Huis te koop - Aarlen VBD60245

Rue de l'Hydrion 52 6700 Aarlen

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD60245

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 151 m²
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de l'Hydrion 52 6700 Aarlen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aarlen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LUXEMBOURG vous présente une maison 3 façades sur un beau terrain de 15 ares parfaitement orienté SUD-OUEST à l’arrière. Située à proximité du centre d’Arlon et en retrait de la voirie, cette maison se situe en bordure immédiate du nouveau parc paysager de l’Hydrion en cours d’aménagement (2025-2026). Composition au rez-de-chaussée: hall d’entrée, wc indépendant, pièce de vie salon-salle à manger, cuisine séparée et véranda. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres (15, 14 et 8 m2) et salle de bains. Au deuxième étage (sur dalle): grand grenier aménageable environ 40 m2 bruts. Au sous-sol: plusieurs caves et chaufferie. Extérieurs: jardin, garage 1 voiture et abris de jardin. Equipements: double vitrage PVC avec volets manuels et chaudière gaz de ville. Maison saine au beau potentiel de rénovation. RC 1.063€. PEB D. Prix sous réserve d'acceptation du propriétaire. Renseignements et visites sur rendez-vous avec l’agence Tel +32 63 229 269 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 063 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1950

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

151 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

1566 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51063 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/12/2035

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD60245 Ref. verkoper: 7282513 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Gribouille

536 m 1' 47'' 536 m 43'' 520 m 6' 520 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,4 km 9' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

1,4 km 9' 1,4 km 1' 53'' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel

1,4 km 6' 1,5 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,9 km 2' 44''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

7 m 5''

TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon

1,1 km 13'

Treinstations

Aarlen / Arel / Arlon

935 m 9' 975 m 1' 19'' 0 m 0'' 932 m 11'

Laadstations

Delhaize Arlon

986 m 1' 21''

Autodelen

Cambio - Arlon - Gare

925 m 8' 0 m 0'' 922 m 11'

Winkels

Colruyt Arlon

74 m 14'' 74 m 5'' 74 m 53'' 74 m 53''

Delhaize Arlon

978 m 3' 978 m 1' 18'' 978 m 12' 978 m 12'

Trafic Arlon

931 m 4' 931 m 1' 20'' 931 m 11' 931 m 11'

Musea

Musée Archéologique

1,4 km 2' 4''

Golfen

Golf Découverte Virton

36,3 km 28'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 251 - Habay - Fouches - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 254 - Léglise - Marbehan - Arlon met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Arlon - Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 11 minuten lopen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Delhaize Arlon") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Een SNCB-station ("Aarlen / Arel / Arlon") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "La Gribouille", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement Technique Et Professionnel" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het "Musée Archéologique" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Arlon (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Arlon (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Arlon (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen