Huis te koop - Namen VBC03454

Rue Martine Bourtonbourt 29 5000 Namen

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC03454

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 20 m² Terras
  • Tuin
Rue Martine Bourtonbourt 29 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige herenwoning, gelegen aan de Rue Martine Bourtonbourt 29 in Namur, biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor gezinnen of exploitatie in colocation. Geprijsd op 450.000 €, biedt deze woning een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 180 m², verspreid over verschillende etages met zes slaapkamers en evenveel badkamers. Het pand beschikt over moderne voorzieningen zoals een gaskachel uit 2021 en PVC-ramen met dubbele beglazing, terwijl de authentieke charme behouden blijft. Het interieur is praktisch ingedeeld met grote leefruimtes, waaronder een ruime woonkamer, meerdere keukens en een prachtige mezzanine op de bovenste verdieping die perfect kan dienen als bureau of extra slaapruimte. Vanuit de leefruimte op de begane grond heeft u toegang tot een terras van 20 m² en een charmante stadstuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale perceelgrootte bedraagt 250 m², wat voldoende privacy en ruimte biedt voor diverse behoeften. Gelegen in Salzinnes, een gunstige locatie nabij het stadscentrum van Namur, geniet u van directe nabijheid tot winkels, scholen en gezondheidszorgfaciliteiten zoals het Hôpital Ste Elisabeth. Bovendien bevindt de woning zich op slechts 5 minuten van het station van Namur en de iconische citadel. Dit maakt het niet alleen tot een uitstekende woonoptie maar ook tot een veelbelovende investering met een hoog potentieel rendement. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immexperts via Tel 085/84 41 91 of Contact .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 165 €
  • Maandelijks huurinkomen: 3 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1919

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

6

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

250 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54528 kWh/jaar

EPC-referentie

20240303010435

Geldigheidsdatum EPC

03/03/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC03454 Ref. verkoper: 2675 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmouzets

543 m 1' 48'' 556 m 48'' 299 m 4' 299 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

484 m 1' 36'' 484 m 43'' 432 m 5' 432 m 5'

Basisscholen

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

375 m 1' 15'' 375 m 33'' 344 m 4' 344 m 4'

Middelbare scholen

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

998 m 8' 1,7 km 2' 55'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,5 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 6b - Namur - Bauce - Malonne (Malpas)

130 m 1' 33''

Treinstations

Ronet

1,5 km 7' 5,4 km 6' 1 km 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Château De Namur

1,9 km 3'

Autodelen

Cambio - Godin

1 km 8' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Place Louise Godin

142 m 1' 42''

Winkels

Colruyt Salzinnes

249 m 49'' 249 m 23'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

209 m 1' 51'' 215 m 22'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Delhaize Salzinnes

327 m 1' 19'' 297 m 27'' 296 m 4' 296 m 4'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

1,6 km 2' 43''

Musea

Musée Félicien Rops

2,8 km 5'

Religieuze monumenten

Citadelle De Namur

2,3 km 4'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,6 km 4'

Kastelen

Château De Bioul

22,4 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

12,4 km 15'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 6b - Namur - Bauce - Malonne (Malpas), TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Wilt u het "Château De Bioul" kasteel ontdekken? Het ligt op 23 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 4 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes"."Citadelle De Namur" is met de auto in 4 minuten te bereiken.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 17 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Ronet") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Libia Velo - Place Louise Godin" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Bij het "Cambio - Godin" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Château De Namur") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Salzinnes (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Salzinnes (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 53 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Luik is 43 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" op 1 minuut met de auto.Je kunt een nabij kleuterschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", in minder dan 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Marmouzets" vinden op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen