Huis gemengd gebruik te koop - Florennes VBC48827

Rue Degrange 7 5620 Florennes

80 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC48827

  • 250 m²
Rue Degrange 7 5620 Florennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Florennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit gemengd gebouw, gelegen aan Rue Degrange 7 in Florennes, biedt een uitstekende ontwikkelingskans. Met een totaaloppervlakte van ongeveer 300 m² is er reeds een vergunning verleend voor het creëren van twee wooneenheden en twee garages op de begane grond. Het pand bevindt zich in de staat van ruwbouw, wat u de mogelijkheid geeft om het naar eigen wens in te richten en optimaal te benutten. Gezien de huidige staat en het potentieel, is dit een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel mogelijkheden. Met een vraagprijs van 115.000 €, biedt dit pand een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Houd er rekening mee dat de energieprestatie van het pand momenteel in klasse G valt, met een specifiek primair energieverbruik van 638 kWh/m² per jaar. Dit is een belangrijke overweging voor toekomstige renovaties en verbeteringen, zodat het rendement van uw investering kan worden gemaximaliseerd door een verhoogde energie-efficiëntie. De locatie van dit pand in Florennes is aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een centrale ligging met goede bereikbaarheid. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de aanwezigheid van garagefaciliteiten dit, wat in stedelijke gebieden vaak een gewaardeerde eigenschap is. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met David Robin Immobilier via Tel 071/81.08.88 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 80 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare opp.

250 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

638 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20220607020530

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC48827 Ref. verkoper: 8366 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts

485 m 1' 45'' 485 m 1' 420 m 5' 420 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

484 m 1' 37'' 484 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Florennes

484 m 1' 37'' 484 m 1' 4'' 395 m 5' 395 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saints-Pierre Et Paul

180 m 36'' 180 m 21'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

35 m 25''

Treinstations

Yves-Gomezée

9 km 35' 9,3 km 11' 7,8 km 35' 8,9 km 1º 46'

Laadstations

Place Joseph Meunier

9 km 9'

Winkels

Aldi Florennes

383 m 3' 408 m 49'' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Florennes

537 m 1' 59'' 591 m 45'' 461 m 6' 461 m 6'

Lidl Florennes

718 m 2' 31'' 718 m 1' 8'' 668 m 9' 718 m 9'

Pretparken

Parc Spin Leisure

21,7 km 21'

Musea

Écomusée Du Viroin

24,6 km 25'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

17,5 km 19'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

16,3 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

25,5 km 23'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

28,3 km 27'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

18,4 km 22'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

1,8 km 2' 59''

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance, TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Parc Spin Leisure".Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Crocodile Rouge".Het "Château Fort De Montaigle"kasteel is slechts 22 minuten rijden.De "Florennes Avia Golf Club" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Het "Écomusée Du Viroin" museum is te bereiken in 25 minuten.Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Op slechts 16 minuten afstand ligt "Jardins Du Lac De Bambois".

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Charleville-Mézières te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je La Louvière bereiken. Bergen is 58 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Florennes (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Florennes (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Florennes (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Place Joseph Meunier") is 9 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Yves-Gomezée": bereikbaar in 11 minuten met de auto, of 35 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Florennes", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Bouts" binnen 5 minuten loopafstand.Institut Saints-Pierre Et Paul is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

Documenten

434213a987c34dd8932e552c8efde35b.pdf

Download

4d52118a3a01438bb0fd94c80ffbadc2.pdf

Download

E-mail Bellen