Huis te koop - Marcinelle VBD83973

Rue Eugène Hins 2 6001 Marcinelle

210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83973

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 128 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue Eugène Hins 2 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop gelegen aan de Rue Eugène Hins 2 in Marcinelle biedt een uitstekende combinatie van karakter, functionaliteit en toekomstmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 128 m² en een gunstige indeling, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en potentieel. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, die zorgen voor comfort en rust, en biedt bovendien de mogelijkheid om de zolder te ontwikkelen tot twee extra kamers, waardoor de woonruimte zich verder kan uitbreiden op maat van de nieuwe eigenaar. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gezellige hal die leidt naar een lichte woonkamer van ongeveer 29 m², waarin natuurlijke lichtinval door grote ramen een warme sfeer schept. De aansluitende eetkamer en de volledig uitgeruste keuken, die zowel stijlvol als praktisch is ingericht, maken het mogelijk om comfortabel te genieten van maaltijden met familie en vrienden. Het interieur straalt een tijdloze charme uit, met authentieke houten trappen en vloeren die de woning een gezellige en karaktervolle uitstraling geven. De badkamer, voorzien van een comfortabele badkuip, biedt een aangename plek voor dagelijks ontspanning. Voor wie van buitenleven houdt, is er een knus terras van 8 m² dat ideaal is voor zonnige ontspanningsmomenten of kleine tuinactiviteiten. De praktische voorzieningen zoals gasverwarming en wateraansluiting maken het wonen hier comfortabel en efficiënt. De woning ligt in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving dichtbij lokale voorzieningen en openbaar vervoer, wat het wooncomfort verhoogt en de bereikbaarheid optimaliseert. Aan de prijssituatie van €210.000 wordt geen btw toegevoegd, wat dit vastgoed extra aantrekkelijk maakt voor kopers die op zoek zijn naar een betaalbare investering met veel potentieel. Het EPC-rapport met energielabel D bevestigt dat de woning voldoet aan de huidige energie-eisen en biedt inzicht in het verbruik en de CO2-uitstoot. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arnaud via Tel 0483 995 995 of via de website www.immo-9.be. Dit vastgoed biedt niet alleen een solide basis voor comfortabel wonen, maar ook ruimte voor personalisatie en groei, waardoor het een interessante optie vormt op de dynamische vastgoedmarkt van Marcinelle.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

128 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Bebouwbare oppervlakte

58 m²

Diepte perceel

14 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260206041193

Geldigheidsdatum EPC

06/02/2027

CO2-uitstoot

56000

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83973 Ref. verkoper: 521 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. D. Du Service Sae La Maison De Musti

721 m 2' 24'' 721 m 1' 9'' 578 m 7' 578 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Centre

626 m 2' 5'' 636 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Du Centre

626 m 2' 5'' 636 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

745 m 4' 1,3 km 2' 48'' 610 m 9' 745 m 9'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

2,9 km 3'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,8 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

218 m 2' 37''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

218 m 2' 37''

TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale

218 m 2' 37''

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

683 m 8'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

683 m 8'

Treinstations

Charleroi-Central / Charleroi-Centraal

743 m 5' 5,5 km 5' 534 m 9' 743 m 9'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,4 km 27' 8,2 km 6' 6,3 km 22'

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

3,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

707 m 4' 707 m 8' 707 m 8'

Winkels

Colruyt Marcinelle

726 m 2' 25'' 726 m 1' 7'' 455 m 5' 455 m 5'

Carrefour Market Charleroi - Tirou

1 km 6' 1,1 km 2' 21'' 739 m 11' 928 m 11'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

984 m 5' 5,8 km 7' 761 m 13' 984 m 12'

Pretparken

Bois Du Cazier

2,9 km 4'

Musea

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,4 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,4 km 12'

Activiteiten

Maison De La Poterie

10,4 km 9'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,8 km 22'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,4 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,6 km 19'

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 9 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op22 minuten rijden."Bois Du Cazier" ligt op 4 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 12 minuten te bereiken.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Du Centre", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "V. D. Du Service Sae La Maison De Musti" binnen 7 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In slechts 29 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is slechts 9 minuten met de auto.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Charleroi-Gare" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 6 minuten bereikbaar.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Charleroi-Central / Charleroi-Centraal" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is 6 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op minder dan 8 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 13 - Presles (Cité Solaire) - Gare Centrale, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Marcinelle (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Charleroi - Tirou (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi) (12 minuten lopen of 7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen