Huis te koop - Sombreffe VBD71025
199 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente une charmante maison 3 façades entièrement rénovée en 2020, 2 chambres, terrasse, jardin et place de parking – 121 m² habitables sur et avec terrain de 3 ares 42ca située à proximité de Ligny, Boignée et de la E42. 6224 Wanfercée-Baulet, rue du Garion 11.
Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison en excellent état vous offre un confort moderne.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
⭐ Composition :
rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour de 27 m², superbe cuisine équipée, WC, buanderie.
1er étage : grande chambre de 16 m² et salle de douche avec w.c de 14 m².
2e étage : magnifique chambre de 33 m².
Sous-sol : cave commune avec le voisin.
🌳 Extérieur : remise, terrasse et jardin ainsi qu’une place de parking privative.
🔧 Aspects techniques : chauffage central au gaz, chaudière à condensation vaillant, citerne enterrée gaz commune avec le voisin, châssis PVC DV, panneaux photovoltaïques, toiture isolée, électricité bi-horaire CONFORME (2047), fosse septique.
⚡ PEB : classe C (237 kWh/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 462,-€
💶 Prix indicatif frais d’agence non-inclus : 199.000 €
(sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 206.223,70 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38 – Tel 0491/05.06.13
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus que des mots !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 462 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1875
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
33 m²
Bewoonbare opp.
121 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
27 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
23 m²
Totale grondoppervlakte
342 m²
Diepte perceel
21 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
237 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
30034 kWh/jaar
CO2-uitstoot
38
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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