Huis te koop - Baudour VBB95996 In optie

Rue des Juifs 72 7331 Baudour

225 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 124
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Juifs 72 7331 Baudour

Ben je op zoek naar Huis te koop - Baudour?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning in de rustige omgeving van Douvrain, deelgemeente van Baudour. Met een verkoopprijs van €225.000 biedt dit huis een comfortabele woonruimte van 124 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van ongeveer 14 m², een badkamer en een aparte WC. De ruime woonkamer van bijna 40 m² biedt volop gelegenheid voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast zijn er twee praktische bureauruimtes en een keuken die uitkijkt op een tweede leefruimte van 15 m² met zicht op de prachtige, onderhoudsvriendelijke tuin en het terras, waar u in alle privacy kunt genieten van de buitenlucht. Gelegen in een rustige straat, is de woning ideaal voor gezinnen met kinderen door de nabijheid van een basisschool en het ziekenhuis van Baudour. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u nabijgelegen winkels zoals een bakkerij, boekhandel en een boerderijwinkel. Het huis heeft een garage voor één auto en een handige bergruimte van 31 m², perfect voor extra opslag of hobby’s. De oriëntatie van de voorgevel naar het zuidoosten zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning. De energieprestatie van de woning is weergegeven met een EPC-score van G (552 kWh/m²/jaar), en er is een mazout-verwarmingssysteem aanwezig. De totale grondoppervlakte bedraagt 1100 m², waardoor er voldoende ruimte is voor uitbreidingen of tuinprojecten. Neem contact op met Century21 Horizon in Saint-Ghislain via Tel 065 600 400 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 619 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

124 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1100 m²

Bebouwbare oppervlakte

210 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

552 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241031013823

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB95996 Ref. verkoper: 7087 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Enfants

316 m 3' 585 m 1' 1'' 316 m 4' 316 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Douvrain

286 m 2' 56'' 555 m 59'' 286 m 3' 286 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Douvrain

286 m 2' 56'' 555 m 59'' 286 m 3' 286 m 3'

Middelbare scholen

College Sainte-Marie

5,2 km 17' 5,4 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

4,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

64 m 46''

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

353 m 4'

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

1,7 km 20'

Treinstations

Quaregnon

3,1 km 14' 3,6 km 4' 2,4 km 15' 3,1 km 37'

Laadstations

Lidl

5,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Mons - Gare

9,1 km 35' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Winkels

Louis Delhaize Baudour

1,8 km 9' 2 km 2' 42'' 1,7 km 22' 1,8 km 22'

Colruyt Tertre

2,5 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Aldi Saint-Ghislain

3,3 km 11' 3,5 km 5' 2,6 km 37' 3,3 km 39'

Pretparken

Site Grand-Hornu

6,4 km 7'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

6,4 km 7'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

11 km 15'

Activiteiten

Maison Van Gogh

9,6 km 11'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

23 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

14 km 16'

Golfen

Mont Garni Golf Club

6,5 km 8'

Toerisme

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 8 minuten afstand.Het "Château De Beloeil" kasteel is 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Site Grand-Hornu".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 15 minuten rijden.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Douvrain", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Sainte-Marie", in minder dan 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "L'Ile Aux Enfants" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mons - Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 35 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Quaregnon": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Baudour (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Tertre (4 minuten rijden), Aldi Saint-Ghislain (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Doornik bereiken. In slechts 22 minuten kun je La Louvière bereiken.

Toon alles Toon minder