Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 26)

Nouveau projet de 4 maisons en bande sises à GREVELS, Rue de Bastogne ; livraison en état de « Clé en main » - aménagement des combles et alentours exclus ; terrains de 3.02 à 6.54 ares ; 4 chambres à coucher et 3 salles de bains ; grande terrasse et jardin orienté plein sud ; garage pour 2 voitures ; situation calme dans la commune de Grosbous, à 15 min d'Ettelbruck ou de Redange ! Composition de la maison lot n°2/B avec une surface totale de 295 m² : - Au rez-de-jardin resp. niveau « -2 » : hall (5.05 m²), pièce de vie ouverte (68.05 m²), salle de bains (9.33 m²), cave (8.72 m²), terrasse (18.18 m²) et jardin - Au niveau « -1 » : hall (11.49 m²), chambre avec dressing (28.82 m²), bureau (10.16 m²), salle de bains (9.59 m²), buanderie/chaufferie (9.51 m²), balcon (21.81 m²) - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (16.58 m²), cave (6.62 m²), garage pour deux voitures (47.58 m²) - A l'étage : hall de nuit (10.30 m²), deux chambres (29.26 et 15.39 m²), salle de bains (8.72 m²) Les plans sont encore modulables selon vos besoins et désirs. Le prix annoncé se comprend hors TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

*** TWIN HOUSE *** QUAI DE LA MOSELLE *** GARAGE *** ### *** Direct immo vous propose cette maison jumelée à Remich, le long du quai de la Moselle. Elle est composée d'un garage double en enfilade, cave, il y a possibilité de 3 voitures. Au premier étage (environ 40 m²), il y a une cuisine et salon, ainsi qu'une cour à l'arrière et une grande terrasse à l'avant avec vue dégagée sur la Moselle. Au 2ème étage (environ 40 m²), il y a 2 chambres et d'une salle de bain et au 3ème étage (environ 40 m²), il y a 3 chambres et un bureau ainsi qu'un grenier aménageable. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement (sous réserve d'autorisation de la commune), y compris : - maison d'habitation - restaurant/boutique en bas et appartement au-dessus - chambres meublées/ferme de vacances Si vous souhaitez des renseignements ou effectuez une visite, n'hésitez pas à contacter Cassandra au ### ou par mail ### En savoir plus ?

À VENDRE ? Maison unifamiliale à rénover ? 109, rue Adolphe Fischer, Luxembourg-Gare DIRECT IMMO vous propose en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale à rénover, idéalement située au 109, rue Adolphe Fischer, dans le quartier central de Luxembourg-Gare, à proximité immédiate de toutes commodités, transports en commun, commerces, écoles et du centre-ville. Caractéristiques principales : ? Surface habitable d'environ 220 m² ? Répartie sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée, étages et combles) Description indicative : ? Hall d'entrée ? Séjour / salle à manger ? Cuisine séparée ? 4 à 5 chambres possibles ? Salle de bain ? Combles aménageables ? Cave / sous-sol ? Possibilité de créer plusieurs unités d'habitation À rénover Ce bien présente une structure saine mais nécessite une rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins ou un projet d'investissement. Atouts : ? Emplacement central et recherché ? Quartier vivant en pleine transformation ? Potentiel locatif ou familial ? Proximité immédiate des transports, commerces et axes routiers Disponibilité : Libre Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

Magnifique terrain avec maison à démolir à vendre dans une impasse, au calme, à Senningerberg. La maison actuelle avec une surface habitable de +/- 245m2, construite en 1973, se trouve en bon état, mais nécessite des d’importants travaux de rénovation pour l’adapter aux normes actuellement en vigueur. En démolissant on pourra y construire une villa isolée de +- 350m2 habitables. En savoir plus ?

Veuillez contacter Ilhame Hajaje pour de plus amples informations : ### ### Nous vous proposons cette maison libre de 3 côtés dans une rue calme et proche de toutes commodités. Cette maison, de 240m² totale dont 130 m² habitables, est parfaitement adaptée aux familles nombreuses. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée ; - Une cuisine avec porte menant vers la terrasse ; - Un double séjour lumineux ; - Un garage pouvant accueillir 2 véhicules ; - Une buanderie ; - Deux autres espaces de rangement. Au 1er étage : - 4 chambres ; - Une salle de bain. À l'ensemble s'ajoutent également 6 places de parking extérieures. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse et d'un jardin. - Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ; - Commerces et services essentiels à quelques minutes ; - Écoles, crèches et infrastructures sportives à proximité ; - Environnement verdoyant. En savoir plus ?

L’agence 2M’S vous propose en exclusivité cette superbe maison. rénovée avec goût. située dans le quartier résidentiel très prisé de Fousbann à Differdange. Dès l’entrée. vous serez séduit par la qualité des matériaux. les finitions soignées ainsi que la décoration contemporaine et épurée qui confèrent à cette propriété une atmosphère élégante et chaleureuse. Érigée sur un terrain de 2.14 ares. cette maison offre une surface totale de 225 m². dont 165 m² habitables. harmonieusement répartis pour un cadre de vie confortable. lumineux et fonctionnel. Nichée dans une rue calme et familiale. à proximité immédiate des commodités. elle constitue un environnement idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité de vie. 🔹 Caractéristiques principales : Rénovations récentes réalisées entre 2021 et 2025 Finitions haut de gamme et décoration contemporaine Surface habitable généreuse et bien optimisée Espaces de vie lumineux et conviviaux 4 chambres. dont une suite parentale avec salle de douche privative Deux terrasses et un jardin à l’arrière Garage double + 1 emplacement extérieur Quartier résidentiel calme et familial Maison bien entretenue. prête à emménager 🏠 Disposition des pièces : 📍 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant WC séparé Cuisine équipée moderne ouverte sur un spacieux séjour et une salle à manger Accès direct à une terrasse de 10 m². parfaite pour vos repas d’extérieur 📍 1er étage : Trois belles chambres à coucher Salle de bains avec baignoire. double vasque et WC 📍 2ème étage : Spacieuse suite parentale avec coin dressing. salle de douche privative et rangements 📍 Sous-sol : Garage pour deux voitures + un emplacement extérieur Cave Buanderie Chaufferie avec accès à une seconde terrasse et au jardin 💡 Une opportunité rare à Fousbann ! Cette maison allie confort moderne. volumes généreux. matériaux de qualité et emplacement stratégique. Proche des écoles. commerces. transports en commun et à quelques minutes du centre-ville de Differdange. 📞 Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. contactez-nous dès maintenant au ### En savoir plus ?

Magnifique maison individuelle d'une surface totale de 385 m² en état impeccable à Hupperdange ! Laissez-vous séduire par cette splendide maison libre des quatre côtés, construite en 2011, située au calme absolu dans une rue sans issue à Hupperdange, sur un terrain de 7,47 ares soigneusement aménagé. Avec une surface totale de 385 m² (dont 215 m² habitables), cette propriété offre de vastes espaces de vie, des finitions haut de gamme et un confort exceptionnel ? parfaite pour les familles exigeantes à la recherche de qualité et de tranquillité. Voici la disposition des pièces : - Sous-sol : hall (11,64 m²), chaufferie (20,26 m²), buanderie (11,34 m²), grande pièce de loisir/party room (41,43 m²) avec salle de bains à finaliser, plusieurs caves (total 44,61 m²) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (13,80 m²), spacieux séjour et salle à manger (32,90 m²), cuisine équipée moderne avec coin repas (27,11 m²), débarras/arrière-cuisine (9,71 m²), chambre d'enfant/bureau (10,05 m²), WC séparé (2,37 m²) avec garde-robe (2,95 m²), double garage (32,61 m²) - Étage : Hall de nuit (6,47 m²), master bedroom (20,35 m²) avec dressing (11,56 m²) et salle de bains privative (10,41 m²), deux grandes chambres supplémentaires (21,29 m² et 16,68 m²), salle de douche avec WC (12,04 m²), espace bureau ouvert (4,22 m²), galerie (5,97 m²) - Grenier aménageable : 90 m² - Extérieurs : jardin entièrement aménagé avec une superbe pergola de 44 m², coin barbecue, plusieurs emplacements extérieurs. Aspects techniques : construction en ossature bois, chauffage au mazout avec chauffage au sol, fenêtres en PVC triple vitrage, VMC double flux, citerne d'eau de pluie, panneaux solaires thermiques, volets et raffstores électriques, système d'alarme, système domotique KNX, goulotte à linge, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Charmante maison située dans un quartier calme et central de Vianden ! Cette maison pleine de potentiel dispose de 4 chambres à coucher et de 2 salles de bains, idéale pour une famille ou un investisseur. Elle bénéficie également de dalles en béton offrant ainsi une base solide pour des travaux de rénovation ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur 3 niveaux, la maison se compose comme suit : - Sous-sol : chaufferie (8 m²) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (3,65 m²) ? séjour (10,83 m²) ? cuisine équipée (16,51 m²) ? cage d'escalier (2,88 m²) - Étage : hall (4,80 m²) ? 2 chambres à coucher (15,88 m² et 8,84 m²) ? salle de douche avec WC (3,81 m²) ? cage d'escalier (4,90 m²) - Combles aménagés : hall (3,58 m²) ? 2 chambres à coucher (15,34 m² et 7,83 m²) ? salle de bains avec baignoire et WC (3,44 m²) Aspects techniques : dalles en béton, chauffage au mazout Wolff (année 1992), radiateurs, fenêtres en bois avec double vitrage, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Située dans la ville de Haller, cette résidence offre un espace intérieur bien réparti avec quatre chambres spacieuses, idéale pour une famille. La propriété comprend également deux salles de bains et un toilette, apportant confort et praticité au quotidien. Son design intérieur n’est pas spécifié, mais la distribution des pièces permet une organisation flexible selon les besoins. Le logement n’est actuellement pas loué, ce qui permet à l’acquéreur d’en profiter immédiatement ou de le louer selon ses projets. La propriété dispose d’un système de chauffage non précisé, mais sa performance est assurée par un certificat énergétique de classe A+, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. La construction ne présente pas de risques liés à l’eau ou aux inondations, étant située hors des zones à risque. Située dans la région de Haller, cette résidence bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. Son prix de 917 200 € reflète la qualité et le potentiel qu’elle offre, autant pour un investissement que pour une résidence principale. La localisation précise et ses caractéristiques en font une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un logement moderne dans cette région. En savoir plus ?

C'est à Haller que ce projet de construction neuve unique est réalisé avec la plus grande qualité. Découvrez cette maison idéale pour les familles, avec une surface habitable d'environ 215 m². L'équipement comprend des fenêtres à triple vitrage et des volets roulants électriques, assurant confort et efficacité énergétique. L'aménagement intérieur est réalisé selon vos souhaits personnels pour un résultat sur mesure. Au rez-de-chaussée se trouve un grand espace de vie qui invite à la détente et à la convivialité. Il y a suffisamment de place pour y aménager la cuisine de vos rêves. Depuis le salon, vous accédez directement à la belle terrasse extérieure, nichée dans une nature pittoresque, idéale pour profiter de belles soirées d'été. Un WC visiteurs et un débarras pratique complètent l'offre d'espace. Grâce à une conception intelligente du plan, tous les espaces sont optimisés. Le style de construction moderne s'allie ici au charme de la ferme, conférant à la maison un cachet particulier. Au premier étage, trois chambres à coucher et une salle de bains vous attendent. L'étage mansardé dispose d'une grande chambre parentale avec dressing intégré et salle de bains attenante. Un bureau et un petit débarras peuvent également être aménagés. L'emplacement calme de Haller promet non seulement une qualité de vie élevée, mais convient parfaitement aux familles qui apprécient un voisinage accueillant et la proximité de la nature. Cette propriété est une occasion unique d'investir dans un avenir confortable et moderne. Pour les propriétaires occupants du bien, le plafond de la réduction d'impôt de 50 000 € est déjà pris en compte grâce à l'application d'une TVA de 3 % et de 17 %. Pour les non-occupants, une TVA de 17 % s'applique. Informations : - Projet de construction neuve (VEFA) - Surface habitable : 215,88 m² - Surface utile : 7,05 m² - 4 chambres à coucher - Terrasse extérieure - Aménagement intérieur selon vos souhaits - Environnement proche de la nature - Deux places de stationnement extérieures sont comprises dans le prix d'achat En savoir plus ?

Castel Immobilier propose à la vente cette magnifique maison neuve située à Étrange dans un quartier très calme. La maison érigée en 2025 est équipée de matériaux de qualité et comprend: Au rez-de chaussée: Entrée, cuisine entièrement équipée ouverte sur spacieux séjour avec accès terrasse et jardin. Au premier étage: 3 chambres dont deux équipée de salles de bains privatives, toilettes. Au 2 ème étage: Une suite parentale composée d'une très grande chambre et d'une salle de bains. Au sous-sol: une pièce pouvant être aménagée en salle de sports, de jeux, homes cinéma, etc, locaux techniques, cellier, buanderie. Garage intérieur et emplacement de stationnement extérieur. Prix: 1.880.000 euros. En savoir plus ?

Située dans le quartier résidentiel de Fousbann, un secteur calme et recherché de Differdange, cette belle maison mitoyenne entièrement isolée offre un cadre de vie agréable et pratique. Le quartier est apprécié pour son ambiance familiale, ses infrastructures modernes et sa bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à proximité. Fousbann abrite l'École fondamentale du quartier, une Maison Relais, ainsi qu'un hall sportif, offrant des services de garde et des installations sportives pour les enfants et les jeunes. La maison se trouve à seulement 10 minutes à pied de l'école internationale et à 15 minutes de la gare. Un parking public gratuit avec des bornes de recharge électrique est également accessible à proximité, gratuit pour les résidents du quartier. Édifiée sur un terrain de 2,12 ares, elle propose une surface habitable d'environ 166 m². Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et un grand soin apporté aux finitions ? les travaux ayant été réalisés pour un usage personnel et durable ? la maison séduit par son style moderne, son confort et sa luminosité. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au grand jardin exposé plein sud. Au premier étage, un palier de 6,5 m² mène à deux chambres lumineuses : l'une de 21 m² avec accès à une terrasse privative, l'autre de 15 m². Une salle de douche moderne avec douche, lavabo et WC suspendu complète ce niveau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 15 m² ainsi qu'une seconde salle de douche de 6 m². Le sous-sol abrite un studio indépendant, composé d'une grande pièce de 40 m² avec accès direct au jardin, d'une salle de douche de 5 m², et d'une entrée séparée. Cet espace remplit les conditions légales pour un usage locatif, ce qui représente une belle opportunité de revenu complémentaire, ou une solution idéale pour un adolescent, un proche ou une activité professionnelle. La maison est entièrement isolée, équipée d'une chaudière au gaz installée en 2016, d'un chauffage par radiateurs, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une connexion fibre optique. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² ainsi qu'un grand jardin ensoleillé avec piscine hors-sol et cabane isolée viennent compléter l'ensemble. Agent responsable du bien: Lydia Indjova Tel: ### E-mail: ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo Leo présente cette charmante maison libre de 4 côtés, d'une surface habitable de 145 m² et d’une surface totale de 200 m² sur un terrain de 6,05 ares situé à Wallendorf-Pont. Wallendorf-Pont offre toutes les commodités : École fondamentale à Reisdorf à seulement 4 km. Crèches et maison relais disponibles dans les environs. Accès facile aux soins grâce à la maison médicale à Diekirch (15 km). Commerces de proximité à Reisdorf, supermarchés à Diekirch et Ettelbruck. Centre commercial Nordstrooss Shopping Mile à Marnach à 20 minutes. Gare et lycées à Diekirch et Ettelbruck. Située directement à la frontière allemande et bien connectée par la N10. La région est également très appréciée pour sa proximité avec les sites naturels du Müllerthal, surnommé la "Petite Suisse luxembourgeoise", et la ville historique d’Echternach, accessibles en moins de 20 minutes. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée spacieux • Chambre à coucher • Salle de bains • Cuisine équipée avec salle à manger/salon avec accès à la terrasse 1er étage : • Hall de nuit • 3 chambres à coucher • Salle de bains avec baignoire et WC • Grenier Cave : • Buanderie • Débarras • Garage pour 2 voitures • 4 parkings extérieurs • Terrasse et jardin avec petite maison de jardin En savoir plus ?

Située à deux pas du centre d'Esch-sur-Alzette, cette maison mitoyenne de ville offre un équilibre rare entre calme et accessibilité. Tout peut se faire à pied : centre-ville, commerces, rue piétonne, gare, arrêts de bus, parcs, piscine municipale, écoles, crèches et restaurants. Bien que proche de toutes ces commodités, la maison reste en retrait de l'agitation du centre. La surface totale est de ± 170 m², dont environ 136 m² habitables. La maison s'étend sur quatre niveaux: - Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant avec entrée séparée. Il est composé d'un salon de ± 15 m², d'une cuisine de ± 4 m², d'une chambre de ± 8 m² et d'une salle de douche de ± 2 m². Un couloir de ± 11 m² mène à la cage d'escalier et donne accès à une terrasse de ± 10 m². - Au premier étage, un palier de ± 3 m² donne sur un salon de ± 20 m² et une cuisine de ± 12 m² avec une pièce de rangement ± 3 m². - Au deuxième étage, il y a deux chambres de ± 11 m² avec un débarras de ± 3 m², ainsi qu'une salle de bains de ± 6 m². - Au troisième étage se trouvent une chambre de ± 23 m² et un WC séparé de ± 3 m². - Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et une chaufferie, pour une surface de ± 16 m². La maison est équipée d'une chaudière au gaz avec chauffage par radiateurs, ainsi que d'un interphone. Les dalles et les escaliers en béton assurent une bonne isolation phonique et une structure solide. Ce bien peut convenir à une famille souhaitant vivre dans un environnement central et calme, ou à un investisseur visant la colocation ou une double occupation grâce au studio indépendant. Disponibilité immédiate. Agent responsable: Lydia Indjova Tel: ### ### En savoir plus ?

Charmante maison 3 façades avec jardin, datant de 1956, située à deux pas du centre-ville de Vianden dans un quartier calme et agréable. Ce bien avec une surface habitable de 155m2 offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et modulable selon vos besoins. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (15m2) - cuisine équipée (11,00m2) avec accès balcon (8,50m2) - salon 1 (28,50m2) aménagé d'une cheminée à bois - WC séparé (2,00m2) - salon 2 (26,50m2) ETAGE 1: - hall de nuit (6,30m2) - chambre à coucher I (11,70m2) - chambre à coucher II (15,80m2) - chambre à coucher III (12,60m2) - salle de bain équipée d'un WC et double lavabo (8,00m2) ETAGE 2: combles - grenier aménageable (62,70m2) - chambre à coucher (16,50m2) SOUS-SOL: (60m2) - garage pour 1 voiture - chaufferie - cabine de douche - cave EXTERIEURS: - terrasse couverte - terrasse - jardin clôturé ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet stratifié - toiture recouverte d'ardoises naturelles - volets roulants électriques et manuels - chaudière mazout, cuve 4000L - cheminée à bois - radiateurs - châssis PVC, double vitrage (2017) SITUATION ET DISTANCES: VIANDEN, situé en bordure ouest de la frontière allemande est une petite ville médiévale avec son château fort datant du 5e siècle, laquelle ville, par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives et culturelles pendant la saison estivale. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que toutes commodités qu'offre la Ville de Vianden, comme p.ex. école maternelle et fondamentale, maison relais, crèche, maison de retraite, pharmacie, piscine municipale, centre aquatique AquaNat'Our (Hosingen), restaurants. DISTANCES: - Hosingen à 17 km - Diekirch 13 km - Ettelbruck 19 km - Bitbourg (Allemagne) 31 km - Weiswampach 33 km - Mersch à 35 km - Luxembourg-Kirchberg 52 km CONTACT: Bureau: Tel: ### Mail: ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MAISON JUMELEE (LOT 17) ** Découvrez cette maison moderne jumelée à vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt" à Bertrange, située sur un terrain de 2,27 ares, idéalement placée pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces de proximité. Cette maison d'environ 176.72 m² habitables (hors locaux techniques, cave et garage) sera conforme aux normes environnementales les plus strictes et sera certifiée avec un passeport énergétique de classe A+ A+ A+. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée offrant un espace de rangement, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs; il comprend également un WC séparé et un garage intérieur pour 2 voitures de 29.94 m². Au premier étage, vous disposerez de trois chambres individuelles, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains familiale comprenant deux lavabos, une baignoire et un WC ainsi qu'un local à rangement (débarras). Au dernier étage, vous pourrez bénéficier d'un grand espace de loisir aménageable selon votre préférence, d'un local technique de 6.64 m2 et de deux terrasses mesurant respectivement 17.03m2 et 7.34 m2. Au sous-sol, vous trouverez un local technique et un local avec emplacements compteurs; vous bénéficierez également d'un espace libre pouvant servir de cave et buanderie. Les équipements haut de gamme proposés sont: chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (dans le cas d'une affectation du bien à l'habitation principale), sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### **** ** SEMI-DETACHED HOUSE (LOT 17) ** Discover this modern semi-detached house for sale in the new subdivision "An Erzelt" in Bertrange, located on a 2.27-acre plot, ideally positioned to access the city center and enjoy nearby amenities. This approximately 176.72 m² of living space (excluding technical rooms, cellar, and garage) will comply with the strictest environmental standards and will be certified with an energy passport of class A+. On the ground floor, you will find an entrance hall with storage space, a spacious living and dining area with an open kitchen, with direct access to the terrace and private garden; it also includes a separate WC and an indoor garage for 2 cars of 29.94 m². On the first floor, there are three individual bedrooms, a master suite with a walk-in closet, a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC, as well as a storage room (closet). The top floor offers a large recreational space that can be customized according to your preferences, a technical room of 6.64 m², and two terraces measuring 17.03 m² and 7.34 m² respectively. In the basement, you'll find a technical room and a utility room with meter positions; there is also a versatile space that can serve as a cellar and laundry area. The high-end features include underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, parquet flooring, air/water heat pump, and solar thermal panels certified SOLAR KEYMARK. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable if the property is designated as the primary residence), subject to approval of the file by the Luxembourg Tax Administration. Completion guarantee, ten-year warranty, and two-year warranty included. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Découvrez votre futur chez-vous à Stegen, Vallée de l'Erz. Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et idéalement située ? Ne cherchez plus ! L'agence immobilière LA Immo est fière de vous présenter un projet exceptionnel : une maison jumelée en future construction, nichée au cœur de la pittoresque commune de Stegen, dans la Vallée de l'Erz. Caractéristiques clés : * Terrain de 3,54 ares pour une vie en plein air, * Surface totale de 208 m², dont 160 m² habitables, * 4 chambres à coucher pour accueillir toute la famille. Vivez votre vie de rêve : Imaginez-vous dans cette magnifique maison, entourée d'un cadre naturel à couper le souffle. La Vallée de l'Erz est réputée pour sa beauté et son atmosphère paisible, et cette propriété est parfaitement intégrée dans ce décor enchanteur. Un emplacement idéal : Toutes les commodités dont vous avez besoin se trouvent à proximité, de sorte que votre quotidien sera des plus pratiques. Les écoles, les commerces, les transports en commun et bien plus encore sont accessibles en un clin d'œil. Profitez du confort moderne : Cette maison jumelée est conçue pour répondre à tous vos besoins. Vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et lumineux, de chambres confortables et d'une attention méticuleuse aux détails pour créer une atmosphère chaleureuse et invitante. L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette chance de concrétiser vos rêves de propriété ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans ce projet passionnant. Contact LA Immo: Téléphone: ### Email: ### site web: la-immo.lu En savoir plus ?

Spécialiste de l'immobilier sur la ville d'Esch-sur-Alzette, l'agence idemmo de Foetz vous présente, EN EXCLUSIVITÉ, cette magnifique maison unifamiliale individuelle située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Esch-sur-Alzette. Cette maison de charme offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les grandes familles grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts ou d'aménager un espace locatif séparé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m2 Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses Salles de bain : 2 salles de bain Cuisines : 2 cuisines équipées Séjour : 2 espaces de vie Jardin : petite cour intérieur avec potager , idéal pour les moments de détente en extérieur ainsi qu'un four à pizza Garages : 2 garages individuels fermés et un emplacement avec carport. Sous-sol : 2 Grandes caves carrelées Combles : 2 grandes chambres aménagées pour ajouter une surface habitable supplémentaire Atouts supplémentaires : Deux entrées indépendantes : Idéal pour un investisseur cherchant à louer une partie de la maison ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie. Proximité des commodités : Située à deux pas de la forêt communale pour les amoureux de la nature et à proximité immédiate d'une école, parfaite pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces. Rénovation à fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel et offrir une plus-value intéressante à terme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW ** MAISON JUMELEE (LOT 18) ** Découvrez cette maison moderne jumelée à vendre dans le nouveau lotissement "An Erzelt" à Bertrange, située sur un terrain de 3.07 ares, idéalement placée pour rejoindre le centre-ville et profiter des commerces de proximité. Cette maison d'environ 178.93 m² habitables (hors locaux techniques, cave et garage) sera conforme aux normes environnementales les plus strictes et sera certifiée avec un passeport énergétique de classe A+ A+ A+. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée offrant un espace de rangement, un vaste séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse et au jardin privatifs; il comprend également un WC séparé et un garage intérieur pour 2 voitures de 30.59 m². Au premier étage, vous disposerez de trois chambres individuelles, d'une suite parentale avec dressing, d'une salle de bains familiale comprenant deux lavabos, une baignoire et un WC ainsi qu'un local à rangement (débarras). Au dernier étage, vous pourrez bénéficier d'un grand espace de loisir aménageable selon votre préférence, d'un local technique de 7.10 m2 et de deux terrasses mesurant respectivement 17.72 m2 et 7.64 m2. Au sous-sol, vous trouverez un local technique et un local avec emplacements compteurs; vous bénéficierez également d'un espace libre pouvant servir de cave et buanderie. Les équipements haut de gamme proposés sont: chauffage au sol, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, parquet, pompe à chaleur air/eau et panneaux solaires thermiques certifiés SOLAR KEYMARK. Le prix indiqué inclut le taux de TVA super-réduit de 3 % (dans le cas d'une affectation du bien à l'habitation principale), sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### **** ** SEMI-DETACHED HOUSE (LOT 18) ** Discover this modern semi-detached house for sale in the new subdivision "An Erzelt" in Bertrange, situated on a 3.07-acre plot, ideally located to access the city center and enjoy nearby amenities. This approximately 178.93 m² of living space (excluding technical rooms, cellar, and garage) will comply with the strictest environmental standards and will be certified with an energy passport of class A+. On the ground floor, you will find an entrance hall with storage space, a spacious living and dining area with an open kitchen, with direct access to the terrace and private garden; it also includes a separate WC and an indoor garage for 2 cars of 30.59 m². On the first floor, there are three individual bedrooms, a master suite with a walk-in closet, a family bathroom with two sinks, a bathtub, and a WC, as well as a storage room (closet). The top floor offers a large recreational space that can be customized according to your preferences, a technical room of 7.10 m², and two terraces measuring 17.72 m² and 7.64 m² respectively. In the basement, you'll find a technical room and a utility room with meter positions; there is also a versatile space that can serve as a cellar and laundry area. The high-end features include underfloor heating, triple-glazed windows, electric shutters, parquet flooring, an air/water heat pump, and solar thermal panels certified SOLAR KEYMARK. The indicated price includes the super-reduced VAT rate of 3% (applicable if the property is designated as the primary residence), subject to approval of the file by the Luxembourg Tax Administration. Completion guarantee, ten-year warranty, and two-year warranty are included. Other properties are available at ### En savoir plus ?

Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der Rue des Romains in Bertrange. Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen. Eine moderne Erdwärmeheizung garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA. Auf insgesamt ca.242m² Wohnfläche, sowie ca.169m² Nutzfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Staffelgeschoss. Durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum. Hier befindet sich zudem ein Gäste-WC und ein Büro, das auch zur Nutzung als Gästezimmer geeignet ist. Von der Doppelgarage gelangen Sie über eine Klimatür auch direkt ins Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie auf der großen Galerie ausreichend Platz, um dort bequem ein Studio oder einen offenen Fernsehbereich unterzubringen. Details auf einen Blick: - Erdgeschoss: Büro/Gästezimmer - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Gäste-WC - Doppelgarage mit direktem Hauszugang 1. Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer -Ein Badezimmer - Studio oder Büro/Fernsehbereich auf der Galerie 2. Obergeschoss: - Exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, direktem Terrassenzugang, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer Das Haus in unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum. Hochwertige Ausstattung et schlüsselfertige Übergabe: Ausstattungsbeispiele: - Bodenbeläge (Parkett, Fliesen): ?é?100,-/m² (inkl. 17 % TVA) - Innentüren: ?é?900,-/Stück (inkl. 17 % TVA und Montage) Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt: Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen - alles ist bezugsfertig! Traumhafte Villen in Bertrang! Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Bertrange, Luxemburg, wo modernes Leben und natürliche Schönheit aufeinander treffen. Entdecken Sie unsere exklusiven Villen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen Luxemburgs zu errichten. Warum Bertrange? Ideale Lage: Bertrange liegt nur wenige Minuten von der pulsierenden Hauptstadt Luxemburg-Stadt entfernt und bietet dennoch die Ruhe und den Charme einer idyllischen Kleinstadt. Perfekt für Pendler und Familien gleichermaßen. Exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und öffentlichem Nahverkehr. Naturnah und Erholsam: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, entdecken Sie die umliegenden Parks und Wälder oder entspannen Sie einfach in Ihrem eigenen Garten. Bertrange bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Ruhe. Ihr Traumhaus wartet auf Sie! Jetzt ist die Zeit, um Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich eine unserer exklusiven Villen in Bertrange. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Bauprojekts. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! in Bertrange, Luxemburgs Premium-Wohnlage! En savoir plus ?