Huis te koop - Rochefort VBD78783
349 000 €
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Beschrijving
Belle maison à rafraîchir idéalement située dans l’un des quartiers les plus prisés et les plus calmes d’Éprave, à proximité de Rochefort. Cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité et d’une vue magnifique et dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
La maison se compose d’un vaste séjour lumineux, offrant de beaux volumes et un espace de vie convivial, idéal pour une famille. Elle dispose de cinq chambres confortables, dont une chambre avec accès direct à une terrasse privative, ainsi que de deux salles de bain, assurant un confort optimal au quotidien. Un grand grenier complète l’ensemble et offre un excellent potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire selon vos projets.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 8 ares, parfaitement adapté aux moments de détente et aux activités en plein air, ainsi que d’une terrasse extérieure couverte permettant de profiter de l’extérieur en toute saison. La maison dispose également d’un garage et de plusieurs emplacements de parking à l’avant du bien, facilitant le stationnement pour les occupants et les visiteurs.
Sur le plan technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout, d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse, et affiche un PEB de catégorie D. Cette maison représente une opportunité rare dans un secteur très recherché, offrant de beaux volumes, un environnement calme et un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement.
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Contact: Tel 084/456.458 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 349 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1977
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
11 m²
Bewoonbare opp.
250 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
30 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
31 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
7 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Enkel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
880 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
10 m²
Oriëntatie terras
Zuidwest
Totale grondoppervlakte
1133 m²
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
332 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
90994 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
02/01/2036
CO2-uitstoot
82
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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