Huis te koop - Fontaine-l'Évêque VBD79755

Boulevard du Midi 71 6140 Fontaine-l'Évêque

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD79755

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 43 m² Terras
Boulevard du Midi 71 6140 Fontaine-l'Évêque
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fontaine-l'Évêque?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Fontaine-l'Évêque, een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel. Gelegen aan de Boulevard du Midi 71, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 138 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor investeerders die willen renoveren en personaliseren. Het interieur straalt authenticiteit uit, met onder andere een grote woonkamer van 43 m², een aparte kantoorruimte van 17 m² en een terras van 43 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenleven. De woning is niet recent gebouwd (1970) en bevindt zich in een te renoveren staat, waardoor er volop kansen zijn voor de nieuwe eigenaar om het naar eigen smaak en wens te moderniseren. De woning is verder uitgerust met een badkamer met douche, een apart toilet en een gasaansluiting. De oriëntatie van de voorgevel is zuidwestelijk, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval en warmtevoorziening. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 90 m², met een bebouwbare oppervlakte van 76 m². De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Het EPC-rapport geeft de woning momenteel een energieprestatiecertificaat van klasse G, met een primair energieverbruik van 899 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte bestaat voor energetische verbeteringen. De elektrische installatie is niet gecertificeerd, en de elektriciteit voldoet momenteel niet aan de conformiteitsnormen. Het prijskaartje voor deze unieke woning bedraagt 160.000 euro, exclusief eventuele kosten. Dit is een interessante investering voor wie wil genieten van de authentieke charme van een oude woning met de mogelijkheid tot renovatie en personalisatie. Fontaine-l'Évêque is gunstig gelegen nabij voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Arnaud via telefoonnummer Tel 0483 995 995 of via www.immo-9.be. Mis deze kans niet om een eigendom met veel potentieel te kopen in deze mooie regio; wij helpen u graag verder in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis of investering.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • Kadastraal inkomen: 401 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

138 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Oppervlakte kantoor

17 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

43 m²

Totale grondoppervlakte

90 m²

Bebouwbare oppervlakte

76 m²

Diepte perceel

9 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

899 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251105022076

Geldigheidsdatum EPC

05/11/2035

CO2-uitstoot

232

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD79755 Ref. verkoper: 515 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Envolée Des Papillons

1,3 km 4' 1,4 km 2' 25'' 573 m 9' 763 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De La Cité Des Oiseaux - Léo Collard

2,4 km 8' 2,6 km 4' 323 m 4' 323 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée"

2,2 km 7' 2,3 km 4' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

2,2 km 7' 2,3 km 4' 481 m 6' 481 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 9'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,1 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale

289 m 3'

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

289 m 3'

TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale

289 m 3'

Metros

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

430 m 5'

Treinstations

Forchies

3,9 km 16' 4,1 km 6' 2,7 km 20' 3,6 km 43'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,4 km 45' 21,5 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Parking Rive Gauche Charleroi

11 km 14'

Autodelen

Cambio - Tirou

10,7 km 37' 8,3 km 36' 9 km 1º 48'

Winkels

Intermarché Fontaine L’evêque

2,2 km 8' 2,4 km 4' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Comarché Fontaine L'Eveque

2 km 7' 2,1 km 3' 486 m 6' 486 m 6'

Lidl Fontaine-L'Évêque

1,1 km 4' 1,2 km 2' 595 m 7' 595 m 7'

Pretparken

Bois Du Cazier

12,9 km 12'

Musea

Musée De La Photographie

9,7 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

8,9 km 12'

Activiteiten

Maison De L'Imprimerie

11,5 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,9 km 19'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,7 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

16,5 km 18'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 49 minuten rijden met de auto. La Louvière is slechts 17 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

In 12 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 19 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 18 minuten afstand."Bois Du Cazier" ligt op 12 minuten afstand.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée De La Photographie" museum bereiken.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Forchies" treinstation zijn.Op 108 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tirou" station.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 14 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking Rive Gauche Charleroi") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Intermarché Fontaine L’evêque (2 minuten lopen of 4 minuten rijden), Comarché Fontaine L'Eveque (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Fontaine-L'Évêque (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Charleroi - 173 - Piéton - Fontaine - Landelies - Gare Centrale, TEC Charleroi - M1ab - Anderlues - Gare Centrale, TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Communale De La Cité Des Oiseaux - Léo Collard" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cordée" is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Sainte-Marie" vinden, 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "L'Envolée Des Papillons", op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

e78c6ad907304073ad4da91e1609f0d9.pdf

Download

E-mail Bellen