Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD29666

Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal

Voorstel vanaf 490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD29666

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à HERSTAL
Faire offre à partir de 490.000 euros
Rendement locatif mensuel : 1980 euros/mois

Découvrez cet immeuble composé de 3 unités locatives :
RDC : 1 commerce + 1 entrepôt : actuellement loué 1.000 euros
1er étage : 1 appartement 3 chambres avec terrasse – 130 m² : actuellement loué 980 euros.

Un emplacement stratégique en plein essor
Idéalement situé sur les quais d’Herstal, un quartier en pleine transformation, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts :
Proximité immédiate du centre-ville, accès facile aux transports en commun et au futur tram, présence de nombreux commerces et commodités

Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.

Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Totale grondoppervlakte

239 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41862 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/03/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD29666 Ref. verkoper: 7140058 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

534 m 1' 46'' 534 m 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

900 m 3' 900 m 1' 23'' 733 m 10' 875 m 11'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 33''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

21 m 15''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Treinstations

Herstal

623 m 4' 712 m 1' 18'' 598 m 7' 598 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

13,3 km 50' 14,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

1 km 1' 7''

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Winkels

Colruyt Herstal

384 m 1' 32'' 384 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Herstal

672 m 2' 40'' 672 m 47'' 594 m 8' 672 m 8'

Lidl Herstal

616 m 2' 3'' 616 m 37'' 595 m 7' 616 m 7'

Pretparken

Archéoforum

4,2 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

3,5 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 3'

Toerisme

Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Babytorium is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Saint-Lambert College D2-D3" en bevindt zich op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 43 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 5 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen