Huis te koop - Marcinelle VWD16422

Florian Montagne 95 6001 Marcinelle

255 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16422

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Florian Montagne 95 6001 Marcinelle
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marcinelle?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke woning te koop in Marcinelle, gelegen aan Florian Montagne 95. Deze ruime woning combineert wooncomfort met praktische bedrijfsruimte, waardoor het een ideale keuze is voor zelfstandigen of ondernemers die een knus woonhuis willen combineren met een exploiteerbare ruimte. Met een verkoopprijs van €255.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 217 m², inclusief drie slaapkamers, twee badkamers en een gezellige woonkamer uitgerust met een pelletkachel. Het interieur is modern en functioneel, met een volledig uitgeruste keuken en een aparte studio op het laatste niveau, perfect voor gasten of aanvullende woonruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin van 425 m² en een terras, ideaal voor ontspannen buitenleven of tuinfeestjes. Wat deze woning echt onderscheidt, is de commerciële ruimte van 126 m² met een aparte toegang, perfect voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit of als atelier. De bedrijfsruimte is voorzien van een garage van 43 m², waarvan je de bovenliggende ruimte mogelijk kunt uitbreiden, afhankelijk van de vergunningen. Het pand is gebouwd in 1900 en bestaat uit drie gevels, wat bijdraagt aan de charme en authenticiteit van het gebouw. De verwarming gebeurt via gas en het dubbel glas zorgt voor goede isolatie, hoewel het geen energiezuinige woning betreft, gezien het primair energieverbruik van 337 kWh/m² per jaar. Het perceel is volledig omheind en de tuin biedt volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten of tuinieren. Deze woning ligt in een rustige omgeving in Marcinelle, met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De locatie is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, met een eigen oprit en de mogelijkheid om te bouwen boven de garage. De prijs van €255.000 is excl. notariskosten en makelaarskosten, die ten laste komen van de koper. Neem contact op via Tel 0475/402.551 of Contact voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een unieke kans om een veelzijdig vastgoed te verwerven dat zowel woon- als werkomgeving naadloos combineert.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 850 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

217 m²

Garage

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

43 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

425 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16422 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sae La Maison De Musti

912 m 4' 1,2 km 1' 35'' 639 m 11' 912 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

649 m 2' 9'' 649 m 53'' 631 m 8' 641 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

649 m 2' 9'' 649 m 53'' 631 m 8' 641 m 8'

Middelbare scholen

Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1 km 3' 1 km 1' 29'' 918 m 8' 1 km 12'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,2 km 12'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

104 m 1' 15''

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

619 m 7'

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

852 m 10'

Treinstations

Couillet

2,2 km 12' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2,2 km 26'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,4 km 32' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Goeyens

3,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

2,8 km 15' 2,1 km 21' 2,5 km 31'

Winkels

Lidl Charleroi

1,2 km 5' 1,6 km 2' 4'' 938 m 15' 1,2 km 15'

Comarché Marcinelle

1,3 km 6' 1,6 km 2' 7'' 954 m 15' 1,3 km 15'

Comarché Marcinelle

1,3 km 6' 1,6 km 2' 7'' 954 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Bois Du Cazier

507 m 52''

Musea

Musée Du Verre

507 m 52''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

11,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

9,5 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

30,4 km 26'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,9 km 20'

Golfen

Ragnies Golf Club

18,3 km 19'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Charleroi (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Marcinelle (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Marcinelle (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 52 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 19 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles", 1 minuut afstand met de auto.D. C. Du Service Sae La Maison De Musti is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Du Verre" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 19 minuten afstand.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Poterie" bevindt zich op 8 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 11 minuten te bereiken.Er is een "Crocodile Rouge" op26 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Couillet": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 15 minuten fietsen vind je station "Cambio - Charleroi-Gare".In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Goeyens") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 5 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 12 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen