Bedrijfsvastgoed te koop - Charleroi

Située dans un quartier calme et facilement accessible, cette maison rénovée avec un grand entrepôt polyvalent est parfaite pour combiner confort de vie et projet professionnel sur une parcelle de +/- 600 m² Elle se compose d’un agréable séjour avec coin salon et salle à manger et une cuisine équipée moderne. À l’étage : 4 chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un grenier aménageable, offrant des possibilités d’agrandissement selon vos besoins. Point fort : un vaste entrepôt de ± 400 m², directement attenant à la maison et accessible via une grande porte avec une entrée indépendante. Idéal pour un indépendant, artisan, transporteur, e-commerçant ou profession libérale, pour du stockage, un atelier, un garage professionnel ou un espace logistique. Possibilité d’aménager des bureaux ou de valoriser séparément l’entrepôt (sous réserve d’autorisations de l’urbanisme). Un bien rare sur le marché, alliant habitation de qualité et potentiel économique élevé. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Jumet. PRIX : Faire offre à partir de 375.000€ RC : 1412€ PEB E : 20250327009182 – 381 kWh/m².an – 72 418 kWh/an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Meer weten?

✨Vous cherchez un espace de stockage, un atelier professionnel ou un lieu idéal pour développer votre activité ? Un emplacement pratique, pensé pour les pros ? L'Avenir Immobilier vous propose cet entrepôt situé à Marcinelle, proche des axes, avec accès rapide aux commerces, zones industrielles et centre-ville. Elle répondra parfaitement à vos besoins. ➡️ Ce que vous allez adorer : 🔹 127 m² exploitables 🔹 Hauteur sous plafond généreuse permettant stockage volumineux ou activité artisanale 🔹 Accès sectionnel motorisé pour utilitaires 🔹 Plateforme/mezzanine latérale offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires 🔹 Grande luminosité naturelle grâce aux multiples fenêtres 🔹 Volumes ouverts, faciles à organiser 🔹 Structure béton/industrielle robuste 💡 Idéal pour : 🔹Professionnels, artisans, indépendants 🔹Stockage, atelier, mécanique légère 🔹Studio créatif, activité logistique 🔹Investisseur recherchant un rendement sécurisé ☎️ Intéressé(e)? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ Meer weten?

Deze unieke commerciële vastgoedkans gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92 in Jumet biedt een aantrekkelijke investering voor zowel particuliere eigenaren als beleggers. Het pand combineert een stijlvolle woning met een volledig verhuurde professionele praktijkruimte, wat het tot een bijzonder rendementsvol geheel maakt. Met een vraagprijs van €495.000 biedt deze woning niet alleen een luxe leefruimte maar ook een solide inkomensstroom dankzij de bestaande huurovereenkomst met een gerenommeerd orthodontiekantoor. De woninggedeelte van dit gebouw kenmerkt zich door haar ruime en lichte opzet, met een elegante inkomhal, een gezellige eetkamer, een moderne volledig uitgeruste keuken, drie grote slaapkamers, een apart toilet en een garage van 35 m². Daarnaast beschikt het over ruime kelders die diverse mogelijkheden bieden voor gebruik of opslag. Het professionele gedeelte is zorgvuldig ingericht en omvat onder andere een wachtzaal, acht separate behandelkamers of werkruimtes, drie kantoren, vier sanitaire voorzieningen, een keuken en bergruimte. De locatie beschikt over een groot tuinoppervlak van bijna 1000 m² met een terras, ideaal voor ontspanning of evenementen. Het verwarmingssysteem werkt op warmtepomp, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het geheel. Het EPC-label D met een verbruik van 320 kWh/m² per jaar onderstreept de moderne technologie en het comfort dat dit pand biedt. De ligging in Jumet biedt tal van voordelen, waaronder uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke voorzieningen. De rustige omgeving gecombineerd met de praktische indeling en goede staat van onderhoud maken dit pand tot een aantrekkelijke investering voor wie duurzaamheid en rendement combineert. Dankzij de mogelijkheid om zowel te wonen als te werken op hetzelfde terrein, spreekt deze locatie een breed publiek aan. Indien u interesse heeft in deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoonnummer ### om een bezoek te plannen of verdere informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijk vastgoed dat niet lang op de markt zal blijven. Meer weten?

À Sambreville, sur l'ancien site des Glaciers de Saint-Roch, se trouve une parcelle, dépolluée, proche des routes N90 et N98, à seulement 10 minutes de la E42. Ce terrain en zone industrielle comprend un bâtiment développant près de 9.899 m². L'entrepôt offre 7.720 m² d'espace atelier/stockage, 640 m² de bureaux neufs. Le chauffage de l'entrepôt est assuré par des aérothermes au gaz et le chauffage des bureaux se fait par des split converter. Une cabine haute tension de 30 Kv sur place en triphasée est également présente. Une porte sectionnelle de 5m de hauteur x4 mètres, 6 porte sectionnelle le long du bâtiment et trois sorties de secours permettent l'accès à l'extérieur du bâtiment. Dans l'espace de bureaux, il y a des sanitaires et une cuisine. Le bâtiment bénéficie d'une belle luminosité avec une hauteur libre de 10 mètres. Le sous-sol (5m de hauteur) est accessible via une porte sectionnelle. Le bien totalise 9.899 m² exploitable, dont 8.360 m² bâtis et 2.180 m² de surfaces carrossées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre équipe Corporate au ### Meer weten?

Te koop: strategisch gelegen commercieel gebouw in het hart van Charleroi, perfect voor investeerders op zoek naar een stabile en rendabele vastgoedkans. Dit commercieel pand bevindt zich op een uitstekende locatie, vlakbij het Rive Gauche en parallel aan de drukbezochte boulevard Joseph Tirou, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke plek is voor zakelijke activiteiten en cliëntenverkeer. Met een totale oppervlakte van 81 m² biedt dit gebouw een functioneel en veelzijdig gebruikspotentieel, perfect afgestemd op de behoeften van moderne ondernemingen. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct investeringsmogelijkheden zijn en de koper de vrijheid heeft om het pand naar eigen wens te benutten of opnieuw te verhuren. De inrichting van het gebouw omvat onder andere drie douchecabines en twee toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse commerciële doeleinden zoals dienstverlening of gezondheidszorg. De verwarming gebeurt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening, terwijl de dubbele beglazing in PVC zorgt voor extra comfort en energiebesparing. Het volledige perceel meet 125 m² en beschikt over een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat, met een diepte van 20 meter. Naast de praktische voorzieningen zoals water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, is het fundament van het pand solide en goed onderhouden, klaar voor verdere afwerking of gebruik. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, geniet deze locatie van alle voordelen die Charleroi te bieden heeft. De nabijheid van belangrijke ontsluitingswegen en faciliteiten maakt dat klanten of cliënten gemakkelijk toegang hebben tot het pand, wat de commerciële waarde verder verhoogt. Het gebouw biedt niet enkel een kans op rendement, maar ook de mogelijkheid om een eigen onderneming of investeringsportefeuille op te bouwen in een dynamische stadsomgeving. Met een vraagprijs van slechts €25.000 zonder BTW, is dit een uiterst betaalbare investering met groot potentieel. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de mogelijkheden die dit commercieel pand te bieden heeft. Meer weten?

Opportunité pour profession libérale à saisir à Roux ! À vendre : surface professionnelle neuve vendue en gros œuvre fermé, idéale pour l’installation de bureaux, d’un cabinet paramédical ou de toute activité libérale. Située dans un quartier résidentiel calme avec accès rapide aux grands axes, elle offre un cadre idéal pour accueillir votre clientèle. Aménagement possible : Volumes modulables permettant la création d’un hall d’entrée avec espace d’accueil, d’une salle d’attente, de plusieurs bureaux ou cabinets de consultation ainsi que d’un espace polyvalent (rééducation, coaching, réunion, atelier…). -Caractéristiques : Construction neuve avec isolation performante. Le bien est livré en gros œuvre fermé, laissant la possibilité d’organiser les cloisons, les revêtements et les installations techniques selon vos besoins. -Atouts : Emplacement idéal pour installer ou développer votre activité. Située en angle de rue, la cellule bénéficie d’une excellente visibilité et d’une façade largement vitrée offrant une luminosité exceptionnelle. Volumes lumineux et aménagement intérieur entièrement libre, permettant de créer un espace sur mesure, moderne et accueillant. Parking privatif facilitant l’accès pour votre clientèle, parfait pour toute profession libérale souhaitant allier praticité et confort. Prix : Faire offre à partir de 299.000 € HTVA Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?

GOSSELIES (op 2 km van de luchthaven van Charleroi): Mooi hotel op een ideale locatie met privéparking (#3X+5_SRPA_HAI) • 22 kamers • Gelijkvloers + 1 verdieping, met 3 gevels • Privéparking: +/- 10 plaatsen • Bewoonbare oppervlakte: +/- 1.100m² • Gemiddelde kamerprijs: +/- 105€ • Over te nemen schulden in de vennootschap: +/- 950.000€ • Netto prijs van de aandelen (onroerend goed en handelsfonds): 2.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Le service immobilier vous propose un espace professionnel situé au rez arrière, d'une superficie totale de +/- 130m2 avec salle d'attente, espace principale scindée en plusieurs pièces allant de 5 à 16m2, sanitaires, salle de douche, pièce d'hydrothérapie, (ancien cabinet de kiné), 1 grand garage avec porte automatisée. Idéal pour profession libéral, bureaux, ... Bonne situation en centre Ville basse, (2min de Rive Gauche). RC: 1725 + 133€. F.O à pd 65.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### Meer weten?

La Métropole Immobilier vous propose à la vente ce hangar – entrepôt idéalement situé à Marcinelle à proximité du R 3 (1min) D’une surface totale intramuros d'un peu plus de 600 m², ce bien bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 4,64 m, permettant un important volume de stockage ou l’aménagement d’un espace sur mesure sur 2 niveaux. Il dispose de deux accès distincts : - Une entrée piétonne sur la gauche permettant l'aménagement d'un bureau ou comptoir d'accueil ou encore magasin pour réception de marchandise de nuit, en contact direct avec le corp de l'entrepôt. - Une grande porte sectionnelle motorisée de 3,27 m de large sur 3,98 m de haut, facilitant le passage de camionnette ou camion permettant les chargement/déchargement. Côté technique : Panneaux solaires, bâtiment bien isolé, WC séparé, Possibilité de bureau, caméra, clavier code pour la porte sectionnelle, Electricité triphasée, béton lissé au sol, ... Prix : Faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire – il ne s’engage pas à retenir l’offre la plus élevée, mais celle qui répond le mieux à ses critères). Infos & visites : ### Annonce à titre informatif, non contractuelle et sujette à modifications. Meer weten?

Deze commerciële bedrijfsruimte bevindt zich in het hart van Charleroi, op een strategische locatie aan Place du Manège 18. Het pand is recent volledig gerenoveerd en beschikt over een modern en functioneel interieur. Het bestaat uit een twee verdiepingen tellend eetgedeelte, een bar en een ruime keuken in de kelder, die ideaal is voor een horecagelegenheid of andere commerciële doeleinden. Het gebouw is uitgerust met moderne faciliteiten, waaronder een lift en een volledig gecertificeerde elektrische installatie. De constructie is versterkt met betonvloeren, en alle belangrijke systemen zoals verwarming, elektriciteit en gas zijn vernieuwd en voldoen aan de actuele normen. Het pand is bovendien goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van bushaltes, treinstation en metro. Momenteel wordt de ruimte verhuurd aan een vaste huurder voor €1.600 per maand, waardoor het zich uitstekend leent als investering. De ligging vlakbij culturele hotspots zoals het Paleis van de Beaux-Arts en het Paleis der Tentoonstellingen, die momenteel wordt gerenoveerd, versterkt het potentieel voor diverse activiteiten en groei in deze omgeving. Het pand is beschikbaar bij akte en heeft alle noodzakelijke vergunningen en certificaten voor commercieel gebruik. Meer weten?

Jumet - Maison de commerce avec salle de réception et jardin avec pergola Située sur la Place de la Quairelle à Jumet, cette spacieuse maison de commerce offre un beau potentiel d’exploitation mixte (commerce + habitation + salle de réception). Composition du bien : RDC (commerce – 58 m²) : espace actuellement exploité en café, cuisine équipée (18 m²), sanitaires (8,75 m²). Salle de réception (95 m²) : accès latéral indépendant, wc séparés, terrasse avec pergola, jardin et remise. Sous-sol : caves. Avec trappe pour les futs 1er étage (habitation – 68 m²) : hall, salon (17 m²), 2 chambres (17 m² et 16 m²), dressing/bureau (8 m²), salle de bain (9 m²). 2ème étage (grenier – 65 m²) : aménageable en 3 chambres supplémentaires. Extérieur : passage latéral donnant accès à une terrasse avec pergola, un jardin, une remise et un espace de stockage RC 1249 euros Atouts : Proche des commerces, transports et axes routiers Aucuns gros travaux à prévoir (toiture, plate forme, chassis neuf) Chauffage central gaz + air conditionné Électricité conforme Châssis alu anti-effraction (2023), PVC DV à l’arrière Panneaux photovoltaïques Salle de reception indépendante Commerce en activité PEB E 398 kWh/m2.an 20250910029911 Idéal pour investisseur, projet horeca ou habitation familiale avec rendement. Prix demandé : 305.000 € (sous réserve des propriétaires) ### Bureau Savini ### Meer weten?

Deze commerciële woning gelegen aan de Chaussée de Bruxelles 359 in Jumet biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gevestigd in een prominent en goed zichtbaar deel van Jumet, heeft dit gebouw vroeger dienst gedaan als friterie en combineert het praktische functies met potentieel voor diverse herontwikkelingsmogelijkheden. Met een vraagprijs van 149.000 euro, biedt dit pand niet alleen goede financiële haalbaarheid, maar ook ruimte voor creatieve invullingen, of het nu als handelsruimte, woon-werk combinatie of zelfs een volledige woning wordt ingericht. De oppervlakte van het onroerend goed bedraagt ongeveer 95 m² commerciële ruimte op het gelijkvloers, inclusief een wc en een berging. Achteraan bevindt zich een grote terras van meer dan 40 m², verbonden met een tuin, wat extra buitenruimte toevoegt en mogelijkheden biedt voor terras- of tuinactiviteiten. Op de verdieping zijn er drie kamers van respectievelijk 11, 14 en 17 m², die geschikt zijn voor verschillende bestemmingen zoals woonruimte, kantoor of praktijkruimte. Verder beschikt het gebouw over een grote, uitbreidbare zolder van 50 m² en een kelder, wat extra opslagruimte en ontwikkelingsmogelijkheden geeft. Het gebouw beschikt over een niet-geïsoleerde plat dak met een bitumen-membraan en pvc dubbel glas ramen uit 1998, 2016 en 2017. Verwarming gebeurt via stadsgas, aangevuld met een omkeerbare airconditioning, terwijl het pand niet onder de energieprestatiecertificering (PEB) valt. De omgeving van Jumet biedt een vlotte bereikbaarheid en een mix van residentiële en commerciële activiteiten. De ligging aan de drukke weg zorgt voor goede zichtbaarheid en toegankelijkheid, essentieel voor handelsdoeleinden. Het pand is geschikt voor verschillende doeleinden en kan indien gewenst volledig gerenoveerd worden om aan de wensen van de nieuwe eigenaar te voldoen. Of u nu een ondernemer bent die een eigen zaak wil starten of een investeerder die zijn portefeuille wil uitbreiden, deze aanbieding vormt een interessante gelegenheid. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u best contact op met de makelaar via het nummer ### Een kans die niet lang onbenut zal blijven – neem snel contact op! Meer weten?

Ontdek dit uitstekende commercieel vastgoed te Charleroi, dat te koop wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van 615.000 euro. Deze ruime locatie biedt een totale oppervlakte van ongeveer 358 m², verdeeld over verschillende verdiepingen en aanvullende opslagruimtes. Het geheel bestaat uit een gebouw van circa 175 m², aangevuld met een verdieping van ongeveer 150 m² en extra opslagruimte van circa 60 m². Het object is momenteel in gebruik als een gerenommeerde dames- en herenmodewinkel die sinds 1995 actief is, waardoor het een bewezen commerciële locatie betreft met aanzienlijke potentiële waarde. De faciliteiten en infrastructuur maken dit vastgoed bijzonder interessant voor verschillende toepassingen. Het gebouw beschikt over voorzieningen zoals airconditioning en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan een veilige en comfortabele werkomgeving. Daarnaast zijn alle nodige aansluitingen aanwezig: riolering, elektriciteit en water, wat de verdere inrichting en mogelijke herbestemming vergemakkelijkt. Het pand is geschikt voor professioneel gebruik en kan bijvoorbeeld ingezet worden voor andere soorten detailhandel, diverse commerciële activiteiten of kantoorruimte, afhankelijk van de plannen van de eigenaar. De aanwezigheid van een afzonderlijke elektriciteitsmeter biedt extra gebruiksgemak en flexibiliteit voor potentiële nieuwe gebruikers. Gelegen in het hart van Charleroi, biedt deze locatie niet alleen een strategische ligging binnen de stad, maar ook de voordelen van een goed verbonden omgeving met toegang tot lokale diensten en voorzieningen. De verhandelbare eigendom wordt aangeboden zonder btw, wat aantrekkelijk is voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig object met veel potentieel. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid tot contact via de weergegeven telefoonnummers, van 14 tot 20 uur, ook in het weekend. Aarzel niet om dit bijzondere vastgoed te bezichtigen en uw plannen te realiseren in een dynamische omgeving die volop kansen biedt voor groei en succes. Meer weten?

Ontdek een uitstekende zakelijke vastgoedkans in het centrum van Charleroi met deze uitgebreide commerciële ruimte die te koop staat voor €615.000,-. Deze oppervlakte van 358 m² biedt een indrukwekkend potentieel voor diverse toepassingen, waaronder winkelactiviteiten, kantoren of andere commerciële functies. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw van ongeveer 175 m², aangevuld met een verdiepingsvloer van circa 150 m² en extra opslagruimte van ongeveer 60 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel operationele als administratieve doeleinden. De commerciële ruimte bevindt zich in een strategische locatie binnen Charleroi, waar de dynamiek en bereikbaarheid ideaal zijn voor ondernemers en zelfstandigen die hun aanwezigheid in de regio willen versterken. Het gebouw is geschikt voor professioneel gebruik en biedt de mogelijkheid om een breed scala aan activiteiten te huisvesten. De afwezigheid van verwarming en specifieke energievoorzieningen betekent dat er nog veel flexibiliteit is in het aanpassen van de inrichting aan de wensen van de nieuwe eigenaar of huurder. Bovendien is er geen sprake van overstromingsrisico of andere overstromingsgevoelige gebieden, wat bijdraagt aan de veiligheid en stabiliteit van het bedrijfspand. De ligging in Charleroi, een belangrijk economisch centrum in Wallonië, biedt tal van mogelijkheden om klanten te bereiken en de zichtbaarheid te maximaliseren. De prijs van €615.000,- is exclusief btw, en er is geen bijkomende kost inbegrepen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via de aangegeven telefoonnummers voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed biedt niet enkel een ruimte voor commerciële activiteiten, maar ook een strategische investering in een steeds groeiende regio. Neem nu contact op om deze unieke kans nader te bespreken en uw plannen te realiseren in het hart van Charleroi. Meer weten?

Deze indrukwekkende industriële ruimte in Jumet biedt een unieke kans voor zowel professionele als investeringsdoeleinden. Gelegen op een strategische locatie en volledig gerenoveerd, beslaat dit gebouw meer dan 300 m² aan praktische en functionele ruimte. Het is recentelijk vernieuwd met moderne en duurzame voorzieningen, waaronder een nieuwe geïsoleerde dakbedekking, een elektrische installatie die is goedgekeurd volgens de geldende normen, nieuwe metselwerken, een nieuwe betonnen chape en een nieuwe sectiepoort. Daarnaast beschikt het pand over een geavanceerd camerasurveilingssysteem dat de veiligheid maximaliseert. Met voldoende ruimte voor opslag en mogelijk gebruik voor verschillende zakelijke activiteiten, biedt deze locatie een uitstekende combinatie van functionaliteit en bereikbaarheid. Het pand is perfect gelegen nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor de toegang tot de grote snelwegen, scholen, ziekenhuizen, luchthavens, winkelcentra en het centrum van Châtelet snel en gemakkelijk is. De ligging maakt het vooral aantrekkelijk voor bedrijven die afhankelijk zijn van logistiek of die behoefte hebben aan een representatief bedrijfspand met goede bereikbaarheid. De eigenaar vraagt een prijs van 235.000 euro, wat marktconform is voor dit type eigendom en deze locatie. Het gebouw is onmiddellijk beschikbaar en kan professioneel gebruikt worden. Dit maakt het bijzonder geschikt voor ondernemers die snel willen handelen en hun activiteiten willen uitbreiden of verplaatsen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een volledig gerenoveerd industrieel pand met moderne voorzieningen op een toplocatie, biedt deze gelegenheid in Jumet een uitstekende investering. Het is een zeldzame kans om een goed onderhouden en klaar-voor-gebruik bedrijfspand te verwerven zonder extra renovatiewerken. Contacteer Monsieur Moret op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Aangezien de eigenaar aangeeft dat agentschappen en tussenpersonen zich niet dienen aan te bieden, wordt directe communicatie met de verkoper aanbevolen. Profiteer nu van deze uitstekende aanbieding en realiseer uw zakelijke doelstellingen in deze veelzijdige industriële locatie in Jumet. Meer weten?

🏥 À VENDRE – Spacieux cabinet médical près du Centre-Ville (700 m²) Idéal pour profession libérale ou investissement médical ! Découvrez ce grand bâtiment sur 2 étages, parfaitement adapté pour un cabinet médical, paramédical ou centre pluridisciplinaire. 🔹 Composition : Caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle d’attente, salles de radiologie, bureaux, 5 cabinets médicaux, salle de réunion, cuisine, terrasse et jardin Étage : salle de réunion, 2 cabinets médicaux, 2 salles, un bureau, une cuisine Grenier aménageable offrant la possibilité d’y créer des cabinets supplémentaires ou logements ⚙️ Équipements : Chauffage central au gaz Châssis PVC double vitrage Système d’alarme Plan du site disponible avec les photos. Un bien rare alliant espace, fonctionnalité et emplacement stratégique ! 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une visite. Meer weten?

Ontdek dit indrukwekkende vastgoed gelegen in Gosselies, een unieke kans voor investeerders of wie op zoek is naar een veelzijdig pand. Dit gebouw, gebouwd in 2018, bestaat uit vier aparte units, waaronder drie ruime appartementen en een studio. De appartementen bieden elk een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² en zijn volledig uitgerust met een ruime, lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met lavabo, douche en bad, evenals een apart toilet. De keuken is voorzien van alle nodige apparatuur, waaronder oven, kookplaat, afzuigkap en enkele met frigo. De studio, van 72 m², is deels gemeubileerd en beschikt eveneens over een badkamer met douche, een apart toilet en een aparte wasruimte. Elke woning heeft een eigen kelder en de meters voor water, gas en elektriciteit zijn gescheiden, wat de praktische werking en het beheer vergemakkelijkt. De elektriciteitsinstallatie is conform tot 2043 en de ramen uit PVC werden in 2018 vernieuwd. De buitenruimte omvat een terras op het gelijkvloers en balkons voor de appartementen, wat extra comfort biedt voor bewoners of gasten. Het gebouw wordt verwarmd via centrale gasverwarming (condensatie) sinds 2018, wat zorgt voor een efficiënte energieprestaties. Het geheel verkeert in goede staat en biedt een aantrekkelijk huuropbrengst, met geschatte maandelijkse huurinkomsten tussen 675 en 800 euro, exclusief kosten. De totale oppervlakte van de grond bedraagt 167 m², wat ruimte biedt voor diverse uitbreidingsmogelijkheden of verdere ontwikkeling. De EPC-score is 77 kWh/m²/jaar, geldig tot 8 januari 2035, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De ligging in Gosselies biedt diverse voordelen, zoals goede verbindingen en nabijheid van lokale voorzieningen, waardoor het een interessante optie is voor investeerders die op zoek zijn naar rendement of voor wie een veelzijdige woonruimte wenst te combineren met een commerciële potentieel. De vraagprijs voor dit complete pand is vastgesteld op 589.000 euro, zonder btw. Met een solide bouwjaar en moderne voorzieningen is dit vastgoed klaar voor directe verhuur of verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor een uitgebreide rondleiding of voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Gosselies. Meer weten?

Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, cet immeuble commercial offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité souhaitant capter une large clientèle. Actuellement occupé par une librairie, il dispose d’une surface de vente bien proportionnée, prolongée par une vaste réserve arrière avec accès indépendant pour les livraisons. La grande porte arrière permet un chargement aisé par camionnettes ou petit camion. En façade, un parking privatif d’une dizaine d’emplacements facilite l’accueil des clients, tandis qu’un passage latéral mène à l’arrière où plusieurs véhicules peuvent également stationner. La réserve, aux belles hauteurs sous plafond, offre un fort potentiel de stockage. À l’étage, deux grands bureaux lumineux peuvent être aménagés pour un usage professionnel, administratif ou locatif. L’ensemble, alliant emplacement stratégique, stationnement aisé et configuration fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour commerçant ou investisseur en quête de visibilité, d’accessibilité et de rendement. Faire offre à partir de 569.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Meer weten?

Deze unieke vastgoedaanbieding in Marcinelle combineert een functioneel industrieel gebouw met een volledig gerenoveerde woning, gelegen aan de Rue de la Petite Chenevière 133. Het industriële deel omvat een ruim bouwblok van ongeveer 190m², gebouwd in duurzame materialen met een gepolijste betonnen vloer en hoge plafonds. Deze ruimte is ideaal voor verschillende zakelijke activiteiten dankzij de grote open werkruimte, die een grote hoogte onder plafond biedt voor bijvoorbeeld het circuleren van voertuigen, evenals een grote sectionale poort. Daarnaast wordt een hydraulische brug meegeleverd, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk uitbreidt. Het gebouw beschikt over een aparte elektriciteitsmeter en een kantoorruimte die perfect kan dienen voor administratieve taken of klantontvangst. De solide constructie, aangevuld met recente updates zoals een nieuwe dakbedekking en isolatie, maakt dit pand aantrekkelijk voor zowel ondernemingen als investeerders. Naast het industriële gedeelte bevat deze aanbieding een prachtige vrijstaande woning die volledig gerenoveerd werd en vier gevels heeft. Op het gelijkvloers vinden we een ruime entreehal, een lichte woonkamer van 36m² met een sfeervolle inbouwhaard, een moderne keuken voorzien van alle comfort en een praktische toiletruimte met lavabo. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en toiletruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers. De zolder biedt ruimte voor verdere ontwikkeling met een ongeveer 45m² grote bewoonbare zolder. Ondergronds bevinden zich drie gezonde kelders, perfect voor opslag. Buiten is er een recent aangelegde terras van 20m², een toegankelijk carport met elektrische poort, een ruim parkeerterrein en twee garages, waardoor er voldoende parkeermogelijkheden zijn voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met energiezuinige systemen zoals recente dubbelglasramen in PVC, een warmtepomp-verwarmingssysteem met airconditioning en zonnepanelen die ongeveer twee tot drie jaar oud zijn, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie in Marcinelle biedt tal van voordelen, waaronder goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen. De woning heeft een gunstige EPC-score van D en is voorzien van moderne installaties zoals alarmsystemen, videofonie en elektrische rolluiken, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Het perceel meet 9,3 are, wat voldoende ruimte biedt voor verdere uitbreidingsmogelijkheden of tuinieren. Een bijzonder aanbod dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkruimte binnen één vastgoedobject. Gezien de veelzijdigheid en de uitgebreide faciliteiten, is dit pand zeker een bezoek waard. Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Dit unieke aanbod wordt aangeboden voor €325.000, onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Alleen serieuze interesse wordt gewaardeerd; wacht niet te lang! Meer weten?