Huis te koop - Boncelles VBD56320

Rue Wagner 75 4100 Boncelles

Voorstel vanaf 280 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)

Rue Wagner 75 4100 Boncelles

PONSGEN & SALERNO, notaires associés

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boncelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Boncelles biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en potentieel. Gelegen aan de Rue Wagner 75, bevindt deze woning zich op een ruime perceel van meer dan 3.500 m², gelegen in een woongebied dat in het plan van sector is bestemd voor habitat. De woning bestaat uit een ruime hoofdwoning en een aangenaam appartement, dat zich op de rechterzijde bevindt en momenteel niet officieel erkend is vanuit administratief en stedelijk oogpunt. Deze eigendom vormt daarmee een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning met extra woonruimte of investeringsmogelijkheden. De hoofdwoning beschikt over een stevige betonnen begane grond met volledige betegeling, inclusief een ruime inkomhal van 14,28 m², een nette WC, een volledig uitgeruste keuken van 27,23 m² en een ruime zithoek van 36,55 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van bad, douche en dubbele lavabo, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer herbergt. Het appartement biedt een aparte woonruimte met een keuken, woonkamer, badkamer en een slaapkamer op de eerste verdieping, ideaal voor gasten, huurders of extra gezinsleden. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming, een externe tank van 2.500 liter en dubbel glas in PVC-ramen, wat het comfort verhoogt. De gebruikte materialen variëren van houten vloeren tot snelle houten vloerbedekkingen op de bovenverdiepingen. De woning heeft nog enkele aandachtspunten zoals een niet-normale elektrische installatie en geen automatische rolluiken, maar deze details bieden volop kansen voor verdere personalisatie en verbeteringen. Het perceel wordt omringd door een tuin die rondom de woning ligt, wat privacy en rust garandeert, terwijl de twee garages praktische parkeermogelijkheden bieden. Het huis is niet aangesloten op het rioleringsnetwerk maar beschikt over eigen septic tanken. Het EPC-rapport geeft de woning een energieprestatiecertificaat van F, met een primair energieverbruik van 437 kWh/m²/jaar. Vraagprijs bedraagt €280.000, inclusief onroerende voorheffing van €541 per jaar. Dit vastgoed vertegenwoordigt een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte en potentieel in Boncelles. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

PONSGEN & SALERNO, notaires associés

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 280 000 €
Kadastraal inkomen: 541 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Garage

Buitenkenmerken

Tuin

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

437 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240326002560

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD56320 Ref. verkoper: AdId:290366 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Christelle Rossignol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 12'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

729 m 2' 27'' 729 m 1' 36'' 608 m 9' 729 m 9'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

689 m 2' 17'' 689 m 1' 36'' 554 m 8' 689 m 8'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,6 km 9' 2,8 km 4' 2 km 31' 2,6 km 31'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,2 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

459 m 6'

Treinstations

Tilff

4,3 km 22' 5 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 46' 14,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Chemin Communal N°14 - Rue De Liège

1,6 km 2' 57''

Autodelen

Cambio - Péralta

7,3 km 47' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Aldi Boncelles

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 552 m 15' 1,2 km 15'

Hypermarché Carrefour Boncelles

1,5 km 8' 1,6 km 3' 748 m 17' 1,5 km 18'

Colruyt Boncelles

2,2 km 7' 2,2 km 2' 52'' 744 m 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Site Source O Rama

16,3 km 18'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,1 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

25,2 km 25'

Kastelen

Fort De Lantin

24,6 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

1,9 km 2' 33''

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een halte op 6 minuten loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Op slechts 11 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 25 minuten afstand.Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 3 minuten afstand.

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 6 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 8 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Chemin Communal N°14 - Rue De Liège") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 47 minuten met je fiets.Een SNCB-station ("Tilff") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Christelle Rossignol", op 2 minuten met de auto.Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 9 minuten lopen.Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" op 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 53 minuten rijden met de auto. In 32 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Boncelles (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Hypermarché Carrefour Boncelles (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Boncelles (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).