Huis te koop - Aarlen VBD60245 In optie

Rue de l'Hydrion 52 6700 Aarlen

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60245

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Hydrion 52 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OFFRE ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES - TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison 3 façades sur un beau terrain de 15 ares parfaitement orienté SUD-OUEST à l’arrière. Située à proximité du centre d’Arlon et en retrait de la voirie, cette maison se situe en bordure immédiate du nouveau parc paysager de l’Hydrion en cours d’aménagement (2025-2026). Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée et véranda. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (15, 14 et 8 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle): grand grenier aménageable environ 40 m2 bruts. Au sous-sol: plusieurs caves et chaufferie. Extérieurs: jardin, garage 1 voiture et abris de jardin. Equipements: double vitrage PVC avec volets manuels et chaudière gaz de ville. Maison saine au beau potentiel de rénovation. RC 1.063€. PEB D. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1566 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51063 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60245 Ref. verkoper: 7282513 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

536 m 1' 47'' 536 m 43'' 520 m 6' 520 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,4 km 9' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,4 km 9' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,4 km 6' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

7 m 5''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

1,1 km 13'

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

935 m 9' 975 m 1' 19'' 0 m 0'' 932 m 11'

Laadstations

Delhaize Arlon

986 m 1' 21''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

925 m 8' 0 m 0'' 922 m 11'

Winkels

Colruyt Arlon

74 m 14'' 74 m 5'' 74 m 53'' 74 m 53''

Delhaize Arlon

978 m 3' 978 m 1' 18'' 978 m 12' 978 m 12'

Trafic Arlon

931 m 4' 931 m 1' 20'' 931 m 11' 931 m 11'

Musea

Musée Archéologique

1,4 km 2' 4''

Golfen

Golf Découverte Virton

36,3 km 28'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Arlon (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

La Gribouille is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" en bevindt zich op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Aarlen / Arel / Arlon" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Arlon - Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 11 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Delhaize Arlon") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen