Deze prachtige woning in Bastogne biedt een unieke combinatie van moderne energiezuinigheid en comfort. Gelegen op een ruime perceel van maar liefst 1497 m², bevindt deze villa zich op een gunstige locatie nabij de snelweg E25 en de charmante stad Bastogne. Met een vraagprijs van €425.000 vormt dit een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en doch centrale omgeving. De woning werd gebouwd in 2021 en combineert hedendaags wooncomfort met hoogwaardige materialen en doordachte architectuur. De villa beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken, en beschikt over twee sanitaire voorzieningen, waarvan één badkamer. De woning is onder andere uitgerust met een centraal gasverwarmingssysteem, vloerverwarming, triple beglaasde pvc-ramen, en een mechanisch ventilatiesysteem dat zorgt voor optimale binnenluchtkwaliteit. Buiten weet de woning te imponeren met een ruime, betegelde terras dat ideaal is voor ontspanning en tuinfeesten, terwijl de natuurlijke materialen zoals arduinen gevels en kwalitatieve afwerking zorgen voor een duurzame uitstraling. Bovendien is er een garage voor twee auto’s aanwezig, wat het comfort en de praktische functionaliteit verder verhoogt. De ligging van deze woning in Bastogne biedt tal van voordelen: een rustige buurt met goede bereikbaarheid, niet gelegen in overstromingsgevoelige gebieden, en nabij alle voorzieningen. De woning wordt gekenmerkt door zijn energieklasse "A" en een primair energieverbruik van slechts 68 kWh/m²/j, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Voor wie zoekt naar een modern, energiezuinig en ruim woonhuis op een aantrekkelijke locatie, is dit zeker een bezoek waard. Neem contact op via telefoon of email voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze bijzondere woning in Bastogne. Meer weten?
Huis te koop - Bastogne
Charmante hoekwoning in natuursteen (+-130m² bewoonbare oppervlakte), met mooie zuid gerichte tuin, parking en garage, gelegen op wandelafstand van het centrum van Bastogne. Samenstelling van de woning : (4 slaapkamers, 1 badkamer) Gelijkvloers tuin (+-44m²) : Leefruimte met schouw en uitgeruste keuken, badkamer (bad, lavabo, WC), stook- en wasruimte. Gelijkvloers straatzijde (+-44m²) : Inkomhal, ruime leefkamer met schouw. 1e Verdieping (+-42m²) : Nachthal en 4 slaapkamers. 2e Verdieping (+-35m²) : Inrichtbare zolder. Stenen tuinhuis met serre (+-37m²). Garage (+-19m²). Enkele bijkomende inlichtingen: Natuurleiendak, houten ramen en deuren met dubbele beglazing, elektrische installatie op enkel tarief, centrale verwarming op stookolie + schouwen in de leefruimtes, gemeentelijke riolering, ... EPC: Klasse D Totaal verbruik primaire energie: 57 505 kWh/jaar Specifiek verbruik primaire energie: 326kWh/m².jaar Nummer certificaat: 20250903001552 Gunstige en aantrekkelijke ligging nabij het stadscentrum, de Luxemburgse grens en belangrijke toegangswegen! Vraagprijs: 250.000 €. De bovenvermelde inlichtingen en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### Meer weten?
ERA BLUX stelt met plezier deze prachtig gerenoveerde villa voor, gelegen in het rustige dorpje Villers-la-Bonne-Eau, op een steenworp van de Luxemburgse grens en vlakbij het stadscentrum van Bastenaken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee met een eigen douchekamer, een ruime inkomhal en een lichte, open leefruimte die ideaal is om te genieten met familie en vrienden. De aangelegde tuin biedt een groene oase van rust met een adembenemend uitzicht op het omliggende platteland. Een grote aanpalende schuur biedt bovendien de mogelijkheid om extra woonruimte of een professionele ruimte te creëren, volledig naar uw wens. Technisch gezien is het huis uitgerust met zonnepanelen en biedt het alle moderne comfort in een uitzonderlijke leefomgeving. 📞 Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of een bezoek! Meer weten?
ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante woning voor, gelegen in het rustige dorp Cobru, deelgemeente van Bastogne. Slechts 10 minuten van het stadscentrum en al zijn voorzieningen, en 5 minuten van de E25, geniet deze woning van een praktische ligging in een groene en rustige omgeving. Het gelijkvloers omvat een ruimte die momenteel wordt uitgebaat als B&B, bestaande uit een slaapkamer, een salon en een badkamer. Op de bovenverdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en een nachthal die perfect dienst kan doen als speelruimte of bureau. Een tweede badkamer vervolledigt deze verdieping. De woning beschikt ook over mooie, ruime en lichtrijke leefruimtes met een salon, eetkamer, keuken, wasruimte en dubbele garage. Buiten kunt u genieten van een grote, ideaal georiënteerde tuin. Deze woning biedt al het nodige comfort en is bovendien perfect geschikt voor een gelijkvloers project of de creatie van een kangoeroewoning. 📞 Interesse? Contacteer ERA BLUX via ### voor meer info of om een bezoek te plannen. Meer weten?
ERA B-LUX presents this two-façade house, ideally located in the heart of Bastogne. It represents a great opportunity, perfect for a first purchase or an investment. The ground floor consists of a kitchen, a living room, a dining room, and a bathroom. On the first floor, there are two bedrooms and a space for an office or dressing room. An attic completes the property on the second floor. A garage is also available in the basement, a real asset in the city centre. Technical features: oil heating, PVC double-glazed windows, EPC rating D, connected to the sewage system, non-compliant electrical installation. A rare property on the market, combining a strategic location with strong potential. To be seen without delay! Meer weten?
***OPTIE-OPTIE*** Honesty presenteert met genoegen dit mooie herenhuis, gelegen nabij het Saint-Pierre-plein, in het hart van Bastogne. Het is smaakvol gerenoveerd in 2011 en biedt een praktische leefruimte met een ingerichte keuken en een elegant granieten werkblad, een gezellige slaapkamer met eigen badkamer en een functionele wasruimte met toilet. Een praktische zolder maakt de set compleet, ideaal voor opslag. Direct gratis, dit pand zonder mede-eigendom is een ideale gelegenheid voor een eerste aankoop of investering zonder gedoe. U zult het recente dak, de elektrische verwarming, het certificaat van elektrische conformiteit in volgorde en PEB in categorie D waarderen. Icing on the cake: de mogelijkheid om onder omstandigheden te profiteren van het verlaagde tarief van 3%. Een zeldzaam juweeltje in het stadscentrum zonder de ongemakken van een condominium! Meer weten?
Wij presenteren deze unieke woning: - Een vrijstaande woning op steenworp afstand van het stadscentrum; - 4 slaapkamers met een badkamer en een doucheruimte; - 3 overdekte parkeerplaatsen; - 1 overdekt terras aan de voorgevel van 8 m² en een terras aan de achterzijde van 30 m² met toegang tot de tuin; - Hoogwaardige ruimtes met hoogwaardige afwerking; - Uitstekende energieprestatie (klasse A) 63 kWh/m²/jaar. Gunstig gelegen in het centrum van Bastogne, met toegang tot de snelwegen N4 en E25, vlakbij Luxemburg. Indeling: kantoor (mogelijk voor een freelancebedrijf), wasruimte, technische ruimte, woonkamers met toegang tot de terrassen en de tuin, bijkeuken, 2 aparte toiletten, 4 slaapkamers, waarvan 1 met kleedkamer, 1 badkamer en 1 doucheruimte. Voorzieningen: - Volledig ingerichte keuken, schilderwerk, terrasoverkapping en verlichting; - Video-intercom; - Vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping via een lucht-waterwarmtepomp; - Driedubbele beglazing met een zontoetredingsfactor van 60% en buitenluiken in de woonkamer en slaapkamers; - Ventilatiesysteem met dubbele stroom; - Regenwatertank met afvoer naar het toilet, de wasmachine en de buitenkranen; - Radonwerend membraan onder de fundering. De woning staat leeg. De geadverteerde prijs is een onderhandelingsbasis en bindt de verkoper niet. De prijs is exclusief btw en kosten. Grondprijs € 150.000,- inclusief registratierechten, en bouw vanaf € 419.000,- inclusief 21% btw. Bezichtigingen op afspraak! Meer weten?
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]] ERA B-LUX biedt dit huis met 3 verdiepingen aan in Longvilly, op slechts 10 minuten van Bastenaken en de Luxemburgse grens. De begane grond bestaat uit een hal, keuken, eetkamer en woonkamer. Boven zijn drie slaapkamers, een studeerkamer en een doucheruimte. In de kelder heeft het huis ook een kelder . Op technisch gebied heeft het huis centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing en is het aangesloten op de riolering. Dit huis is ideaal voor een gezin of een stel dat op zoek is naar rust en toch dicht bij de voorzieningen wil wonen. Meer weten?
Venez découvrir cet immeuble de rapport sis sur une parcelle de 5a 82ca au cœur de Bastogne. Ce bien rare sur le marché de l'immobilier se compose d'une maison 3 chambres d'environ 115m², d'un vaste garage d'environ 134m² et d'un appartement deux chambres d'environ 77m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Le premier étage est composé de deux chambres (dont une est actuellement attribuée à l'appartement), le deuxième étage est composé de deux autres chambres et le troisième étage d'un grenier aménageable d'environ 30m². L'appartement situé au premier étage au dessus du garage se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de douche, d'un débarra et de deux chambres en enfilade. Vaste garage/espace de stockage d'environ 134m² de plain-pied présentant un gros potentiel d'aménagement. Chauffage central commun au mazout. PEB classe F pour la maison (n°20250116016898 - 474 kWh/m².an - 71.935 kWh/an) PEB classe G pour l'appartement (n°20250116016715 - 853 kWh/m².an - 71.354 kWh/an). Plus d'informations sur simple demande. Meer weten?
Venez découvrir cette charmante maison trois façades en ossature bois dans le charmant village de Wardin, à proximité directe de la frontière luxembourgeoise. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un bureau, d'un WC indépendant, d'un séjour très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec accès à la terrasse ainsi que d'un garage avec espace buanderie. Le premier étage se compose d'un hall de nuit, de trois chambres et d'une salle de bain. Chauffage électrique. Coefficient énergétique de classe D! (n°20170718004246 - 334 kWh/m².an - 50.463 kWh/an). Obligations locatives à respecter. Bail ayant pris cours le 01/08/2020 avec un loyer 800€/mois non indexé à ce jour. Meer weten?
huis te koop in Bastenaken
Bastenaken, gelegen in het zuiden van België, is een gemeente met een rijke geschiedenis en een gevarieerd woningaanbod. Het is een plek waar traditionele architectuur en moderne voorzieningen hand in hand gaan. De woningen in deze regio variëren van historische boerderijen en kastelen tot meer recente open bebouwingen en halfopen bebouwingen. De gemiddelde leeftijd van de gebouwen ligt rond 1957, wat betekent dat er een mooie mix is van oude charme en hedendaags comfort.
De woningmarkt in Bastenaken kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse types woningen. Zo zijn er veel open bebouwingen en boerderijen die de landelijke sfeer benadrukken, terwijl het aandeel appartementencomplexen toeneemt, vooral in het centrum en nabij belangrijke voorzieningen. De gemiddelde oppervlakte van woningen ligt iets boven het nationale gemiddelde, wat voordelig is voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. De prijzen variëren aanzienlijk, afhankelijk van de locatie en grootte, waarbij het meest exclusieve huis momenteel te koop staat voor 1.250.000 euro en de meer betaalbare opties rond de 170.000 euro liggen.
Voor potentiële kopers biedt Bastenaken een goed evenwicht tussen betaalbaarheid en kwaliteit. Het merendeel van de woningen wordt gekocht door eigenaren (63%), wat duidt op een stabiele en toegewijde gemeenschap. De goede bereikbaarheid via de snelwegen A26 en A4 zorgt voor een vlotte verbinding met grotere steden zoals Luik, Namen en Luxemburg, waardoor bewoners kunnen genieten van de rust van een landelijke omgeving zonder afbreuk te doen aan hun mobiliteit. De voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en kinderdagverblijven, maken Bastenaken ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met goede infrastructuur.
Kortom, Bastenaken biedt een breed scala aan koopwoningen die geschikt zijn voor verschillende levensstijlen en budgetten. Of u nu op zoek bent naar een charmant oud huis of een moderne woning met meer comfort, deze gemeente heeft voor elk wat wils. De combinatie van betaalbare prijzen, goede bereikbaarheid en de landelijke charme maken dit gebied tot een aantrekkelijke locatie voor zowel investeerders als gezinnen die willen wonen in een rustige, veilige omgeving.
Open Immovlan