Huis te koop - Marcinelle VBD70227

6001 Marcinelle

199 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelzijdige commerciële residentie gelegen in het hart van Marcinelle, een uitstekende investering met veel potentieel. Deze woning, gelegen op postcode 6001, biedt een totale woonoppervlakte van 175 m² en combineert zowel woon- als commerciële functies op een strategische locatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 199.000 €, wat zich vertaalt in een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een goed gelegen pand met diverse gebruiksmogelijkheden. De woning beschikt over twee verdiepingen, een solide casco en tal van praktische kenmerken die het potentieel van het vastgoed onderstrepen. Het pand is volledig gecaviteerd en uitgerust met een elektrische installatie die conform de normen is en beschikt over twee garages, die niet alleen praktische parkeeroplossingen bieden maar ook de mogelijkheid tot extra inkomsten via verhuur. De tuin en het terras aan de achterzijde maken het geheel compleet en bieden extra ruimte voor ontspanning of buitenshuis werken. De commerciële gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruim, polyvalent vertrek dat uitkijkt op twee straten, wat ideaal is voor bedrijfsmatig gebruik of voor het opzetten van een ontvangstruimte. Daarnaast is er een aparte waterruimte die perfect dienst kan doen als keuken, waardoor dit niveau zich uitstekend leent voor een praktijkruimte of kleine winkel. Het bovenliggende appartement is bereikbaar via een eigen ingang en omvat onder andere een badkamer met WC en de mogelijkheid om een leefruimte van +/- 30 m² te creëren, evenals twee slaapkamers in de zolderruimte. De dakbedekking dateert uit 2015, wat wijst op een recent gerenoveerde afwerking en betrouwbare structuur. Het pand is aangesloten op het gemeentelijke gasnetwerk en beschikt over water- en elektriciteitsaansluitingen, waardoor alle moderne comfortvoorzieningen aanwezig zijn. Bovendien is de elektrische installatie gecertificeerd, wat zekerheid biedt aan toekomstige eigenaars of huurders. Deze locatie in Marcinelle combineert praktische voordelen met een goede bereikbaarheid, terwijl het pand zelf zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid en ruime indeling. Of u nu een ondernemer bent die op zoek is naar een praktijkruimte met woongelegenheid, of een investeerder die wil profiteren van de aanwezige garages en de gunstige ligging, deze woning biedt tal van kansen. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt inspelen op deze unieke gelegenheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een solide investering, maar ook de mogelijkheid om uw eigen creatieve invulling te geven aan een veelzijdig pand in het aantrekkelijke Marcinelle.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 058 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD70227 Ref. verkoper: 2138 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. P. Du Service Sae La Maison De Musti

11 m 2'' 11 m 1'' 11 m 8'' 11 m 8''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Boubier

197 m 39'' 197 m 15'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Basisscholen

Groupe Scolaire Boubier

197 m 39'' 197 m 15'' 197 m 2' 21'' 197 m 2' 21''

Middelbare scholen

Athenee Royal Jules Destree

723 m 2' 24'' 723 m 1' 10'' 609 m 9' 723 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,1 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

31 m 22''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

138 m 1' 39''

TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial)

388 m 5'

Metros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,8 km 22'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,8 km 22'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

1,9 km 12' 6,7 km 7' 1,4 km 15' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 30' 9,3 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

3,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

2 km 7' 1,4 km 12' 1,8 km 21'

Winkels

Colruyt Marcinelle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 723 m 6' 811 m 10'

Lidl Charleroi

784 m 2' 36'' 784 m 56'' 736 m 9' 784 m 9'

Comarché Marcinelle

842 m 2' 48'' 842 m 59'' 790 m 9' 842 m 10'

Pretparken

Bois Du Cazier

1,4 km 2' 6''

Musea

Musée Du Verre

1,4 km 2' 6''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,3 km 8'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32 km 21'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,6 km 19'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,2 km 18'

Transporten

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".Het kost je slechts 5 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 11 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Goeyens") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Charleroi-Central / Charleroi-Centraal") bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 21 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand."Bois Du Cazier" ligt op 2 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 19 minuten rijden.Het "Musée Du Verre" museum is te bereiken in 2 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Marcinelle (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Charleroi (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Marcinelle (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 51 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Charleroi - CERI - Cerisiers (Spécial) met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Je hebt toegang tot de metro TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 22 minuten loopafstand.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. P. Du Service Sae La Maison De Musti" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jules Destree" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Boubier", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder