Bedrijfsvastgoed te koop - Elsene

Ontdek deze uitstekende commerciële gelegenheid in Elsene, gelegen aan Avenue Guillaume Gilbert 1. Deze handelsruimte biedt een unieke combinatie van een gevestigde horecazaak en twee verhuurde appartementen, waardoor het een interessante investering vormt voor ambitieuze ondernemers en investeerders. De verkoop omvat het volledige gebouw dat sinds meer dan 20 jaar een geliefde taverne en brasserie exploiteert, bekend om haar goede reputatie en lovende Google-recensies met een score van 4,7 sterren. Gelegen op een strategische locatie met veel passage – zowel van voetgangers, auto's als busverkeer – geniet deze locatie van een hoog zichtbaarheidsniveau, ideaal voor het voortzetten van een succesvolle horecazaken. Het pand beschikt over een gezellige binnenruimte met 45 zitplaatsen, aangevuld met een charmante houten serre die een warme en vintage sfeer uitstraalt, ideaal voor gasten die willen genieten van een ontspannen sfeer. Daarnaast zijn er drie terrasjes waar nog eens 30 personen kunnen genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en er zijn sanitaire voorzieningen, evenals kelderruimte voor opslag. Wat de praktische details betreft, omvat deze vastgoedaanbieding een geheel van het volledige gebouw inclusief de huurwoningen op de verdiepingen. De twee appartementen, elk met één slaapkamer, worden momenteel verhuurd voor een totaal maandhuurinkomen van 1.925 euro, inclusief nutsvoorzieningen en kosten. Het gebouw dateert uit 1920 en wordt verwarmd via mazout, met gescheiden meters en individuele gasboilers. De elektrische installatie is gecertificeerd volgens de geldende normen. De oriëntatie van de gevel is westelijk, wat bijdraagt aan een aangename lichte sfeer binnen. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en er zijn geen liftinstallaties aanwezig. De beschikbare informatie wijst op een solide basis voor een duurzame investering, met een aantrekkelijke aankoopprijs van slechts 70.000 euro en een kadastraal inkomen van 2.273 euro. Het volledige vastgoed biedt niet alleen een handelspand met veel potentieel, maar ook een mooie bron van huurinkomsten uit de appartementen. Elsene staat bekend om haar levendige en diverse omgeving, met nabijgelegen voorzieningen, openbaar vervoer en gemakkelijk bereikbare hoofdwegen. Voor geïnteresseerden is dit de perfecte gelegenheid om een reeds succesvolle onderneming voort te zetten of de ruimte aan te passen aan nieuwe commerciële plannen. Neem contact op met onze makelaar via ### of bezoek onze website www.HOMESIDE.be voor meer informatie en het plannen van een bezoek. We vragen u vriendelijk om het personeel niet te storen en de juiste procedures te volgen bij het aanvragen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie wil investeren in een commercieel vastgoed in Elsene met bewezen succes en stabiliteit. Meer weten?

BEDRIJFSRUIMTE 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Gelegen in een levendige en strategische wijk, biedt deze gelijkvloerse handelsruimte van 194 m² (140 m² op het gelijkvloers + 54 m² in de kelder) uitstekende zichtbaarheid en profiteert van een hoog bezoekersaantal. Volledig gerenoveerd, wordt het momenteel verhuurd aan een gerenommeerde zaak, wat een zekere investering garandeert. Uitstekende locatie in een levendige wijk Grote etalages met maximale zichtbaarheid Commerciële en residentiële omgeving Drukke passage en goede bereikbaarheid Dicht bij twee universiteiten Parkeerplaatsen in de buurt Volledig gerenoveerd Lopend huurcontract met een bekende zaak Zeldzame kans in een gegeerde buurt – Contacteer ons voor meer informatie. Meer weten?

Property One stelt u een zeldzame opportuniteit op de markt voor: de overname van de aandelen van een vennootschap die exclusief eigenaar is van een zeer mooi gemengd gebouw, thans vrij van exploitatie, ideaal gelegen in het hart van de gegeerde wijk Kerkhof van Elsene. Het gebouw geniet van een topligging in een buurt met zeer hoge passage en biedt een uitzonderlijk potentieel voor de ontwikkeling van een horeca-, commerciële of gemengde activiteit. Het gelijkvloers, vroeger uitgebaat als een gerenommeerde horecazaak, beschikt over meerdere zalen, een lichtrijke veranda, een tuin en twee terrassen, voor- en achteraan — een bijzonder zeldzame configuratie in deze buurt. De kelderverdieping omvat de sanitaire voorzieningen en meerdere kelders. De verdiepingen bestaan uit kantoren of lokalen die kunnen worden ingericht volgens de noden van de toekomstige exploitant of investeerder, mits het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. Deze structuur vormt een unieke kans voor een investeerder of exploitant die de aandelen wenst over te nemen van een gezonde vennootschap die eigenaar is van een vrij, polyvalent en ideaal gelegen gebouw met een sterk valorisatiepotentieel. De oppervlakten worden louter ter indicatie vermeld en de informatie in deze advertentie is niet contractueel. Meer informatie over de ligging vindt u op onze website: ### Meer weten?

Twee mooie CASCO kantoorruimtes zijn nog te koop op het gelijkvloers van het gebouw QUEEN-SOUVERAINE. Het gebouw is NIEUW en ideaal gelegen op een steenworp van de voetgangerszone van Elsene en het Fernand Cocqplein! Energieprestatie: EPC B. Verkoop onderworpen aan btw en registratierechten (grond). Info: ### en ### Meer weten?

In het kader van het uitzonderlijke project “Stassart 52” biedt Vaneau Lecobel u een polyvalente ruimte voor vrije beroepen, ideaal gelegen in het hart van Elsene, tussen het Stephanieplein en de Goudwollijn. Deze ruimte ligt in een rustige en groene omgeving in een binnenhof en biedt een serene werkomgeving en optimale bereikbaarheid, vlakbij de Europese instellingen, winkels en het openbaar vervoer (metro, tram en bus). Dankzij de royale oppervlakte (±208 m²), de hoge plafonds en de natuurlijke lichtinval leent dit pand zich perfect voor verschillende doeleinden: Kunstgalerie Administratieve kantoren Kunstenaarsatelier Medische of paramedische beroepen Advocatenkantoor, architectenbureau of adviesbureau Alle andere vrije beroepen (onder voorbehoud van de geldende vergunningen) De ruimte maakt deel uit van een uniek architecturaal geheel, waar het industriële karakter van de 19e eeuw harmonieus samengaat met hedendaagse voorzieningen en hoogwaardige afwerkingen: parketvloeren, gepantserde deuren, volledige isolatie, dubbele beglazing en individuele gasverwarming. Het project biedt alle moderne comfort in een professionele, inspirerende en vertrouwelijke omgeving. EPB in behandeling. De units zijn beschikbaar bij akte en onderworpen aan registratierechten (12,5%). 📞 Informatie en bezichtigingen: ### ✉️ E-mail: ### Meer weten?

Hendrix Entreprise vous propose cette opportunité à Bruxelles-Luxembourg à 2 pas du parlement européen : Magnifique espace de bureaux de +- 132 m² réparti sur 2 étages d'un immeuble de 3 lots | Disposant d'une entrée commune par un beau passage cocher (copropriété avec 2 logements) par lequel on accède aux bureaux, cet espace typiquement Bruxellois est attrayant et idéal pour les sociétés recherchant une proximité avec les institutions EU. Il est composé de deux plateaux de bureau (rez de +- 57 m² et sous-sol de +- 75 m²) disposant chacun de trois pièces en enfilade pouvant servir de salle de réunion, d'espace de travail ou d'exposition | Cuisine et sanitaires privatifs au -1 | Disposition très agréable et espaces très lumineux au rez avec une petite cour intérieure commune | Déjà cloisonné et totalement modulable | Prêt à l'emploi | Commerces et facilités urbaines très accessibles | Chauffage gaz, alarme et contrôle d'accès sécurisé | Idéal pour: Co-working, bureau d'avocat, Société de consulting, agence de communication, fiduciaire, ... | Charges : 160€/mois (eau, syndic, assurance entretien et nettoyage) + Fond de réserve : 55 euros/mois | Disponible à l'acte | Contactez notre équipe Corporate au ### Meer weten?

🏡 Te koop – 5-slaapkamer appartement ✨ Ruim en prestigieus appartement – ideaal voor woonst of vrije beroep ✨ 📍 Elsene – Avenue Louise 193 Uitzonderlijke locatie in een van de meest gezochte wijken van Brussel: winkels, restaurants, openbaar vervoer (tram, bus, metro), scholen en parken op wandelafstand. Openbare parking recht tegenover het gebouw. 🔹 Beschrijving van het pand Totale oppervlakte: 183 m² bewoonbaar + 11 m² balkons/terrassen Gelegen op de 4e verdieping met lift, dit lichtrijke appartement omvat: Inkomhal met veiligheidsdeur Grote leefruimte (±39 m²) met decoratieve open haard en ingebouwde design bibliotheek Eetkamer met bow-windows 5 slaapkamers / polyvalente ruimtes (ideaal als slaapkamers, bureaus, medische praktijk of vrije beroep) Volledig uitgeruste keuken (momenteel ingericht als secretariaat met archiefruimte) + balkon Hoofdbadkamer met bad, dubbele wastafel, bidet en kasten Extra douchekamer Wachtkamer / polyvalente ruimte met ingemaakte kasten en spoelbak Apart toilet Privatieve kelder 🌟 Troeven ✔ Prestigieuze ligging: Avenue Louise – Elsene ✔ Veelzijdig gebruik: gezinswoning of vrije beroep ✔ Ruime en lichtrijke kamers ✔ Terrassen (11 m²) met vrij uitzicht ✔ Lift en beveiliging (veiligheidsdeur, parlofoon, videofonie) ✔ Onmiddellijke nabijheid: openbaar vervoer, winkels, restaurants, Quartier du Bailli, Europese instellingen 📊 Praktische info Verdieping: 4 (met lift) EPC: Klasse E 💎 Een zeldzaam aanbod op de markt: een ruim en lichtrijk appartement op de prestigieuze Avenue Louise, dat prestige, comfort en veelzijdigheid combineert. 📞 Info & bezoeken Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe 📱 ### 📧 ### 🌐 ### Meer weten?

ELSENE - Aan het begin van de Opperstraat, op een steenworp afstand van Fernand Cocqplein, de Louizalaan en de Stefaniaplein, mooie nieuwe SEMI-CASCO KANTOORRUIMTE (67 m²) te koop. Gelegen aan de voet van een nieuwe residentie van 33 appartementen, biedt deze ruimte de mogelijkheid om zich te vestigen in een dynamische wijk, dicht bij alle voorzieningen. Verkoop van de grond onder registratierechten (12,5%) en de constructies onder BTW (21%). Parkeerplaats tegen een meerprijs. Te ontdekken bij L&P ! Meer weten?

ERA Chatelain biedt u deze commerciële begane grond aan, ideaal gelegen tussen de dynamische wijk van de begraafplaats van Elsene en het Zonnewoud, met een oppervlakte van 145 m², als volgt ingedeeld: Open keuken, eetkamer, afgesloten bijkeuken, privé-toilet, privé-terras aan de achterzijde. Een mezzanineverdieping is ingericht als studio (zonder stedenbouwkundige vergunning) en kan ook worden gebruikt als opslagruimte. U zult genieten van: De uitstekende ligging De lichtinval De capaciteit Het aantrekkelijke huurinkomen van € 1600 per maand Technische gegevens: Gemeenschappelijke condensatieketel op gas De ruimte wordt vrijgemaakt in overeenstemming met het huurcontract. Neem voor meer informatie en bezichtigingen contact met ons op via ### Ontdek al onze te koop staande panden in Elsene exclusief op era.be/chatelain. Meer weten?

✨ Te koop – Veelzijdig handelspand met kelder – Dublinstraat 33, Elsene ✨ 📍 Elsene – Wijk Place de Londres 💰 Vraagprijs: €295.000 📐 Totale oppervlakte: ±100 m² (65 m² gelijkvloers + 35 m² kelder) We Invest Brussel-Europa biedt u exclusief dit handelspand met groot potentieel aan, ideaal gelegen in een gegeerde straat, op een steenworp van Place de Londres en de Europese wijk. 🔹 Beschrijving van het pand Gelijkvloers: ±65 m², momenteel ingericht als ambachtsatelier (glas-in-lood) Kelder: ±35 m² – voormalige koelkamer, ideaal voor opslag, voorraad of extra werkruimte Individuele gasketel – geen gemeenschappelijke kosten Bestemming: alle activiteiten mogelijk behalve horeca (winkel, kantoor, atelier, galerie, vrije beroepen, enz.) 🔹 Troeven van de locatie Strategische ligging: Elsene, Dublinstraat 33 Dynamische en zeer gezochte buurt: Place de Londres, Europese instellingen, openbaar vervoer, winkels, restaurants en diensten op wandelafstand Uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid 📊 Technische kenmerken Geen gemeenschappelijke kosten Individuele gasverwarming EPC: niet van toepassing (commerciële ruimte) 💡 Waarom investeren? Een veelzijdig handelspand met tal van exploitatiemogelijkheden, in een bloeiende en sterk gevraagde buurt. Ideaal voor investeerders, zelfstandigen of vrije beroepen die op zoek zijn naar een centrale locatie met karakter. 📞 Info & bezoeken op afspraak We Invest Brussel-Europa 👤 Frédéric Top – ### – 📱 ### 📧 ### 🔎 Ontdek ook onze andere panden te koop in Elsene op 👉 ### Meer weten?

Op enkele stappen van de voetgangerszone van de Elsensesteenweg en het Fernand Cocqplein, en niet ver van de Europese wijk en het Luxemburgstation, stelt Victoire-Junot deze kantoorruimte voor (CASCO opgeleverd, 67 m²), gelegen op het gelijkvloers van dit nieuw gebouw. Deze ruimte beschikt over een privé-ingang, zonder door de inkomhal van de appartementen te moeten gaan. Parking beschikbaar als optie (€40.000). EPC B. Verkoop onder BTW (constructiewaarde €100.000) en registratierechten (grondwaarde €75.000). Onmiddellijke ingebruikname mogelijk – een aangename, stedelijke en toch rustige omgeving in de Souverainstraat. Info: ### – ### Meer weten?

Toison d'or - Entrepôt de 69 m² au sous-sol (-1) d’un immeuble résidentiel, accessible par une rampe carrossable desservant un parking souterrain. Porte avec une hauteur de 2,4 mètres. Possibilité d'acquérir un second entrepôt de 177 m² au prix de 195 000 euros. Plus d'infos et visites ### ou ### Meer weten?

Toison d'or - Entrepôt de 177 m² au sous-sol (-1) d’un immeuble résidentiel, accessible par une rampe carrossable desservant un parking souterrain. Porte sectionnelle motorisée avec une hauteur de 2 mètres. Wc et électricité. Possibilité d'acquérir un second entrepôt de 69 m² sur le palier inférieur au prix de 95 000 euros. Plus d'infos et visites ### ou ### Meer weten?

Victoire Properties stelt u in exclusiviteit deze uitzonderlijke eigendom voor: een prachtige, te renoveren woning gelegen op een terrein van 6000 m² in het meest prestigieuze deel van de Molièrelaan tussen het Brugmannplein en de Vanderkinderestraat. Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van ongeveer 1000 m², ligt uiterst rustig op tweede lijn in een park midden in de stad. Aan de kant Vanderkindere zijn er nog twee eengezinswoningen van ongeveer 150 m² elk met eigen tuin en met parking. Deze eigendom is zowel gekadastreerd onder Elsene alsook Ukkel en de bestemming op vandaag is kantoor. Contacteer ons voor het volledig dossier alsook voor het organiseren van een bezoek ter plaatse. EPC in opmaak Meer weten?

En plein coeur de la Chaussée d'Ixelles, dans une petite copropriété, rez-de-chaussée commercial de 65m2 + réserve, caves et pièce polyvalente au sous-sol. Bénéficiant d’une large vitrine de plus de 4 mètres, offrant une excellente visibilité. Actuellement aménagé en logement, il offre de nombreuses possibilités. Excellent potentiel d'investissement pour une localisation de choix à forte visibilité. Libre à l'acte. Dossier et visites au au ### Click on : ### Meer weten?

Restaurant/pizzeria handelszaak te koop. Ideaal gelegen op een hoekpand aan de Boulevard Général Jacques geniet dit restaurant van een uitzonderlijke zichtbaarheid en een strategische ligging met veel passage. Al meer dan 20 jaar is dit een echte lokale referentie met een trouwe en vaste klantenkring. Het restaurant beschikt over een totale capaciteit van ongeveer 114 zitplaatsen, verdeeld over een zaal met 40 plaatsen op het gelijkvloers, een privatiseerbare zaal met 38 plaatsen en een aangenaam terras met 36 plaatsen, wat een uitstekend exploitatietraject biedt zowel tijdens de week als in het weekend. Deze bloeiende zaak vormt een zeldzame opportuniteit voor een restaurateur die een sleutelklare activiteit met groot ontwikkelingspotentieel wenst over te nemen. De overdracht gebeurt via een overdracht van aandelen. De zaak is vrij van brouwerijverplichtingen en geniet van een aantrekkelijke maandelijkse huur van €1.600 in het kader van een nieuwe commerciële huurovereenkomst van 36 jaar. Het restaurant is uitgerust met recent vernieuwd professioneel horecamateriaal en beschikt over moderne voorzieningen zoals airconditioning, een alarmsysteem, 4K-camera’s en een nieuwe installatie van 50 zonnepanelen, wat zorgt voor een geoptimaliseerd energiebeheer. Een stabiel en ervaren team is momenteel aanwezig en wenst zijn samenwerking met de toekomstige eigenaar voort te zetten, wat een vlotte overgang garandeert. Een uitzonderlijke opportuniteit voor investeerders of horecaondernemers die op zoek zijn naar een rendabele en gevestigde zaak in één van de meest dynamische wijken van Elsene. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om een bezoek te organiseren. Meer weten?

À deux pas de la place Flagey, superbe rez-de-chaussée commercial avec affectation horeca dans l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Bruxelles. Ce bien rare se compose d’un espace commercial d’environ 75 m² au rez-de-chaussée, comprenant un espace comptoir, une zone tables et une agréable salle arrière donnant accès à une petite terrasse actuellement non exploitée, offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Un petit espace bureau situé à l’entresol supérieur (entre le rez-de-chaussée et le premier étage) complète idéalement l’ensemble, parfait pour l’administration, la gestion, le back-office ou un espace privé. Au niveau du sous-sol, vous trouverez l’ensemble des infrastructures professionnelles indispensables à une exploitation horeca : – toilettes clientèle, – cuisine professionnelle équipée, – chambre froide, – espaces de stockage. Anciennement exploité sous l’enseigne bien connue « Les Filles du Tram », adresse emblématique auprès des amateurs de burgers, ce lieu bénéficie d’une excellente notoriété locale et d’un passage exceptionnel. Opportunité idéale pour investisseurs ou passionnés de gastronomie souhaitant développer un nouveau concept dans l’un des secteurs horeca les plus demandés et fréquentés de Bruxelles. Un emplacement pépite, extrêmement rare sur le marché, combinant visibilité, flux piéton élevé et potentiel commercial élevé. Meer weten?

Elsene, nabij Louise, in een mooi karakteristiek gebouw, commerciële benedenverdieping van ±150m² (momenteel kledingwinkel), verhuurd voor € 1.655/maand. Huurcontract van 9 jaar dat op 01/05/2021 is ingegaan. Drie aaneengesloten kamers met een bijruimte. Klein kantoor van ±15m² op de tussenverdieping. Grote kelder in de ondergrondse. TECHNISCHE GEGEVENS : - Collectieve verwarming - Houten ramen - Sanitair H/D - Dubbele beglazing - Zonwering - Verlichting - Parket DIVERSEN : - Gemeenschappelijke kosten: € 165/maand - Onroerende voorheffing: € 990/jaar Meer weten?

Op een toplocatie, vlak bij het Brugmannplein en de wijk Châtelain, op de Waterloosesteenweg, biedt Rêvimmo Brussels u een uitzonderlijke kans: een lichtrijke handelsruimte van 66 m², klaar om uw activiteit te verwelkomen. De ruimte bestaat uit een inkomhal met wachtruimte, een eerste tandartspraktijk vooraan en een tweede achteraan, een kitchenette en toegang tot een buitenkoer van 10 m². In de kelder bevindt zich een polyvalente ruimte van 34 m² die kan worden ingericht als vergaderzaal of eetruimte, aangevuld met een grote opslagkelder. Alle nutsvoorzieningen (verwarming, water, elektriciteit) zijn individueel, voor een optimaal kostenbeheer. Momenteel verhuurd aan een tandartspraktijk voor € 2.182/maand exclusief lasten; de huurder vertrekt in mei 2026. Extra troef: geen overnamevergoeding (“pas de porte”) gevraagd. Een ideale gelegenheid om uw zaak te starten of uit te breiden op een toplocatie. Info & bezoeken: ### – ### Meer weten?