• 3 Slaapkamer(s)
  • 182
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Kumtichstraat 110 3300 Kumtich

Ben je op zoek naar Huis te koop - Kumtich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SMAAKVOL VERBOUWDE GEZINSWONING MET VEEL TROEVEN TUSSEN LEUVEN EN TIENEN
Ontdek deze verrassend ruime en smaakvol gerenoveerde gezinswoning in het rustige Kumtich, ideaal gelegen tussen Leuven (15 km) en Tienen (5 km). Achter de discrete witgrijze crepi-gevel schuilt een instapklare rijwoning die met hoogwaardige materialen werd uitgebreid met een moderne uitbouw over twee verdiepingen.
Bij het betreden van de woning via de open trappenhal komt u op het gelijkvloers in de lichtrijke leef- en eetruimte, die dankzij een glazen achtergevel baadt in het daglicht. De deels afgescheiden keuken aan de voorzijde beschikt over recent vernieuwde toestellen en deelt de authentieke tegelvloer met de eetruimte. De stijlvolle kastenwand in grijze olm is niet alleen een blikvanger, maar biedt ook toegang tot een handige berg- en technische ruimte, een gastentoilet met sas en de kelderverdieping.
De ruime leefruimte met een indrukwekkend plafond van 3 meter hoog loopt naadloos over in het zonnige terras dankzij de doorlopende gepolierde betonvloer met vloerverwarming. De sfeervolle, aangelegde westgerichte tuin is voorzien van een verlichte dakplataan, een tuinhuis met moto-carport en aansluitingen voor water en elektriciteit. Achteraan het perceel is er toegang tot extra autostaanplaatsen in een overdekte carport (huur mogelijk).
Op de eerste verdieping met warme houten vloeren bevindt zich achteraan de ruime master bedroom met ingemaakte kasten en bureauruimte. Een glazen schuifraam geeft toegang tot een zonnig dakterras met een prachtig uitzicht op het achterliggende natuurgebied. Vooraan bevindt zich de ruime en lichte badkamer, uitgerust met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee comfortabele slaapkamers met opbergruimte.
Deze woning is energiezuinig (EPC-score B+ en 112 kWh/m² jaar), beschikt over een regenwaterput van 5000 liter, een recent vernieuwde condensatieketel op aardgas en zonnepanelen met groenestroomcertificaten van 300 euro per 1000 kWh.
De ligging is ideaal: in een groene omgeving met directe toegang tot wandel- en fietsroutes zoals de Hagelandse MTB-route, op wandelafstand van openbaar vervoer (230 m), scholen en winkels. De E40 is vlot bereikbaar met de wagen.
Deze unieke woning is beschikbaar vanaf volgend voorjaar maar kan nu reeds worden ontdekt. Verkoop zonder makelaar, dus immokantoren worden vriendelijk verzocht zich te onthouden.
Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 425 000 €
  • Kadastraal inkomen: 696 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2015

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

182 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

17 m²

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

170 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

244 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

112 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230706-0002932941-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

06/07/2033

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC39838 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Op Wolkjes

2,1 km 7' 2,1 km 2' 29'' 0 m 0'' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Vroenhof

599 m 1' 59'' 599 m 56'' 0 m 0'' 599 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool Vroenhof

599 m 1' 59'' 599 m 56'' 0 m 0'' 599 m 7'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tienen

3,8 km 13' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 5'

Bus

De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren

225 m 2' 42''

De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven

225 m 2' 42''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

240 m 2' 52''

Treinstations

Tienen / Thienen / Tirlemont

3,2 km 13' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Laadstations

Walstraat 5

3,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking Albertvest

3,1 km 10' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Winkels

Proxy Delhaize Kumtich

929 m 3' 929 m 1' 13'' 0 m 0'' 928 m 11'

Aldi Tienen

1,3 km 5' 1,4 km 1' 35'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Jumbo Tienen

1,4 km 5' 1,5 km 1' 34'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,1 km 15'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,6 km 11'

Golfen

Winge Golf & Country Club

11,9 km 13'

Nabijgelegen steden

Beringen is 37 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. Mechelen is 37 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Leuven bereiken.

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Tienen / Thienen / Tirlemont" treinstation zijn.Op ongeveer 10 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parking Albertvest".Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 5 minuten te bereiken.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Walstraat 5") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Binnen 11 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.De "Winge Golf & Country Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 60 - Tienen - Boutersem - Leuven, De Lijn - N2 - Tienen - Leuven - Tervuren, De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Kumtich (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Tienen (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Tienen (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Atheneum Tienen" is 5 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Vroenhof", 2 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Op Wolkjes", op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,9 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets