Appartement te koop - Nothomb

***OPTIE-OPTIE*** Honesty biedt u dit charmante appartement met 1 slaapkamer aan, gelegen in Martelange, in de onmiddellijke nabijheid van Luxemburg en de vele faciliteiten van de regio. Met een oppervlakte van ongeveer 70 m² biedt dit gezellige appartement een comfortabele en aangename leefomgeving, ideaal voor een eerste aankoop, een pied-à-terre of een investering. Het bestaat uit een lichtrijke leefruimte, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. Het pand beschikt eveneens over verschillende extra troeven, zoals een privatieve kelder, een parkeerplaats en een privatieve binnenplaats van meer dan 40 m², die gemakkelijk kan worden ingericht als een aangenaam terras om volop van de mooie dagen te genieten. Gelegen in een kleine mede-eigendom van slechts 5 appartementen, geniet dit pand van een rustige omgeving terwijl het toch dicht bij de Luxemburgse grens en de voorzieningen ligt. De elektrische installatie is conform en het pand beschikt over een EPC D. Een mooie opportuniteit die u snel moet ontdekken. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem contact op met het kantoor Honesty. Meer weten?

W Immobilière biedt u in Aarlen dit mooie appartement van 62 m² aan, ideaal gelegen in een rustige straat vlak bij het stadscentrum, alle voorzieningen en op wandelafstand van het station. Het appartement bestaat uit een inkomhal met bergruimte, een apart toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte, een uitgeruste keuken, één slaapkamer en een badkamer. Het pand beschikt eveneens over een buitenparkeerplaats, een kelder en toegang tot een aangename gemeenschappelijke tuin. Het appartement verkeert in uitstekende staat en werd recent gerenoveerd, met onder andere bamboe parket, PVC Velux-ramen met dubbele beglazing, nieuwe radiatoren en een nieuwe boiler. Momenteel verhuurd voor €750, vormt dit pand een ideale opportuniteit zowel voor investering als voor een eerste aankoop. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Deze kan de verantwoordelijkheid van het agentschap niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde niet van het uitvoeren van eigen controles. Meer weten?

W Immobilière vous propose à Arlon un appartement plein de charme d’une superficie de 139m², idéalement situé dans un quartier très recherché, au calme et à deux pas du centre-ville. Ce bien se compose d’un séjour spacieux baigné de lumière avec une vue imprenable sur l'église St-Martin , d’une cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon, de trois chambres pouvant accueillir une famille ou offrir un espace supplémentaire selon vos envies, ainsi que d’une salle de bain élégante et fonctionnelle comprenant douche, baignoire et rangements.Une cave privative et grand grenier vous offriront encore plus d'espace de rangement. Sa situation privilégiée, proche de toutes les commodités, en fait un cadre de vie agréable alliant confort, modernité et praticité. Pour tous renseignements: W Immobilière - ### - ### Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Meer weten?

Verkocht onder het stelsel van registratierechten (3 % onder voorwaarden – geen btw) ERA B-LUX presenteert u met veel plezier dit duplexappartement van 102 m² in de woonwijk Schoppach. Vanaf de entree leidt een gezellige hal met apart toilet u naar een lichte woonkamer, die wordt verlengd door een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras en de tuin, perfect om van de mooie dagen te genieten. Een technische ruimte maakt de begane grond compleet. Op de verdieping leidt de hal naar twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een aparte wasruimte. Een eigen parkeerplaats buiten is bij de verkoop inbegrepen, evenals een gemeenschappelijke, afgesloten en beveiligde fietsenstalling, gereserveerd voor de mede-eigenaren. Het is ook mogelijk om tegen meerprijs een tweede parkeerplaats aan te schaffen. Op technisch vlak beschikt het pand over een uitstekende EPC-klasse A, een lucht/water-warmtepomp met vloerverwarming en een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet. Een kans om te grijpen voor een eerste aankoop of een investering in een wijk in volle bloei. Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B-LUX om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

W Immobilière biedt u dit mooie appartement met twee slaapkamers aan in Aarlen, ideaal gelegen op wandelafstand van het stadscentrum. Het pand bestaat uit een inkomhal, een lichtrijke woonkamer met toegang tot het balkon, een volledig uitgeruste keuken met berging/wasruimte, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement verkeert in zeer goede staat en biedt een aangenaam wooncomfort dankzij dubbele beglazing, verwarming op stadsgas en een goede energieprestatie (EPC label B). Het noordwest georiënteerde balkon geniet van een mooi open uitzicht, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de uitstekende ligging, vlakbij het centrum en alle voorzieningen (winkels, diensten, scholen en openbaar vervoer), is dit een ideale opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement wordt verkocht met een kelder en een garage achteraan het gebouw. Voor meer informatie: W Immobilière - ### - ### De verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel. Deze kan de aansprakelijkheid van het kantoor niet inroepen en ontslaat de geïnteresseerde niet van het uitvoeren van eigen controles. Meer weten?

W Immobilière offers you, in the center of Arlon and within walking distance of the train station, a beautiful one-bedroom apartment of 68 sqm located on the first floor of a well-maintained residence. The property consists of an entrance hall with cloakroom, a pleasant living area with lounge/dining room and fully equipped open kitchen, one bedroom, a shower room, a separate toilet, a laundry/boiler room and a terrace. The apartment is sold with an outdoor parking space and a cellar. It stands out for its quality materials, modern comfort and excellent location close to the train station, schools, shops and all amenities. Energy performance rating B and compliant electrical installation. Ideal for a first purchase or an investment. Meer weten?

W Immobilière stelt u in het centrum van Aarlen, op wandelafstand van het station, dit ruime duplexappartement van 95 m² voor, gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het pand is als volgt ingedeeld: op de 2e verdieping bevindt zich een inkomhal met vestiaire, een aangename leefruimte met salon/eetkamer en volledig uitgeruste open keuken, een apart toilet, een wasruimte/stookruimte en een terras. Op de 3e verdieping geeft de nachthal toegang tot twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine, een douchekamer en een tweede terras. Het appartement wordt verkocht met een buitenparking en een kelder. Dit pand zal u bekoren door de kwaliteitsvolle materialen, het moderne comfort, de twee mooie terrassen met open uitzicht en de uitstekende ligging vlak bij het station, scholen, winkels en alle voorzieningen. Uitstekende energieprestatie (EPC B) en conforme elektrische installatie. Voor alle inlichtingen: W Immobilière - ### De door het agentschap verstrekte informatie is louter indicatief en niet contractueel. Bijgevolg kan deze informatie het agentschap niet aansprakelijk stellen en ontslaat zij geïnteresseerden er niet van zelf de nodige controles uit te voeren. Meer weten?

Allen Keapler and Partners stelt dit prachtige appartement met balkon (loggia) voor. Dit appartement onderscheidt zich door zijn doordachte indeling, met een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetgedeelte, twee comfortabele slaapkamers die elk beschikken over een eigen douchekamer, evenals een praktische bergruimte. Daarnaast beschikt u over een loggia-balkon van ongeveer 10 m² met een open uitzicht over Aarlen, ideaal om te ontspannen. Het appartement biedt een hoog wooncomfort dankzij vloerverwarming op basis van een warmtepomp, zonnepanelen die bijdragen aan lagere energiekosten en kwalitatieve afwerkingen met parketvloer. Een buitenparkeerplaats met laadpaal vervolledigt het geheel, een echte troef in het stadscentrum. Gelegen in de Generaal Molitorstraat geniet het appartement van een aangename omgeving vlakbij winkels, diensten en de Avenue de la Gare, in een moderne en groene omgeving. Het appartement wordt verkocht onder het btw-stelsel. Dit pand is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor een kwaliteitsvolle investering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

Allen Keapler and Partners stelt dit prachtige appartement met rooftop en panoramisch uitzicht voor. Het bestaat uit een lichtrijke leefruimte met open keuken en eetkamer, twee comfortabele slaapkamers die elk beschikken over een eigen douchekamer, evenals een bergruimte. De grootste troef is zonder twijfel het prachtige privatieve dakterras (rooftop), dat een adembenemend panoramisch uitzicht over Aarlen biedt, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement biedt een uitstekend wooncomfort dankzij vloerverwarming op basis van een warmtepomp, zonnepanelen die de energiekosten verlagen en hoogwaardige afwerkingen met parket. Een ruime garage vervolledigt het geheel, een bijzonder gegeerde troef in het stadscentrum. Gelegen in de Generaal Molitorstraat geniet het van een strategische ligging vlakbij winkels, diensten en de Avenue de la Gare, in een moderne, aangename en goed aangelegde omgeving met groene zones. Het appartement wordt verkocht onder het btw-stelsel. Ideaal voor eigen bewoning of als kwaliteitsvolle investering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of bellen naar ### Meer weten?

ERA B-LUX presenteert dit prachtige appartement, ideaal gelegen in het dorp Heinsch, op een steenworp van het centrum van Aarlen. Met een oppervlakte van 70 m² onderscheidt dit appartement zich door zijn hoogwaardige afwerking en functionele indeling. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een moderne douchekamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Twee buitenparkeerplaatsen maken dit pand compleet. Het appartement werd gebouwd in 2020 en geniet van een uitstekende energieprestatie met een EPC-score klasse A. Licht en instapklaar vormt dit appartement een ideale opportuniteit voor een alleenstaande, een jong koppel of als rendabele investering. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezoek te plannen! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in het hart van Arlon biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische gelegenheden. Met een woonoppervlakte van 80 m², verdeeld over een eerste verdieping binnen een gebouw van zes verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, een volledig gerenoveerde badkamer, en een functionele keuken die modern en helder is ingericht. De leefruimte van ongeveer 30 m² is ruim en licht, perfect voor ontspanning en gezellige momenten thuis. Daarnaast biedt het appartement extra opslagruimte via een kelder, en wordt het gekenmerkt door stevige aluminium ramen die zorgen voor goede isolatie. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: de verwarming gebeurt op mazout, en de elektrische installatie is momenteel onder beoordeling. Voor bewoners wordt een ondergrondse parkeerplaats voorzien, wat het comfort verhoogt in deze centrale locatie. Het gebouw heeft geen lift, maar de ligging vlakbij het centrum en het station maakt het reizen en dagelijks woon-werkverkeer erg eenvoudig. De woning wordt niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) in klasse C, met een energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. De eigendomssituatie is duidelijk en transparant, met een onroerende voorheffing van €1.311 en een precontante onroerend goedbelasting van €1.692. Gelegen in Arlon, biedt deze locatie een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van het stadscentrum zorgt dat winkels, scholen en openbare diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Arlon is bekend om zijn prettige leefomgeving, goede verbindingen en rijke geschiedenis. Dankzij de goede infrastructuur en de nabijheid tot het station is het appartement ideaal voor mensen die snel willen genieten van alle voorzieningen die de stad biedt. De vraagprijs bedraagt €345.000, zonder BTW, en dit vastgoed verkeert in uitstekende staat, klaar om direct betrokken te worden. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke woning, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans in Arlon die u niet mag missen! Meer weten?

Dans une résidence calme et bien entretenue, TREVI LUXEMBOURG vous propose un appartement 3 chambres avec une très belle pièce de vie (50m2). Situé au rez-de-chaussée (niveau +1 à l’arrière) avec une orientation Sud-Ouest à l’arrière, il se compose comme suit : hall d’entrée, pièce de vie avec espace ouvert salle manger/salon/cuisine équipée, hall de nuit, 3 chambres (15m2, 12m2 et 3 ème chambre/bureau 7,2m2), salle de bains, wc indépendant et buanderie. Équipements : chauffage électrique, électricité conforme (2032), détecteur incendie, parlophone. Un emplacement de parking extérieur avec jouissance privative (N°2) + un parking intérieur (N°6) et cave privative (N°17) sont inclus dans le prix. PEB D. A proximité immédiate du centre d’Habay-la-Neuve et des axes de circulation. Renseignements, plan et visites sur rendez-vous avec l’agence ### - ### Meer weten?

Immo J'idée presenteert deze prachtige triplex flat van bijna 180m², op 2 stappen van het stadscentrum. Gelegen op de begane grond van een residentie van 2 flats, kom je het appartement binnen via de hal, die leidt naar de volledig uitgeruste keuken (oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser - geen koelkast of vriezer), doucheruimte met toilet, bijkeuken en lichte woonkamer. De woonkamer heeft een klein beschut terras ideaal voor BBQ's, en een kleine trap die toegang geeft tot het terras en de tuin op het zuidoosten. Op de 1e verdieping is er een grote slaapkamer met dressing en privéterras op het zuidoosten, een studieruimte in de nachthal, een zeer mooie badkamer met bad/douche en toilet, en 2 mooie slaapkamers aan de voorkant. In de kelder is er een grote leefruimte die gebruikt zou kunnen worden als speelkamer en een grote, lichte kamer die gebruikt zou kunnen worden als slaapkamer met een aangrenzende doucheruimte/bijkeuken en apart toilet (mogelijkheid tot directe toegang tot de kelders via een deur). De flat heeft ramen met driedubbele beglazing en een gasgestookte boiler met directe waterverwarming. Er is een privékelder en privémeters in de kelder. er is ook een gemeenschappelijke wasruimte (momenteel een fietsenruimte) en een gemeenschappelijke stookruimte. De flat is verhuurd tot 31/12/2025 en is beschikbaar vanaf 1 januari. Bezichtiging op afspraak Meer weten?

🏡 À vendre – Superbe appartement 2 chambres de 144 m² à Arlon (PEB B) Situé à proximité du centre-ville d’Arlon, cet appartement spacieux et lumineux de 144 m² (superficie PEB) offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose de : Deux grandes chambres Une salle de bains entièrement rénovée Un vaste séjour lumineux en angle de rue, baigné de lumière naturelle Une cuisine full équipée, entièrement rénovée et fonctionnelle 💡 Atouts : Chauffage au gaz de ville Électricité conforme !!! PEB B – excellente performance énergétique Appartement en excellent état général, aucun travaux à prévoir Un bien rare alliant espace, luminosité et proximité du centre d’Arlon, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. PEB : code unique : 20251025005981 ; « B » ; prim tot : 21 617 kw/an; E prim / m² : 150kw/m²/an; Co2 total : 4 012Kg Co2/an; 28Kg Co2/m²/an. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

À vendre – Appartement 2 chambres à Arlon À seulement 500 mètres du centre-ville d’Arlon, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent vivre à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant du cadre calme d’une petite résidence de seulement 9 lots. D’une superficie de 81 m² (surface PEB), l’appartement est proposé au prix de 228.000 €. Il offre des volumes agréables et une disposition fonctionnelle. Le hall d’entrée mène vers un séjour spacieux et lumineux, doté d’une large baie vitrée apportant une belle clarté naturelle. La cuisine, entièrement équipée et rénovée en 2025, est moderne et pratique, prête à être utilisée immédiatement. Ensuite, il mène vers 2 chambres confortables et d’une salle de bains. Un débarras ainsi qu’une chaufferie qui complètent les espaces de rangement intérieurs. La résidence est équipée d’un ascenseur mis aux normes. Chaque logement dispose d’un chauffage individuel au mazout à soufflerie, avec citerne privative, et la possibilité d’installer ultérieurement une chaudière gaz, les compteurs individuels étant déjà prévus. En complément, l’appartement bénéficie d’une cave, d’un grenier de stockage, ainsi que de l’accès à 4 parkings réservés aux résidents. Un rafraîchissement et une modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2050, ce qui constitue un réel élément de sérénité. Provisions de charges s’élèvent à 95 €/mois. PEB : D – PEB : code unique : 20250322009269; "D" ; prim tot : 27 275 kw/an; E prim / m² : 336 kw/m²/an; Co2 total : 81 g Co2/an; 6783 Kg Co2/m²/an. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement ou à toute personne souhaitant s’installer à Arlon dans un environnement pratique et bien situé. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité de l'agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée 'surface Peb" représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique). Meer weten?

À vendre – Appartement 1 chambre au cœur d’Arlon Bekimmo vous propose un charmant appartement situé en plein centre d’Arlon, au sein d’un immeuble à taille humaine comprenant seulement 6 appartements et un commerce. D’une superficie de 67 m², ce bien représente une opportunité rare en centre-ville, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Proposé au prix de 160.000 €, l’appartement se distingue par son agencement fonctionnel et son bon état général, offrant un cadre de vie confortable. Description du bien L’appartement, référencé 4.2, se compose d’un hall d’entrée menant vers un séjour spacieux, idéal pour recevoir. La cuisine semi-équipée permet une utilisation immédiate et pratique. La salle de bains lumineuse, équipée d’une fenêtre, assure un réel confort au quotidien, tandis que le WC séparé constitue un atout appréciable. La grande chambre, complétée par une buanderie, offre un espace nuit calme et agréable. Confort et équipements Fenêtres équipées de volets Grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Appartement actuellement loué sous bail de 9 ans Disponibilité dans les délais légaux Aspects financiers Charges communes : 75 €/mois Chauffage et eau : 60 €/mois Une visite virtuelle permet de découvrir l’ensemble de l’immeuble, caves comprises. Une visite en ligne peut être organisée sur demande. Performance énergétique 📊 PEB : D Code unique : 20150415000152 Consommation primaire totale : 28.328 kWh/an Consommation spécifique : 406 kWh/m²/an Émissions CO₂ totales : 7.144 kg/an Émissions CO₂ : 106 kg/m²/an Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sont approximatives et représentent les mesures entre murs et cloisons intérieurs. La superficie dite « surface PEB » représente la surface totale, murs compris, intérieurs et extérieurs (méthode de calcul PEB). 📞 N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. C’est avec plaisir que nous vous accompagnerons dans votre projet immobilier. Meer weten?

We Invest Sud-Luxembourg stelt u dit prachtige appartement van hoge kwaliteit voor, ideaal gelegen in het hart van Aarlen, op de 2e verdieping van een recent gebouw met lift (2019–2020 – Promotor Houyoux), vlak bij alle voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met vestiaire, die leidt naar een lichtrijke leefruimte: een Schmidt-keuken met centraal eiland, open naar een woonkamer met eiken parket, met directe toegang tot een overdekt terras van 8 m² op het zuiden. Het slaapgedeelte omvat 3 slaapkamers, waarvan één een ouderlijke suite met op maat gemaakte dressing en privébadkamer in massief hout. Een tweede badkamer met bad, een afzonderlijk toilet, en talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden vervolledigen het geheel. Daarnaast beschikt het pand over een privékelder en twee overdekte parkeerplaatsen. Technische kenmerken: EPC klasse A, verwarming op gas met gemeenschappelijke ketel, dubbele flux ventilatie, PVC driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, maatmeubilair, privékelder. Gebouw met lift, zonnepanelen en een regenwaterreservoir. Gemeenschappelijke kosten: ongeveer €200/maand – Syndicus: Serenity. Een zeldzame kans die topligging, modern comfort en energiezuinigheid combineert! Voor meer info of een bezoek: contacteer ons via ### – ### Meer weten?

WE INVEST Sud-Luxembourg presenteert dit lichte, comfortabele appartement op de begane grond in Aarlen, met de voordelen van een eigen tuin. Het maakt deel uit van een moderne residentie gebouwd in 2020. De woning is als volgt samengesteld: De woning bestaat uit als volgt: 1 lichte woonkamer en eetkamer met een open ingerichte keuken, allen met toegang tot het terras, 1 aparte WC, 1 nachthal, 1 slaapkamer, 1 doucheruimte (douche en wastafelmeubel) en 1 bijkeuken. De woning beschikt ook over een tuin met terras, een ondergrondse parking en een kelder. Technische kenmerken: PEB n° 20211220505664 - klasse B (Espec: 117 kWh/m².an - Etotale: 8,325 kWh/an). PVC DV kozijnen. Elektrische installatie conform de voorschriften. Centrale verwarming op gas met individuele condensatieketel. Profiteer van deze unieke kans om eigenaar te worden van deze lichte, comfortabele flat! Voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen: ### - ### Meer weten?

Ontdek dit mooie appartement te koop in Arlon, gelegen aan de Rue de Diekirch 129. Dit aantrekkelijke vastgoed bevindt zich in een rustig en centraal gelegen deel van de stad, waardoor u snel toegang heeft tot alle voorzieningen, winkels, en openbaar vervoer. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts twee eenheden, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, rust en praktische ligging. Daarnaast beschikt het over een ruime tuin van 531 m² met een terras van 52 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of familiebijeenkomsten. De tuin is georiënteerd op het oosten, waardoor u de hele ochtend en middag van de zon kunt genieten. De woning zelf meet ongeveer 85 m² woonoppervlakte en beschikt over twee grote slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m², ideaal voor koppels, starters of kleine gezinnen. De indeling omvat een ruime woonruimte van 32 m² die woonkamer en eetkamer combineert, een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken, en een praktische wasruimte. Een badkamer met douche, een kelder en zolder bieden extra opslagruimte en functionaliteit. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garageplek inclusief automatische poort en een elektrische laadpaal, wat de mobiliteit verder vergemakkelijkt. De installatie is goed onderhouden, met onder andere een recente gasketel uit 2015, dubbele beglazing en conforme elektrische installaties, waardoor het energiezuinig en comfortabel is. Deze woning combineert voordelen op het vlak van energieprestaties en modern comfort. Met een EPC-waarde van C en een recent certificaat voor elektrische installatie, bent u verzekerd van een goed onderhouden en energie-efficiënt vastgoed. De woonomgeving biedt een ideale balans tussen stadsleven en landelijke rust, met snelle verbindingen naar Luxemburg en verstedelijkte gebieden in de regio. De prijs van €265.000 wordt vastgehouden als een aantrekkelijke investering voor wie zoekt naar een comfortabel huis in een levendige maar rustige omgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen via e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Neem snel contact met ons op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in het mooie Arlon, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig woongenot. Dit recent gebouwde appartement, dat in 2026 wordt opgeleverd, biedt een woonoppervlakte van 91 m² en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig complex met slechts twee verdiepingen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of als investering, en is voorzien van een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert. Via de inkomhal komt u terecht in een open leefruimte, waarin de woonkamer naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken. De keuken is modern ingericht en inclusief apparatuur zoals een vaatwasser, waardoor koken en onderhoud eenvoudig worden gemaakt. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het zuidelijk georiënteerde terras van 6 m², ideaal voor buitenplezier en ontspanning. De badkamer is uitgerust met alle noodzakelijke voorzieningen en er is een apart toilet aanwezig. Het appartement beschikt over dubbele beglazing in PVC-ramen en een ventilatiesysteem met dubbele stroom, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. De verwarming gebeurt via een individuele gaskachel, wat de kosten onder controle houdt en bijdraagt aan een laag energieverbruik. Daarbij is het appartement volgens de EPC-waarde van 50 kWh/m²/jaar en het certificaat elektrische installatie conform de normen, wat onderstreept dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Naast deze voordelen beschikt het appartement over een ondergrondse lift, een kelder voor extra opslagruimte en een handige parkeerplaats binnen het gebouw. De ligging in Arlon biedt diverse voorzieningen, zoals winkels en openbaar vervoer, en maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. De prijsaanduiding bedraagt 330.000 euro, inclusief btw, exclusief parking, kelder en aansluitingen. Het object is niet verhuurd en wordt opgeleverd in nieuwstaat, klaar voor bewoning of verdere afwerking naar wens van de nieuwe eigenaar. Voor meer details, plannen of het verkrijgen van het lastenboek kunt u contact opnemen met Century 21 Cofilux via ### of Pierluigi Verna op ### Laat deze kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Arlon. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of verdere informatie! Meer weten?