Huis te koop - Herstal VBD80124

Rue de l'Absent 11 4040 Herstal

Voorstel vanaf 150 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80124

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue de l'Absent 11 4040 Herstal
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de Rue de l'Absent 11 in Herstal, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze te renoveren woning, prijswaardig aangeboden voor €150.000, biedt een vloeroppervlakte van ongeveer 137 m² en beschikt over drie slaapkamers, elk met een gunstige oppervlakte van respectievelijk 14 m², 9 m² en 13 m². De woning is ideaal voor liefhebbers van renovatie en biedt een ruime indeling met een gezellige woonkamer en eetgedeelte, die samen zorgen voor een warm en uitnodigend woongevoel. Op het buitengedeelte vindt u een betegelde terras en een kleine tuin, perfect om te genieten van de buitenlucht tijdens mooi weer. Daarnaast is er een kelder van 27 m² die extra opslagruimte biedt, waardoor praktische organisatie mogelijk wordt. Een bijzonder pluspunt is de recent vernieuwde gasgestookte CV-ketel uit 2024, wat zorgt voor efficiënte verwarming en gemoedsrust. De woning bevindt zich in een rustige omgeving in Herstal, een stad die bekend staat om haar gunstige ligging en goede verbindingen. Het eigendom is niet verhuurd en is beschikbaar in onderling overleg, wat het een interessante investering maakt voor toekomstige bewoners of kopers die willen investeren in een renovatieproject. De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie, alhoewel het EPC-rapport nog geen definitief energielabel heeft. De staat van het pand wordt gekenmerkt als te renoveren, waardoor er volop ruimte is voor personalisatie en modernisering volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Het kadastraal inkomen bedraagt 743 €, zonder btw-verplichtingen, wat de kostenstructuur overzichtelijk houdt. Herstal ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen en biedt een goede levenskwaliteit met zijn groene zones en lokale faciliteiten. Het perceel van 290 m² geeft voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen. Met een betaalbare prijs van €150.000 vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar project in de regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze woning in realiteit kunt ervaren en de mogelijkheden kunt ontdekken. Dit is zonder twijfel een mooie kans om uw eigen stempel te drukken op een woning met veel potentieel in Herstal.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 150 000 €
  • Kadastraal inkomen: 743 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

137 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

27 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

290 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260129027377

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80124 Ref. verkoper: AdId:291774 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bb Bulles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 838 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

243 m 1' 21'' 407 m 48'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale E. Muraille

243 m 1' 21'' 407 m 48'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Middelbare scholen

Athenee Royal De Herstal

1,3 km 5' 1,3 km 2' 37'' 887 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,4 km 5'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

171 m 2' 3''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

1,5 km 19'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

1,4 km 16'

Treinstations

Herstal

2,5 km 13' 3 km 5' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Luchthavens

Liège Airport

13,9 km 51' 17 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

4,3 km 7'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2,9 km 18' 2,2 km 29' 2,9 km 36'

Winkels

Spar Herstal

503 m 1' 40'' 503 m 1' 503 m 6' 503 m 6'

Carrefour Market Herstal La Prealle

606 m 2' 4'' 606 m 1' 13'' 511 m 6' 606 m 7'

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 8' 2 km 2' 58'' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

7,5 km 10'

Musea

Musée Grand Curtius

6,8 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

8,1 km 11'

Kastelen

Fort De Lantin

11,8 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,5 km 5'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale E. Muraille", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Bb Bulles" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Herstal" is 15 minuten te voet.

Toerisme

Het duurt 9 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 36 minuten afstand te voet.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael met een halte op 16 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Herstal (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Herstal La Prealle (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Milmort (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

a11555791d6c49b8badfd3516f6a69a0.pdf

Download

8915d89092e24f6b89113beb7423575e.pdf

Download

db99d8df337d4c868827640152310451.pdf

Download

89c362feced1440c852b36f6fcb06e98.pdf

Download

74f05921c02e4e599460b00e40be05ab.pdf

Download

E-mail Bellen