Huis te koop - Grâce-Hollogne VWD17489

de l'Aqueduc 43 4460 Grâce-Hollogne

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17489

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
de l'Aqueduc 43 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en lichtrijke woning gelegen in Grâce-Hollogne biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rustige woonomgeving. Gelegen op de Rue de l'Aqueduc 43, wordt deze woning verkocht voor een prijs van €285.000. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 107 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, is dit huis perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellige en praktische thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 6 tot 8 m², en een badkamer van 4 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De volledige uitrusting van de keuken, inclusief inbouwapparatuur, biedt een comfortabele plek voor dagelijkse maaltijden en kookplezier. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het huishouden nog makkelijker maakt. De woning beschikt over meerdere buitenfaciliteiten die het woongenot verhogen. De tuin van 212 m² is op west georiënteerd, wat betekent dat u hier vooral in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Het terras van 12 m², eveneens zuidwest georiënteerd, is ideaal voor buiten dineren of ontspanning na een drukke dag. De woning is gebouwd in 2006 en biedt moderne technieken zoals dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een conform elektriciteitskeuring met een geldigheid tot 2031. De elektrische installatie is gecertificeerd, en de woning beschikt over een regenwatertank van 3000 liter, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Het onderliggende energielabel “C” met een EPC-waarde van 195 kWh/m² per jaar bevestigt dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. Dankzij haar ligging in Grâce-Hollogne combineert deze woning rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De rustige buurt biedt een veilige omgeving voor gezinnen en stelt bewoners in staat te genieten van het buitenleven in de mooie tuin en op het terras. Met een ruime garage die vier wagens kan parkeren, en aanvullende praktische voorzieningen zoals water- en rioleringaansluitingen, is deze woning volledig uitgerust voor comfortabel wonen. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, moderne woning in een aangename omgeving, biedt deze eigendom volop potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 691 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2006

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare oppervlakte

108 m²

Totale oppervlakte

108 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

212 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

421 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26924 kWh/jaar

EPC-referentie

20260508037173

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

20/06/2031

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17489 Ref. verkoper: Aqueduc Grâce Hollogne Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pachas

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 685 m 8' 685 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,9 km 9' 2,7 km 4' 807 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,9 km 9' 2,7 km 4' 807 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,5 km 2' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

769 m 9'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

769 m 9'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

769 m 9'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 7' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

4 km 13' 4 km 5' 2,4 km 29'

Laadstations

Ionity Bierset

6,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Montlégia

5 km 18' 3,5 km 42' 4,7 km 57'

Winkels

Aldi Seraing

1,8 km 7' 3,4 km 5' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

16,2 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de l'Aqueduc biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing is heel dichtbij: slechts 9 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 12 minuten afstand.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 13 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Seraing (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Meuse (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Petits Pachas", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 24 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen