Centraal gelegen handelspand met ±90 m² bruikbare oppervlakte, verdeeld over twee niveaus. De verdeling biedt een natuurlijke scheiding tussen een ontvangst- of commerciële zone op straatpeil en een meer besloten werk- of ondersteunende ruimte op het tweede niveau, wat het pand bijzonder veelzijdig maakt voor uiteenlopende professionele activiteiten.
Het pand beschikt over alle essentiële voorzieningen: een toilet, kitchenette en geïntegreerde opslagruimte. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar in het gebouw. Gelegen in een woongebouw uit 1992, met elektrische verwarming en maandelijkse gemeenschappelijke kosten van €190.
De centrale ligging biedt directe toegang tot het openbaar vervoer (metrolijnen 1 en 5), met winkels en horeca op wandelafstand, een troef voor elke professionele activiteit met klanten- of bezoekersverkeer.
Conform de basisakte is dit lot uitsluitend bestemd voor de uitoefening van een vrij beroep, kantooractiviteiten of luxehandel, in harmonie met het standing van het gebouw en de noden van de buurt. Strikt verboden zijn: horecaactiviteiten, voedingshandel, activiteiten met nachtelijke openingstijden, dierenhandel, opslag van gevaarlijke of ongezonde materialen, activiteiten in strijd met de goede zeden, alsook elke activiteit die ernstige hinder veroorzaakt voor de medebewoners van het gebouw.
Geschikt voor:
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue du Rouleau - Rolstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express La Houille (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bruxelles Monnaie (7 minuten lopen of 6 minuten rijden), Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès", op 4 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - Ste-Catherine" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 16 minuten met de auto.
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) zijn bereikbaar in 11 minuten.
Bij het "Villo - Les Quais / Kaaien" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL met een halte op 5 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per metro, met de lijnen STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Crèche Du Béguinage" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "École Fondamentale Rosa Parks" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Bischoffsheim" ligt op 5 minuten lopen.
Het "Porte De Hal" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.
De "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.
In 7 minuten bereikt u de "Librairies Royales Kbr" activiteit.
Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".
Het duurt 3 minuten om het "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" museum te bereiken.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan