Maison à vendre avec 4 chambres - Luxembourg (page 39)

Maison à vendre

2410 Luxembourg

immohub, votre partenaire dans l'immobilier à Luxembourg-Reckenthal, a le plaisir de vous présenter cette superbe maison mitoyenne entièrement rénovée entre 2023-2025, idéalement située rue de Reckenthal, sur un terrain de 3,06 ares. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne, prestations haut de gamme et sérénité absolue. Avec sa piscine privée, sa magnifique suite parentale et ses trois chambres supplémentaires, cette maison constitue le cadre idéal pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Composition de la maison: Rez-de-chaussée - (Hauteur sous plafond : 2,68 m sous dalle et 2,56 m sous faux plafond) -Hall d'entrée de 8,75 m² avec vestiaire sur mesure -WC séparé de 1,85 m² -Lumineux espace de vie comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée sur 40,50 m² -Balcon de 4,60 m² 1er étage - (Hauteur sous plafond : 2,68 m) -Hall de nuit de 2,71 m² -Salle de douche de 7,92 m² avec douche à l'italienne, WC et lavabo -Chambre I : 13,91 m² -Chambre II : 17,76 m² -Chambre III : 9,55 m² 2e étage - Suite parentale -Hall de nuit de 2,86 m² -Spacieuse suite parentale de 28,53 m² avec mobilier sur mesure -Bureau de 8,38 m² -Salle de douche privative de 7,00 m² avec double vasque, douche et WC Tous les stores ainsi que les fenêtres de toit Velux sont motorisés. Sous-sol -Hall de cave de 7,50 m² -Buanderie de 7,45 m² avec douche et accès direct au jardin -Garage double de 34,00 m² -WC séparé de 1,56 m² Extérieurs -Grande terrasse de 51,50 m² -Piscine de 16,50 m² -Jardin d'environ 90 m² Informations complémentaires -Surface habitable : ± 150 m² -Surface brute : ± 200 m² -Terrain : 3,06 ares -Charges mensuelles : ± 250 € -Année de construction : 1960 -Rénovation complète : 2023-2025 Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et de transformations majeures, comprenant notamment : -Remplacement des conduites de gaz et d'eau -Installation électrique entièrement refaite avec nouveaux panneaux -Nouvelle chaudière Buderus -Nouvelle toiture -Création d'une piscine -Travaux de peinture complets -Armoires et rangements sur mesure -Ouverture de murs avec installation de poutres de soutien -Fenêtres triple vitrage et châssis PVC (2025) -Cuisine équipée avec électroménager Siemens -Revêtements de sols en parquet /Vinyl et carrelage de qualité Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, parfaitement entretenu et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la nature tout en restant proche des commodités.

Maison à vendre

7568 Mersch

La maison est située à Mersch et est une maison jumelée en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement) en cours de construction, avec une livraison prévue au printemps 2027. Elle se trouve dans un environnement résidentiel recherché et offre une surface totale de ± 309 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 4,92 ares, avec jardin et terrasse. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un salon lumineux de ± 40 m², une salle à manger de ± 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée avec arrière-cuisine de ± 3 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Le premier étage dispose d'un palier ouvert de ± 15 m² distribuant un bureau de ± 19 m², deux chambres de ± 14 et 16 m², chacune avec leur salle de douche privative de ± 4 et 5 m². Le deuxième étage propose un palier de nuit de ± 4 m² desservant deux chambres de ± 16 et 18 m², toutes deux avec salle de douche de ± 10 et 11 m², dont l'une bénéficie également d'un dressing de ± 6 m². Ce niveau est complété par deux balcons de ± 7 et 11 m² accessibles depuis les chambres. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 39 m² pouvant accueillir deux voitures avec emplacement extérieur devant celui-ci, d'un couloir de ± 6 m² desservant une buanderie de ± 10 m², une chaufferie de ± 9 m² ainsi que deux caves de ± 11 et 13 m². Finitions et équipements : - Chauffage au gaz - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - Construction neuve (VEFA) - Passeport énergétique A-B Située à Mersch, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités telles que bus, gare, commerces, écoles, crèches, centre sportif, restaurants ainsi que des axes autoroutiers, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###

Maison à vendre

9234 Diekirch

Maison spacieuse avec d'excellents espaces extérieurs, emplacement privilégié et grand potentiel d'extension. Cette maison se distingue par un grand salon lumineux, avec accès direct à un balcon de 13 m², offrant une belle lumière naturelle. Elle comprend également une salle à manger séparée et une cuisine équipée séparée, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont deux ont un accès direct à un balcon de 8 m², et une chambre avec accès au jardin, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose d'une salle de bain spacieuse et de 2 toilettes séparées, garantissant un confort optimal pour toute la famille. Avec une surface habitable de 208 m², située sur un terrain de 2,8 ares, cette propriété bénéficie également d'une grande terrasse de 62 m², parfaite pour profiter de moments de détente et de convivialité en plein air. La propriété dispose d'un garage pour une voiture et de 3 places de stationnement extérieures. Le grenier est aménageable et peut être utilisé comme studio, bureau, ou transformé en deux chambres supplémentaires, offrant un excellent potentiel d'augmentation de valeur. De plus, la maison offre la possibilité d'extension, permettant d'augmenter l'espace de vie selon vos besoins futurs (sous réserve d'approbations en cours). L'emplacement est un véritable atout, avec un accès facile aux lycées, magasins, zones touristiques et transports en commun, assurant une connexion rapide et pratique avec la ville de Luxembourg. Équipée de double vitrage et de chauffage au gaz, cette maison allie confort, espace, emplacement stratégique et fort potentiel d'évolution. ?? Une rare opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement à forte valeur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite.

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3817 Schifflange

Villa d'architecte d'exception à Schifflange Située dans un environnement résidentiel recherché de la commune de Schifflange, cette remarquable villa construite en 2025 séduit par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et son confort de vie exceptionnel. Sa conception en ossature bois, associée à des équipements techniques de dernière génération, lui confère d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie particulièrement agréable. Les points forts ? Terrain de 6,37 ares orienté sud-ouest ? Plus de 300 m² de surfaces brutes ? Classe énergétique A/A ? Ascenseur privatif desservant tous les niveaux ? Construction récente avec garanties légales en cours ? Domotique intégrée, climatisation et système d'alarme ? Pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques ? Espace fitness privatif ? Garage intégré et emplacement de stationnement extérieur Des espaces de vie élégants et lumineux Les espaces de vie baignés de lumière naturelle comprennent une élégante cuisine ouverte avec îlot central, une salle à manger conviviale ainsi qu'un chaleureux salon agrémenté d'un élégant poêle à bois, véritable élément de caractère apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une agréable terrasse et une pergola bioclimatique, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Espace nuit La propriété propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale occupant l'étage en retrait avec dressing, salle de bains privative et terrasse exclusive. Deux salles de bains supplémentaires complètent harmonieusement l'étage familial, offrant ainsi 3 salles d'eau au total. Bien-être et confort Le sous-sol accueille notamment un espace fitness, plusieurs caves, des locaux techniques ainsi que de généreux espaces de rangement. Une propriété rare Une villa où élégance, confort et performance énergétique se rencontrent harmonieusement dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Schifflange. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné. Les photos et cette présentation ne révèlent qu'une partie des nombreuses qualités de cette propriété d'exception. De nombreux autres atouts restent à découvrir lors d'une visite privée que nous aurons le plaisir d'organiser selon vos disponibilités.

Maison à vendre

6962 Senningen

Voici la description de la propriété en français : Située à Senningen, dans la commune de Niederanven, cette maison individuelle construite en 1979 offre un cadre de vie agréable en zone résidentielle. Développant une surface totale de ± 288 m² dont ± 158 m² habitables sur un terrain de 4,65 ares, elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 16 m² incluant le couloir dessert un salon de ± 30 m², une cuisine équipée de ± 23 m² avec électroménagers AEG et carrelage d'origine, une arrière-cuisine de ± 5 m², une chambre de ± 17 m² assortie d'un balcon de ± 6 m², une salle de douche de ± 9 m² (avec lavabo, douche et WC), un vestiaire de ± 4 m² avec un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier de ± 7 m², de trois chambres de ± 11, 13 et 13 m², d'une salle de douche de ± 8 m² ainsi que d'un WC separé et un grenier non aménagé de ± 22 m² vient compléter l'ensemble. Le sous-sol comprend un palier de ± 17 m², une buanderie de ± 12 m² avec cuisine d'été et accès direct au jardin, une salle de douche supplémentaire de ± 6 m², deux caves de ± 13 m² (avec coin chaufferie) et 17 m², une cave technique, un garage de ± 36 m² pouvant accueillir deux voitures. (Il serait possible d'aménager le sous-sol en logement intégré) Détails complémentaires : - Sols en carrelage et dalle en béton - Revêtements muraux en lambris, papier-peint et peinture - Châssis bois et PVC avec double vitrage (Glaverbel 1977) - Velux - Volets manuels - Chaudière au gaz Viessmann Vitodens 300 - Chauffage par radiateurs - Spots encastrés - Cuisine équipée ALMO avec électroménagers AEG (four, frigo, hotte, lave-vaisselle, meubles et plan de travail) - Jardin d'environ 80 m² clôturé - Terrain orienté Est - Toiture en tuiles ciment refaite en 1990 - Vue dégagée Passeport énergétique "F-G" La maison bénéficie d'un environnement privilégié à proximité de l'aéroport, des commerces, d'un centre commercial, des écoles et crèches, ainsi que des institutions européennes. Elle est également proche des axes autoroutiers, d'infrastructures sportives, de forêts, pistes cyclables, sentiers de randonnée, parcs de jeux et restaurants. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ###

Maison à vendre

4985 Sanem

*** CONSTRUCTION EN COURS *** Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet d'une maison jumelée sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Développée sur une surface total de +/- 230,50m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - Cuisine ouverte - WC séparé - Espace dressing - Deux emplacements de parking extérieur Premier étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec WC Deuxième étage : - Hall de nuit - Suite parentale - Salle de bain avec WC - Espace dressing - Deux terrasses Sous-sol : - Local technique - Buanderie - Espace de stockage - Zone d’aménagement (SPA, salle de sport etc... ) - Deux emplacements de parking intérieur Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ###

Maison à vendre

4466 Soleuvre

FARE S.A. a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Soleuvre. Construite en 1967, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations et améliorations régulières depuis 1991 jusqu’en 2025, offrant aujourd’hui un bien entretenu et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain bénéficiant d’un bon ensoleillement, la propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs agréables, dont deux terrasses, dont l’une équipée d’une marquise électrique, ainsi qu’un jardin accessible depuis le niveau inférieur. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Un hall d’entrée distribue les différentes pièces de vie. À gauche, un salon lumineux situé à l’avant de la maison. À droite, une salle à manger, également orientée vers l’avant, offrant un espace convivial pour les repas. À l’arrière, la cuisine séparée bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte par une marquise, idéale pour profiter de l’extérieur. Toujours à l’arrière se trouvent : une chambre une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC Depuis la cuisine, un escalier mène à l’étage. Étage – combles aménagés Les combles ont été aménagés et offrent un hall de distribution desservant deux chambres sous mansarde de belle taille, pouvant convenir parfaitement comme chambres, bureau ou espace loisirs. Sous-sol Le niveau inférieur comprend : une grande pièce polyvalente avec accès direct à la terrasse et au jardin une chambre supplémentaire un grand garage pour une voiture avec espace de stockage un espace comprenant douche et WC accessible depuis le garage une pièce technique avec système de chauffage au gaz (chaudière remplacée en 2014) et espace buanderie Extérieurs et stationnement La propriété dispose : d’un grand garage de deux place de stationnement devant le garage Les terrasses et le jardin offrent un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Travaux et améliorations réalisés La maison a fait l’objet de nombreux travaux au fil des années, notamment : remplacement des fenêtres et portes-fenêtres isolation et renouvellement complet de la toiture en ardoises isolation de façade aménagement des combles installation de marquises électriques rénovation des terrasses remplacement de plusieurs fenêtres en triple vitrage avec volets électriques remplacement de la chaudière à gaz rénovation des revêtements de sol à l’étage installation d’un système d’alarme diverses améliorations intérieures récentes Ces travaux témoignent d’un entretien régulier et sérieux de la maison. Cette maison représente une opportunité intéressante pour une famille recherchant un bien avec plusieurs chambres, des espaces extérieurs agréables et un potentiel d’aménagement, dans un environnement résidentiel apprécié à Soleuvre. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ###

Maison à vendre

9053 Ettelbruck

L'Agence Chaves vous présente cette agréable maison mitoyenne offrant environ 121 m² habitables répartis sur trois niveaux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend : Un séjour lumineux de 16,53 m² Un hall d'entrée de 9,90 m² Une cuisine de 9,45 m² Une chambre avec salle de douche de 14,54 m² Premier étage L'étage se compose de : Une chambre de 14,48 m² Un hall de 3,17 m² Une seconde chambre de 13,66 m² Un dressing de 8,05 m² Deuxième étage Le dernier niveau comprend : Un hall de 3,17 m² Une chambre de 13,66 m² Une salle de bains de 14,28 m² Cave: - Chauffage central au mazout (chaudière d'environ 15 ans) - Salle de bains et WC De Plus: Double vitrage Dalles/planchers en bois Grenier de rangement non isolé Terrasse Jardin Garage arrière pour une voiture d'environ 23,57 m² (5,82 m x 4,05 m)

Maison à vendre

9687 Surre

Maison d'une surface totale d'environ 250 m², comprenant 4 chambres à coucher ainsi que plusieurs annexes, dont un garage, un hangar et un abri de jardin. Elle est située sur un grand terrain de 16,20 ares, avec en principe la possibilité de détacher un terrain à bâtir séparé pour une maison unifamiliale. Cette propriété offre un excellent potentiel de développement dans un environnement calme et agréable. Composition de la maison avec une surface utile de 250 m² (dont 145 m² habitable) : Rez-de-chaussée : garage (37,14 m²) ? chaufferie (chaudière Buderus de 2005 - 20,10 m²) ? 3 caves (14,41 / 11,51 / 7,51 m²) - garage supplémentaire en annexe Rez-de-jardin : hall d'entrée (13,38 m²) ? living (34,53 m²) ? cuisine équipée (15,12 m²) ? chambre (14,24 m²) - WC séparé (1,31 m²) ? débarras avec accès à l'arrière (6,73 m²) Etage : hall de nuit (12,81 m²) ? 3 chambres à coucher (13,95 / 13,16 / 11,91 m²) ? salle de douche avec WC (3,95 m²) ? grenier (19,75 m²) Aspects techniques : construction massive avec dalles en béton, chauffage au mazout avec chaudière Buderus de 2005, radiateurs, châssis PVC avec double vitrage, volets roulants, partie basse de la façade refaite en 2023, etc. Pour tout complément d'information et/ou pour organiser une visite, contactez-nous par mail à ### ou par téléphone au 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets « SOLUTIONS ALL IN ONE ». Nous nous occupons de votre dossier. Profitez de l'accompagnement d'un ancien banquier expérimenté pour négocier votre crédit immobilier au meilleur taux.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8393 Olm

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté gauche Lot E) en construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,54 ares à Olm (commune de Kehlen). *** Pompe à chaleur / en construction *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 280 m2. Ce bien se compose comme suit : Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d'un dressing privatif, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bains avec une douche à l’Italienne et baignoire. Le 2e étage profite d'une chambre à coucher ou soit d'une pièce hobby avec accès à la terrasse, d’un bureau et d'une salle de bains avec une douche à l'italienne. Prix: 1.684.474. -€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8393 Olm

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté droit / Lot D) en construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,38 ares à Olm (commune de Kehlen). *** Pompe à chaleur / en construction *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 280 m2. Ce bien se compose comme suit : Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher dont deux chambres profitent d'un dressing privatif, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bains avec une douche à l’Italienne et baignoire. Le 2e étage profite d'une chambre à coucher ou soit d'une pièce hobby avec accès à la terrasse, d’un bureau et d'une salle de bains avec une douche à l'italienne. Prix: 1.689.628.€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

8393 Olm

Wiesenp-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés (côté gauche / Lot A) en construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 5,00 ares à Olm (commune de Kehlen). La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 300 m2. Ce bien se compose comme suit : Au sous-sol se situent une buanderie, un local technique, trois caves, un couloir et l’escalier qui monte au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage qui peut accueillir deux voitures, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine ouverte qui donne sur le lumineux salon avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au 1er étage se trouvent trois chambres à coucher, un hall de nuit, un WC séparé et deux salles de bains avec une douche à l’Italienne et baignoire. Le 2e étage profite d’un hall de nuit, d'un WC séparé et d’une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.749.020.€ – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre

7340 Heisdorf

Propriété d'Exception avec Vue Panoramique & Espace Bien-Être | Heisdorf RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison individuelle, idéalement située dans le quartier le plus prisé de Heisdorf (commune de Steinsel). Cette demeure unique allie le luxe de grands volumes, une efficacité énergétique d'avenir et un véritable havre de paix entièrement privatif. Offrant une vue panoramique imprenable sur Steinsel, Bridel et la magnifique Vallée de l'Alzette, cette maison propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie incomparable. Vue panoramique imprenable | 329 m² de surface totale | 4 chambres | Terrain de 13,24 ares | Oasis de bien-être privée Les caractéristiques clés en un coup d'œil : Surface habitable : 217 m² Surface totale : 329 m² Terrain : 13,24 ares (1 324 m²) ? magnifiquement aménagé, arboré et sublimé par une roseraie. Terrasses : Environ 80 m² d'espaces extérieurs pour profiter du soleil du matin au soir. Année de construction / État : Construite en 1988, entièrement et qualitativement modernisée en 2015. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Passeport Énergétique (CPE) : F / G (Chauffage central au gaz) Autonomie et transition énergétique : 30 panneaux solaires couplés à une puissante batterie de 12 kW (système complet)- Electric Car Charger en Garage ( 22 Kw) Fenêtres : Double vitrage de haute qualité Agencement intérieur & Prestations de standing : Espaces nuit & vie : Salon de 65 m2 offre une Espace de Vie comfortable avec une Cuisine ouverte et Possibilite faire une Cheminee. 4 chambres spacieuses et lumineuses, dont deux superbes chambres XXL : Une suite de 42 m² und une seconde de 33 m², bénéficiant chacune d'un accès direct à deux terrasses privatives avec une vue inoubliable, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'une de ces grandes chambres est également équipée d'un dressing sur mesure et d'un débarras très pratique. Magnifique parquet en bois massif sur l'ensemble des pièces de vie et chambres, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinante. Sanitaires & Confort : 2 salles de bain modernes et élégantes 4 WC au total Une buanderie séparée et fonctionnelle avec WC Surfaces utiles & Rangement : 2 très grandes caves, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. ?? Un jardin d'exception (Votre paradis privé) : Le vaste jardin, entièrement à l'abri des regards, est conçu comme un véritable domaine de détente : Bien-être absolu : Un jacuzzi professionnel de 6 places installé en 2024 (fonctionnant de manière économique grâce à sa pompe à chaleur dédiée) vous invite à la relaxation en plein air tout au long de l'année. Idylle naturelle : Un bel étang avec poissons crée une ambiance zen et harmonieuse au cœur de la roseraie. Panorama : Profitez de soirées d'été mémorables sur les immenses terrasses surplombant toute la vallée. ?? Situation, Connectivité & Distances : Heisdorf est l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Luxembourg (commune de Steinsel). Vous y profitez d'un calme absolu et de la proximité de la nature, tout en restant parfaitement connecté Luxembourg-Ville : À seulement 7 km. Train : Le centre-ville et la gare centrale sont accessibles en seulement 12 minutes de train. Bus : Ligne de bus directe pour le plateau du Kirchberg. Aéroport (Findel) : À seulement 10 minutes en voiture. Les écoles de premier plan, crèches et tous les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. Contact & Visites Le prix et le dossier de vente complet sont disponibles sur demande personnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété si soigneusement modernisée et énergétiquement autonome dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée. Visites flexibles possibles, y compris le samedi et le dimanche. Jean-Marie Vanparijs : ### RE/MAX Real Estate Solutions Bereldange

Maison à vendre

7785 Bissen

Un terrain rare sur le marché. Situé en position dominante à Bissen, ce terrain d’exception de 43,44 ares offre une vue imprenable, protégée de toute construction future, et un cadre de vie calme et privilégié. Grâce à sa configuration en plusieurs niveaux, la structure en terrasses du terrain offre de multiples possibilités d'aménagement et se prête idéalement à un projet de vie personnalisé (maison individuelle, usage mixte privé et professionnel ou autres concepts d'utilisation). Le terrain comprend également une maison existante, offrant une base idéale pour un projet de rénovation, d’agrandissement ou de reconstruction. Caractéristiques principales : - Superficie du terrain : 43,44 ares - Vue imprenable et non constructible - Environnement calme et bonne accessibilité - Terrain en terrasses offrant un fort potentiel - Présence d’une maison existante - Accès carrossable et dépendances (étables) Maison existante avec fort potentiel de rénovation et de transformation : - Garage pour 2 voitures - Plusieurs caves - Séjour et cuisine avec accès direct au jardin - 1 bureau - 4 chambres (potentiel) - 2 salles de bains Si ce bien retient votre attention, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place.

Maison à vendre

6235 Beidweiler

Située à Beidweiler (commune de Junglinster), cette jolie maison libre des 4 cotés, possède une surface habitable de ± 140 m² pour une surface totale de ± 243 m². Elle se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 6 m², dessert un living ± 32 m², une cuisine ± 12 m², équipée et aménagé, (four, vitrocéramique, frigo, lave-vaisselle, hotte) ouvrant sur une belle terrasse de ± 7 m², une salle de bain de ± 4 m² et également 2 chambres de ± 14 et 10 m² et un WC séparé. Le 1er étage se compose de deux chambres de ± 12 et ± 13m², d'une salle de bain de ± 6 m² avec baignoire et double vasque et d'un débaras de ± 2 m². Le sous-sol se compose quant à lui d'une cave multi usage chauffée de ± 23 m² avec Parquet flottant au sol, d'une buanderie de ± 7 m², d'une cave de ± 13 m² et d'un garage de ±40 m² et un WC séparé sous les escaliers. Généralités : ? Maison bien entretenue ; ? Cuisine récente équipement renouvelé il y a 2 ans ? Double vitrage, châssis bois et PVC, volets extérieurs en bois ; ? Toiture en tuiles en bon état ; ? Chaudière au mazout, chauffage par radiateur ; ? Cassette à bois dans le salon ? Terrasse, jardin Beidweiler est un village résidentiel, à quelques kilomètres de Junglinster, ses commerces et services (écoles, crèches, centre sportif et de loisir, ...); Le Kirchberg est facilement accessible par le contournement de Junglinster; Beidweiler est situé sur la piste cyclable PC2 d'Echternach; Petite Suisse Mullerthal est à proximité. passeport énergétique en cours d'élaboration "F-G" Pour toutes informations: Nora au ### ou ###

Maison à vendre

1870 Luxembourg

Maison mitoyenne bi familiale partiellement rénovée (2019–2020) à vendre à Luxembourg-Kohlenberg Partiellement rénovée entre 2019 et 2020, cette maison mitoyenne d’un côté offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une habitation pour deux familles . Grâce à sa configuration actuelle, elle peut facilement être aménagée en petite maison de rapport, respectivement maison bi familiale Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec cage d’escalier commune Appartement de ± 98 m² avec entrée individuelle comprenant : Séjour lumineux Cuisine équipée avec accès à un balcon orienté nord 2 chambres Salle de bains avec douche, lavabo et WC 1er étage Appartement de ± 93 m² comprenant : Séjour Cuisine équipée séparée avec accès à un balcon orienté nord 2 chambres Salle de bains avec douche, lavabo et WC Grenier isolé, non aménagé, accessible par trappe Sous-sol Buanderie avec accès direct au jardin Salle de bains avec WC Garage pour une voiture avec portail électrique Caves Débarras situé sous la terrasse du rez-de-chaussée, accessible par l’extérieur Extérieurs Jardin arboré orienté ouest, bénéficiant d’un ensoleillement optimal Atouts majeurs La proximité immédiate du Ban de Gasperich, de l’arrêt du tram et du Lycée Français constitue un véritable avantage, tant pour une occupation propre que pour un investissement locatif.

Maison à vendre

6211 Consdorf

Cette maison jumelée datant d’environ 1900 est située à Consdorf et a déjà fait l’objet de plusieurs rénovations ces dernières années. Le bien représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison ayant déjà bénéficié de modernisations et souhaitant finaliser les travaux restants selon leurs propres préférences. Parmi les rénovations déjà réalisées figurent notamment la rénovation de l’installation électrique (2022), la modernisation des installations sanitaires (2021), l’installation de fenêtres à double vitrage (2015) ainsi que la mise en place du système de chauffage (2018). En 2017, une véranda avec cheminée a été construite, permettant d’agrandir l’espace de vie et d’offrir un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison dispose d’une répartition fonctionnelle sur plusieurs niveaux ainsi que d’espaces de stockage supplémentaires au sous-sol et dans les combles. Le bien dispose d’une surface habitable d’environ 141,74 m² et se situe sur un terrain d’environ 4,05 ares. Répartition des pièces – Rez-de-chaussée - Hall d’entrée - Séjour - Cuisine séparée - Véranda (2017) avec cheminée et accès à la terrasse - Buanderie - Trois garages avec chaufferie - Terrasse et jardin 1er étage - Hall - Quatre chambres à coucher - Bureau - Salle de douche avec double lavabo et WC Sous-sol - Deux caves - Cave voûtée - Local technique Combles - Grenier (accès par escalier escamotable) Extérieurs - Terrasse - Jardin - 2 emplacements extérieurs Situation – Vivre à Consdorf Consdorf offre un environnement résidentiel calme dans un cadre naturel et fait partie des localités recherchées de la région du Müllerthal. La région se distingue par ses paysages, ses sentiers de randonnée ainsi que par une qualité de vie agréable. Commerces et infrastructures se trouvent à proximité. Ce bien convient idéalement aux acquéreurs recherchant une maison avec des rénovations déjà effectuées et souhaitant finaliser le bien selon leurs besoins. Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

Maison à vendre

8480 Eischen

Propriété de charme avec espace bien-être à Eischen (Habscht). Nichée au cœur d’un quartier résidentiel prisé et particulièrement paisible, cette élégante et agréable maison individuelle située au 24, Cité Aischdall vous séduira par son environnement verdoyant et sa vue dégagée exceptionnelle sur la nature. Construite en 1995 au bout d’une rue sans issue, la propriété, implantée sur un terrain de 7,88 ares, dispose d’une surface totale d’environ 435 m², dont 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux offrant des volumes généreux et un confort de vie remarquable. Sous-sol : Véritable espace de détente, ce niveau accueille un superbe espace bien-être comprenant une piscine intérieure de caractère +/-75m² ainsi qu’une vaste salle de fitness attenante. Une chambre à coucher complète ce niveau, accompagné de plusieurs caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (loisirs, home cinéma, etc.). Un système de ventilation double flux dédié assure un confort optimal dans l’espace piscine. Rez-de-chaussée : L’espace de vie se compose d’une cuisine séparée entièrement équipée avec débarras, ainsi que d’un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle. Une chambre avec salle de douche attenante permet une vie de plain-pied. À l’extérieur, la propriété dispose d’un double garage (+/-36m²), d’une grande allée pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules supplémentaires, ainsi que d’une borne de recharge rapide pour voiture électrique. Le jardin orienté Ouest invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. 1er étage : Une belle mezzanine distribue 2 chambres à coucher, chacune avec sa salle d’eau dont une spacieuse suite parentale avec grand dressing et buanderie. Atouts : - Disponible de suite - Vue exceptionnelle dégagée sur la nature - Espace bien-être exceptionnel avec piscine intérieure (rare sur le marché) - Situation idéale, sans passage - Quartier résidentiel calme et recherché à Eischen - Volumes généreux et distribution idéale sur 3 niveaux - Suite parentale avec dressing et espaces privatifs - Jardin spacieux orienté Ouest - Stationnement aisé + borne de recharge électrique Caractéristiques techniques : - Toiture en tuiles terre cuite - Châssis en bois avec double vitrage - Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur - Fibre optique - Système d’alarme - Volets persiennes en bois Un cadre de vie privilégié : Eischen offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Le village bénéficie d’infrastructures modernes, de connexions aisées aux transports en commun et d’un cadre naturel exceptionnel, entouré de forêts et bordé par la rivière Eisch. Sa situation à l’ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge, en fait un emplacement stratégique et recherché. Une propriété rare et unique, alliant cachet, volumes et qualité de vie, idéale pour les amateurs de confort et de sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au 31 61 35 ou sur ### ###

Maison à vendre

3652 Kayl

*** ENCORE UNE EXCLUSIVITE OP DER GÄNN *** Cette maison libre des 3 côtés est située dans une rue très calme à Kayl et elle est bâtie sur un terrain de 12,17 ares. Pour les amateurs d'espaces verts et de jardinage, c'est l'idéal. Vous entrez par un vaste hall et vous avez accès au salon/salle à manger de 30 m2 ainsi qu'à la cuisine indépendante ayant une sortie vers le jardin. Vous trouvez également des toilettes indépendantes sur ce niveau. En montant les escaliers vous accédez au 1er étage où vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Au niveau supérieur il y également une chambre et un grenier. Au sous-sol :garage, cave, atelier et buanderie. Jardin immense avec 2 abris extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette belle maison.

Maison à vendre

5411 Canach

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cette maison avec granges à rénover au centre du village de Canach (Commune de Lenningen), se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: . Hall d'entrée . Salon et salle à manger . Cuisine avec débarras . Salle de bains A l'étage: . Quatre chambres Grenier au-dessus Le bien est complété par: . Atelier d'une surface d'environ 91,02m2 . Etable d'une surface d'environ 124,84m2 . Garage avec mezzanine d'une surface d'environ 108m2 Les travaux de rénovations à prévoir devront respecter la réglementation sur la protection patrimoniale applicable au bien immobilier. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### ### Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur.