Huis te koop - Grâce-Hollogne VWD17489

de l'Aqueduc 43 4460 Grâce-Hollogne

285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17489

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 12 m² Terras
de l'Aqueduc 43 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante en lichtrijke woning gelegen in Grâce-Hollogne biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rustige woonomgeving. Gelegen op de Rue de l'Aqueduc 43, wordt deze woning verkocht voor een prijs van €285.000. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 107 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, is dit huis perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellige en praktische thuisbasis. De woning beschikt over drie slaapkamers, variërend in grootte van 6 tot 8 m², en een badkamer van 4 m², waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De volledige uitrusting van de keuken, inclusief inbouwapparatuur, biedt een comfortabele plek voor dagelijkse maaltijden en kookplezier. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het huishouden nog makkelijker maakt. De woning beschikt over meerdere buitenfaciliteiten die het woongenot verhogen. De tuin van 212 m² is op west georiënteerd, wat betekent dat u hier vooral in de namiddag en avond van de zon kunt genieten. Het terras van 12 m², eveneens zuidwest georiënteerd, is ideaal voor buiten dineren of ontspanning na een drukke dag. De woning is gebouwd in 2006 en biedt moderne technieken zoals dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een conform elektriciteitskeuring met een geldigheid tot 2031. De elektrische installatie is gecertificeerd, en de woning beschikt over een regenwatertank van 3000 liter, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Het onderliggende energielabel “C” met een EPC-waarde van 195 kWh/m² per jaar bevestigt dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig. Dankzij haar ligging in Grâce-Hollogne combineert deze woning rust met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De rustige buurt biedt een veilige omgeving voor gezinnen en stelt bewoners in staat te genieten van het buitenleven in de mooie tuin en op het terras. Met een ruime garage die vier wagens kan parkeren, en aanvullende praktische voorzieningen zoals water- en rioleringaansluitingen, is deze woning volledig uitgerust voor comfortabel wonen. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, moderne woning in een aangename omgeving, biedt deze eigendom volop potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke woning te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 691 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2006

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

6 m²

Bewoonbare opp.

80 m²

Totale oppervlakte

107 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

212 m²

Oriëntatie tuin

West

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

421 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

195 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26924 kWh/jaar

EPC-referentie

20260508037173

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

20/06/2031

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17489 Ref. verkoper: Aqueduc Grâce Hollogne Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pachas

1,3 km 4' 1,3 km 2' 1'' 685 m 8' 685 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,9 km 9' 2,7 km 4' 807 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

1,9 km 9' 2,7 km 4' 807 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 21' 2 km 24'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,5 km 2' 16''

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

769 m 9'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

769 m 9'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

769 m 9'

Treinstations

Jemeppe-Sur-Meuse

1,8 km 7' 1,8 km 2' 29'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

4 km 13' 4 km 5' 2,4 km 29'

Laadstations

Ionity Bierset

6,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Montlégia

5 km 18' 3,5 km 42' 4,7 km 57'

Winkels

Aldi Seraing

1,8 km 7' 3,4 km 5' 1,2 km 22' 1,8 km 22'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 24'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 12'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

16,2 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,2 km 10'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de l'Aqueduc betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".U vindt een "Archéoforum" op 12 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 33 minuten met de auto.Het "Musée Du Val Saint Lambert" museum is te bereiken in 8 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Seraing (22 minuten lopen of 5 minuten rijden), Intermarché Jemeppe Sur Meuse (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Petits Pachas", een kinderdagverblijf op slechts 8 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson", op 24 minuten.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale "sinibaldo Basile"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Met Seraing op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Maastricht in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 7 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 29 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op minder dan 9 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen