Huis te koop - Marchienne-au-Pont VBD61702

rue Lieutenant Général Gillain 90 6030 Marchienne-au-Pont

65 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD61702

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87 m²
  • 1 Badkamer(s)
rue Lieutenant Général Gillain 90 6030 Marchienne-au-Pont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchienne-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning gelegen aan de rue Lieutenant Général Gillain 90 in Marchienne-au-Pont, ideaal voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze woning, gebouwd in 1875, biedt een bewoonbare oppervlakte van 87 m² en wordt aangeboden voor een prijs van 65.000 euro, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Het pand is momenteel te renoveren en beschikt over een praktische indeling die u de mogelijkheid geeft om uw eigen woonst volledig naar wens vorm te geven. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een cour met bergruimte en een toilet. De eerste verdieping herbergt een slaapkamer en een badkamer, terwijl het zolderatelier is omgebouwd tot extra slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of investeerders. De woning beschikt over enkele ouderwetse elementen zoals enkel glas en een elektrische installatie die dient te worden aangepast aan de huidige normen. Het warmtesysteem bestaat uit een pelletkachel, wat een energiezuinige optie kan worden na renovatie. De EPC-waarde van F met een verbruik van 455 kWh/m² per jaar geeft duidelijk aan dat er nog werk aan de winkel is om de energie-efficiëntie te verbeteren. De grondoppervlakte bedraagt 60 m², met twee gevels die zorgen voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De woning is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s en heeft geen lift aanwezig. Gelegen in Marchienne-au-Pont, biedt deze woning een gunstige ligging nabij lokale voorzieningen en infrastructuur. Het gebied is ideaal voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een eigen thuis wil creëren of investeren in vastgoed met groeipotentieel. Met een kadastraal inkomen van slechts 282 euro en geen BTW, biedt deze woning een interessante kans voor zowel starters als doorstromers. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 65 000 €
  • Kadastraal inkomen: 282 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

87 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

60 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

455 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251026007571

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD61702 Ref. verkoper: 9139 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vieslet Yvonne

109 m 21'' 109 m 6'' 109 m 1' 19'' 109 m 1' 19''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

586 m 1' 57'' 586 m 1' 4'' 72 m 52'' 72 m 52''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles

586 m 1' 57'' 586 m 1' 4'' 72 m 52'' 72 m 52''

Middelbare scholen

Athenee Royal Yvonne Vieslet

768 m 4' 853 m 1' 3'' 559 m 8' 690 m 8'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,9 km 8'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

15,3 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais)

340 m 4'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

340 m 4'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

341 m 4'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

436 m 5'

Treinstations

Marchienne-Au-Pont

938 m 5' 893 m 1' 8'' 689 m 8' 689 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9 km 34' 10,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

4,6 km 7'

Autodelen

Cambio - Tirou

4,1 km 18' 3,4 km 23' 3,9 km 47'

Winkels

Colruyt Marchienne-Au-Pont

551 m 1' 50'' 551 m 48'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Lidl Charleroi

1 km 3' 1 km 1' 27'' 389 m 5' 389 m 5'

Aldi Monceau-Sur-Sambre

1,2 km 4' 1,7 km 2' 55'' 509 m 8' 625 m 8'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,2 km 8'

Musea

Musée De La Photographie

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,9 km 11'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16,4 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

26,8 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

23,3 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,6 km 18'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 53 - Souvret (Forrière) - Charleroi (Palais), TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een halte op 5 minuten loopafstand metrolijn.

Toerisme

"Ragnies Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het duurt 5 minuten om het "Musée De La Photographie" museum te bereiken.Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Poterie", 12 minuten rijden.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 11 minuten afstand met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 34 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Dankzij het "Cambio - Tirou" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 18 minuten met je fiets.Snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 10 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Marchienne-Au-Pont": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Marchienne-Au-Pont (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Monceau-Sur-Sambre (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Non Confessionnelle Des Etoiles", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Yvonne Vieslet", in minder dan 1 minuut met de auto.Vieslet Yvonne is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

cd47d5500b1e4d6c89d6678442e6bafb.pdf

Download

E-mail Bellen