Appartement te koop - Athus VBD72610

Rue Floréal 49 6791 Athus

269 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Floréal 49 6791 Athus

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 À vendre – Superbe appartement de plain-pied à Athus | Coup de cœur garanti !

Situé dans une rue calme et paisible d’Athus, cet appartement de 110 m² (superficie PEB), en rez-de-chaussée, séduira par ses volumes généreux et sa décoration soignée.

Il se compose d’un très grand séjour lumineux, ouvert sur une toute nouvelle cuisine full équipée, moderne et fonctionnelle. L’ensemble a été décoré avec beaucoup de goût, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

L’appartement comprend également :

  • 2 chambres confortables

  • 1 salle de bains

  • Une petite terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur

  • Une cave privative

  • Une place de parking intérieure

💡 Atouts supplémentaires :

  • Appartement lumineux et spacieux

  • Compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité

  • PEB B – excellente performance énergétique

  • Électricité conforme jusqu’en 2034

  • Immeuble calme et bien entretenu

Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et qualité de vie.
✨ Coup de cœur garanti !


PEB : code unique : 20251027001705 ; « B » ; prim tot : 13989 kw/an; E prim / m² : 127 kw/m²/an; Co2 total : 2597 Kg Co2/an; 24Kg Co2/m²/an.

Les informations fournies par Bekimmo sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n’engagent pas la responsabilité de l’agence et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications. Les superficies indiquées sur les plans et la visite virtuelle sont approximatives et représentent les mesures entre les murs et cloisons intérieurs. La superficie indiquée ‘surface Peb » représente la surface totale murs compris intérieurs comme extérieurs (méthode de calcul pour les certificats de performance énergétique).

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

4 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

127 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

13989 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/10/2035

CO2-uitstoot

24

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72610 Ref. verkoper: 7344490 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

740 m 5' 1,5 km 1' 57'' 740 m 9' 740 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

640 m 5' 1,3 km 1' 42'' 640 m 8' 640 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

640 m 5' 1,3 km 1' 42'' 640 m 8' 640 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

968 m 3' 953 m 1' 24'' 651 m 11' 944 m 11'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,5 km 1' 58''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

16,9 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

627 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

627 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

611 m 7'

Treinstations

Athus / Athem

1,1 km 7' 1,2 km 1' 35'' 617 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

2,3 km 3'

Winkels

Delhaize Athus

921 m 6' 1,3 km 1' 51'' 921 m 11' 921 m 11'

Aldi Athus

932 m 6' 1,3 km 1' 49'' 932 m 11' 932 m 11'

Carrefour Express Athus

601 m 2' 601 m 48'' 601 m 7' 601 m 7'

Musea

Musée Gaspar

16,8 km 16'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,3 km 26'

Transporten

Een SNCB-station ("Athus / Athem") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 13 minuten.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 5 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (16 minuten rijden).De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 26 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Athus (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Athus (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder