Huis te koop - Aarlen VBB90837 In optie

Rue Seyler 82 6700 Aarlen

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB90837

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Seyler 82 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante bungalowwoning, gelegen in het hart van Arlon, biedt een uitstekende woonervaring in een rustige straat nabij het stadscentrum. De woning is ideaal gesitueerd, met de treinhalte, scholen en diverse voorzieningen op korte afstand. Op slechts vijf minuten van de belangrijke verkeersaders richting het Groothertogdom Luxemburg, biedt deze locatie een perfecte balans tussen stadsleven en bereikbaarheid. De woning, gebouwd in 1962 en beschikbaar bij akte, bestaat uit een ruime en lichte woonkamer van 36 m² die toegang geeft tot een terras zonder inkijk, wat zorgt voor voldoende privacy. Hoewel de keuken aan renovatie toe is, leidt deze direct naar een royale tuin van 250 m², perfect voor tuinliefhebbers of om rustig buiten te vertoeven. De slaapvertrekken omvatten twee grote slaapkamers en een badkamer met douchecabine; daarnaast is er ook een apart toilet aanwezig. Met een garage en extra berging biedt deze woning praktische opslagmogelijkheden. Deze gelijkvloerse woning is uitermate geschikt voor mensen met mobiliteitsbeperkingen of ouderen die op zoek zijn naar comfort zonder trappen. Hoewel het huis enige renovatiewerkzaamheden nodig heeft om aan moderne normen te voldoen, is het bijzonder aantrekkelijk als eerste investering in Arlon. Neem contact op voor een bezichtiging via Contact of bel Tel 0494 844204 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 179 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

460 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

506 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

58514 kWh/jaar

EPC-referentie

20241023011403

Geldigheidsdatum EPC

23/10/2034

CO2-uitstoot

92

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB90837 Ref. verkoper: 2070 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

618 m 2' 3'' 618 m 54'' 618 m 7' 618 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

371 m 1' 18'' 371 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard

371 m 1' 18'' 371 m 41'' 356 m 4' 356 m 4'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

568 m 1' 56'' 568 m 56'' 568 m 7' 568 m 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

475 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon

475 m 6'

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

1,2 km 8' 1,3 km 1' 48'' 801 m 11' 1,2 km 14'

Laadstations

Delhaize Arlon

1,2 km 1' 54''

Autodelen

Cambio - Schalbert

339 m 1' 9'' 339 m 4' 339 m 4'

Winkels

Carrefour Market Arlon Centre

658 m 2' 11'' 658 m 1' 1'' 563 m 8' 653 m 8'

Delhaize Arlon

985 m 4' 1,2 km 1' 54'' 676 m 11' 985 m 12'

Colruyt Arlon

1,6 km 7' 1,6 km 2' 14'' 754 m 17' 1,6 km 19'

Musea

Musée Archéologique

649 m 56''

Golfen

Golf Découverte Virton

37,6 km 29'

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (1 minuut rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. M. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Bernard", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Arlon Centre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Arlon (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 29 - Heinstert - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 4 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aarlen / Arel / Arlon": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Schalbert" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen