase der Ruhe in Form eines renovierungsbedürftigen Hauses mit Teichen einer ehemaligen Fischzucht auf einem Grundstück von 1 ha und 13,85 Ar zum Verkauf an. Das Haus aus dem Jahr ±1950 erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von derzeit ±140m² und einem zusätzlichen Gartengeschoss von ±70m², das derzeit als Keller, Abstellraum und Technikraum genutzt wird, aber in die Wohnfläche integriert werden könnte. Das Haus befindet sich in einer grünen Zone und kann daher im Prinzip nicht erweitert werden, außer eventuell, wenn man die bebaute Fläche maximal ausnutzen und Erweiterungen in Form von Veranden (Leichtbaukonstruktionen) im Garten- und Erdgeschoss unter Nutzung der derzeitigen Balkon / Terrasse schaffen kann. Dabei ist zu beachten, dass die Erteilung solcher Genehmigungen sowohl der Gemeinde Redange sur Attert als auch der Umweltverwaltung obliegt, da sich die Immobilie in der Zone agricole / Zone Forestière befindet (siehe Plan im Anhang). Im Erdgeschoss (in Bezug auf die Straße) befinden sich zwei Wohnzimmer, jedes mit einem Kamin, einer Küche und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer von guter Größe und ein großes Badezimmer. Das Dach (mit geringer Neigung) wurde kürzlich mit einer Zinkeindeckung erneuert. Die Heizung wird mit Öl und Heizkörpern betrieben. Ein zweites Gebäude beherbergt eine Garage, die groß genug für zwei Autos und Gartengeräte ist. Mehrere gefasste Quellen versorgen die vier großen Teiche dieser ehemaligen Fischzucht. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und wartet auf einen neuen Besitzer, der genauso naturbegeistert ist wie der jetzige. Südlich des Dorfes Nagem, in einem kleinen Tal in Richtung Redange sur Attert, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen am Ende einer Sackgasse (außer für Fahrräder). Der Ort hat eine magische Atmosphäre, die von einer ziemlich sonnigen Lage profitiert. Der Attert-Radweg ist 450 m entfernt. Das Dorf Nagem gehört zur Gemeinde Redange sur Attert mit einem umfassenden Infrastruktur Angebot mit Gymnasium, Ärztezentrum, Apotheke, einem sehr interessanten Angebot an Geschäften vom Feinkostladen bis zum Supermarkt, Sportzentrum, Schwimmbad etc. Einige Entfernungen (laut Google Maps): Redange mit allen Annehmlichkeiten (Ärztezentrum, Supermarkt, komplettes Angebot an Geschäften, Restaurants, Apotheke, Schwimmbad, Gymnasium usw.): 7 min / 4,3 km Oberpallen: 14 min / 10,4 km Luxemburg Kirchberg: 39 min /41,3 km Luxemburg Süd (Merl, Cloche d'Or): 41min / 44 km Europäische Schule Mamer: 36 min / 33,7 km Flughafen Findel: 44 min / 45,2 km Arlon: 22 min /16,5 km Ettelbrück: 30 min /26,1 km Diekirch: 39 min / 33 km Anfahrt Autobahn A6 Windhof 32 min / 27,6 km: Zufahrt N4 Arlon (nach Bastogne, Lüttich und Brüssel): 15 min / 11,3 km ---------- VERKAUFT Engel & Völkers bietet Ihnen diese wahre Oase der Ruhe in Form eines renovierungsbedürftigen Hauses mit Teichen einer ehemaligen Fischzucht auf einem Grundstück von 1 ha und 13,85 Ar zum Verkauf an. Das Haus aus dem Jahr ±1950 erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Wohnfläche von derzeit ±140m² und einem zusätzlichen Gartengeschoss von ±70m², das derzeit als Keller, Abstellraum und Technikraum genutzt wird, aber in die Wohnfläche integriert werden könnte. Das Haus befindet sich in einer grünen Zone und kann daher im Prinzip nicht erweitert werden, außer eventuell, wenn man die bebaute Fläche maximal ausnutzen und Erweiterungen in Form von Veranden (Leichtbaukonstruktionen) im Garten- und Erdgeschoss unter Nutzung der derzeitigen Balkon / Terrasse schaffen kann. Dabei ist zu beachten, dass die Erteilung solcher Genehmigungen sowohl der Gemeinde Redange sur Attert als auch der Umweltverwaltung obliegt, da sich die Immobilie in der Zone agricole / Zone Forestière befindet (siehe Plan im Anhang). Im Erdgeschoss (in Bezug auf die Straße) befinden sich zwei Wohnzimmer, jedes mit einem Kamin, einer Küche und einem separaten WC. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer von guter Größe und ein großes Badezimmer. Das Dach (mit geringer Neigung) wurde kürzlich mit einer Zinkeindeckung erneuert. Die Heizung wird mit Öl und Heizkörpern betrieben. Ein zweites Gebäude beherbergt eine Garage, die groß genug für zwei Autos und Gartengeräte ist. Mehrere gefasste Quellen versorgen die vier großen Teiche dieser ehemaligen Fischzucht. Das Anwesen ist komplett eingezäunt und wartet auf einen neuen Besitzer, der genauso naturbegeistert ist wie der jetzige. Südlich des Dorfes Nagem, in einem kleinen Tal in Richtung Redange sur Attert, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen am Ende einer Sackgasse (außer für Fahrräder). Der Ort hat eine magische Atmosphäre, die von einer ziemlich sonnigen Lage profitiert. Der Attert-Radweg ist 450 m entfernt. Das Dorf Nagem gehört zur Gemeinde Redange sur Attert mit einem umfassenden Infrastruktur Angebot mit Gymnasium, Ärztezentrum, Apotheke, einem sehr interessanten Angebot an Geschäften vom Feinkostladen bis zum Supermarkt, Sportzentrum, Schwimmbad etc. Einige Entfernungen (laut Google Maps): Redange mit allen Annehmlichkeiten (Ärztezentrum, Supermarkt, komplettes Angebot an Geschäften, Restaurants, Apotheke, Schwimmbad, Gymnasium usw.): 7 min / 4,3 km Oberpallen: 14 min / 10,4 km Luxemburg Kirchberg: 39 min /41,3 km Luxemburg Süd (Merl, Cloche d'Or): 41min / 44 km Europäische Schule Mamer: 36 min / 33,7 km Flughafen Findel: 44 min / 45,2 km Arlon: 22 min /16,5 km Ettelbrück: 30 min /26,1 km Diekirch: 39 min / 33 km Anfahrt Autobahn A6 Windhof 32 min / 27,6 km: Zufahrt N4 Arlon (nach Bastogne, Lüttich und Brüssel): 15 min / 11,3 km ---------- SOLD Engel & Völkers is offering for sale this property for renovation, a haven of peace with its fishponds. Situated on a plot of 1ha and 13.85 ares, the house dating from 1950 is spread over 3 levels and offers a living area of 140m² + a ground floor of 70m² currently used as a cellar, storage space and technical room that can be integrated into the living area. The house is located in a "green zone" and therefore, in principle, cannot be extended, unless maximum use is made of the built area by creating extensions in the form of verandas (lightweight constructions) on the ground floor and garden level using the existing balcony terrace. It should be noted that the granting of such authorisations is a matter for both the Commune of Redange sur Attert and the Administration de l'Environnement, as the property is located in an agricultural/forestry zone (see attached plan). On the ground floor (facing the street) there are two living rooms, each with a fireplace, a kitchen and a separate toilet. Upstairs are 4 good-sized bedrooms and a large bathroom. The low-pitched roof has recently been re-roofed with zinc. Heating is by oil and radiators. A second building houses a garage large enough for two cars and gardening equipment. Several springs feed the 4 large ponds of this former fish farm. The property is fully fenced and offers a unique opportunity for nature lovers. Situated in the south of the village of Nagem, in a small valley on the way to Redange sur Attert, this exceptional property is at the end of a cul-de-sac (except for bicycles). The location exudes a magical atmosphere and benefits from excellent exposure. The Attert cycle path is 450m away. The village of Nagem is part of the Commune of Redange sur Attert, which offers a full range of facilities, including a secondary school, a medical centre, a pharmacy and a wide range of local shops, from the delicatessen to the supermarket, a sports centre and a swimming pool. Some distances (according to Google Maps): Redange with all amenities (medical center, supermarket, full range of shops, restaurants, pharmacy, swimming pool, secondary school, etc.): 7 min / 4.3 km Oberpallen 14 min / 10.4 km Luxembourg Kirchberg: 39 min /41.3 km Luxembourg South (Merl, Cloche d'Or): 41 min / 44 km European School Mamer: 36 min / 33.7 km Findel Airport: 44 min / 45.2 km Arlon: 22 min /16.5 km Ettelbrück: 30 min /26.1 km Diekirch: 39 min / 33 km Access A6 Windhof 32 min / 27.6 km: Access N4 Arlon (towards Bastogne, Liège and Brussels): 15 min / 11.3 km Access A7 motorway (Mersch): 26 min / 23.9 km En savoir plus ?

Votre agence immobilière libertas real Estate, vous propose à la vente une maison entièrement rénovée, (nouvelle chaudière) la maison dispose d'une surface habitable de 250 m2, comprenant le sous-sol, une terrasse, jardin 70m2 et deux garages. Pour plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Belardimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison située à Remich, offrant 150 m² d'espace habitable sur un terrain de 5ares 56ca. Avec ses quatre chambres et six pièces au total, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le salon spacieux baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuse fenêtres et son accès à la terrasse et jardin fleuri. L'espace de vie est conçu pour maximiser la convivialité et le bien-être, créant un cadre idéal pour recevoir vos proches. De plus, le jardin soigné invite à profiter de moments de détente en extérieur. Située dans un quartier paisible de Remich, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en conservant un cadre de vie serein. C'est une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort, espace et qualité de vie au cœur du Luxembourg. La maison est en bon état général mais nécessite un rafraichissent aux goûts du jour. Pour plus d'informations contacter Monsieur Kempf David au ### ou par mail ### En savoir plus ?

L'agence Immo Leo vous présente ce charmant appartement duplex, d'une surface habitable de 266,77 m² et d'une surface totale de 347,88 m², situé à Lieler, dans la commune de Clervaux. Lieler se trouve dans la commune de Clervaux, à quelques minutes de la N7 et proche de toutes les commodités. Le centre commercial de Wemperhardt est à 5 km, et Marnach à 10 km. Une école fondamentale avec maison relais est disponible à Reuler. Les transports scolaires assurent la liaison vers les lycées de Clervaux, Wiltz et Diekirch. !!! Il s'agit de deux appartements séparés, à aménager selon vos souhaits. !!! L'appartement se compose comme suit : • Hall d'entrée • Cuisine équipée séparée • Salle à manger avec séjour • Deux chambres à coucher • WC séparé • Deux salles de bains avec douche, baignoire, WC et double lavabo • Buanderie Deuxième étage : • Hall d'entrée • Séjour avec cuisine équipée • Deux chambres à coucher • Salle de bains • WC séparé 4 emplacements extérieurs L'appartement dispose également d'une cave privée, d'une terrasse avec jardin et d'une cave commune. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison de village, nichée dans une rue paisible, alliant confort et tranquillité. Cette maison de construction 2022 offre une surface habitable de ± 182m² pour une surface totale de ± 264m² et se compose comme suit : Au rez de chaussée, un hall d'entrée de ± 6 m² dessert une salle de jeux de ± 11m², un WC séparé de ± 2 m², un vaste séjour de ± 34 m², une cuisine ouverte complètement équipée de ± 13 m² avec une arrière cuisine dissimulée de ± 6 m² et une buanderie de ± 9 m². Une grande terrasse de ± 50 m² donne sur le jardin. Au premier étage, un hall de ± 20 m² donne accès à la suite parentale de ± 18 m² avec sa salle de douche privative de ± 8 m². Cet étage est complété par trois autres chambres de respectivement ±14, ± 13, ± 12 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 8 m² et un bureau de ± 11m². Le grenier est actuellement non aménagé et a une surface habitable de ± 60 m² avec déjà toutes les connexions permettant d'envisager une immense master bedroom ou même un appartement indépendant. Une grande terrasse de ± 50 m² avec vue sur jardin ainsi qu'un garage viennent compléter cette offre. Détails complémentaires : - Maison en parfait état - Construction de 2022 - Châssis PVC triple vitrage avec volets électriques - Classe énergétique A-A - Meubles sur mesure en bois massif - Escalier en cerisier du Brésil massif et parquet semi-massif dans les chambres - Cuisine ultra équipée avec arrière cuisine dissimulée - Chauffage pompe à chaleur et ventilation double flux - Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire - Système d'alarme - Emplacement idéal alliant la tranquillité ainsi qu'un accès simple à toutes les commodités avec un accès à la N4 en moins de 2 minutes. En savoir plus ?

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Située au calme à Fischbach, cette maison datant de 2006, en excellent état, construite sur un terrain de 5.07 ares, bénéficie d'une surface totale de ± 303 m² dont ± 195 m² habitables. La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall de ± 4 m² dessert le séjour de ± 41 m² (avec cheminée) ayant un accès à la terrasse de ± 60 m² (marquise électrique), une cuisine de ± 17 m² (avec four, frigo, cuisinière, etc...), un palier de ± 2 m², un bureau de ± 10 m² et un wc séparé de ± 3 m². A l'extérieur se trouve également un garage de ± 33 m² (avec porte de garage électrique). Le 1er étage comprend un hall de nuit de ± 5 m², deux chambres de ± 16 m² chacune, une salle de douche de ± 6 m² (avec double lavabo et douche), une suite parentale comprenant un dressing de ± 9 m², une salle de bain de ± 9 m² (avec double vasque, baignoire et wc suspendu) une chambre de ± 12m² avec sa mezzaine de ± 10m². Les combles aménagés se composent d'un palier de ± 5 m², d'une chaufferie de ± 7 m², d'une chambre de ± 10 m² (± 27 m² au sol). Au sous-sol, un hall d'entrée mène à deux caves de ± 15 et 18 m², la plus grande à une pré-installation pour un home-cinéma, un hall de ± 6 m², une remise de ± 15 m² ainsi qu'une buanderie de ± 21 m². Détails complémentaires : - Maison datant de 2006 en excellent état - Chauffage au gaz, par radiateurs - Panneaux photovoltaïques et solaires - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels et électriques, velux - Passeport énergétique "E-E" - Toiture en ardoises - Carrelage, granit et parquet au sol - Adoucisseur d'eau - Alarme et câblage extérieur pour installation de caméras de surveillance - Interphone, fibre optique Contact: Jimmy de Brabant Tél.: ### E-mail: ### En savoir plus ?

Maison individuelle de 4-5 chambres avec grand jardin et piscine sur un terrain de 9,05 ares situé 2 rue de l\'Orée du bois à Bereldange. Objet rare Disponibilité immédiate Surfaces de la maison Habitable : 224m2 Sous-sol : 106m2 Grenier aménageable : 70m2 ( > 1.80m) Total : 400m2 Terrain : 9,05 ares Points forts : - Bonne situation , quartier calme de Bereldange - Grand séjour de 55m2 - 200m2 au sol : 4 chambres en rez de chaussée - Beau terrain droit avec face de 24 mètres - Pièces spacieuses - Grenier aménageable - Piscine extérieure et sauna - A proximité de la nature et forêt - Bon investissement : possibilité de construire 2 maisons jumelées 200m2 chacune - Libre immédiatement Disposition : Rez-de-chaussée - Hall d\'entrée avec plusieurs placards - Séjour de 55m2 - Terrasse - Cuisine séparée - 4 chambres entre 10 et 17m2 - Salle de bain avec WC - WC séparé - Débarras Sous-sol - Hall - Chambre - Hobby room de 33m2 - Salle de douche - Buanderie/Chaufferie - Garage 58m2 - Sauna - Stockage Grenier aménageable : 70m2 à 1,80m de hauteur Escalier vers le grenier déjà présent Jardin Piscine 4m x 8m La commission d\'agence est payable par le vendeur Situation : La maison est située 2 rue de l\'Orée du bois, dans un quartier idyllique de Bereldange, sur les pentes menant à Biergerkraiz, et la forêt de Bridel. Centre de Walferdange, tous commerces et transports en commun à moins de 10 minutes à pied - Rue calme et aérée - A proximité du Kirchberg via Stafelter - A proximité du réseau autoroutier via Bridel-Strassen - A proximité du centre-ville de Luxembourg et du Limpertsberg - Supermarchés Cactus, Lidl et Action à 3min en voiture, 15-20min à pied - 2 crèches à 300m et 1 école à 500m - Route principale de Bereldange avec commerces et restaurants à 5min à pied - Arrêt de bus à 700m de la maison (Bus vers Luxembourg-centre et Kirchberg) - Accès Kirchberg 15min en voiture - Accès autoroute A6 à 5min en voiture - Sentiers de randonnée à proximité Detached 4-5 bedroom house with large garden and swimming pool on 9.05 ares of land located 2 rue de l\'Orée du bois in Bereldange. Rare object Immediate availability Surfaces of the house Living space : 224m2 Basement: 106m2 Convertible attic: 70m2 (> 1.80m) Total surface area : 400m2 Land : 9,05 ares Strong points : - Good location , quiet area of Bereldange - Large living room of 55m2 - 200m2 floor area: 4 bedrooms on ground floor - Nice straight plot with 24-meter frontage - Spacious rooms - Convertible attic - Outdoor pool and sauna - Close to nature and forest - Good investment: possibility of building 2 semi-detached houses, 200m2 each - Available immediately Layout : First floor - Entrance hall with several cupboards - 55m2 living room - Terrace - Separate kitchen - 4 bedrooms between 10 and 17m2 - Bathroom with WC - Separate WC - Storage room Basement - Hall - Hobby room - Hobby room 33m2 - Shower room - Laundry/boiler room - Garage 58m2 - Sauna - Storage room Convertible attic: 70m2 at 1.80m height Staircase to existing attic Garden Swimming pool 4m x 8m Agency commission payable by seller Location: The house is located 2 rue de l\'Orée du bois, in an idyllic area of Bereldange, on the slopes leading to Biergerkraiz, and the Bridel forest. Walferdange town center, shops and public transport less than 10 minutes away on foot. - Quiet, airy street - Close to Kirchberg via Stafelter - Close to the motorway network via Bridel-Strassen - Close to downtown Luxembourg and Limpertsberg - Cactus, Lidl and Action supermarkets 3 minutes by car, 15-20 minutes on foot - 2 nurseries 300m away and 1 school 500m away - Bereldange main road with shops and restaurants 5min on foot - Bus stop 700m from the house (Bus to Luxembourg-centre and Kirchberg) - Access to Kirchberg 15min by car - A6 freeway access 5min by car - Hiking trails nearby En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison jumelée à vendre à Remich, Luxembourg, proposée par Direct Immo. Détails de la propriété : Cette belle maison offre un espace de vie confortable de 130 m². Elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une douche et d'un garage. La cuisine séparée ou la cuisine ouverte offrent une grande flexibilité pour tous vos besoins culinaires. Sous réserve d'approbation par la commune, il est possible de créer un commerce au rez-de-chaussée et des chambres à l'étage pour un très bon rendement locatif. - Profitez d'un jardin de 10 m² et d'une grande terrasse de 15 m² pour vos moments de détente en plein air. - Sous-sol - Buanderie - Classes énergétiques H - Garage Équipements à proximité : Remich est célèbre pour son ambiance accueillante et ses paysages pittoresques le long de la Moselle. Vous trouverez d'excellentes écoles et établissements d'enseignement, une variété de commerces et de restaurants ainsi que des parcs et des espaces de loisirs pour toute la famille. Les services de santé sont facilement accessibles, et il existe de nombreuses options de transport qui vous permettent de rejoindre facilement d'autres villes du pays. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Contactez Quentin THREINEN ### / Cassandra ### En savoir plus ?

L'agence IMMO RASTODER a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison, idéalement située dans une impasse paisible du quartier prisé de Luxembourg-Gasperich. Construite en 2003, cette propriété en parfait état est prête à vous accueillir dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Caractéristiques principales ? Superficie habitable : 130 m², comprenant : ? 4 chambres, ? 1 salle de bain, ? 1 salle de douche, ? 2 WC séparés. ? Stationnement : un garage fermé et deux places de parking extérieures. Espaces extérieurs Vous bénéficierez d'une terrasse aménagée et d'un jardin privatif, le tout sur un terrain de 174 m², offrant un cadre extérieur agréable et bien entretenu. Emplacement privilégié Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche des écoles, commerces, transports en commun et autres commodités du quartier de Gasperich, alliant praticité et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez IMMO RASTODER au ### IMMO RASTODER s'engage à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers avec professionnalisme et expertise. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Nous proposons un service d'estimation gratuit pour vous aider à évaluer votre propriété au juste prix. En savoir plus ?

Cette maison vous offre une spacieuse surface habitable de 135 m² sur deux étages et est idéale pour les familles. Avec quatre chambres et une salle de bains, elle dispose de suffisamment d'espace pour une famille qui grandit. La cuisine séparée vous permet de pleinement exprimer vos talents culinaires. De plus, la maison dispose d'un garage, ce qui est un bien rare dans cette région. Un autre point fort est l'équipement écoénergétique de la maison avec la classe énergétique A et une bien isolée catégorie B. La pompe à chaleur assure un chauffage efficace de la maison. Établissements à proximité : Erpeldange offre une atmosphère amicale et accueillante avec une variété de commodités. Dans les environs, vous trouverez d'excellentes institutions éducatives et des écoles, facilement accessibles. Pour les possibilités d'achat et la gastronomie, Ettelbruck propose une multitude de boutiques et de restaurants. Des parcs et des zones de loisirs se trouvent à proximité, idéaux pour des excursions de loisirs. Les soins de santé sont excellents, avec des établissements à courte distance. Une bonne connexion de transport facilite les trajets et le chemin quotidien vers le travail. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison de rêve à Erpeldange ! Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

**Maison Spacieuse avec Espace Commercial au Rez-de-Chaussée** - 1er étage : Hall d'entrée, grand balcon, 2 salons, deux chambres, salle de bain - 2ème étage : Cuisine/salon, deux chambres, salle de bain Jardin / garage fermé En savoir plus ?

Maison individuelle à vendre Rue des Remparts, Esch-sur-Alzette. Avec une surface totale de 180 m, dont 145 m habitables, La maison est répartie sur trois étages, au sous-sol une pièce technique, des caves, une buanderie et une douche. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un studio avec cuisine, chambre et salon, ainsi qu'à une terrasse arrière. Au premier étage, un hall de nuit/salon avec 2 petites véranda mène à une cuisine équipée avec débarras. Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres avec dressing et une salle de bain avec baignoire. Enfin, au troisième étage, une chambre avec WC complète l'ensemble. Les atouts de cette propriété comprennent sa taille spacieuse, son potentiel de réaménagement, sa localisation idéale, ainsi qu'une chaudière récente. double vitrage En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Blaschette (Im Herbstfeld). Ce projet fait partie de notre nouveau produit "Smart Start by Feltes" - la vente de maisons avec des coûts de construction optimisés. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible sans issue, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille. Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 02, d'une surface brute de 132.69 m2, érigé sur un terrain de 4.68 ares, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donnant sur la cage d'escalier et avec un WC séparé et une buanderie/vestiaire, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage 1 voiture avec zones techniques. L'espace de vie donne accès à une future terrasse et à un jardin privatif. A l'étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles. Voici les deux versions de base proposées par l'architecte: Version 3 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de douche avec WC, et deux autres chambres à coucher. Version 4 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC et quatre grandes chambres à coucher. Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement. Disponibilité: La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 16 mois après l'achèvement des travaux de terrassement. Divers: Sous réserve de l'obtention des autorisations de construire (en cours). Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. ---------- Bureau Immobilier Feltes is delighted to announce the sale of two single-family homes soon to be under construction in Blaschette (Im Herbstfeld). This project is part of our new product "Smart Start by Feltes" - the sale of houses with optimized construction costs. Boasting a privileged location on a quiet dead-end street, the plot offers an ideal environment for quiet living. Designed in a low energy consumption class (ABA), lot 02, with a gross floor area of 132.69 m2, is built on a 4.68 ares plot, and is composed as follows: First floor: Entrance hall leading to stairwell with separate WC and laundry/utility room, kitchen opening onto living/dining room and 1-car garage with technical areas. The living area gives access to a future terrace and private garden. Upstairs: Several layouts are possible. Here are the two basic versions proposed by the architect: 3-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC, a master bedroom with dressing area and shower room with WC, and two further bedrooms. 4-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC and four large bedrooms. Price includes 3% VAT. Super-reduced VAT rate of 3%, subject to acceptance by the registration authorities. Availability: The properties sold are expected to be available to buyers 16 months after completion of earthworks. Miscellaneous: Subject to building permits (pending). If you are interested in this project, please contact us on 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or make an appointment to visit our agency. Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we put all our expertise into providing you with comprehensive, reliable services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the (free) valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys. En savoir plus ?

Maison unifamiliale avec logement intégré à vendre / Rumelange L'habitation dispose d'environ 155 m² répartis sur deux niveaux, et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Espace vie : Hall d'entrée -Salon avec cheminée à bois et accès au jardin -Cuisine haut de gamme et entièrement équipée . -1 WC séparé Rez-de-chaussée : -un studio avec terrasse, -salle de bain avec baignoire. -Espace utilitaire : - 2 Garages -Buanderie -Local technique 1er étage : -2 Chambres à coucher, salle de bain avec douche . 2.étage: Appartement d'une chambre à coucher Cuisine / salon Salle de bain avec douche -Espace de stockage dans le grenier Extérieur : - terrasse couverte -Magnifique jardin clôturé et arboré - 1 emplacement de parking extérieur La maison est située à proximité de nombreuses commodités telles que commerces, pharmacies, services médicaux, axes routiers, transports en commun, ainsi que divers loisirs en pleine nature, tout en étant à l'abri des nuisances sonores. En savoir plus ?

À vendre / Diferdange La maison est construite sur un terrain de 1,73 ares et est aménagée sur plusieurs niveaux comme suit : Sous-sol (légèrement en dessous du niveau de la rue) : - Salon, salle à manger et cuisine pour un total de 60m2 plus une terrasse de 11m2 et un jardin. Le jardin dispose également d'une très grande remise / salle de stockage d'environ 20m2. Rez-de-chaussée : - Couloir, 2 grandes chambres (16m2 et 23m2), salle de douche avec WC pour un total de 60m2 plus un balcon de 3m2. Premier étage : - Salon / salle à manger de 60m2 Deuxième étage / grenier - 2 petites chambres pour un total de 20m2 La surface habitable totale est d'environ 200m2. Cette maison est idéalement située dans le centre de Differdange, non loin des commerces et des restaurants, ainsi que des transports en commun pour se rendre à la ville de Luxembourg. La maison sera vendue avec des locataires l'occupant. En savoir plus ?

Documents et informations disponibles sur ### . Implantée sur un terrain de 8 ares, cette maison offre une surface habitable de 142,23 m² et une surface utile de 259,35 m², avec un sous-sol spacieux pouvant accueillir un atelier ou une salle de loisirs selon vos besoins. Description de l'habitation Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée lumineux vous accueille et vous mène à une spacieuse pièce de vie en L, comprenant : ?Un salon convivial, ?Une salle à manger chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, ?Une cuisine équipée, ?Un espace modulable pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ?Une toilette séparée. Premier étage : Le hall de nuit dessert : ?Quatre chambres confortables, ?Une salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une toilette. Sous-sol : ?Une cave de 35 m², ?Une buanderie pratique, ?Un local technique, ?Un garage spacieux de 40 m². Caractéristiques techniques ?Construction traditionnelle de qualité. ?Chauffage central au mazout avec radiateurs. ?Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. ?Châssis en PVC avec double vitrage et volets électriques. ?Toiture isolée en tuiles. ?Classe énergétique : F / G. Environnement et commodités Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : ?À seulement 100 mètres d'un arrêt de bus. ?À 7 km d'un centre commercial ouvert 7j/7 pour vos besoins quotidiens. ?À proximité du centre scolaire de Harlange, réputé pour ses infrastructures modernes, idéal pour les familles. Parcelle : Commune Lac de la haute-sure, section HA de Tarchamps, N° 1087 / 4313 d'une contenance de 8 ares 00 centiares. Le montant de 800.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

Immo Avenue vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'une surface totale de 156m², dont 120m² habitables à Differdange-Fousbahn. La maison a été construite en 1929 sur un terrain de 2a55ca et rénovée toute au long de sa période jusqu'à aujourd'hui. Elle se situe proches de toutes commodités, tel que écoles, crèches, supermarché, transports publics, ?etc. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueillera déversant sur un wc séparé et l'Openspace séjour et son coin cuisine équipée ouverte. De cette même pièce vous aurez l'accès à la terrasse couverte et son grand jardin. au 1er étage, un palier se déversant sur les différentes pièces comme 1 bureau/débarras, 2 chambres à coucher, 1 salle de douche avec wc, au 2ème étage, vous découvrirez 2 chambres à coucher supplémentaires et une 2ème salle de douche avec wc. au sous-sol se trouve une belle surface composé actuellement d'une partie cave et une partie buanderie. Pour compléter cette habitation, vous disposerez d'un emplacement extérieur devant la maison. Techniques de la maison : ? façade isolée ? double vitrage ? chaufferie 2011 ? toit isolé ? dalles supérieures en bois N'hésitez pas à réserver votre visite personnelle en cas d'intérêt. A bientôt ??? En savoir plus ?

Nouveau Lotissement "Am Päsch" Lotissement de 15 parcelles situé sur la commune de BURMERANGE, entre les rues Jos Kayser et Am Bongert. Emplacement idéal pour ce nouveau programme, cadre verdoyant et calme à proximité des villes de Mondorf-les-Bains, Schengen et Remich, ainsi que de la frontière française et de la frontière allemande. Tous les commerces, écoles, et commodités diverses sont à moins de cinq minutes du lotissement. Le lot 14 est une maison jumelée libre sur 2 cotés et sera construite sur un terrain de 2,97 ares. Le rez-de-chaussée sera composé d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un local débarras/vestiaire, d'une cuisine ouverte et d'un salon/séjour/salle à manger. Le 1er étage sera composé de 3 chambres, deux salles de bains, un dressing et un hall commun. Le 2ème étage sera composé de deux chambres, deux salles de douches, un local technique et un local buanderie. Ce lot 14 représentera une surface habitable de 235,32 m². Prestations de qualité et personnalisables incluant la base suivante : - Façade isolante, - Toiture et couverture en zinc joint debout (zinc quartz), - Fenêtres PVC Triple vitrage, porte d'entrée aluminium et porte de garage sectionnelle motorisée, - Pompe à chaleur, - Panneaux solaires, - Equipements et appareillages électriques en nombre, incluant installation domotique de base et préparation alarme. - Préparation de base pour climatisation, - Equipements et appareillages sanitaires dans toutes les salles de douches et salles de bains. - Travaux de peintures intérieures. - Engazonnement extérieur (ensemencement). Ce programme ne fera pas l'objet d'augmentations de prix, ni d'indexations. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir directement en agence. En savoir plus ?

Lot 13 - Construction terminée - finitions intérieures en cours. Profitez de nos conditions tarifaires de rentrée et optez pour un achat en 2024 afin de bénéficier des aides du gouvernement avant fin d\'année. Vous êtes la recherche d\'une maison située dans un cadre verdoyant et d\'un jardin orienté au sud ? Cette maison 3 façades avec garage vous séduira par son vaste séjour, ses 4 chambres (dont une suite parentale), sa vue dégagée à l\'avant et son jardin orienté au sud. De plus vous profiterez d\'un cahier des charges qualitatif, de panneaux photovoltaïques et d\'un prix fixe garanti ! Tous nos prix sont renseignés « terrain + maison », TVA à 3% et 17% comprise sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement pour la TVA réduite. Los 13 Sie sind auf der Suche nach einem Haus in einer grünen Umgebung mit einem nach Süden ausgerichteten Garten? Dieses 3-Fassaden-Haus mit Garage wird Sie mit seinem großen Wohnzimmer, seinen 4 Schlafzimmern (davon eine Elternsuite), seinem freien Blick nach vorne und seinem nach Süden ausgerichteten Garten begeistern. Darüber hinaus profitieren Sie von einem qualitativ hochwertigen Lastenheft, Photovoltaikanlagen und einem garantierten Festpreis! Alle Preise verstehen sich für \"Grundstück + Haus\" inklusive 3 % und 16 % Mehrwertsteuer, sofern die Registrierungsbehörde Ihre Unterlagen für die reduzierte Mehrwertsteuer akzeptiert und die Übergangsregelung (16 % Mehrwertsteuer), die bis 2023 gilt, eingehalten wird. Falls diese Regelung nach dem 31. Dezember 2023 nicht verlängert wird, muss der Gesamtpreis des Projekts angepasst und eine Mehrwertsteuer von 17% auf die noch nicht errichteten Gebäude erhoben werden. Lot 13 Are you looking for a house in a green setting with a south-facing garden? This 3-sided house with garage will seduce you with its spacious living room, 4 bedrooms (including a master suite), unobstructed view to the front and south-facing garden. What\'s more, you\'ll benefit from quality specifications, photovoltaic panels and a guaranteed fixed price! All our prices are quoted for \"land + house\", including 3% and 16% VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT and in accordance with the transitional arrangements (16% VAT) in force for 2023. If this scheme is not renewed beyond December 31, 2023, the overall price of the project will have to be adjusted, and 17% VAT applied to constructions not yet completed. En savoir plus ?